Trouver un maison avec jardin à Moliets-et-Maa

Fiche Id-UBW179831 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison maison familiale en plein bourg d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2007 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 126 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - Classe Energie C : 126 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180777 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison d'environ 111 m2 comprenant 3 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 980 m2 - Vue : Piscine - Construction 1998 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (Dont 3.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179706 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison golf et plage d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 828 m2 - Vue : Piscine - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 600000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons avec 3 ou 4 chambres pensées pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin. Les finitions soignées (salle de bains design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. 2 places de parking inclus Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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À quelques minutes seulement du centre de Hossegor, cette remarquable propriété du XIXe siècle dévoile un art de vivre rare, où authenticité, volumes généreux et potentiel patrimonial se conjuguent avec élégance. Édifiée au cœur d'un domaine arboré de près de 2 700 m², cette demeure de caractère développe plus de 330 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses espaces de réception lumineux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale offre de vastes pièces de vie, plusieurs espaces de réception, un bureau, ainsi que cinq chambres confortables. Une seconde habitation indépendante de type T3 complète l'ensemble, offrant une flexibilité exceptionnelle pour accueillir famille, invités ou personnel de maison. Une ancienne fonderie réhabilitée en atelier et bureau apporte une dimension unique à cette propriété, idéale pour les amateurs d'art, les entrepreneurs ou les collectionneurs. À l'extérieur, le parc paysager, véritable écrin de verdure, garantit calme, intimité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate des plages mythiques de Hossegor, du golf, du lac marin et des meilleures adresses de la côte landaise. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien de prestige authentique, capable d'accueillir de grands projets familiaux ou de constituer une résidence secondaire d'exception au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du Sud-Ouest. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Chez Novarea, certaines maisons ont le privilège d'être au bon endroit. À Capbreton, entre les plages et le centre-ville, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où le quotidien prend une autre dimension. Les pistes cyclables, le port, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes, offrant un véritable art de vivre sur la côte landaise. Développant environ 148 m², elle a été construite par des artisans locaux reconnus pour la qualité de leur savoir-faire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur une cuisine conviviale, elle a été pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de la maison. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre capbretonnaise dans un environnement résidentiel privilégié. Son atout superstar Un emplacement rare qui permet de rejoindre les plages, le port et le centre-ville à pied ou à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité, associée à des prestations actuelles comme le chauffage au sol, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. À quelques minutes des plages, des commerces et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale ou secondaire où confort et art de vivre ne font qu'un. Elle bénéficie également de frais de notaire réduits. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Chez Novarea, on dit oui aux maisons rénovées avec goût et simplicité ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme sur la commune prisée de Bénesse-Maremne, cette maison entièrement rénovée avec goût conjugue charme, fonctionnalité et sérénité. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie immédiate, dans un environnement à la fois doux et vivant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine ouverte au design épuré dialogue naturellement avec l'espace salon et salle à manger. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée et le jardin arboré, prolongeant les moments de partage vers l'extérieur dès les beaux jours. À l'étage, place à l'espace nuit : trois chambres lumineuses, une salle de bain confortable. La cerise sur le gâteau Une superficie idéale, fonctionnelle et accueillante, pensée pour une vie de famille épanouie. Ce que l'on aime chez Novarea Le mariage subtil entre rénovation contemporaine et ambiance chaleureuse, dans une maison prête à vivre et à aimer. À 500 mètres du centre de Bénesse-Maremne, à 15 minutes des plages de Capbreton et 20 minutes de Bayonne, vous profitez ici d'un emplacement privilégié, entre océan, ville et nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, une maison de plain-pied bien pensée change tout au quotidien ! Située dans un environnement calme, à proximité des arènes et du centre, cette maison 4 pièces de 116 m², implantée sur un terrain de 794 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. La maison s'organise autour d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Elle propose également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Son atout superstar Une maison de plain-pied aux volumes confortables, implantée sur un terrain facile à vivre. Ce que l'on aime chez Novarea Un agencement efficace et un extérieur qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, à proximité des commodités,des écoles et du centre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW181227 : Capbreton, secteur Plage, Maison proche ocean d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 513 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - - chauffage : Fioul Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 665000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181900 : Saint geours de maremne, Villa d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2017 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chez Novarea, les bonnes adresses, ça se partage ! Nichée au cœur du quartier de La République, cette maison d'environ 86 m² n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Elle se compose d'une entrée, quatre chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle d'eau. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 52 m² complète l'ensemble. Toute la vie s'organise sur un seul et unique niveau, pour une simplicité et une fonctionnalité au quotidien. Son péché-mignon Un grand garage indépendant, parfait pour imaginer un studio, un espace professionnel, un atelier ou un projet locatif. Ce que l'on aime chez Novarea Le beau potentiel de rénovation, idéal pour façonner un lieu à votre image et valoriser un emplacement stratégique. À proximité des commerces,à seulement 800 mètres du centre-ville de Capbreton et à 2 km de la plage de Plage du Santocha, cette adresse combine praticité et qualité de vie.. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, nous aimons les maisons qui ont une âme ! Entièrement rénovée avec soin, cette maison de caractère développe environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, la luminosité et le charme d'origine donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux salons, dont un particulièrement lumineux grâce à de larges baies vitrées et agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit propose cinq chambres avec dressings, deux salles d'eau, une salle de bains et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m² exposé plein sud constitue un véritable privilège. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une piscine, un garage, un pool house ou une annexe, avec une emprise au sol autorisée de 40 %. Un atelier d'environ 25 m², à rénover, vient compléter l'ensemble. Son atout superstar : un grand terrain rare en centre-ville, offrant calme et potentiel d'aménagement. Ce que l'on aime chez Novarea : le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité, associé à des volumes généreux et un emplacement exceptionnel. En plein centre de Capbreton, à quelques pas des Halles, de la mairie, des commerces et des restaurants, et à seulement quelques minutes à vélo des plages. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines adresses offrent un art de vivre que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. À la frontière entre Seignosse et Hossegor, cette villa profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Nichée sur un magnifique terrain boisé, elle bénéficie d'un environnement privilégié où les déplacements se font à pied ou à vélo, entre plages, pistes cyclables et promenades au bord du lac. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux tournés vers l'extérieur. Le salon-séjour traversant profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur la végétation environnante, créant une atmosphère particulièrement agréable tout au long de l'année. L'espace nuit accueille cinq chambres permettant de recevoir confortablement famille et amis. Un atelier avec mezzanine complète la propriété et ouvre le champ des possibles : espace créatif, bureau indépendant, atelier d'artiste ou aménagement complémentaire selon les besoins de chacun. Son atout superstar La possibilité de créer un terrain à bâtir sur une partie de la propriété, un potentiel particulièrement rare sur ce secteur. Ce que l'on aime chez Novarea Son magnifique terrain boisé qui préserve l'intimité des lieux tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du lac d'Hossegor et 500 mètres de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie unique sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons pleines de charme et d'opportunités. Située au cœur du bourg de Seignosse, cette belle maison familiale d'environ 165 m², rénovée en 2005, offre deux appartements indépendants pouvant facilement être réunis selon vos envies. Le tout repose sur une parcelle de 553 m² avec quatre places de stationnement. Organisée sur deux niveaux aux entrées séparées, cette propriété s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou activité indépendante. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T4 d'environ 83 m² se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier indépendant et de trois chambres. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle terrasse en bois complètent ce niveau. À l'étage, le second logement de type T3 d'environ 70 m² dispose d'un salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace extérieur privatif pour profiter du jardin en toute tranquillité. Son atout superstar Un emplacement idéal à deux pas des commerces et des commodités du bourg, pour un quotidien tout à pied. Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale piscinable, pleine de charme et de potentiel avec en prime, l'accompagnement sur mesure de Novarea Architecture pour imaginer votre projet si vous le souhaitez. Un bien rare à Seignosse, proche de tout et pourtant si paisible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison T4 avec Véranda + T2 attenant et Garage Lumineuse, très fonctionnelle et bien entretenue, cette contemporaine de 2013 vous offre tout le confort moderne, sans aucuns travaux à prévoir ! C'est avec sérénité que vous pourrez poser vos valises et vous approprier les lieux. La pièce de vie est composée d'une partie salon, salle à manger et d'une belle cuisine entièrement équipée ! La véranda agrandit l'espace et vous permet de profiter d'un environnement calme et très agréable... La partie nuit vous propose 3 chambres avec placards, 1 SDB avec douche et baignoire ainsi qu' un WC indépendant. Attenant, un T2 fraîchement aménagé avec goûts de 25 m² environ est à votre disposition et vous permettra d'accueillir facilement vos proches ou de générer un revenu supplémentaire grâce à une activité locative. LES PLUS : - Grand garage et cuisine d' été : 33 m² - Cellier - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Bel environnement Le tout sur une parcelle de presque 900 m2. Ne manquez pas cette opportunité. Je reste disponible 7j/7 pour vous renseigner sur cette jolie nouveauté ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 828529552 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15064

Chez Novarea, la nature n'est jamais bien loin… et ça change tout. Sur la commune de Saubion, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain généreux accueille une piscine et sa terrasse, pensées pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Son atout superstar Une construction de qualité, dans un cadre résidentiel recherché à proximité des commodités. Ce que l'on aime chez Novarea Un extérieur tourné vers la détente, où la piscine devient le point de rendez-vous des beaux jours. Un lieu de vie équilibré, entre confort moderne et esprit nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons familiales où espace, calme et potentiel se rencontrent. Sur la commune d'Angresse, au fond d'une impasse privée, cette maison 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau et un cellier. À l'étage, un espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, permettant une organisation fluide et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain env 1000 m², accueille une piscine chauffée avec pool house, une grande terrasse et une pergola bois, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilite de fermer une terrasse couverte pour en faire un garage. Son atout superstar Emplacement à proximité des commerces et piste cyclable.. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et opportunité patrimoniale. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette maison individuelle de 190 m² nichée à Angresse, offrant une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalités modernes. Située sur un terrain de 698 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable avec un jardin luxuriant, une piscine et un parking privé. Dès l'entrée, un porche sécurisé vous accueille et débouche sur un salon convivial de 32 m², qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud et la piscine. La cuisine indépendante, spacieuse de 27 m², est accompagnée d'un cellier pratique de 7 m². Le rez-de-chaussée abrite également une première chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC de 13 m². À l'étage, la maison révèle trois chambres lumineuses de 12 m², 13 m² et 17 m². Un vaste séjour de 31 m² peut être réaménagé pour créer deux chambres supplémentaires si besoin. Un balcon et deux escaliers extérieurs facilitent l'accès et la circulation. Le jardin est un espace de détente par excellence, avec une terrasse en pierre de 45 m² à l'est et une terrasse en bois de 14 m² autour de la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un abri pour vélos et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'ensemble. La proximité avec la zone Pédebert est un atout, avec des commerces accessibles à seulement 300 mètres. Pour les familles, une école primaire est située à 500 mètres et une micro-crèche à 700 mètres, facilitant le quotidien. Le quartier, calme et éloigné des axes principaux, assure également un accès aisé aux plages d'Hossegor et Capbreton. Caractéristiques techniques - Surface : 190 m² - Terrain : 698 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1 256€ - Chauffage : climatisation réversible par pompe à chaleur - Année de construction : 1970 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles divers). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent l'esprit campagne à deux pas de la ville. Située au cœur du bourg du petit village de Saubion, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison s'organise autour d'un vaste séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, formant une belle pièce de vie traversante et conviviale. La partie nuit accueille trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé. Un garage et un cellier viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable terrain arboré d'environ 700m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Son atout superstar Un superbe terrain qui offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison complète et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle vie de famille. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue calme, confort et proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande. Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison. Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Piscine 7X3,7m - Panneaux solaire 16m2 - Terrain de 807 M2 - Océan à 8 minutes À noter : - Taxe foncière :1 866 € / an - Charges courantes annuelles dont le chauffage environ: 1360€ / an - Performance énergétique :B (105 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO²/m²/an). - Tout à l'égout Prix de vente : 730 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32000 € Prix total HAI : 762 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !