Trouver un maison avec garage à Marolles-en-Brie

Dans le secteur très recherché du Domaine du Poirier à Ozoir-la-Ferrière, découvrez cette belle maison Kaufman & Broad de la fin des années 90, modèle Rosemary, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une élégante entrée cathédrale ouvrant sur un vaste séjour double, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée à insert moderne. La cuisine dinatoire attenante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un superbe espace de vie traversant. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec un accès direct au garage ainsi qu'à la terrasse. Vous trouverez également de nombreux rangements ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une agréable pièce palière avec insert dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC privatifs et dressing. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage récentes, volets aluminium, pompe à chaleur... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis sur une belle parcelle piscinable, idéale pour les moments de détente en famille. Située dans un environnement calme et familial, la maison se trouve à proximité des établissements scolaires, notamment le Collège Marie Laurencin et l'école privée Sainte-Thérèse, ainsi que de plusieurs espaces verts. La maison vous est proposée au prix de 599000€ FAI ( honoraires charge vendeur) et c'est une exclusivité de l'agence C COMME CHEZ VOUS. À visiter sans tarder ! Votre conseiller C COMME CHEZ VOUS : Diana LOSYEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898226857

COMME UNE MAISON - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée. Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants. Il se compose de : Une entrée accueillante avec grands placards intégrés, Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes, Deux WC indépendants avec lave-mains. Les + qui font la différence : Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants, Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, Une grande cave, De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé, Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Une résidence prisée : La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable. Un bien rare sur le marché : Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare, idéalement situé à Ozoir-la-Ferrière, au coeur d'un domaine prisé et à proximité immédiate du campus Sainte-Thérèse. Une maison de plain-pied aux volumes remarquables Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3000 m² exposé plein Ouest, cette maison de 8 pièces séduit dès l'entrée par ses proportions généreuses et sa luminosité. L'entrée spacieuse dessert : Un vaste séjour avec salon décaissé, plafond cathédrale et cheminée à insert, offrant un espace de vie chaleureux et unique Vous bénéficierez également de : Une buanderie De nombreux rangements Un grand garage attenant permettant stationnement et stockage Une pièce aménagée au-dessus du garage (salle de sport, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins) Un extérieur exceptionnel Le jardin, clos, spacieux et sans vis-à-vis, est parfaitement exposé et offre un fort potentiel (terrain piscinable). Confort et équipements Cette maison dispose de nombreux atouts : Fibre optique Climatisation Volets roulants électriques Spots encastrés Interphone et portail automatique 4 places de stationnement Un environnement privilégié Située dans un quartier calme et familial, la maison bénéficie de la proximité immédiate de : Écoles (maternelle au collège) et crèche à moins de 10 minutes à pied Transports (bus 502 et 13) Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété

L'agence C COMME CHEZ VOUS propose à la vente cette belle maison de presque 260m² à Ozoir la Ferrière. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m². Une véranda prolonge harmonieusement cet ensemble et offre une agréable vue sur le jardin, tandis qu'un poêle à bois apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas idéal pour les moments du quotidien. Une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'une cave HARNOIS viennent compléter les prestations de ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également une pièce de 28 m² avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'une des chambres, particulièrement spacieuse, peut facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet étage. Les combles aménagés offrent enfin une belle pièce supplémentaire de 38 m² utiles, idéale pour un espace loisirs, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1 443m², offrant un cadre agréable et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée de son pool house, permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé ouvrant sur une allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec à disposition un garage double équipé de portes motorisées. Ce bien est proposé au prix de 899000€ FAI, honoraires à charge vendeur, ne manquez pas cette opprtunité:

Dans le charmant village de La Houssaye en brie, à proximité de Marles et Tournan en Brie (RER E et la ligne P), venez découvrir cette maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée: Une entrée avec verrière vous accueille et s'ouvre sur une cuisine équipée de prestations haut de gamme, un séjour chaleureux avec poêle, une chambre avec salle d'eau et wc, un second wc avec lave-mains, une buanderie et un garage attenant. A l'étage: Un grand palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau impeccable, un wc et une immense pièce mansardée, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Au dernier niveau: Deux chambres supplémentaires complètent ce bien, parfait pour une grande famille. Nombreux rangements, belles prestations Un extérieur plain d'atouts Profitez d'une terrasse exposée plein sud, d'un SPA pour vos moments de détente, et surtout d'une dépendance sur deux niveaux avec accès indépendant. Cette dépendance offre de multiples possibilités : garage, stockage, activité professionnelle ou même aménagement en habitation. Elle est équipée en eau et électricité et dispose d'une chambre froide fonctionnelle, idéale pour les métiers de bouche. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et qualité de vie.

Nous vous proposons cette charmante maison construite en 1987, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec poêle, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine moderne attenante. Une grande buanderie, un cellier (ancien garage) et des WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse bien exposée à l'arrière, ainsi que d'un abri en fond de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un grand garage et plusieurs places de stationnement au sein de la propriété viennent parfaire ce bien. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison en état impeccable est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Prix : 459 900 € À visiter sans tarder ! Votre conseiller C COMME CHEZ VOUS : Diana LOSYEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898226857

Exceptionnel - Ranch de plain-pied de près de 300 m² en lisière de forêt Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de forêt, découvrez ce superbe ranch de plain-pied offrant des volumes rares et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces : une vaste entrée avec placards, un magnifique séjour baigné de lumière comprenant un salon décaissé avec cheminée, apportant charme et convivialité. La maison propose une immense cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et espace snack, ouverte sur un coin repas chaleureux. Côté nuit et espaces annexes : Un bureau idéal pour le télétravail 3 chambres dont une avec salle d'eau Une salle de bains Un cabinet de toilette avec lave-mains Une suite parentale avec salle d'eau et WC De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, et prolongent les espaces de vie vers une agréable terrasse. Les annexes complètent parfaitement le bien : Grand garage avec grenier Cave enterrée Carport Terrain entièrement clos Prestations de qualité : huisseries haut de gamme, volets roulants électriques, matériaux soignés, état impeccable. L'extérieur est un véritable atout : cadre verdoyant, intimité totale et terrain piscinable.

Venez découvrir cette maison familiale, aux volumes étonnants Très atypique dans sa conception, ce qui lui donne beaucoup de charme, elle se compose de la manière suivante: - Au rdc d'une entrée avec placard, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau, un bureau ( chambre possible), une deuxième salle d'eau et un toilette. - À l'étage: le palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec wc Une terrasse couverte et très charmante est à disposition à l'avant de la maison, ainsi qu'un garage et un jardin Possibilité de stationnements dans l'enceinte du terrain Belles prestations: climatisation, fenêtres alu, volets roulants... A voir sans tarder Votre conseiller C COMME CHEZ VOUS : Diana LOSYEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898226857

Venez découvrir cette belle maison individuelle au coeur du quartier résidentiel et recherché de Bellecroix à Ozoir la Ferrière Elle dispose de beaux volumes avec au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un séjour de près de 50m² avec cheminée, la cuisine indépendante et le garage attenant et communiquant qui compte une buanderie et un atelier. Une chambre une salle d'eau et un wc complètent ce niveau A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, de toilettes, un dressing et des rangements dans chacune des chambres. Maison très entretenue avec des radiateurs récents, volets roulants dans les chambres et cuisine. Elle est entourée d'un jardin clos et d'une terrasse plein sud Idéal pour une famille avec les écoles à proximité. N'hésitez pas à nous consulter

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine/buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique/chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 €/an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 629 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Titre : Choisy-le-Roi – Propriété meulière avec maison indépendante sur 488 m² de terrain Au cœur de Choisy-le-Roi, à quelques pas du tramway T9 (arrêt Carle Darthé), du RER C et du TVM, MEET IMMOBILIER vous présente une propriété rare : deux maisons indépendantes réunies sur une parcelle d'angle de 488 m². La maison principale : une meulière de caractère D'environ 155 m² habitables pour près de 230 m² utiles, cette meulière déploie ses volumes sur quatre niveaux : un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé offrant entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, un étage offrant 4 chambres et 2 salle de bains et des combles amnégés en 3 pièces pouvant être amnégées au grés des envies. Son architecture, reconnue comme notable, lui confère un charme authentique trsè recherché. La maison secondaire : un espace aux multiples usages Ancien cabinet médical d'environ 67 m², elle est bâtie sur un garage double d'environ 30 m². Location, activité libérale, atelier d'artiste, logement pour un proche ou un adolescent : elle s'adapte à tous les projets. Les atouts Parcelle d'angle avec triple accès (un sur l'avenue, un piéton et un véhicule côté rue) Exposition est-ouest Commerces et transports à proximité immédiate Garage double Un bien à fort potentiel La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétique, qui vous permettront de la façonner à votre image. Mais son potentiel en fait un bine rare sur le secteur. Nos projections d'aménagement vous aident à imaginer son visage une fois rénovée. Au-delà d'une résidence familiale d'exception, l'ensemble offre de belles perspectives d'optimisation. Une première étude d'architecte, réalisée au regard du PLUi, indique qu'une division de la parcelle en deux lots indépendants serait envisageable : la maison principale d'un côté, la maison secondaire de l'autre. L'étude identifie également une possibilité de surélévation de la maison secondaire. Ces possibilités restent soumises à validation par la mairie. Nous restons à votre disposition pour vous donner les détails de cette division potentielle. Visite virtuelle disponible sur demande. Les visuels d'aménagement et de rénovation sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mennecy, cette maison récente de 124 m² + 15 m² env de combles aménagés en chambre offre un cadre de vie confortable et contemporain. Édifiée sur trois niveaux, elle propose un vaste séjour salon de 43 m²prolongé par une cuisine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. L'ensemble est complété par un cellier pratique qui facilite l'organisation du quotidien. La maison compte 6 pièces au total, dont 5 chambres entre 10 et 14 m² permettant d'accueillir aisément une famille, de prévoir une chambre d'ami ou un espace dédié au télétravail. Deux salles de bains viennent renforcer le confort de chacun. L'ambiance générale est soignée, en excellent état, avec une qualité de construction récente et un niveau de prestation élevé. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, complétée par un ballon d'eau chaude à stockage électrique, ce qui participe à la bonne performance énergétique du bien. Les panneaux solaires, la climatisation, la présence d'une cheminée apporte des solutions de confort variées au fil des saisons. Une alarme et un portail en aluminium contribuent à la sérénité des lieux. La maison dispose en outre de la fibre optique, pour un usage numérique fluide au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain d'environ 426 m2 offrant un bel espace de plein air pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge agréablement le rez-de-chaussée et permet de créer un véritable coin repas ou détente à l'extérieur. La surface de terrain constructible d'environ 50 m2 laisse également entrevoir des possibilités d'aménagement complémentaires, selon les projets de chacun, tout en conservant une belle partie jardin. L'orientation nord-sud permet de bénéficier de différentes ambiances au cours de la journée. La maison dispose de places de stationnement extérieures, très pratiques pour le stationnement quotidien et l'accueil de visiteurs. On trouve également une buanderie, des placards intégrés, un couloir qui structure la circulation intérieure et un espace salle à manger distinct, permettant d'organiser les volumes selon ses besoins tout en conservant une bonne fluidité de mouvement. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, proche de nombreuses commodités. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : « Les Chatries » à environ 200 m, « Collège Villeroy » à environ 200 m, « Gendarmerie » à environ 300 m et « La Poste » aux alentours de 500 m. La gare de Mennecy se situe à environ 500 m, offrant une desserte appréciable pour les déplacements en train. À proximité, le parc « La Roseraie » se trouve à environ 500 m, constituant un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Un service de garde d'enfants est également présent à environ 500 m, complétant l'offre de services dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : B (92 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve aux portes de Paris ! Située dans le quartier résidentiel du Plant, découvrez cette maison individuelle réalisée par le constructeur Maisons Sésame, sur un terrain de 213 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison répartie sur deux niveaux offre des espaces lumineux, modernes et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage privatif complète l'ensemble. Son véritable atout : un beau jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de détente. À proximité des commerces, écoles et transports (RER E et future ligne 15 du métro), cette maison conjugue confort de vie, modernité et proximité de Paris. Une maison neuve, un jardin et un cadre de vie agréable : tout pour concrétiser votre projet familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce pavillon individuel de 4 pièces et environ 80 m2, situé à Bobigny, offre un agréable cadre de vie familial avec jardin. Édifiée à la fin des années 50 sur une parcelle généreuse, la maison profite d'un terrain d'environ 421 m2, permettant de concilier espace extérieur, stationnement et annexes utiles au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, pour une organisation fonctionnelle de la vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune d'un grand dressing sous combles, apportant de beaux volumes de rangement et une vraie facilité d'aménagement pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces de nuit bien distincts. Le terrain constitue un atout important du bien : la maison se situe sur une parcelle d'environ 421 m2, avec une façade d'environ 22 mètres. Le jardin offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, que ce soit pour des espaces de détente, un potager ou des jeux pour les enfants. En fonds de parcelle, un garage double en dépendance permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage conséquent, tandis qu'une grande annexe déjà aménagée vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages (espace de loisirs, atelier, rangement supplémentaire). La présence d'une cave renforce encore le potentiel de stockage. La localisation est un point fort de ce pavillon. Il se trouve à environ 850 m du tramway et du futur métro de Drancy, en limite d'Aubervilliers et à proximité de l'hôpital Avicenne, ce qui en fait une adresse pratique pour les déplacements quotidiens comme pour l'accès aux services et aux pôles d'emploi voisins. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts « Lycée Alfred Costes » à environ 100 m et 200 m, « Gare - Grande Ceinture » à environ 200 m et 300 m, ainsi que « République » et « Lycée André Sabatier » à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, comme le lycée André Sabatier et le lycée Versatile Sabatier à environ 300 m, ainsi que l'école maternelle Jean Grémillon Barbusse à un peu plus de 300 m. Pour les moments de plein air, le square du Carré Rouge se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert de quartier facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2300€ - DPE : F (consommation énergétique 397) - Émission de gaz à effet de serre : C (13) - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre une décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAUJOURS (93410) | PAVILLON CONTEMPORAIN DE 166 M² | TERRAIN 546 M² Un bien contemporain aux volumes généreux, pensé pour une vie de famille confortable. Nous vous proposons à la vente ce pavillon contemporain de 166 m², de 2012, implanté sur un terrain arboré de 546 m², au sein d'un environnement résidentiel de Vaujours. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. L'intégralité de la maison est sous domotique avec programmation et pilotage à distance, avec présence d'un PAC air/Air, une climatisation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 61 m², réunissant séjour et cuisine contemporaine. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un volume cathédrale, d'un poêle à bois et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre, un buanderie/cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre, un salon/une chambre, un dressing ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. La propriété dispose également d'un garage avec 2 places pour les voitures et de plusieurs possibilités de stationnement à l'extérieur (4-6 places des parking). LES EXTÉRIEURS: Le terrain de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage avec 2 places de parking et 4 – 6 stationnements à l'extérieur. LES POINTS FORTS: • Maison contemporaine de 2012 • Domotique avec programmation • 166 m² habitables • PAC air/Air - Climatisation - Poêle à bois • Pièce de vie de 61 m² avec un volume cathédrale • Grandes baies vitrées • Terrasse • Volets roulants automatisés • Terrain arboré de 546 m² • Garage et stationnements LES ATOUTS: *PDE en B *Taxe foncière de 1577€ *Optimisation des espaces Une maison aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vaujours – 93410 À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et parcs. Le parc forestier de la Poudrerie se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ass Usager Parc Forest Sevran à environ 200 m et le parc Alexandre Boucher à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Les familles bénéficient également d'un bon choix d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jules Ferry à environ 500 m, l'école secondaire Fénelon à environ 600 m et l'école maternelle publique Jean De La Fontaine à environ 700 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, avec les arrêts Brazza, Collège Henri IV, Poudrerie et Mairie situés entre environ 300 m et 500 m, facilitant les déplacements du quotidien. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs vous présente cette maison familiale de 160 m², située à Clamart (92140), dans un quartier recherché où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une grande modularité, avec la possibilité d'aménager des espaces indépendants selon vos besoins. Des espaces de vie modulables Au rez-de-chaussée, un espace de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR et une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Un garage de 38 m² complète ce niveau. Au premier étage, le double séjour traversant s'ouvre sur un balcon exposé sud-est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille deux chambres-studios mansardées, chacune doté d'une salle d'eau et de WC privatifs. L'une dispose aussi d'une kitchenette. Avec leurs accès indépendants, ils peuvent convenir à la famille, à un proche ou à un projet locatif. Un jardin et des annexes Le jardin privatif de 86 m² invite à profiter des beaux jours. U ne dépendance en dur de 17 m² peut accueillir un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Un sous-sol complet avec cave complète le bien. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement familial, à proximité des écoles, collèges, crèches, commerces et services. Les tramways T6 et T10 ainsi que plusieurs lignes de bus (189, 190, 290 et 390) sont rapidement accessibles. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique / Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 717 750 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 250 € représentant un total de 740 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

538000

Audrey CAIL, les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité à CLAMART Maison familiale avec jardin et deux garages Une maison de 108m2 habitable sur 204m2 de surface au sol, à proximité du Tramway T10 et des commerces. Située à Clamart, découvrez en exclusivité cette maison entourée d'un jardin, bénéficiant de deux accès indépendants, côté est entrée de la maison et côté ouest entrée parking. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée de 6m2, une vaste cuisine indépendante de presque 10m2, une salle à manger de 16m2 ainsi qu'un salon de 19m2 avec une hauteur de plafond offrant un bel espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,21m2 et 10,98m2 dont une avec un placard intégré, une salle de bains de 4,48m2, des WC indépendants et un espace de rangement supplémentaire. Cette maison propose également une mezzanine aménagée en espace bureau avec un accès aux combles non aménagés de 25m2 Au niveau bas rez de jardin, vous découvrirez une troisième chambre de 11,43m2, une salle d'eau avec WC de 2,18m2avec accès privatif ainsi qu'un espace buanderie de 9m2, un garage de 34m2 et un second de 28m2. À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison permet de profiter de différents espaces selon les envies et les moments de la journée. Une maison offrant une distribution intéressante, des espaces distincts et un beau potentiel pour s'adapter à différents projets de vie. À découvrir en exclusivité ! Photos améliorées par IA Contactez - moi pour la visiter! Audrey CAIL 07 8099 5182 L'immobilier par l'humain. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

509000

Maison des années 2000 avec 5 chambres et une véranda de 19 m² sur une parcelle de 881 m² sur le domaine Poirier à Ozoir la Ferrière. Dès l'entrée, le plafond cathédrale saura vous convaincre ! Le salon salle à manger ouvert sur la cuisine et la belle véranda de 19 m² complète le tableau d'excellence. Un vrai coup de cœur ! La maison est située dans un quartier calme, un des plus jolis lotissements de la commune, à proximité des écoles et du centre ville. L'entrée de la maison s'ouvre sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger, la grande véranda et la cuisine. L'espace d'environ 75 m² (!!) est l'espace à vivre par excellence, traversant et ouvrant sur la totalité du jardin. La cuisine est joliment équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique. On trouve également au rdc une suite parentale de 19 m² et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 15 m², de 3 chambres de 13, 12 et 11 m², d'une magnifique salle de bain avec baignoire et double vasque, et d'un WC. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : On peut garer 2 véhicules devant le garage, une propriété clôturée et végétalisée, une parcelle d'environ 900 m² engazonnée et fleurie avec dépendance extérieure, un grand garage avec porte automatique de 25 m², une véranda récente de 19 m² avec baie coulissante, une terrasse extérieure, une maison indépendante en parpaing isolée, une toiture en tuiles en excellent état, des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, des radiateurs électriques à inertie récents, un ballon d'eau chaude de 300 litres, une luminosité remarquable toute la journée, une cuisine qualitative parfaitement équipée, le salon salle à manger traversant exceptionnel de 75 m² (en comptant la cuisine et la véranda), l'entrée et le salon avec le plafond cathédrale, une cheminée monumentale, 5 chambres dont 2 suites parentales, des sols en carrelage ou parquet qualitatif, un DPE de classe D avec une isolation remarquable. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, centre de loisirs, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied. La N4 est à 2'. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 341544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 € et 2737.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 vous propose un ensemble de deux maisons type Mansard formant une habitation dans un quartier très calme et résidentiel. vaste séjour plein sud sans vis a vis , 5 chambres Possibilité pour deux familles - et division possible en deux habitations. garage et parking - 340 m2 de terrain calme Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

539000

La maison propose un salon-salle à manger ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un agencement idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de télétravail. Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'un jardin faisant le tour de la maison, d'une piscine semi-enterrée équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse avec store banne. L'accès à la propriété a également fait l'objet d'une rénovation complète, avec portail électrique, porte de garage motorisée et environ 150 m² de pavés. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre ! Peintures, sols, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, adoucisseur, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, cuisine Ixina et poêle à granulés : de nombreux travaux ont été réalisés pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel. Un atout rare : des espaces annexes pour stocker, bricoler ou travailler ! La propriété dispose d'un garage, d'un atelier de 33 m², d'un garage indépendant de 36,5 m² et d'un sous-sol comprenant cave à vin, buanderie et espace de stockage ou atelier de 33 m². Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, un entrepreneur ou à toute personne recherchant des espaces complémentaires pour son activité, son matériel ou ses équipements. Enfin, la proximité immédiate d'une école maternelle constitue un véritable avantage pour la vie familiale. Une propriété polyvalente qui réunit rénovation, confort, piscine et importantes capacités de stockage : une opportunité à découvrir ! Les points +++ : une rénovation complète intérieure et extérieure, des équipements récents et qualitatifs, une cuisine Ixina, un poêle à granulés, des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants et un adoucisseur d'eau. Côté extérieur, profitez d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un jardin faisant le tour de la maison, d'une terrasse avec store banne et d'un accès entièrement pavé avec portail électrique. Côté pratique, vous bénéficiez de 5 chambres, d'un bureau, d'une école maternelle à proximité immédiate et de nombreuses dépendances, dont deux garages et un atelier, complétés par un sous-sol aménagé en espaces de rangement et de travail. Un ensemble rare, idéal pour concilier vie de famille, confort au quotidien et besoins de stockage ou d'activité professionnelle. Cette annonce référence 352753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93220 GAGNY - QUARTIER DES ABBESSES - GARAGE - ATELIER - SECTEUR RECHERCHÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette charmante maison de 4 pièces, d'environ 120 m² habitables, située dans le secteur recherché des Abbesses. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un garage et l'accès à un atelier. - Au premier étage : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. - Au deuxième étage : Trois chambres et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage et un atelier. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des transports. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

730000

Rebecca SEBARG a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 278 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une magnifique véranda baignée de lumière, le tout dans un environnement calme, à proximité des forêts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un double séjour chaleureux avec une superbe cheminée, ouvrant directement sur une exceptionnelle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Lumineuse et agréable en toute saison, elle bénéficie d'un système de volets roulants électriques sur sa toiture vitrée ainsi que sur ses baies vitrées. Vous profiterez également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de WC indépendants récemment rénovés, ainsi que d'un cellier. Un ancien garage, actuellement aménagé en espace sauna, complète ce niveau. Le sauna sera retiré, offrant la possibilité de rétablir l'accès au double garage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une spacieuse suite parentale disposant de son espace dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, vous serez séduits par une grande suite parentale indépendante, comprenant une chambre, une pièce dédiée au dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Un espace idéal pour préserver calme et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 683 m², dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des forêts, idéal pour les moments de détente en famille. Un espace de stationnement situé devant la maison permet également de garer plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. LES PLUS DE CETTE MAISON : • Très bonne performance énergétique : DPE C • Fenêtres en double vitrage • Volets roulants électriques • Magnifique véranda lumineuse avec protections solaires électriques • Chaudière à condensation récente • Panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'électricité • Beaux volumes et nombreux espaces de rangement • Possibilité de retrouver un double garage • Stationnement de plusieurs véhicules devant la maison • Environnement calme, proche des forêts • Dépendance de 19 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins Une maison familiale aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 730 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 700 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLICHY-SOUS-BOIS – Limite LIVRY-GARGAN / LE RAINCY Pavillon 4 pièces – 3 chambres – 76 m² À la limite de Livry-Gargan et du Raincy, dans un secteur calme et recherché, je vous propose ce pavillon de 76 m² qui allie confort, praticité et extérieurs agréables. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 35 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, il permet de cuisiner tout en profitant de vos proches et se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux moments entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant un espace confortable pour chacun. Le pavillon bénéficie de fenêtres et huisseries récentes, gage d'une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés, à la fois économique et chaleureux pendant l'hiver. Côté extérieur, vous profiterez d'une courette de 30 m² et d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les déjeuners en plein air et les soirées d'été. Un box de stockage attenant vient compléter l'ensemble, et la cour offre la possibilité de garer un véhicule. Les transports en commun sont accessibles rapidement, tramway à 2 minutes à pied et RER à 10 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Paris. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'un pavillon avec extérieur aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison indépendante de 6 pièces, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Clos à Orly. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1994, cette maison est édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager certaines pièces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Vous trouverez également des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement préservé. Grâce à son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des transports et commodités. Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite de cette maison.

THIAIS. MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES. 220 M². LOTISSEMENT SÉCURISÉ ET PRIVÉ. RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thiais, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 462 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1994. Le rez-de-chaussée offre un superbe salon-séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Les combles aménagés viennent compléter l'espace familial avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et abri de jardin, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. LES + DU BIEN 220 m² habitables 6 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour cathédrale Grande mezzanine Jardin arboré de 462 m² Terrasse sans vis-à-vis Double garage Lotissement sécurisé Panneaux solaires récents Chauffage électrique performant Très bon DPE Maison en bon état général Carrelage et parquet Massif Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme et sécurisé à Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Vitry-sur-Seine Quartier Mairie Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Mairie et à proximité de la futur ligne 15 du métro (100m). Cette agréable maison familiale séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle offre trois chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce aux combles aménageables, parfaits pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 325 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement pratique et recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

949000

Sur les bords de Marne, aux portes de Paris, une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Au bout d'une terrasse ornée d'une rose des vents en mosaïque, la Marne s'étire sous vos yeux, entre cèdres et feuillages d'automne. Derrière les baies cintrées, 158 m² qui jouent la carte du caractère : marbre et liserés au sol, moulures, escalier sculpté sous sa coupole, verre et couleurs franches. Niveau de vie : entrée, grand séjour ouvert sur la terrasse, cuisine fermée, WC. À l'étage : l'escalier monte sous sa coupole vers trois chambres et une pièce bibiliotheque/TV, que l'on peut fermer pour en faire une quatrième chambre. Elle ouvre sur une seconde terrasse. Salle de bain avec douche + baignoire balnéo avec WC. Au sous-sol : un bureau (une chambre de plus si vous le souhaitez), une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un grand garage pouvant accueillir 4 voitures. Petit jardin intimiste avec piscine. Ici, on a de la place : 158 m², deux terrasses, un garage pour 4 voitures et la Marne en toile de fond. Paris à porté de RER : Châtelet-Les Halles en 15/20 minutes environ, et la ligne 15 Sud (gare Champigny Centre) annoncée pour 2027. Une maison pour ceux qui cherchent autre chose qu'un bien « standard ». Dossier photos complet et visite sur rendez-vous : appelez-nous au 06 24 60 66 39. Cette annonce référence 352485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Longpont-sur-Orge, cette vaste maison individuelle d'environ 300 m2 se distingue par ses volumes généreux et son potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux et offre au total 24 pièces et 9 chambres, avec 5 salles de bains, ce qui en fait un bien rare pour accueillir une grande famille, plusieurs foyers ou un projet résidentiel mêlant vie privée et activités professionnelles. La configuration actuelle permet déjà d'envisager différents usages. En rez-de-chaussée, deux appartements sont loués, apportant une dimension d'investissement intéressante et une occupation des lieux déjà en place. Aux étages, on découvre un très grand appartement organisé autour d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, avec salle de bains, bureau et espaces de circulation offrant une vie confortable dans un cadre spacieux. À l'étage supérieur, une grande cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC et une large pièce de vie complètent l'ensemble, créant un véritable étage de vie indépendant. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'agrandissement ou d'optimisation des volumes selon vos projets. La propriété dispose par ailleurs de deux garages et de places de stationnement, ce qui est particulièrement appréciable pour une maison de cette capacité. Le jardin, d'environ 800 m2, entoure la maison et constitue un cadre extérieur agréable, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement paysager, de détente ou de jeux. Construite en 1975, la maison présente une qualité standard et un diagnostic de performance énergétique en classe D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. La situation à Longpont-sur-Orge permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant bien connecté aux communes voisines et aux principaux axes de circulation. L'ensemble, avec ses nombreuses pièces, ses différents niveaux et son terrain, forme une base solide pour un projet de vie modulable dans le temps, au rythme de vos besoins et de ceux de votre entourage. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements du quotidien. L'arrêt Bizet, desservi par des lignes de bus, se trouve à environ 50 m et à 100 m, tandis que l'arrêt Clos Thiéry est situé à environ 250 m et 300 m. Les arrêts Pont Belles Dames sont accessibles à environ 400 m et l'arrêt Les Echassons à environ 400 m, tout comme l'arrêt Saint Fiacre à un peu plus de 400 m. Pour les familles, l'école maternelle Les Echassons se trouve à environ 400 m, permettant un accès simple pour les plus jeunes. À environ 400 m également, le parc d'activités Les Bourguignons apporte une touche de dynamisme au secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2646 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique, PAC air/air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de leur rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer officiellement sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de plain-pied à Linas développe environ 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien distribuées. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin, tout en étant en retrait de la RN20, ce qui la place dans un environnement pratique pour les déplacements. Récemment rénovée, avec une isolation thermique par l'extérieur et une pompe à chaleur air/air en 2025, elle combine confort et fonctionnalité. L'organisation de plain-pied séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant limiter les escaliers. L'entrée dessert un séjour convivial, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est attenante, facilitant le quotidien comme les moments de réception. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'un bureau, permettant d'envisager télétravail, chambre d'appoint ou espace de loisirs selon les besoins. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. En fond de parcelle, un garage vient compléter l'ensemble et de nombreux stationnements en enfilade devant la maison permettent d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin, d'une surface d'environ 800 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. Côté vie quotidienne, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate du bien, notamment « Le Jubilé », situé à quelques dizaines de mètres, ainsi que « Pierre Curie » et « Chemin Royal », accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt « Place des FFI » se trouve également à moins de 500 mètres. Ces différents points d'arrêt permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles de transport du secteur. Pour les familles, plusieurs équipements dédiés à l'enfance sont également présents à Linas, avec notamment l'école maternelle des Sources et différentes solutions d'accueil pour les jeunes enfants, parmi lesquelles la crèche Les Petits Bolides et la micro-crèche Comptines et Barboteuses. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 €/ an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air (PAC A/A) - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.