Trouver un maison avec garage à Mazières-Naresse

Située à Cours-de-Pile, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain pied, moderne et lumineuse de 106 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre calme, modernité et praticité. Un espace de vie spacieux et convivial vous accueille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète cette espace . Un agencement idéal pour toute la famille vous attend. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir enfants ou invités et d'une salle d'eau tout confort avec douche italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure avec possibilité d'agencer une future salle d'eau. Des prestations modernes pour un confort optimal • Chauffage gainé par pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale • Volets roulants électriques pour un quotidien facilité • Assainissement individuel par micro-station • Un garage attenant à la maison pour votre véhicule Un extérieur agréable et bien pensé Implantée sur un terrain clos d'environ 1 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous cherchez une maison moderne, clé en main, à proximité de Bergerac ? Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489

Belle demeure d'environ 125m², construite avec soin, est nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 2700m². Dès votre arrivée, une pièce de vie spacieuse vous accueille chaleureusement et vous mène tout naturellement vers une véranda lumineuse. Une cuisine ouvrable, idéale pour créer un espace convivial et moderne. De plus, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie et cellier. Trois chambres confortables sont disponibles, ainsi qu'une salle de bain répondant à tous vos besoins en matière de praticité. Un bureau pratique est également disponible. En bonus, cette propriété dispose d'une grange spacieuse de 250m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

OFFRE ACCEPTEE - *Réf Marie*. Située à Lacapelle Biron, cette maison de village de 154 m2 habitables, non mitoyenne, bénéficie d'une vue verdoyante et d'un accès à pieds aux commerces et cabinet médical. En rez-de-chaussée, une pièce de vie avec insert de 35 m2 environ avec climatisation réversible, une cuisine ouverte aménagée de 8 m2, une véranda climatisée, une grande terrasse, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau avec Wc. Ce niveau offre la possibilité de vivre de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres (10,5, 16 et 11 m2), d'une salle de bain avec WC équipée d'un sèche serviettes, d'une loggia (balcon vitré) avec une jolie vue sur la nature. Les combles sont accessibles et en partie aménageables. En rez-de-rue, sous la terrasse se trouvent un garage de 44 m2 ainsi qu'une cave sous le salon. Le jardin de 374 m2, en restanques, est parcouru par un chemin cimenté qui permet de flâner facilement d'un niveau à l'autre, il est entièrement clos. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Côté confort : Menuiseries aluminium, volets roulants, chauffage électrique, climatisation réversible dans le séjour et la véranda, rues peu passante. *Marie* est une maison parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances, proche de la Dordogne, des jolies bastides de Monpazier et de Monflanquin. Vous apprécierez également les nombreux chemins de randonnée. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 295503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche commodités et du bourg de Lalinde, maison sur sous sol de 150 m² composé au premier étage d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC deux chambres. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres avec sous pentes. En rez de jardin, arrière cuisine, chaufferie et pièce pouvant être aménagée en chambre. Beau jardin arboré et clôturé de 863 m² .

Secteur Lauzun et à 10 min de Castillonnès et de toutes ses commodités, ce corps de ferme est implanté en pleine nature, très au calme. Entrez par la cuisine pour découvrir un bel espace de plus de 27 m2 donnant sur le séjour traversant équipé d'un poêle à pelets. Ce salon est lui-même ouvert sur une véranda d'une part et sur une terrasse avec espace barbecue et four à pain d'autre part. En rdc toujours, une chambre avec petite terrasse et sa salle de douche avec toilette. Au premier étage la mezzanine comporte un filet catamaran plongeant sur le salon pour la plus grand bonheur des enfants. Le couloir dessert 2 chambres et 3 pièces à terminer: un dressing mais aussi une salle de bain avec toilette et une salle de douche. Une première annexe vient compléter ce bien et saurait devenir une partie habitable indépendante puisqu'elle comporte trois grandes pièces dont une cuisine avec cheminée. Un vaste séchoir à tabac (idéal pour chevaux), des appentis, une très grande grange, un garage, un atelier et un cabanon sont également implantés sur les 13 714 m2 de terrain clôturé. La maison est directement et intégralement alimentée par l'eau du puits, possibilité d'y ajouter le branchement au réseau de la ville (tabouret à l'entrée de la maison). Chaudière à gaz très récente et cuve à gaz mais non utilisées car branchement sur cumulus à l'heure actuelle, ce sera de votre choix. Pas de compteur Linky Pas de travaux structurels, toiture de la maison révisée et démoussée. 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1651€ ~ 2235€ - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER – À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs…) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Posez vos valises et profitez ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue est une véritable pépite pour qui cherche le confort sans compromis, à seulement 5 minutes de tous les services de Lalinde. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Un séjour traversant en L baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc. - Une ambiance cosy et cocooning autour de l'insert bois, idéale pour les soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante toute équipée, avec accès direct à la terrasse côté jardin – pratique au quotidien ! Côté nuit : - 3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards - 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne & double vasque - WC séparé Un sous-sol aux multiples atouts Véritable espace bonus, offrant un beau potentiel : - Cave, chaufferie, cuisine d'été - Espace douche + WC pouvant être aménagé en studio ou chambre indépendante - Grand garage Des extérieurs pensés pour votre bien-être Installez-vous, tout est déjà prêt : - Jardin arboré, entretenu avec soin - Pergola avec jacuzzi pour vos moments de détente - Barbecue, garage indépendant avec bûcher, aire goudronnée - Chenil et récupérateurs d'eau (≈7500 L) : pour une gestion écolo et intelligente Confort moderne & économies d'énergie - Menuiseries alu/bois double vitrage - Pompe à chaleur air/eau + insert bois -Isolation récente des combles et du sous-sol - VMC neuve Assainissement individuel non conforme En résumé : Un bien complet, soigné, sans travaux, dans un cadre paisible avec des prestations de qualité. Parfait pour une vie douce en Périgord, en résidence principale ou secondaire. Un coup de cœur en perspective ? Appelez-moi pour organiser votre visite ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1075€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494