Trouver un maison avec garage à Épinay-sous-Sénart

Construite en 2022 dans le « Vieux Epinay » un endroit extrêmement calme et agréable proche de Brunoy centre-ville, cette maison de plain-pied récente de 67,21 m2, édifiée sur une parcelle de 417 m2, se situe à Épinay-sous-Sénart. Conçue sur un seul niveau, elle offre une organisation fonctionnelle avec 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'un jardin de belle superficie et une terrasse, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La construction de 2022 permet de poser ses valises et de profiter de matériaux modernes et qualitatifs et surtout d'emménager sereinement dans une maison moderne et confortable. La pièces de vie avec cuisine à l'américaine équipée et aménagée constitue un espace convivial, prolongé par l'espace buanderie ainsi que l'accès au garage ou un accès au combles au dessus de celui-ci est disponible pour du stockage. Les ouvertures sont dotées de double vitrage et de volets roulants électriques, participant au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par l'électricité, en cohérence avec les performances énergétiques indiquées. La maison comprend également une salle de bains, avec espace de douche dans la même pièce, les wc sont indépendants. Côté nuit, les 2 chambres bénéficient de rangements, ainsi qu'un joli parquet de qualité. À l'extérieur, le terrain d'environ 417 m2 accueille un jardin agréable, complété par une terrasse qui prolonge la vie de la maison vers l'extérieur. Un garage et possibilité de rentrer deux véhicules sur la parcelle cadastrale. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable et indispensable. À proximité, le Parc de la forêt se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc de l'Europe est situé à près de 500 m et le Parc Pointe Talma à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Les familles disposent également d'un environnement scolaire proche avec le Groupe scolaire La Croix Rochopt à environ 300 m, l'École maternelle Croix Rochopt à environ 400 m et l'École maternelle Daudet à environ 700 m, constituant un cadre pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1808 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les informations cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Mée-sur-Seine, au 6e étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 124 m2 offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Avec ses 6 pièces et ses 5 chambres existantes, il se prête particulièrement bien à un projet de colocation, tout en restant parfaitement adapté à une grande famille. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs et les surfaces généreuses permettent de structurer des espaces de vie confortables pour chacun. La présence de 2 balcons d'environ 8 m2 ajoute un vrai prolongement extérieur, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse envisager la création d'une 6e chambre si besoin, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'usage. Les différentes pièces profitent de volumes confortables, permettant d'installer aussi bien des espaces de travail que des zones de détente. Le fait de bénéficier d'une salle de douche et d'une salle de bains renforce la dimension pratique, notamment lorsque plusieurs personnes partagent le même logement. L'appartement est complété par un stationnement privatif et un garage, un atout appréciable dans ce secteur. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école maternelle Nursery School Le Breau se trouve à environ 200 m, le groupe scolaire maternel Jacques Prévert à près de 200 m également, l'école primaire School Group Molière à environ 300 m, l'école primaire Espace Des Régals à un peu plus de 300 m, le groupe scolaire Racine à environ 400 m et le collège Jean De La Fontaine à un peu plus de 400 m. Pour les moments de plein air, le parc de Mekenheim est à environ 200 m, le parc Fenez à près de 300 m et la forêt régionale de Bréviande à un peu plus de 300 m, offrant de belles possibilités de promenades. La gare du Mée-sur-Seine, située à environ 400 m, assure une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

248000

Dammarie-les-Lys – Quartier résidentiel des Montenailles Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement de Melun et de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2010, parfaitement entretenue, offrant 82,61 m² habitables (84,95 m² au sol) et bénéficiant d'un environnement agréable particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur un jardin privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis. La maison propose : Un séjour convivial et lumineux Une salle à manger indépendante Une cuisine fonctionnelle 3 chambres à l'étage Une salle de bains Un espace bureau pratique pour le télétravail Un jardin privatif orienté Ouest Un grand box privatif accolé à la maison Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases recherchées : 10 panneaux photovoltaïques installés en toiture permettant de réduire la facture énergétique. Installation électrique sans aucune anomalie relevée lors du diagnostic. Construction récente (2010) avec VMC hygroréglable, double vitrage et logement traversant favorisant une ventilation naturelle de qualité. Coût énergétique maîtrisé !! Le quartier des Montenailles séduit par son environnement résidentiel calme tout en restant proche : • des écoles et commerces du centre-ville • de la gare de Melun permettant de rejoindre Paris en 25 Minutes • des grands axes routiers • des bords de Seine et des espaces naturels appréciés pour les promenades La maison est intégrée dans une ASL (Association Syndicale Libre), garantissant l'entretien harmonieux des espaces communs tout en conservant l'esprit 'maison individuelle' particulièrement apprécié des acquéreurs. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 236 200,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Au CALME et proche commodités, venez visiter cette charmante maison mitoyenne de 105 m2 habitable - 120 m2 au sol ! Au RDC large entrée, petite salle d'eau avec WC, accès à la buanderie et au garage et cuisine équipée OUVERTE sur un gand séjour LUMINEUX de 30 m2 environ. Terrasse et jardin avec un horizon verdoyant ! A l'étage, grand palier dessert 4 chambres, WC et SDB. Combles aménageables. Un cadre exceptionnel. Une maison parfaitement tenue et au goût du jour. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. Des volumes confortables et des prestations récentes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude neuf, poêle à bois 2019, En plus du garage attenant, deux places de parking privative devant la maison. Un produit 'clés en main' à ne pas manquer ! A deux minutes des commerces et écoles. Cette annonce référence 344739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Venez découvrir à la limite de Pavillons sous bois, quartier recherché de la tour, cette magnifique maison, non mitoyenne, ultra lumineuse, trés calme, et traversante de 8 piéces de 242 m2, et jardins . Situé dans une voie entièrement privative, portail automatique, vous serez complètement séduit par l'ambiance familiale de cette grande maison, ou, tout est trés fonctionnel, avec des volumes impressionnants. Vous accédez par un second portail, et sa terrasse magnifiquement végétalisée, l'entrée dessert les piéces de la maison, et le jardin, au RDC, nous avons une grande chambre de 16m2, une véranda de 13 m2, pouvant faire office de chambre car chauffée, une salle avec douche, un wc, une buanderie trés vaste, une cave. Le jardin est juste splendide, nous y trouvons un petit cabanon également, et bien d'autres surprises. A l'étage nous avons un grand salon exposé sud, de 40 m2, avec extérieur, poêle à bois, une grande cuisine toute équipée, avec loggia, ainsi que 2 trés grandes chambres, nous trouvons également à cet étage, une grande salle de bains familiale de 12 m2, et un WC séparé. A l'étage du dessus nous avons de vastes combles de 2 grandes piéces aménagés, et isolés, et les possibilités sont nombreuses. Box fermé pour 2 voitures, on peut également se garer sur l'allée privative, Maison trés bien entretenue, avec beaucoup de charme, et de potentiels, équipée en vidéo surveillance, DPE C, assez rare pour une maison, preuve de l'excellente isolation de la maison. A 500 métres du Tram 4, proche écoles, dont l'Alliance, commerces. A voir absolument !! Cette annonce référence 346142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1980, lumineuse et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour baigné de lumière, une cuisine, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace de stationnement et une cave, complétés par des combles offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin exposé plein sud : un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement pratique pour toute la famille. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le Spéléodrome - CDS93 à environ 200 m, ainsi que le parc Chicha à 300 m environ. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire Anne Frank et l'École élémentaire Mermoz situées toutes deux à environ 800 m, ce qui contribue à un quotidien pratique et organisé pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1667 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Prix : 535 000 € FAI DPE en cours de réalisation. Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier calme et recherché d'Issy Les Moulineaux, À proximité immédiate de l'Hôpital Percy, des commerces et des transports (ligne N) et de toutes les commodités Cette maison neuve affiche des lignes contemporaines et des prestations soignées. Conforme à la réglementation environnementale 2020 (RE2020), elle offre des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour un confort absolu au quotidien. Cette Maison Spacieuse et Lumineuse de 5 pièces de 156, 25m2 se compose d'un Grand séjour traversant, d'1 cuisine ouverte, de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs salles de bains, terrasses, balcons et un sous-sol complet aménageable (salle de jeux, buanderie, etc.). Le tout sans aucune perte d'espace. 1 Garage fermé privatif complète ce bien ( inclus dans le prix). FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

229900

Située dans un secteur très recherché de Corbeil, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté de 65m² avec sous-sol total de 31m² + Garage de 20m² sur une parcelle clôturée de 278m². Au rez-de-chaussée, une petite véranda suivit d'une entrée desservant un salon lumineux de 16m², une cuisine de 8m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres de 7,5m², 9m² et 12m² dont une avec lavabo et WC. Puis un sous sol total de 31m² comprenant une pièce de 11m² et d'une buanderie de 15,8m² avec accès jardin. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse avec double store banne motorisé et d'un jardin idéal pour votre famille et recevoir des invités. LES BONUS : - Fenêtres double vitrage PVC - Pompe à chaleur de 2026 - Chaudiere à Gaz Frisquet entièrement révisée - Store banne - Places de parkings à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété - LIDL à 5min à pied, Marché frais et Carrefour Market à 5min en voiture ou en bus, Carrefour Villabé à 10min en voiture, Carré Senart à 15min en voiture - Centre ville à 10min à pied avec boulangeries, boucherie, épiceries, banques, pharmacies, restaurants, tabac... - Piscine de Corbeil à 5min en voiture - Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à proximité - N7 à 2min, N104 et A6 à 5min - Gares RER D de Corbeil-Essonnes ou Moulin Galant à 10min en bus - Bus à 2min à pied Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 345873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181093 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison d'environ 97 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 564 m2 - Vue : Jardin - Construction 2016 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449190 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 434000 Euros) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 620 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et recherché d'Issy Les Moulineaux, À proximité immédiate de l'Hôpital Percy, des commerces et des transports (ligne N) et de toutes les commodités Cette maison neuve affiche des lignes contemporaines et des prestations soignées. Conforme à la réglementation environnementale 2020 (RE2020), elle offre des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour un confort absolu au quotidien. Cette Maison Spacieuse et Lumineuse de 5 pièces de 156, 25m2 se compose d'un Grand séjour traversant, d'1 cuisine ouverte, de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs salles de bains, terrasses, balcons et un sous-sol complet aménageable (salle de jeux, buanderie, etc.). Le tout sans aucune perte d'espace. 1 Garage fermé privatif complète ce bien ( inclus dans le prix). FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

269000

Nichée dans le quartier prisé de la Butte du Luet, au calme d'une impasse, cette maison sur sous-sol total, accolée d'un côté, séduira par son beau potentiel d'aménagement ! Emplacement idéal : à 1 min à pied de l'école Jean Rostand (maternelle-primaire), à 10 min à pied du collège et du lycée, avec un parc doté de jeux pour enfants et une coulée verte à quelques pas. Organisation des espaces : une entrée avec placard, un double séjour lumineux, une cuisine fermée (à installer), un wc et l'accès au sous-sol. À l'étage : un dégagement, un espace douche/wc, une salle de bain, 3 chambres, ainsi qu'un accès aux combles aménageables offrant la possibilité d'une 4ème chambre ou d'un bureau. Le sous-sol de 60 m², très pratique, permet de garer plusieurs véhicules ou peut être réaménagé selon vos besoins. Le jardin, facile d'entretien, est agrémenté d'une agréable terrasse. Quelques travaux et finitions restent à prévoir pour vous y sentir parfaitement chez vous. À visiter sans tarder ! Dispo 7/7 Damien Cette annonce référence 345973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Ormesson-sur-Marne(94490). Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine/buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique/chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri.Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 €/an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 649 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

279000

À découvrir sans tarder, cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Bobigny. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de stationner jusqu'à trois véhicules en plus du garage, un véritable atout dans le secteur. Une dépendance à rénover complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, ou encore futur studio selon vos projets. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une excellente desserte. Le tramway T1 est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement la station Bobigny – Pablo Picasso (métro ligne 5). Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Écoles, commerces, services et espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de moderniser le bien selon leurs goûts tout en valorisant son potentiel. Une maison idéale pour une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Cette annonce référence 341860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATISSE RUDANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94531666900015. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417000

Description MAISON INDIVIDUELLE - 2 chambres - Plus Studio indépendant . TERRAIN 480 M² BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un secteur résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 477 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, Un Beau Studio indépendant avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'étage principal, baigné de lumière, vous profiterez d'un agréable double séjour traversant de plus de 23 m² avec possibilité de créer une terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée , un toilette . A l'étage supérieur L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et douche , et toilette À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance un espace de stockage selon vos besoins. Les +++ : Maison individuelle, Maison saine et entretenue. Fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des bords de Marne. A moins de 10 min à pied du centre villes avec tous les commerces, 10 min à pied des bords de marne et proximité des écoles. Transport bus direct gare Noisy champs 10 minutes Taxes Foncières 1361 Vidéo sur demande Cette annonce référence 345715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison Familiale "Clé en Main" – Calme, Confort et Emplacement Idéal Coup de cœur assuré pour cette maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 350 m² dans un lotissement privilégié de Viry-Châtillon centre-ville. Un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports. LES POINTS FORTS Une localisation stratégique où tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min. Transports : bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min, accès direct A6 & N7. Aéroport d'Orly à 15 minutes en voiture. État impeccable : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. LA DISTRIBUTION Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour les soirées d'hiver. Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, pour une transition intérieur/extérieur fluide. Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur le séjour. Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (grenier de stockage et cellier). À l'étage Le palier dessert 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m². Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Le "plus" évolutif Des combles isolées et aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez) — idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. PARCELLE : EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m². Stationnement privatif de 30 m² devant la maison, permettant de garer 3 véhicules. CONFORT, TECHNIQUE ET SÉCURITÉ Volets roulants télécommandés, double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique et cheminée. Porte blindée BP3, système d'alarme interne et externe performant. INFORMATIONS Tout-à-l'égout. DPE : classe énergie D (indice 240) – classe climat B (indice 9). Estimation des dépenses énergétiques : 2 130 € à 2 920 €/an. Taxe foncière 2025 : 2 088 € – ASL : 60 €/an. Prix : 349 000 € F.A.I. (soit environ 3 490 €/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 80 m2, située à Juvisy-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable avec son jardin de 364 m2 et son organisation sur trois niveaux. Elle dispose de trois chambres, d'un séjour convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, permettant de bien distinguer les espaces de jour et de nuit comme les moments de réception et de détente. Construite en 1958, elle conserve le charme des maisons de cette époque, complété par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. La maison bénéficie également de rangements intégrés grâce à des placards, d'un couloir distribuant les différentes pièces, ainsi que d'un sous-sol avec cave idéal pour le stockage ou pour organiser un espace supplémentaire selon ses besoins. Le jardin, de belle taille, entoure la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de jeu ou de repos. Un garage, une place de stationnement extérieure et la présence d'un parking complètent les atouts pratiques de cette propriété, qui reste fonctionnelle au quotidien. Le vitrage mêlant simple et double est déjà en place, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, apportant confort et continuité d'usage. La localisation met à portée de main les commodités et la vie de quartier de Juvisy-sur-Orge. À environ 400 m, le Square Mendès France offre un espace vert pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, l'école primaire Édouard Branly à près de 500 m également, l'école Jules Ferry (maternelle et primaire) entre 500 et 600 m, ainsi que les écoles Camille Flammarion et Françoise Dolto, toutes situées à moins de 600 m. D'autres espaces verts, comme le jardin Debussy Champagne ou la place Mendès France, se trouvent autour de 500 à 600 m, offrant un environnement de voisinage vivant et agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

599000

Belle maison de 113 M2 , sur sous sol total située au sein d'un lotissement privé sur la commune d'Antony, secteur Croix de Berny. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de 417 M2 offrant un cadre de vie agréable mais surtout un fort potentiel d'évolution par l'aménagement des combles. La maison se compose actuellement d'une entrée , d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous sol total avec double garage et porte électrisée, buanderie, atelier offre de nombreuses possibilités de rangement et un repli en cas de canicule. Son principal atout : la possibilité d'une extension sur le 1 er étage permettant d'envisager la création d'un véritable N + 1 et d'augmenter la surface habitable. Côté confort, elle bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants en aluminium. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Proche des commerces, des écoles et des transports. RER B station Parc de Sceaux à 450 M à pied. Cette annonce référence 344273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 599 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 594 000,00 € Honoraires TTC : 0,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 123 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Servon limitrophe à la commune de Santeny dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette élégante maison composée au RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, sejour lumineux avec cheminée insert, une veranda de 25m2, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 500m2 avec un Abris de jardin et bûché. Les +++ possibilité d'un accès direct du jardin sur la rue. Commerces à proximités, écoles, 5minutes à pieds du centre-ville, maison située dans une impasse très calme sans vis à vis. Garage de 14m2 accés direct sur la cuisine. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante Maison de 58 m² avec Extérieur et Garage Double – Zéro Charge de Copropriété ! Venez découvrir cette agréable maison de 58 m², idéalement agencée sur deux niveaux et située au sein d'une petite copropriété intime de seulement deux lots. En bon état général, elle n'attend plus que vous ou vos futurs locataires ! Disposition des pièces Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante. * Un séjour lumineux donnant un accès direct au terrain. * Une cuisine fonctionnelle. * Un premier WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : * Deux belles chambres. * Une salle de bain. * Un second WC. Extérieurs et Annexes * Côté jardin : Vous profiterez d'un espace extérieur privatif, parfait pour les beaux jours ou pour aménager un coin repas en plein air. * Stationnement : Un grand garage double (2 places) est à votre disposition, un véritable atout pour sécuriser vos véhicules et offrir du stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien * Syndic bénévole & Zéro charge : La copropriété (2 lots) est gérée en syndic bénévole. Il n'y a aucune charge de copropriété à prévoir ! Seule la quote-part de l'assurance du bâtiment est à régler annuellement. Un avantage financier exceptionnel. * Prêt à vivre : Maison en bon état général, sans gros travaux à prévoir. * Polyvalence : C'est le bien parfait pour une première acquisition, un investissement locatif hautement rentable (grâce à l'absence de charges) ou un projet de résidence secondaire. Un emplacement de choix Idéalement située, cette charmante maison vous offre un environnement de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux différentes commodités locales, commerces et axes de transport. Ce compromis parfait entre tranquillité et praticité saura séduire les actifs ou les familles. Une opportunité à saisir rapidement Les biens sans charges de copropriété avec un tel potentiel sont rares sur le marché actuel. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous vite pour la visiter ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

520000

Située dans un environnement résidentiel calme du très recherché Plateau d'Avron à Neuilly-Plaisance, cette propriété offre un fort potentiel de transformation, à seulement quelques minutes de Paris. Édifiée sur une parcelle de 621 m², la maison développe environ 360 m² au sol, avec une configuration permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une structure offrant une grande liberté d'organisation intérieure. La maison se compose actuellement : • d'une entrée, • d'un vaste séjour, • d'une cuisine indépendante, • de 6 chambres, • d'une salle de bains, • de 3 salles de douche, • ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire avec : • un grand garage, • plusieurs ateliers, • des espaces de stockage, • ainsi qu'un studio indépendant avec accès séparé comprenant kitchenette et salle de douche avec WC. Cette configuration permet aussi bien d'envisager : • une grande maison de famille avec vaste jardin, • une division en plusieurs logements, • ou encore un projet mixte avec espace professionnel indépendant, locatif et résidentiel. Toutefois, la propriété nécessite une rénovation complète afin de moderniser l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Accès rapide : • RER A, • bus 114, 214 et 303, • accès facilité vers Paris et les grands axes. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs capables de se projeter dans un véritable projet de transformation. Négociation possible Cette annonce référence 314065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

REBECCA SEBARG – BSK IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété coup de cœur de 227 m² habitables sur 671 m² de terrain, au calme d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la forêt. À 20 min de Gare de Lyon par le RER D (également accessible par le RER A) et 25 min de Bercy en voiture. Des volumes d'exception, une atmosphère raffinée! Dès l'entrée, le ton est donné : hall cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur un triple séjour élégant avec cheminée : un véritable espace de réception prolongeant la vie intérieure vers la terrasse et la piscine extérieure chauffée (installation fin 2022). La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un agréable espace repas. En continuité : buanderie / chaufferie et accès direct au garage isolé d'environ 25 m², doté d'une porte motorisée. Le rez-de-chaussée comprend également 2 grandes chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau, et des WC séparés avec lave-mains. UN ÉTAGE FAMILIAL PARFAITEMENT AGENCÉ: À l'étage, un large palier dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche et WC). S'ajoutent une deuxième salle de bain avec WC, des WC indépendants et de nombreux rangements. UN EXTÉRIEUR PRÊT À VOUS ACCUEILLIR: Terrasse, jardin paysager, 3 places de stationnement privatives (refaites en décembre 2022), clôture neuve, et surtout une piscine chauffée (6,5 × 3,7 × 1,5 m) pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un abri de jardin abrite la machinerie de piscine. ATOUTS PREMIUM & CONFORT DURABLE: • Piscine chauffée installée fin 2022 • Menuiseries PVC avec revêtement aluminium, double vitrage pour une isolation optimale • Volets roulants électriques récents sur l'ensemble • Tableau électrique refait en 2020 • Chaudière gaz récente (2021) • Adoucisseur d'eau • Store banne électrique pour la terrasse • Garage isolé & motorisé • Terrasse, clôture et parkings refaits en 2022 Prestations impeccables, entretien exemplaire : aucun travaux à prévoir! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un bien à la fois familial et HAUT DE GAMME!! Opportunité rare ! Contactez REBECCA SEBARG dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294900

Charmante maison familiale à vendre – Quartier résidentiel verdoyant . Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Émerainville - Pontault-Combault, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. - Un intérieur bien agencé sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, ainsi que des toilettes séparées. 1er étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. 2e étage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…). - Un garage attenant permet de stationner deux véhicules. - Atouts supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Accès rapide aux transports et aux commodités. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût ! Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 278028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 294 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

Située au sein d'une résidence sécurisée construite en 2004, accessible par un portail avec contrôle d'accès par badge, cette agréable maison familiale de 110 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 22 m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 64 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant. Les combles offrent un véritable potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable d'environ 26 m² utiles, laissant la possibilité de créer selon vos besoins une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. La maison bénéficie également d'un garage fermé de plus de 14 m² directement accessible depuis l'intérieur, complété par une place de stationnement privative à l'extérieur. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage, les volets roulants motorisés Somfy avec commande à distance, les moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres, une climatisation ainsi que la bonne performance énergétique du bien (DPE D). L'environnement constitue un véritable atout. La maison bénéficie d'une situation recherchée à proximité des commerces, des établissements scolaires, du centre commercial Belle Épine, de la clinique privée de Thiais et des transports. Les amateurs d'espaces verts apprécieront la proximité du Parc départemental des Lilas, offrant de vastes espaces de promenade et de détente. L'accès rapide à l'A86 facilite les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre • Taxe foncière : environ 1 500 € par an • DPE : D Une maison parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant sécurité, confort et potentiel d'évolution dans un environnement résidentiel apprécié. Cette annonce référence 341676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

EN EXCLUSIVITÉ Dans un secteur pavillonnaire très recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 104 m² implantée sur une parcelle de 326 m². Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et dessert un WC indépendant, ainsi qu'un beau séjour double baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud , et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda de 12,5m2 plein Sud offrant un accès direct à la terrasse — un espace de vie généreux, idéal pour recevoir en toute saison. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (entre 10,5 et 12 m²), dont 2 avec placard, ainsi qu'un dressing attenant à l'une d'elles. Un WC séparé et une salle de bains complète (douche et baignoire) complètent cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé Sud qui inonde la maison de lumière toute la journée, avec un coin potager, un composteur et 2 récupérateurs d'eau et une arrivée d'eau pour les amateurs de jardinage. La maison dispose également d'un garage attenant avec accès direct, ainsi que d'un appentis avec mezzanine, parfait pour le stockage ou le bricolage. Au total, 3 places de stationnement (dont 2 extérieures à la parcelle). Les + de ce bien : Secteur pavillonnaire très recherché Chaudière gaz iso split Saunier Duval Combles aménageables (fort potentiel d'extension) Alarme privée Toiture entretenue régulièrement (nettoyage tous les 2 ans) Jardin arboré et fonctionnel (potager, composteur, récupérateurs d'eau) Une maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles et commerces. Savigny-le-Temple (77176) 104 m² habitables – Terrain 326 m² 3 chambres Conseillère disponible 7 j / 7 Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite — les biens de ce type partent vite ! Cette annonce référence 345195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2021 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020). Ce duplex à vivre comme une maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie - Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme - Deux caves et un emplacement de parking inclus À noter : - Taxe foncière : 2039 / an - Charges courantes annuelles : 500€/mois (incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes, syndic) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : D Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique modérée. Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente une maison dans le quartier des Parapluies à la limite de Vincennes. Ce bien en bon état dispose au niveau supérieur d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau avec sanitaire et une terrasse. Le niveau inférieur dispose d'une chambre avec une salle d'eau et un sanitaire ainsi qu'un garage de 20 m² aménagé en pièce de vie et un wc séparé ( possibilité d'en faire un studio indépendant ou chambre 3). Une seconde terrasse finit de compléter cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

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Coup de cœur assuré pour cette belle maison individuelle nichée dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville historique de Mennecy, et de la Gare (RER D). Rare sur le secteur : une maison familiale aux volumes généreux, lumineuse, fonctionnelle et idéalement placée pour profiter de tous les avantages du centre-ville à pied. Un intérieur pensé pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par le vaste séjour traversant de 43 m², baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois chaleureux et offrant un accès direct au jardin. La grande cuisine dînatoire de 21 m² avec son îlot central est un véritable lieu de vie, parfait pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine/cellier et un WC séparé complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau récente. Une salle de bains et un WC séparé desservent le reste du niveau. Aux combles entièrement aménagés, un espace bonus très appréciable : une chambre supplémentaire, un bureau (idéal télétravail), un dégagement et une salle d'eau avec WC — parfait pour accueillir des adolescents, des invités ou créer un espace indépendant. Extérieur & stationnement Jardin clos de 266 m² sans vis-à-vis, véritable bulle en plein centre-ville. Garage double avec grenier de rangement + 2 places de stationnement : un confort rare dans le secteur. Une localisation exceptionnelle — TOUT À PIED * Gare de Mennecy (RER D) à quelques minutes * Château de Mennecy et son parc à proximité immédiate * Commerces, boulangeries, boucheries, épiceries, bureau de poste au pied de la maison * Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 min à pied * 4 crèches à proximité * 9 lignes de bus à quelques pas * Cinéma Confluences, conservatoire, bibliothèque, bowling * Marché de la Place de la Mairie qui anime le quartier LES + DE CETTE MAISON Emplacement N°1 — centre-ville en impasse, au calme 6 chambres — idéale grande famille ou télétravail Volumes généreux et lumineux Suite parentale avec salle d'eau récente Garage double + 2 places de parking Jardin sans vis-à-vis Volets aluminium Combles entièrement aménagés Une maison rare alliant charme, espace et emplacement premium. Les biens de cette qualité en cœur de ville partent vite — ne tardez pas à organiser votre visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privilégiée. Cette annonce référence 333528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372.00 € et 1856.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle neuve et non mitoyenne de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle privative de 350 m². La maison offre de beaux volumes avec un séjour/cuisine de près de 40 m² ouvert directement sur le jardin, idéal pour profiter d'une véritable pièce de vie familiale. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort d'une famille. L'extérieur constitue également un véritable atout avec 350 m² de terrain privatif permettant de profiter pleinement d'un jardin et d'un espace autour de la maison, tout en conservant les avantages d'une construction neuve. Située à seulement 13 min de la gare et 5 min du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, cette maison permet de concilier espace, extérieur et proximité avec les commodités du quotidien. Grâce aux avantages réservés au neuf, il est possible, selon votre situation, de réduire le coût global de votre financement et d'alléger le montant total des intérêts versés à la banque. Vous bénéficiez également des avantages d'une construction neuve : isolation thermique et phonique performante, faibles consommations énergétiques, prestations modernes et différentes garanties liées à l'achat dans le neuf. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans l'ensemble de votre projet immobilier neuf. Grâce à notre accès à de nombreux programmes et promoteurs, nous pouvons comparer les biens disponibles et identifier les opportunités correspondant réellement à vos critères et à votre budget. Nous vous accompagnons également dans l'étude de votre financement et des dispositifs auxquels vous pouvez être éligible, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi que dans toutes les étapes de votre acquisition jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur unique pour rechercher, comparer et avancer sur votre projet, sans coût supplémentaire sur le prix de votre acquisition. Contactez La Place du Neuf pour recevoir les plans, connaître le prix et les disponibilités ou réaliser une étude personnalisée de votre projet.

Cette maison de plain-pied de 64 m2 située à Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin de 377 m2 qui entoure la propriété. Elle se compose dun salon, 3 chambres dont une indépendante de la maison, une salle de bain, des toilettes et un grenier. Construite en 1933, elle bénéficie du charme des maisons anciennes tout en intégrant des éléments de confort contemporains. L'habitation se répartit de manière fonctionnelle sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. Le plain-pied facilite la circulation et convient à de nombreux profils d'occupants. La maison dispose de plusieurs chambres, dont une indépendante, offrant des possibilités d'organisation intéressantes, par exemple pour un adolescent, un espace d'accueil ponctuel ou un bureau séparé. Le grenier, déjà isolé, ouvre la voie à un projet d'agrandissement pour ceux qui souhaitent gagner en surface habitable et adapter les volumes à leurs besoins. Ce potentiel d'évolution est l'un des atouts majeurs de la propriété. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin, agréable et bien dimensionné, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer des espaces de détente ou de jeux, ou encore d'y développer un coin potager selon les envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre usage à imaginer. La présence d'un garage et d'une place de stationnement est un confort appréciable, facilitant le quotidien et offrant des solutions de stationnement pratiques sur la propriété elle-même. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, des équipements qui contribuent à une gestion plus maîtrisée de la température intérieure. La maison dispose également d'une salle de bains et de sanitaires, ainsi que d'une cave, très utile pour le stockage. L'ensemble présente un très beau potentiel à aménager selon les goûts de ses futurs occupants, qui pourront y projeter facilement leur propre style de vie. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts accessibles à quelques centaines de mètres, comme le parc Jacques Chirac avec son aire de jeux à environ 400 m, le Square Tillaberi à environ 700 m ou encore des lieux de promenade comme l'Eco pâturage Urbain. On trouve aussi l'ATELIER l'Herbe Folle, dédié à l'éducation à l'environnement, à environ 600 m. Pour les familles, la crèche Les Petits Fripons La Maison Bleue se situe à environ 600 m, et les écoles élémentaires Edmond Michelet et Aristide Briand se trouvent à environ 700 m. Ce maillage d'équipements de proximité participe à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1326 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

670000

Résidence du GOLF de St Germain, belle villa de 180 m2 (150 m2 habitable) édifiée sur un terrain clos SANS VIS-A-VIS de 546 m2 avec piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée, commodités et accès au garage double, VASTE SEJOUR de 50 m2 environ - TRAVERSANT - offrant une magnifique vue sur la piscine. Cuisine équipée. A l'étage le palier dessert un bureau, deux chambres, SDB et WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Dans les combles aménagés, deux chambres supplémentaires et salle d'eau avec WC. Un cadre privilégié, une propriété particulièrement soignée et décorée avec goût. Matériaux choisis et prestations attendues : double vitrage, Pompe à chaleur, piscine chauffée. Une visite s'impose. Cette annonce référence 338504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr