Trouver un maison avec garage à Marles-en-Brie

289500

EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur ! Laissez-vous séduire par cette jolie briarde rénovée au goût du jour ! Située dans un village paisible à seulement 3 km de NANGIS (commerces, commodités et gare SNCF ligne P) et 8 km de MORMANT. Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre lumineuse d'une surface au sol d'environ 120 m² (103 m²). Elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangement, une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une une cheminée avec insert, une salle d'eau cosy bien aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage vous disposerez d'une salle de bains avec WC, d'une chambre d'appoint (idéale pour un enfant, un bureau ou pour une chambre d'amis), d'une pièce palière avec rangements desservant deux chambres avec placards. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré entièrement clos avec un puits, un garage, deux abris de jardin, un espace potager ainsi que deux terrasses dont une sur l'avant et la seconde sur l'arrière de la maison. Le tout édifié sur un terrain de 1280 m². Tout-à-l'égout. Chauffage gaz et bois. Les ++ FIBRE raccordée, cuisine de 2022, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!! Une visite s'impose ! N'hésitez pas à contacter Cindy & Julien LUCIANI au 06 52 02 47 33, pour tout renseignement complémentaire ! Cette annonce référence 348615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88480738900017. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77400 THORIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL – BOX FERME - ATELIER Maryse Sangarin effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Thorigny-sur-Marne, à proximité de la ligne P Lagny - Thorigny. Cette maison de 81,32m² au sol et 70,80m² habitable est répartie sur 2 niveaux : Au RDC : •Un séjour spacieux de 25m² •Une chambre ou salon •Une cuisine aménagée et refaite à neuf •Un WC indépendant À l'étage : •2 chambres •Un rangement •Une salle de bain avec WC L'ensemble est en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 35m² et son jardin de 500 m² environ, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Un box fermé vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77120 BEAUTHEIL SAINTS – RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL – DEMEURE DE 200M² + MAISON 70M² SUR 2 HECTARES – TRIPLE EXPOSITION – TRES CALME – PADDOCKS - CARRIERE - 3 BOXES – HANGARS DE STOCKAGE – PROCHE COULOMMIERS – A 30 MINUTES DU PARC DISNEYLAND – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette demeure de 200m² superficie habitable des années 1850 et une autre maison de 70m² habitable, rénovées en 2015 sur une parcelle de 20 000m². Cette demeure est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées distinctes, un double séjour triple exposition de 60m² avec une cheminée donnant sur une terrasse et son jardin, une cuisine aménagée et équipée de 13m², une pièce bureau et un wc séparé. À l'étage un dégagement desservant une pièce repos/lecture avec un puits de lumière permettant la clarté, trois chambres (23m²; 12m² et 11m²), une salle de bains de 8m² avec une fenêtre et une salle d'eau avec fenêtre et wc. Une 2ème maison de 70m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de 25m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée de 11m², une chambre de 11m² et un wc séparé. Ensuite à l'étage, un dégagement desservant une chambre, une mezzanine de 15m² avec fenêtre, une salle de bains avec velux et un wc. Ce bien est accompagné d'une carrière 50 par 25, plusieurs paddocks dont 1 stabilisé en béton, 3 boxes à chevaux, hangars de stockage et une pompe à chaleur récente. Les petits plus qui nous font craquer : - Deux maisons dans un cadre très calme, verdoyant, arboré et entièrement clôturé. - De nombreuses possibilités d'aménager les extérieurs ou de s'étendre à la place des boxes à chevaux. - A 8km de la gare de Coulommiers (Ligne P) - A 30 minutes en voiture du Centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Ce cadre saura combler les attentes en quête d'espace et de tranquillité. La taxe foncière est de 2268€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans le quartier recherché de l'Archevêché, à proximité de la forêt, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison indépendante offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 45 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de belles prestations avec notamment un îlot central, de nombreux rangements et un plan de travail en granit. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec pièce d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Trois bénéficient d'un accès au balcon, tandis que la suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable espace privé avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse et de plusieurs espaces de jardin. Elle dispose également d'un garage et d'importants espaces annexes pouvant être utilisés en bureaux, ateliers ou zones de stockage. L'accès et les volumes permettent également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant des espaces de travail et de stockage directement sur place. Côté confort, la maison bénéficie du plancher chauffant, de la climatisation, du double vitrage PVC, d'une porte de garage motorisée et d'un portail électrique. Une maison aux volumes généreux et à la configuration particulièrement polyvalente, à découvrir dans l'un des secteurs recherchés d'Ozoir-la-Ferrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2700000

Découvrez ce romantique château du XIXème niché dans un écrin de verdure de 16 000 m², offrant un cadre de vie unique et serein. Situé au sud de Coulommiers, ce bien est une véritable oasis de tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Cette demeure d'exception, non mitoyenne, propose 750 m² de surface habitable répartis sur 20 pièces, dont 12 chambres. Avec ses 3 niveaux, sa vaste pièce de réception avec cheminée et ses nombreux espaces de vie. Vous serez séduit par son charme authentique. Certaines chambres disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain, totalisant 3 salles de bain et 6 salles d'eau, avec des WC séparés. Dans le parc plusieurs dépendances dont une maison habitable d'environ 90 m2 plus granges et écuries. Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent de nombreuses places de parking et une vue dégagée sur la campagne environnante. Malgré son cadre rural, le château est facilement accessible tout en restant au calme .Il peut être utilisé en résidence principale, pour une activité commerciale (restauration gastronomique etc) chambres d'hôtes de prestige ou hôtellerie. La cave spacieuse et l'ascenseur ajoutent au confort de ce bien prestigieux. Un ru traverse cette propriété Ne ratez pas cette opportunité unique et rare! Contactez Luc Girardet pour plus d'informations sur cette formidable propriété. Cette annonce référence 315179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC GIRARDET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88013154500019. Prix du bien : 2 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13410.00 € et 18190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Découvrez cette belle maison située dans un cadre agréable à quelques minutes de Coulommiers, parfaite pour les familles recherchant un espace de vie confortable et pratique. Maison de maçon construite en 1974, cette maison offre une superficie habitable de 106 m² et comprend un joli balcon parfait pour vos moments de détente sans compter le sous-sol et l'étage à aménager. Actuellement au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrée avec placard de rangement, une cuisine meublée, des WC individuels séparés, un double séjour avec sa cheminée ouverte et sa vue sur le balcon et jardin, une salle de bain et quatre chambres lumineuses. L'étage reste entièrement à aménager selon vos besoins. Imaginez l'espace pour une salle de jeux, un espace bureau, des chambres supplémentaires RARE sur le secteur et grâce à ces beaux volumes. Le jardin permet de faire le tour de la maison. On peut aisément stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est raccordée au tout à l'égout et est conforme. Avec une mise à vos goûts, cette maison est idéale pour une famille qui a besoin d'espace. Ecole, commerces et jeux pour enfants à proximité. N'attendez plus! Pour plus de détails, contactez Sandrine TISSIER. Cette annonce référence 347613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison familiale ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les différents espaces de vie : • un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardinet exposé plein sud, • une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable avancée pouvant accueillir un espace repas, donnant elle aussi sur la terrasse, • un WC avec lave-mains, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau — offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire comprenant : • une chambre avec de nombreux rangements, • un espace bureau, • et un point d'eau. Un garage vient parfaire l'ensemble. Atouts supplémentaires : • Fenêtres PVC double vitrage, • Chauffage au gaz, Chaudière Frisquet • DPE : D Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! Proche des commodités, écoles et transport ! Cette annonce référence 310302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Guermantes, cette belle maison familiale de 162 m² de surface utile séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc séparé , un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un poêle à bois qui invite à la convivialité. La cuisine, moderne aux tons bleu nuit, s'ouvre sur un coin repas donnant sur le jardin. Une buanderie et un garage complètent ce niveau pratique et fonctionnel. 1er étage : quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une famille. 2e étage – combles aménagés : un espace bonus avec bureau, chambre supplémentaire et salle d'eau, idéal pour un adolescent, un invité ou du télétravail. À l'extérieur, la maison réserve une vraie pépite : une terrasse habillée d'une pergola couverte de glycine, prolongée par un jardin arboré entièrement clos de haies, offrant intimité et fraîcheur en toute saison. Plusieurs espaces extérieurs permettent de recevoir ou se détendre en toute sérénité. Une maison où chaque étage a sa propre identité, pensée pour le quotidien comme pour les beaux jours entre amis ou en famille. Cette annonce référence 347308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DECOVILLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90306572000018. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

En exclusivité, Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette maison de 173 m² au cœur d'un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie tranquille et convivial située à quelques minutes de Coulommiers dans un village aux calme avec école et commerces. Construite en 1978, avec des extensions au fur et à mesure de son histoire, cette propriété chaleureuse séduit par sa lumière traversante, ses différents espaces et ses deux terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur. Avec ses 9 pièces, cette maison propose de généreux volumes, parfaits pour recevoir famille et amis. Bien agencée, elle offre un accès aisé aux extérieurs pour un mode de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose d'une entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière avec une spacieuse cuisine une arrière cuisine, une salle de sport, un bureau pouvant être aménagée en chambre, un atelier de création. Vous trouverez également au RDC un double garage avec portes motorisées, un espace rangement. A l'étage du garage vous serez séduits pas une pièce aménagée en salle cinéma ainsi que ses nombreux espaces rangements. A l'étage de la maison, une pièce palière dessert 4 chambres avec dressing, une salle de bain. Profitez de sept places de parking, un atout appréciable dans un quartier où le stationnement est essentiel. Les plus: - Tout à l'égout - Terrasses sans vis-à-vis - Chaudière au gaz de ville de 2024 - Les velux des chambres ont des volets solaires. Une opportunité idéale pour établir votre cocon familial dans un environnement calme, mais proche de toutes commodités urbaines. N'hésitez pas pour plus d'informations. Cette annonce référence 347190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

Dans le domaine prisé d'Armainvilliers, vous ne pourrez qu'apprécier le charme de cette belle maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement privilégié et verdoyant. Une vie familiale possible en rez-de-chaussée uniquement si vous le souhaitez grâce à ces 4 chambres en bas dont 1 suite parentale, 1 salle de bain aussi et 2 WC et son espace de vie très spacieux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces et sa luminosité. La pièce de vie cathédrale avec sa triple exposition est agrémentée d'une cheminée et elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un accès direct aux terrasses et au jardin. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit idéal avec 4 chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou détente… Vous y trouverez également une grande salle d'eau, une chambre supplémentaire, un vaste atelier pouvant être aménagé en suite parentale, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel pour créer une 7ème chambre. Les prestations sont complétées par un garage double avec portes automatiques, un espace buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation. Plusieurs stationnements sont également disponibles devant la maison. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m², cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'une placette et entourée d'espaces verts. La résidence dispose également de terrains de tennis. À proximité immédiate du campus Sainte-Thérèse, des commerces et des transports (RER E accessible à pied ou en bus), cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur. Terrains de tennis disponibles, proche commerces, écoles & RER E. Un véritable coup de cœur à découvrir absolument Cette annonce référence 333490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 196 m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain d'environ 1191 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 chambres, plusieurs pièces de vie confortables et un jardin particulièrement agréable, créant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure. Située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités accessibles en voiture. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir de grands espaces de vie, avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine aménagée. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce le confort au quotidien et la fonctionnalité de l'ensemble. Les 4 chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, avec la possibilité de dédier certaines pièces à un bureau ou à des activités spécifiques. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins. La maison dispose également de deux salles d'eau et de trois points d'eau, pour un confort appréciable à chaque étage. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout. Bien orienté, il offre de larges espaces enherbés et arborés, propices aux moments de détente ou aux jeux en plein air. Un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un puits dans le jardin viennent compléter ce cadre verdoyant, idéal pour ceux qui apprécient la nature et souhaitent cultiver leurs propres fruits et légumes. Le terrain permet aussi de profiter d'un espace de stationnement extérieur avec plusieurs places, complété par un garage. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois, appréciable pour le confort thermique et l'ambiance chaleureuse. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz en mode individuel. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. Une cave, un grenier aménagé et différentes pièces de service complètent ce bien aux beaux volumes et au potentiel certain, laissant à chacun la possibilité de le personnaliser selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2172 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz et poêle buche - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz et ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A visiter Charmante maison bretonne en pierres coiffée d'ardoises naturelles et nichée au cœur d'un petit hameau paisible. Située à seulement sept minutes du centre bourg et de ses nombreux commerces ou associations. Grand jardin de 2570 m² ombragé avec chalet de rangement et appentis. Elle se décompose ainsi sur deux niveaux Rez-de-chaussée: Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Un grand salon lumineux avec poutres et cheminée ouverte - Un dégagement donnant sur un sanitaires Étage: Une salle de bains avec baignoire - Deux bureaux de 6 m² pouvant se transformer en une chambre - Un sanitaires et dégagement pouvant faire office de pièce Bon état général avec quelques travaux à prévoir Couverture excellent état, assainissement individuel à remettre aux normes actuelles Menuiseries pvc D.V (sauf trois fenêtres et deux portes) Belle affaire en rapport au prix demandé et au lieu de résidence (35 minutes des plages) Surface du séjour : 31.00m² Financier: Loi Carrez Les plus: Box Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7244 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Lorient Numéro 352 860 522 - Logement à consommation énergétique excessive.

309000

À quelques minutes de Coulommiers, découvrez cette agréable maison construite en 2023, offrant environ 100 m² habitables, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison récente, confortable et fonctionnelle, avec de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un double séjour lumineux, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter les espaces de vie. Elle est notamment équipée d'un ballon thermodynamique, pour davantage de confort au quotidien. Vous bénéficiez également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m², soigneusement entretenu, offre un véritable espace de tranquillité. À l'abri des regards et au calme, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse carrelée et dans le jardin. La maison bénéficie par ailleurs d'un assainissement individuel conforme. Les + que l'on apprécie Construction récente de 2023 Environ 100 m² habitables 3 chambres Double séjour Arrière-cuisine / buanderie Ballon thermodynamique Garage Terrain de plus de 900 m² Jardin entretenu et sans vis-à-vis Environnement calme Assainissement individuel conforme Une maison récente offrant un cadre de vie agréable, avec encore de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son terrain et de ses extérieurs. Cette annonce référence 346263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 614.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes de Nangis et de Mormant, cette belle maison familliale offre un cadre de vie confortable de 123m2 avec piscine de 8mx4m (nage à contrecourant). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC indépendant, une vaste pièce de vie lumineuse (poele à bois), une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 2 chambres plus une pièce avec possiblité de poser un velux pour une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. Le tout est situé sur un beau jardin de 646m2, avec un garage attenant d'environ 20m2mitoyen. Ne tardez pas à visiter ce bien.. N'attendez pas !!! Contactez moi au 07.83.71.09.20 Les ++ Taxe Foncière très basse, Pompe à Chaleur, Chaudière neuve (2025), Volets roulants en aluminium, piscine à eau salée avec un abris modulable. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Servon limitrophe à la commune de Santeny dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette élégante maison composée au RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, sejour lumineux avec cheminée insert, une veranda de 25m2, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 500m2 avec un Abris de jardin et bûché. Les +++ possibilité d'un accès direct du jardin sur la rue. Commerces à proximités, écoles, 5minutes à pieds du centre-ville, maison située dans une impasse très calme sans vis à vis. Garage de 14m2 accés direct sur la cuisine. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

77680 ROISSY-EN-BRIE – MAISON DE CARACTÈRE -368 M² – 12 PIÈCES – 9 CHAMBRES – TERRAIN 1 550 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMENAGEABLES-CENTRE-VILLE- Volumes exceptionnels, charme de l'ancien et potentiel rare en plein cœur de Roissy-en-Brie. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous proposent cette très belle maison individuelle d'environ 368 m², édifiée sur un vaste terrain clos d'environ 1 550 m², à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et le cachet de cette maison familiale aux nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : une vaste entrée ; un double séjour lumineux avec cheminée de 40m² une salle à manger de 20.50m² une cuisine aménagée avec cheminée de 13.60m² un bureau de 14.60m² une suite parentale de 16 m²avec salle de bains de et WC une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains de 11.28m² un WC indépendant. Au premier étage Un couloir de 15m² dessert : 7 chambres ; une salle de bains ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Au deuxième étage Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Un sous-sol total La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant notamment un espace chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos d'environ 1 550 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet familial multigénérationnel ou toute personne recherchant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus : environ 368 m² habitables ; 12 pièces ; 9 chambres ; terrain d'environ 1 550 m² ; sous-sol total ; combles aménageables ; plusieurs salles de bains et salles d'eau ; cheminées ; nombreux stationnements ; proximité centre-ville, écoles, commerces et transports ; fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Céline Cabane – Efficity 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Charmante maison familiale à vendre – Quartier résidentiel verdoyant . Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Émerainville - Pontault-Combault, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. - Un intérieur bien agencé sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, ainsi que des toilettes séparées. 1er étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. 2e étage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…). - Un garage attenant permet de stationner deux véhicules. - Atouts supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Accès rapide aux transports et aux commodités. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût ! Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 278028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 294 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur de Donnemarie-Dontilly (77) ! Ensemble immobilier : Grande maison familiale & Revenu locatif garanti ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier, niché au c?ur d'un magnifique cadre verdoyant de plus de 2 100 m², offrant un parfait équilibre entre vie de famille, tranquillité et rentabilité financière immédiate! >> La Maison Principale : Espaces, Confort & Vie de Plain-Pied Cette vaste maison s'adapte à tous vos projets de vie :Au rez-de-chaussée : Un grand séjour / salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC. À l'étage : Un espace nuit composé de 2 très grandes chambres, une salle de bain avec WC. Chauffage central gaz, huisseries double vitrage dont une partie est récente. Garage accolé à la maison. Un second garage indépendant de plus de 50m² au sol >>Un Revenu Locatif Attractif (Loyer : 7 200 euros / an) Un véritable atout financier pour alléger votre mensualité ou constituer un investissement pérenne ! Appartement indépendant :Situé au-dessus du second garage, cet appartement est actuellement loué 600 euros / mois (soit 7 200 euros par an). Parfaitement séparé pour garantir la tranquillité de chaque occupant. Chauffage électrique, huisseries double vitrage. >>Les Extérieurs Un superbe jardin arboré et clos de plus de 2 100 m², avec deux entrées distinctes, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter du calme. Un appentis permet du stockage supplémentaire ou un lieu pour recevoir sur une terrasse couverte! Situé proche Donnemarie-Dontilly, bénéficiez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers de Seine-et-Marne. Gare pour Paris à Nangis à 10min. Tout à l'égout, fibre raccordée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

familiale – Hauts de Lagny, limite de Conches Venez découvrir sans tarder, cette maison familiale de 90 m² environs habitables, avec ses 3 chambres(15,12,10 m²)dans un lotissement calme, à proximité des écoles et des petits commerces de proximité. Une maison coup de cœur qui réunit de nombreux atouts pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dégagée avec buanderie, WC séparés et placard, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, moderne, ouverte sur le séjour grâce à une jolie verrière. Le séjour-salon-salle à manger de 24 m², lumineux et convivial, offre un accès direct à une grande terrasse exposée sud, avec un agréable espace détente. Un portillon permet également d'accéder directement au garage fermé d'environ 15 m². À l'étage, palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain de 141 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle n'attend plus que vous ! Venez la découvrir rapidement et laissez-vous séduire par ses prestations. Pour une visite ou tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Frais de notaire offerts jusqu'au 30/09/2026. Programme neuf (maisons uniquement) dans un environnement verdoyant et calme à l'ambiance villageoise. Maison de cinq pièces de 101m² sur deux niveaux constituée par une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres, salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC séparé. Garage + une place de parking à l'extérieur. Terrain privatif de 276,60m². Proche centre-ville et des commodités (école maternelle et élémentaire, commerces, parc Emmanuelli, etc.). Gare Transilien P Verneuil-l'Etang à environ 4 min en voiture et 8 min en bus. Gare RER E Tournan à environ 13 min en voiture. Autres maisons F4 et F5 dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter une petite ville paisible proche de la nature. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -proche du centre-ville avec les commerces -maison avec jardin privé et terrasse -chauffage et eau chaude individuels via une pompe à chaleur -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (école maternelle et élémentaire, commerces, parc Emmanuelli, hypermarchés sur Fontenay-Trésigny à environ 10 minutes en voiture etc.) -Gare Transilien P Verneuil-l'Etang à environ 4 min en voiture et 8 min en bus. Gare RER E Tournan à environ 13 min en voiture + plusieurs lignes de bus (3104, 3117, 3120) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

77680 ROISSY EN BRIE - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - ENVIRON 110 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN 460 M2 - DOMOTIQUE - PRESTATIONS DE QUALITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Celine Cabane vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de plain pied de 108,85 m2, idéalement située au coeur de Roissy en Brie. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses équipements domotiques. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 37,39 m2, d'une cuisine équipée de 13,45 m2 ainsi que d'une buanderie de 8,55 m2. L'espace nuit comprend un couloir de 5,62 m2 desservant un WC indépendant, une salle de bains de 6,37 m2 avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres de 11 m2, 9 m2 et 12,20 m2 avec placards. L'une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau d'environ 2 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m2 exposée ouest, ideale pour les beaux jours. Un garage aménagé complète ce bien ainsi que plusieurs places de stationnement a l'intérieur de la propriété. Le tout est edifie sur un terrain de 460 m2. Une maison impeccable, fonctionnelle, moderne et domotisee , réalisée avec des matériaux de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Celine Cabane au 06 26 64 08 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À quelques minutes de Boissy-le-Châtel, découvrez cette agréable maison construite en 2023, offrant environ 100 m² habitables, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison récente, confortable et fonctionnelle, avec de beaux espaces extérieurs et aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un double séjour lumineux, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter les espaces de vie. Elle est notamment équipée d'un ballon thermodynamique, pour davantage de confort au quotidien. Vous bénéficiez également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m², soigneusement entretenu, offre un véritable espace de tranquillité. À l'abri des regards et au calme, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse carrelée et dans le jardin. La maison bénéficie par ailleurs d'un assainissement individuel conforme. Les + que l'on apprécie Construction récente de 2023 Environ 100 m² habitables 3 chambres Double séjour Arrière-cuisine / buanderie Ballon thermodynamique Garage Terrain de plus de 900 m² Jardin entretenu et sans vis-à-vis Environnement calme Assainissement individuel conforme Une maison récente offrant un cadre de vie agréable, avec encore de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son terrain et de ses extérieurs. Prix : 319 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Sandrine Tissier – BSK Immobilier Cette annonce référence 344465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 614.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus de 200 m² habitables, 5 chambres, appartement indépendant et aucun travaux : une propriété rare à découvrir. Mon Super Agent vous propose une propriété d'exception située à la sortie de Châtillon-la-Borde à SEULEMENT 6 minutes de Chatelet en Brie, offrant des prestations devenues particulièrement recherchées. Édifiée sur un terrain de 1 054 m², cette maison de plus de 200 m² habitables séduit par son excellent état, sa performance énergétique (DPE B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage, son sous-sol total avec double garage et sa spectaculaire terrasse de 120 m². Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable appartement indépendant complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant également de son propre accès extérieur, il offre une seconde pièce de vie, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous profitez ainsi d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger un proche, exercer une activité indépendante ou conserver l'appartement en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire de 800 € par mois. Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de la maison, le locataire actuel pourra libérer les lieux selon les modalités convenues. Les biens réunissant volume, performance énergétique, modularité et rentabilité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie d'aujourd'hui… et à celle de demain. Une exclusivité à découvrir sans attendre avec Mon Super Agent.

Plus de 200 m² habitables, 5 chambres, appartement indépendant et aucun travaux : une propriété rare à découvrir. Mon Super Agent vous propose une propriété d'exception située à la sortie de Châtillon-la-Borde, offrant des prestations devenues particulièrement recherchées. Édifiée sur un terrain de 1 054 m², cette maison de plus de 200 m² habitables séduit par son excellent état, sa performance énergétique (DPE B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage, son sous-sol total avec double garage et sa spectaculaire terrasse de 120 m². Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable appartement indépendant complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant également de son propre accès extérieur, il offre une seconde pièce de vie, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous profitez ainsi d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger un proche, exercer une activité indépendante ou conserver l'appartement en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire de 800 € par mois. Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de la maison, le locataire actuel pourra libérer les lieux selon les modalités convenues. Les biens réunissant volume, performance énergétique, modularité et rentabilité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie d'aujourd'hui… et à celle de demain. Une exclusivité à découvrir sans attendre avec Mon Super Agent.

94510 LA QUEUE EN BRIE - Maison familiale de 179 m² avec 6 chambres et terrain de 800 m² - Garage - Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale 7 pièces de 179 m² avec 6 chambres et terrain de 800m²,dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas, idéal pour les moments du quotidien. La maison offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, permettant une véritable vie de plain-pied. Les chambres de l'étage sont spacieuses (Une suite parentale), lumineuses et bénéficient d'une vue dégagée sur les espaces verts. Les salles d'eau et sanitaires complètent un agencement parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos de 800 m², soigneusement entretenu et paysagé, constitue un véritable havre de paix. La terrasse exposée sur le jardin invite à partager des repas en extérieur ou à profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Les atouts de cette maison Surface habitable : 178,62 m² Terrain clos et arboré de 800 m² 6 chambres Belle pièce de vie avec cheminée Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité Cuisine indépendante avec coin repas Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Jardin paysager parfaitement entretenu Terrasse conviviale Maison très bien entretenue Quartier résidentiel calme Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Pour plus d'information, contactez Julien LE MERCIER Tél : 06 15 65 33 11 ou par email : jlemercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour cathédrale lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou détente, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 550 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, la propriété dispose également d'un garage d'environ 16,15 m² et d'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules.

77610-FONTENAY TRESIGNY-BRIARDE MEULIERE DE 261m²-13 PIECES -8 CHAMBRES -6 PARKINGS-2 GARAGES-990m² TERRAIN Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose cette belle une splendide briarde d'une surface habitable de 261m² Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger double de 38 m², une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier desservant 5 chambres entre 9 et 17 m² dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et un dégagement. Au deuxième étage, on trouve une chambre de 13 m², un bureau ainsi que 2 belles pièces de 36m². Au troisième étage des combles magnifiques un sous-sol de 65m² composé d'une cave, d'une chaufferie ainsi qu'un atelier de 33m². Possibilité de créer 3 appartements dans la maison ainsi que 2 habitations supplémentaires sur le terrain ! Ses plus : une dépendance, un double garage, la possibilité de stationner 5 véhicules au sein de la propriété Pour tous renseignements contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77680 ROISSY-EN-BRIE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – VÉRANDA 33 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMÉNAGEABLES – JARDIN – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Une maison familiale aux volumes généreux, pleine de potentiel, dans un secteur recherché de Roissy-en-Brie. Céline Cabane et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de construction traditionnelle, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille, offrant de nombreux espaces et de belles possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille un double séjour lumineux exposé plein ouest, prolongé par une superbe véranda chauffée de 33 m², aménagée et équipée. Une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable été comme hiver, avec une belle ouverture sur le jardin. Un palier dessert également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un bureau. Un grand garage, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, rangement, bricolage, stockage ou espace indépendant selon vos besoins. Et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, laissant encore entrevoir un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface habitable. La maison est édifiée sur un terrain de 377 m², avec un agréable jardin bénéficiant d'une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Les atouts : * quartier calme et très recherché ; * proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare ; * véranda chauffée de 33 m² ; * sous-sol total aménagé ; * chambre et bureau supplémentaires ; * grand garage, buanderie et atelier ; * combles aménageables ; * jardin exposé ouest ; * nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir pour ses volumes, son potentiel et son emplacement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, Contacter Céline cabane au 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77100 - MAREUIL-LÈS-MEAUX - CENTRE-VILLE - MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE - 168 M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - TERRASSES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous propose de découvrir cette charmante maison d'architecte de 168 m², nichée en retrait de la rue dans la paisible commune de Mareuil-lès-Meaux. Un véritable coup de coeur ! Construite en 2008 et baignée de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Nord, cette demeure aux beaux volumes et à l'entretien irréprochable saura immédiatement vous séduire : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie d'exception de 69 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des repas en famille. Ce niveau propose également une agréable première chambre au calme avec dégagement et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres supplémentaires et d'une remarquable suite parentale dotée d'un dressing privatif, d'une baignoire, d'une double douche et de WC. Un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau et un accès direct depuis le dégagement vers un balcon de 7 m² viennent parfaire cet étage. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 632 m², offrant 420 m² d'espaces verts ainsi que 3 terrasses orientées au Sud (28 m²), à l'Ouest (18 m²) et au Nord (60 m²) pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Deux abris de jardin viennent compléter cet espace extérieur pour un rangement optimal. Le stationnement est largement facilité par 8 places extérieures privatives. En plus de ses beaux volumes de vie, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol de 91 m² comprenant un garage pour 2 voitures, une pièce dédiée aux loisirs de 26 m², une buanderie/chaufferie, une cave, un WC indépendant et des dégagements. De plus, des combles aménageables d'environ 60 m² offrent un très beau potentiel d'agrandissement. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE : classe énergie : C GSE : classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Chaudière gaz à condensation SITUATION GÉOGRAPHIQUE Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison garantit un cadre de vie paisible serein au quotidien à deux pas de toutes les facilités, écoles, crèches, clubs sportifs (tennis, pétanque) et espaces verts sont accessibles à pied, commerces à quelques minutes en voiture. Transports : Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare de Meaux à 10 minutes en bus. Accès Paris : liaison direct Paris-Gare de l'Est en 25 minutes via le ligne P (depuis la gare de Meaux) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Mareuil-les-Meaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

259000

Vous découvrirez avec plaisir cette agréable maison de 58 m², fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un grand terrain bien exposé, sans aucun vis-à-vis et au calme dans un quartier résidentiel. La maison de compose de : * une pièce de vie traversante avec poêle à bois et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Store ban. * une cuisine ouverte aménagée. * un WC indépendant avec fenêtre * À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC. * Combles aménagés offrant une 3ᵉ chambre. * Grand garage avec une belle hauteur sous plafond. * Plusieurs places de stationnement devant le garage. * Plusieurs accès à la maison (d'un côté le portillon, de l'autre le garage et le portail) * Grand abri de jardin. * Beau jardin agréable avec espace détente, espace repas, espace potager... Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur. Cette annonce référence 342301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr