Acheter un maison à Redessan

En Exclusivité, REDESSAN, Maison de village pleine de charme avec terrasse et grand garage Située au cœur du village, cette maison de ville d'environ 116 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie de près de 10 m² pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou en bureau. Depuis ce niveau, un escalier intérieur permet d'accéder à un vaste garage d'environ 65 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'étage supérieur, une troisième chambre s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 22 m² offrant une agréable vue sur les toits du village. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la vie de village, de beaux volumes et un garage exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Me contacter 06 66 66 38 97 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Garcia, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 15734

379000

Dans le charmant village de Redessan, venez découvrir cette maison de 140 m² édifiée en 2022 sur une parcelle de 429 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie et d'un wc avec lave mains. À l'étage, vous trouverez : trois chambres dont deux avec placards, une chambre parentale avec son propre dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations: RT2012, cuisine aménagée et équipée, climatisation gainable, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, forage, piscine au sel avec carrelage Bali, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, prise pour véhicule électrique, vide sanitaire. Vous rêvez d'une maison confortable avec peu d'entretien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 345394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 379 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 365 000,00 € Honoraires TTC : 3,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village de 5 pièces d'environ 114.87 m2, située à Redessan, offre un cadre de vie chaleureux avec un extérieur agréable. Entièrement repensée, elle propose une rénovation réalisée avec goût, où les matériaux de qualité ont été privilégiés pour mettre en valeur les volumes et créer une atmosphère conviviale. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte qui renforce l'esprit de partage, tandis que les sols en pierre naturelle apportent une touche authentique et intemporelle. La maison se compose de 4 belles chambres complétées par un bureau, idéal pour le télétravail, un espace d'étude ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'organisation des pièces permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d'une véritable vie familiale. Le chauffage individuel au bois, associé à un système de climatisation dans les chambres, contribue à une ambiance confortable au quotidien. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le bon classement énergétique du bien. À l'extérieur, un patio 30 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace intimiste se prête autant aux repas en plein air qu'aux moments de détente. La maison dispose également d'un espace permettant de stationner un deux-roues, stocker le bois pour l'hiver et intégrer de nombreux rangements. La maison s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de bien différencier les espaces de jour et de nuit. Située au cœur du village de Redessan, elle permet de profiter pleinement de la vie locale. Pour le quotidien, les services de proximité sont facilement accessibles. L'école primaire Marcel Pagnol se trouve à environ 400 m, tout comme l'école maternelle Marcel Pagnol et les écoles publiques situées à environ 400 m également, permettant un accompagnement scolaire complet à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1363 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, climatisation - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes éventuelles. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 86M2 RÉNOVÉE AVEC COUR ET PARKING SITUÉE SUR AU COEUR DE REDESSAN Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace comprenant une cour, un jardin et un cabanon, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter des beaux jours en toute tranquillité ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Accessible par un portail, cet espace permet également de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en accueillir un second selon vos besoins. Climatisée et équipée de la fibre optique, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Entièrement rénovée en 2021 et parfaitement entretenue depuis, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose !

Fiche Id-UBW159788 : Redessan, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Normes RE2020 - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 108M2 AU COEUR DU VILLAGE DE REDESSAN Située sur la commune de Redessan dans le Gard, cette maison de village d'une superficie d'environ 108 m² saura séduire les familles à la recherche d'un bien alliant charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une suite parentale, offrant un véritable confort de vie avec la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace de lecture. Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables d'environ 35 m² au deuxième étage, laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires. Une belle opportunité pour une maison de famille avec un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder !

Fiche Id-UBW161132 : Redessan, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette belle villa au style provençal de 7 pièces et 150 m², située dans le charmant village de Redessan. Cette maison, construite en 2009, se répartit harmonieusement sur deux niveaux et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille chaleureusement. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour un espace privé ou pour recevoir des amis, doté de sa salle d'eau, WC, et la possibilité d'y installer un coin cuisine. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin de plus de 800m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse avec une cuisine d'été équipée. Les aménagements extérieurs ont rencontré un franc succès lors des récentes visites. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique pour une connexion Internet optimale. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et de trois places de stationnement extérieur. Les familles apprécieront la situation idéale de cette villa, à seulement 300 m des écoles et à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant le collège. La gare de Nîmes Pont du Gard est accessible en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 816 m² - Année de construction : 2009 - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 530 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bonjour futurs propriétaires ! Permettez-moi de me présenter. Je suis née en 1977, ici, sur la commune de Redessan, dans le Gard, tout près de Nîmes. Et je n'ai connu qu'une seule famille : celle qui m'a imaginée et aimée depuis le premier jour. Oui, mes propriétaires actuels sont aussi mes créateurs. Ils m'ont vue évoluer, être embellie, modernisée, tout en gardant mon âme intacte. Chez moi, le charme et le caractère est partout : du travertin au sol, une architecture généreuse, et surtout une ambiance chaleureuse que l'on ressent dès l'entrée. Vous découvrirez une très grande entrée, une cuisine conviviale, une belle salle à manger, un vaste salon lumineux. Et pour réchauffer les soirées d'hiver, non pas une, mais deux cheminées en pierre du Gard. À ce niveau, vous trouverez aussi un WC, une buanderie et un garage de 25 m² directement accessible. À l'étage, place au confort : Trois grandes chambres, dont la plus petite mesure déjà 15 m², un beau palier, une grande salle de bain, et un deuxième WC. Et ce qui fait toute ma singularité ? Je m'épanouis sur une immense parcelle de 4 860 m². Un véritable havre de paix avec des grands espaces verts, des coins ombragés, des coins baignés de soleil… et surtout, une superbe piscine pour les belles journées d'été. Côté confort moderne, je suis équipée d'une pompe à chaleur air/eau, et je fonctionne avec une fosse septique (qui mérite une mise aux gouts du jour). Je suis une maison unique, soignée, chaleureuse, construite avec passion et entretenue avec amour. Aujourd'hui, je suis prête pour une nouvelle aventure, avec vous peut-être. Alors… venez me rencontrer. Je crois que vous pourriez tomber amoureux. Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13387

MANDUEL Exclusivité – Maison de plain-pied de 89m², 3 chambres sur une parcelle de 644 m² – Fort potentiel de rénovation Située sur la commune de Manduel, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 644 m², offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un salon d'environ 27 m² avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante de 13,8 m², de trois chambres de 12,9 m², 9,2 m² et 9,2 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le terrain, spacieux et arboré, permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (extension non finie sur place) ou encore la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Prix : 248 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 165 m² – Rodilhan À Rodilhan, découvrez cette maison construite en 1982, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle de 427 m². Sa configuration sur deux niveaux offre deux espaces d'habitation distincts, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur. À l'étage, la partie actuellement occupée par le propriétaire se compose d'un salon de 23,39 m², d'une cuisine indépendante de 8,89 m², d'une chambre de 13,40 m² ainsi que de deux bureaux pouvant faire office de chambres, de 8,57 m² et 8,24 m². Une salle de bains de 6,16 m², un WC indépendant, une entrée avec couloir ainsi qu'un placard complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, actuellement loué 891 € hors charges par mois, comprend un espace entrée/séjour/cuisine de 29,30 m², deux chambres de 15,81 m² et 11,22 m², un dressing ainsi qu'un bureau de 7,80 m² pouvant également faire office de chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, chaque niveau bénéficie de son propre jardin. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un petit abri et de deux forages, dont un actuellement fonctionnel. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une VMC double flux ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Un véritable atout : les deux niveaux peuvent être réunis grâce à un escalier intérieur existant, actuellement condamné, permettant ainsi d'adapter le bien à différents projets. Cette configuration peut notamment convenir à un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement, tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Baptiste MARCEROU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°107670572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Passé le portail, on découvre un vrai plain‑pied lumineux d'environ 100 m² qui s'articule autour d'une grande pièce de vie traversante. Le salon‑séjour profite d'un haut plafond et de larges ouvertures sur la terrasse, la cuisine ouverte crée un espace convivial pour cuisiner en regardant le jardin. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Le garage attenant accueille déjà une salle d'eau : ceux qui le souhaitent pourront y imaginer une suite parentale avec dressing, pour passer facilement à 4 chambres. Les extérieurs : - Grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille et entre amis. - Jardin soigné, intime, facile à vivre, et piscine pour profiter des beaux jours. Confort et performance : - Pompe à chaleur + climatisation, menuiseries double vitrage. - Production solaire et aérothermique. - DPE B / GES A : dépenses énergétiques maîtrisées au quotidien. Localisation : - Manduel, environnement calme et pratique - Proche des commodités du village et des accès vers Nîmes. - Proche Gare TGV On aime : - La vie de plain‑pied et la pièce de vie qui s'ouvre franchement sur la terrasse et le jardin. - La possibilité crédible d'une 4e chambre en suite parentale dans le garage déjà équipé d'une salle d'eau. - Le trio terrasse couverte + jardin intime + piscine, pour vivre dedans‑dehors une grande partie de l'année. - La classe énergie B qui rassure sur le budget et le confort. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15769

À Rodilhan, dans un quartier calme en impasse, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 160 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 810 m2. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, avec un intérieur de qualité et des prestations qui la rendent immédiatement agréable à vivre. L'espace de jour s'articule autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger complétés par une cuisine séparée et entièrement équipée. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, qui met en valeur les pièces de vie et ouvre généreusement sur l'extérieur. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz et par une climatisation réversible. N.B. Aspiration centralisée avec des prise au R.C et à l'étage... Alarme pilotée via smartphone. La présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage, ainsi que d'une buanderie indépendante. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'isolation et à la qualité générale de l'ensemble. Côté extérieur, un jardin arboré avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola. La piscine couverte ajoute un vrai plus à l'espace extérieur, en offrant une zone de loisirs agréable et conviviale pour toute la famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage double avec mezzanine et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, le quartier se distingue par sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. La maison bénéficie d'une connexion en fibre optique. L'environnement global donne le sentiment d'une adresse équilibrée entre calme résidentiel et vie quotidienne facilitée. À seulement 100 m, les arrêts de bus Grezet permettent de rejoindre facilement les communes voisines, complétés par l'arrêt Hesperides à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des structures d'accueil et des établissements scolaires : la crèche Les Poussins se trouve à environ 600 m, l'école maternelle Du Buffalon et l'école primaire Town de Rodilhan se situent respectivement à environ 800 m. Collège les Trois fontaines à 4,8 kms à Bouillargues. Le lycée LEGTPA Marie Durand est accessible à environ 700 m, et l'université Samuel Vincent se trouve à un peu plus de 6,4 km, offrant un environnement éducatif varié à différentes étapes de la scolarité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2271 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RC et radiateurs à l'étage. - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité C2i by Efficity, maison mitoyenne à deux pas de l'école, en bon état, avec plus de 75 m² de surface annexe à exploiter : Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, entrée, dégagement, cour avec étendoir, buanderie (21,5 m²) , bureau (9,9 m²), chaufferie (21 m²), garage (25 m²). A l'étage : Dégagement, terrasse (7,2 m²), cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour double de 29m² donnant sur loggia fermée, 3 chambres, rangements, WC, salle de bains. Le tout en bon état général avec tableau électrique refait, toiture révisée et fibre raccordée. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Baptiste MARCEROU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°107670572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Marguerittes, aux portes de Nîmes, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 160 m², implantée sur près de 2 hectares de terrain. Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un autre cadre de vie : de la nature, de l'espace et la possibilité de donner vie à un projet, tout en restant à proximité immédiate du village et à quelques minutes de Nîmes. Lumineuse et fonctionnelle, la maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², puis d'un salon de 18 m². Elle offre également 4 belles chambres de 10, 11, 12 et 13 m², deux dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Avec son vaste terrain, elle offre de nombreuses possibilités : accueil de chevaux, projet agricole ou maraîcher, activité professionnelle compatible avec les lieux, stockage ou tout simplement le plaisir de disposer d'un vaste espace naturel. La propriété bénéficie également de plusieurs équipements : • Hangar d'environ 130 m² • Deux forages • Menuiseries PVC et double vitrage • Volet roulant automatique • Poêle à bois • Étude réalisée pour une installation photovoltaïque en autoconsommation. • Isolation thermique par l'extérieur Cette propriété s'adresse à ceux qui rêvent d'espace, d'indépendance et de nature, avec un lieu qu'ils pourront s'approprier et faire évoluer selon leur projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric, mandataire indépendant en immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 15738

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 140M2 4 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE JONQUIERES SAINT VINCENT Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'environ 140 m², offrant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle convivialité grâce à son espace salon, salle à manger et cuisine réunis. Cette configuration offre un cadre de vie agréable et permet une circulation fluide entre les différents espaces. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Cette disposition constitue un véritable atout, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied ou de disposer de chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Les deux autres chambres complètent l'espace nuit à l'étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un espace piscine offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, une terrasse ombragée permet de profiter des beaux jours d'été. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs et apporte une dimension conviviale supplémentaire à la propriété. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de participer à la réduction des dépenses énergétiques et apportant un véritable intérêt au regard des enjeux actuels liés à la consommation d'énergie. Côté travaux la maison possède une plomberie refaite a neuf, l'électricité contrôlé par un professionnel ainsi que la toiture générale de la maison. L'ensemble offre ainsi une propriété équilibrée, associant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces intérieurs généreux et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en toute saison. Une villa aux nombreux atouts, qui saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien complet et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence Regard pour plus de renseignements ainsi qu'une visite.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 545M2 DE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY. Située en fond d'impasse, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 545 m². Ici, vous posez vos valises : la maison a bénéficié d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux: Électricité, plomberie, isolation, climatisations, gouttières, sols, murs et peintures… tout a été repris à neuf. La cuisine, la salle de bains et les WC ont également été entièrement rénovés pour offrir un intérieur moderne, propre et immédiatement habitable. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte développent environ 45m2 idéal pour recevoir et garantir un bel espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 545 m², entièrement clôturée, offre un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de créer leur espace piscine selon leurs envies. Un garage, une remise pour le stockage, une buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. Une maison particulièrement soignée, entièrement rénovée et prête à vivre, dans un environnement agréable ,une belle opportunité à découvrir rapidement sur Saint-Gervasy. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.

Cette maison de plain-pied de 91,38 m2 située à Marguerittes offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et convivial. Implantée sur un terrain d'environ 560 m2, elle séduit par son agencement simple et efficace, ses cinq pièces bien réparties et son vaste extérieur qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien au calme. Construite en 1986 et entretenue avec soin, la maison se distingue par son bon état général. De plain-pied, elle permet de circuler facilement entre les différentes pièces. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité appréciable pour profiter des beaux jours. La climatisation récente apporte un confort appréciable au fil des saisons et contribue à faire de cet intérieur un espace agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés qui optimisent l'espace disponible. La salle d'eau complète cet ensemble de manière fonctionnelle. L'organisation du logement a été pensée pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'invités selon les besoins de chacun. Le tout forme une base solide, prête à être personnalisée. À l'extérieur, le jardin d'environ 560 m2 constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. L'espace est généreux, laissant un gros potentiel d'aménagement, que ce soit pour multiplier les coins de détente, imaginer un potager ou structurer différentes zones de vie. Un coin cuisine d'été vient renforcer l'attrait de ce bel extérieur, idéal pour partager des repas en plein air et prolonger les soirées entre proches. La maison est située au fond d'une impasse, ce qui contribue à une atmosphère paisible et à une circulation limitée devant la propriété. Deux stationnements complètent l'ensemble. Un grand garage est également présent, offrant de belles capacités de rangement, de stockage ou d'atelier selon les projets de ses futurs occupants. La maison présente ainsi un bon équilibre entre confort intérieur, facilités de stationnement et potentiel extérieur. À proximité, le Pond Park Mas Praden se situe à environ 200 m et le Parc StreetWorkout à environ 300 m. Ces espaces verts accessibles à pied offrent un cadre agréable pour se promener, se détendre ou pratiquer une activité en plein air, participant à la qualité de vie autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1536 € - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 202M² A MANDUEL EN COEUR DE VILLAGE. Ce terrain libre constructeur est une opportunité afin de pouvoir résider au centre ville de Manduel à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités. Cet emplacement rare vous permettra d'accéder également à tous les axes routiers ainsi qu'à la gare TGV DU PONT DU GARD. Nous vous proposons un projet immobilier, et un accompagnement, n'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Corinne LAURENT - Agence REGARD

139000

Découvrez cette maison, offrant une surface habitable de 67m², située dans un environnement apaisant, le charme d'une vie authentique avec un accès facilité à tous les services urbains. Cette maison dispose d'une entrée, un salon avec son poele à granules, cuisine indépendante et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc Profitez de la proximité des transports, écoles et commerces pour un quotidien simplifié. Pas de garage mais un Parking à 100m .Maison en vente sans copropriété, cette opportunité unique attend votre visite. Ideal primo accédant ou pour du Locatif Pour plus d'informations, contactez Nadine FOUYER. Cette annonce référence 346311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE VILLA FAMILIALE, ALLIANT GÉNÉREUX VOLUMES, CONFORT MODERNE ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ DE JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT. Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres procurent immédiatement une sensation d'espace, de lumière et de bien-être. Cette propriété fait incontestablement partie de cette seconde catégorie. Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle entièrement close et paysagée de 758 m², cette villa individuelle développe 162,85 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie où chacun trouvera naturellement sa place. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour, sublimé par un magnifique plafond cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La cheminée à insert vient parfaire cet espace de réception, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement dans le prolongement de la pièce de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose plus de 16 m² de fonctionnalité et de convivialité, idéale pour partager les moments du quotidien. Elle bénéficie également d'un accès direct au garage, complété par un espace buanderie, un véritable atout pour un usage quotidien. La partie nuit, entièrement de plain-pied, accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l'étage, la mezzanine, actuellement aménagée en chambre, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra conserver cette destination ou être transformée en bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins, le tout complété par une pièce sous-toiture à l'arrière de cette mezzanine À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu, offre différents espaces de vie avec terrasses, un forage, deux cabanons et surtout une élégante piscine coque installée en 2022, équipée d'un traitement au sel et d'un régulateur automatique de pH, véritable cœur de la propriété durant la saison estivale. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, cheminée à insert, excellente isolation et DPE classé B, garantissant un confort de vie appréciable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Parfaitement entretenue au fil des années, cette villa permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer en toute sérénité. Si vous recherchez bien plus qu'une simple maison, mais un véritable lieu de vie où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien, cette propriété mérite incontestablement votre attention. Une visite suffira à vous convaincre.

30320 MARGUERITTES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN EffiCity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marguerittes. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition est-ouest, offrant une clarté naturelle inégalable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux climatisé, avec poele à bois, une cuisine équipée et ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous avez accés également par la pièce de vie à un garage pouvant acceuillir un véhicule et des 2 roues. Les 3 chambres avec climatisation réversible, situées à l'étage, offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Vous bénéficiez également d'un jardin de 210 m², agrémenté d'un forage, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Cette maison est en excellent état, garantissant un confort optimal et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et convivialité au cœur de Marguerittes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARGUERITTES – TOUT À PIED | 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Aux portes de Nîmes, découvrez cette maison familiale de 91 m² implantée sur un terrain de 270 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses de 12, 12 et 13 m² avec placards, une grande salle de bains de plus de 8 m² avec placard ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, place à la convivialité avec une agréable terrasse équipée d'une pergola et d'un barbecue, prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de plus de 16 m² avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Véritable atout, il offre également un potentiel d'aménagement en bureau, pièce supplémentaire ou espace de loisirs, tout en conservant une possibilité de stationnement privatif devant la maison. Côté confort : climatisation, poêle à bois, fibre internet, forage, vide sanitaire et menuiseries double vitrage… Vous apprécierez également la proximité des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé et transports. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie à Marguerittes tout en restant à seulement quelques minutes de Nîmes. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 0000

170000

Nichée au centre de Marguerittes, cette charmante maison de ville de 1948 offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez ce havre de tranquillité à deux pas de toutes les commodités. Son ambiance chaleureuse et conviviale est idéale pour ceux qui recherchent le confort urbain avec un soupçon de quiétude. Cette maison de 69,10 m² sur deux niveaux propose trois pièces lumineuses et fonctionnelles, comprenant deux chambres et deux salles d'eau moderne. L'espace intérieur est astucieusement agencé avec un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. La menuiserie double vitrage assure une excellente isolation. Les extérieurs séduisent par une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des belles journées d'été dans le calme absolu. Une climatisation individuelle électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La maison est libre de toute charge de copropriété et n'occasionne pas de frais annuels additionnels. À seulement quelques pas, découvrez les écoles, commerces et transports en commun qui facilitent votre quotidien. Marguerittes offre un cadre de vie privilégié pour des moments partagés en famille ou entre amis. Contactez MARIE-CHRISTINE ROUX pour saisir cette opportunité unique et projetez-vous dans votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 342736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 969.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30300 JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT – RÉSIDENCE "LES SENIORIALES" – VILLA 3 PIÈCES 60 M² AVEC TERRASSE Au sein d'une résidence sécurisée conçue pour de jeunes retraités, cette villa récente de 60 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'un parking et d'un extérieur privatif. Un cadre soigné, à 10 minutes à pied du centre du village. LA VILLA Une terrasse donnant accès à un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine. Deux chambres, un cellier et un dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant, pour une bonne fonctionnalité des espaces. L'EXTÉRIEUR Terrasse et parking privatifs. Possibilité d'acquérir un garage en complément. SERVICES & ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE Piscine chauffée et couverte Salle de sport Salle de billard Boulodrome Club house et animations collectives Environnement calme et paysagé COPROPRIÉTÉ Charges d'environ 120 €/mois. Copropriété de 140 lots, aucune procédure en cours. Vidéos de présentation du bien et de la maison sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Manduel en exclusivité, immeuble de rapport avec 2 type 2 de 32m2 dont 1 loué. Venez découvrir cet immeuble de rapport constitué de 2 p2 de 32m2, l'un au premier étage est actuellement loué 450€CC dont 20€ de charge, l'autre en RDC est vide d'occupation laissant le choix du projet. Idéal pour un premier achat ou rendement (rentabilité 6,5% net). Immeuble sans copropriété, sans charge, uniquement la taxe foncière. Prestations de qualité, climatisation réversible dans les 2 logements, double vitrage partout, radiateur récent dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Manduel, dans un environnement calme, découvrez cette maison offrant une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée privative ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Une solution idéale pour un projet intergénérationnel, un revenu locatif, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², deux chambres avec placards (11 et 13 m²), une salle d'eau, un WC et un accès direct au jardin. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur un grand balcon, de deux chambres avec placards (11 et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 360 m² offre une agréable terrasse et un bassin propice à la détente. Les prestations : climatisation, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique. Un véritable atout : les deux logements peuvent être réunis en une seule habitation par la création d'un escalier intérieur (sous réserve des aménagements nécessaires). À proximité immédiate des écoles, commerces, services, de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et des principaux axes routiers. Un bien rare aux nombreuses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 15506

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE CHARMANTE MAISON RENOVEE ENTIEREMENT CLIMATISEE DE 83M² AVEC DEUX CHAMBRES, UNE TERRASSE, UN GARAGE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN HYPERCENTRE DE MARGUERITTES Découvrez une maison de ville qui allie charme et confort, à deux pas des commerces et de la vie, dans un environnement paisible, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement idéal ! Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert le grand garage ainsi qu'un espace buanderie et un toilette. Devant ce garage, un emplacement de stationnement est privatisé à la maison. A l'étage, une magnifique pièce de vie lumineuse, rénovée et décorée avec goût ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée s'offrent à vous dans un sentiment de bien être. Au-dessus, vous trouvez une belle chambre climatisée, avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette séparé. Sur le dernier niveau, une vaste et lumineuse chambre avec climatisation vient parfaire cette maison équilibrée et sereine. Une terrasse conviviale de plus de 10m² avec vue sur les toits et sans vis à vis permet de profiter des beaux jours. Il n'y a pas de copropriété. La dernière taxe foncière s'élève à 638€. La toiture, l'étanchéité de la terrasse ont été révisées dernièrement. Les façades ont été refaites. Un petit coin de paradis au coeur de la ville. Contactez Caroline ou Emilie pour plus de renseignements, une visite et un coup de coeur pour votre futur chez vous!

Fiche Id-UBW176433 : Jonquieres saint vincent, secteur Au calme., Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

593000

BIEN RARE - Maison Moderne de 5 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Bezouce Découvrez cette magnifique maison moderne située à Bezouce, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2024, cette résidence de R+1 est idéale pour une famille cherchant modernité, fonctionnalité et qualité. La maison s'étend sur une surface de 201 m² sur un terrain de 752 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain : baignoire balnéo et douche à l'italienne. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux d'une surface de 65 m2 , donnant sur une terrasse de 36,29 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et moderne, parfaite pour recevoir vos proches. Pour votre confort, la maison est équipée de prestations haut de gamme, telles que menuiserie et volet percienne en alu, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, adoucisseur et la fibre optique. La sécurité est assurée grâce à un visiophone et un système d'alarme. Un jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, tandis qu'une piscine de 7,5x4 au chlore avec une cascade promet des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Un local technique ainsi qu'une salle d'eau et WC complète l'extérieur . Un garage isolé et carreler est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est neuve, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Cette annonce référence 339252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 593 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr