Trouver un maison avec garage à Saint-Eutrope-de-Born

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 164 m2, construite en 1996, se situe à Verteuil-d'Agenais dans un environnement calme, proche du village. Bien entretenue et de belle qualité, elle profite d'un terrain de 5 500 m2 offrant de l'espace, de l'air et une vraie sensation de liberté, avec une agréable vue dégagée. La présence d'une terrasse d'environ 26 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la piscine apporte un confort supplémentaire pour les beaux jours. La maison principale compte 3 chambres et 1 salles de bain, ce qui la rend adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire confortable. L'organisation des pièces sur un niveau unique facilite les déplacements et contribue à une ambiance de vie fluide et conviviale. Le niveau d'entretien général et la qualité perçue du bien permettent d'envisager une installation sereine, dans un cadre déjà soigné. Un atout important de cette propriété est la présence d'un studio indépendant d'environ 30 m2, avec cuisine, WC et salle d'eau. Cet espace autonome ouvre de nombreuses possibilités : accueil de proches, chambre d'amis, espace de télétravail isolé, ou encore pièce de vie complémentaire selon les besoins de chacun. Deux places de garage sous un carport complètent l'ensemble et offrent des solutions de stationnement et de stockage appréciables au quotidien. Le terrain d'environ 5 500 m2, dont 3 600 m2 constructibles, présente un réel potentiel d'aménagement. Jardin d'agrément, espace de jeux, coin détente autour de la piscine ou projets futurs sur la partie constructible : chacun pourra adapter cet extérieur généreux à son mode de vie et à ses envies, toujours dans une atmosphère paisible à proximité du village. À environ 100 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles avec enfants ou pour celles qui souhaitent disposer de ce service sans contrainte de transport importante. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique de la localisation tout en conservant un cadre de vie calme. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur + insert bois - Tout à l'égout - Eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

47440 CASSENEUIL – MAISON DE PLAIN-PIED – 82 m² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 2 402 m² DIVISIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant de Casseneuil, à proximité des commerces, écoles et services. Construite en 2006, cette maison développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 2 402 m² offrant un potentiel de division parcellaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en U d'environ 47 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'un plafond cathédrale offrant une belle hauteur sous toiture et une agréable sensation de volume. Un insert à bois vient compléter le chauffage électrique au sol. La partie nuit comprend deux chambres de plus de 11 m² et 12 m². Une salle d'eau avec WC, positionnée au centre de la maison, dessert harmonieusement les différents espaces. Une mezzanine sous toiture d'environ 30 m² au sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose : * d'une terrasse arrière d'environ 40 m² partiellement couverte, * d'une terrasse latérale d'environ 11 m², * d'un espace couvert côté entrée, * d'un abri voiture pour un véhicule, * d'un cabanon d'environ 15 m², * d'un cellier indépendant de 11 m² accessible depuis l'extérieur, comprenant le ballon d'eau chaude et le tableau électrique, * d'un bassin d'agrément. Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée en bordure du Lot, situé en contrebas de la propriété. La maison n'est pas exposée au risque d'inondation. Un petit sentier permettant d'accéder à la rivière a été rouvert, offrant un accès direct au bord de l'eau, propice à la pêche ou à la détente. Les prestations comprennent le double vitrage, le chauffage électrique au sol, un insert bois et le raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un terrain aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

47110 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT – PLAIN-PIED – 140 m² HABITABLES – T2 INDÉPENDANT – 2 GARAGES – PISCINE – TERRAIN CLOS DE 1 307 m² Visite virtuelle disponible sur demande. Située dans un environnement campagne, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette propriété de plain-pied construite en 2004 offre un ensemble particulièrement complet, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Elle développe 140 m² habitables, répartis entre une habitation principale de 110 m² et un T2 indépendant de 29 m², sur un terrain entièrement clos de 1 307 m² avec piscine. Une habitation principale confortable et lumineuse La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et séjour, prolongée par une cuisine ouverte équipée et donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie de 9,6 m² complète l'ensemble et accueille notamment le ballon thermodynamique récent. Particulièrement bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'équipements apportant un excellent niveau de confort au quotidien. Un véritable T2 indépendant Véritable atout de la propriété, le T2 de 29 m² bénéficie de sa propre entrée. Il se compose d'un séjour de 15 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 8,6 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un adolescent ou un parent, disposer d'un espace professionnel ou encore envisager un usage locatif. Un carport situé devant le T2 complète cet espace indépendant. Des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours Le terrain de 1 307 m² est entièrement clos et offre un cadre agréable et verdoyant. La propriété dispose d'une piscine coque, elle-même sécurisée par une clôture intérieure, ainsi que d'un espace couvert avec coin cuisine d'été. Une seconde terrasse couverte attenante à la maison permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Un abri de jardin, situé dans le prolongement de l'espace piscine et accueillant notamment ses équipements techniques, complète les aménagements. Deux garages offrant de beaux volumes La propriété bénéficie de deux garages de 23,1 m² et 33,5 m², permettant de stationner jusqu'à trois véhicules tout en conservant de belles possibilités de rangement ou d'espace atelier. Le second garage est issu d'une extension récente réalisée en 2024. Confort et performances énergétiques La maison bénéficie d'un équipement particulièrement complet : DPE C / GES A chauffage électrique au sol pompe à chaleur air/air climatisation dans les principales pièces climatisation du T2 ballon thermodynamique récent menuiseries double vitrage volets roulants électriques moustiquaires Le moteur de la piscine a également été remplacé en 2025. Les atouts : plain-pied – 140 m² habitables – 3 chambres + T2 indépendant – 2 garages – piscine coque sécurisée – cuisine d'été couverte – terrasse couverte – terrain entièrement clos – climatisation – DPE C / GES A – excellent état d'entretien. Une propriété complète et particulièrement soignée, idéale pour une famille recherchant confort, indépendance et belles surfaces annexes, dans un environnement campagne à proximité de Sainte-Livrade-sur-Lot. Prix : 374 000 € HAI Pascal DESPRAT Consultant immobilier indépendant – effiCity 06 17 36 80 88 pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

472500

Située à seulement 5 min du très beau village médiéval d'Issigeac où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: Banque, pharmacie, commerces, école... Profitez du marché dominical très réputé, pour faire vos achats de produits locaux. Découvrez cette belle maison contemporaine de plus de 220m2, offrant des volumes généreux. Alliant modernité et confort de vie, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. ? Vie de Plain-pied: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Une pièce de vie de 65m2 baignées de lumière, une salle à manger permettant de recevoir amis et famille autour d'une grande tablée. En prolongement, la partie salon spacieux et chaleureux. La Cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée de 16 m², complétée par un Cellier/Buanderie de plus de 10m2 bien aménagée pour faciliter le rangement et l'organisation. Le couloir principal vous mène à une véritable suite parentale avec dressing, salle de bain complète (douche et baignoire d'angle) et WC. Mais aussi accès direct depuis la chambre à un espace privée climatisée avec jacuzzi, pour vos moments de détente en toutes saisons. En prolongement du salon, un dégagement dessert un bureau et une chambre de 13m2 avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant se trouve également en rez-de-chaussée de chaussée. ?? Espace nuit étage : L'escalier vous mène à un espace nuit indépendant composé de : 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. ? Un Extérieur Pensé pour la Détente Terrain de 4 000 m² entièrement clôturé et arboré, l'extérieur est une invitation au farniente : Une grande piscine de 10x5m pour profiter des chaudes journées d'été. Un cabanon aménagé en cuisine d'été pour vos repas au bord de l'eau. Une agréable terrasse avec sa pergola maçonnée pour pouvoir manger au bord de la piscine à l'abris du soleil. Autres prestations: Portail électrique, garage fermé et un car-port. Panneaux solaire pour la production et la revente d'électricité. ? Le Grand Plus : Un Terrain Constructible Attenant de plus de 4 500 m² ! Situé sur le devant de la maison, ce second terrain constructible représente une opportunité rare. Vous pouvez choisir de préserver votre intimité, de le revendre, ou d'y réaliser un projet immobilier (construction d'une seconde maison, gîtes, etc.) Vous souhaitez visiter? Contactez nous.

A quelques minutes des petits commerces, de la mairie et des institutions scolaires (école et collège), propriété de 2ha78 mêlant parc arboré, prairies, et bois(non attenant) de 2400m². composée d'1 maison principale sur 2 niveaux (rafraichissement à prévoir) de 150m² de surface plancher et 120m² habitables. vous entrerez par une pièce de vie au charme authentique avec d'un côté la cuisine fonctionnelle, et de l'autre 1 WC, 1 SDB et 1 chambre avec rampe d'accès. A l'étage 1 chambre de chaque côté de la maison avec accès indépendant, et les combles aménagés (avec wc et lavabo) entre ces 2 parties nuit, idéal pour recevoir. La maison a connu des désordres liés à la sécheresse(fissures), donc prévoir des travaux. La demande auprès de la mairie pour catastrophe naturelle est en cours. En extérieur, l'ancien bâtiment agricole de +400m² se divise en plusieurs parties dont du rangement, un auvent pour voiture ou camping car, 1 atelier, 1 appentis, 2 remises, et en plus 1 annexe indépendante de +12m².1 puits complète l'ensemble. Plus que des mots, une visite s'impose afin de vous projeter dans un choix de vie grâce aux possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, maison secondaire ou grande maison familiale, location saisonnière,...). Plus d'infos et visite virtuelle sur simple demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 297, soit E, GES: 9, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85180

Sur plus de 3000m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de +165m² et 110m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine(buanderie), 1 salon, 2 SDE et 2 WC, 1 grand garage, 1 grenier de +110m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 196, soit D, GES: 6, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84993

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur Soubirous MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178 m² HABITABLES – MEZZANINE – VÉRANDA – TERRASSE – TERRAIN 6 200 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale implantée dans le secteur prisé de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant . Des volumes généreux et une configuration bien pensée Construite en 2004 sur un terrain de 6 200 m², cette maison de plain-pied développe 183 m² habitables (relevé géomètre) et offre une surface totale de près de 260 m², complétée par une mezzanine lumineuse de 35,92 m² ouverte sur le séjour. Elle se compose de : Un séjour de 58,19 m² — un volume rare et lumineux, traversant, donnant sur la véranda et le jardin. Cet espace de vie généreux, organisé en trois zones fluides (salon, salle à manger, cuisine), constitue le véritable cœur de la maison. 4 chambres de 14,36 m², 14,49 m², 14,44 m² et 12,47 m² , toutes avec placards Un bureau de 7,89 m², idéal pour le télétravail Une salle de bain de 6,69 m² et une salle d'eau de 3,40 m² Une mezzanine de 35,92 m², véritable espace de vie supplémentaire en surplomb du séjour La véranda de 19,05 m² , ouverte sur le jardin, prolonge agréablement les espaces de vie aux intersaisons. Des annexes pratiques et bien dimensionnées Garage attenant permettant le stationnement de deux véhicules , avec accès direct à la maison Buanderie de 13,47 m², fonctionnelle et bien intégrée Cave, pratique pour le stockage Extérieurs et environnement Terrasse de 21 m² côté jardin, idéale pour les repas et moments de détente Terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin arboré Exposition Sud-Est côté jardin, pour une belle luminosité tout au long de la journée Plusieurs stationnements extérieurs Caractéristiques techniques Construction 2004 – Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Chauffage : pompe à chaleur air/air — DPE classe C (120 kWh/m²/an) Sols : carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade crépi, en bon état Double vitrage sur l'ensemble En résumé Une maison familiale aux volumes généreux, rare sur le secteur, alliant plain-pied confortable, séjour-cuisine ouvert et lumineux, mezzanine habitable et grand terrain dans un environnement verdoyant et calme. Pour toute information ou pour organiser une visite : Pascal Desprat Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.