Trouver un appartement avec balcon à Mont-le-Vignoble

Investissement patrimonial à Laxou Village Appartement de 113 m2 avec locataire stable Situé au cur de Laxou Village, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement F4 de 113 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Déjà loué à des occupants en place depuis plusieurs années, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier sécurisé avec revenus locatifs immédiats. L'appartement offre des volumes particulièrement confortables : vaste séjour de 27 m2 ouvrant sur un balcon, cuisine équipée récente avec accès extérieur, deux chambres au calme côté arrière de l'immeuble, dressing indépendant de près de 9 m2, nombreux rangements intégrés. En complément, le bien dispose : d'une cave, d'une place de parking couverte, d'un ascenseur, d'une copropriété à taille humaine. Les atouts de cet investissement : Secteur résidentiel recherché Locataire stable en place depuis plusieurs années Revenus locatifs immédiats Grande surface de 113 m2 Parking couvert Ascenseur Cave privative Gestion locative facilitée Laxou Village séduit par sa proximité avec Nancy, ses commerces, ses transports et son environnement calme, autant d'éléments qui participent à la pérennité de la demande locative sur le secteur. Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier dans un secteur reconnu pour sa stabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou étude du dossier locatif, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, maison médicale, transports... Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Composition : Entrée de 6 m2 Séjour lumineux de 18 m2 avec balcon de 4,31 m2 Cuisine indépendante équipée de 9 m2 3 chambres de 9,35 m2, 9,57 m2 et 11,21 m2 Salle de bain avec douche de 4,26 m2 WC séparés Annexes et stationnement : Parking privatif Deux caves (5,6 m2 et 2,73 m2) Garage à vélos commun Garage privatif fermé de 14,6 m2, avec possibilité de location Appartement en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir. Informations complémentaires : Surface totale : 77 m2 Charges annuelles de copropriété : 2 750 EUR DPE : D Honoraires à la charge acquéreur Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -