Trouver un appartement avec balcon à Montgé-en-Goële

Au coeur du nouvel écoquartier de l' le de la Marne, à Noisy-le-Grand. La résidence profite d'une adresse rare, face aux berges de la Marne et à proximité immédiate d'un vaste parc paysager.Vous y profiterez d'un cadre verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine. Transports en commun (RER A et bientôt, lignes 15 et 16 du Grand Paris Express), centre-ville, écoles, espaces culturels et sportifs, centre commercial régional Les Arcades (130 boutiques) quelle que soit votre situation (seul, en couple, famille), tous les centres d'intérêt sont accessibles dans un rayon de 20min* à pied. Dans ce cadre d'exception, faites le choix d'habiter ou d'investir parmi une large gamme d'appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. La plupart des logements se prolongent par de belles terrasses ou des balcons, offrant une luminosité naturelle remarquable en toute saison. Soyez les premiers à vous inscrire pour découvrir les plans et prix. Nos conseillers vous accompagnent pour concrétiser votre projet immobilier en vous présentant les meilleures solutions d'aide à l'achat.

Devenez propriétaire ou investissez au Blanc-Mesnil, une commune dynamique en plein essor, idéalement située à proximité des transports et des futures infrastructures du Grand Paris. Un secteur stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à court et long terme. Découvrez des résidences neuves aux prestations modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins selon les lots. Conformes aux dernières normes énergétiques, ces logements vous garantissent confort, performance thermique et charges maîtrisées. Situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports (RER B et futures lignes du Grand Paris), le programme bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé. Profitez d'avantages financiers attractifs : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Plusieurs lots sont actuellement disponibles dans la résidence, avec différentes surfaces et expositions pour s'adapter à votre budget et à vos objectifs. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles au Blanc-Mesnil et en Île-de-France, afin de vous proposer la meilleure opportunité du marché en toute transparence. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

Situé à côté de la gare de Trilport (Transilien P), des bords de la Marne et du centre-ville, vente d'un appartement deux pièces avec balcon et une place de parking. Petite copropriété de 7 logements, chauffage et eau chaude individuels. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

LANCEMENT COMMERCIAL APPARTEMENT NEUF A 100M DE LA GARE LIVRAISON 2027 Les plus : - Belle résidence contemporaine - Proche centre ville et proche gare - Beau T3 bien aménagé avec balcon - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 15000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits - Prix en TVA réduite 5,5% T2, T3 et T4 en vente dans la résidence Charlie BRO La Place du Neuf

PROGRAMME NEUF – DRANCY (93700) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Drancy s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (RER, bus et futures lignes du Grand Paris), Drancy permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Drancy et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Noisy-le-Grand est une commune dynamique et attractive du Grand Paris, appréciée pour son cadre de vie, ses espaces verts et son développement constant. Idéalement située à proximité du centre commercial Les Arcades et des bords de Marne, elle attire de nombreux acquéreurs à la recherche d'un bon équilibre entre vie urbaine et confort. Côté transports, vous bénéficiez du RER A, du RER E, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux axes A4 et A86, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Noisy-le-Grand et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Devenez propriétaire ou investissez au Blanc-Mesnil, une commune dynamique en plein essor, idéalement située à proximité des transports et des futures infrastructures du Grand Paris. Un secteur stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à court et long terme. Découvrez des résidences neuves aux prestations modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins selon les lots. Conformes aux dernières normes énergétiques, ces logements vous garantissent confort, performance thermique et charges maîtrisées. Situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports (RER B et futures lignes du Grand Paris), le programme bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé. Profitez d'avantages financiers attractifs : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Plusieurs lots sont actuellement disponibles dans la résidence, avec différentes surfaces et expositions pour s'adapter à votre budget et à vos objectifs. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles au Blanc-Mesnil et en Île-de-France, afin de vous proposer la meilleure opportunité du marché en toute transparence. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

PROGRAMME NEUF – DRANCY (93700) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Drancy s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (RER, bus et futures lignes du Grand Paris), Drancy permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Drancy et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Nouveaux appartements disponibles à Gagny – Centre-ville à proximité du RER Suite au succès commercial du lancement, de nouveaux lots sont désormais disponibles dans une résidence récente idéalement située à Gagny. Ce programme à l'architecture élégante propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement mêlant ville et nature, la résidence se situe à proximité d'espaces verts tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : centre-ville et commerces accessibles à pied RER E à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement parcs et espaces naturels à proximité Pour l'acquisition de votre résidence principale, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants conditions de prix attractives Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

Derniers deux pièces disponibles dans cette résidence neuve. Appartement de 2 pièces de 37m² avec balcon, une place de parking et une cave. Situé dans une zone résidentielle. Chauffage et eau chaude individuels. Autres F2, F3, F4 et maison F5 dans le programme. -RE2020 -digicode, interphone, visiophone -ascenseur -charges réduites -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Devenez propriétaire ou investissez au Blanc-Mesnil, une commune dynamique en plein essor, idéalement située à proximité des transports et des futures infrastructures du Grand Paris. Un secteur stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à court et long terme. Découvrez des résidences neuves aux prestations modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins selon les lots. Conformes aux dernières normes énergétiques, ces logements vous garantissent confort, performance thermique et charges maîtrisées. Situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports (RER B et futures lignes du Grand Paris), le programme bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé. Profitez d'avantages financiers attractifs : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Plusieurs lots sont actuellement disponibles dans la résidence, avec différentes surfaces et expositions pour s'adapter à votre budget et à vos objectifs. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles au Blanc-Mesnil et en Île-de-France, afin de vous proposer la meilleure opportunité du marché en toute transparence. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

À seulement 350 mètres du marché couvert du Blanc-Mesnil, À 500 mètres de la gare du RER B, À 600 mètres de la mairie. Implantée à une courte distance de 10 km des portes de Paris, cette résidence incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain et situation stratégique. L'arrivée imminente des lignes 16 et 17 du Grand Paris facilitera encore davantage vos déplacements. Idéalement située pour une vie dans l'Est parisien, cette nouvelle résidence respectueuse de l'environnement, nichée au coeur du Blanc-Mesnil, vous offre un cadre de vie serein. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que notre nouvelle résidence immobilière a à vous offrir. Ne manquez pas non plus l'opportunité de bénéficier d'une TVA à 5,5 %, sous réserve de certaines conditions, ainsi que du nouveau prêt à taux zéro.

Et si vous viviez dans l'un des secteurs les plus agréables de l'Est parisien… À la lisière du Raincy, découvrez une résidence intimiste nichée dans un environnement résidentiel recherché, alliant élégance, calme et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère : une architecture soignée, des espaces extérieurs omniprésents et une atmosphère paisible, rare à proximité de Paris. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal : Séjours lumineux ouverts sur balcon, terrasse ou jardin Agencements modernes et fonctionnels Volumes agréables pour toute la famille Ici, tout est réuni pour un quotidien fluide et agréable : commerces, écoles, espaces verts et transports accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre plus résidentiel et recherché. Un emplacement rare, idéal pour habiter ou sécuriser un investissement de qualité Accès à tous les programmes neufs du secteur (off market inclus) Contact direct : 07 81 27 70 57

Drancy – Nouvelle résidence à deux pas de la gare Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Drancy, à proximité immédiate de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Paris. La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager, véritable espace de verdure pensé pour apporter calme et sérénité au quotidien. Vous profitez également des commerces et services à proximité, facilitant la vie de tous les jours. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour allier confort, luminosité et modernité. Les pièces de vie sont bien agencées et s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou terrasse. Certains logements en dernier étage bénéficient de vues dégagées et d'espaces extérieurs privilégiés. Pour plus de confort, chaque logement dispose d'une place de stationnement, et un local à vélos est prévu au sein de la résidence. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur pratique et recherché, avec la gare accessible en quelques minutes à pied et un accès rapide vers Paris.

PROGRAMME NEUF – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Aulnay-sous-Bois s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus attractives du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, accessible et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (RER B, nombreuses lignes de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express), ainsi que par les grands axes routiers A1, A3 et A104, Aulnay-sous-Bois permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Aulnay-sous-Bois et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Nous sommes ravis de vous annoncer l'ouverture prochaine de notre résidence située au coeur du Blanc-Mesnil, offrant une sélection de 31 appartements allant du 2 aux 4 pièces, chacun avec son propre balcon ou terrasse. La résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, comme en attestent nos sources et distances basées sur Google Maps : À seulement 350 mètres du marché couvert du Blanc-Mesnil, À 500 mètres de la gare du RER B, À 600 mètres de la mairie. Implantée à une courte distance de 10 km des portes de Paris, cette résidence incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain et situation stratégique. L'arrivée imminente des lignes 16 et 17 du Grand Paris facilitera encore davantage vos déplacements. Idéalement située pour une vie dans l'Est parisien, cette nouvelle résidence respectueuse de l'environnement, nichée au coeur du Blanc-Mesnil, vous offre un cadre de vie serein.

Programme neuf. Un appartement trois pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine et balcon de 6,62m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche du Parc de Noisiel et des bords de la Marne, la gare RER A Noisiel se situe à environ 800m de la résidence. Commerces à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements trois et quatre pièces dans la résidence. Eligible à la TVA 10 % et 5.5% sous conditions (prix affiché en TVA 5.5 % au lieu de la TVA 20 %). Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec la gare et les espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement à proximité des espaces verts (Parc de Noisiel, bords de la Marne, bois de la Grange, parc du Château de Champs-sur-Marne, Lac de Vaires-sur-Marne, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -A environ 800m du RER A Noisiel + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, NF Habitat –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

249000

Contact exclusif : SOPHIA GACI : 06 16 07 82 92 À la recherche d'un bien 'clé en main' alliant confort moderne et emplacement stratégique ? Ce superbe T3 de 58 m², situé dans une résidence de standing livrée en 2021, est l'opportunité idéale pour votre futur foyer ou un investissement locatif serein. L'APPARTEMENT : CONFORT & MODERNITÉ Sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir : Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon agréable. Prestations : Chauffage/eau chaude collectifs (charges maîtrisées), ascenseur, fibre optique. LOCAL VÉLO EN SUPPLÉMENT : 1 Place de parking privative en sous-sol sécurisé - 19 000 € UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vivre à Montévrain, c'est choisir un quotidien facilité dans un environnement verdoyant et connecté : Mobilité Totale : Gare RER A Val d'Europe à moins de 10 min. Accès direct aux pôles économiques (Paris, La Défense, Marne-la-Vallée). Proximité Immédiate : Commerces, services et bus (lignes 2220/2233) au pied de l'immeuble. Cadre de Vie : À deux pas des parcs et des infrastructures scolaires récentes. DEUX PROJETS, UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Coup de Cœur Résidence Principale : Posez vos valises dans un intérieur sain aux finitions soignées. Profitez d'une résidence calme et sécurisée (digicode, interphone). Investissement Locatif Premium : Estimation locative de 1 350€/mois (CC). Construction 2021 = DPE d'excellente catégorie et charges d'entretien minimales. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Prêt(e) pour une visite ? Contactez dès maintenant SOPHIA GACI : 06 15 07 82 92 pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain placement sécurisé. Cette annonce référence 321097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 536 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Situé au bout d'une impasse, proche du parc de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2009, à seulement 10 min à pied de la gare RER B du Vert Galant, offrez-vous ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 71 m² exposé SUD - OUEST, il se trouve au 3ème étage avec ascenseur. LES ATOUTS DU BIEN • Balcon SUD - OUEST • 2 Parking en sous-sol (vidéosurveillance) • Impasse • Ascenseur • 3ème chambre possible • DPE C • Gare RER à pied AGENCEMENT • Entrée avec placard (8m²) • Séjour double SUD OUEST (27m²) • Cuisine aménagée avec passe plat (7m²) • Buanderie • Terrasse SUD – OUEST (3,50m²) • Dégagement • Deux chambres dont une avec placard (9,60/10,50m²) exposées EST, soleil le matin ! • Salle d'eau moderne (3,30m²) • WC séparés Local vélo, local poussette, parties communes entretenues, vidéo surveillance au sein de la résidence. INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage PVC et volets roulants et battants • Compteur d'eau individuel • VMC • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR • Parking en sous-sol équipé pour les voitures électriques INFORMATIONS FINANCIERES • Taxe foncière : 1 000 € • Charges de copropriété : 177 € / mois (soit 2124 € / an) COPROPRIETE • Résidence de 97 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Investissez dans le coeur de Vaujours, avec toutes les commodités à pied dans un cadre verdoyant. Gare du Nord en 40 min ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 06 66 16 36 52 ••• Cette annonce référence 329088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Idéalement situé au cœur du centre-ville, au calme cet appartement d'environ 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel : école à 50 m, commodités à 1 minute à pied, arrêt de bus à deux pas et accès rapide à l'autoroute A4 et un accès direct au parc de FERRIERE EN BRIE. Un emplacement parfait pour une vie pratique et confortable ! Un intérieur spacieux Vous serez séduit par sa grande pièce, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond qui confèrent à cet appartement un cachet élégant et une agréable sensation de grandeur baignée de lumière, grâce à de vastes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, crée un espace convivial idéal pour recevoir. L'appartement dispose de : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative Une seconde salle de bains 2 WC De nombreux rangements intégrés à l'appartement et dans les chambres Un extérieur exceptionnel en centre-ville Profitez d'un jardin privatif de plus de 100 m² exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux terrasses viennent compléter cet espace rare et verdoyant. Stationnement & annexes Ce bien est complété par : Un box fermé de plus de 25 m² (garage ou grand espace de stockage) Une place de parking sécurisée et Une cave Certaines photos ont été générées via une projection d'aménagement aux tailles réelles des pièces pour optimiser la projection dans les volumes réels du bien et se projeter plus facilement. Points positif ! Volets roulant électrique coté jardin appartement fibré alarme Ballon d'eau changé en 2024. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement idéal. Cette annonce référence 314515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Un appartement de type F3 avec balcon à Noisy-le-Grand, limite Champs-sur-Marne, de 4m2 environ exposé ouest, au septième étage avec ascenseur. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER A de Champs-sur-Marne et du futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express. Proche de toutes commodités (écoles, commerces...). Situé dans une résidence au calme et sécurisée avec gardien. Il comprend : entrée, salon/séjour lumineux avec balcon (possibilité de créer une 3 ème chambre), cuisine équipée avec cellier, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure dans la résidence fermée et sécurisée avec portail électrique et également d'une cave en sous-sol. +++ balcon/séjour EXPOSE OUEST +++ RER A Champs-sur-Marne, futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express, commerces, écoles accessibles à pieds +++ ASCENSEUR+++GARDIEN+++CAVE+++ volets électriques +++ CHAUFFAGE et eau froide COMPRIS DANS LES CHARGES .... BIEN RARE ET APPARTEMENT COUP DE COEUR. Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Cette annonce référence 328536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Situé au centre ville, proche du RER B et bientôt de la ligne 16 qui facilitera l'accès à Paris et ces environs, cet appartement a tout pour plaire. Spacieux, Il a une surface de 82 m2 divisée en : une belle pièce de vie avec baie vitrée qui offre une belle luminosité et qui donne sur un balcon de 8,62 m2 sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec 2 vasques, d'un WC, d'un couloir avec des placards de rangements et un parking en sous sol avec digicode. Il est situé au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu, avec gardien et caméra de surveillance. Il est en très bon état mis à part si vous souhaitez changer les couleurs des murs. Pour les balades, il est proximité de 2 parcs dont un avec un golf et club de poney, du canal de l'Ourcq pour des promenades à pieds ou à vélo. Proche de toutes commodités : écoles (primaires, collèges, lycée), lieux culturels, soins (médecins, analyses, hôpitaux), marché, centres commerciaux, différents bus, la 104 et les autoroutes à 15 minutes; cet appartement a un potentiel unique sur le marché actuel et est vraiment idéal car il facilite le quotidien. Autres renseignements : DPE : C Effet de serre : C Son prix était de 175 000E avec les honoraires à la charge du vendeur. Il est actuellement de 173 000E toujours avec les honoraires vendeur. Pour tous renseignements ou une visite, vous pouvez contacter Madame Cécile JOACHIM, tel 06.09.13.43.12, n° SIREN 888710357 de la préfecture de Bobigny. Cette annonce référence 313472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 58 m² niché au dernier étage d'un immeuble moderne sur le Boulevard Westinghouse à Sevran. Parfait pour un premier achat, ce bien est idéal pour les jeunes couples ou les petites familles en quête de confort et de modernité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur deux chambres accueillantes. La cuisine, équipée d'un double évier en inox, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Deux salles de bain contemporaines viennent compléter cet espace de vie, offrant un confort optimal. Une alcôve de plus de 7 m² se prête parfaitement à un espace de télétravail, répondant aux besoins actuels. Le balcon de 5 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative est également incluse, simplifiant ainsi votre quotidien. L'appartement, en excellent état, témoigne d'un entretien irréprochable. Côté localisation, vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun : l'arrêt de tram "Freinville - Sevran" est à moins de 300 m et l'arrêt de bus "Léo Lagrange" à moins de 100 m. Pour les familles, l'école "School Of Deuxième Chance De Seine-Saint-Denis" est à moins de 300 m. Le "Parc Paysager de la Friche Kodak", à moins de 800 m, est idéal pour vos balades. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 5ème sur 5 - Chauffage : Collectif - DPE : B - Charges : 220 euros/mois - Construction : 2019 Mentions légales : Les informations relatives aux risques liées à ce logement peuvent être consultées via le service public www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre d'information et sont susceptibles d'être actualisés. Ils ne sauraient constituer une garantie et ne remplacent pas des contrôles, diagnostics ou expertises effectués par des professionnels. Les acheteurs potentiels sont encouragés à demander, selon leurs besoins, toutes vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires. Cette annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à présenter le bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

157000

Découvrez cet agréable appartement de type F2, idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. A proximité des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une cuisine indépendante, prolongée par un cellier attenant, parfait pour le rangement et l'organisation. Le séjour lumineux vous séduira par sa clarté et son ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Vous profiterez également d'un balcon traversant, accessible depuis les différentes pièces, apportant luminosité. Avec également une place de parking. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les + : Résidence sécurisée Balcon traversant Cuisine indépendante avec cellier Bonne luminosité À visiter sans tarder Cette annonce référence 328079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN PIEKARSKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MARTIN-LE-NOEUD (60000) sous le numéro 52348639700020. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au 2ème étage d'un immeuble moderne de 2005 avec ascenseur, à Drancy. D'une superficie d'environ 40 m², ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son aménagement fonctionnel. Profitez d'un intérieur soigneusement rénové, doté d'un parquet élégant et de murs fraîchement repeints, prêt à accueillir vos meubles. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, tandis qu'une cuisine équipée et une salle de bains complète assurent votre confort quotidien. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement, idéal pour un style de vie urbain sans contraintes. Le quartier bénéficie d'une localisation avantageuse avec, à proximité immédiate, des écoles telles que l'école maternelle Francine Fromond à 300 m, et l'école élémentaire Jules Ferry à 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Mauricette Loutski et le parc de Strasbourg à moins de 500 m, offrant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 40 m² - Balcon : 5 m² - Étage : 2ème sur 4 étages - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : cumulus électrique - Charges de copropriété : 94 €/mois - Taxe foncière : 1413 €/an - Performance énergétique : DPE C, GES A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques ainsi que les vérifications administratives et règlementaires courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques. Notre équipe s'engage à accompagner chaque étape du projet avec transparence et rigueur, et peut vous orienter sur les démarches à suivre et les pièces complémentaires à fournir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

440000

Découvrez ce superbe appartement de 93 m² situé dans une résidence récente de 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Idéalement situé dans le secteur recherché des Bas-Heurts à Noisy-le-Grand, quartier résidentiel récent en plein essor, apprécié pour son calme, sa modernité et sa proximité des bords de Marne. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à environ 15 à 20 minutes à pied du centre-ville, offrant un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité aux commerces, écoles et transports. Ce bien se compose de 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail, ainsi que de 2 salles de bains, apportant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par sa magnifique loggia de 21m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Grâce à ses multiples ouvertures sur la terrasse, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé de volets roulants et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant praticité et sécurité. Un local vélo est également à disposition au sein de la résidence. Un lien de visite virtuelle est également disponible afin de découvrir le bien en immersion, en complément des photos. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 327242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 81181554700013. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297000

Découvrez ce CHARMENT appartement 5 pièces de 94m2, situé au PLATEAU D'AVRON dans une zone CALME ET PAVILLONAIRE, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité. Au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 12 lots, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité quotidien. L' appartement se compose d'une entrée séparée, pratique et fonctionnelle. L'agencement distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour SPACIEUX et LUMINEUX, bénéficie d'un accès direct au BALCON et communique avec la cuisine ouverture. Coté nuit vous y trouverez 3 BELLES CHAMBRES, coin BUANDERIE et SDE et WC séparé. Le bien comprend également un GARAGE, une CAVE et d'un SECHOIR pouvant faire office d'une 2eme CAVE. Les ++ : RAPID MARKET Boulangerie et PIZZERIA BAR TABAC et Relais Colis Centre Médical Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE. A 1 mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 1 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 1 mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 327285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce sublime appartement de 31 m², niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue à Meaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avantageux, ce logement lumineux est actuellement loué meublé. En entrant, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments de partage. La cuisine, intelligemment agencée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche moderne promet confort et praticité. Lors des belles journées, appréciez le balcon de 5 m², un véritable havre de paix. Une place de parking semi-couvert est incluse, rendant votre quotidien encore plus pratique, et la connexion à la fibre optique assure un accès internet rapide. L'emplacement est un atout majeur : en quelques minutes à pied, retrouvez les commerces et services du centre-ville. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Paul Barennes et Jean Vilar se trouvent à moins de 100 mètres, avec la gare de Meaux facilement accessible pour vos voyages quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 31 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Gaz - Taxe foncière : 797€ - Charges de copropriété : 56€ - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant information et soutien tout au long des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur cette annonce ou être accompagné dans les étapes suivantes, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Meaux, ce charmant appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Spacieux avec ses 67 m², le bien propose un séjour ouvert sur un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux chambres confortables, une cuisine équipée moderne, et une salle de bain avec WC séparés viennent compléter cet espace de vie. Le parquet, allié aux fenêtres à double vitrage et aux volets roulants électriques, assure un confort optimal. L'appartement est également doté de rangements intégrés, d'une salle à manger, et d'un espace bureau, idéals pour une organisation quotidienne optimisée. Une cave de 7 m² est incluse pour davantage de commodités. Bien entretenu, ce logement est équipé de la fibre optique et bénéficie d'un système de chauffage collectif par géothermie, garantissant performance énergétique et coûts maîtrisés. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École élémentaire Condorcet est à seulement 150 m, et l'École maternelle Condorcet à 200 m. Les Écoles primaires Compayré 2 et Paul Bert, ainsi que l'Elementary School Alain1, se trouvent à moins de 600 m. Pour vos loisirs, le parc Chenonceau et les espaces verts alentours, situés entre 300 m et 450 m, offrent de nombreux lieux pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 67 m² - Étage : rez-de-chaussée - Chauffage : collectif, énergie géothermique - DPE : C - Charges de copropriété : 190 €/mois - Balcon : 9 m² - Cave : 7 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement recommandées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en proposant un suivi clair des étapes du projet et en restant disponible pour fournir des informations complémentaires ou des précisions sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement neuf de 62 m², situé au 4e étage sur 5 d'une résidence de standing à Villemomble. Lumineux, fonctionnel et soigneusement pensé, il offre un cadre de vie moderne où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un espace convivial et modulable, idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, offrant à chacun un espace agréable et bien organisé. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé Ouest. Un véritable petit coin privilégié pour prendre un café, lire quelques pages ou simplement profiter de la lumière de fin de journée avec une vue dégagée. Pour votre confort, une place de stationnement couverte est également incluse, ainsi qu'un local vélo sécurisé. Une résidence de standing et un emplacement privilégié : La résidence se distingue par son élégante façade en pierre de taille et ses prestations de qualité. Vous bénéficiez notamment d'un ascenseur et de parties communes soigneusement entretenues, dans un environnement agréable et contemporain. Et pour faciliter votre quotidien, difficile de rêver meilleur emplacement : Square du Général de Gaulle à seulement 100 m, pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate ; École Blanche-de-Castille et crèche collective Saint-Charles à 200 m ; École primaire Leclerc à 300 m ; Gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil à 300 m, idéale pour vos déplacements ; Arrêt de bus « Château de Villemomble » à proximité. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un appartement pour votre famille ou d'un bien neuf bénéficiant d'un emplacement pratique, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une visite vous permettra surtout de découvrir ce que les photos ne montrent pas : la luminosité, les volumes et la sensation de bien-être qui se dégagent de cet appartement. Venez le découvrir par vous-même ! Caractéristiques techniques : Surface : 62 m² Étage : 4e sur 5 Balcon : 4 m², exposition Ouest Chauffage : collectif gaz DPE : A Stationnement : 1 place couverte Local vélo : sécurisé Ascenseur : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une première information sur le bien ; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à fournir des réponses claires tout au long du projet. Une question sur le bien ou envie de programmer une visite ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.