Trouver un appartement avec balcon à Marly-le-Roi

227000

Résidence CLOS PRINCESSE ! Découvrez cet appartement F4 de 73,54 M2 environ au 2ém étage et dernier étage sans ascenseur. Une entrée avec des placards, une cuisine récente aménagée et équipée avec une buanderie, un double séjour et salle à manger de 29,59 M2 donnant sur le balcon avec une vue dégagée sur la tour Eiffel, 2 chambres avec des rangements, une salle de bain et un toilette séparé. Les atouts de cet appartement on peut faire une troisième chambre, 2 grandes caves, un box et une place de parking extérieur. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS EN 2021/2022. Proche du centre ville à 5 min à pied ,gare à 9min à pied ligne H. Cette annonce référence 327768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 5 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 86 m² avec balcon situé à l'adresse prisée de la Terrasse des Reflets à Courbevoie, au cœur du quartier dynamique et moderne de La Défense, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée de rangements, qui dessert directement une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Grâce à son exposition et à de grandes baies vitrées, le séjour profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon aménageable, parfait pour vos moments de détente en extérieur avec vue sur les immeubles emblématiques du quartier d'affaires. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, offre des espaces de préparation généreux et une ouverture astucieuse sur le séjour via une verrière en pavés de verre. Le premier étage est composé d'un grand séjour de près de 22 m², d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit bien séparé pour préserver la tranquillité de chacun. Vous retrouverez également un WC indépendant accessible depuis l'entrée. Dans la artie nuit de l'appartement, vous trouverez deux grandes chambres dont l'une dispose d'un walk-in dressing. La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire d'angle et de doubles vasques, idéale pour une vie familiale confortable. Côté transports, vous profitez d'un emplacement de choix à Courbevoie, sur l'esplanade de La Défense : à deux pas du métro ligne 1 (station Esplanade de La Défense), du RER A, des nombreuses lignes de bus et du Transilien, pour rejoindre aussi bien Paris centre que les communes voisines en quelques minutes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collèges, commerces, restaurants, centre commercial Les Quatre Temps, marchés, espaces sportifs et culturels. Les + du bien : - Emplacement recherché au cœur de La Défense, calme et sécurisé - Bel espace de vie ouvrant sur un long balcon de 4 m² avec vue dégagée sur la Skyline - Deux grandes chambres, espace dressing et nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1097 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Bon état général – Possibilité de rafraîchissement selon goûts - Le bien est soumis au statut de copropriété - 275 lots dans la copropriété - Appartement n° B b 8/II – Quote-part : 346/50 000e - Cave n° 3 – Quote-part : 3/50 000e - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 45 (D) Coût de l'énergie min/max : 1620-2250€ Année de référence des prix : 2021,2022,2023 Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

145000

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité : Studio lumineux en dernier étage et au calme. Découvrez ce charmant studio de 26m2 situé au 4 eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son orientation Ouest, il offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et toilettes et une entrée. Une place de parking extérieure à proximité est à vendre en sus. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage , l'entretien des parties communes et le gardien. La résidence bénéficiera de la géothermie courant juin 2026. Idéal investisseur / primo accédant ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Découvrez cet appartement de trois pièces, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée à La Courneuve, qui vous séduira par son agencement ingénieux et son état impeccablement entretenu. Avec ses 71 m², il offre un cadre de vie fonctionnel idéalement situé. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière, garantissant une ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, apporte une touche de modernité supplémentaire à cet espace de vie. Depuis le séjour, accédez à un balcon spacieux de 7 m² qui surplombe le jardin de la résidence, un véritable havre de paix pour savourer vos moments de détente. La zone nuit se distingue par deux chambres lumineuses aux volumes généreux, complétées par une salle de bain rénovée et un WC indépendant. Les finitions intérieures témoignent d'une rénovation récente, avec des sols en parfait état. Ce bien inclut également l'option d'acquérir ou de louer un box en sous-sol pour optimiser votre confort quotidien. La localisation est idéale grâce à sa proximité avec la gare La Courneuve – Aubervilliers, le tramway T1 et les futures lignes du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles de tous niveaux à portée de main, renforçant son attrait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1777 € - Charges de copropriété : 154 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : électrique - Année de construction : 1995 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous vous invitons à consulter Géorisques pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et demeure à votre disposition pour apporter des précisions sur les procédures ou pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

Situé dans un quartier résidentiel, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, ce 3 pièces traversant vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution harmonieuse et ses balcons en saillie offrant une vue spectaculaire sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense. Grace à sa distribution, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, apportant une agréable sensation d'espace et de bien être. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces : un séjour, deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC; Ses atouts : Luminosité exceptionnelle et calme absolu : Dernier étage, sans vis à vis : Fort potentiel d'aménagement : Quartier résidentiel : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( Gare Bois-Colombes à quelques minutes, Paris Saint Lazare en 10 min) Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 327213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 337 450,00 € Honoraires TTC : 3,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 3 165,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 586 kWhEP/m²/an Score GES : 130 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Situé au cœur d'une résidence calme et verdoyante des Larris Verts, à Pontoise, cet agréable appartement 2 pièces de 42,87 m² offre une proximité immédiate de Cergy-Préfecture, des transports et des commerces. Il se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant de 1975. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangement, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et son balcon. D'une chambre d'environ 11 m². Une salle de bains avec lavabo et sèche serviette complète l'espace, ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur collectif, garantissant un bon confort thermique. Le dernier ravalement extérieur a été effectué en 2013 et aucune procédure n'est en cours. Il ne nécessite pas de travaux majeurs et représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se complète d'un box et d'une cave. Cette annonce référence 310606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 423,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose en exclusivité ce charmant studio de 19.81m² avec un balcon de 4.63m², idéalement situé dans le quartier Charles-Michels, au sein d'un bel immeuble récent de 1969. Situé au 1er étage, cet agréable studio lumineux exposé sud-est offrant une belle luminosité et d'une vue dégagée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. Son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 2380 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cet élégant appartement de 66 m² niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, située rue Georges Thoretton à Gennevilliers. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Avec sa position unique, cet appartement est le seul sur le palier, offrant ainsi une véritable tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée indépendante avec un accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Les doubles vitrages et le chauffage individuel au gaz garantissent votre confort tout au long de l'année. La résidence, construite en 2013, est dotée de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, local vélos sécurisé, et possibilité d'obtenir un très grand box en supplément. Situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités : à moins de 15 minutes des lignes de métro et RER, à 3 minutes du Centre commercial Carrefour, et à proximité de parcs verdoyants tels que le Parc des Sévines et le Parc départemental des Chanteraines. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Appartement de 66 m² - Terrasse et balcon (chacun de 3 m²) - 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) - Chauffage individuel au gaz - DPE : D (151 kWh/m²/an) - Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 pièces de 62 m² avec balcon et stationnements au Plessis-Bouchard Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 62 m², au cœur du Plessis-Bouchard, dans une copropriété sécurisée de 2023. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une cuisine Aviva entièrement équipée. Il bénéficie également d'un balcon exposé plein sud d'environ 7 m², agréable pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu meublé et dispose de deux places de stationnement en sous-sol, pouvant être boxées. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local sécurisé pour les vélos et poussettes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commodités du quotidien. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école maternelle Anne Frank, les écoles primaires Saint-Exupéry et Gaillardet, situées à moins de 300 m. Le collège Marie Sklodowska-Curie ainsi que le parc Yves Carric sont également accessibles à courte distance. Caractéristiques techniques : * Surface : 62 m² * Nombre de pièces : 3 * Étage : 2ème et dernier étage avec ascenseur * Balcon : environ 7 m², exposé plein sud * Stationnement : 2 places en sous-sol * Charges de copropriété : 150 €/mois * Taxe foncière : 913 €/an * DPE : C * Chauffage : chaudière gaz individuelle * Cuisine : Aviva équipée * Copropriété sécurisée * Local vélos et poussettes sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Rue Marcel Clerc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (62,25 m²). Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Les atouts du bien : L'Espace Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour vos déjeuners au soleil. Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine Aviva entièrement meublée et équipée, prête pour vos talents culinaires. Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit-armoire astucieux pour optimiser l'espace. L'appartement est vendu entièrement meublé. Commodités : Une salle de bain moderne et des WC séparés. Une copropriété exemplaire : Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements, parfaitement entretenue et gérée. Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (moins de 150 € / mois). Sécurité et Services : Local vélos et poussettes fermé à clé. Le "Plus" Stationnement : Le bien comprend 2 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer pour plus de sécurité ou de stockage. Localisation Idéale : Tout est accessible à pied ! Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate : Du parc pour vos moments de détente. Des écoles et des commerces. De la gare pour vos déplacements vers Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 62,25 m² + balcon 7 m² Chauffage : Individuel gaz (chaudière récente) Etat du bien : excellent état Le bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principaux DPE : C (Excellente isolation thermique) / GES : C Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (67) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (13) Taxe foncière : 913 € / an L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui se distingue par son état irréprochable et son aspect "prêt-à-habiter". Le dernier étage et l'exposition Sud en font une véritable perle rare pour un premier achat ou un investissement serein. Prix de vente : 289 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat. Contacter l'agence pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

139000

Perchée sur les hauteurs de Meulan, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette belle propriété de 58 m² vous propose un cadre de vie d'exception au cœur d'une charmante résidence en pierre de taille. Lumineux et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la vallée de la Seine et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thun Paradis. Une distribution pratique et agréable : Entrée généreuse Cuisine séparée et fonctionnelle Séjour clair ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée Deux chambres spacieuses et confortables Salle de bain + WC indépendants Couloir avec nombreux rangements Cave et box privatif en plus Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif performant : Rentabilité brute de 7,5 % : un très bon retour sur investissement dans une zone très demandée. Charges annuelles particulièrement faibles : 1 400 € seulement (soit environ 117 € par mois), dans une copropriété bien gérée de 364 lots, sans aucune procédure en cours. Cette annonce référence 327122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 364 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

505000

CHARMANT 2 PIECES situé dans un quartier recherché du 12 ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces au pied de l'immeuble, écoles, transports..) dans une résidence sécurisée et arborée, avec gardien . Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d' une entrée desservant un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon côté cour. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. Un Wc séparé complète ce bien. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Une CAVE en sous-sol ainsi qu'un BOX FERME de 18 M2 , rare sur le secteur. IDEAL pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 326863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 591 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1789.87 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 61 m² niché au 7e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, en plein cœur du dynamique 13e arrondissement de Paris. Grâce à son ascenseur, accédez facilement à ce cocon accueillant agrémenté d'un balcon de 2 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Dès votre entrée, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine, soigneusement aménagée, vous invite à exprimer vos talents culinaires. Profitez également d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant confort et praticité. Le parquet massif confère une élégance intemporelle, tandis que les volets roulants électriques et les nombreux rangements intégrés optimisent votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude par chauffage central viennent parfaire ce bien prêt à vous accueillir. Un atout rare dans ce quartier prisé : une place de parking couvert est incluse, facilitant vos déplacements. Côté quartier, vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables. Les écoles élémentaires de la Providence et Kuss sont à environ 300 m, tandis que les écoles élémentaires Wurtz et Damesme sont situées respectivement à 500 m et 600 m. Une école maternelle publique est également à moins de 400 m. En matière de transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac se trouve à 400 m. Les espaces verts comme le parc Montsouris, le square de la Montgolfière, le jardin Brassaï et la Petite Ceinture du 13e arrondissement sont tous situés à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 386 € - Charges de copropriété : 380 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Ce document renvoie aux sources officielles relatives aux risques et à l'environnement autour de l'adresse. Pour consulter les cartes et données officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations proposées ont une finalité informative : elles permettent d'apprécier le contexte local mais ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises indépendantes ou à des contrôles réglementaires à mener avant toute transaction. Elles doivent être complétées par des vérifications sur place et, le cas échéant, par les documents administratifs pertinents demandés auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Métro Dupleix : Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce 2 pièces de 57,2 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En complément de ce bien, une cave. Bien traversant, calme et lumineux à rénover.

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

299000

Rue Thiboumery – Un cadre de vie privilégié au pied du Parc d'Alleray Découvrez ce superbe studio de 36,52 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing réputée. Parfaitement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et ultra-confortable, idéal pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de qualité. L'Appartement : Calme et Fonctionnalité • Espace de Vie : Une spacieuse pièce principale, facile à aménager, ouvrant sur un balcon de 4 m². Profitez d'un extérieur privé avec une vue ensoleillée et dégagée sur un environnement calme, rare à Paris. • Agencement optimisé : Une entrée avec couloir desservant un grand placard de rangement, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bains confortable. • Le petit plus : WC séparés pour plus de commodité. Vivre aux Jardins d'Arcadie : Le 'Tout-Inclus' de la Sérénité Bien plus qu'un simple logement, cette résidence offre une qualité de service exceptionnelle : • Sécurité 24h/24 & 7j/7 : Un personnel dévoué présent jour et nuit pour une tranquillité d'esprit absolue. • Restauration & Convivialité : Un restaurant de qualité sur place pour vos déjeuners et des espaces communs élégants (salons, bibliothèque) pour recevoir ou échanger. • Liberté & Assistance : Vous restez totalement indépendant tout en bénéficiant de nombreux services (conciergerie, animations, assistance immédiate en cas de besoin). Un Quartier 'Village' Ultra-Connecté L'emplacement est le point fort de ce bien : 1. Commerces à vos pieds : À deux pas des rues commerçantes de Vouillé et de Convention (boulangeries, pharmacies, banques). 2. Transports facilités : Métros Convention (L12), Vaugirard et Plaisance (L13). Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate pour sillonner Paris. 3. Nature : Le Parc d'Alleray est au pied de l'immeuble, et le Parc Georges Brassens à seulement quelques minutes pour vos promenades quotidiennes. L'avis de votre expert : 'Ce studio au 5e étage réunit tous les critères recherchés : la hauteur, le calme du balcon, et la sécurité d'une résidence prestigieuse. C'est le compromis parfait entre autonomie et services hôteliers.' Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement Cette annonce référence 326782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 4 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé Avenue Marceau, à la lisière du Triangle d'Or, cet appartement d'exception de 220 m², situé en étage noble d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, offre un cadre de vie rare au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris. Entièrement rénové et meublé avec goût, dans un esprit alliant authenticité et raffinement, ce bien séduit par ses volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,80 mètres et une luminosité traversante, prolongée par un balcon filant. Une élégante galerie d'entrée dessert de superbes espaces de réception : un vaste salon aux proportions exceptionnelles et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée dans un style contemporain, s'accompagne d'un espace buanderie discret. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau privative. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 560 € et 3 530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 7ème - AVENUE DE LOWENDAL - INVESTISSEMENT PREMIUM Dans un superbe immeuble, de grand standing, idéalement situé avenue de Lowendal, au coeur du très prisé 7ème arrondissement, découvrez cet appartement en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Le bien bénéfice d'un environnement particulièrement agréable, lumineux et au calme absolu, avec une exposition exclusivement sur cour, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain avec W.C. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, en cours jusqu'au 5 avril 2028, assurant une visibilité locative à long terme. Le locataire en place depuis avril 2021, présente un profil sérieux et fiable, sans aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux. L'appartement est soigneusement entretenu. Le loyer actuel s'élève à 1 198 € + 100 € de charges mensuelles, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Emplacement premium, stabilité locative et qualité du locataire font de ce bien une valeur sûre pour investisseur. Contact : Mickael RAMOS - 06.47.85.75.48. m.ramos@cime-gestion.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

236500

A VENDRE, Venez découvrir ce bel appartement 5 pièces de 92 m2 baigné de lumière situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un double séjour donnant sur un balcon de 14 m2 sans vis-à-vis, une cuisine avec coin cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé. Une place de parking complète l'ensemble. A RÉNOVER. Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 326810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE KEUSCH (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97934915600013. Prix du bien : 236 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Bel appartement F4 de 87m², lumineux et bien agencé, situé dans un environnement très calme au cœur de la résidence Élysée 2 côté piscine. Il comprend : - Un séjour et agréable donnant sur le balcon. - Trois chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain. - Toilettes séparées. - Un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieure. - Place de parking en sus. Cette appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort et tranquillité. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, les travaux de copropriété (Gros travaux et fond ALUR), gaz, gardiennage et entretien des espaces verts. Copropriété arborée avec piscine chauffée, ascenseur, gardiens 24h/24 et 7j/7, centre commercial, parcs pour enfants. Crèche à proximité à pied ainsi que l'école maternelle et primaire (Morel de Vindé ), Lycée Corneille. Accès rapide vers A86 et A13. Arrêt de bus devant la copropriété vers la ligne L - SNCF de la Celle-Saint-Cloud et le RER A de Rueil-Malmaison. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 326645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHOUCINE DLIMI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 99501597100014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur du 20e arrondissement de Paris avec cet appartement spacieux de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 92 m². Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien conçue, complète cet espace de vie harmonieux. Un cellier spacieux de 12 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et espaces verts. La crèche Pierre Foncin est à moins de 100 m, facilitant le quotidien des jeunes parents. Le collège Pierre Mendès France et l'école primaire Le Vau sont situés respectivement à 400 m et 500 m, assurant un accès facile aux établissements scolaires. Pour vos moments de détente, le Square Emmanuel Fleury et le parc Léon Frapiè se trouvent à moins de 300 m. La station de métro Saint-Fargeau, à seulement 400 m, vous permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 9 - DPE : D - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau : Individuel - Gaz - Taxe foncière : 1552 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs. Les pièces et documents officiels (plans, diagnostics, états datés, procès-verbaux de copropriété, relevés de consommation, éventuels certificats) peuvent être demandés pour consultation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui peut transmettre des éléments complémentaires sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement contemporain de 72 m², situé au cinquième étage d'un immeuble moderne construit en 2019. Offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel, ce bien est un véritable écrin de tranquillité au cœur de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cet espace de vie. Le salon, inondé de lumière grâce à une large baie vitrée, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, équipée d'un élégant plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, idéal pour partager des moments chaleureux. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont conçues pour maximiser le confort et l'intimité. La salle de bains, dotée d'une douche à l'italienne aux finitions soignées, apporte une touche de raffinement supplémentaire. Le balcon de 9 m², véritable atout de cet appartement, offre une vue imprenable sur la ville, un privilège rare. Les prestations haut de gamme incluent un parquet en bois massif, des volets électriques, et un système de chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels et thermostat d'ambiance pour un confort sur mesure. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance dans l'immeuble. Implanté dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec la ligne 13 du métro et la future ligne 15 du Grand Paris à moins de 10 minutes à pied. Un emplacement de parking réservé complète ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - Surface : 72 m² - Étage : 5e sur 6 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : B - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les détails fournis ci-après constituent une description informative du bien et ne se substituent pas aux rapports ni aux contrôles réglementaires obligatoires (diagnostics et vérifications administratives ou techniques). Pour connaître la situation d'exposition aux risques et consulter les données officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

POUR VOTRE FAMILLE ! UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Résidence sécurisée avec ASCENSEUR, nichée au cœur d'immenses ESPACES VERTS privatifs incluant une AIRE DE JEUX pour les enfants au sein même de la copropriété. UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOUS : Séjour baigné de lumière (EXPOSITION PLEIN SUD) s'ouvrant sur un BALCON DE 12 M² avec vue dégagée sur les jardins. MODULARITÉ RARE : 3ÈME CHAMBRE POSSIBLE : Ce bien de 90 M² permet de créer très facilement une 3ÈME CHAMBRE ou un espace télétravail. LA SÉRÉNITÉ POUR LES PARENTS : DOUBLE POINT D'EAU : Salle de bain ET salle de douche. TOUT À PIED : Écoles (maternelle au lycée) et COMMERCES À MOINS DE 10 MINUTES. TRANSPORTS : Accès au RER B (STATION ROBINSON À 15 MIN À PIED) et bus au pied de l'immeuble. PRIX MAÎTRISÉ : 349 000 €. Une PLACE DE PARKING INTÉRIEUR et une CAVE complètent ce bien. Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à éclairer votre premier niveau d'information ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (contrôles relatifs à l'urbanisme, existence éventuelle de servitudes, consultation des documents cadastraux, état des installations). Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'engage à mettre à jour les éléments dont il dispose lorsque cela s'avère nécessaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions, consulter des documents ou organiser une visite, n'hésitez pas à solliciter l'équipe Zefir qui répondra à vos questions et vous précisera les démarches usuelles à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, dans une résidence moderne achevée en 2019. Niché au premier étage d'un immeuble contemporain, cet espace de vie traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 5 m² orienté sud-ouest, parfait pour savourer les après-midis ensoleillés. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est entièrement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, chacune dotée de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Une place de parking couverte est également incluse, simplifiant votre quotidien. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses commodités à proximité. Les écoles maternelle et élémentaire La Malmaison sont situées à moins de 100 m, et vous pourrez profiter de commerces, d'espaces verts et d'un parcours sportif à proximité. Le golf de Rueil est également accessible, et les axes routiers vous permettent de rejoindre facilement Paris et l'Ouest parisien tout en bénéficiant de la tranquillité des lieux. Caractéristiques techniques : • Surface : 62 m² • Étage : 1er sur 4 • Chauffage : collectif au gaz • Eau chaude : distribution au gaz • Charges de copropriété : 210 € / mois • Taxe foncière : 1216 € / an • DPE : B (79 kWh/m².an) • GES : C (17 kgCO2/m².an) Mentions légales : Les informations diffusées ci-dessus servent uniquement à donner une présentation générale du bien et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles ne dispensent pas l'acquéreur d'effectuer toutes les vérifications utiles : mesures de surface, état civil et servitudes cadastrales, bornage éventuel, relevé technique, diagnostics obligatoires, contrôle des règlements de copropriété et consultation des actes. Les données officielles relatives aux risques et aux aléas (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le site public www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson. Construit en 2015, cet espace de 81 m² conjugue modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, le vaste séjour de 32 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, grâce à une double exposition sud-ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon de 16 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La salle de bains, conforme aux normes PMR, et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, transformable en box, ainsi que de vastes locaux à vélos et poussettes pour plus de praticité. La localisation est un véritable atout, avec le tram T10 à seulement 200 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main, avec un Intermarché à 500 m et une crèche à moins de 100 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée aux Loups et du Bois de Verrières, accessibles en 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : C - Charges mensuelles : 276 € - Taxe foncière : 1 913 € Mentions légales : Conformément aux informations publiques disponibles, veuillez consulter le portail www.georisques.gouv.fr pour connaître les données réglementaires relatives aux risques naturels et technologiques applicables au secteur. Ces éléments sont fournis à titre informatif uniquement et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni une expertise professionnelle réalisée avant toute transaction. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour obtenir des rapports détaillés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 67 m², situé au 8ème étage d'un immeuble emblématique datant de 1930 à Aubervilliers. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027 pour un loyer mensuel de 1300€, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable. Le balcon de 7 m² constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter de l'extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Les deux chambres, spacieuses et confortables, assurent des nuits reposantes. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. Pour plus de commodité, une cave de 4 m² et un parking sont inclus, ajoutant à l'attrait de ce bien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Félix Faure facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, une école primaire se trouve à 1 km, et le Square Aimé Césaire, également à 1 km, offre un cadre agréable pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 8ème sur 11 - Chauffage et eau : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1792€ - Charges : 274€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques nécessaires avant toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous recommandons de consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont elle dispose et en vous aidant à identifier les démarches complémentaires à réaliser. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et pour transmettre, sur demande, les pièces ou précisions utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 38 m² niché au cœur d'Issy-les-Moulineaux, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Tour Eiffel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une chambre douillette, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables, tout en admirant une vue sereine sur un miroir d'eau. L'agencement ingénieux des pièces maximise l'espace et la fonctionnalité, sublimé par des prestations de haute qualité. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, d'une conciergerie, ainsi que des écoles et d'une crèche, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en jouissant d'un cadre paisible. L'arrivée prochaine d'une station Grand Paris Express facilitera encore davantage vos déplacements. L'immeuble moderne, construit en 2013, est impeccablement entretenu et dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. Caractéristiques techniques : Surface : 38 m² Étage : 1er Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 DPE : A Construit en 2013 Chauffage : Collectif - Géothermie Eau chaude : Géothermie Parking souterrain privatif sécurisé en sus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et proposent une synthèse destinée à faciliter la première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met à jour les informations lorsque de nouvelles données sont disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 79 m², niché au 7ᵉ étage d'une résidence récemment rénovée avec ascenseur à Chilly-Mazarin. Lumineux et accueillant, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à son séjour baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur un charmant balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, bien agencée, permet de concocter vos plats préférés en toute quiétude. Un couloir avec de nombreux placards mène à trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains moderne et les toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Les nombreux rangements, dont un dressing, facilitent l'organisation au quotidien. Pour votre confort, l'appartement est doté de parquet multicouche, de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une température agréable toute l'année. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, pour un maximum de praticité. Le quartier, apprécié des familles, offre une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires : l'école primaire du Château et l'école maternelle du Château à moins de 300 m, l'école maternelle du Centre à 500 m, ainsi que l'école maternelle Louis Pasteur et l'école élémentaire Pasteur à 600 m. Pour vous détendre, le parc de l'Hôtel de Ville de Chilly-Mazarin est à seulement 400 m, et la place du 8 Mai 1945 avec ses espaces verts se trouve à 500 m. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 1 276 € - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Interphone : Oui Mentions légales : Les données relatives aux risques naturels, technologiques ou climatiques peuvent être consultées sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les informations fournies dans cette annonce sont présentées à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications pré-contractuelles. L'annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 82 m², perché au sommet d'un immeuble bien entretenu à Pierrefitte-sur-Seine. Situé au 10ème et dernier étage, il offre une vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel et le Stade de France depuis son balcon de 8 m², un espace parfait pour savourer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le séjour baigné de lumière naturelle est un véritable havre de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre de vie confortable et intime pour chaque membre de la famille. La cuisine, intelligemment conçue, rend la préparation des repas quotidienne simple et agréable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. L'ascenseur vous mène directement à votre étage, assurant un accès facile et rapide à votre domicile. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature apaisante à votre quotidien. En termes de transport, l'emplacement est un véritable atout : la station de métro Saint-Denis - Université est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que le tramway Petit Pierrefitte et la gare RER Pierrefitte Stains se trouvent à seulement 10 minutes de marche. De nombreux arrêts de bus sont situés à moins de 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à moins de 1 km, offrant un cadre pratique et sécurisé pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Étage : 10ème sur 10 - Chauffage : Collectif - Charges de copropriété : 300 € / mois - Taxe foncière : 2140 € - DPE : E Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il revient à l'acheteur de mener toutes les vérifications nécessaires avant toute décision, notamment les contrôles techniques requis, l'état général du bien et l'existence de contraintes juridiques ou urbanistiques. La cartographie officielle des risques et les données publiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.