Trouver un maison avec jardin à Montgeroult

Cette maison familiale de 10 pièces et 201 m2, construite en 2012 à Mézières-sur-Seine, offre de très beaux volumes et un confort moderne, le tout sur un terrain de 743 m2 avec jardin et terrasse. Lumineuse et bien entretenue, elle se distingue par une grande pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte spacieuse et un agencement pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre s'impose comme le cœur de la maison. Elle bénéficie d'un bel espace de réception, idéal pour partager des moments en famille, réchauffés par un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse et agréable au quotidien. La grande cuisine ouverte et équipée permet de cuisiner et de recevoir dans une atmosphère conviviale, avec suffisamment de place pour organiser les repas et profiter pleinement de cet espace de vie. Le carrelage au sol, de qualité, facilite l'entretien tout en participant à l'esthétique soignée de l'ensemble. La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, offrant un véritable espace privé confortable et fonctionnel. Les autres chambres, de belles dimensions, permettent d'accueillir une famille nombreuse ou d'aménager un bureau ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. Trois salles de bains ou d'eau au total, ainsi que des WC séparés, renforcent le confort de vie au quotidien. Les rangements sont optimisés grâce à un dressing, un cellier et des placards intégrés. La maison dispose aussi d'un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces . Le jardin de 743 m2 offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La terrasse, prolongement naturel de la pièce de vie, permet de s'installer confortablement en extérieur. Un jacuzzi y est installé, créant un véritable espace détente à domicile. L'ensemble du terrain forme un environnement propice aux moments en famille, aux jeux pour les enfants ou aux repas entre amis, tout en conservant de l'intimité. Une dépendance aménagée d'environ 55 m2 accessible depuis la maison ou l'extérieur vient compléter les prestations de cette propriété. Elle comprend une chambre, une salle de douche, un salon, une cuisine équipée et des WC séparés. Cet espace indépendant ouvre de nombreuses possibilités d'usage : hébergement d'un proche, espace d'appoint pour recevoir, ou encore potentiel de location. Un double garage est également mentionné, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. La maison est équipée de volets roulants électriques, de double vitrage et de la fibre optique, gages de confort et de modernité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage, et la maison affiche un bon niveau de performance énergétique avec des étiquettes C en consommation et en émissions. À proximité, la vie de quartier est facilitée par plusieurs équipements accessibles à pied. L'école maternelle Le Petit Prince se trouve à environ 100 m, et l'école élémentaire Les Tilleuls à environ 100 m également, permettant une scolarité pratique pour les plus jeunes. Pour les moments de plein air, le Square de La Poste est situé à environ 200 m. Côté transports, la gare Épône Mézières se situe à environ 800 m, offrant un accès commode au train pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 4091 € • DPE : C • Mode de chauffage : électrique et bois • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape du processus d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Valdampierre, charmante commune du Vexin disposant d'une école et d'un accueil périscolaire, venez découvrir cette maison traditionnelle en briques rouges, nichée sur les hauteurs du village. Quelques marches vous mènent à l'entrée de la maison. Le couloir dessert une salle à manger lumineuse, dont la grande baie vitrée laisse généreusement entrer la lumière naturelle. Dans son prolongement, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Sur la droite, une spacieuse cuisine avec cellier offre un espace de rangement particulièrement pratique. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre équipée d'un plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau attenante permettent d'envisager facilement la création d'une confortable suite parentale. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, lui-même divisé en deux petites pièces. Ce niveau comprend également une grande salle de bains avec cabine de douche. Enfin, au deuxième étage, une chambre mansardée avec de jolies poutres apparentes apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La maison bénéficie également d'une grande terrasse avec store banne électrique et d'un vaste terrain arboré et ombragé de plus de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À noter : toutes les fenêtres ainsi que les Velux sont en double vitrage. Une cave située sous l'entrée et la cuisine complète les prestations de ce bien. Cette maison familiale, marquée par le temps, nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et retrouver son cachet d'origine. Vous avez envie de relever le défi ? Contactez-moi pour organiser une visite ! **Caractéristiques techniques :** * Taxe foncière : 1 347 € * DPE : D * Mode de chauffage : panneaux rayonnants électriques et radiateurs électriques * Production d'eau chaude : ballon électrique * Fenêtres et Velux en double vitrage * Cave sous l'entrée et la cuisine Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à L'Isle-Adam, dans un quartier très prisé, cette maison familiale récente et de haute qualité offre environ 132 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le tout sur un beau jardin, offrant un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée et la grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien, un dégagement, un wc. Une buanderie fonctionnelle équipée d'une pompe à chaleur complète ce niveau et participe au confort de la maison. À l'étage, un palier distribue une grande pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace TV selon les besoins de chacun, ainsi que 2 chambres, 1 salle de d'eau avec wc, 1 salle d'eau, un wc. Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.L Le quartier, proche des commerces, écoles permet de profiter facilement des services du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel avec ses nombreux espaces verts. Le caractère familial de la maison, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations en font une opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente à L'Isle-Adam, dans un secteur apprécié. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ermont, cette maison individuelle d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance indépendante de type F2, idéale pour un adolescent, accueillir des proches ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 salles d'eau. Répartie sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Le charme des constructions de la fin des années 40 se ressent dès l'entrée, avec une atmosphère conviviale et authentique. Les étages distribuent les espaces nuit, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une buanderie vient compléter les prestations, facilitant le quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m² ainsi que la cave offrent de beaux volumes de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 222 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. La maison est équipée de double vitrage et raccordée à la fibre optique. Un véritable atout : une dépendance avec accès indépendant comprenant un F2 composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace polyvalent qui s'adapte à de nombreux projets (location, profession libérale, logement indépendant). Côté situation, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des gares d'Ermont Halte (300 m), Cernay (500 m) et Ermont-Eaubonne, facilitant les déplacements. Les commodités, écoles (Jean Jaurès, Jean Macé, collège Jules Ferry) et plusieurs espaces verts (parc Bizet, parc Beaulieu, parc de l'Audience) sont accessibles à pied. . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mareil-Marly – Maison familiale avec jardin, calme et proximité transports Grande et belle maison familiale, idéalement située rue du Professeur Roux à Mareil-Marly, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de près de 780 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille. Son emplacement constitue un véritable atout : à 10 min à pied du tram T13, permettant de rejoindre rapidement le RER A, et à proximité immédiate des lignes de bus R5 et 15, facilitant l'accès aux établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye ainsi qu'au Lycée International. La maison s'organise sur deux niveaux et séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, et ouverte sur le jardin grâce à une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur et offre un espace convivial, idéal pour les repas du quotidien autour d'un îlot central. Un espace WC invités avec vestiaire, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir très fonctionnel dessert quatre grandes chambres, deux salles de bains, de nombreux placards, une buanderie, deux greniers (transformables en chambres), ainsi qu'un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison repose sur un vide sanitaire total, garantissant une excellente isolation et attestant du caractère sain de la construction. Un garage complète l'ensemble. L'extérieur ainsi que la toiture sont en excellent état. Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Le jardin, généreux et arboré, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un potager. Les arbres fruitiers (poiriers, pommiers), emblématiques de Mareil-Marly, participent pleinement au charme du lieu. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, alliant calme, verdure et accessibilité.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée à Éragny, offrant une surface accueillante de 78,6 m². Idéale pour une famille ou un premier achat, elle est bâtie sur un terrain généreux de 192 m² et propose un séjour ouvert sur un jardin bien entretenu, créant un espace de vie fluide entre intérieur et extérieur. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres bien réparties, offrant à chaque membre de la famille son espace privé. Une salle de bains fonctionnelle et un garage spacieux complètent cet ensemble, ajoutant praticité et confort à cette maison conviviale. Appréciez la luminosité et le confort moderne qu'apporte le double vitrage, ainsi qu'une cuisine équipée propice aux moments de partage. Située dans un quartier résidentiel avec les commodités à portée de main, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À moins de 500 m, de nombreuses écoles telles que l'école Pablo Neruda et les groupes scolaires Henri Fillette sont facilement accessibles, tandis que le Parc Samuel Paty et le Square de la Pyramide offrent des espaces verts idéaux pour des moments de détente en famille. La gare d'Éragny - Neuville se trouve à seulement 400 m, facilitant vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 78,6 m² - Terrain : 192 m² - Construction : 1980 - Chauffage : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 276 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Idéalement située à L'Étang-la-Ville, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, découvrez cette superbe maison contemporaine de 8/9 pièces, très lumineuse et ouverte sur un jardin paysager exceptionnel sans vis-à-vis. D'une grande élégance, ce bien familial de 370 m² (plus de 310 m² habitables), séduit immédiatement par sa magnifique pièce de réception de près de 90 m². Cet espace, structuré autour d'une cheminée Godin avec insert, offre de superbes volumes soulignés par un parquet en merbau et se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique. Une cuisine moderne, fonctionnelle et semi-ouverte vient parfaitement compléter cet espace, créant un lieu de vie convivial et contemporain, pensé pour la vie familiale et les réceptions. La maison propose 6 chambres et se distingue par un agencement fluide et une modularité idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. L'agencement est particulièrement bien pensé : - Au rez-de-chaussée : Une entrée pensée comme un espace zen, la triple pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. - À l'étage : Un palier distribue cinq autres chambres. Deux suites disposent de leurs propres salles d'eau/bains (dont une avec balcon privatif surplombant le jardin). Une troisième salle de bains indépendante dessert les 3 autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine aux lignes contemporaines, une tonnelle sous toile tendue et un jardin arboré de 1 279 m² qui semble se confondre avec la forêt voisine. Possibilité d'acquérir 342 m² supplémentaire arboré incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt. Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles réputées, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, des commerces et des transports : - Accès rapide à Paris via l'A13 et A14. - 300 mètres de la Gare de Saint Nom la Bretèche – Forêt de Marly (Ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare) et Tram 13 (RER A et RER C). Les + du bien : - Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m² - Environnement verdoyant en lisière de forêt - 6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l'une indépendante - Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond) - Chauffage au sol électrique, basse température - Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle - Garage de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 4.063,00 € - État du bien : Excellent état - Charges courantes annuelles : 5.013,19€ / an 2025 (électricité : 4.396,00€ eau : 617,19 €) - Surface cadastrale : 1 279 m² - Raccordée au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 / DPE : C Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 / GES : A Prix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située au cœur de Limay. Avec ses 88 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour les familles. Dès votre arrivée, une cuisine aménagée vous accueille, suivie d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère douillette pour les soirées hivernales. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. À l'étage, deux chambres au parquet d'origine apportent une élégance intemporelle et un charme d'antan. Le dernier étage dévoile une troisième chambre ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos envies. À l'extérieur, un jardin de 200 m² et une terrasse vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, entourés de verdure. La façade récemment rénovée, avec des gouttières neuves, assure un extérieur soigné et accueillant. Cette maison jouit d'une localisation idéale, à quelques pas du centre-ville et des arrêts de bus. Les familles apprécieront la proximité de l'École Maternelle Zulmée Carlu et de l'École Élémentaire Jules Ferry, toutes deux situées à moins de 400 mètres. Pour les amoureux de la nature, l'Esplanade de verdure de Mantes-la-Jolie, à seulement 400 mètres, offre un cadre parfait pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 200 m² - Taxe foncière : 1171 € - DPE : G - Mode de chauffage : Électricité (individuel) - Mode de distribution de l'eau : Électricité (chauffe-eau électrique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble immobilier de 134 m² situé à Bezons, dans le quartier résidentiel de la Rue du Gibet. La maison est aujourd'hui divisée comme suit : - entrée en entresol comprenant deux chambres, un coin bureau et une salle d'eau. - le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre. - une entrée séparée dessert deux studios de 12,7 m² et 18 m² ainsi qu'un T2 de 30 m². La superficie totale habitable de l'ensemble est de 130 m² (hors balcons et terrasses). À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain comprenant un jardin, une terrasse de 20 m² et un balcon de 8 m². Trois places de stationnement sont accessibles sur la parcelle. La maison dispose du double vitrage, du chauffage individuel par radiateurs électriques et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Fibre optique disponible. À proximité : écoles (groupe scolaire Gabriel Péri, collège Henri Wallon), commerces et centre-ville. Accès rapide aux transports, gare de Bezons (tramway T2) à -2 km, plusieurs lignes de bus (272 et 262) sur la commune. Accès à l'A86 à moins de 10 min en voiture. Plusieurs espaces sportifs et espaces verts (Parc Bettencourt, berges de Seine). Les + du bien : - 6 chambres + bureaux - 5 salles d'eau et 5 toilettes - Extérieurs : terrasse, balcon, jardin, barbecue - 3 places de stationnement dans la propriété (jusqu'à 6 places possible) À noter : - Taxe foncière : 1 000 €/an - Maison en très bon état général; rénovée entièrement il y a -10 ans, y compris isolation extérieure - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 133 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : 1070-1480€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 479 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

RARE A FOURQUEUX : Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Celle-ci fait partie des lieux rares qui racontent une histoire. Cette authentique maison en pierres meulières des années 30 a traversé le temps avec beaucoup de grâce. Son emplacement tout en discrétion dans une rue recherchée permet de se rendre à pied vers les principaux points d'intérêt comme l'école, les transports et le centre village de Fourqueux. Cette maison est comme un ilot de verdure, joliment posée sur un terrain de plus de 1500 m2. Entre les arbres fruitiers, les fleurs sauvages et les massifs, on avance dans un lieu préservé et enchanteur pour savourer le calme à quelques pas seulement de la vie quotidienne. L'ensemble a conservé le charme des demeures d'autrefois comme parquets anciens et cheminées de marbre pour offrir un espace inspirant, à façonner à l'image de votre famille. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m2 (hors sous-sol total) répartis entre la maison d'origine et l'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce, deux chambres, un petit salon, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda pour profiter la nature environnante. Un wc et une salle d'eau. Le 1er étage propose deux grandes chambres avec dressings mansardés et une salle de bains avec wc. Le sous-sol total réserve d'autres belles surprises avec une grande pièce buanderie, une cave, une chaufferie et un immense garage qui pourra accueillir au moins 2 véhicules et un atelier de bricolage. Pour les dépendances à l'extérieur on trouve un autre garage indépendant de la maison, et un chalet plein de poésie. Vous savez reconnaître les lieux uniques et vous êtes amoureux des maisons de caractère, et vous êtes à la recherche d'un projet familial, alors je vous invite à me contacter. Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation). Double vitrage dans la maison meulières et simple vitrage extension. Assainissement collectif. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard 500 m, Collège des Hauts Grillets 15mn à pied, IND à 1 km et lycée international à 1,6 km. Bus pour St Germain 2 mn à pied et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) 1 km.

Cette maison familiale de 5 pièces et environ 177 m2, située à Les Mureaux, se distingue par ses beaux volumes et son organisation pensée pour la vie de tous les jours. Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois convivial et fonctionnel, réparti sur deux niveaux plus un sous-sol total à fort potentiel. Les espaces ont été conçus pour accueillir confortablement une famille, avec des pièces généreuses et une circulation fluide entre les différents volumes. Dès l'entrée, on découvre un grand salon et une salle à manger qui forment une belle pièce de vie, idéale pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, prolongeant la maison vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement du jardin et de la cuisine d'été. La cuisine équipée, aménagée pour être dinatoire, s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial. Une cuisine d'été vient compléter le tout, offrant des possibilités supplémentaires pour organiser repas et réunions en extérieur lorsque les beaux jours sont là. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une en RDC qui peut être facilement un bureau pour télétravailler Certaines se distinguent par leurs très beaux volumes. Elles offrent un confort appréciable au quotidien, avec des chambres très spacieuses et un dressing, répondant parfaitement aux besoins de rangement d'une famille. La maison dispose d'une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation de la vie de famille. Le sous-sol total d'environ 140 m2 est un véritable atout. Il accueille notamment une buanderie, très utile pour la gestion du linge et du quotidien, ainsi qu'une cave. Cet espace supplémentaire peut être utilisé selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'organisation de la maison. Plusieurs places de stationnement en parking couvert facilitent par ailleurs le stationnement au quotidien. Le jardin, accessible depuis la terrasse et les pièces de vie, offre un environnement plaisant pour se détendre ou laisser les enfants jouer. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec eau chaude produite par chaudière, et dispose de volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels, qu'il s'agisse de télétravail, de divertissement ou d'études. L'ensemble, bien entretenu, propose un cadre de vie confortable, prêt à être personnalisé au goût de ses futurs occupants. À proximité, plusieurs parcs et espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. La Résidence du Parc Jean Vauzelle se trouve à environ 400 m, tandis que le Parc Jean Vauzelle est à environ 500 m. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc de l'Oseraie offre une autre possibilité de promenades et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à distance raisonnable : l'école maternelle Henri-Wallon se situe à environ 700 m, tout comme l'école maternelle Victor Hugo, et les écoles élémentaires Roux Calmette et Paul Bert sont chacune à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare de Les Mureaux se trouve elle aussi à environ 800 m, permettant de rejoindre facilement les environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2663 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder : maison lumineuse de 156m² avec grand terrain arboré, au calme, à seulement 1 heure de Paris! À Vétheuil, village vivant et recherché des bords de Seine, cette grande et belle maison familiale implantée en hauteur offre un cadre de vie rare: un environnement calme et paisible avec vue dégagée, avec toutes les commodités accessibles rapidement (écoles, marché, commerces de proximité): 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le grand séjour de plus de 28 m², agrémenté d'une cheminée, est chaleureux et lumineux, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Un accès indépendant par l'extérieur est également disponible, offrant une belle souplesse d'usage selon vos besoins: double habitation, espaces pour des proches, projets locatifs. Le sous-sol total d'environ 85 m² comprend un espace garage pour un véhicule et de larges volumes de stockage. Un atelier/abri à bois indépendant d'environ 30m² complète avantageusement l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 232 m², agrémenté d'arbres fruitiers, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Calme, verdoyant et bien exposé, il offre un espace de vie extérieur généreux, complété par la terrasse et le balcon. Plusieurs emplacements de stationnement extérieur sont disponibles. Double vitrage, fibre optique, chauffage au gaz apportent tout le confort nécessaire à cette maison. Quelques rafraîchissements permettront la personnaliser à votre image. La forêt et les chemins de randonnée (GR) sont accessibles à pied, les bords de Seine bucoliques sont à quelques minutes, et la gare ainsi que les axes routiers à 15 minutes seulement. Une maison généreuse, lumineuse et pleine de vie, dans un écrin de verdure, prête à accueillir sa nouvelle famille. Prix : 380 000 euros frais d'agence inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : À Saint-Martin-la-Garenne, 15 minutes en voiture de la gare de Mantes-la-Jolie (nombreux trains régionaux, Directs vers Paris, RER E et TGV) découvrez cette maison sur un terrain divisible de 2000 m2 sans vis-à-vis. Rénovée intégralement et parfaitement modernisée (portail électrique, double vitrage, salle de bains moderne, cuisine équipée), elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine pouvant rester ouverte ou se fermer facilement, d'un beau séjour double avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes existent à chaque niveau. Le sous-sol total permet de garer des véhicules même si vous ne manquerez pas de place à l'extérieur. Le jardin est arboré et permet d'envisager toutes les possibilités comme la revente d'une partie de la parcelle. Saint-Martin-la-Garenne est une commune appréciée pour son cadre résidentiel paisible, tout en restant connectée aux services et infrastructures du quotidien grâce à l'école dans le village ainsi que des petits commerces de proximité. Cette maison réunit ainsi espace, confort et potentiel, dans un secteur attractif pour une famille en quête de tranquillité et de commodités. Taxes foncières attractives : 877 euros / an !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier calme et recherché de Beaumont-sur-Oise, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour accueillir une nouvelle histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et ses volumes généreux. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, propice aux moments de partage en famille, ainsi que d'une cuisine à repenser selon vos envies. Côté nuit, quatre chambres permettent d'imaginer un cocon pour chacun, entre confort et intimité. Cette maison, à rafraîchir, représente une véritable opportunité sur le marché pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur image. Chaque pièce laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Implantée dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de transport, elle conjugue parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Un bien rare, à fort potentiel, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire avec ses futurs propriétaires. Pour toute question et demande visite : Frédéric VENERE 06.07.10.50.27 EI. RSAC 538 594 268 Pontoise

Cette maison individuelle des années 1930 développe environ 140 m2 habitables et compte 7 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs et son charme d'ancienne bâtisse, avec un séjour convivial, une salle à manger dédiée et des pièces de vie bien séparées des espaces nuit. Le tout s'ouvre sur un très beau jardin d'environ 864 m2, offrant un véritable extérieur familial, propice aux jeux des enfants, aux repas en plein air ou simplement aux moments de détente au calme. La maison bénéficie d'agréables prolongements extérieurs, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un balcon qui renforce la sensation d'espace et de lumière. À l'intérieur, l'organisation est pensée pour une vie de famille confortable : salon, salle à manger, cuisine équipée, chambres à l'étage, dressing et couloir de distribution, sans oublier un bureau qui permet d'installer facilement un espace de travail à domicile. La présence de placards intégrés facilite le rangement et optimise les volumes. Les espaces annexes complètent l'ensemble avec une vraie valeur d'usage : une cave d'environ 50 m2, une buanderie pratique au quotidien et un stationnement extérieur sur la parcelle, avec place de parking. Le chauffage individuel au gaz, l'eau chaude produite par chaudière et la fibre optique participent au confort de vie actuel. L'ensemble se situe dans un quartier recherché d'Eaubonne, apprécié pour son cadre résidentiel et l'agrément de ses rues, tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait du secteur. L'école élémentaire publique Jean Macé se trouve à environ 400 m, tout comme l'École élémentaire intercommunale Jean Jaurès Ermont - Eaubonne à environ 400 m également, offrant un environnement pratique pour les familles. Côté nature, le Parc du Castel est à environ 500 m, le Parc des Mézières à environ 500 m, tandis que le Square Michel Mourre est situé à environ 700 m. Les propriétaires d'animaux apprécieront la présence du Parc canin Jacquet et du Parc canin Ermont/Eaubonne, chacun à environ 600 m. Pour les déplacements, la gare Ermont - Eaubonne se trouve à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement les communes alentours et la région parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1502 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les informations utiles à votre décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À une quarantaine de kilomètres de Paris, la commune de Chambly séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, environnement verdoyant et accessibilité rapide à la capitale. Desservie par la gare SNCF reliant Paris Gare du Nord en environ 35 à 40 minutes, Cadre résidentiel paisible en conservant facilité de déplacement. Maison des années 30 d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, elle conjugue le cachet de l'ancien et confort moderne. Classée en C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, elle offre une consommation maîtrisée et un confort appréciable. Édifiée sur un rez-de-jardin surélevé, une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. Salon lumineux et accueillant invite à la détente. Une chambre,un WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une belle pièce passante d'environ 25 m² au sol (14 m² habitables) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace nuit supplémentaire. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. Le rez-de-jardin apporte un véritable atout supplémentaire avec ses espaces annexes permettant stockage, atelier, buanderie ou encore aménagement selon vos besoins. Un environnement agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Chambly est particulièrement appréciée pour son esprit familial, ses espaces naturels, ses promenades le long de l'Esches et sa proximité avec les forêts et la campagne de l'Oise, offrant un cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant le compromis parfait entre vie au vert et proximité de Paris, sans renoncer au confort ni à la praticité du quotidien. Contactez-moi Frédéric 06.07.10.50.27 / EI/RSAC 538.594.268 Pontoise

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison 7 pièces 112 m² à Argenteuil. Après une volée de marches, la maison s'ouvre sur un espace de vie principal lumineux de 43,4 m², composé d'un grand séjour ouvert et d'une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin est composé d'une pièce palière / bureau de 10,2 m², d'une chambre de 9,1 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un garage de 27,3 m² offrant des possibilités de stationnement et de rangement. Le 1er étage dessert trois chambres de 10,3 m², 11,7 m² et 15,1 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,8 m². La maison est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité d'établissements scolaires et de commerces, supermarchés et services. Plusieurs arrêts de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre rapidement la gare du Val d'Argenteuil (17min) ou le T2 Pont de Bezons (15min). Les + du bien : - Espace de vie grand, traversant, lumineux - Jardin privatif et terrasse - Garage fermé - 3 salles d'eau et 3 WC (à chaque niveau) - 4 chambres (rare) - maison rénovée intérieurement en 2022 À noter : - Taxe foncière : 2 340 € / an - Chauffage individuel électrique et poêle à granulés - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 175 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 1930-2801€ Année de référence des prix : 2022 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Maison vivable de plain-pied entrée, séjour double, cuisine, deux chambres une salle de bains et wc séparé. A l'étage palier pouvant servir de bureau desservant deux chambres dont une avec sa propre pièce dressing ou bureau. Sur un terrain de plus de 1100m² avec accès VL dépendance pouvant être reliée à la maison grande terrasse avec pergola au calme au milieu de la nature. Dans un village (à 2 kms) avec toutes commodités, école maternelle et primaire, 2 cabinets de médecin, infirmières, pharmacie, tabac, poste .... à 10 km de l'entrée de l'A16 .

Proche de Saint-Gratien - dans un secteur résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - maison individuelle de 6 pièces à rénover entièrement, édifiée sur une belle parcelle avec jardin et potentiel d'aménagement. FORTIS IMMO vous présente cette maison offrant de nombreuses possibilités de réagencement et de valorisation, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une salle de bain, un séjour lumineux d'environ 25 m² bénéficiant d'une double circulation vers l'entrée et la cuisine, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 12,17 m². Au 1er étage, un dégagement distribue une première chambre d'environ 13 m² avec espace dressing, une seconde chambre d'environ 10 m² avec espace dressing et coin buanderie / point d'eau, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 13 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Le sous-sol propose un garage, plusieurs espaces de stockage, une pièce annexe pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi qu'un espace technique comprenant la production d'eau chaude et le chauffage individuel au gaz. Cette maison nécessite une rénovation complète permettant de repenser les volumes et d'adapter le bien aux standards actuels. Des travaux de rénovation énergétique sont également à prévoir afin d'améliorer significativement la performance du bien. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin avec emplacement pour terrasse, nécessitant un réaménagement complet. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus, la gare de Saint-Gratien accessible à pied, des écoles maternelles, élémentaires et collège, ainsi que des commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et services du quotidien Pour tout renseignement contactez Audrey OLONGE +33752842623 RSAC Nanterre 944 926 898

Cette maison récente construite en 2017, située au 10 Rue des Saules à Pierrelaye, bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et non mitoyen. Idéalement implantée à proximité de la gare de Gare de Pierrelaye accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que des écoles, du collège, de la piscine Les Nymphéas et des équipements sportifs, elle offre un cadre de vie particulièrement pratique et familial tout en conservant une atmosphère paisible. Dès l'entrée, la maison propose une organisation fonctionnelle et moderne, pensée pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte et d'un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud. Cet espace, d'une surface totale d'environ 44 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, d'environ 11 m², 12 m² et 13 m², offrant des espaces adaptés à une vie familiale. Chaque chambre peut facilement être aménagée en chambre d'enfant, chambre parentale ou bureau selon les besoins. Une salle de bains complète cet étage et assure le confort du quotidien avec une organisation simple et efficace des espaces de nuit. La maison a été construite selon des normes récentes de basse consommation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Elle bénéficie d'une très bonne isolation, de double vitrage, d'un chauffage au gaz ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant une consommation maîtrisée et un confort constant tout au long de l'année. Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter l'ensemble. Il apporte un véritable confort d'usage au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un espace de stockage supplémentaire. L'agencement global de la maison permet une circulation fluide et pratique entre les différents espaces. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de tranquillité. Grâce à sa construction récente, son excellent état général sans travaux à prévoir, sa luminosité et son emplacement recherché à Pierrelaye, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre à la fois fonctionnel, moderne et serein. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1429€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de +80 m² située dans le quartier prisé de Colonie à Argenteuil, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare centrale (12-15 minutes à pied). Après une volée de marches, la pièce palière donne accès aux deux chambres lumineuses avec placards donnant sur balcon, la salle de bain avec WC, le séjour et la cuisine séparée, qui donnent sur une véranda lumineuse de 21 m² donnant côté jardin (+320 m²) sans vis-à-vis se fait . La hauteur sous plafond du premier niveau crée une belle sensation d'espace. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend un double garage de 45 m², deux pièces de service (buanderie, atelier, local de stockage ou salle de sport) ainsi q'un accès à une cave de 20m². Parfaite pour du stockage additionnel. Les combles aménageables de +57 m² de surface au sol offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire (type salle de jeux, espace cinéma, lecture, détente). L'emplacement permet un accès rapide à la gare centrale d'Argenteuil (ligne J, Paris-Saint-Lazare en 10min), à plusieurs établissements scolaires, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), équipements sportifs, et espaces verts (buttes d'Orgemont, berges de Seine). Les + du bien : - Adresse privilégiée, environnement calme et pavillonnaire - Séjour lumineux ouvrant sur une grande véranda - Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités - Grand double garage, buanderie, caves et pièces annexes au sous-sol À noter : - Taxe foncière : 1 287 € / an - Travaux à prévoir, potentiel d'aménagement intéressant - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 379 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 83 (F) Coût de l'énergie min / max : 2060-2830€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Axes d'amélioration énergétique proposés par le DPE : isolation des murs et de la toiture, changement du système de chauffage (pompe-à-chaleur préconisée), remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une VMC. Prix de vente : 279 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service d'exception à Argenteuil et en Île-de-France. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 2017 dans le très prisé quartier des Coteaux Felifeu à Argenteuil (95100), à seulement 12 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles (Saint Joseph), marché, commerces et grands axes. Cette maison se distingue par son **DPE exceptionnel** : classement B (70 kWhEP/m².an et 9 kgCO2/m².an), un atout rare pour le secteur d'Argenteuil. Des prestations techniques haut de gamme (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation) garantissent une consommation maîtrisée, avec des factures d'énergie estimées entre 790 € et 1 100 € par an. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², parfaite pour recevoir en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, pensée pour la convivialité, apporte modernité et fonctionnalité. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif arboré de +200 m², une grande cour, une coin avec four à pizzas et barbecue, et une piscine hors-sol pour se détendre toute l'année. **Éléments différenciants et fort potentiel** : - **Super DPE B** et équipements énergétiques de dernière génération - Sous-sol total de 36 m² offrant un réel potentiel locatif (création d'un logement indépendant possible) - 5 stationnements privatifs, prestations rares à Argenteuil - Bel environnement, quartier recherché Informations complémentaires : - Surface habitable : 118 m², 6 pièces, 3 chambres - Taxe foncière : 1 886 € - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, gaz, poêle à granulés - Double vitrage, fibre optique, VMC, assainissement tout à l'égout - DPE : B – GES : B - Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/180a7d8712ae4deea66d29679318f790 Prix de vente : 399 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour une immersion complète et découvrir tous les atouts de cette maison unique à Argenteuil, consultez la visite virtuelle, le plan détaillé et les photos professionnelles sur abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE n° 517 949 368, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Contact : Audrey HEISER – +33 7 57 84 26 20 – transactions@abriculteurs.com Agence : Abriculteurs PARIS • ÎLE-DE-FRANCE – 12 Rue des Halles, 75001 Paris – +33 9 71 00 58 38 – bonjour@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Charmante maison de 133,39 m² habitables et 191,92 m² au sol, répartie sur 3 niveaux, offrant à l'étage principal un spacieux et lumineux double salon, une cuisine conviviale et équipée, une salle de bain ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. Le premier étage mansardé abrite une chambre sous combles, tandis que le sous-sol, ouvrant sur la terrasse de la maison, comprend une suite parentale, une deuxième salle de bain et une autre chambre. Sa généreuse terrasse en caillebotis, donnant sur un environnement verdoyant et un ruisseau au discret clapotis, pourra accueillir vos moments de détente en famille ainsi qu'avec vos invités. Un bien atypique et enchanteur, à l'ambiance à la fois moderne, cocooning et reposante. Situé à 5 minutes en voiture de Saint-Germain-en-Laye et de tous ses commerces et services : écoles, collèges, lycée (dont le lycée international), piscine olympique, RER, ainsi que son célèbre parc et son château. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1490 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces pertinentes). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en apportant des précisions et en répondant aux questions liées aux démarches à suivre. Notre équipe mettra à jour ces éléments si des informations complémentaires sont portées à notre connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Herblay-sur-Seine, cette maison de 115 m2 habitables offre un cadre de vie agréable dans un quartier particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 245 m2, elle comprend 5 pièces réparties sur trois niveaux avec 4 chambres, dont une grande chambre aménagée dans les combles, 1 salle-de-bains et 1 salle-de-douche .La terrasse et le balcon prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un vrai confort au quotidien. Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée indépendante, le salon-séjour avec cheminée avec insert, s'ouvre directement sur le jardin, Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage offre une très grande chambre, aménagée dans des combles parfaitement exploités. Nombreux placards. La maison est en excellent état, très bien entretenue, avec un double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage électrique. Les sols en carrelage, l'équipement de la cuisine, la présence de la fibre optique ainsi que le garage complètent l'ensemble pour une installation sereine, sans travaux à prévoir. Le jardin, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute tranquillité. Le quartier: environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces, les écoles et le lycée sont facilement accessibles, et la gare se rejoint en une dizaine de minutes à pied, avec également une desserte en bus possible. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Les Chênes se trouve à environ 300 m, l'école maternelle municipale à environ 300 m également, et l'école primaire Marie Curie à environ 800 m. Le collège Jean Vilar est situé à environ 300 m, le collège Georges Duhamel à environ 600 m, et le lycée général et technologique Montesquieu à environ 700 m, offrant une scolarité complète à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2150 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57

Dans un quartier calme et recherché de Soisy-sous-Montmorency, cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 157,48 m² , construite en 2005, offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs en famille ou entre amis. Dès l'entrée, le volume et la clarté des lieux se révèlent avec un hall cathédrale sur le salon, créant une belle impression d'espace. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, apportant confort et intimité au quotidien. L'agencement permet également de prévoir une deuxième suite au RDC, offrant de belles perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Répartie sur deux niveaux, bien entretenue et de qualité, cette maison conjugue fonctionnalité et confort pour une vie de famille sereine. Les deux salles de bains permettent de faciliter l'organisation de la vie de tous les jours, tandis que les espaces de stationnement complètent l'ensemble avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le jardin qui entoure la maison apporte un véritable supplément de bien-être. Il laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simple espace de détente. Le cadre résidentiel, la construction récente et le bon entretien général rendent ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une maison prête à accueillir leur projet de vie. À proximité, les espaces verts participent à la qualité du cadre de vie : le Parc des huits arpents se situe à environ 500 m, tandis que le Parc Bailly se trouve à environ 800 m. Ces parcs offrent des lieux de promenade appréciables et suggèrent un environnement résidentiel agréable, propice aux sorties quotidiennes et aux moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3372 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude :Combiné au système de chauffage, couplé avec un système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARLY-LE-ROI – Vieux Marly – Charmante maison avec jardin et garage Au cœur du recherché Vieux Marly, découvrez cette charmante maison indépendante du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Orientée plein sud avec une jolie vue dégagée vers l'église, cette maison séduit par son authenticité : poutres apparentes, parquet dans toutes les pièces, escalier ancien en bois et tommettes… Le tout sublimé par une rénovation complète intérieure et extérieure : isolation performante (DPE C), ravalement extérieur, huisseries récentes et toiture en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez immédiatement y poser vos valises. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un petit espace dressing ainsi que des toilettes invités. En sous-sol, une superbe cave voûtée offre un espace de rangement idéal. Les étages distribuent trois chambres, dont une grande sous les toits pleine de charme, chacune bénéficiant de sa propre pièce d'eau neuve. Vous trouverez aussi un WC indépendant au premier étage, et un WC dans la pièce d'eau du second. À l'extérieur, un agréable jardin clos prolonge les espaces de vie. Un garage fermé ainsi qu'un étage aménageable au-dessus du garage offrent un beau potentiel supplémentaire : bureau, atelier, stockage ou création d'un studio indépendant. Possibilité également de créer une véranda d'environ 8 m² côté jardin afin d'agrandir encore la pièce de vie. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, restaurants et du Parc Royal. Une maison rare, pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible à quelques minutes de Paris. DPE C/C - 81m2 carrez / 96,46 m2 au sol pour la maison, 41,35 m2 pour le garage, 30,45 m2 pour la cave et 32,15 m2 pour le jardin.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 93 m2 édifiée sur une parcelle de 533 m2 est située à Osny dans un quartier prisé et d'un cadre de vie recherché. Édifiée sur un sous-sol total, elle se développe sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon et sa cheminée en foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine ouverte ainsi que des rangements et un WC séparé. Au premier étage, trois chambres dont une avec accès privatif aux combles, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, une buanderie, une cave à vin, une place de stationnement ainsi qu'un espace bricolage aménagé. La maison bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques contribuant au confort au quotidien grâce au système de fermeture générale, d'un ballon thermodynamique, d'une porte de garage motorisé, d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, la maison se distingue par un beau jardin faisant tout le tour de la maison, offrant un agréable espace de verdure. La terrasse, bien exposée au sud, permet de profiter d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, dans une atmosphère intimiste. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à plusieurs places de parking extérieures sur la parcelle ainsi que la gratuité de la rue, offrant une réelle commodité au quotidien pour les véhicules de la famille et des invités. À proximité, le Parc à chien Clos de Fleurance se trouve à environ 300 m, offrant un espace de plein air appréciable pour les promenades. Pour la scolarité des enfants, le groupe scolaire Paul Roth est situé à environ 400 m, et l'école maternelle Yves Le Guern à environ 800 m, ce qui permet de disposer d'établissements à distance raisonnable de la maison. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1953 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arnaud CUISINIER vous propose ce bien : Le Vésinet : L'Art de Vivre à la Française Une Perle Rare dans un Écrin de Verdure Imaginez une maison où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire, et où le futur s'écrit avec audace. Au cœur du Vésinet, l'une des communes les plus prisées d'Île-de-France, cette maison de 136m², 6 pièces et 4 chambres est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une expérience de vie unique, un héritage à s'offrir. Un Cadre Idéal, entre Calme et Dynamisme Ici, le silence est un luxe. Nichée dans un quartier résidentiel élégant, cette maison orientée Est-Sud-Ouest baigne dans une lumière dorée toute la journée. Le jardin de 350m², pensé comme un havre de paix, invite à la détente ou aux dîners entre amis sous les étoiles. Et avec un garage + stationnement facile dans la rue, la praticité s'allie au charme. À quelques pas seulement : Commerces, centre-ville et centre commercial – Tout est accessible à pied. Écoles primaires, crèches, collèges et lycées d'excellence (dont le 3ᵉ meilleur lycée de France !) à moins de 200m. Universités à 20 minutes porte-à-porte – Parfait pour les familles ou les investisseurs locatifs. 2 gares RER A : Paris La Défense en 20 minutes, le cœur de la capitale en 30 minutes. Une Maison à Votre Image : Potentiel Infini Construite en 1910, cette maison allie le charme de l'ancien et la modernité. Déjà réaménagée avec un étage ajouté, elle offre encore une marge d'extension pour ceux qui veulent la personnaliser. Le vrai plus ? Un sous-sol total avec accès indépendant, idéal pour : Créer un studio ou un T2 isolé (avec point d'eau et cuisine) – Revenu locatif garanti ou espace pour la famille. Aménager un home cinéma, une salle de sport ou un atelier – Laissez parler votre créativité ! Pourquoi C'est le Moment d'Agir ? Le Vésinet, une adresse qui prend de la valeur : Entre parcs, lacs et architecture bourgeoise, c'est l'un des meilleurs investissements en Île-de-France. Une maison rare : 6 pièces, 4 chambres, bureau, double séjour – Parfaite pour une famille nombreuse ou un projet professionnel. Un prix maîtrisé : 919 000€ (soit 6 757€/m²), dans un marché où les biens de cette qualité s'arrachent. Des photos qui inspirent : Certaines images montrent déjà des idées d'aménagement – À vous de les concrétiser ! Pour Qui ? Les familles en quête d'un cadre sécurisé, vert et bien desservi. Les investisseurs qui veulent un rendement locatif élevé (studio + maison). Les amoureux du beau qui cherchent une maison avec âme, à rénover à leur goût. Les professionnels (télétravail, cabinet libéral) – Bureau + espace détente inclus ! Ne Laissez Pas Cette Opportunité Vous Échapper Cette maison est une rareté. Dans un marché où les biens comme celui-ci se vendent en quelques jours, agissez vite. Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive. Parlons de votre projet – Je vous accompagne pour faire de cette maison votre prochain chez-vous. Arnaud Cuisinier – ethics immo +33-(0)6 83 75 18 20 ethicsimmo@gmail.com Le Mot de la Fin : Une maison, ce n'est pas seulement des murs et un toit. C'est un lieu où l'on se construit, où l'on grandit, où l'on aime. Et celle-ci a tout pour devenir le vôtre. --- Le Vésinet: The Art of French Living, Between Heritage and Modernity A Rare Gem in a Green Haven Imagine a home where time stands still, where every stone tells a story, and where the future is yours to shape. In the heart of Le Vésinet, one of the most sought-after towns in the Paris region, this 136m², 6-room, 4-bedroom house is more than just a property—it's a unique life experience, a legacy waiting to be claimed. The Perfect Setting: Tranquility Meets Convenience Here, silence is a luxury. Nestled in an elegant residential neighborhood, this east-south-west facing house is bathed in golden light all day long. The 350m² garden, designed as a peaceful retreat, invites relaxation or al fresco dining under the stars. With a garage and easy street parking, practicality meets charm. Just steps away: Shops, town center, and shopping mall – Everything is within walking distance. Primary schools, daycare, middle schools, and top-tier high schools (including France's 3rd best high school!) within 200 meters. Universities just 20 minutes door-to-door – Ideal for families or rental investors. 2 RER A stations: Paris La Défense in 20 minutes, the heart of the capital in 30 minutes. A Home Tailored to You: Endless Potential Built in 1910, this house blends old-world charm with modern comfort. Already renovated with an added floor, it still offers room for expansion for those who want to make it their own. The real bonus? A full basement with independent access, perfect for: Creating a self-contained studio or 2-room apartment (with water point and kitchen) – Guaranteed rental income or extra family space. Setting up a home cinema, gym, or workshop – Let your creativity run wild! Why Now Is the Time to Act Le Vésinet: A Rising Star – With its parks, lakes, and elegant architecture, it's one of the best real estate investments in the Paris region. A Rare Find – 6 rooms, 4 bedrooms, office, and double living area – Perfect for a large family or a professional project. A Competitive Price – €919,000 (or €6,757/m²), in a market where properties like this are in high demand. Inspiring Photos – Some images already showcase renovation ideas – Now it's your turn to bring them to life! Who Is This For? Families looking for a safe, green, and well-connected environment. Investors seeking high rental yields (studio + house). Lovers of beauty who want a home with character, ready to be personalized. Professionals (remote work, private practice) – Office + relaxation space included! Don't Miss This Opportunity This house is a rare gem. In a market where properties like this sell in just days, act fast. Contact me now for an exclusive viewing. Let's discuss your project – I'll guide you in making this house your next home. Arnaud Cuisinier – ethics immo +33-(0)6 83 75 18 20 ethicsimmo@gmail.com Final Thought : A home is more than walls and a roof. It's where you build your life, grow, and love. And this one has everything it takes to become yours.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mareil Marly : Située en limite de Saint Germain en Laye, à pied des bus pour le RER A ou le Lycée international, l'Atelier Immobilier vous présente ici une maison qui réserve quelques belles surprises. Derrière son portail et sa façade côté rue, la découverte est surprenante côté jardin avec une perspective de verdure arborée, 2 dépendances et une terrasse très aménagée de 56 m2 orientée à l'ouest ! Vous me suivez ? Edifiée en rez-de-chaussée surelevée avec sous-sol total, entièrement rénovée il y a une quinzaine d'année la maison a su révéler son plein potentiel grâce à un aménagement optimisé et des matériaux de qualité. L'isolation par l'extérieur en laine de roche, les menuiseries en PVC et les volets roulants en aluminium lui octroient un excellent DPE en C. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, une cuisine semi-ouverte de plain-pied avec la terrasse, une chambre, une salle de bains / douche et un wc séparé. Au 1er étage les 2 chambres sont grandes (environ 16 m2 chacune) et communiquent toutes deux avec une non moins grande salle de bains avec wc. Pour encore plus de potentiel, le sous-sol total partiellement aménagé offre un bureau (13 m2) avec fenêtre, et une grande buanderie de 17 m2. Cave et stockage complètent ce niveau accessible par l'intérieur bien sûr, mais aussi par l'extérieur. Le jardin est en pente mais un espace plat un peu à l'écart vous attend pour une zone de jeux ou détente. Les plus : 2 dépendances ! dont 1 de 19 m2 avec mezzanine et vélux pour une utilisation polyvalente. Toiture entièrement rénovée en 2012, tableaux électriques neufs, Chaudière gaz 2012, Alarme. Le stationnement des véhicules se fera côté cour avant derrière le portail automatique. Distances et temps de trajet : Bus 15 et 15S à 100 m (RER St Germain et ramassage Lycée International). Ecole des Violettes et Gare de Tram 13, 4 mn en voiture. Centre ville de St Germain et RER à 2,5 kms. Sectoristion Collège Marcel Roby. Lycée international et Institut Notre Dame à 3,5 kms.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 100 m2 située à Houilles (quartier des Blanches), offre un cadre de vie agréable, avec un jardin et une terrasse qui prolongent généreusement les espaces de vie. Elle propose un salon, une grande cuisine dînatoire, trois chambres, un bureau/chambre d'ami, wc séparé, un sous-sol aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir un proche ou disposer d'un espace de travail séparé. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent de vrais prolongements de la maison, et la parcelle d'environ 286 m2 offre un agréable espace vert dans un quartier calme de Houilles. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Pauline Kergomard à environ 300 m également. Le collèges Guy de Maupassant est à 800 m. Pour les plus petits, les crèches Le Phare - La Maison Bleue et Les Lutins - La Maison Bleue se trouvent respectivement à environ 400 m et 600 m. Les espaces verts sont aussi nombreux à proximité, avec le Square du petit prince à environ 300 m, la Place Victor Schoelcher à environ 400 m, le Square des Écoliers à environ 500 m et le Square Aux Moineaux à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1998 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.