Acheter un maison à Boissières

Villa lumineuse, spacieuse Je vous présente cette élégante maison de plain-pied située proche de Calvisson. Un univers raffiné de 139m2 sur un terrain de 1083m2 paysagé sans vis-à-vis. Dès les premières minutes, on s'imagine y vivre. Lumières, volumes qui s'ouvrent sur le jardin. C'est une maison où l'on respire. C'est une vraie signature architecturale avec le confort d'aujourd'hui avec une âme intemporelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², au toit cathédrale, orienté plein sud, les baies vitrées à galandage offre un jeu de dedans/dehors ouvertes sur la terrasse. Puis la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace réception et s'ouvre sur une cuisine d'été bénéficiant d'une vue magnifique sur une oliveraie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain, double vasque et deux toilettes indépendants. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Quand à l'extérieur, il est juste fabuleux. Terrasse bio climatique, sol en béton imprimé, piscine chauffée au sel et son volet roulant immergé, arrosage automatique, éclairage et jardin paysagé parfaitement entretenu. Les prestations de qualité proposent un portail électrique et système de vidéosurveillance consultable à distance, alarme de sécurité, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable, pilotable à distance, 12 panneaux solaires alimentant la maison, très bon classement énergétique. Une domotique de dernière génération. Garage avec buanderie, local technique piscine et adoucisseur d'eau. Et puis il y a l'histoire. Les propriétaires l'ont aimée, entretenue, vraiment. Ils y ont vécu de beaux moments, vu évoluer leur vie, grandir leurs projets. Aujourd'hui, ils passent le relais. À vous d'écrire la suite, d'y poser votre univers, votre énergie. C'est plus qu'une vente, c'est une passation. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain spécial entreprise à développer, 2230m2 clos en zone UE du PLu. Forage Compteurs Linky L'accès du terrain se fait par un portail métallique. Il s'agit d'une zone réservée à l'accueil d'activités économiques à caractère industriel, commercial ou artisanal. Si vous avez un projet, c'est peut-être l'opportunité à saisir. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvisson, résidence du Mas des Vignes, exceptionnel à la vente, emplacement de premier choix très convoité dans la résidence, au calme avec vue dégagée sur la Vaunage, ce T3 de 40m2 parfaitement entretenu est parfait pour résidence principale ou secondaire. Il bénéficie d'une grande terrasse carrelée et cloturée avec espace cuisine d'été, un store-ban, un cabanon de rangement outils/vélos, la vue est superbe. La terrasse spacieuse pour permettra d'installer un salon de jardin, une table. Loin des nuisances sonores, ce lieu vous assure aucun vis-à-vis, aucun bâtiment en face, le calme, le repos, la vue. Possibilité de venir décharger vos courses avec la voiture. La cuisine est équipée dernier cri, la fenêtre possède une moustiquaire, le canapé-lit et la machine à laver, TV sont neufs ; le salon est équipé d'une climatisation. Un espace buanderie avec toilette séparés se trouve en bas. L'étage dessert deux chambres climatisées avec moutiquaires et placard de rangement, une salle d'eau. Place de parking attribuée. Géographiquement bien placée, la résidence propose : piscine d'hiver chauffée, piscine découverte, snack, terrain de jeux enfants, beaucoup d'autres animations. Pizzéria juste à côté. 3 km du centre de Calvisson, 15' de Sommières, 40' de Montpellier, 30' de Nîmes. Ce lieu est rare, une visite vaut coup de coeur, j'ai les clefs n'hésitez pas. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). À seulement 3 kilomètres de Calvisson, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle offre des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et un cadre de vie tourné vers le confort et la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet, idéale pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre. Il se compose de : • Une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés • Un bureau avec rangement pouvant être aménagé en quatrième chambre d'appoint • Une salle de bains avec double vasque • Deux toilettes indépendantes À l'extérieur, la propriété invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis avec une agréable vue sur une oliveraie. Vous profiterez notamment de : • Une piscine coque chauffée, traitée par électrolyse au sel et sécurisée par un volet roulant • Une vaste terrasse avec pergola et store électrique • Une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours • Un jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : • 12 panneaux solaires assurant une grande maîtrise des consommations énergétiques • Climatisation réversible gainable pilotable à distance • Alarme et système de vidéosurveillance connectés • Portail électrique • Menuiseries double vitrage avec volets roulants automatisés • Adoucisseur d'eau Les points forts du bien : • Villa de plain-pied construite en 2013 et entièrement rénovée • Pièce de vie spectaculaire de 70 m² • Piscine chauffée au sel • Vue dégagée sur une oliveraie, sans vis-à-vis • Jardin paysager avec cuisine d'été • Prestations domotiques et équipements haut de gamme • Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A) • Aucun travaux à prévoir Une propriété clé en main, alliant élégance, confort moderne et sobriété énergétique, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de Calvisson. Prix de vente : 575 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Fiche Id-UBW160299 : Mus, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 271900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW167141 : Clarensac, secteur La vaunage, Villa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Milhaud, quelques minutes de Nîmes, maison traditionnelle mitoyenne et élevée d'un étage, avec cuisine, séjour, 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 wc. Jardin devant et derrière. Pas de vis-à-vis garage accessible depuis la cuisine. Stationnement dans le jaridn ou devant la maison Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182727 : Langlade, secteur Au calme r?sidentiel, Villa d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1320 m2 - Vue : Jardin - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/06/2026 - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LANGLADE CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, CONSTRUITE EN 2022, OFFRANT 114 M² HABITABLES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 100 M² AVEC PISCINE. Sécurisez votre achat garce à la protection GARANTIE REVENTE 6 ans jusqu'à 50 000€, rapprochez vous de votre agent Regard. Réalisée avec des prestations de qualité, cette villa séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et son agencement parfaitement pensé. Elle dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² accueille une superbe piscine de 10 x 5 m, pouvant être couverte et ainsi utilisée en toute saison. Un pool-house complète harmonieusement cet espace dédié à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison récente, conforme aux normes actuelles, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir viabilisé d'environ **522 m²**, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la Vaunage, entre nature, dynamisme et convivialité. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un projet familial, ce terrain représente une belle opportunité de donner vie à une maison entièrement pensée selon vos envies. Les atouts : • Terrain viabilisé de 522 m² • Secteur calme et résidentiel • Proche du centre du village • Écoles et commerces accessibles rapidement • Cadre de vie recherché au cœur de la Vaunage Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15415

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UNE MAISON RÉCENTE DE 91 M² AVEC JARDIN PAYSAGÉ, TERRASSE, PISCINE ET GARAGE – MILHAUD Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 91 m², construite il y a seulement 5 ans, située dans un quartier calme et recherché de Milhaud, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 267 m², cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin entièrement aménagé et paysagé, ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 16 m² entièrement isolé vient compléter ce bien et peut également être utilisé comme espace de rangement, atelier ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Maison récente (5 ans) 91 m² habitables Terrain clos de 267 m² Belle pièce de vie de 40 m² Cuisine moderne entièrement équipée 3 chambres Salle d'eau contemporaine 2 WC Garage isolé de 16 m² Terrasse Jardin paysagé et aménagé Piscine hors-sol Aucun travaux à prévoir Quartier calme et recherché Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré. Pour plus de renseignements contactez Bérengère JOURDAN de l'AGENCE REGARD

445000

En plein coeur du village, magnifique maison vigneronne en pierre sur trois niveaux. Si vous aimez le charme de l'ancien et les grands volumes cette grande maison est faite pour vous. Possibilité de couper la maison en deux logements bien distincts. Les plus : piscine, garage, ancien caveau, toit terrasse avec vue panoramique sur la Vaunage, calme et sans vis vis. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 341261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

lmdimmobilier-Virginie Gosselin a le plaisir de vous présenter un très jolie maison rénovée en 2021 avec tout le confort moderne d'aujourd'hui. Les trois pièces de la maison sont climatisées. La cuisine est très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, plan de travail, frigo/congélateur encastrés, four et lave-vaisselle. La salle d'eau est bien aménagée, douche à l'italienne avec paroi de verre, sèche serviette, vasque et miroir, étagères et toilette suspendu. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux et volets électriques dont une bénéficie d'un grand dressing réalisé sur mesures. Une terrasse de 20m2 couverte intimiste à l'abri des regards, carrelée, optimisée au maximum avec un cabanon pour le stockage. Et pour vous faciliter la vie, la place de parking est à proximité. La résidence propose deux piscines avec un bar restaurant ouvert l'été, boulodromes, tennis de table, d'une laverie, un parc de jeux enfants et de nombreuses animations pour tous. A quelques minutes de Sommières, de Nîmes et 45' de l'aéroport de Montpellier. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Un cocon où vous poserez vos affaires pour profiter du lieu tout de suite. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 408 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 350 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein cœur de Congénies, charmant village de la Vaunage idéalement situé à quelques minutes de Calvisson, Vergèze et Sommières, découvrez cette magnifique maison de village de caractère entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie ouverte, modernisée avec goût tout en préservant l'authenticité des lieux. Les magnifiques voûtes en pierre apportent un cachet rare et créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie communicants. La partie principale, élevée sur deux niveaux, propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs balcons offrant de belles ouvertures sur le patio et la Vaunage. Une seconde aile, reliée à la maison par un agréable passage de type véranda, accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont une chambre de plain-pied. Cette disposition est idéale pour recevoir famille et amis, envisager une activité d'accueil ou tout simplement profiter d'espaces indépendants. À l'extérieur, un charmant patio intimiste constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace invite à la détente et permet d'aménager un agréable salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été refaite par un professionnel et l'ensemble fonctionne à l'électricité. Plusieurs pièces sont équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année. Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de généreux volumes, cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Vaunage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15302

à 5 mn de Nîmes, dans le village dynamique et familiale de Milhaud Située dans un quartier calme et résidentiel de Milhaud, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² habitables édifiée sur 546 m² de terrain paysager aux essences méditerranéennes , avec garage et piscine semie enterrée , le tout parfaitement entretenu et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - une entrée puis une cuisine aménagée équipée semi ouverte - un garage de 23 m2 attenant à la cuisine. - Un bel espace de vie lumineux avec sa triple exposition (E/S/O)de 42 m2 composé d'un séjour-salon avec poêle à granules et d' une salle à manger, le tout s ouvrant sur deux terrasses exposées Est et Ouest très agréable pour prendre le petit-déj' le matin et l'apéritif sur l'autre le soir - un dégagement amenant à une salle de douche avec fenêtre. - un grand bureau de 9 m² avec penderie, vue jardin idéal pour le télétravail ou pouvant facilement ni devenir une chambre selon vos besoins. - une chambre avec penderie de 13 m2 face jardin. - un toilette séparé A l étage, l espace parfait pour les enfant : - 2 belles chambres de 17 et 14,7 m2 bénéficient d'une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme à ces pièces, exposées Ouest, vue jardin. - Une seconde salle d eau avec toilette et fenêtre. Le jardin, clos et bien orienté constitue un véritable havre de paix. Il offre une ambiance méditerranéenne avec ses palmiers, grands lauriers rose, figuier, oranger, citronnier et aussi ses cactus et nombreux essences… Une grande piscine en bois, semi enterrée ravira petits et grands ! Un cabanon pour ranger les affaires de jardin ou les vélos complètera cet ensemble. Côté stationnement, en plus du garage, une allée pourra accueillir deux véhicules ou un camping-car. Une prise Green'up a été installée pour les véhicules électriques. Les plus : - maison très lumineuse (maison traversante) - climatisation réversible - poêle à granulés haut de gamme performants et économique - jardin exotique très agréable à l abris des regards - DPE B/A - forage fibre optique - portail automatisé récent Une maison lumineuse fonctionnelle, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles et des bus. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre … Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE AU PRIX Villa récente de plain-pied 4 chambres dans un environnement privilégié à Vestric-et-Candiac À seulement quelques minutes de Nîmes, entre Montpellier et les plages du littoral, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2015, située dans un secteur particulièrement recherché de Vestric-et-Candiac. Son emplacement est un véritable atout : au calme, sans passage de véhicules, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel pensé pour les moments en famille comme pour recevoir vos proches. La maison développe environ 100 m² habitables et propose 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une famille, maison de vacances, investissement locatif ou encore projet de vie pour des jeunes retraités recherchant le confort d'un plain-pied sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le jardin est entièrement aménagé et reste piscinable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace détente. Une belle terrasse complète parfaitement les extérieurs. Les prestations sont au rendez-vous : Villa de plain-pied Climatisation Panneaux photovoltaïques Forage Aucun travaux à prévoir Terrain piscinable Petit garage idéal pour vélos, motos, atelier ou buanderie Nombreux stationnements visiteurs à proximité Vous apprécierez également sa situation stratégique avec les accès autoroutes A9 et A54 à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Montpellier, Arles, les zones d'activités et les plages méditerranéennes. Cette maison séduira aussi bien : Une famille recherchant 4 chambres et un environnement sécurisé pour les enfants. Des actifs souhaitant rester proches des grands axes tout en profitant du calme d'un village. Des retraités ou futurs retraités appréciant le confort du plain-pied et l'absence de travaux. Des investisseurs à la recherche d'un bien récent, facile à louer et peu énergivore. Une villa moderne, économique, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui au O614937242 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Vestric-et-Candiac. Floran COMBE votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran COMBE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15188

Exclusivité Située au cœur d'un charmant village à 15 minutes de Nîmes, sur la commune Vergèze, 30 min de la mer, tout proche du centre ville dans un environnement calme et sans vis-à-vis, je suis ravi de vous présenter cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, développant environ 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 195 m². Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie climatisée exposée sud-est, offrant un espace chaleureux et convivial Une cuisine ouverte de qualité, moderne et entièrement équipée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : 2 chambres confortables avec climatisation Une salle de bain avec baignoire et WC Un espace dressing Un grenier d'environ 10 m² Prestations : Climatisation Volets électriques Double vitrage dans toute la maison Électricité aux normes avec tableau électrique récent Fibre optique Raccordement tout-à-l'égout Extérieurs : Patio de 40m² Un extérieur rare, entièrement aménagé et sans aucun vis-à-vis Un espace détente couvert au charme authentique (pierre et poutres apparentes) Coin repas convivial Possibilité d'aménagement jacuzzi / piscine Terrain facile d'entretien Les + : Aucun vis-à-vis Maison de caractère (pierre, cachet, volumes) Climatisations Environnement calme Bien atypique et coup de cœur Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14850

FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D'IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu'un second WC séparé. La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l'étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d'environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage. Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l'agence REGARD. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

230000

Belle maison contemporaine de 2020, située à Milhaud dans un lotissement familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Nîmes. Implantée sur une parcelle de 315 m², la maison bénéficie de deux places de stationnement devant l'entrée, d'un garage attenant et d'un jardin agréable et facile d'entretien avec point d'eau. Elle repose sur un grand vide sanitaire, gage de qualité et de pérennité de la construction ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 7 m², un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four - micro-onde - lave vaisselle - frigo / congélateur intégrés, plaque et hotte). Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le couloir distribue trois chambres dont une avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison développe 82,08 m² loi Carrez pour 95,43 m² au sol, avec des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE A avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 €. La maison est entièrement climatisée (pièce de vie / cuisine ainsi que toutes les chambres à l'étage) et équipée de : • 6 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) • Pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique 270L • Adoucisseur d'eau • Alarme (Verisure) • Climatisation • Isolation performante • Excellent DPE • Maison conforme à la RT2012 Un confort thermique garanti, été comme hiver, pour des charges maîtrisées toute l'année. La maison fait partie d'un lotissement gérée par un syndic professionnel. Les charges sont d'environ 300 €/an La taxe foncière est d'environ 1600 €/an. Un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours dans le lotissement. Construction récente, assurance décennale, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges énergétiques, garage, parkings, terrasse et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. Deux photos ont été générées par intelligence artificielle afin d'offrir une vision globale du potentiel de la pièce de vie. Contacter Mélisa Martin-Sisteron au (07) 70 18 96 35. Cette annonce référence 336600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

SOUS OFFRE Coup de cœur garanti pour cette villa contemporaine, construite en 2020 aux normes RT 2012, implantée dans un lotissement résidentiel prisé de Milhaud, à seulement quelques minutes de Nîmes. Sur une parcelle de 710 m² soigneusement aménagée, cette maison d'environ 130 m² habitables ( 165 m² au sol ) offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et touches de prestige. L'entrée accueille un espace pensé dans les moindres détails. Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 50 m², où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose également quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, et une chambre polyvalente aménagée en bureau avec coin cuisine d'environ 18 m², idéale pour le télétravail ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les espaces de vie. Le grand garage de 36 m² et les multiples places de stationnement garantissent un confort du quotidien rare. Double vitrage, baie vitrée à galandage pour une luminosité optimale et une ouverture fluide sur l'extérieur, et domotique intégrée pour piloter votre maison en toute simplicité. Équipée d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, cette villa vous permet de réduire significativement vos factures énergétiques. Un vrai atout dans le contexte actuel. La cerise sur le gâteau ? Une piscine de style balinais 3,5 x 7 m, chauffée et traitée au chlore, pour profiter des longues journées ensoleillées gardoises sans quitter votre jardin. Assurance décennale et attestation de conformité. Charges de lotissement : environ 320 €/an. Taxe foncière : 2 520 €. Cette villa est rare sur le secteur. Les biens de cette qualité partent vite. Les photos extérieures, dont celle de la piscine, ont été légèrement retravaillées par l'IA, celle-ci étant actuellement en cours de nettoyage afin de retrouver sa couleur bleue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 335794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, d'authenticité et de convivialité. Son exposition sur trois faces offre une luminosité naturelle exceptionnelle, en plus d'un cadre charmant au cœur du village de Clarensac. Cette demeure bien entretenue a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec de nombreux coins cosy parfaits pour la détente. La cuisine, à la fois spacieuse et moderne, est l'endroit rêvé pour des repas en famille inoubliables. Les pièces de réception, comprenant une salle de billard accueillante et un salon chaleureux, invitent à des moments de convivialité partagée. La maison est agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille. - Premier étage : une cuisine équipée, un cellier pour vos besoins de rangement, un salon, une salle de billard, ainsi que deux chambres chacune dotées de leur pièce d'eau et un WC. - Deuxième étage : profitez d'une superbe terrasse intimiste exposée plein sud, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin de 245 m², véritable atout, vous offre un espace de tranquillité verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Environnée d'espaces verts, cette maison se situe à proximité des commerces et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens faciles et rapides. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 225 m² - Année de construction : 1958 - Type de chauffage : Individuel - Type d'eau chaude : Individuel - DPE : C - Aucun garage et parking - Présence d'un jardin de 245 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SOUS OFFRE AU PRIX En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud. Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale. La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique. À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités. Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied. Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15089

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Nîmes, au cœur du très recherché village de Calvisson, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement rare et privilégié. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails, offre un véritable cadre de vie digne des plus belles villas du sud. Ici, rien n'a été laissé au hasard : magnifique piscine idéalement exposée, grande pergola bioclimatique, cuisine d'été conviviale, espaces détente et superbe vue dégagée… Un extérieur exceptionnel où l'on se projette instantanément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur, l'effet “waouh” est immédiat. Les volumes, la luminosité, la qualité des finitions et l'harmonie des espaces créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace de vie a été intelligemment pensé : un salon cocooning, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, mais également tournée vers l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une très grande chambre parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Côté prestations, cette maison coche absolument toutes les cases du confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, matériaux de qualité, garage carrelé et isolé… .Sans oublier son installation de panneaux solaires avec système de stockage, permettant de réduire drastiquement les consommations énergétiques et d'améliorer considérablement le confort au quotidien. Une maison récente, parfaitement finie, sans nuisance, sans vis-à-vis, avec des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Calvisson. Un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15068

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON. Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2. L'entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible. L'espace nuit est composée de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Équipée d'un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A. Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel. Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures. Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

299000

Située sur la commune d'Uchaud, cette maison de village d'environ 130 m², entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et atypique, où chaque espace a été pensé avec soin. La maison se développe sur deux niveaux et propose une belle pièce de vie comprenant un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ouverte et conviviale. Les matériaux utilisés et la rénovation apportent une atmosphère élégante et cohérente, avec du parquet dans la majorité des pièces, renforçant le cachet du bien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et chambre d'amis. La salle d'eau, entièrement rénovée, séduit par son style moderne et ses finitions soignées. Le véritable atout de cette maison réside dans son patio intérieur d'environ 25 m², couvert par une verrière, créant un espace de vie unique, utilisable toute l'année. Véritable pièce supplémentaire, ce patio accueille un jacuzzi quatre places, offrant un espace détente intimiste, à l'abri des regards, entre intérieur et extérieur. Une coursive type balcon vient également compléter les espaces extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par climatisation réversible, présent dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Enfin, le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un réel avantage pour une maison de village. Une maison rénovée avec caractère, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 24h/24 et 7j/7. Contactez-moi directement au O6 20 75 00 O7. Cette annonce référence 333267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914.00 € et 1236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de Vestric-et-Candiac, cette maison de village indépendante de 45 m² habitables (39 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne, offrant un cadre de vie calme et sans nuisance Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant À l'étage, la maison propose une belle chambre de 15 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de jeu ou rangement La maison est équipée d'une climatisation assurant un confort optimal toute l'année, avec un DPE classé D Bien que le bien ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif, il est très facile de se garer à proximité immédiate. Vous profiterez également d'un agréable parc à deux pas avec espaces de promenade, aires de jeux et équipements sportifs en plein air Ce bien sans aucune charge de copropriété représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa facilité d'entretien Pour plus d'informations, ou l'envie de visiter, contactez moi ! Honoraires à la charges du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin Sartory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 906 903 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15036

650000

Et si votre été durait toute l'année ? Imaginez-vous profiter des beaux jours au bord d'une magnifique piscine, partager des repas entre amis dans une cuisine d'été entièrement équipée, ou simplement vous détendre au cœur d'un terrain arboré de plus de 2 502 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis et préservé. Située à Clarensac, cette belle villa R+1 d'environ 187 m² offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placards qui mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre et un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit Au rez-de-chaussée : 2 chambres Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant La villa dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un garage ainsi que d'une dépendance aménagée. Un extérieur qui fait toute la différence Ici, les extérieurs deviennent une véritable pièce de vie. Vous profiterez d'une grande piscine, d'un pool house entièrement équipé comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue, une tireuse à bière, une douche, un WC et un local technique. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le patio, la terrasse couverte, la volière et le vaste jardin arboré offrent différents espaces de détente où chacun trouvera sa place. Les + qui séduisent Terrain arboré de 2 502 m² Piscine Pool house avec cuisine d'été entièrement équipée Terrasse couverte et patio Environnement calme et sans vis-à-vis Double vitrage Domotique Eau du Bas-Rhône pour l'arrosage extérieur Eau de ville pour la maison Garage et dépendance Une villa rare où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Si vous recherchez un véritable havre de paix pour profiter pleinement de chaque saison, cette propriété mérite toute votre attention. Cette annonce référence 332314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!