Trouver un appartement avec garage à Morangis

332000

Appartement T3 neuf avec balcon - Gif-sur-Yvette (Programme Parenthèse) Découvrez ce superbe 3 pièces neuf situé en étage dans la résidence Parenthèse, au coeur du quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette. Un cadre de vie privilégié : profitez d'un appartement baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et d'un balcon privatif offrant une belle vue sur les espaces paysagers de la résidence. Un intérieur bien pensé : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Deux chambres confortables et lumineuses Une salle de bains moderne et entièrement équipée Des finitions soignées : parquet, carrelage grand format, rangements intégrés - Une résidence moderne et durable : Espaces verts, jardins de pluie, toitures végétalisées Conception conforme RE2020 et certification NF HQE Architecture signée AUC, Grand Prix de l'Urbanisme - Un emplacement stratégique : RER B à quelques minutes Future ligne 18 du Grand Paris Express Écoles, crèches, commerces et futur centre aquatique accessibles à pied - Les atouts financiers de l'immobilier neuf : Frais de notaire réduits (~3 %) Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Dispositif Pinel pour investisseurs Garanties constructeur incluses (1, 2 et 10 ans) - Contactez dès aujourd'hui votre conseiller AGPI pour réserver votre visite et découvrir les lots encore disponibles.? Les meilleurs appartements partent vite : ne manquez pas cette opportunité !

590000

Appartement familial de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence au calme, située dans un parc arboré et sécurisée avec gardiens. Son implantation, permet de profiter dans un cadre vert et frais l'été, d'accès facilité au centre ville et aux différentes voies vers Paris et la province. L'appartement se compose d'une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte dotée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Les prestations sont soignées : parquet en chêne massif, grandes baies vitrées et équipements de qualité. Un grand dressing permet de maximiser l'espace, une salle de bains et un salle d'eau complètent ce bien. Les toilettes sont séparées. Le balcon de 15 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, constitue l'un de ses atouts : un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Secteur scolaire recherché avec établissements réputés : Lycée Hoche, groupe scolaire Saint Jean Hulst, Lycée privé Sainte Geneviève... Proche commerces de proximité. Un box et une cave complètent le bien. Cette annonce référence 346503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92190 MEUDON – LIMITE ISSY – JARDIN 60M² – 3 CHAMBRES – PARKING DOUBLE - SITUATION - CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 86,15 m² (Loi Carrez) situé au sein d'une copropriété de standing de 2001. Située dans un environnement calme, sécurisé et arboré, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (Bus, Tramway, Train). L'agencement du bien : Ce bien transversal, en parfait état général, se distingue par une distribution fonctionnelle : Espace de vie : Une entrée de 5 m² ouvrant sur un séjour lumineux de 26 m². Ce dernier accède directement à un jardin privatif de 60 m². Cuisine : Un espace de 8 m² entièrement aménagé et équipé. Espace nuit : Un dégagement de 7 m² avec dressing dessert trois chambres (une de 12 m² et deux de 11 m²), une salle de bains de 4 m² et une salle d'eau avec WC. Prestations complémentaires : Le bien dispose de nombreux rangements intégrés. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Les atouts majeurs : Copropriété récente et parfaitement entretenue. Extérieur rare de 75 m² (terrasse + jardin). Calme absolu à la limite d'Issy-les-Moulineaux. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

330000

Investisseurs - 4,4% de rentabilité brute - Rez-de-jardin + 2 parkings - future ligne TZEN 5 Acheter aujourd'hui dans un quartier dont la desserte va profondément évoluer dès 2028. Remax Avantage Paris 11 vous propose à Vitry-sur-Seine dans le quartier du Port à, l'Anglais ce trois pièces de 63,40 m² vendu, loué, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un extérieur privatif de 21 m², composé d'une terrasse de 15 m² prolongée par un espace jardin. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant directement accès à la terrasse, deux chambres, d'une grande salle de bain et WC séparé. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. accès par ascenseur UN INVESTiSSEMENT AVEC DES REVENUS IMMEDIATS. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé dont l'échéance est fixée fin Mars 2027, le loyer : 1 230,00 € hors charges plus 150,00 € de provision sur charges/ mois. Soit 14 760,00 € de revenus locatif hors charges par an. Sur la base d'un prix de 330 000 € HAI la rentabilité brut ressort à 4,47 % hors frais de notaire, taxe foncière 1 887,00 € par an. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement générant des revenus dès l'acquisition tout en se positionnant dans un secteur dont l'accessibilité va encore progresser. LE VRAI ATOUT POUR UN INVESTISSEUR: ACHETER AVANT L'ARRIVÉE DU TZEN 5 avec arrêt à quelques mètres de la résidence - cette nouvelle ligne reliera, Choisy-le-Roi à bibliothèque François Mitterrand avec notamment une connexion aux Ardoines permettant de rejoindre le RER C et la futur ligne 15 du Grand Paris express. UN QUARTIER DÉJÀ PRATIQUE AU QUOTIDIEN Les commerces sont directement accessibles en pieds d'immeuble Pharmacie, laboratoire, restauration et commerce de proximité et à moins de cinq minutes se trouve également une école maternelle et une école élémentaire les bords de Seine, le square Charles Fourier Côté transport, le quartier est déjà desservi par les bus 180 et 217 ainsi que la ligne 25 au pied de la résidence. La gare RER C à 10 min à pied Un bien à considérer à la fois pour son rendement locatif immédiat et pour l'évolution de son environnement et de sa desserte dans les prochaines années. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 261 lots.dont 101 lots d'habitation - 153 emplacements parking - 7 locaux d'activité Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €. Nombre de procédure en cours: 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

LUMINEUX, A RENOVER ET AVEC BOX... Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST COLOMBES cet appartement 3 pièces niché dans une petite copropriété des années 70 au 1er étage avec triple exposition. Il se compose de la façon suivante : - Belle entrée desservant salon, une cuisine séparée , deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Gare de Colombes centre ville à 19 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que quelques commerces. BOX VOITURE ET CAVE vendus avec l'appartement. IMMEUBLE ISOLÉ ET TOITURE PAR L'EXTÉRIEUR FAIBLES CHARGES ! Prix 223 250 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PARIS XVIème - AUTEUIL - APPARTEMENT FAMILIAL- BALCON ET VUE DEGAGEE - LUMINEUX, CALME ET TRAVERSANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing et très bien entretenue, offrant une vue dégagée. Ce bien d'une superficie de 137,60m² carrez, se compose d'une entrée, d'un lumineux double séjour de 35m2 donnant accès à un balcon de 7m², d'une vaste cuisine dinatoire de 20m2 , de 3 belles chambres, dont 2 donnant sur balcon, d'un bureau (4ème chambre) d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de Parking en supplément. Situé dans le quartier entre Jasmin et Auteuil, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son environnement agréable. La copropriété dispose d'un grand jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189500

2 PIECES IDÉAL PRIMO ACCÉDANT Voici pour vous ce beau 2 pièces exposé NORD EST situé dans une copropriété des années 70 entièrement isolée par l'extérieur. Il se compose de la façon suivante : - Entrée desservant un salon, une chambre, une cuisine equipée et aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Gare de Colombes centre ville à 19 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que quelques commerces. PLACE DE PARKING ET CAVE vendus avec l'appartement. FAIBLES CHARGES ! Prix 180 025 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

91120 – PALAISEAU – DOMAINE DE LA BUTTE À LA REINE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 53 M² – BALCON – CAVE – STATIONNEMENT DANS LA RÉSIDENCE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ – IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 53 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1958, au sein du Domaine de la Butte à la Reine. Entièrement rénové, équipé, aménagé et meublé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir. UN APPARTEMENT PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ Son agencement optimisé comprend une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine équipée, deux chambres ainsi que les espaces nécessaires au quotidien. Le balcon prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un véritable espace extérieur. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien et offre une capacité de rangement appréciable. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence, facilitant le quotidien des occupants. Grâce à sa surface, à ses deux chambres, à son niveau d'équipement et à sa situation, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Vendu meublé, il peut être occupé ou proposé à la location immédiatement. UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE CENTRE-VILLE ET NATURE L'appartement se trouve à quelques centaines de mètres du centre-ville de Palaiseau, de ses commerces, de ses services et de son marché. La forêt domaniale de Palaiseau est également accessible à proximité et offre un environnement agréable pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. La gare RER B de Palaiseau–Villebon se situe à environ 400 mètres et permet de rejoindre facilement Paris, Massy, Orsay ainsi que les principaux pôles d'activité du secteur. PLUSIEURS ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ • Collège Joseph-Bara à environ 200 mètres ; • Écoles Anne-Frank et Eugène-Deloges à environ 500 mètres ; • Écoles maternelle et élémentaire Docteur-Morère à environ 600 mètres. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Appartement de 3 pièces ; • Surface habitable : 53 m² ; • Deux chambres ; • 1er étage ; • Balcon d'environ 8 m² ; • Cave d'environ 5 m² ; • Places de stationnement disponibles dans la résidence ; • Appartement récemment rénové ; • Vendu équipé, aménagé et meublé ; • Double vitrage. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com https://efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

228000

78280 Guyancourt, quartier Europe-Villaroy , idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guyancourt ,niché au sein d'une résidence calme, l'agence Remax Select vous propose un appartement familial de 68,28 m2 au premier étage par escalier dans un immeuble des années 90. Découvrez cet agréable appartement situé dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure,à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, avec un accès facile aux transports en commun. Cet appartement de trois pièces se compose d une entrée, d'un séjour s' ouvrant sur un balcon exposé sud de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un W.C séparé. Un box de stationnement en sous sol compléte ce bien . Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréablet,confort, tranquillité et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

225000

LUMINEUX, A RENOVER ET AVEC BOX... Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST COLOMBES cet appartement 3 pièces niché dans une petite copropriété des années 70 au 2ème étage avec triple exposition. Il se compose de la façon suivante : - Belle entrée desservant salon, une cuisine séparée , deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Gare de Colombes centre ville à 19 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que quelques commerces. BOX VOITURE ET CAVE vendus avec l'appartement. IMMEUBLE ISOLÉ FAIT PAR L'EXTÉRIEUR FAIBLES CHARGES ! Prix 213 750 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

728000

Rare dans le quartier ! Etage noble Face au très recherché Marché Saint-Quentin, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 72m² au sol (63 m² Carrez et 9m2 de balcon), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, moulures élégantes, hauteur sous plafond de 3,22 m et surtout une luminosité remarquable grâce à cinq grandes portes-fenêtres ouvrant sur un superbe balcon filant. Le séjour, baigné de lumière, invite à recevoir et à profiter pleinement de l'ambiance unique du quartier. Les deux chambres, confortables et au calme, bénéficient elles aussi d'un accès direct au balcon, un privilège rare en plein cœur de Paris. L'appartement se compose de : • Un vaste séjour lumineux • Deux belles chambres • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Une salle d'eau avec espace buanderie • WC séparés **Le coup de cœur ?** Un magnifique balcon filant accessible depuis le séjour et les deux chambres, véritable prolongement de l'appartement offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une sensation d'espace particulièrement recherchée à Paris. L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Vous bénéficierez également d'une grande cave saine ainsi que d'un local vélos fermé. **Une adresse que les Parisiens s'arrachent :** commerces de bouche réputés, cafés, restaurants, vie de quartier animée et excellente desserte avec les gares du Nord et de l'Est ainsi que plusieurs lignes de métro à quelques minutes à pied. Un bien de caractère, lumineux, avec extérieur, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 346339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 636,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUCY-EN-BRIE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 77m² Idéal pour une famille – Résidence sécurisée Découvrez cet agréable appartement de 77m² situé à Sucy-en-Brie, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces et des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose : D'une entrée avec placards intégrés. D'un séjour convivial ouvrant sur un balcon . D'une cuisine indépendante et équipée, avec possibilité de décloisonnement pour créer une belle cuisine ouverte sur le séjour. D'un espace nuit comprenant trois chambres . D'une salle de bains . D'une salle d'eau . WC indépendants . D'un placard supplémentaire dans le dégagement. Les plus : Cave privative offrant un espace de rangement complémentaire . Place de stationnement intérieure sécurisée . Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement confortable, pratique et idéalement situé à Sucy-en-Brie. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

235000

LUMINEUX, EN PARFAIT ÉTAT ET AVEC BOX... TRANSFORMATION POSSIBLE EN 3 PIECES ! Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST COLOMBES ce très bel appartement 2/3 pièces niché dans une petite copropriété des années 70 au 4ème et dernier étage. Il se compose de la façon suivante : - Belle entrée desservant un vaste salon/cuisine exposé SUD/EST, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Gare de Colombes centre ville à 19 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que quelques commerces. BOX VOITURE ET CAVE vendus avec l'appartement. IMMEUBLE ISOLÉ PAR L'EXTÉRIEUR FAIBLES CHARGES ! Prix 223 250 € honoraires exclus. Honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PARIS 11 - MÉTRO CHARONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86m² - APPARTEMENT AVEC BALCONS Nous vous proposons cet appartement lumineux spacieux et parfaitement distribué, idéalement situé dans le quartier dynamique de Charonne. Niché au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble construit entre 1990 et 2000, ce bien bénéficie de deux balcons pour 4m² offrant des vue dégagée. Doté de 3 chambres et deux salles de bain, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de modernité. La façade en très bon état ainsi que l'état général de l'immeuble en excellent état vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ascenseur, cave et parking compétent ce véritable cocon urbain où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75012 - PARIS - QUARTIER DE BERCY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - TERRASSE PLEIN SUD - BOX (en sus) - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL ET LUMINEUX BERCY, quartier dynamique et prisé du 12ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'une résidence datant de la période de construction entre 1990 et 2000. D'une surface de 53,32 m² au sol (47,67 m² carrez), ce bien se distingue par son excellent état général et sa luminosité certifiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11,3 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement comprend une chambre confortable avec placard, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne dans ce cocon parisien, idéal pour se ressourcer. Situé à proximité des transports en commun, métro ligne 6 et ligne 14, cet appartement bénéficie d'un environnement de qualité avec tous les commerces et services à portée de main. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en très bon état général, tout comme la façade. Possibilité achat BOX en sus dans la résidence. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité au cœur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92300 LEVALLOIS-PERRET - MÉTRO LOUISE MICHEL - 2 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 54m² loi carrez, situé à 340 mètres du métro Louise Michel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992 bien entretenu, le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, exposé Ouest, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. Du séjour, vous accéderez à un large balcon avec vue dégagée. L'appartement est en très bon état, DPE D. Une cave complète ce bien. Un parking est proposé en SUS à 20 000€ EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // BALCON // PARKING Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants à LEVALLOIS-PERRET et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 92290 - CHATENAY-MALABRY - 2eme ETAGE - 5P - BALCON - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 5 pièces et 99 m2 se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m2 et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 €/an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75020 PARIS - SAINT FARGEAU - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 69 m2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme et recherché du 20ème arrondissement de Paris. Construit en 1980 , cet appartement de 69 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille( possibilité de refaire facilement une deuxième chambre). Vous serez séduit par son balcon de 6 m2, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie de 33 m2, d'une cuisine séparée et toute équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave est comprise dans le bien. Une place de stationnement intérieur sera vendue séparément Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, l'immeuble en très bon état général sur 8 étages vous assure un cadre de vie agréable et paisible. A proximité des transports en commun Métro Porte de Bagnolet (ligne 3 et tram), des commerces et des espaces verts, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer à Paris. Contactez dès maintenant Anne Domengie par mail à adomengie@efficity.com ou par téléphone au 0785468980 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°838529907. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLE D'AVRAY (92) PROCHE GARE - 4 PIECES 2/3 CHAMBRES - 84m² - BALCON - DOUBLE PARKING - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sèvres Ville d'Avray et à proximité immédiate du parc de Saint Cloud, Efficity et Adeline Bertholon vous proposent ce bel appartement rénové, de 4 pièces principales, situé au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue. D'une superficie de 84,18m² loi Carrez, il offre de beaux volumes. Le double séjour lumineux de près de 33m² ouvre sur un agréable balcon de 5,56 m² offrant de jolies vues. La cuisine équipée est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (16,52 et 13,43 m²) qui disposent de grands rangements et une troisième chambre peut facilement être aménagée. Une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien est vendu avec un double parking intérieur, au rez-de-chaussée de l'immeuble, directement accessible depuis la rue et une cave. A quelques pas des commerces du centre ville, du parc de Lesser et des portes du parc de Saint Cloud, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier élégant et verdoyant. Crèches, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, ce qui est très apprécié par les familles. Coté transports, la gare de Sèvres Ville d'Avray permet de rejoindre rapidement La Défense (12 min) et St Lazare (25 min) par les lignes L et U. Le bus 426 relie le pont de Sèvres (métro ligne 9 future ligne 15 et tramway T2). Un appartement confortable dans un écrin de verdure aux portes de Paris, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Montrouge – Quartier des Écrivains | 4 pièces familial avec terrasse de 16 m² Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement traversant de 98,73 m² Carrez, soit 115 m² au sol, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et d'une véritable terrasse de 16 m² au calme sur jardin. Un vrai espace de vie extérieur, suffisamment spacieux pour installer une grande table et déjeuner ou dîner confortablement en famille ou entre amis. Un balcon complète également l'appartement. Une cave et un box fermé avec porte motorisée complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Idéalement situé entre les métros Barbara et Mairie de Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et du futur parc. Un bien familial rare à Montrouge, réunissant surface, luminosité, calme et véritable terrasse à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77176 – SAVIGNY-LE-TEMPLE – PLESSIS-LA-FORET / LA GRANGE-LA-PRÉVÔTÉ – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 104 M² – 3 CHAMBRES – VUE LAC - TERRASSE – BOX – CAVE Et si vous retrouviez les volumes et l'esprit d'une maison… au dernier étage d'une résidence ? Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le secteur Plessis-la-Forêt/ La Grange-la-Prévôté ce duplex de 104 m² Carrez (115 m² au sol) occupant les deux derniers niveaux d'une petite copropriété. Séjour cathédrale, 3 chambres, près de 50 m² d'espace de vie et balcon/terrasse avec vue dégagée sur le lac : un appartement singulier, lumineux et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie d'environ 50 m² bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour. Il réunit salon, cuisine ouverte et espace bureau avec verrière dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers un balcon-terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur le lac et les arbres. Ici, AUCUN VIS A VIS : le dernier étage prend tout son sens et offre lumière, calme et perspective. Côté nuit, le premier niveau accueille un véritable espace parental composé d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau + des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et un grand espace de rangement dans le couloir, permettant à chacun de disposer de son espace. Autre atout : la configuration du séjour cathédrale offre un potentiel d'évolution intéressant. Le volume ouvert pourra être repensé pour créer un espace supplémentaire en fonction de vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. L'appartement est en excellent état. Un cellier-cave sain d'environ 4 m² ainsi qu'un box fermé dans la résidence complètent le bien. On aime : le dernier étage sans vis-à-vis, la vue sur le lac, les volumes du séjour cathédrale, les 3 chambres, le balcon-terrasse et la sensation de vivre dans une maison. DPE D – Charges de copropriété : 353 €/trimestre (117 €/mois) – Résidence sans ascenseur. À proximité de la gare RER D, des commerces et de la forêt, ce duplex conjugue environnement verdoyant, calme et facilité de vie au quotidien. Un appartement atypique aux allures de maison, dont les volumes, la lumière et la vue font toute la différence. Disponible 7j/7, contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guillaume AB DER HALDEN vous propose ce bien : Saint cyr l'école, idéalement situé au coeur du centre ville, à deux pas des écoles, gare à 15 mn à pieds et commerces, dans une résidence récente (2016) Franco Suisse de bon standing, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 73 m2 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, un séjour et salle à manger parqueté donnant sur une belle terrasse plein sud sur verdure, une cuisine indépendante équipée aménagée donnant sur loggia, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Un box double en sous-sol complète ce bien. A visiter en exclusivité Guillaume ADH 07 56 98 20 98\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92190 - MEUDON - A deux pas de l'Ile Saint-Germain et d'Issy-Les -Moulineaux - 90 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à Meudon, au cœur d'un quartier prisé, à proximité des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 87 m² Loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse de 5 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une grande buanderie (possibilité salle d'eau), d'une cuisine séparée et aménagée, et d'un toilette indépendant. La luminosité est un atout majeur grâce à son exposition est-ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vendu avec deux places de parking intérieur et une cave. Proche RER C, Tram T2, Transilien Ligne N Bus Lignes 123 - 260 - 289 - 389 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°839355153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - LES BORDES - HAUTS DE CHENNEVIÈRES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier des Hauts de Chennevieres-sur-Marne, entouré du parc de la plaine des Bordes. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, la piscine, le centre commercial Pince Vent et son supermarché à 10 min à pieds ainsi que les arrêts de bus 438 et 208 pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, d'une résidence de 2014 très bien entretenue, découvrez ce bien d'exception de 61,23 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour/ salle à manger de 18 m² s'ouvrant sur une grand balcon de 10m²; - une cuisine séparée; - une grande chambre parentale de 12 m² avec placard; - une chambres de 11m² ; - une salle de bain spacieuse avec baignoire; - placards de rangement; - toilettes séparés. DEUX PLACES DE PARKING sécurisés en sous-sol complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Appartement en très bon état, rafraîchissements à prévoir - Nombreux placards pour un espace optimisé - La présence d'un ascenseur, et une distribution aux normes PMR - Un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité ( Parc des Bordes ) - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78140 - Vélizy-Villacoublay - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - JARDIN - TERRASSE - PARKING 1 PLACE - CAVE - BON ETAT GENERAL- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans une copropriété récente et sécurisée à proximité des transports (tramway T6 et bus), ce bel appartement 48 m2 (loi Carrez). Il se compose d'un séjour/cuisine (aménagée et semi-équipée) de 24 m2 avec terrasse de 11 m2 , 1 chambre de 11 m2 , 1 salle de bains de 6 m2 avec wc . Un dégagement , une entrée, rangements, volets roulants, 1 cave et 1 Place de parking complètent ce bien. Ce bien est adapté PMR. L'accès de l'appartement est indépendant sans passer par le hall d'entrée de l'immeuble. 2 PIECES - 1 CHAMBRE - BON ETAT GENERAL - ACCES INDEPENDANT - 1 JARDIN PRIVATIF - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE PARKING - CAVE - IMMEUBLE RECENT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEUILLY-SUR-SEINE – 92200 – SAINT-JAMES – APPARTEMENT FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – 3 BALCONS – VUE JARDINS – CAVE, BOX ET GARDIEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent en exclusivité, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-James, ce bel appartement familial traversant de 152 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec Vigik et gardien, à proximité des commerces, écoles et transports. Bénéficiant d'un cadre agréable avec ses 4 expositions, ses 3 balcons indépendants totalisant environ 22 m² et sa vue dégagée sur les jardins, cet appartement offre un véritable prolongement extérieur ainsi que de beaux volumes, particulièrement appréciable pour une vie familiale. La distribution actuelle permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, offrant à chacun son intimité tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, et donnant directement accès à 2 balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée. Un WC invité vient compléter cet espace. L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 grandes chambres, disposant chacune de sa propre pièce d'eau avec WC ainsi que de la climatisation. Chaque chambre bénéficie de son propre atout : un balcon privatif pour la première, une salle de bains pour la deuxième et un grand dressing pour la troisième. Un grand dressing commun vient compléter cet espace. La 4eme chambre d'environ 12m² avec sa salle d'eau et son WC privatif, bénéficie d'une double accessibilité : soit directement depuis l'appartement, soit par une entrée indépendante depuis le palier. Elle apporte une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante pour une famille. Selon les besoins, elle pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, espace adolescent ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Cette chambre constitue un lot distinct inclus dans le prix de vente. Une cave au -1 de la résidence, accessible par ascenseur, vient compléter ce bien. Un box est disponnible en sus du prix au -1 de la résidence, accessible par ascenseur L'ensemble forme un appartement à la configuration rare, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel pour un projet familial. À quelques minutes à pied, le cadre de vie est renforcé par la proximité de plusieurs parcs et espaces verts. Le parc de l'Île de Puteaux se situe à environ 500 m et offre de larges espaces de promenade, tandis que le parc canin de l'Île de Puteaux est à environ 400 m. Le parc Saint-James, le Square Léon Blum, Sud Garden, le presbytère Jardin ou encore différents petits jardins et espaces de détente sont tous accessibles dans un rayon d'environ 300 à 700 m, permettant de profiter facilement de la verdure. Pour les familles, l'école primaire Charcot se trouve à environ 300 m et le collège Théophile Gautier à environ 700 m, offrant un environnement scolaire de proximité apprécié. Caractéristiques techniques : •Taxe foncière : 2500 €/An •Charges de copropriété : 3700 €/Trim •DPE : D •Mode de chauffage : collectif au gaz •Distribution de l'eau chaude : collective Travaux à prévoir : •Rafraichissement dans l'appartement (Peinture, …) •Etanchéité de la terrasse dans les prochaines années (~16 800€) Atouts de cet appartement : •152 m² loi Carrez au 3ᵉ et dernier étage par ascenseur •Appartement traversant avec 4 expositions •3 balcons indépendants, d'environ 22 m², avec vue dégagée sur les jardins •Séjour d'environ 40 m² avec double exposition Sud-Est et Sud-Ouest •Parquet, belle hauteur sous plafond et double vitrage •Cuisine indépendante de 15 m² •3 grandes chambres climatisées avec pièces d'eau privatives et WC •Dressing •4eme chambre indépendante avec pièce d'eau et WC •Cave, box (en sus du prix) et gardien En synthèse, un appartement familial en bon état, réunissant volumes, dernier étage, espaces extérieurs, luminosité, 4 chambres dont une indépendante, cave et box (en sus du prix), dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : Sébastien Dômont 06 12 61 87 29 sdomont@efficity.com Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Neuilly sur Seine et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Copropriété avec quelques procédures (recouvrement de charges en cours, ...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Un appartement familial rare avec un véritable atout patrimonial. Au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement entre la place de Mexico et Trocadéro - rue Longchamp. Découvrez ce superbe appartement de 146 m2 situé dans une copropriété de grand standing avec gardien et ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière avec plus de 3m de hauteur sous plafond, prolongée par une élégante salle à manger. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures. En complément du prix actuel : - Un atout majeur à ne pas laisser passer ! Un studio indépendant (13 m2), situé au 8ème avec asc. Idéal pour loger un membre de la famille, du personnel, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. - Pour compléter cet ensemble rare, un box fermé en premier sous-sol d'un immeuble voisin. Nous vous avons le plaisir aujourd'hui de vous présenter une adresse prisée, des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée, qui font de ce bien une belle opportunité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SEVRES (92) - RIVE GAUCHE BEAU SITE - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX - 93m² - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - GRAND BALCON BAIGNE DE SOLEIL - CALME ET VERDURE - BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence de qualité, récemment rénovée (ravalement avec isolation thermique). D'une superficie de 93,12 m², il se compose d'une entrée avec placards et dressing desservant d'une part une cuisine indépendante, d'autre part une pièce de vie spacieuse (32 m²) ouvrant, par de larges baies, sur un balcon de plus de 8 m² offrant de belles perspectives. Noyé dans la verdure, sans vis à vis, son exposition sud ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres agréables de 11,43 et 13,05 m² exposées nord est, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un débarras et un dégagement avec de grands rangements. La création d'une troisième chambre est facilement réalisable. Une cave et un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Cet appartement, situé dans un environnement boisé privilégié, ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son très bon état général et ses jolies vues dégagées. Ecoles, commerces, transports, forêt se trouvent à proximité de la résidence. Une visite vous tente ? Contactez Adeline Bertholon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 - CLAMART - QUARTIER RESIDENTIEL - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 82.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON + PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement RECENT situé à Clamart, dans un quartier résidentiel prisé. Avec une surface de 82.2m2,( carrez) ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de convivialité. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2023 cet appartement bénéficie d'un BALCON et une PLACE DE PARKING .( possibilité de boxer) Une entrée ,un séjour LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ,trois belles Chambres ( 12m2 ,10m2,9m2), une SDB et une SDE ,WC SÉPARÉ. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, offrant praticité et confort au quotidien.NORME PMR. PARKING EN SUS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRANSPORTS - Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. T6 PAVE BLANC 8 MINUTES A PIED. - Accès rapide aux principaux axes routiers. N 118 COMMERCES / ECOLES - Commerces, écoles et commodités à proximité pour un quotidien pratique et agréable. A PROXIMITE DE VELIZY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce bel appartement T4 de 83 m2 se situe à 3 minutes à pied de la Gare de Noisy-le-Sec, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Niché au 1er étage il offre un agencement confortable avec un séjour convivial, trois chambres et une salle de bains, complétés par un toilette séparé. L'appartement est entièrement rénové, ce qui permet de s'installer sereinement tout en profitant de prestations actuelles. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, participent au confort au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, en cohérence avec l'esprit pratique du logement. En complément, une cave d'environ 8 m2 ainsi qu'une place de parking. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts, dont le Square Jean Jaurès à environ 150 m. La gare de Noisy-le-Sec, à un peu plus de 200 m, facilite nettement les déplacements grâce à un accès rapide aux transports ferroviaires. Côté scolarité, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche, Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2275 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre ou pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.