Trouver un appartement avec balcon à Meyssiès

La Team MAUGÉ vous propose un très joli appartement lumineux de 65m² au cœur de Chasse Sur Rhône, Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant un ensoleillement optimal l'après-midi. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, gare et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un garage un SUS est disponible. ️Disposition : - Pièce de vie ouverte avec cuisine : 33m² - 2 chambres dont une avec placard mural : 12m²_10m² - Dégagement avec placard mural - Salle de bain : 4,60m² - WC séparés avec espace buanderie - Balcon : 8,80m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2011 - Surface habitable de 65m² - Grand Cellier/ espace de stockage sur le palier - Garage de 15,35m² en SUS pour 15000€ TTC - Place de parking - PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage collectif au gaz - Copropriété de 12 lots - Charges 120€/mois comprenant l'entretien des espaces communs, ascenseur, assurance et eau chaude - Taxe foncière de 1000€ - Fibre - DPE 158 [D] GES 32 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 840 € et 1190 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre informatif, la dépense en électricité est de 60€/mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

159000

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la réserve naturelle de Saint-Bonnet, de l'autoroute A43 et du Village des Marques, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un espace de vie agréable, avec un séjour spacieux et lumineux. La cuisine indépendante permet une organisation pratique. L'appartement dispose de trois chambres confortables, toutes équipées d'un parquet massif récemment rénové. La salle de bain, entièrement refaite, comprend une double vasque moderne. Les WC sont séparés et une buanderie complète l'ensemble. Un balcon sans vis-à-vis permet de profiter d'un extérieur calme et intimiste. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Cette annonce référence 330686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme. Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux. Une place de stationnement privative en sus vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien. ️Disposition : - Entrée avec grand placard mural: 12,23m² - Cuisine séparée : 10,51m² - Salon / Salle-à-manger : 17,49 m² - Dégagement : 6,3m² - 3 chambres : 12,8m²/ 9,7m²/ 9,03m² - Salle d'eau : 3,6m² - WC séparés : 1,8m² - Balcon : 9m² - Cave : 6,65m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence sécurisée - Bâtiment des années 1970 - Nombre de lots : 50 - 4 ème étage sur 5 niveaux - Installation électrique refaite (pas d'anomalie) - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage collectif - Store banne manuel - Charges de copropriété : 2 104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…) - Exposition ouest côté balcon - Place de stationnement privative en sus pour 5 000€ TTC - Cave - Local à vélos - Taxe foncière : 1469 € - DPE 272 [E] GES 38 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1960€ et 2730€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce joli cocon de 73 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie invite à la détente, tandis que les deux chambres et la belle salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les champs qui apporte une touche de verdure et une belle ouverture sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, accueillant et facile à vivre. ️Disposition : - Entrée : 6,61m² - Pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur le balcon : 31,26m² - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_13,38m² - Salle de bains : 6,32m² - Wc séparé - Cellier partagé ️ Au dessus : - Combles aménageables (aménagement complet, création d'une trémie et d'un accès dans l'appartement à prévoir) ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé de 1946 - Surface habitable : 73,64m² - Balcon et pièce de vie orientés Ouest - Au 1er étage sur 1 sans ascenseur, sans vis à vis et très lumineux - Balcon : 5,56m² - 2 places de stationnement privatives - Type de chauffage : Électrique (radiateur de l'entrée neuf) - Fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants manuels - Placards dans toutes les chambres et dans la pièce de vie - Peintures refaites récemment - Salle de bains refaite en 2025 - Cumulus de 2021 - Adoucisseur de 2021 - Isolation des combles de 2022 - Proche de tous les commerces, et accès rapide aux grands axes - Copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : 43€/an - Taxe foncière : 455 € - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1395€ et 1887€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Très bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au cœur du village de Moidieu-Détourbe, dans un environnement calme, résidentiel et à 1 min de tous les commerces accessibles à pied. Sur 73,2 m2 habitables, ce bien lumineux allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un couloir vous transportera vers une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un balcon vous permettra de profiter de la vie du village, avec ses commerces, juste de l'autre côté de la rue. Envie d'un bel extérieur ? Une magnifique terrasse panoramique en bois de 18 m² vous attend pour se détendre et profiter d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12,9 m²), d'une salle d'eau moderne rénovée et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un vaste garage privatif de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine contemporaine, électricité refaite, isolation optimisée… Aucun travaux à prévoir. Descriptif du bien • Appartement T3 de 73,2 m² • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 36,6 m² • 2 chambres : 10 m² et 12 m² • Salle d'eau rénovée • WC indépendant • Terrasse panoramique de 18 m² • Petit balcon • Garage privatif de 30,3 m² • Chauffage individuel électrique • Double vitrage et volets roulants électriques • Appartement entièrement rénové en 2025 Les 5 atouts majeurs du bien • Grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelle • Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² • Garage privatif de plus de 30 m² • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Charme de l'ancien avec prestations modernes Vie pratique – 5 bonnes raisons de s'installer ici Moidieu-Détourbe offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre campagne et proximité urbaine. La commune dispose d'écoles, de services périscolaires et de commerces de proximité. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté rapidement à Vienne et à l'agglomération lyonnaise. Les transports scolaires sont organisés au sein de la commune et facilitent le quotidien des familles. La commune bénéficie également d'un réseau de mobilité vers Vienne et son agglomération. Un équilibre parfait entre confort de vie, tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Distances et points d'intérêt • Vienne centre : environ 15 min • Gare SNCF de Vienne : environ 15 min • Accès autoroute A7 : environ 20 min • Lyon centre : environ 45 min • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 35 min Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

38300 BOURGOIN-JALLIEU – APPARTEMENT COUP DE CŒUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 81 M² – 2 CHAMBRES POSS. 3 – DOUBLE BALCON – CAVE – SANS VIS-À-VIS. Superbe appartement coup de coeur traversant de 81 m² entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage sur 6 d'une copropriété entretenue avec espaces verts à Bourgoin-Jallieu. Situé dans un environnement pratique et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Les accès rapides à l'A43 ainsi que la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu située à moins de 10 minutes permettent de rejoindre facilement Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir aux lignes épurées équipé de placards muraux intégrés, desservant dans un premier temps deux chambres confortables et lumineuses. Vous retrouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Puis l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante d'environ 45 m², véritable cœur de l'appartement. Pensée dans un esprit moderne et convivial, elle accueille un vaste séjour baigné de lumière, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec îlot central, offrant de nombreux rangements et un cadre idéal pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les deux balcons, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. La configuration actuelle permet également la création d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Côté prestations : - Appartement traversant - Rénovation complète récente - Aucun vis-à-vis - Double balcon avec vue dégagée sur la verdure - Cuisine ouverte avec îlot central - Climatisation réversible - Placards muraux intégrés - Cave Consommation annuelle actuelle : Gaz : 743 € / an Électricité : 749 € / an Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, environnement verdoyant et mobilité quotidienne vers Lyon et l'Est lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 550 € - Charges de copropriété : 371 € par trimestre - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Valencin, au dernier étage d'un immeuble récent. Ce bien de 84 m² vous séduira par sa disposition intelligente et ses prestations de qualité. À l'intérieur, profitez d'une lumineuse pièce de vie dotée d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux balcons de 10 m² chacun prolongent l'espace de vie : l'un orienté sud-ouest, offrant un coucher de soleil époustouflant, et l'autre vous permettant de profiter d'une vue dégagée jusqu'au mont Blanc, une véritable invitation à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées pour un maximum de commodité. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour rester connectés à tout moment. Les commodités ne manquent pas, avec un garage double en longueur et une place de parking extérieure numérotée sont présentées en SUS, le tout dans une copropriété bien entretenue. Vous serez également à proximité immédiate du village et de ses commerces, sans oublier les espaces verts alentour qui raviront les amateurs de nature. Caractéristiques techniques: - Surface : 84 m² - Etage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 759 € - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : D - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

251000

Découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² habitables, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et modulable selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec grands placards muraux, idéales pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, au calme, vient parfaire ce bien — un véritable coin de détente au quotidien. En complément : Climatisation Un grand cellier aménagé Une grande cave aménagée Places de parking au sein de la résidence sécurisée Emplacement privilégié : À proximité immédiate de tous les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, banques …), les écoles sont accessibles à pied et les axes rapides à seulement 5 minutes. Copropriété de qualité : Immeuble parfaitement entretenu avec gardien (entretien régulier plusieurs fois par semaine), espaces verts soignés, sous-sol propre et entretenu. Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et chaude sont inclus dans les charges, pour un confort optimal. Un appartement idéal pour une famille, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter. Cette annonce référence 332858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016. Prix du bien : 251 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 4 039,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé en plein coeur de La Verpillière, dans un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour une petite famille ou un jeune couple, cet appartement de 63 m² offre tout le confort moderne. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Cet appartement offre un cadre de vie au calme, baigné de lumière et proche de tous les commerces. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Une belle entrée avec un immense placard : 3,46m² - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon : 30,83m² - Deux chambres spacieuses avec placards muraux : 9,78m²_10,35m² - Une salle de bains avec double vasque : 3,73m² - WC séparés - Joli balcon d'environ 5 m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009 - Au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Surface habitable de 62,63m² - Balcon de 5m² exposé Ouest donnant sur un espace au calme - 2 places de stationnement privatives dans un parking fermé - Cumulus 200L - Copropriété de 155 lots (58 appartements, 3 commerces, 4 garages, 89 places de stationnement) - Charges de copropriété : 110€ par mois environ comprenant l'entretien des espaces communs et l'ascenseur - Taxe foncière : 1 259 € - DPE : 112 [C], GES : 4 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1000€ par an d'après le DPE ( années de références 2021 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À Roussillon, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, offrant une surface de 84.1 m² et une terrasse de 8.0 m². Construit EN 2024, cet appartement en béton se distingue par l'excellent état de sa façade et de l'immeuble dans son ensemble. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'intérieur de cet appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains élégante La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des commerces et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 120€/mois - Taxe foncière : 300€/an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par notre équipe à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont destinées à donner une première lecture fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour ; il est cependant conseillé d'effectuer les contrôles et vérifications propres à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

164000

Situé sur Saint-Priest à la limite de Mions, au sein d'une copropriété calme sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 72,54 m² entièrement rénové, baigné de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et chaleureux, composé d'une grande cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Le séjour de 19,07 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable avec son placard mural intégré et son coin salon cosy. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant, pensés pour allier confort et praticité. Les points forts qui font la différence: Une loggia sécurisée, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité Une cave, idéale pour optimiser votre rangement Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir Secteur recherché et parfaitement desservi Bien rare sur le marché Situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied: Commerces Transports Marché hebdomadaire Écoles (de la maternelle au lycée) Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ! Ne tardez pas à le découvrir : contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 2 743,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme. Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux. Un garage motorisé vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien. ️Disposition : - Entrée avec grand placard mural: 10,95m² - Cuisine séparée : 10,22m² - Salon / Salle-à-manger : 17,65 m² - Dégagement : 5,35 m² - 3 chambres : 12,53 m²/ 9,6m²/ 9,14m² - Salle d'eau : 3,42m² - WC séparés : 1,92m² - Balcon : 9,29m² - Garage motorisé : 14,5m² - Cave : 5,9m² ️Caractéristiques du bien : - résidence sécurisée - Bâtiment des années 1970 - Nombre de lots : 50 - 4 ème étage sur 5 niveaux - Installation électrique refaite (pas d'anomalie) - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage collectif - Store banne manuel - Charges de copropriété : 2 104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…) - Exposition ouest côté balcon - Garage motorisé (en sus pour 10 000€ TTC) - Cave - Local à vélos - Taxe foncière : 1469 € - DPE 197 [D] GES 30 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1430 € et 1990 € par an (années de références 2021, 2022,2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Inclus / Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team Maugé vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans la charmante ville de Vienne. Avec ses 86 m², cet espace est idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable au sein d'un parc dans une résidence sécurisée. ️Disposition : - Entrée : 4,7m² - Cuisine : 7,9m² - Salon/salle-à-manger : 28m² - Dégagement : 4,7m² - Chambre 1 : 10,8m² - Chambre 2 : 10,3m² - Chambre 3 : 10m² - Dressing : 3,3m² - Salle de bains : 5,2m² - WC séparées : 1,3m² - Loggia : 4,4m² - Balcon : 6,2m² - Cave : 8,3m² ️Caractéristiques du bien : - Superficie 86m² - Copropriété de 437 lots - Chauffage collectif au gaz - Année de construction : 1970 - Étage : 3 sur 4 (sans ascenseur) - Parking extérieur libre - Parc dans la copropriété - Résidence sécurisée avec portail motorisé - Charges annuelles de copropriété : 2 695 € (chauffage, parc , partie commune, gestion des poubelles) - Raccordement à la fibre - Exposition balcon sud - Taxe foncière : 1 425 € - DPE 255 (E) GES 65 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2510€ et 3430€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Estimation des dépenses énergétiques environ 936 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

195000

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr