Trouver un maison avec garage à Mendionde

Bassussarry – Maison de 142m2 avec PISCINE-JARDIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur recherché de Bassussarry. Édifiée sur un terrain arboré de 1 188 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une belle intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment refaite. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable véranda exposée plein sud, prolongée par une grande terrasse et le jardin. La piscine permet de profiter pleinement de cet extérieur à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et un wc indépendant. Un balcon donnant sur le jardin offre une belle vue dégagée. Le garage aménagé apporte des espaces supplémentaires avec une salle de jeux, une chambre, une buanderie et une cave à vin. Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment un espace de travail ou une activité libérale. À quelques minutes de Bayonne, de Biarritz, des plages et des golfs de la Côte Basque, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux points d'intérêt du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183588 : Bassussarry, Maison d'environ 161 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 863 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 2012 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Gaz Au sol 150m? de sous sol - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40220 - TARNOS PLAGE - QUARTIER RESIDENTIEL Maison 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M² - avec Piscine Hors sol - TERRAIN ARBORE AVEC ARBRES FRUITIERS - PROCHE PLAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Tarnos, dans un quartier résidentiel recherché. Idéale pour une famille ou pour des personnes appréciant le confort et la tranquillité, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Les atouts de ce bien sont nombreux : - Une piscine hors sol et une terrasse spacieuse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. - La climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Une cuisine récente entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. - Un système d'arrosage automatique avec un puit pour entretenir facilement le jardin arboré et ensoleillé, agrémenté de différents arbres fruitiers. - Des pièces attenantes de stockage offrant un espace supplémentaire pour organiser et ranger. - Un garage fermé pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Une mezzanine avec bureau pour travailler ou lire dans un espace calme et lumineux. - La présence de la fibre optique. - Une situation géographique très avantageuse, proche de la plage et des commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de deux niveaux et bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général est excellent, avec une bonne exposition, un environnement calme et des espaces bien entretenus. Proche de la plage, des arrêts de bus scolaires et de ville, ainsi que d'espaces de loisirs tels qu'un parc de jeux pour enfants et un complexe sportif, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Tarnos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANGLET – CINQ CANTONS-MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison de plain-pied d'environ 105 m², située au calme dans le secteur recherché des Cinq Cantons. Les commerces et les services du quartier sont accessibles à pied. Construite dans les années 1960 sur vide sanitaire, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise à votre goût. Son terrain de plus de 1 100 m² permet d'imaginer un bel aménagement extérieur, avec notamment une piscine. Pour ceux qui souhaitent mener un autre projet, la possibilité de détacher une parcelle afin d'y construire un second bien peut également être étudiée. Deux garages d'environ 25 m² et 40 m² complètent la propriété. Un bien qui réunit le calme, la proximité des commerces et un terrain rare dans le quartier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAYONNE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE. Enzo Dubarry vous propose cette maison de caractère d'environ 180 m², située à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville de Bayonne, des commerces et des transports. Implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle intimité. Une atmosphère paisible, tout en restant proche du cœur de Bayonne. La maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en bois et ses éléments en pierre. La pièce de vie d'environ 48 m² réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec cet espace. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, face au jardin et à la piscine, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Les combles, déjà isolés, accueillent trois pièces supplémentaires légèrement mansardées, mais disposant d'une belle hauteur sous faîtage. Elles sont actuellement accessibles depuis trois chambres. L'escalier d'origine, aujourd'hui dissimulé dans un placard, pourrait être réouvert afin de créer un accès indépendant. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage avec atelier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison rare à Bayonne, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de nombreux espaces. Elle réunit charme, volumes, piscine et environnement préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAYONNE-Maison de plain-pied à rénover avec garage, atelier et jardin. Enzo Dubarry vous propose, sur les hauteurs de Bayonne, cette maison de plain-pied des années 1950 offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 509 m², elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à son goût. La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les pièces et de repenser l'agencement intérieur selon vos envies. Les volumes existants offrent une base intéressante pour imaginer un séjour convivial, une cuisine contemporaine et des chambres confortables. À l'extérieur, la parcelle de 509 m² laisse également la possibilité de créer un jardin adapté à votre mode de vie. Les visuels de rénovation et d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections destinées à illustrer le potentiel du bien. Une maison de plain-pied à découvrir pour les acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation sur les hauteurs de Bayonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au 06 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-PIERRE-D'IRUBE・MAISON 170 M²・5 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・PARCELLE 2 100 M²・SANS VIS-À-VIS・CALME Une maison familiale spacieuse avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, aux portes de Bayonne. Efficity vous présente cette maison individuelle de 170 m² à Saint-Pierre-d'Irube. Construite en 2005, elle s'étend sur une parcelle arborée d'environ 2 100 m² exposée sud. Ce bien se distingue par sa capacité d'accueil et ses extérieurs. Organisée sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, et un ensemble piscine-terrasses sans vis-à-vis. LES ESPACES DE VIE Le cœur de la maison réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Plusieurs baies vitrées, côté cuisine et salle à manger, donnent accès à la terrasse et prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie de 6 m² assure la liaison avec le garage et complète les rangements. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres d'environ 15 m² chacune. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à la terrasse. Toutes possèdent un grand meuble dressing. Une salle d'eau et des WC séparés desservent ce niveau. Cette distribution de plain-pied offre une vraie polyvalence d'usage. À l'étage, deux chambres de 18 et 13 m² donnent chacune accès à une terrasse commune surplombant la piscine. La chambre principale bénéficie d'une vue sur les Pyrénées. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un dressing et des WC séparés composent ce niveau. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX La piscine de 10 x 5 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur, constitue l'atout majeur des extérieurs. Sécurisée et équipée d'une couverture coulissante, exposée plein sud, elle est utilisable une grande partie de l'année. Une grande terrasse (140 m²) l'entoure et organise plusieurs espaces distincts : un salon d'extérieur et un coin repas pour les moments conviviaux et les repas en famille. La piscine est bordée d'un muret et d'une végétation dense, arbres et plantations basses, qui crée un cadre vert et préservé. Au-delà de la partie habitation, de la terrasse et de l'allée bitumée, la parcelle offre environ 1 350 m² de jardin en pelouse, arbres et massifs. Cet espace laisse la place à un potager et à divers aménagements extérieurs. La parcelle d'environ 2 100 m², entièrement clôturée, offre un cadre arboré sans aucun vis-à-vis. Un garage de 30 m² et quatre places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. Le portail électrique, le portillon et les caméras complètent les équipements. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Saint-Pierre-d'Irube bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Pays basque intérieur, à proximité immédiate de Bayonne et de son bassin d'emploi. Le secteur allie calme résidentiel et accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.). Les plages de la côte basque et landaise sont accessibles en une vingtaine de minutes. Les stations de ski des Pyrénées se rejoignent en 2 heures environ. Le quartier, situé en hauteur, offre une vue dégagée sur les Pyrénées. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 170 m² ・Surface parcelle : 2 100 m² ・Nombre de pièces : 6 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 2005 ・Configuration : Maison individuelle sur 2 niveaux (R+1) ・Exposition : Sud ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine 10 x 5 m, au sel, chauffée (PAC dédiée), sécurisée, couverture coulissante ・Grande terrasse sud + balcon/terrasse 18 m² ・Garage 30 m² + 4 places de stationnement extérieur ・Vue montagne depuis la terrasse (R+1) ・Terrain arboré entièrement clôturé, sans vis-à-vis ・Portail électrique + portillon + caméras ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : Climatisation réversible + plancher chauffant + cheminée fermée + radiateurs électriques ・Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique ・Huisseries : PVC et métal à rupture de pont thermique ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants PVC manuels + battants bois selon façades ・Ventilation : VMC fonctionnelle ・Assainissement : individuel (fosse toutes eaux), installation 2005 ・Fondations : maison sur vide sanitaire ・Internet : fibre connectée ・Sécurité : alarme + 4 caméras anti-intrusion (application smartphone) + interphone INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 210 € / an Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec cinq chambres et un ensemble piscine-terrasses sans vis-à-vis, à proximité de Bayonne. Chers confrères, toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels sera étudiée. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

64210 BIDART PROCHE GUETHARY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + Atelier - 126.0 M² MAISON AVEC TERRASSE VUE PARTIELLE OCEAN, EXPOSITION SUD, SURFACE DU TERRAIN 400.0 M² Florence et Denis by efficity , vous proposent cette charmante maison située dans un quartier prisé de Bidart Cette maison d'exception à Bidart, de 126 mètres carrés, propose 3 chambres et une vue partielle sur l'océan, à deux pas de Guéthary. Lumineuse et contemporaine, elle dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'un jardin clos de 400 mètres carrés. Avec une performance énergétique remarquable (DPE B), ce bien haut de gamme est proposé à 1 332 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, alliant confort, luminosité et modernité à Bidart. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, certaines maisons font de l'extérieur une véritable pièce de vie. À Tarnos, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent naturellement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux, largement tourné vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un garage viennent compléter un agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison révèle toute sa personnalité. Une terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une seconde terrasse prend place autour de la piscine. Le jardin, arboré et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces où chacun trouvera naturellement sa place. Son atout superstar Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie, entre terrasses, jardin et piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison familiale parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour un quotidien confortable. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, tout en restant proche de Bayonne, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où le calme du quotidien se conjugue avec la proximité du littoral. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Anglet – Maison individuelle avec 4 chambres, garage et jardin. Enzo Dubarry vous propose cette agréable maison individuelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Anglet, à quelques minutes des commerces des 5 Cantons, de la place Lamothe et des plages, tout en bénéficiant du calme d'une impasse résidentielle. Édifiée sur une parcelle d'environ 195 m², cette maison d'environ 85 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale. Un garage fermé, complété par une place de stationnement privative, vient parfaire les prestations de cette maison. Son emplacement privilégié, son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des plages font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

familiale de 204 m² avec dépendance – Parc de 1 480 m² – Aux portes de Biarritz. Enzo Dubarry vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 204 m² habitables, idéalement située aux portes de Biarritz, à quelques minutes des Docks, des commerces, des plages et des agréables promenades autour du lac Mouriscot. Une adresse recherchée, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 480 m², cette maison entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin offrant de nombreux espaces de vie extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un véritable appartement T2 indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une terrasse privative. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée, que ce soit pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. La partie principale de la maison, ouverte de plain-pied sur le jardin, offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse avec grenier attenant et une autre disposant d'un balcon, viennent compléter les espaces nuit, accompagnées d'une salle de bains. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son excellent niveau d'isolation, récompensé par un DPE classé A, garantit un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie alliant résidence principale et logement indépendant, cette propriété réunit aujourd'hui des qualités devenues rares sur le marché : de beaux volumes, un vaste terrain, une dépendance, de nombreux stationnements et un emplacement privilégié aux portes de Biarritz. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE ET PANORAMA EXCEPTIONNEL - CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge vous présentent cette maison individuelle aux beaux volumes, nichée dans un environnement exceptionnel à Saint-Martin-de-Seignanx. Cette habitation de 6 pièces et 4 chambres, offre un cadre de vie PAISIBLE et raffiné. La VUE sur la RHUNE et les 3 COURONNES donnent à cette maison un PANORAMA exceptionnel. Elle présente un potentiel indéniable pour devenir un véritable petit coin de PARADIS une fois les travaux de rénovations effectués. L'AGENCEMENT des pièces est pensé de sorte que les pièces de VIE sont à l'opposée de l'espace NUIT. Ce qui permet de recevoir des amis sans perturber la TRANQUILITÉ des personnes voulant se REPOSER. Pas de surprise concernant la STRUCTURE de cette maison, elle a été faite de manière à DURER dans le TEMPS. Pas une FISSURE depuis sa construction en 1973. La maison est exposée plein SUD, offrant une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée et une atmosphère CHALEUREUSE et LUMINEUSE. Le CALME environnant est propice à la DÉTENTE et à la sérénité, idéal pour se RESSOURCER après une journée bien remplie. Le séjour, un espace CONVIVIAL où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis. Les belles soirées d'été pourront être appréciées sur la terrasse, offrant un espace extérieur AGRÉABLE. Cette opportunité rare de vivre dans un cadre EXCEPTIONNEL et paisible à Saint-Martin-de-Seignanx est à saisir sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison neuve de 133 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 5 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 133 m² 5 pièces Jardin privatif d'environ 80 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 175 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 6 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 175 m² 6 pièces Jardin privatif d'environ 300 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Située à quelques minutes à vélo des plages d'Anglet et du centre de Biarritz, quartier des Quatres Cantons, à proximité immédiate des commodités, cette maison de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et repensée en 2025/2026. Actuellement en cours de finalisation, la rénovation met en valeur un équilibre précis entre matériaux anciens et lignes brutes et contemporaines. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine séduit par son volume remarquable, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, et ses larges ouvertures vers la terrasse, le jardin et la piscine réalisée en 2025, le tout exposé Ouest. Dans son prolongement, un espace salon / salle à manger plus intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie à la fois ouvert et structuré. Une entrée soignée, entièrement aménagée de placards, vient parfaire la distribution. Élevée sur deux niveaux, la maison développe quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau en travertin, dans un esprit sobre et élégant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant un réel potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace complémentaire. Un garage complète les prestations, permettant d'accueillir un petit véhicule ou de créer un espace de stockage, tandis que deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. L'emplacement permet un quotidien fluide : commerces à proximité immédiate, accès rapide à la Forêt de Chiberta, ainsi qu'aux golfs de Biarritz et de l'Impératrice. La gare TGV et l'aéroport de Biarritz sont situés à moins de 10 minutes en voiture. *Le DPE actuellement affiché correspond à l'état antérieur de la maison, réalisé avant la rénovation complète. Depuis, le bien a fait l'objet d'une réhabilitation globale incluant notamment l'isolation, une chaudière neuve et des huisseries haut de gamme. Les dernières interventions, portant sur le remplacement des huisseries restantes, sont prévues durant l'été. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue de ces finitions afin de refléter fidèlement les performances énergétiques actuelles du bien. Dossier complet sur demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

64520 - SAMES - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET EXPOSITION SUD - VUE DÉGAGÉE- EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison FAMILIALE située à Sames, dans un quartier RÉSIDENTIEL recherché. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface de 110 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une vie de famille CONFORTABLE. Vous serez immédiatement séduit par l'implantation de cette maison offrant une vue DÉGAGÉE et une exposition plein SUD, idéale pour profiter de moments de DÉTENTE en extérieur. Le terrain CONSTRUCTIBLE, qui entoure la maison est un véritable ATOUT, offrant un espace EXTÉRIEUR généreux et propice à la TRANQUILITÉ. L'exposition SUD garantit une LUMINOSITÉ optimale tout au long de la JOURNÉE, créant une atmosphère CHALEUREUSE et ​ACCUEILLANTE. Cette villa à Sames est l'OPPORTUNITÉ​ parfaite de vivre dans un cadre PAISIBLE et CONVIVIAL, tout en profitant d'un CONFORT moderne et d'une vue IMPRENABLE. Point FORT pour les familles : ÉCOLES maternelle et primaire, cabinet médical à 2 kms de Sames ( Kiné, médecin généraliste, diététicienne) Arrêt de BUS au bout du chemin (pour aller à Bidache) Au fronton, ligne TXIK TXAK direct Bayonne ( Ligne 42), pour FACILITER vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64990 - MOUGUERRE - AU CALME ABSOLU ! QUARTIER RÉSIDENTIEL - BELLE MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123 M² AVEC GRAND TERRAIN 1840M2 - PISCINABLE Hervé ROCHE effiCity, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Mouguerre (Basladia) à proximité des transports tout en bénéficiant d'un environnement calme et non isolé à quelques minutes de Bayonne. De nombreuse possibilités d'aménagement / transformation / évolution sont possible. Cette maison se compose ainsi au RDC: Séjour : 30M2 Célier/Buanderie : 8M2 Cuisine : 12m2 Chambre : 11.8M2 Salle d'eau : 3.5M2 Entrée : 11M2 WC indépendant : 1.5M2 Garage : 22M2 A l'étage : Chambre 2 : 10.3M2 Chambre 3 : 11M2 Chambre 4 : 11M2 Chambre 5 / Dortoir : 22M2 Salle d'eau/WC : 9M2 Soit un total de 140M2 environ utiles Les atouts de cette propriété : - Quartier résidentiel calme et recherché - Grand terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement / Agrandissement / Piascinable - Maison lumineuse et bien entretenue avec belle hauteur sous plafond - 4 chambres idéales pour accueillir une famille - Exposition Est et Sud-Est - Robot de tonte - Grand garage , carport et abris de jardin Construite en 1995, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Mouguerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Hervé ROCHE pour plus d'informations et pour programmer une visite. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64200 – ARCANGUES – Villa de 170 m² avec piscine. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité, cette belle villa située à Arcangues, dans une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Maison familiale construite en 2008, d'environ 170 m², qui dispose d'une grande terrasse, d'une piscine avec pool house et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1 900 m². Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'un salon-séjour plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent la maison. À l'étage, elle dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Maison construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations et le confort de vie qu'elle vous procurera. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un grand jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine. Le plus : elle dispose d'une pièce de 15 m² indépendante pouvant servir pour une activité libérale, un studio ou un atelier, ainsi que d'un grand garage en sous-sol de 60 m². Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

USTARITZ – MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 704 m² BAISSE DE PRIX ! Une baisse qui tient compte des travaux à envisager et qui offre aujourd'hui une très belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse à mettre à leur goût. Située dans le quartier d'Arruntz à Ustaritz, cette maison de plain-pied d'environ 138 m² habitables est implantée sur un terrain de 704 m². Un emplacement recherché, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Bayonne, Anglet et Biarritz. Elle offre de beaux volumes et une distribution modulable avec 4 chambres, un séjour doté de la climatisation réversible ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, un cellier et une buanderie. Un espace supplémentaire est actuellement à finir d'aménager : chambre parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire, vous avez l'embarras du choix. Les + : • Maison de plain-pied • La triple exposition de sa pièce de vie la rend lumineuse en toutes saisons. • Volumes généreux et • Climatisation réversible • Bus à 140 m • École accessible à pied • Commodités à proximité Une maison qui mérite une visite pour découvrir son potentiel et imaginer ce qu'elle pourrait devenir après rénovation : une pépite ! À noter: le devis correspondant aux travaux envisagés est disponible sur demande afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter concrètement dans leur budget et leur projet. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus. Nous nous adaptons à vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia LEFEBVRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°489748376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64120 - ARRAUTE-CHARRITTE – Maison basque 157 m² avec vue nature, 4 chambres et terrain de 2 200 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison située à ARRAUTE-CHARRITTE, dans un quartier PAISIBLE offrant un cadre de vie IDÉAL. Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle maison basque construite en 2005, offrant 157 m² habitables sur un terrain arboré de 2 200 m². Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle propose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs toilettes. Son exposition et ses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A, un véritable atout pour maîtriser les consommations. Des panneaux photovoltaïques apportent également un revenu complémentaire. Un sous-sol, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort de vie appréciable. Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité des commodités. Venez découvrir cette maison chaleureuse et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le CHARME de cette maison UNIQUE. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64200 – Bassussarry – Maison familiale de 250 m² avec appartement indépendant et piscine Enzo DUBARRY vous présente, en co-exclusivité, cette maison de style basque située sur les hauteurs de Bassussarry, au sein d'un environnement calme et résidentiel, en impasse, à proximité immédiate du bourg. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette propriété développe environ 250 m² habitables hors annexes. Elle se distingue par ses volumes, son organisation fluide et sa position dominante, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. L'habitation principale propose un espace de vie convivial composé d'un séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec d'un côté une terrasse et de l'autre une loggia, donnant accès à une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pain et d'un barbecue. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains en travertin. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires avec rangements sous pente, d'un espace détente et d'une salle d'eau, permettant de créer un espace nuit distinct et fonctionnel. En partie basse, un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Totalement dissocié de la maison principale, il offre la possibilité de recevoir en toute autonomie ou de développer une activité locative. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre environnant, avec un espace piscine à l'abri des regards, comprenant une piscine chauffée agrémentée d'une cascade et d'un système de massage, le tout entouré de pierres naturelles. Un garage, un espace dédié type pool house ainsi qu'un verger et un potager viennent enrichir les prestations de la propriété. Enfin, des équipements récents ont été installés afin d'optimiser la performance énergétique du bien, notamment une climatisation réversible, un ballon thermodynamique ainsi qu'un système de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en présentant un réel potentiel pour un projet locatif complémentaire, dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY Téléphone : +33 6 85 45 71 06 E-mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, nous avons un faible pour les demeures chargées d'histoire... ...Et cette maison de maître du 19ᵉ siècle, idéalement située au cœur de Biaudos, à 15 minutes de Bayonne et 20 minutes des plages d'Hossegor, en est une magnifique illustration. Édifiée sur une parcelle paysagée et close d'environ 1 000 m², cette propriété de 192 m² habitables conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres, une vaste pièce de réception, un séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. Une dépendance de 45 m² vient compléter l'ensemble. Son atout superstar De grands volumes baignés de lumière dans un cadre calme et préservé : l'équilibre idéal entre élégance, sérénité et vie pratique grâce à la proximité des commodités. Ce que l'on aime chez Novarea La piscine 9×5 m, les terrasses, la dépendance de 45 m² et le garage, qui offrent un véritable terrain de jeu pour des projets familiaux, professionnels ou de loisirs. Un bien rare, pensé pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'authenticité et de confort moderne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC BALCON - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - PROCHE DES COMMODITÉS ET ÉCOLES - MITOYENNE PAR LE GARAGE - EXCLUSIVITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cette charmante MAISON de 4 pièces et 3 chambres, située dans un QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ de Saint-Martin-de-Seignanx, en EXCLUSIVITÉ. PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉS. Idéalement positionnée, cette MAISON bénéficie d'une proximité immédiate avec les COMMODITÉS et les ÉCOLES, ce qui en fait un lieu de vie PRATIQUE et CONVIVIAL pour toute la famille. L'exposition EST côté jardin garantit une LUMINOSITÉ optimale toute la journée, pour des moments de DÉTENTE en toute quiétude. Répartie sur DEUX NIVEAUX, cette maison offre un espace de vie CONFORTABLE et FONCTIONNEL. Le séjour lumineux est un lieu idéal pour se retrouver en FAMILLE ou entre AMIS. Un BALCON vous permettra de profiter des EXTÉRIEURS en toute saison, offrant un espace SUPPLÉMENTAIRE pour la détente. Le terrain de 298 m² offre un BEL ESPACE extérieur pour PROFITER des beaux jours en toute TRANQUILITÉ. Une place de stationnement INTÉRIEURE et une place EXTÉRIEURE sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE de devenir propriétaire d'une maison AGRÉABLE, au PRIX d'un APPARTEMENT, PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉS, lumineuse et idéalement située à Saint-Martin-de-Seignanx. Les 4 photos Home Staging ( Pièce de vie, Cuisine, Chambre, Salle de bain), sont présentes pour vous donner des idées. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Isabelle Rogge Téléphone: 06 14 35 86 72 E-mail: irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64990 - MOUGUERRE - QUARTIER CALME - VILLA 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX 1530M² CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier paisible de Mouguerre au fond d'une impasse. Construite en 1998 et entièrement rénovée avec des matériaux modernes, cette maison de 150 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Les 4 chambres dont 1 suite parentale en rez de chaussé offrent un espace privatif et confortable pour chacun de ses occupants. Les + de ce bien : - Entièrement rénové aveec des matériaux modernes et de qualité - Agrandissement possible - Terrain piscinable - Garage double avec espace de stockage - Grande buanderie attenante à la cuisine et au garage - Assainissement mis au normes et conforme Détail des pièces : RDC - Cuisine : 13 m² RDC - Salon / Salle à manger - 45 m² RDC - Suite parentale avec salle d'eau - 14.8 m² Etage - Chambre 1 : 11.8 m² Etage - Chambre 2 : 10.2 m² Etage - Chambre 3 : 15.2 m² Etage - Dressing : 5.3 m² Etage - Salle de bain : 7.7 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Mouguerre. Nous organisons des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANGLET - VILLA + PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence Carmantrand vous invitent à découvrir la villa BOHO CHIC . La villa Boho chic : maison en parfait état, de plain-pied, à l'esprit magazine déco pour voyager au quotidien entre Bali et le Maroc. Anglet, à seulement 10 minutes de Bayonne, du centre-ville d'Anglet et des plages, cette maison avec garage, piscine et jardin, 120 m² environ, offre un art de vivre idéal. Entièrement rénovée, elle séduit par son intérieur raffiné aux influences balinaises : couleur douce, ambiance apaisante, décoration soignée, chaque détail a été pensé pour optimiser les espaces. La villa Boho pourrait figurée dans les pages d'un magazine déco ! Le salon illustre parfaitement son esprit cosy : un insert apporte une touche de chaleur conviviale et son élégante couleur verte aux murs, prolongée par une ouverture sur le patio peinte d'un superbe bleu majorelle, crée une continuité unique entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, le superbe patio ultra intimiste et le jardin paysager offre un véritable refuge, et préserve des regards extérieurs. Très belle pièce de vie chaleureuse, trois chambres, un bureau, cuisine séparée parfaitement équipée, s'harmonisent dans ce lieu singulier, où confort et esthétisme se conjuguent pour une vie familiale idéale. Côté pratique, l'adresse est parfaite : les plages à 10 minutes, 5 minutes à pied des commerces, écoles et services à proximité. Une maison de grande qualité, qui marie le confort du plain-pied, l'élégance d'une déco inspirée et un emplacement privilégié. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pour investisseur, ou achat à moyen terme: dans un quartier calme d'anglet, à mi-chemin entre Biarritz et Bayonne, proche de tous les axes et commerces, cette maison est divisée en deux appartements 3 pièces de 76 et 78 m², ayant chacun son espace extérieur privatif. Parfait état général. Actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 21000 €! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour investisseur, ou achat à moyen terme: dans un quartier calme d'anglet, à mi-chemin entre Biarritz et Bayonne, proche de tous les axes et commerces, cette maison est divisée en deux appartements 3 pièces de 76 et 78 m², ayant chacun son espace extérieur privatif. Parfait état général. Actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 21000 €! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds