Trouver un appartement avec balcon à Montclar-Lauragais

A 15 minutes du coeur de Toulouse et à proximité de toutes commodités, n'hésitez pas à venir découvrir cet appartement T4 en duplex de 2014, avec des prestations de qualité. Compromis entre une maison et un appartement, il comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, des rangements et un wc avec lave mains. A l'étage, se trouve trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. 2 Pkg interieur côte à côte (possibilité de boxer). Chauffage individuel au gaz. Les photos prises ont été réalisées avant la mise en location.

Datant de 2020 et entièrement réaménagé, ce pied-à-terre confortable, de 40M² environ, marie design optimisé et atmosphère douce. Sa pièce à vivre, d'une belle luminosité, s'ouvre sur un balcon invitant à profiter d'un extérieur intime. Chaque espace (cuisine, chambre, salle d'eau) a été rénové récemment dans un esprit fonctionnel et esthétique. Classé DPE B, ce bien garantit confort intérieur et maîtrise énergétique. Localisation idéale : à deux pas du cœur de ville animé — commerces, marché, écoles, services — tout en offrant un environnement paisible ponctué d'espaces verts, promenades au canal et culture locale. Parfait équilibre entre vie locale intimiste et proximité de Toulouse grâce à une desserte efficace par les transports en commun, dont la prolongation de la ligne B qui offrira une correspondance avec la future ligne C du métro, facilitant les déplacements vers le nord, le centre et le sud-est de la métropole. Atout supplémentaire : l'appartement dispose de deux places de parking privatives, un vrai plus pour le confort quotidien et la valorisation du bien. Prêt à emménager ou à louer, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité du centre-ville. Un bien soigné, lumineux et accueillant qui mérite votre attention lors d'une visite. Cette annonce référence 300413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 958,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr