Trouver un maison avec piscine à Mothern

--3%.COM IMMOBILIER-- Christelle Hossann, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier atypique, idéal pour un projet d'investissement ou une famille multigénérationnelle. Situé dans une rue agréable du village de Roppenheim, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de l'Allemagne. cet ensemble est implanté sur une parcelle de 405 m2, permettant à chaque lot de bénéficier de sa cour indépendante. --Premier lot : Maison des années 1900 d'une surface de plus de 98 m2se compose de 4/5 pièces. Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle d'eau, salon, une première chambre et un espace débarras. Étage : deux chambres supplémentaires ainsi que de spacieux combles perdus, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement futur. Chauffage électrique. --Second lot : Appartement des années 1980 (90 m2) Cet appartement d'une surface d'environ 90 m2 offre de beaux volumes, laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Rez-de-chaussée : une vaste entrée, une première pièce de type atelier pouvant être aménagée, ainsi que l'accès à la partie garage composée de trois box avec portes basculantes indépendantes. Étage : Un grand dégagement desservant : deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une cuisine équipée avec accès direct au balcon ainsi qu'un accès aux combles parfaitement utilisables. Chauffage par radiateurs électriques. Un bien rare et polyvalent, Cet ensemble immobilier se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel, aussi bien pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement patrimonial. Roppenheim environnement calme et recherché, proche des commodités, axes routiers et frontière allemande. Informations complémentaires : Mandat no37235 - Taxe foncière 2025 : 943 EUR - Classe énergétique : G Annonce proposée par l'agence 3%.COM Immobilier Christelle Hossann RSAC 897 775 540 Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h pour toute information complémentaire ou demande de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Vidéo Immersive Disponible » À vendre à Schoenenbourg, cette magnifique maison neuve de 165 m² sur un terrain de 370 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 5 piÚces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre, avec cuisine ouverte et séjour donnant directement accÚs à une future terrasse à l’arriÚre de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. L’étage se compose d’un palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spacieuse suite parentale de 21 m². Cette derniÚre bénéficie de sa propre salle de bain de 14 m² et d’un dressing de 4 m², offrant un espace nuit confortable. Cette maison meublée avec des matériaux et des équipements haut de gamme est un véritable cocon, sans murs mitoyens, garantissant ainsi un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison contemporaine offre tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités de la ville de Soultz-sous-Forêts. A 25 minutes d’Haguenau et à 20 minutes de l’Allemagne, vous profiterez d'un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 357 000 €. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.com immobilier Maison 5 pièces sur grand terrain constructible Forstfeld (67480) --Vidéo disponible via WhatsApp sur demande-- Située au calme, en impasse, dans la charmante commune de Forstfeld, venez découvrir cette maison des années 1975, de 5 pièces, 130 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et constructible de 1 740 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie salon/séjour de plus de 32 m2, Une première chambre, Une cuisine avec espace salle à manger, donnant accès à une terrasse orientée plein sud d'environ 10 m2, Une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois combles perdus offrent un beau potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires ou salle d'eau. Sous-sol complet, comprenant : Un garage avec porte sectionnelle motorisée récente, Un espace de stockage, Un local chaufferie avec chaudière fioul. Prestations techniques : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage, remplacées en 2012, Assainissement collectif. Travaux à prévoir, notamment en performance énergétique : isolation, mode de chauffage, sanitaire et modernisation. Les + du bien : Terrain constructible et divisible de 1 740 m2 : idéal pour un projet familial, une seconde construction, une division parcellaire ou un investissement Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, en fin d'impasse Fort potentiel d'évolution Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, aux familles ou aux investisseurs souhaitant valoriser un terrain rare sur le secteur. Forstfeld, commune paisible avec boulangerie, école avec regroupement scolaire avec les communes voisines de Roppenheim et Kauffenheim, à quelques minutes de l'axe autoroutier de Roppenheim ou Roeschwoog. Mandat : 36274 DPE : F (30.05.2025) Taxe foncière 2024 : 664EUR Vidéo disponible via WhatsAp Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et évolutif. --- Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com immobilier RSAC Strasbourg : 897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Drusenheim, année 1950 environ, cette charmante maison de ville est un véritable bijou à ne pas manquer! Avec ses 8 pièces spacieuses, cette propriété offre une surface habitable de 138.0 m² sur un terrain de 400.0 m². Idéale pour une famille, cette maison dispose d'une cuisine équipée de base pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison de ville est proposée au prix attractif de 185 000€, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette taille et de cette qualité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et confortable à Drusenheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété! Annonce publiée par Noël Bon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Drusenheim, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°792 250 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison alsacienne à rénover située proche du centre de Surbourg. Au RDC : 3 pièces à aménager (total environ 67m2) A l'étage : combles à restaurer. Cette maison est équipée d'un chauffage central artisanal au bois. Une cave, une cour et une dépendance à réaménager complètent ce bien (toiture et charpente en assez bon état). Annonce publiée par Désiré Bour (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Woerth, 67360 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°841 043 235 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle 7 pièces d'une surface habitable d'environ 200 m² de surface habitable comprenant au rez de chaussée: une entrée avec un poêle en faïence, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un bureau, une chambre, un WC. A l'étage: un dégagement, trois chambres dont l'une donnant sur un balcon, un dressing, une salle de bains avec un WC Sous sol: un garage pour deux voitures, un local technique avec buanderie et WC, un local de rangement, une chambre... Système de chauffage par pompe à chaleur et poêle en faïence. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Situation calme. Le tout sur un terrain de 1452 m² Idéalement situé: A 20 min de Haguenau, à 15 min de Wissembourg, à 10 min de Seltz (A35), à 5 min de Soultz sous Forêts Une visite s'impose Pour plus de renseignements ou visite, contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 1957 comprenant : - cave sous toute la maison - RDC : Entrée, cuisine ouverte récente donnant sur le salon, chambre, salle d'eau, WC. - Étage : Palier, 1 chambre à coucher, deux chambres en enfilade. - Combles aménageables. Chauffage par PAC air/eau. Bon classement énergétique C (fenêtres récentes). Beau terrain clos de 6 ares comprenant une cour, des dépendances (abri bois, garage 1 voiture, buanderie, remise), ainsi qu'un jardin. Situation calme. Leutenheim est une commune de 850 habitants proche de Roeschwoog et Roppenheim. Vous accéderez aisément à la liaison ferroviaire Strasbourg-Lauterbourg. Iffezheim, Baden-Baden voire Karlsruhe sont également faciles d'accès. Travaux à prévoir : Installer une PAC plus puissante, refaire l'étanchéité d'une petite partie (plate) de la toiture, travaux de décoration. Très beau potentiel. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce corps de ferme plein de charme à fort potentiel. La maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 117 m² de surface habitable comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC. Sous sol sous toute la maison. Le moyen de chauffage est au fioul. Fenêtres double vitrage. A l'extérieur une grange, un hangar et une cour complète ce bien, parfait pour vos projets de loisirs ou de stockage. La propriété est situé sur un terrain d'environ 31 ares offrant un grand potentiel pour créer un beau jardin ou un espace extérieur pour les activités de loisirs. Vous cherchez un bien à rénover avec de multiples possibilités d'aménagement alors venez découvrir ce corps de ferme. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » Venez découvrir ce beau terrain dans un écrin de verdure au calme à la campagne d'environ 10 ares situé à Lobsann. Jolie village situé dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord à 5 minutes de Soultz-sous-Forêts, à 20 minutes de Wissembourg et d'Haguenau et à 45 minutes de Strasbourg. Idéalement situé à deux pas de la forêt, hors lotissement & libre d'architecte. Les réseaux d'eau, d'assainissement & d'électricité se trouvent à proximité. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² environ située à Drachenbronn-Birlenbach dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord où il fait bon vivre, à 30 minutes d'Haguenau, à 10 minutes de Wissembourg et de Soultz-sous-Forêts. Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour avec accès à la véranda, un bureau, et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez un grand palier aménageable et deux chambres spacieuses dont une parentale avec une salle de bains & WC. Ce logement est chauffé par des radiateurs électriques à accumulation avec en appoint un poêle à bois. Cave sous toute la maison. Sur le terrain de 4,7 ares avec dépendances, nous avons un bel espace vert arboré et un abri de jardin avec une terrasse couverte. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des commodités et des services de la ville. Parfait pour les familles ou les amateurs de nature, cette propriété est un véritable havre de paix. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison aux volumes généreux, construite en 1954 et entièrement rénovée en 2013, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à seulement 25 minutes de Strasbourg et 25 minutes de Baden-Baden, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 216,82 m² et un terrain de 35,2 ares, cette propriété peut accueillir une grande famille, être divisée en deux logements indépendants ou encore servir d'espace professionnel grâce à son organisation fonctionnelle. À noter également : une partie du terrain reste constructible, offrant un potentiel supplémentaire. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée peut être considéré comme un logement autonome ou un espace professionnel idéal pour une activité de profession libérale (cabinet, bureau, consultations…), grâce à son agencement pratique et à son entrée indépendante. Il comprend : un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux chambres. À l'étage À l'étage, vous trouverez un grand salon-séjour d'environ 60 m², lumineux et offrant de très beaux volumes. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, vient compléter cet espace de vie particulièrement agréable. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace de jeux, de bureau ou de coin détente complètent cet étage. Dépendances & Extérieur La maison dispose également d'une cave et d'un double garage, accompagnés d'une grande buanderie attenante, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Trois annexes extérieures supplémentaires dédiées au rangement se trouvent également sur le terrain. À l'extérieur, un espace sous pergola permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une cuisine extérieure entièrement équipée pour les repas estivaux. Confort Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2024, garantissant des factures très économiques, combinée à un plancher réversible chaud/froid présent aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec un réglage individuel dans chaque pièce. Un ballon thermodynamique, installé en 2013, assure la production d'eau chaude, offrant un système performant et économe en énergie. Les panneaux solaires (30,4 m²), installés eux aussi en 2024, permettent de produire votre propre électricité et, en cas de surplus, celui-ci peut être revendu, apportant un avantage financier supplémentaire. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Prix hors honoraires d'agence 790 000 €. Prix honoraires inclus 825 550 €. Annonce publiée par Mickaël Claret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gambsheim, 67760 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°948 278 239 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.com immobilier--Christelle Hossann, vous propose de découvrir Rue principale à Riedseltz Proche Wissembourg, cette très belle maison contemporaine construite en 2023, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un aménagement extérieur soigneusement réalisé. Implantée sur une parcelle de 400 m2, piscinable, elle constitue une opportunité dans le secteur. --- Disposition des espaces : --Sous-sol complet Le niveau sous-sol propose trois espaces distincts et fonctionnels : Un garage, un atelier, un cellier. --- Rez-de-chaussée lumineux et moderne Le premier niveau accueille : Une entrée avec espace de rangement, un bel espace de vie de plus de 41 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Accès direct à une superbe terrasse couverte, une salle d'eau, un WC séparé. --- Étage Espace nuit et bureau L'étage se compose de : Un dégagement, un espace bureau de 6,46 m2, trois chambres de 10,5 m2 à 16,82 m2, un second WC séparé. --- Caractéristiques techniques : Construction en brique traditionnelle, Isolation intérieure performante, Menuiseries PVC blanc double vitrage, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, Installation de 12 panneaux photovoltaïques, permettant une production électrique économique et durable. ---Conforme RT 2012 Classe énergétique B Garantie décennale constructeur en cours --- Extérieurs La parcelle de 400 m2, entièrement aménagée avec soin, offre : Un espace verdoyant piscinable, une terrasse couverte agréable. --- Informations complémentaires : Mandat exclusif no37055 Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg : 897 775 540 Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi de 9h à 12h N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et à consulter mon site internet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Propriété d'exception à Drusenheim 233 m2 habitables sur un beau terrain de 28ares, une piscine et 5 chambres. Rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain. Offrant 233 m2 de surface habitable sur un beau terrain paysagé de 28ares, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre exceptionnel. - - Plus de photos disponibles sur : www.troispourcent.com Composition : Rez-de-chaussée : - 1 Hall d'entrée accueillant et lumineux - 1 Superbe suite parentale d'env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d'eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire) - 1 Vaste salon-séjour d'env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin - 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial - 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangements Étage : - 1 Espace mezzanine ouvert - 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2) - 1 Bureau ou pièce de rangement d'env. 6 m2 - 1 Salle d'eau (à rafraîchir). - 1 Toilette séparé Niveau inférieur : - 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage - 1 Vide sanitaire Extérieurs : - 1 beau jardin. - 1 Grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas d'été. - 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC. - 1 Garage double de 31 m2. - 1 Dépendance / espace de stockage. Autres informations : - Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air - Volets bois, fenêtres bois double vitrage. - Portail électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1255 EUR Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! --- Principales distances: Haguenau : 20 min, 16 km. Roppenheim : 16 min, 12 km. Strasbourg centre : 26 min, 32 km. Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km. Bischwiller : 12 min, 9 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier, Christelle Hossann vous propose de découvrir une charmante maison plain-pied de 92m2, avec un beau sous-sol entièrement aménagé de plus de 72m2 utilisables. Maison individuelle de 1965 bien entretenue, située en deuxième ligne dans un secteur agréable du village de Sessenheim, à proximité immédiate de l'autoroute. --Description de la maison (92 m2 habitables) : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent et d'une climatisation réversible, suivi d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une salle de bain fonctionnelle, et deux belles chambres de plus de 14m2 dont une avec un accès direct sur une grande terrasse. à ce niveau ce trouve également l'accès au niveau inférieur aménagé. --Atout majeur : un sous-sol entièrement aménagé (72 m2 ) Véritable espace de vie complémentaire, il comprend : Une cuisine avec accès direct par une terrasse, Un salon, Un bureau, Un cellier, Une spacieuse chambre, Un espace chaufferie / buanderie, Un toilette séparé, Une salle d'eau. Cet aménagement permet plusieurs projets : Maison familiale avec grande capacité, Bi-famille, Local professionnel, Revenu locatif (logement indépendant ou location touristique très demandée dans le secteur). ---Prestations et confort : Isolation extérieure, Menuiseries PVC double vitrage, portes d'entrée et de service PVC récentes, Volets motorisés, Chauffage et eau chaude via chaudière fioul, Extérieurs aménagés avec goût : jardin agréable et espaces conviviaux pour une surface totale de 897m2. ---Informations complémentaires : DPE : classe D ---Taxe Foncière 2025 : 550EUR Localisation : Sessenheim (67770) secteur calme, proche des commodités et de l'accès autoroute. Mandat de vente No 36949 Contactez Christelle Hossann conseillère en immobilier -- 3%.com immobilier -- RSAC Strasbourg 897.775.540 Du lundi au vendredi de 9h à 18h , le samedi 9h à 12h - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Opportunité à saisir » Venez découvrir ce beau terrain de 7 ares environ situé à Soultz-sous-Forêts à proximité des commerces, des établissements scolaires, à 5 minutes à pied de la gare & à mi-chemin entre Haguenau et Wissembourg. Idéalement situé, hors lotissement & libre d'architecte. Les réseaux d'eau, d'assainissement & d'électricité se trouvent à proximité. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » À vendre à Drachenbronn-Birlenbach, cet ensemble immobilier de 180 m² sur un terrain de 1 668 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 8 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux pour toute la famille. La propriété est composée d'une maison d'habitation & d'un logement T3. La maison de 5 pièces 110 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC. Le logement de 3 pièces 70 m² comprend à l'étage une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, deux chambres & une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un jardin bien exposé et d'un bel espace vert arboré pour vous détendre à l'abri des regards. Cette maison est parfaite pour une grande famille, bi-famille, et également pour une location standard ou saisonnière. Située dans un quartier calme et résidentiel, cet ensemble immobilier habitable de suite offre tranquillité et intimité. A 30 minutes d'Haguenau, à 10 minutes de Wissembourg et de Soultz-sous-Forêts, vous profiterez d'un quotidien facilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de DRUSENHEIM 67410, maison individuelle d'environ 120 m2 au sol sur deux niveaux. Les espaces clos de 551m2 ont été optimisés pour profiter des espaces verts. - Maison sans travaux de 5 pièces de 120m2, plus comble aménageable - Terrain de 551 m2 constructible et piscinable. - Construite en 2000 dans un lotissement calme, Cette maison dispose au rez-de-chaussée; - 1 Entrée avec dégagement - 1 Chambre 10 m2 en Rez-de-chaussée - 1 W.C séparé, - 1 Cuisine équipée, - 1 Salon/ séjour lumineux avec accès sur une terrasse, comprenant un store motorisé Au 1er étage, - 3 grandes chambres, - 1 Salle de bains : douche et baignoire - Grenier avec sol isolé et aménageable Au sous-sol; - 1 garage avec porte sectionnelle motorisée récente - 1 buanderie entièrement carrelée, douche, WC - 1 chaufferie, - 2 grandes caves. Aux abords; - Doubles parkings privatifs - Agréable jardin, abris de jardin La maison dispose; - Double vitrage, volets alu - Pompe à chaleur récente 2022, - Ballon Thermodynamique récent, - Adoucisseur d'eau, Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1569.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté EXCLUSIVE Maison 6 pièces alliant charme de l'ancien et confort moderne à SESSENHEIM (67770) Christelle HOSSANN 3%.COM Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale avec une grande dépendance idéalement située à Sessenheim, village dynamique et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute A35, et de la frontière allemande. Les atouts du secteur : - Gare SNCF à quelques minutes à pied (direction Strasbourg / Wissembourg) - Accès autoroute rapide vers Strasbourg et l'Allemagne - Commerces, écoles, banque, associations sportives et culturelles sur place - Environnement paisible et convivial. -- Description du bien : Cette maison de 6 pièces combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne. -- Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec espace de rangement, un salon-séjour, la cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier pratique attenant, une salle de bains et une première chambre spacieuse sur le même niveau. -- À l'étage : Trois chambres de tailles variées, dont une très spacieuse pouvant accueillir un dressing ou un coin détente. Deux des chambres disposent d'une climlatisation reversible de 2025 pour plus de confort. -- Sous sol : Le bien dispose d'une cave partielle dont une partie voûtée apportant beaucoup de charme et offrant la possibilité d'aménager une cave à vin. --Exterieur : implantée sur une parcelle de 666m2 entièrement cloturée, la propriété offre un grand espace vert idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y concrétiser vos projets comme piscine, aire de jeux, potager familial entre autres. Caractéristiques techniques : Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, Fenêtres PVC double vitrage, DPE réalisé le 14 février 2025 Classe énergétique : E Taxe foncière 2025 : 291 EUR seulement ! Atout majeur : une grande dépendance aménageable ! Cette vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Garage de plus de 40 m2 avec fosse de réparation (idéal pour les bricoleurs ou mécaniciens) accessible par un escalier. Espaces actuels utilisés en salle de jeux et atelier Étage entièrement aménageable pour créer une seconde habitation, un gîte touristique, ou un logement locatif. Mandat no 36950 Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant Christelle HOSSANN 3%.COM Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette maison à Sessenheim. RSAC Strasbourg 897.775.540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous qui recherchez de beaux volumes à exploiter, venez découvrir cette grange dans son jus. Un clos/couvert sain et avec une toiture en parfait état! Au calme dans un petit village pittoresque, cette pépite n'attend que vous. Laissez s'exprimez vos idées les plus audacieuses dans ce bien atypique où tout reste à créer. Annonce publiée par Aurelien Ball (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Trimbach, 67470 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°904 123 908 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Sous compromis » Vous souhaitez également vendre un bien immobilier. Vous désirez avoir une estimation de votre bien. Vous avez besoin de conseils personnalisés en matière immobilière et conformes à la législation. Vous recherchez un bien dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter, Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.