Trouver un appartement avec balcon à Marolles-en-Brie

Au 7ᵉ étage, cet appartement entièrement rénové offre une vue imprenable sur la tour Eiffel et les toits de Paris. D'une superficie de 86,01 m² Carrez, il bénéficie d'une terrasse d'environ 30 m² faisant le tour de l'appartement. Il comprend deux chambres avec placards, un bureau, une grande salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes invités. Des stores équipent les espaces extérieurs. Entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 150 DPE : E (290 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Aubervilliers (93300). Idéalement situé au pied du métro Front Populaire, au sein d'une belle résidence contemporaine, découvrez ce superbe appartement familial développant 119 m² au sol. L'entrée distribue harmonieusement les espaces suivants : • Côté jour, vous profiterez d'une vaste pièce de réception de 38 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée par Schmidt, complète cet espace convivial. • Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. La suite parentale, d'environ 15 m², bénéficie de son propre balcon ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie, un second WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Situé au 13ᵉ étage, ce bien profite d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, garantissant une luminosité remarquable et des vues dégagées tout au long de la journée. L'appartement prend place au sein de la résidence Emblématik, une réalisation architecturale de 54 mètres de hauteur datant en 2019, née de la collaboration entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Lauréat de la Consultation Internationale du Grand Paris lors de la présentation du projet en 2008, l'immeuble offre des prestations de standing et une architecture contemporaine reconnue. Un cellier ainsi qu'un double emplacement de stationnement complètent ce bien. Un local à vélos est également accessible aux résidents. Vous bénéficierez enfin d'une situation privilégiée, avec la station Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et infrastructures de la Plaine Saint-Denis, d'Aubervilliers et des portes de Paris, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 589 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente un trois pièces de 69 m². Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 68,98 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placard qui dessert la cuisine, la pièce à vivre et une première chambre. Une seconde chambre prolonge la pièce de vie. Celle-ci et les deux chambres donnent sur un large balcon de 9 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. Grâce à des grandes baies vitrées, la lumière baigne le lieu. Vous profitez du calme et de la clarté à toute heure. La deuxième chambre est prolongée par un dégagement avec un grand placard qui donne accès à la salle d'eau avec toilettes Japonaise. L'ensemble est en très bon état. La pièce de vie et les chambres communiquent harmonieusement, le lieu est spacieux et pourtant salon et chambres sont cosy et confortables. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 18e – JULES JOFFRIN – 99 M² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR Au cœur du 18e arrondissement, à proximité immédiate de Jules Joffrin, découvrez ce bel appartement de 99 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1913 aux parties communes rénovées et parfaitement entretenues, avec gardienne. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre un très beau potentiel de transformation en appartement familial de 2 ou 3 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces. L'appartement a conservé tous les attributs qui font le charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Ses volumes généreux et ses grandes fenêtres donnant notamment sur la rue Ordener lui confèrent caractère et luminosité. Une cave d'environ 4 m² ainsi qu'un petit balcon complètent ce bien. La copropriété dispose également d'une cour et d'un local à vélos. Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros Jules Joffrin et Simplon, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau, écoles, transports et espaces verts. Un appartement de caractère, à repenser selon ses envies, offrant un beau potentiel familial au cœur du 18e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1760 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montlhéry. Niché dans une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, ce bien allie confort, modernité et performance énergétique. Vous profiterez d'un espace lumineux et parfaitement agencé, offrant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse selon le lot). La résidence répond aux normes RE2020, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal. Les atouts du bien : Résidence close et sécurisée Ascenseur Parking privatif (extérieur ou sous-sol) Proximité immédiate des commerces et transports Accès rapide à la N20 et aux grands axes Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! -- POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Montlhery et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

Situé au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 62.92 m2 se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine de trois niveaux, avec seulement deux appartements par palier. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficiez de deux espaces extérieurs, avec un balcon d'environ 3 m2 et une terrasse d'environ 7 m2, qui prolongent agréablement les pièces de vie. Entièrement rénové récemment, le logement se présente en excellent état général, prêt à être habité sans travaux à prévoir. L'immeuble, construit en 1986, dispose de toutes les commodités recherchées pour un confort au quotidien : ascenseur, place de parking, cave et charges de copropriété maîtrisées. L'appartement offre un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille, avec une salle de bain et des surfaces optimisées. Le fait qu'il soit traversant et situé dans une rue calme et pavillonnaire renforce l'agrément de vie, avec une ambiance paisible et familiale. La présence d'une cave d'environ 5 m2 complète utilement les rangements. Le classement énergétique en D s'inscrit en cohérence avec un bien entretenu, dans un immeuble des années 1980. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre-ville et la gare RER A, tout en restant à proximité des quais de Marne. Les commerces, les écoles et les bus sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et rapides, que ce soit pour le travail, les sorties ou les activités familiales. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Bellevue à 200 m, Bords de Marne à 200 m,. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 200 m et du centre de garde d'enfants La Gaîté à environ 300 m. Pour les moments de détente, les quais de Bords de Marne se trouvent à environ 400 m, offrant un véritable poumon vert à quelques minutes de l'appartement. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2002 € - Charges mensuelles : 220 € - DPE : D - Chauffage: individuel électrique - Eau chaude: ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

Paris 8e – Rome / Saint-Lazare Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, face à l'hôtel Hilton, découvrez ce charmant 2 pièces bien agencé. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour et une salle d'eau avec WC. Atout rare : deux petits espaces extérieurs privatifs (terrasses), très appréciables en plein cœur du 8ᵉ arrondissement. Climatisation réversible. DPE : C, Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.

APPARTEMENT NEUF T4 AVEC BALCON À LIMEIL-BRÉVANNES – CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE CRÉTEIL UN APPARTEMENT NEUF DANS UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces avec trois chambre et balcon, situé à Limeil-Brévannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant bien connectée à Paris et aux principaux pôles du département. À proximité de Créteil, la ville séduit par son atmosphère familiale, ses nombreux équipements publics, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Un emplacement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier aux portes de Paris. UN T2 FONCTIONNEL AVEC BALCON Cet appartement neuf de 2 pièces se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon privatif. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un intérieur confortable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, apportant luminosité et sensation d'espace. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Il permet d'aménager un coin repas, quelques plantes ou un petit espace détente pour profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE La résidence prend place dans un environnement résidentiel soigné, au cœur d'un quartier principalement pavillonnaire. Son architecture classique et élégante se distingue notamment par l'utilisation de parements en pierre et de brique rouge, donnant à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. La résidence a été pensée à taille humaine afin de préserver une atmosphère calme et intimiste. Elle s'organise de part et d'autre du Square des Hérissons et bénéficie également d'un agréable jardin paysager en cœur d'îlot, apportant une véritable respiration végétale à l'ensemble. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET AGRÉABLE L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son environnement. Limeil-Brévannes permet de profiter d'un cadre plus paisible tout en restant proche des grands pôles urbains du Val-de-Marne. La présence du jardin paysager au sein de la résidence, des espaces verts environnants et du quartier pavillonnaire contribue à créer une ambiance résidentielle agréable au quotidien. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs, avec balcons, terrasses ou jardins selon les logements. DES TRANSPORTS POUR REJOINDRE RAPIDEMENT PARIS Limeil-Brévannes bénéficie de la proximité de plusieurs grands axes de transports franciliens. La commune se trouve à quelques minutes des RER A et D ainsi que de la ligne 8 du métro. La résidence se situe à environ 10 minutes de ces différents transports, permettant notamment de rejoindre Nation en environ 25 minutes en RER selon l'itinéraire emprunté. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant une bonne connexion avec Paris, Créteil et les communes voisines. UN QUOTIDIEN FACILITÉ L'environnement immédiat offre également tout ce qui est nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : • Commerces à proximité • Écoles et équipements publics • Espaces verts • Services du quotidien • Accès aux RER A et D • Proximité du métro ligne 8 • Accès rapide à Créteil LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de tous les avantages d'une construction récente : • Appartement T4 avec une chambre • Balcon privatif • Résidence neuve à taille humaine • Architecture élégante en pierre et brique • Jardin paysager en cœur d'îlot • Quartier résidentiel et pavillonnaire • Prestations modernes • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles • Consommations énergétiques mieux maîtrisées • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Frais de notaire réduits • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ À LIMEIL-BRÉVANNES Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports, cet appartement T4 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le Val-de-Marne. Il offre un bon équilibre entre tranquillité, espaces verts, proximité des commerces et connexion avec Paris, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface exacte, son prix et vérifier les disponibilités.

APPARTEMENT NEUF T4 AVEC BALCON À LIMEIL-BRÉVANNES – CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE CRÉTEIL UN APPARTEMENT NEUF DANS UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces avec trois chambre et balcon, situé à Limeil-Brévannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant bien connectée à Paris et aux principaux pôles du département. À proximité de Créteil, la ville séduit par son atmosphère familiale, ses nombreux équipements publics, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Un emplacement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier aux portes de Paris. UN T2 FONCTIONNEL AVEC BALCON Cet appartement neuf de 2 pièces se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon privatif. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un intérieur confortable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, apportant luminosité et sensation d'espace. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Il permet d'aménager un coin repas, quelques plantes ou un petit espace détente pour profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE La résidence prend place dans un environnement résidentiel soigné, au cœur d'un quartier principalement pavillonnaire. Son architecture classique et élégante se distingue notamment par l'utilisation de parements en pierre et de brique rouge, donnant à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. La résidence a été pensée à taille humaine afin de préserver une atmosphère calme et intimiste. Elle s'organise de part et d'autre du Square des Hérissons et bénéficie également d'un agréable jardin paysager en cœur d'îlot, apportant une véritable respiration végétale à l'ensemble. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET AGRÉABLE L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son environnement. Limeil-Brévannes permet de profiter d'un cadre plus paisible tout en restant proche des grands pôles urbains du Val-de-Marne. La présence du jardin paysager au sein de la résidence, des espaces verts environnants et du quartier pavillonnaire contribue à créer une ambiance résidentielle agréable au quotidien. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs, avec balcons, terrasses ou jardins selon les logements. DES TRANSPORTS POUR REJOINDRE RAPIDEMENT PARIS Limeil-Brévannes bénéficie de la proximité de plusieurs grands axes de transports franciliens. La commune se trouve à quelques minutes des RER A et D ainsi que de la ligne 8 du métro. La résidence se situe à environ 10 minutes de ces différents transports, permettant notamment de rejoindre Nation en environ 25 minutes en RER selon l'itinéraire emprunté. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant une bonne connexion avec Paris, Créteil et les communes voisines. UN QUOTIDIEN FACILITÉ L'environnement immédiat offre également tout ce qui est nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : • Commerces à proximité • Écoles et équipements publics • Espaces verts • Services du quotidien • Accès aux RER A et D • Proximité du métro ligne 8 • Accès rapide à Créteil LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de tous les avantages d'une construction récente : • Appartement T4 avec une chambre • Balcon privatif • Résidence neuve à taille humaine • Architecture élégante en pierre et brique • Jardin paysager en cœur d'îlot • Quartier résidentiel et pavillonnaire • Prestations modernes • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles • Consommations énergétiques mieux maîtrisées • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Frais de notaire réduits • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ À LIMEIL-BRÉVANNES Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports, cet appartement T4 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le Val-de-Marne. Il offre un bon équilibre entre tranquillité, espaces verts, proximité des commerces et connexion avec Paris, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface exacte, son prix et vérifier les disponibilités.

À Antony, au sein d'une résidence récente de 2020, découvrez ce bel appartement de 4 pièces développant 82,30 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Confortable et fonctionnel, il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et placards, il répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent un espace de vie bien organisé. L'agencement a été pensé pour concilier convivialité et rangements. Les placards intégrés, présents dans toutes les chambres, optimisent l'espace et facilitent le quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent les pièces d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La copropriété propose en outre un jardin commun, véritable prolongement extérieur pour se détendre ou laisser les enfants profiter d'un espace vert partagé. L'ensemble se situe dans un immeuble bien entretenu, de bon standing, avec des prestations de qualité comme les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Deux stationnements en sous-sol viennent parfaire ce bien, avec un accès sécurisé et pratique, particulièrement appréciable à Antony. L'environnement immédiat se distingue par une très bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se situent à proximité, comme les arrêts Léonie à environ 100 m, Baconnets - Mirabeau à environ 200 m, Saussaye - Mirabeau à environ 200 m, Chemin Potier à environ 300 m ou encore Rue de Massy - Mirabeau à environ 300 m. La gare Fontaine Michalon, située à environ 400 m, permet de rejoindre aisément le réseau RER et de faciliter les déplacements quotidiens. Cet ensemble de transports confère au quartier une accessibilité particulièrement pratique, que ce soit pour les trajets professionnels ou les sorties de loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2253 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : C (consommation énergétique : 82, émissions de gaz à effet de serre : C – 16) - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 6E – RASPAIL / VAUGIRARD – 3E ÉTAGE – 152,71 M² CARREZ – 5 PIÈCES – 2 CHAMBRES + 2 BUREAUX – POTENTIEL 3/4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD-OUEST – PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE Benoit Montin, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement de 152,71 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, à l'angle du boulevard Raspail et de la rue de Vaugirard, au cœur du 6e arrondissement. Emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de Saint-Germain-des-Prés, du Bon Marché, des commerces, transports et établissements scolaires réputés. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,42 m, son parquet à chevrons, ses moulures et ses cheminées. La pièce de réception d'environ 40 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. La configuration actuelle comprend deux grandes chambres de 21 et 30,5 m² ainsi que deux bureaux. Les volumes et la distribution offrent un important potentiel de réagencement, permettant d'envisager une véritable configuration familiale avec 3 chambres, voire 4 selon le projet retenu. Le règlement de copropriété autorisant l'exercice d'une profession libérale, l'appartement peut également parfaitement convenir à un usage mixte habitation / activité professionnelle. L'immeuble bénéficie d'un hall soigné, d'une gardienne et d'un ascenseur. La réunion de deux caves en sous-sol, totalisant environ 18 m², complètent le bien. Classé E au DPE, l'appartement présente un réel potentiel d'amélioration énergétique : le diagnostic préconise notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage renforcé, susceptible d'améliorer ses performances et sa classification énergétique. Les charges de copropriété sont de 660 euros/mois Pour toute demande de visite, contacter Benoit Montin au 06 95 95 95 12, disponible du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883451973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON À LIMEIL-BRÉVANNES – CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE CRÉTEIL UN APPARTEMENT NEUF DANS UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et balcon, situé à Limeil-Brévannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant bien connectée à Paris et aux principaux pôles du département. À proximité de Créteil, la ville séduit par son atmosphère familiale, ses nombreux équipements publics, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Un emplacement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier aux portes de Paris. UN T2 FONCTIONNEL AVEC BALCON Cet appartement neuf de 2 pièces se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon privatif. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un intérieur confortable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, apportant luminosité et sensation d'espace. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Il permet d'aménager un coin repas, quelques plantes ou un petit espace détente pour profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE La résidence prend place dans un environnement résidentiel soigné, au cœur d'un quartier principalement pavillonnaire. Son architecture classique et élégante se distingue notamment par l'utilisation de parements en pierre et de brique rouge, donnant à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. La résidence a été pensée à taille humaine afin de préserver une atmosphère calme et intimiste. Elle s'organise de part et d'autre du Square des Hérissons et bénéficie également d'un agréable jardin paysager en cœur d'îlot, apportant une véritable respiration végétale à l'ensemble. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET AGRÉABLE L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son environnement. Limeil-Brévannes permet de profiter d'un cadre plus paisible tout en restant proche des grands pôles urbains du Val-de-Marne. La présence du jardin paysager au sein de la résidence, des espaces verts environnants et du quartier pavillonnaire contribue à créer une ambiance résidentielle agréable au quotidien. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs, avec balcons, terrasses ou jardins selon les logements. DES TRANSPORTS POUR REJOINDRE RAPIDEMENT PARIS Limeil-Brévannes bénéficie de la proximité de plusieurs grands axes de transports franciliens. La commune se trouve à quelques minutes des RER A et D ainsi que de la ligne 8 du métro. La résidence se situe à environ 10 minutes de ces différents transports, permettant notamment de rejoindre Nation en environ 25 minutes en RER selon l'itinéraire emprunté. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant une bonne connexion avec Paris, Créteil et les communes voisines. UN QUOTIDIEN FACILITÉ L'environnement immédiat offre également tout ce qui est nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : • Commerces à proximité • Écoles et équipements publics • Espaces verts • Services du quotidien • Accès aux RER A et D • Proximité du métro ligne 8 • Accès rapide à Créteil LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de tous les avantages d'une construction récente : • Appartement T2 avec une chambre • Balcon privatif • Résidence neuve à taille humaine • Architecture élégante en pierre et brique • Jardin paysager en cœur d'îlot • Quartier résidentiel et pavillonnaire • Prestations modernes • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles • Consommations énergétiques mieux maîtrisées • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Frais de notaire réduits • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ À LIMEIL-BRÉVANNES Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports, cet appartement T2 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le Val-de-Marne. Il offre un bon équilibre entre tranquillité, espaces verts, proximité des commerces et connexion avec Paris, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface exacte, son prix et vérifier les disponibilités.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Bourg-la-Reine, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B à 8 minutes à pieds Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Situé à Vincennes, au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre 48,4 m2 de confort et de clarté. Avec son balcon d'environ 4 m2 et son agréable vue dégagée, il se distingue immédiatement par la luminosité qui baigne les pièces tout au long de la journée, renforcée par une orientation à l'est et de grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'entrée dessert un séjour convivial posé sur un parquet chaleureux, idéal pour organiser un espace salon et repas tourné vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie tout en restant fonctionnelle au quotidien. La chambre, de bonne taille, profite elle aussi de cette luminosité. Une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir complètent l'agencement, offrant une circulation fluide et pratique. L'appartement s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, très utile pour le stockage, ainsi que d'un stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz et distribution de l'eau chaude par le chauffage central, assure un confort quotidien maîtrisé. L'ensemble présente un bon niveau d'entretien et de qualité générale, pour un bien exclusif qui conjugue vue dégagée, luminosité et éléments de confort modernes comme la fibre optique. À proximité immédiate, le cadre de vie se révèle particulièrement pratique pour les familles et le quotidien. Plusieurs structures d'accueil pour les jeunes enfants se trouvent à moins de 200 m, comme le jardin d'enfants Départemental Bérulle 1 et 2 à environ 34 m, la maternelle Montessori bilingue « Les Petites Canailles » à environ 50 m, « A Nounou D'enfer » à environ 100 m, la crèche « Relais Assistante Maternelle Les Ribambins » à environ 200 m ou encore la crèche Jean Burgeat à un peu plus de 200 m. L'école maternelle de la Tourelle et la crèche Païdou Joffre Saint-Mandé se situent également à moins de 150 m. Pour les moments de détente, le Square de la Paix se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert de quartier. Le quotidien est enfin facilité par l'arrêt de bus Valmy - Armand Carrel à environ 200 m ainsi que la station de Métro Saint Mandé Tourelle (M1) et une pharmacie à un peu plus de 250 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1655 € - Charges de copropriété : 247 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central - possibilité de parking en sus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Vitry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

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Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. 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À Brunoy, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant, orienté sud et est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon d'environ 11 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans quitter le confort de chez soi. L'agencement est pensé pour le quotidien, avec un séjour et une salle à manger distincte, permettant de créer une vraie séparation entre les moments conviviaux et le coin détente. Une cuisine récente équipée, Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, gage de confort pour une famille ou un couple. De nombreux rangements intégrés, dont des placards, optimisent les volumes et facilitent l'organisation. Le bien s'accompagne de plusieurs annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m2, un cellier et un débarras, offrant de vraies solutions de stockage. Deux places de stationnement au sein de la copropriété complètent l'ensemble, un atout réel dans le secteur. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement se trouve dans une résidence en copropriété construite en 1977, en mandat exclusif. La localisation est mise en avant par l'agent : proche du centre-ville de Brunoy et des commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable à vivre, avec un accès rapide aux commerces et services du quotidien. À moins de 500 m, la desserte en bus est particulièrement complète. L'arrêt Jean XXIII, à environ 0,0 km, se trouve presque au pied de la résidence. Les arrêts Rue Latérale à environ 100 m et Rue du Réveillon à environ 200 m complètent l'offre de transport, tout comme les arrêts 3 Chênes à environ 300 m et Rue de Villecresnes à environ 400 m. Pour les familles, un établissement de petite enfance, Crèches De France, se situe à environ 200 m. Côté nature et détente, le Parc de la Maison des Arts se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc des Deux Rivières est accessible à environ 400 m, offrant deux beaux espaces verts pour se promener, courir ou simplement s'aérer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2134 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

179000

Nouveau positionnement prix – Opportunité à Pavillons-sous-Bois Suite à un ajustement stratégique, ce T3 d'environ 60 m² situé au 2e étage avec ascenseur est désormais proposé à un prix plus attractif. Idéalement agencé, lumineux et prêt à vivre, il représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il offre : • Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte • Deux chambres confortables • Une salle d'eau moderne, propre et fonctionnelle • Un agencement optimisé, parfait pour un couple, une famille ou un investisseur • Une cave privative, pratique pour le stockage • Un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et transports Vous aimerez : La luminosité, la surface, la salle d'eau rénovée, et un cadre de vie recherché. Envie de le visiter ? Contactez-moi — ce type de T3, bien placé et prêt à vivre, part très vite ! Cette annonce référence 311191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177321 : Paris, secteur 16e sud, T4 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1180000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1134600 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7600 Euros/an (soit 633 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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À vendre, appartement de type 4 pièces, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt pour vos balades et à quelques minutes de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger. Vous trouverez également des écoles, commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes N406 et A86. Cet appartement lumineux exposé plein Sud se situe au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine récente entièrement équipée et meublée, de trois chambres : deux de 12 m²et une de 13 m², dont deux avec balcon privatif et placards. Vous disposez également d'un cagibi, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien comprend une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Les atouts : exposition Sud pour une belle luminosité, cuisine moderne, deux balcons pour profiter de l'extérieur, résidence calme et bien entretenue. À proximité, la forêt pour vos promenades, la gare RER A de Boissy-Saint-Léger pour vos déplacements, ainsi que des écoles et commerces. Cette annonce référence 324060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 204 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 3 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183174 : Paris, T4 balcon / terrasse d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Parc citroen - Construction 1996 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 998000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 968000 Euros) - DPE réalisé le : 04/09/2026 - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4460 Euros/an (soit 372 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A moins de 13min à pied du métro, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement traversant de 56m² offre confort et luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables d'environ 13 et 14m2 avec placards intégrés et balcons, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons, depuis plus de 65 ans. Les parties communes ont été rénovées en 2023. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave vient compléter ce bien. Un locale à vélo est également à votre disposition. Possibilité de stationner gratuitement devant la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts ! Miriana LFImmo : 06 03 02 65 68 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Mirjana Serafimoski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Noisy Le Sec, 93130 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890 383 821 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Chilly-Mazarin, à l'angle de l'avenue de Mazarin et de l'avenue de Carlet, ce superbe appartement 4 pièces de 82 m² se trouve dans une résidence contemporaine aux lignes modernes et soignées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, avec des placards intégrés. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Longpont sur orge et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. 3 pièces charmant à vendre à Saint-Mandé - 88 m2 Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1920, cet appartement en parfait état allie le charme de l'ancien à un agencement contemporain. Installé dans une rue calme et recherchée, le bien bénéficie d'une belle clarté naturelle et de prestations d'origine préservées, telles que son parquet, ses moulures et ses cheminées. L'entrée distribue harmonieusement l'ensemble de l'espace. La pièce de vie traversante, spacieuse et très lumineuse, propose un beau double séjour. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec soin. L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau avec WC. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres agrémentées de cheminées d'époque et de rangements intégrés. La suite parentale dispose d'une salle de bain complète comprenant une douche, une baignoire et un WC séparé. Un large garage privatif vient compléter l'ensemble, un atout rare et fonctionnel pour le secteur. Ce bien équilibré aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie calme et clef en main. Un cadre de vie privilégié et tout à pied: Commerces de proximité, marchés, restaurants et services médicaux sont situés au pied de l'immeuble. La mairie, le Bois de Vincennes et les équipements sportifs (piscine municipale, gymnases) sont immédiatement accessibles. Toutes les écoles du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied (maternelles et élémentaires Émilie, Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel, ainsi que plusieurs crèches). Le bus 325 au bout de la rue et station de métro Saint-Mandé (ligne 1) à 15 min à pied, assurent un accès rapide vers Paris et Vincennes. Les + du bien : - Double séjour traversant - Cuisine indépendante équipée - Balcon - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 2438 euros - Charges courantes annuelles : 3150 euros (chauffage collectif inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1860 et 2870 euros - État du bien : excellent état général, parquet et éléments anciens conservés - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 8 dont 5 à usage d'habitation - Appartement n°5 - Quote part : 235 /1000 èmes des parties communes générales. - Gararge n°1 - Quote part : 22 /1000 èmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 235 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1860 et 2870 euros Année de référence des prix :2021 Prix de vente : 939 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Paris XVIe – Rue Spontini | 73,5 m² – Balcon – 3 chambres – Calme Idéalement situé rue Spontini, au cœur du très recherché 16e arrondissement, entre l'avenue Victor Hugo et la rue de Longchamp, cet appartement de 73,5 m² bénéficie d'une adresse résidentielle privilégiée, conjuguant élégance, calme et proximité immédiate avec toutes les commodités. Au 1er étage d'un immeuble de standing des années 1950, sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, ce bien à rénover séduit par la qualité de son plan, ses volumes agréables et son beau potentiel d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau. Les chambres bénéficient d'un environnement particulièrement calme et ouvrent sur un large balcon donnant sur cour, sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Son plan fonctionnel offre de multiples possibilités de rénovation et permet d'imaginer un intérieur contemporain et élégant, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre familial. Une cave complète ce bien. L'adresse constitue un véritable atout : la rue Spontini profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de l'avenue Victor Hugo, de la rue de Longchamp et de l'avenue Foch. Le quartier offre une vie quotidienne particulièrement agréable avec ses commerces de proximité, commerces de bouche, cafés, restaurants et services, tout en conservant une atmosphère paisible et confidentielle. La desserte est également excellente, avec notamment le métro ligne 9 – Rue de la Pompe, le RER C – Avenue Foch ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Enfin, le secteur est particulièrement apprécié des familles pour la qualité de son offre scolaire, notamment autour de Janson-de-Sailly. Une adresse recherchée du 16e, trois chambres, un balcon au calme et un fort potentiel de rénovation : un bien offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'ouest parisien.

À Draveil vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 2 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Draveil et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

À Montlhery, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 4 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, avec des placards intégrés. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Longpont sur orge et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

À Palaiseau, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 3 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Longpont sur orge et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Bourg-la-Reine, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B à 8 minutes à pieds Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

94700 MAISONS-ALFORT – CENTRE-VILLE – T3 – 63,40 M² – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE ROYAL MANSART Points principaux : - Appartement T3 de 63,40 m² - Balcon de 4,70 m² - 2 chambres de 13,80 m² et 10,35 m² - Séjour avec cuisine ouverte équipée de 25 m² - Entrée de 7,35 m² avec penderie et placards - Salle de bains de 4,90 m² avec double vasque - WC séparés de 2 m² avec branchement machine à laver - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence construite en 2017 - Ascenseur - Charges mensuelles : 190 € environ, eau chaude incluse - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Donnant sur la cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété très bien entretenue. La résidence, récente, dispose notamment d'un jardin intérieur régulièrement entretenu, d'un ascenseur et d'un parking sécurisé en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir au niveau de la copropriété. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville : Monoprix, boulangerie, supermarché, mairie, écoles, crèche, restaurants, piscine, tennis et équipements sportifs sont accessibles à pied. Les transports sont également facilement accessibles, avec le RER D Maisons-Alfort/Alfortville et le métro ligne 8, stations Les Juilliottes et Stade, à environ 8 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge par un balcon de 4,70 m² donnant sur la cour intérieure. La cuisine équipée reste complète pour la vente, avec l'électroménager. RÉSIDENCE RÉCENTE ET ENTRETENUE – ENVIRONNEMENT CALME – EMPLACEMENT CENTRAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France