Trouver un maison avec jardin à Menucourt

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Maison de Charme avec Dépendance – Quartier Maubuisson Saint-Ouen-l'Aumône Découvrez cette ravissante maison familiale située dans le quartier Maubuisson, alliant cachet et fonctionnalité. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! L'Espace de Vie • Rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale avec buanderie dissimulée, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC. • Étage : Un couloir desservant 3 chambres bien distribuées, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. • Les "Plus" Rares : Un garage, un sous-sol fonctionnel et une dépendance indépendante à rénover dans le jardin — le potentiel idéal pour un bureau, un atelier ou un studio d'invités. • Extérieur : Un jardin clos et verdoyant avec terrasse pour vos moments de détente. Une Vie de Quartier Privilégiée Une situation géographique stratégique pour simplifier votre quotidien : Transports & Accessibilité • Gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C & Ligne H) : accessible en 10-12 min à pied (liaisons rapides vers Paris-Nord ou Paris-Porte Maillot). • Axes routiers : Accès immédiat à l'A15 et la N184. Écoles (Le "tout à pied") • Groupe scolaire Maubuisson (Maternelle & Élémentaire) : à seulement 3 min de marche. • Secondaire : Collèges et lycées accessibles en quelques minutes via le réseau de bus local ou à vélo. Ce bien est une opportunité rare sur un secteur très demandé. La présence d'une dépendance et d'un garage en plein centre-ville historique offre un potentiel d'aménagement unique. Une opportunité rare sur un secteur très demandé. Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. ### L'Art de vivre dans un cocon de verdure Ce havre de paix situé dans un secteur résidentiel vous propose un cadre de vie privilégié et serein. Cette habitation individuelle bénéficie d'une rénovation complète récente qui allie parfaitement modernité et confort pour votre foyer familial. Le jardin arboré de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis garantit une quiétude absolue pour vos moments de détente en plein air. La vaste terrasse de 50 m² devient le théâtre de vos déjeuners ensoleillés dès l'arrivée des beaux jours. ### Une circulation fluide et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous préparez vos dîners dans une cuisine élégante dotée d'un plan de travail en marbre, ouverte sur un espace de réception chaleureux avec parquet au sol. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m renforce cette sensation de volume généreux. L'espace nuit, situé à l'étage, distribue trois chambres paisibles et une grande salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Les combles isolés offrent également un potentiel de stockage supplémentaire ou d'aménagement. ### Des prestations complètes et évolutives L'entresol carrelé accueille une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire de 2 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint avec son accès direct au jardin. Une dépendance de 20 m² avec arrivées d'eau et électricité présente une opportunité rare pour exercer une profession libérale ou créer un studio indépendant. Le stationnement est facilité par une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sécurisée par un portail motorisé. --- **Les + du bien :** - Rénovation de qualité : État impeccable avec toiture et façade refaites, aucun travail à prévoir. - Extérieurs appréciables : Grande terrasse de 50 m² et jardin privatif sans vis-à-vis. - Potentiel évolutif : Dépendance de 20 m² aménageable selon vos besoins. **À noter :** - Taxe foncière : 1 961 € / an - État du bien : Excellent (rénové récemment) - DPE & GES : Classe C (224 kWhEP/m².an) / Classe C (48 kg CO2/m².an) - Coût énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). --- **Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)** Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un quartier calme et résidentiel de Montigny-lès-Cormeilles, proche des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique. La gare Montigny-Beauchamp est accessible en environ 10 minutes à pied. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une double exposition nord/sud avec un jardin ensoleillé à l'arrière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès au jardin. À l'étage, un palier mène à deux chambres et à une salle de bains avec WC. Le second étage propose une grande chambre sous combles accompagnée de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable et indépendant. Une maison fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, prête à accueillir ses futurs occupants. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité Rare Propriété aux Multiples Possibilités Dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de trois maisons indépendantes et d'un terrain à batir, implanté sur un vaste terrain de 2 122 m2, dont 400 m2 constructibles. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une division foncière, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Un ensemble immobilier à fort potentiel La maison principale de 250 m2 est spacieuse et baignée de lumière. Elle offre de nombreuses options d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de division en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir pour la moderniser. La seconde maison de 85 m2 est pleine de charme. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, un rafraîchissement lui permettra de révéler tout son cachet. La troisième maison de 60 m2 est plus intime et parfaite pour un premier achat ou un projet locatif. Des travaux sont nécessaires pour en exploiter tout le potentiel. Un cadre idéal et de nombreuses possibilités Le terrain de 2 122 m2 garantit tranquillité et espace. Une parcelle constructible de 400 m2 offre la possibilité d'un nouveau projet immobilier. Il est également envisageable de diviser le terrain pour optimiser l'investissement et de créer plusieurs places de parking. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien et valorisant le bien. Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier en quête d'un projet ambitieux, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte renommé de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Le prix de vente proposé intègre déjà la prise en compte d'un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 691 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

L'Atelier Immobilier nouveauté en exclusivité : Adresse recherchée proche de tout ce qui compte au quotidien comme la gare de Tram 13 ou l'école des Violettes en 3 mn à pied, je vous présente une jolie surprise en ce début d'année avec cette maison individuelle d'environ 130 m2 élégamment installée sur son terrain de 751 m2, aussi discrète qu'attractive une fois découverte ! Derrière une haie qui la protège, la maison et son jardin "coup de coeur" se dévoilent peu à peu : Commençons par les espaces extérieurs qui donnent une vraie perspective depuis la pièce de vie ! Le jardin est grand, plat, à l'abri des regards et propose un vaste espace bien vététalisé qui donne déjà plein d'idées de jeux et détente pour les beaux jours. Il est complété par un atelier de bricolage et abri-bois abrités. Entrons maintenant pour découvrir la maison : au rez-de-chaussée une pièce de vie en L, traversante agrémentée d'une belle cheminée avec insert, donne sur la terrasse couverte et le jardin qu'on ne se lasse pas de regarder ! De ce côté là l'orientation Sud Ouest laisse entrer la lumière en toute saison. La cuisine est séparée et donne dans le salon (ouverture possible). A ce niveau on trouve aussi une 1ère chambre (avec accès terrasse et jardin), une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, 3 grandes chambres (entre 18 et 15 m2) peu mansardées font l'espace nuit, complété par une salle d'eau avec wc et dressing. La maison est édifiée sur un sous-sol total pour plein d'espaces en plus : grande buanderie (21 m2) et un double garage. L'ensemble représente une opportunité pour plusieurs raisons que je vous invite à découvrir. Quelques travaux d'optimisation énergétique (changement des menuiseries / système de chauffage) et de modernisation intérieure (cuisine, salle d'eau etc) révèleront tout le potentiel et le caractére de cette maison de famille. Distances et temps de trajets : Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L et N) et bus à 2 mn à pied, Ecole des Violettes à 3 mn à pied, Boulangerie à 450 m et supermarché à 2 mn en voiture. Sectorisation Collège Marcel Roby. IND et Lycée international à 2,5 kms.

Laurent HINDRÉ vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle avec jardin privatif et garage – La Frette-sur-Seine (95530) Située à La Frette-sur-Seine, charmante commune prisée du Val-d'Oise, cette maison individuelle avec jardin privatif offre un cadre de vie recherché, à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes à pied des transports et des commodités du centre-ville. Cette maison se compose d'un agréable séjour doté d'un revêtement principal en parquet, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Elle dispose de 2 chambres, une cuisine, un double séjour,une salles de bain, une salle d'eau, une buanderie. Le jardin privatif constitue un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le calme de l'environnement, tout en restant en ville, renforce le confort du quotidien. Un garage vient compléter le bien, offrant une vraie facilité de stationnement et de rangement. La maison bénéficie d'une toiture en tuiles, et s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des services essentiels. Localisation et atouts du quartier : – Proche gare : accès facile aux transports en commun pour rejoindre Paris et les pôles d'emploi environnants, idéal pour les déplacements quotidiens. – Proche centre-ville : commerces, services, restaurants et marché à quelques minutes, pour un quotidien simplifié. – Proche bus : maillage de transports pratiques pour les trajets locaux. – Proche commerces : supermarchés, boutiques et services de proximité accessibles rapidement. – Proche école primaire : un véritable plus pour les familles avec jeunes enfants. – Proche espaces verts : promenades en bord de Seine, parcs et zones de détente contribuent à la qualité de vie. La Frette-sur-Seine est une commune recherchée pour son atmosphère de petite ville en bord de Seine, son cadre verdoyant et son excellente desserte. On y apprécie la tranquillité des quartiers résidentiels, la convivialité du centre-ville et la facilité d'accès vers Paris et les autres communes de la région. Prix de vente : 270 400 € Maison individuelle – 2 chambres – 2 salles de bain – séjour parquet – jardin privatif – calme – garage – proche gare, centre-ville, commerces, bus, école primaire et espaces verts. Idéale pour un premier achat, un jeune ménage ou un investisseur recherchant une maison individuelle bien située à La Frette-sur-Seine. Travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Vigier vous propose ce bien : L'agence MRS IMMO 95 vous propose de découvrir cette charmante demeure de caractère de 179 m² (dont 132,5 m² habitables), idéalement située au calme sur la commune de Soisy-sous-Montmorency. Édifiée sur une parcelle de 373 m², la propriété offre plusieurs espaces de stationnement (dont un garage) ainsi qu'une grande terrasse d'environ 100 m² à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison s'élève sur un étage et dispose d'un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, entièrement équipée, avec un agréable espace dinatoire. L'espace de vie se compose d'une salle à manger et d'un vaste salon, sublimé par une belle cheminée, apportant charme et convivialité. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, une extension accueille une suite parentale, comprenant une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un spacieux dressing. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes. Le sous-sol semi-enterré propose une grande buanderie (21,38 m²), une cave à vin (3,47 m²) et un espace polyvalent (21,39 m²), idéal pour une salle de jeux ou un espace sport. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cette demeure pleine de charme et de potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mareil Marly : Coup de coeur cette jolie maison récente d'environ 115 m2, édifiée en 2020 et bénéficiant des caractéristiques techniques des constructions neuves : la maison offre un confort moderne et thermique recherchés, comme un système de chauffage par pompe à chaleur et une excellente isolation lui octroyant un DPE B (norme RT 2012). On découvre ? Située dans une impasse résidentielle, joyeuse et familiale, la maison propose un ensemble à la fois contemporain et traditionnel. Fièrement installée au sein de son jardin accueillant elle est harmonieusement décorée et propose un bel équilibre dans la répartition des espaces pour toute la famille. La double orientation permet de profiter d'un séjour traversant, avec une exposition plein sud pour une belle lumière toute la journée. Le cœur de la maison se trouve ici, dans cet espace d'environ 40 m2 ouvrant aussi sur la cuisine américaine et sur les extérieurs de plain-pied pour profiter de la terrasse au sud et des jardins à l'avant et à l'arrière. L'entrée savamment aménagée avec rangements, dessert aussi un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage on trouve 3 chambres, une salle de bains indépendante et un wc. Sous les combles aménagés, une grande pièce non cloisonnée ouvre plusieurs possibilités d'aménagement : suite parentale avec salle d'eau (déjà existante), espace de jeux ou bureau, ou encore chambre d'amis — un lieu modulable selon les envies. Et comme elle a tout d'une grande, le sous-sol total composé d'un garage, d'une buanderie et d'espaces pour bricoler complètent intelligement les lieux. Distances et temps de trajet : Ecole des Violettes et centre village Mareil Marly à 700 m, commerces à 400 m, Gare Tram 13 (connexion RER A ou C et Lignes L et N) à 900 m. Bus R3 pour St Germain à 600 m. Le lycée international est à 2 kms et l'Institut Notre Dame à 15 mn à pied.

Keller Williams Partners vous propose : Rare sur le secteur. Maison 1930 avec jardin et sous-sol total, au cœur d'un quartier prisé d'Eaubonne. Cette maison de caractère de 71 m², édifiée sur un terrain de 300 m², séduit par son potentiel d'évolution, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée offre un séjour traversant, qui peut être ouvert sur la cuisine pour un espace convivial et moderne, une salle d'eau avec WC et la possibilité de créer une troisième chambre. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Atout majeur : un sous-sol total avec garage, buanderie-chaufferie et cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. Le jardin arrière, au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : Gare d'Ermont-Eaubonne à 15mn à pied Maternelle La Cerisaie à 8mn à pied Primaire Jean Macé à 2mn à pied Centre-ville/marché à 7mn à pied Une maison de caractère à fort potentiel, pour les amateurs d'authenticité, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry / François Joly / Sylvie Doerflinger 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 // 06.12.59.16.54 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 // 934 520 065

Maison d'Architecte Contemporaine – Bois-Colombes, Idéalement située au cœur du quartier prisé des Vallées à Bois-Colombes, à 5 minutes de la gare "Les Vallées" (Ligne L transilien, à 10 minutes de la gare Saint Lazare), cette maison d'architecte récente, construite en 2013, incarne l'élégance contemporaine et le confort familial. Déployée sur une surface habitable de 263 m², édifiée sur un terrain clos de 406 m², elle offre des volumes généreux et une conception résolument tournée vers la lumière et la nature. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées à galandage, s'ouvre plein sud sur une grande terrasse en bois, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison comprend quatre suites élégantes, un bureau, ainsi que des combles aménageables de 75M² pouvant êtres transformés en deux grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau ou bureau, salle de jeux, salon bibliothèque, selon vos envies et vos besoins. Trois balcons prolongent les pièces au 1er étage, invitant à la détente. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace dédié à la musique, au cinéma et aux jeux, pensé pour les moments de partage. Conçue dans une démarche éco-responsable, cette villa dispose d'équipements haut de gamme : panneaux solaires thermiques, pompe à chaleur air/eau 16kW, planchers chauffants et rafraîchissants, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³, pré-câblage triphasé pour véhicules électriques. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage intelligent de l'éclairage et des volets roulants. Enfin, la sécurité est assurée par une alarme volumétrique et des vitrages anti-effraction. Un double garage fermé et une cour pouvant accueillir 4 véhicules complètent ce bien. Un bien rare alliant architecture, durabilité et art de vivre, toute cela à proximité du centre ville, des transports, des commerces et des écoles. Son agencement, sa qualité de construction, ses volumes et ses performances énergétiques, à proximité des gares "Les Vallées" et "Bécon-les-Bruyères" en font une propriété rare. Conçue pour les esthètes du confort moderne, cette villa offre à la fois le bien-être, la sérénité et un art de vivre d'exception. Quelques petits travaux et aménagements sont à prévoir. Une visite s'impose.

EN EXCLUSIVITÉ – Keller Williams Partners Keller Williams Partners a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale de 230 m² habitables (462 m² au sol), édifiée en 2004, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de 910 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et sérénité. Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente installée en 2023. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité traversante séduisent immédiatement. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux autour de sa magnifique cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie, propice aux instants partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une chambre/bureau parfaitement adaptée au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, offrent à chacun un espace intime et confortable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Les combles, d'une surface de plus de 80 m², offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou salle de sport. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une salle de jeux équipée d'un vidéoprojecteur, une buanderie, un atelier, un double garage ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse plein Sud de 32 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées estivales ou les moments de détente en toute intimité. L'environnement, calme et sécurisé, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires privés et internationaux : École Primaire Sainte Jeanne d'Arc à Orgeval Collège Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine Lycée International de Saint-Germain-en-Laye Les accès rapides vers Paris sont assurés par les autoroutes A13 et A14, le RER A à Poissy et la ligne J à Villennes-sur-Seine. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations: contactez moi au 06 21 47 41 95, Karine Matias, agent commercial immatriculée au RSAC n° 910 012 566 EI Versailles

Chatou : À moins de 10 minutes du RER A, dans un quartier résidentiel calme, cette maison / loft de 280 m² (244 m² Carrez), entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes. Au premier niveau, il dispose d'une terrasse de 60 m², d'une entrée avec rangements, d'une double réception, et d'une cuisine américaine sur mesure équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Au second niveau, une troisième chambre et une suite parentale indépendante complètent ce bien. Un loft calme, lumineux et entièrement refait à neuf.

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette spacieuse maison familiale de 185 m², édifiée sur un beau terrain arboré de 2 780 m², au calme, à Presles, à proximité de L'Isle-Adam. Organisée sur trois niveaux, elle comprend : Au rez-de-jardin : une vaste entrée, unbe garage avec atelier, buanderie/chaufferie, une cave à vin ainsi q'une grande pièce aménageable (salle de jeux, sport…). Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante avec balcon, un séjour lumineux de 38 m² avec véranda et accès direct au jardin, puis le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et des toilettes invités. A l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes ainsi qu'un grenier de 25m2 aménageable selon vos envies (bureau, suite parentale...). Atouts : • Environnement verdoyant et calme, • 15 min à pied de la gare (Ligne H), • 9 min du Golf de L'Isle-Adam, • 40 min de Roissy CDG, Un bien idéal pour une grande famille, alliant espace, confort et sérénité. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

KW Partners vous propose cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de 373 m², située dans une voie privée à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains. Elle offre une entrée avec rangements et toilettes invités, une vaste pièce de vie traversante de 34 m² avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine contemporaine avec accès direct au garage. A l'étage, le palier distribue 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le jardin verdoyant à l'arrière de la maison, une dépendance attenante à aménager complètent ce bien idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la propriété. Gare d'Enghien : 15mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette ravissante maison du début du XXème siècle de 118 m², édifiée sur 234 m² de terrain, idéalement située dans le quartier très recherché de Gavignot. Elle offre un double séjour avec cheminée et parquet d'époque, une cuisine ouverte équipée Lacanche, prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin. A l'étage, 1 suite parentale, une chambre, des toilettes séparées, Au second étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec toilettes. Sous-sol aménagé, et carrelé avec buanderie, douche, toilettes, ainsi qu'un grand espace de stockage. Charme, authenticité et confort moderne pour ce bien rare en parfait état, à 14 min à pied des gares d'Enghien et du Champ de Course. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présente cette ravissante meulière non mitoyenne d'une surface de 250m2 à la décoration contemporaine. Située au sein du convoité quartier Paul Bert, cette belle maison familiale fraîchement rénovée ayant fait l'objet d"un agrandissement soigneusement réalisé se présente comme suit : Édifiée sur deux niveaux, elle présente une jolie entrée avec placards, toilettes invités, une double pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une jolie terrasse en bois surplombant le jardin. Puis, on accède à une vaste cuisine dinatoire de plus de 30m2 entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. L'étage accueille l'espace nuit ou un grand palier dessert une salle de bain avec toilettes, trois chambres, un dressing et une vaste suite parentale avec une jolie salle d'eau avec douche (italienne) et toilettes. Un sous-sol total semi enterré avec de grandes fenêtres propose une magnifique pièce de 56m2, entièrement carrelée et aménagée en pièce de réception, pouvant être repensée selon votre imagination : home cinéma, salle de sport... Des toilettes, un espace de stockage, une chaufferie avec buanderie complètent ce très bel espace. Un joli jardin parfaitement entretenu agrémente cette très belle propriété aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme construite sur une parcelle de 442m2, permettant d'accueillir 2 véhicules. Idéalement située à moins de 15 mn à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, des écoles et commerces dans le quartier le plus recherché d'Eaubonne. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : Venez découvrir une maison rare située dans un quartier calme proche des transports (Ligne J et la gare de Mantes-la-Jolie en moins de 10 mn en bus) et des écoles ne demandant qu'à se plier aux désirs de ses futurs propriétaires. Placée sur un terrain plat de près de 900 m², cette maison individuelle orientée plein sud se compose d'un grand séjour double donnant sur un balcon et le jardin, d'une cuisine spacieuse, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol (140 m²) en rez-de-jardin peut être aménagé (arrivée et évacuation d'eau). Une dépendance idéale pour une profession libérale et un garage indépendant complètent ce bien. Vie à Limay Située dans les Yvelines, Limay bénéficie d'une excellente desserte et d'une position stratégique à proximité de Mantes et des grands axes vers Paris. La ville propose un centre vivant, des commerces variés, des équipements scolaires complets et un accès rapide aux services de santé. Les bords de Seine et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable pour des ballades, pratique et dynamique pour les nombreuses activités culturelles pour les petits et grands. Cette maison combine emplacement, calme, praticité des déplacements et grand jardin plat. Une opportunité rare à Limay pour ceux qui recherchent confort de vie, services à proximité et capacité de stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE AU COEUR DU VILLAGE DE ST NOM LA BRETECHE Maison Familiale à St Nom la Bretèche - 5 chambres - Jardin et calme absolu Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de St Nom la Bretèche, cette belle maison de 204m² offre confort, luminosité et sérénité à quelques pas du centre village et des écoles maternelles et primaires. Le rdc se compose d'une vaste pièce de vie traversante ouverte sur 2 terrasses à l'exposition idéale, d'une cuisine indépendante et totalement équipée, et d'une suite parentale avec sa salle de bain A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bain, un toilette séparé Ce bien est complété par un garage et une belle et grande cave voutée Le charme de la campagne à proximité de Paris. Coup de cœur assuré. Maison en parfait état, rénovée avec du matériel de qualité ! A visiter sans tarder L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Stephane DAVROUT - 06 89 45 48 20 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 2,6 % TTC inclus charge acquéreur (876 000 € hors honoraires)

Découvrez une opportunité rare au Vésinet (78110), aux portes de la capitale ! L'agence KW PARTNERS a le privilège de vous présenter cette somptueuse villa de 12 pièces et 420 m² avec 850m2 de Jardin, un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété d'exception vous offre des volumes généreux avec un spacieux séjour, huit chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et deux cuisines indépendantes, aménagées et entièrement équipées. Avec ses sept salles de bains, le confort et l'intimité sont garantis pour tous les occupants. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse et un vaste jardin, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une configuration flexible et des possibilités infinies Cette demeure offre une configuration intérieure pensée pour le confort et la fonctionnalité, avec notamment : Au sous-sol : une chaufferie, une salle de jeux, et cinq caves, offrant de vastes espaces de rangement et de loisirs. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une bibliothèque pour vos moments de lecture, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne, une lingerie pratique, des toilettes, un lavabo d'invités, ainsi qu'une chambre avec douche et toilettes, et un garage. À l'étage : huit chambres spacieuses, cinq salles de bain, quatre toilettes et une cuisine d'appoint, offrant un confort optimal et une grande flexibilité d'aménagement. Pour vos véhicules, deux places de parking et un garage sont inclus, assurant une commodité appréciable. Un cadre de vie idéal et des prestations haut de gamme Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au Vésinet. Située au cœur du Vésinet, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (École Élémentaire les Merlettes, École Maternelle les Charmettes, École Maternelle la Borde) et de deux crèches, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus sont à quelques pas, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, trois courts de tennis sont à proximité. Vous trouverez également une multitude de commerces, restaurants, trois boulangeries et quatre épiceries pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.