Trouver un maison avec garage à Monteux

199000

SORGUES, secteur route d'Avignon, au calme en fond d'impasse. Surface habitable d'environ 94 m2, mais potentiel total d'environ 130 m2 + double garage pour environ 28 m2. Parcelle d'environ 490 m2 arborée et piscinable. Cette villa à étage des années 70 mérite que l'on s'y attarde. La proximité des grands axes tout en jouissant d'une situation au calme, saura convenir à un couple de primo-accédants, avec ou sans enfants, qui seront capables de voir les quelques aménagements nécessaires pour lui redonner une seconde jeunesse comme un réel atout de plus-value à moyen terme. La partie en rez-de-chaussée accueille un premier garage de 22 m2, une buanderie / pièce technique, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. ( Hauteur sous plafond : 2,13 pour le RDC ). A l'étage, accessible par deux escaliers extérieurs, ( aucun accès par l'intérieur entre les 2 niveaux ) on trouve un séjour double baigné de lumière avec son balcon exposé sud, une cuisine indépendante qui jouxte une véranda, ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie ) , 2 chambres dont une avec grands placards, un WC séparé et une salle d'eau. Au bout du jardin qui pourrait accueillir une piscine, un garage double permet d'entreposer des outils, parfait pour un artisan par exemple. Menuiseries en bois double vitrage, une climatisation à l'étage, chaudière au gaz, combles isolées, maison raccordée au tout à l'égout. Cette annonce référence 350055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 186 000,00 € Honoraires TTC : 6,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (301 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (53 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAUMONT-SUR-DURANCE – MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE – FORAGE – JARDIN ARBORÉ Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 496 m², au sein d'un lotissement privé et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et cosy de cette maison, qui offre un cadre de vie agréable, paisible et sans vis-à-vis. La pièce de vie, d'environ 30 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin. Son poêle à bois apporte une ambiance particulièrement chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante, équipée, offre environ 10 m². Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, actuellement aménagées en 3 chambres et un bureau, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC. Un garage de 18 m² faisant également office de buanderie complète les espaces intérieurs. Deux places de stationnement privatives et ombragées sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le terrain, entièrement clos et arboré, bénéficie de deux espaces jardins avec des expositions sud-ouest et nord-est. Vous profiterez notamment d'une agréable cuisine d'été maçonnée, équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un plan de travail : un véritable espace convivial pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien des extérieurs. UNE MAISON ENTRETENUE ET RÉNOVÉE Plusieurs travaux récents viennent renforcer le confort de cette maison : Installation électrique neuve Plomberie récente Isolation du plafond refaite VMC Double vitrage PVC dans toute la maison Tout-à-l'égout Prise renforcée pour véhicule électrique Alarme et vidéosurveillance DPE : D Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, avec également des transports scolaires vers les collèges et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement résidentiel particulièrement calme. Taxe foncière : environ 1 200 €/an Charges du lotissement : environ 145 €/an Une maison pleine de charme, au calme, avec jardin, garage et forage, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à Caumont-sur-Durance. Pour toute information ou visites, contactez votre conseiller, Monsieur DiDi au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84300 - CAVAILLON - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 248M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Maison de caractère avec appartement indépendant – Centre de Cavaillon Située en centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché : tout à pied, tout en restant préservée des nuisances et de l'agitation du cœur urbain. Édifiée en 1967 et rénovée avec goût, cette propriété développe 176 m² habitables et offre des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur. L'habitation principale – étage lumineux et volumes confortables À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m², lumineux grâce aux ouvertures orientées plein sud, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée, séduira les amateurs de cuisine avec ses 23 m² parfaitement exploités. Ce niveau comprend également : •une salle d'eau moderne •deux chambres confortables Un rez-de-chaussée polyvalent Le rez-de-chaussée accueille : •deux chambres supplémentaires rattachées à l'habitation principale •un garage aménagé en appartement indépendant de type T1, entièrement équipé avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Cet espace constitue une véritable opportunité : location saisonnière, rendement locatif, logement pour un proche ou activité indépendante. Extérieurs agréables Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la propriété propose : •une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours •plusieurs places de stationnement •un extérieur facile à entretenir Les atouts •emplacement centre-ville recherché •commerces accessibles à pied •maison rénovée •beaux volumes •appartement indépendant générant un potentiel locatif •terrain de 400 m² avec terrasse ⸻ Un bien rare sur le secteur, réunissant confort familial et potentiel d'investissement. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Monsieur Didi - 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS – Maison de caractère entièrement rénovée – 122,77 m² habitables Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1900, qui a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation complète. D'une superficie de 122,77 m² habitables (132,50 m² au sol), cette maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez deux espaces salon, une cuisine ouverte avec son coin repas, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un troisième WC séparé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Ses prestations : •Pompe à chaleur neuve (septembre 2025) •Climatisation réversible •Stores banne (2024) •Volets roulants thermiques (2025) •Double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée •Portail automatisé (2023) •Isolation de la toiture (2023) •Isolation de la buanderie et du grenier (2024) •Forage avec système de by-pass •Fibre optique À l'extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules et offre un espace agréable à vivre. Située dans le secteur recherché de Saint-Ruf, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare Avignon Centre, de la gare TGV ainsi que des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL DE 1900 – 166,35 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 039 M² À proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Orange, découvrez ce véritable mas provençal datant de 1900, une propriété de caractère qui a su conserver tout son cachet d'origine tout en offrant un confort de vie moderne et absolument aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle close de 1 039 m², cette demeure développe 166,35 m² habitables bénéficiant d'une orientation optimale Sud-Ouest. Son authenticité s'apprécie dès l'entrée : murs en pierre d'une épaisseur remarquable de 70 à 80 cm, poutres apparentes et beaux volumes témoignent de la qualité architecturale des bâtisses d'autrefois. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de magnifiques espaces de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique parfait en toute saison. Un bien d'exception entièrement meublé : La propriété est vendue intégralement meublée et équipée, avec une décoration et un aménagement soigneusement choisis. Vous n'avez qu'à poser vos valises : c'est la solution idéale pour une installation immédiate, sans contrainte logistique ni frais supplémentaires d'ameublement. Côté jardin & extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, est délimité par un imposant mur de clôture d'environ 3,5 mètres de hauteur, créant une vraie protection visuelle et préservant l'intimité du lieu. Vous profiterez d'une belle piscine (compatible chlore ou sel) idéalement exposée au soleil jusqu'en fin de journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir le matériel d'entretien sur place pour une gestion aisée des extérieurs dès votre arrivée. LES POINTS FORTS Authenticité du mas de 1900 : Murs en pierre de 70 à 80 cm d'épaisseur, charme et cachet préservés. 166,35 m² habitables – 5 chambres : Un agencement familial généreux et fonctionnel. Maison "clé en main", prête à vivre immédiatement sans travaux. Confort moderne : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Extérieurs clos & préservés : Terrain de 1 039 m² ceinturé par un mur de 3,5 m de haut assurant une intimité visuelle totale. Espace baignade : Piscine (système adaptable au chlore ou au sel) exposée Sud-Ouest. Pratique : Cabanon de rangement avec possibilité de rachat du matériel d'entretien de jardin. Taxe foncière : 1401 € Localisation stratégique : À deux pas du centre-ville d'Orange et de l'accès aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir un véritable mas provençal en pierre, totalement aménagé, alliant le prestige de l'ancien, des équipements récents et la proximité de la ville. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CAUMONT-SUR-DURANCE. Villa de plain-pied 4 pièces - 95 m² - DPE A - Garage avec pièce indépendante - Terrain piscinable de 450 m² Exclusivité. BAISSE DE PRIX ! Dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, découvrez cette villa récente de plain-pied, construite en 2019 selon la norme RT2012. Immédiatement habitable, elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2029. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois scandinave, verrière atelier et cuisine ouverte équipée. Une superbe baie à galandage de 3 m s'ouvre sur la terrasse et sa pergola à toiture étanche, prolongeant agréablement l'espace de vie. Elle comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie. Confort : Fibre, climatisation réversible, double vitrage, volets provençaux, adoucisseur d'eau et portail électrique... Le véritable plus : un garage avec pièce indépendante, isolée et viabilisée, avec accès séparé. Bureau, chambre d'amis, atelier, studio ou activité professionnelle : de nombreuses possibilités ! À l'extérieur : terrain clos et arboré de 450 m², piscinable, forage avec arrosage automatique, cabanon, abri à bois et stationnement. Un portillon au fond du jardin permet de rejoindre à pied commerces, écoles, crèche et pôle santé en moins de 5 minutes. Un véritable coup de coeur pour cette maison qui séduira aussi bien une famille, une personne libérale ou des séniors. À visiter sans tarder ! Les + : plain-pied, DPE A, exposition plein Sud, aucun vis-à-vis, 3 chambres, baie à galandage 3 m, terrain piscinable, annexe indépendante, commerces à pied. Prix : 357 000 €. DPE A (43) - GES A (1), établi le 04/09/2026. Dépenses annuelles estimées : 440 à 650 € (abonnement compris), indexées 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CAUMONT-SUR-DURANCE. Villa de plain-pied 4 pièces - 95 m² - DPE A - Garage avec pièce indépendante - Terrain piscinable de 450 m² Exclusivité. BAISSE DE PRIX ! Dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, découvrez cette villa récente de plain-pied, construite en 2019 selon la norme RT2012. Immédiatement habitable, elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2029. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois scandinave, verrière atelier et cuisine ouverte équipée. Une superbe baie à galandage de 3 m s'ouvre sur la terrasse et sa pergola à toiture étanche, prolongeant agréablement l'espace de vie. Elle comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie. Confort : Fibre, climatisation réversible, double vitrage, volets provençaux, adoucisseur d'eau et portail électrique... Le véritable plus : un garage avec pièce indépendante, isolée et viabilisée, avec accès séparé. Bureau, chambre d'amis, atelier, studio ou activité professionnelle : de nombreuses possibilités ! À l'extérieur : terrain clos et arboré de 450 m², piscinable, forage avec arrosage automatique, cabanon, abri à bois et stationnement. Un portillon au fond du jardin permet de rejoindre à pied commerces, écoles, crèche et pôle santé en moins de 5 minutes. Un véritable coup de coeur pour cette maison qui séduira aussi bien une famille, une personne libérale ou des séniors. À visiter sans tarder ! Les + : plain-pied, DPE A, exposition plein Sud, aucun vis-à-vis, 3 chambres, baie à galandage 3 m, terrain piscinable, annexe indépendante, commerces à pied. Prix : 357 000 €. DPE A (43) - GES A (1), établi le 04/09/2026. Dépenses annuelles estimées : 440 à 650 € (abonnement compris), indexées 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

30150 SAUVETERRE – EN EXCLUSIVITE – ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX MAISONS – 2 STUDIOS – SURFACE TOTALE 276M2 – JARDIN DE 800M2 – PISCINE – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet ensemble immobilier, construit en 2007, composé de deux maisons d'environ 135m2 chacune, deux studios indépendants et une piscine en copropriété. La première maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée desservant des wc - une salle de bains - un placard - un cellier - une grand cuisine ouverte sur le séjour - un coin salon avec cheminée - un espace bureau - un studio indépendant avec kitchenette, accessible par la maison et par l'extérieur au premier étage : - trois chambres avec placards - une salle de bains, double vasque, sèche serviette et WC. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée sur la grande pièce à vivre coin salon, salle à manger/cuisine (toute équipée, ouverte sur le séjour) avec insert de cheminée au milieu de la pièce - un cellier - un wc separé - un studio indépendant accessible par la maison et par l'extérieur avec cuisine, et salle de douche et WC. au premier étage : - une grande salle de douche a l'italienne, avec wc - trois chambres avec placards dont une suite parentale avec grand dressing. La maison dispose des panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Chaque maison a sa propre terrasse, son propre espace extérieur. La maison 2 dispose d'une pergola bio climatique. Le grand jardin de 700m2 est arboré, agréable et l'espace piscine est en copropriété entre les deux maisons. Pompe à chaleur. Climatisation. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 840 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Roxane Sournia et Fabienne Hernandez vous invitent à découvrir cette propriété unique implantée sur un terrain de 1 250 m² avec piscine offrant l'opportunité rare de regrouper un cadre de vie d'exception et une infrastructure professionnelle au même endroit, dans la zone mixte et paisible de la Croix de Florent de Malaucène. Dès l'entrée, la partie habitation de près de 180 m² s'impose comme un véritable havre de paix où le confort et les volumes prônent. Pensé comme une parenthèse d'évasion, ce lieu de vie impressionne par sa pièce principale de près de 70 m², sublimée par un plafond cathédrale à la charpente apparente qui culmine à près de quatre mètres de hauteur. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage, elle offre une vue imprenable et un accès direct au jardin, à la piscine et à son espace de détente. L'espace nuit est structuré en deux parties distinctes pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une suite parentale de près de 40 m² propose une vaste chambre, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre côté, articulé autour d'un salon cosy, un second espace nuit distribue trois belles chambres de 15 m² à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La configuration modulable de l'habitation permet d'ailleurs d'envisager sereinement la création de deux logements séparés d'environ 71 m² et 110 m², comme c'était le cas à l'origine, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. En sous-sol, environ 65 m² de surfaces annexes avec une belle hauteur sous plafond pour y circuler debout offrent un volume exploitable complémentaire très appréciable, nous y imaginons très bien une future salle de jeux ! En parfait prolongement du logement, mais bénéficiant également d'accès indépendants, la partie professionnelle se développe sur plus de 100 m² de surface au sol fonctionnels. La pièce maîtresse de cet ensemble est un hangar de 100 m² doté d'une grande porte vitrée de 2,70 m par 4,84 m facilitant les livraisons, la manutention et l'accès de véhicules, avec la possibilité de réinstaller une porte sectionnelle si besoin. Un garage communicant de plus de 17 m² vient compléter cet espace. Situé dans une zone d'activités mixte, récente et recherchée, le bien repose sur une parcelle disposant encore d'une constructibilité résiduelle . La zone permet l'implantation de bureaux, d'activités artisanales, d'entrepôts, de commerce de gros ou d'activités recevant de la clientèle, à l'exception de la restauration et des gîtes. L'acquisition de cet ensemble immobilier s'adresse ainsi à toute famille souhaitant concilier qualité de vie familiale et réussite professionnelle, dans sa continuité ou sa création, sur un seul et même site bien pensé pour que l'un n'empiète pas sur la qualité de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet et organiser une visite!

84200 CARPENTRAS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED – 107M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS – JARDIN PISCINABLE – SUR TERRAIN DE 514M² – UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ À QUELQUES MINUTES DU CENTRE – DIAGNOSTICS FAVORABLES : BONNE PERFORMANCE DE L'ISOLATION – DPE C – L'INSTALLATION INTERIEURE D'ELECTRICITE NE COMPORTE AUCUNE ANOMALIE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 514 m², au calme d'un petit chemin et à proximité des accès routiers. Vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec une pièce de vie, 28m², ouverte sur la cuisine aménagée. Côté nuit, 4 chambres permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités. La salle d'eau, avec wc, bénéficie d'une élégante douche habillée de travertin. À l'extérieur, la terrasse de 24 m², véritable prolongement de la maison, invite aux repas d'été en famille et aux moments de détente dans un jardin agréable, arboré et entièrement sans vis-à-vis, offrant une sensation d'intimité. De plus, un cabanon de 7 m² complète les espaces de rangement. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en rejoignant rapidement le centre de Carpentras et les principaux axes routiers. Une maison conviviale et facile à vivre, où l'on profite pleinement des beaux jours tout en restant proche de toutes les commodités. Prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage PVC et volets mixtes (battants/roulants) apportant confort au quotidien – Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique DIAGNOSTICS FAVORABLES : bonne performance de l'isolation – DPE C – l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone au 07.71.56.55.84 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une maison où l'on se sent bien, aux Angles Il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette villa de plain-pied de 115 m², située aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, a été pour moi un véritable **coup de cœur**. Ce qui m'a particulièrement séduit, c'est avant tout **le calme**. Une fois dans la maison et dans le jardin, on a réellement la sensation d'être dans un cocon, à l'abri des regards, tout en restant proche des commerces et d'Avignon. La maison est lumineuse, agréable à vivre et propose des espaces qui me semblent particulièrement adaptés à une **famille avec un ou deux enfants**. Le salon de 33 m², avec sa cheminée et sa climatisation, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine récente (Ixina), la véranda de 10 m² et les deux terrasses permettent de profiter de la maison aussi bien en famille qu'entre amis. Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent déjà un espace confortable. Le bureau de 13 m², situé en enfilade avec l'une des chambres, représente également une belle opportunité : chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Pour une famille avec un ou deux enfants, cette configuration laisse une vraie liberté d'aménagement. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent l'intérieur. Mais c'est surtout **l'extérieur qui m'a marqué**. Le jardin de 588 m² est intimiste, joliment végétalisé et sans vis-à-vis. On y trouve une piscine et un jacuzzi 6 places, avec cette agréable impression d'avoir un espace de détente rien qu'à soi. La maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage indépendant de 20 m². Elle a été agrandie en 1995, et son charme mêle naturellement caractère de l'ancien et confort actuel. Côté nuit : Salon Cuisine 2 chambres avec placards 1 bureau de 13 m², pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace télétravail 2 salles d'eau 2 WC 1 buanderie Une véranda Côté extérieur : 2 terrasses Garage Piscine Jacuzzi 6 places 2 places de parking terrain 588 m² Ce que j'ai aimé ici ? La sensation de calme, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement… et surtout cette impression immédiate de m'y sentir bien. Une maison familiale à taille humaine, dans laquelle on peut imaginer les enfants grandir, profiter du jardin, de la piscine, des moments en famille et recevoir ses proches. **Un véritable coup de cœur aux Angles, à proximité d'Avignon.** Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84380 MAZAN – AU PIED DU MONT VENTOUX – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 95 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – JARDIN – TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison située à Mazan, dans un quartier résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et privilégié, au pied du Mont Ventoux. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Construite en 2026, cette maison de 95 m² habitables en RT 2020 offre un agencement moderne et fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d'une résidence confortable dans un secteur recherché du Vaucluse. La pièce de vie bénéficie d'un environnement agréable et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 297 m², agrémenté d'une piscine, offrant un véritable espace de convivialité aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un portail, apportant confort, sécurité et facilité de stationnement au quotidien. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située à Mazan, au pied du Mont Ventoux, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre village, nature et proximité des commodités. Vous apprécierez le calme du quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. LES ATOUTS • Maison récente construite en 2026 • 95 m² habitables • 3 chambres • Terrasse de 20 m² plein sud • Jardin arboré de 297 m² • Piscine • Garage • Portail • Quartier résidentiel • Au pied du Mont Ventoux Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine et garage, dans un environnement recherché de Mazan. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez M. Didi, conseiller immobilier effiCity au 06 34 61 40 91. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84200 CARPENTRAS QUARTIER SYMPA-SOUS LE SOLEIL DE PROVENCE BERCE PAR LE CHANT DES CIGALES- AUTHENTIQUE MAS ANNEE 1800 D'ENVIRON 243 m² - NOMBREUX GARAGES ET ESPACES DE STOCKAGES FERMES-SUR UNE PARCELLE JOLIMENT ARBOREE ET OMBRAGEE D'ENVIRON 2930 M² AVEC L'EAU DU CANAL-DIAG. NOTE B Amoureux de la vielle pierre et besoin d'un lieu de vie fonctionnel qui s'adapte à une multitude de projets, chargé d'histoire, de charme, sans nécessité de gros travaux, ce traditionnel Mas Provençal attend que vous. Ce majestueux Mas année 1800 est impressionnant par son charmant et imposant ensemble architectural qui nous amène à projeter différentes manières de le faire vivre. A vous de trouver la votre? La propriété se compose de la manière suivante: Au RDC, une très grande pièce de vie avec une cuisine et un cellier, une grande salle à manger, un salon, puis un espace détente ainsi que des chambres au RDC avec une salle d'eau. A l'ETAGE , l'espace nuit son couloir qui dessert 4 chambres avec une salle d'eau et wc à chaque bout de couloir. Dont une suite parentale. La propriété est équipée de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à pellets, d'un ballon thermodynamique, la façade nord de la maison a été isolée entièrement depuis l'extérieur et la façade sud également isolée depuis l'intérieur. Ce qui confère à ce mas un diagnostique de performance énergétique très intéressant avec une note de B. Une grand espace fermé peut faire office de grand abris, garage ou espace de stockage en plus de deux grands garages indépendants. Une cuisine d'été sous un espace végétalisé avec bar et coin cuisson, l'ensemble sur une parcelle naturellement ombragée d'environ 2930 m². A RETENIR: °CHARME INIMITABLE °MULTIPOTENTIEL il s'adapte à une multitude de projets, Grande maison familiale principale, secondaire et ou gites, locations, lieu d'accueil pour une activité professionnelle. *TRES BON DIAG PERFORMANCE ENERGETIQUE NOTE B ° TRES PEU DE TRAVAUX A EFFECTUER A L'INTERIEUR Sans plus tarder, je reste naturellement à votre disposition, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CARPENTRAS – QUARTIER DE LA ROSERAIE – ENSEMBLE DE 2 MAISONS SUR 821 m² DE TERRAIN Le bien est actuellement sous-offre. À Carpentras, dans le quartier recherché de la Roseraie, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrées distinctes, représentant une superficie totale de 821 m². L'ensemble offre au total 138,82 m² habitables (Loi Carrez), ainsi que des espaces annexes, garages, atelier et carport. Les deux habitations disposent chacune de leur propre terrain et peuvent convenir à différents projets : résidence principale, résidence familiale, logement indépendant ou investissement patrimonial. Répartition potentielle suivant offre. MAISON 1 – 160 000 € Maison d'environ 69,89 m² habitables, située sur une parcelle cadastrée de 377 m². Elle comprend : * 2 chambres * Séjour * Cuisine * Salle d'eau * Cuisine récente * Salle d'eau récente * Électricité récente * Plomberie récente * Climatisation * Double vitrage * Moustiquaires * Cheminée * Balcon de 3,89 m² Au rez-de-chaussée, environ 71,61 m² d'espaces annexes comprenant : * Garage : 22,78 m² * Local chaudière : 24,68 m² * Atelier / espace de stockage : 16,37 m² * Buanderie : 7,78 m² Un carport d'environ 15 m², avec toiture récente, complète cette habitation. Prix : 160 000 € MAISON 2 – 80 000 € Seconde maison d'environ 68,93 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrée de 444 m². Elle comprend : * Séjour d'environ 24 m² * Cuisine * 2 grandes chambres * Dressing d'environ 10 m² * Salle d'eau avec WC * Double vitrage Une dépendance d'environ 14,50 m², directement accessible depuis la maison, complète le bien. Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, ce qui est pris en compte dans son prix de vente. Prix : 80 000 € INFORMATIONS SUR L'ENSEMBLE Les deux maisons représentent ensemble 138,82 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 90 m² d'espaces annexes et un carport d'environ 15 m². Prix pour l'ensemble des deux habitations : 240 000 €. Les deux parcelles sont cadastrées séparément : * Parcelle de 377 m² pour la première habitation * Parcelle de 444 m² pour la seconde habitation Un accès distinct pour la seconde habitation est envisageable ; actuellement, l'accès est commun. Taxe foncière : 1306 € PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Maison 1 : DPE F 316 kWh/m²/an – 77 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 670 € et 5 030 €. Maison 2 : DPE G 564 kWh/m²/an – 78 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Les audits énergétiques sont réalisés et disponibles. Ils présentent différents scénarios de travaux permettant notamment d'améliorer la performance énergétique des habitations. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À PROPOS DE LA VENTE Vente de l'ensemble immobilier comprenant les deux habitations. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, premier contact par téléphone ou messagerie. Jérôme Forner 06.31.19.31.58 Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune de Noves, calme mais vivante, composée de 6000 habitants, je vous laisse découvrir en plein cœur du village, cette coquette habitation d'environ 120 m2 avec plancher porteur, un garage d'environ 120 m2 (avec un sous plafond d'environ 3 m de hauteur ,idéal bricoleur, collectionneur véhicules, entrepreneur ou même possibilité d'en faire une dépendance), sur un terrain d'environ 1000m2 constructible, arboré, clôturé. Ce bourg niché entre Durance et Alpilles se situe à environ 15 kms d'Avignon, la cité des Papes, St Rémy de Provence. Proche de ce Pavillon, à cinq minutes à pied, vous trouverez un supermarché, des commerces régionaux, cabinet médical, pharmacie... Construite en 1970, rénovée avec gout depuis, ce bien à étage se compose comme suit: RDC: - Garage environ 120 m2 permettant de nombreuses possibilités d'emménagements. - Buanderie environ 16 m2. ETAGE: - Hall environ 7 m2. - Séjour environ 29 m2 avec climatisation réversible. - Cuisine ouverte environ 14 m2 totalement rénovée, équipée de marque AVIVA. - Chambre 1 environ 14 m2 - Chambre 2 environ 14.5 m2 -Chambre 3 environ 11.50m2 -dégagements environ 7m2. - Salle d'eau environ 7m2. - Toilettes environ 2.50m2. -Terrasse environ 40 m2 carrelée avec vue sur les remparts. Une piscine est possible et un terrain constructible d'environ 400 m2 en fond de jardin est également à vendre. Un portail électrique en aluminium avec portillon et visio, alarme périmétrique sans abonnement ,radar intérieur, marbre au sol , vitrage simple, volets bois ,forage ( taxe annuelle d'environ 130 e ) sont présents. Climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique eau/eau, isolation au plafond et sous plafond ont été réalisés pour un confort d'énergie et factures allégées. Tableau électrique aux normes avec disjoncteur indépendant. Un confortable coin bbq/four couvert en bois parfait ce bien pour des moments agréables en famille ou amis. DPE C. Taxe foncière 1535 e. Une vidéo du bien est en cours de réalisation. Ne tardez plus et contactez moi pour une visite. Une vidéo est disponible. N'hésitez plus et venez visiter ce bien qui pourrait devenir le vôtre. Un seul numéro 06.35.90.38.79 L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente : 475 000€ dont 20.000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 455.000 €'' DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 et 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 15kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84000 AVIGNON – EXCLUSIVITÉ – MAISON ET DÉPENDANCE 120 M² - JARDIN – 4 CHAMBRES - PARKING - AU CALME - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cette maison familiale située dans le secteur de Fontcouverte, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. En très bon état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison, mitoyenne d'un côté, développe environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin, ainsi qu'un cellier avec toilettes. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes composent un espace nuit fonctionnel. Climatisation réversible neuve, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, moustiquaires et fibre optique. Les peintures intérieures ont été refaites : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le jardin d'environ 100 m², bénéficiant de deux expositions, permet de profiter pleinement des extérieurs et propose également plusieurs espaces de rangement. Autre véritable atout : une dépendance d'environ 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou simplement disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Accessible par un portail sécurisé, la maison bénéficie de trois places de stationnement. Avec son jardin, sa dépendance et ses places de parking, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable à une famille, et, constitue aussi une opportunité intéressante pour un projet locatif, avec un potentiel de revenus estimé à près de 20 000 € par an. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 289 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

295000

À Avignon, dans le secteur résidentiel calme entre les quartier de La Croisière et St Jean, découvrez cette grande maison sans mitoyenneté, idéalement située à proximité de l'intra-muros, des commerces, des écoles et des accès vers la rocade. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 640 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, avec jardin, terrasses, stationnements et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, abri voitures, espace de stockage, atelier, ou encore projet complémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme applicables. La surface officielle habitable est de 153 m², mais la maison développe en réalité environ 181 m² au sol en comptant les mezzanines, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces annexes. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile, ou encore un projet avec espaces indépendants. La maison se compose notamment d'un séjour / cuisine, d'un salon avec baies vitrées, ainsi que de 8 pièces pouvant être utilisées selon les besoins en chambres, bureaux, salle de jeux, espaces indépendants ou pièces à réunir. Côté sanitaires, vous trouverez 2 WC séparés et 2 petites salles d'eau, avec la possibilité d'envisager leur réunion afin de créer une salle de bain plus confortable. Plusieurs pièces donnent sur l'extérieur, avec une belle orientation sud et un accès agréable au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et piscinable, avec vigne, figuier, abricotier et noisetier, ainsi que de terrasses carrelées orientées sud et est. Un forage est également présent. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur / climatisation réversible, avec chambres et séjour climatisés, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Des annexes complètent le bien : garage, appentis et dépendances de rangement, offrant des espaces pratiques pour le stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire. Le bien dispose également de plusieurs possibilités de stationnement, sur chemin privé et à l'intérieur de la propriété. Des travaux sont à prévoir, notamment pour réaménager et moderniser les espaces intérieurs, reprendre certains éléments techniques et adapter la maison aux besoins actuels. C'est un bien qui demandera un projet, mais qui offre en contrepartie un très beau potentiel de valorisation et de personnalisation. Cette annonce référence 346396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté, à Bédoin, charmante maison avec studio indépendant. Charmante maison nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité du centre du village et au pied du Mont Ventoux. Cette agréable maison d'environ 110m² offre une configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale de plain-pied d'environ 80 m² et un studio indépendant d'environ 30 m² situé à l'étage. L'habitation principale s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire, prolongée par un salon convivial et lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le studio indépendant dispose de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif. La configuration actuelle permet par ailleurs d'envisager une réunification des deux espaces, notamment par la création d'un escalier intérieur, afin de transformer l'ensemble en une habitation familiale. A l'extérieur, vous serez séduit par un environnement arboré et verdoyant, offrant de généreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la vue sur le Mont Ventoux, qui vient sublimer cet environnement paisible. Cette maison offre ainsi une atmosphère chaleureuse, intimiste et sereine, idéale pour une vie de famille. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour aménager un espace de loisirs et de détente selon vos envies. Un garage indépendant et un appentis viennent compléter ce bien. La présence d'un studio indépendant et la possibilité de réunir les différents espaces offrent une réelle modularité, permettant d'adapter le bien à de nombreux projets: résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie privilégié et paisible , alliant confort, calme et potentiel. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté, à Bédoin, charmante maison avec studio indépendant. Charmante maison nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité du centre du village et au pied du Mont Ventoux. Cette agréable maison d'environ 110m² offre une configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale de plain-pied d'environ 80 m² et un studio indépendant d'environ 30 m² situé à l'étage. L'habitation principale s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire, prolongée par un salon convivial et lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le studio indépendant dispose de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif. La configuration actuelle permet par ailleurs d'envisager une réunification des deux espaces, notamment par la création d'un escalier intérieur, afin de transformer l'ensemble en une habitation familiale. A l'extérieur, vous serez séduit par un environnement arboré et verdoyant, offrant de généreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la vue sur le Mont Ventoux, qui vient sublimer cet environnement paisible. Cette maison offre ainsi une atmosphère chaleureuse, intimiste et sereine, idéale pour une vie de famille. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour aménager un espace de loisirs et de détente selon vos envies. Un garage indépendant et un appentis viennent compléter ce bien. La présence d'un studio indépendant et la possibilité de réunir les différents espaces offrent une réelle modularité, permettant d'adapter le bien à de nombreux projets: résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie privilégié et paisible , alliant confort, calme et potentiel. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

449000

À Bédarrides, entre Avignon, Orange et Carpentras, découvrez cette grande maison familiale spacieuse et lumineuse de 217 m² avec piscine, spa, garage, carport et jardin paysager d'environ 1 800 m². Située en impasse, au calme, à quelques minutes du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie rare : espace, lumière, intimité et nature, tout en restant proche de la gare TER, des écoles, des commerces et des grands axes. Bédarrides séduit par son équilibre entre vie de village, environnement naturel, vignobles, proximité du Mont Ventoux et accès rapide aux pôles d'Avignon, Carpentras et Orange. La maison principale propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ; - une chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, créer une chambre d'hôtes ou exercer une activité professionnelle ; - 1 bureau avec nombreux rangements ; - cuisine équipée indépendante ; - salon avec cheminée ; - salle à manger avec poêle à bois ; - véranda lumineuse de 34 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin ; - salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque ; - à l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et balcon, ainsi qu'une mezzanine. Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir à une grande famille, une famille recomposée, un projet de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil de type chambre d'hôtes. Le terrain arboré d'environ 1 800 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, à la fois familial, ludique et reposant. Vous y trouverez : - un grand jardin paysager ; - une piscine avec abri découvrable ; - un spa ; - une cuisine d'été ; - un bassin japonais ; - un garage ; - un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La propriété bénéficie de nombreux équipements orientées confort et autonomie: - pompe à chaleur ; - chauffage bois avec cheminée et poêle ; - climatisation en rez-de-chaussée ; - panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente ; - forage, véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs ; - assainissement autonome par phyto-épuration ; - isolation récente réalisée en 2025 ; - double vitrage ; - portail automatisé. Cette maison chaleureuse et authentique allie confort moderne, charme familial, grands espaces et équipements orientés vers les économies d'énergie et une plus grande autonomie. Une première découverte à distance peut être organisée sur rendez-vous. Mais pour ressentir pleinement l'atmosphère, le calme et le charme unique de cette propriété, rien ne remplace une visite sur place. Ce sera un plaisir de vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 345894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR 84210 A PERNES-LES-FONTAINES EN PLEINE NATURE QUARTIER TRES RECHERCHE VUE EXCEPTIONNELLE-CALME ABSOLU-COUP DE COEUR ASSURE POUR CE MAS DE CARACTERE D'ENVIRON 266 M² HABITABLE AVEC 165 M² RECEMMENT RENOVE ET 101 M² A RENOVER ( GRENIER DE 61 M² + 40 M² DE DEPENDANCE AU RDC)+ 92 M² DE GRANGE PLAN AVEC LES PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 9 500 M² SOIT CASIMENT 1 HECTARE. Amoureux de la vielle pierre, de la nature et du calme environnant laissez vous séduire par ce magnifique Mas année 1850 rempli de charme et de caractère. La partie principale R+2 d'environ 226 m² a été récemment rénovée sur 165 m² avec beaucoup de goût , des matériaux de qualité puis aux normes électriques et plomberie. Celle-ci se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, 1 chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Au 1 er étage, l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Au 2 ème étage, le grenier qui reste à rénover assez haut sous plafond pour envisager une 5 ème et 6 ème chambre ou des pièces supplémentaires. La toiture a été révisée sur cette partie. Dans la continuité coté Ouest, une dépendance d'environ 40 m² portant les origines de la maison à rénover, avec une toiture venant d'être refaite. Puis dans la continuité coté Est, une charmante grange d'environ 92 m². L'ensemble dans un cadre idyllique au milieu de la nature sur une parcelle de casi 1 Hectare avec eau de ville ainsi que l'eau d'un forage puis une fosse septique aux normes actuelles. La fibre est en cours de raccordement et actuellement le télétravail est tout à fait praticable. Ce Mas de caractère idéalement localisé avec un grand potentiel peut répondre à une multitude de profils et de projets, maison familiale, maison principale, maison secondaire, activité professionnelle, location saisonnière. Ce bien est très rare dans le secteur, ne tardez pas à venir le visiter. Je reste naturellement disponible, Mme TRONC ESPENON Marie-lise 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Réf. HC-HB-3337 | Courthézon (Provence) | 799 000 € (Honoraires vendeur) Description générale : Mas ancien rare de 385 m² habitables Parcelle arborée de 2 500 m² au calme Aucun nuisance ni vis-à-vis Exposition Sud Deux habitations indépendantes avec fort potentiel Surface totale évolutive à plus de 530 m². Idéal grande famille, gîtes ou investissement. Habitation 1 : Le Mas d'origine (225 m²) RDC : Salon/séjour, cuisine équipée, bureau, cave, véranda, suite parentale avec salle de bains, WC, dressing 1er étage : 3 grandes chambres, bureau, petit salon 2ème étage : Vaste grenier aménageable Habitation 2 : L'extension récente (160 m²) RDC : Séjour de 56 m² avec cuisine américaine, terrasse avec pergola bioclimatique, cellier, WC 1er étage : 2 chambres, grand dressing, pièce d'appoint, SDB avec douche italienne et baignoire + WC 2ème étage : Grande chambre Extérieurs et Prestations Piscine de 7 x 3 m et jacuzzi Confort thermique : Clim réversible, poêle, cheminée insert, panneaux solaires, borne Green-up, double vitrage PVC, vidéosurveillance... Réseaux : Eau de ville, tout-à-l'égout, fibre optique et toiture révisée Diagnostics énergétiques DPE : Classe C. GES : Classe A. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. HC-HB-3337 | Courthézon (Provence) | 799 000 € (Honoraires vendeur) Description générale : Mas ancien rare de 385 m² habitables Parcelle arborée de 2 500 m² au calme Aucun nuisance ni vis-à-vis Exposition Sud Deux habitations indépendantes avec fort potentiel Surface totale évolutive à plus de 530 m². Idéal grande famille, gîtes ou investissement. Habitation 1 : Le Mas d'origine (225 m²) RDC : Salon/séjour, cuisine équipée, bureau, cave, véranda, suite parentale avec salle de bains, WC, dressing 1er étage : 3 grandes chambres, bureau, petit salon 2ème étage : Vaste grenier aménageable Habitation 2 : L'extension récente (160 m²) RDC : Séjour de 56 m² avec cuisine américaine, terrasse avec pergola bioclimatique, cellier, WC 1er étage : 2 chambres, grand dressing, pièce d'appoint, SDB avec douche italienne et baignoire + WC 2ème étage : Grande chambre Extérieurs et Prestations Piscine de 7 x 3 m et jacuzzi Confort thermique : Clim réversible, poêle, cheminée insert, panneaux solaires, borne Green-up, double vitrage PVC, vidéosurveillance... Réseaux : Eau de ville, tout-à-l'égout, fibre optique et toiture révisée Diagnostics énergétiques DPE : Classe C. GES : Classe A. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

630000

CENTRE HISTORIQUE D'ORANGE, à quelques mètres du THEATRE ANTIQUE. VILLA CONTEMPORAINE - CONSTRUCTION 2024 - PRESTATIONS HAUT DE GAMMME - 5 CHAMBRES - PISCINE - CAVE - PARKING Alors que certaines maisons se visitent à la chaîne, et laissent derrière elles une impression de 'dejà vu', celle-ci sort clairement du lot. Ici, on ne se contente pas de vivre, on ressent dans chaque détail de la construction ou de la décoration, l'élégance et le raffinement poussés à leur paroxysme. Intelligemment pensée par une architecte, cette construction achevée en 2024 compte environ 220 mètres carrés de surface habitable, implantée sur une parcelle arborée de 360 mètres carrés, agrémentés d'une piscine et de plusieurs espaces dont on peut profiter à différents moments de la journée et au fil des saisons. *** L'INTERIEUR *** - Le rez-de-chaussée : Une entrée par une très belle porte en bois avec son imposte permet d'accéder à cette villa qui nous accueille sur un dégagement plein de charme, offrant de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, ultra lumineuse grâce à sa grande baie en alu, est la pièce maîtresse de ce bien, avec ses 90 mètres carrés où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager encastré haut de gamme ( Grand frigo, cave à vin, four et micro ondes, lave-vaisselle, machine à café, plaques à induction, hotte, îlot central maçonné ) sera le point le ralliement des amis et de la famille. Derrière la cuisine, une buanderie fonctionnelle en plus d'être esthétique, servant de pièce technique et offrant un accès également sur l'extérieur. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permet une accessibilité facilitée à des personnes vulnérables. Un toilette indépendant avec lave-main complète ce niveau. - L'étage : Par un escalier sur mesure en fer, on atteint un dégagement pouvant servir de coin lecture ou d'espace de travail, qui dessert 4 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'une salle de bain avec sa douche à l'italienne, un magnifique établi d'époque qui accueille une double-vasque, ainsi qu'une baignoire sur pieds. ** L'EXTERIEUR ** Un jardin intime, tel un cocon, pensé comme un art de vivre et dessiné avec le souci du détail, où les espaces distincts se rejoignent pour ne faire qu'un. On retrouve une piscine de 4,5 x 3,5 m au chlore avec plage immergée d'un mètre, carrelée en pierre de Bali et entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse, quant à elle, permet d'accueillir ses convives à l'abri des oliviers aux dernières lueurs de soleil puisque le bien est orienté à l'ouest. Un coin cuisine extérieure bénéficie des arrivées d'eau et d'électricité et permet d'agrémenter vos soirées autour d'une plancha, par exemple. ** LES PRESTATIONS **š - Menuiseries en ALUMINIUM - Volets roulants électriques en bas volets bois à l'étage - Deux pompes à chaleur, une par niveau, alimentent un gainable assurant le confort thermique en toute saison. Le système AirZone permet de réguler la température indépendamment dans chacune des pièces - Aspiration centralisée pour un entretien pratique et malin - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Portail automatique avec visiophone - Possibilité de raccorder un poêle à bois, en position centrale dans la pièce de vie. - L'extérieur peut recevoir 2 véhicules, mais un garage de 18 mètres carrés est vendu avec la propriété. - Une cave en sous-sol de 20 mètres carrés aménagée pour des soirées dégustation de vin ** L'OEIL DU PROFESSIONNEL ** Il est rare de trouver, en centre historique d'Orange, avec toutes les commodités accessibles à pied mais jouissant néanmoins d'un environnement calme, un bien récent dont les prestations sont à ce point qualitatives. Le DPE en A en est le témoin parfait. Une villa qui se ressent, qui se vit, où le temps semble s'arrêter, et que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir au détour d'une visite. La déco vous plait ? La vente peut aussi se faire meublée ;) Cette annonce référence 344453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camaret-sur-Aigues – Villa de plain-pied de 102.22 m² – Un véritable havre de paix Et si votre prochaine maison était celle où il fait bon vivre, tout simplement ? Au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2019, pensée pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte (50.84 m²) entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage de 20 m², communicant avec la maison, dispose d'un espace buanderie et offre un accès direct au jardin. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 616 m² vous permettra d'imaginer le jardin de vos rêves. Une pergola est déjà installée côté sud pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Il ne reste plus qu'à créer votre terrasse et vos espaces verts selon vos envies. Une piscine, 2 chenils et 2 pergolas permet de complète l'extérieur. Les atouts de cette maison Villa de plain-pied de 102.22 m² Construction récente (2019) conforme à la norme RT 2012 Exposition plein sud Terrain clos de 616 m² 3 chambres Cuisine moderne entièrement équipée Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Volets bois et volets roulants électriques dans le séjour Tout-à-l'égout Eau de ville et forage Vide sanitaire de 60 cm Garage de 20 m² Stationnement pour 2 à 3 véhicules Faibles charges de lotissement (160 €/an) Une maison où il fait bon vivre Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement paisible, sécurisé et proche des commodités, où les enfants pourront grandir sereinement. Elle séduira également des jeunes retraités ou un couple souhaitant profiter d'une maison de plain-pied, facile à entretenir, confortable et économe en énergie, tout en bénéficiant d'un quartier calme propice aux promenades et à une vie paisible. Quelques finitions et un léger rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour poser vos valises et profiter d'une qualité de vie recherchée, entre confort moderne, tranquillité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE DE 125 M² AVEC COUR ET TERRASSE, AU PIED DU MONT VENTOUX MORMOIRON – MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES – 125 M² – 3 CHAMBRES – COUR & TERRASSE Charme, authenticité et douceur de vivre provençale ! Au cœur du magnifique village de Mormoiron, au pied du célèbre Mont Ventoux, laissez-vous séduire par cette élégante maison de village d'environ 125 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 3 chambres, ses deux espaces extérieurs et son cachet préservé, cette maison répartie sur trois niveaux offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, parquet, carreaux de ciment d'origine et ancien four à pain témoignent de toute l'authenticité des lieux. Des éléments de caractère sublimés par une rénovation de qualité, où chaque détail a été pensé avec soin. L'espace de vie, convivial et lumineux, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, pour un quotidien confortable et fonctionnel. DEUX EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROVENCE Véritable atout de cette maison, vous bénéficierez de deux espaces extérieurs particulièrement agréables : une cour intimiste en rez-de-chaussée, idéale pour profiter de repas d'été à l'ombre ; une terrasse au premier étage, véritable invitation à la détente pour savourer le soleil provençal en toute tranquillité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double vitrage, fibre optique et poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. Un local de stockage en rez-de-chaussée complète le bien et permet de ranger facilement vélos, matériel et équipements du quotidien. La maison n'est pas accessible en voiture, mais il reste possible de s'arrêter devant afin de décharger ses courses ou de charger un véhicule. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité, cette maison offre une atmosphère élégante, chaleureuse et immédiatement accueillante. Une maison de village pleine de charme, prête à vivre, avec deux extérieurs et une véritable âme provençale, dans un environnement privilégié au pied du Mont Ventoux. À découvrir sans tarder avec L'AGENCE REGARD !

VOTRE AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE / PIED DU VENTOUX Maison de village de caractère – 180 m² – Terrasse exceptionnelle – Cœur de Bédoin Au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Mont Ventoux, découvrez cette authentique maison de village d'environ 180 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Une propriété rare offrant de généreux volumes, une superbe terrasse de 80 m², un immense garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, un magnifique escalier en pierre vous mène vers une vaste terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie extérieure. Un espace privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat provençal en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison dévoile une chaleureuse pièce de vie de 39 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. Les poutres apparentes, le poêle à bois et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre toute l'année. L'espace nuit se compose d'au moins quatre chambres, idéales pour une grande famille, accueillir des proches ou envisager une activité de location saisonnière. Une salle d'eau, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter un agencement pratique et fonctionnel. Au dernier niveau, deux grands greniers d'environ 19 m² et 40 m² offrent un potentiel exceptionnel. Chambre supplémentaire, suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail : laissez libre cours à vos envies. En rez-de-chaussée, un impressionnant sous-sol d'environ 120 m², comprenant un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de stockage pour vélos ou motos, constitue un véritable atout. Grâce à son emplacement stratégique en plein centre du village, un changement de destination pourrait également permettre la création d'un commerce ou d'une activité professionnelle (sous réserve des autorisations administratives). Les atouts qui font la différence : Maison de village authentique de 180 m² Exceptionnelle terrasse de 80 m², ensoleillée et intimiste Pièce de vie de 39 m² Minimum 4 chambres Deux grands greniers aménageables Sous-sol d'environ 120 m² Très grand garage avec portail électrique Chauffage central au gaz de ville Climatisation Poêle à bois Récupérateur d'eau de pluie Toiture révisée et isolation améliorée en 2022 Emplacement privilégié au cœur de Bédoin, à deux pas des commerces, restaurants et animations Une maison aux multiples projets Résidence principale familiale, maison de vacances, investissement locatif ou projet professionnel : cette propriété s'adapte à tous les styles de vie. Son emplacement au pied du Mont Ventoux, très recherché par les amateurs de cyclisme, de randonnée et de Provence, en fait également une excellente opportunité pour la location saisonnière. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs rares en cœur de village et un potentiel d'évolution remarquable. Un bien unique à découvrir sans tarder.

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

30131 PUJAUT – MAISON 250 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE XXL – JARDIN 2000 M² – DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison spacieuse d'environ 250 m², en grande majorité de plain-pied, comprenant 6 chambres. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et volumes généreux. Installée sur un terrain clos et arboré de ~2000 m², cette propriété séduit par sa piscine hors normes, ses nombreuses terrasses et dépendances. À seulement 1 km du cœur de Pujaut, à proximité immédiate d'Avignon et à 20 minutes de la gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement recherché. La maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée (~200 m²) •Vaste espace de vie composé d'une salle à manger de 35 m² et d'un salon de 30 m² avec cheminée •Bureau lumineux avec vue sur le jardin •Cuisine équipée de 14 m² ouvrant sur une véranda et son cellier •Espace nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : •2 chambres supplémentaires •Salle de bains avec WC •Combles aménagés pour le rangement Les extérieurs sont un véritable atout : •Terrain clos et arboré d'environ 2000 m² •Magnifique piscine 12x6 m avec local technique •Espaces terrasses variés pour profiter pleinement de l'extérieur •Double garage de 37 m² et abri de jardin Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Possibilité de visite virtuelle. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 595 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.