Trouver un maison avec garage à Nances

Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare de Saint-André-le-Gaz se trouve à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 644 m² entièrement clos, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située, avec 4 chambres, garage et terrain entièrement clos. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 846 € par an - Charges de copropriété : 8 € par mois - DPE : D (en cours) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183960 : Montagnole, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Le Pont-de-Beauvoisin (38480), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La commune est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et train, facilitant ainsi l'accès vers les grandes agglomérations. Les établissements scolaires tels que l'école, le lycée, le collège et la crèche sont à courte distance, offrant un cadre familial idéal. Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2016 offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec un vaste terrain d'environ 1231 m2 et une terrasse dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin. Un abri de jardin, un garage et plusieurs place de stationnement extérieure complètent le bien. Un arrêt de bus se situe à 100 mètres de la maison. En voiture, comptez environ 8 minutes pour rejoindre la gare des Abrets et 8 minutes pour la gare de Le pont-de-beauvoisin, 30 minutes pour Chambéry et 55 minutes pour Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, je vous invite à me contacter. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1217 € - DPE : B - Mode de chauffage : Bois - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Saint-André-le-Gaz venez découvrir cette belle maison familiale de 143 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité, dans un environnement verdoyant et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté pratique, la maison bénéficie d'un vaste garage avec deux portes sectionnelles, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Un espace sous toiture complète également le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Des panneaux solaires installés en toiture viennent compléter les équipements de cette maison. Située à Saint-André-le-Gaz, à proximité des commodités et de la gare, cette propriété réunit espace, confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille. Une maison lumineuse et accueillante, aux beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1593 € - DPE : A (62 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178063 : Pontcharra, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 316 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38380 - MIRIBEL-LES-ÉCHELLES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE SPACIEUSE - JARDIN PRIVATIF ET APPARTEMENT INDÉPENDANT. Jérôme Artaud avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison de 137 m² avec logement indépendant, terrasse de 60 m² et vue sur la Chartreuse. Batie sur un terrain de 800 m², cette maison de 1966, rénovée en 2011, séduit par son état irréprochable. Soignée et très bien entretenue, elle a notamment bénéficiée d'une peinture refaite en 2024 et elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage de très belle qualité sur l'ensemble des ouvertures. Avec ses 137 m² au total, logement indépendant inclus, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou intergénérationnel. Niveau principal : l'art de recevoir Escalier extérieur en béton menant à une petite véranda de 3,4 m² très esthétique et très pratique. Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste salon lumineux. Cellier et WC indépendant. Carrelage moderne anthracite, volets roulants électriques. Poêle à granulés Palazzetti, complété par des radiateurs électriques connectés et programmables. Accès par la cuisine à une superbe terrasse carrelée imitation bois de 60m² ( réalisée en 2013), exposée est-ouest, avec une vue remarquable sur la Chartreuse. Étage : espace nuit Accès via un escalier bois plancher bien isolé. Trois chambres, dont une suite familiale avec douche, double vasque et baignoire. Dressings et nombreux rangements. Grande luminosité grâce aux multiples Velux et aux fenêtres. Logement indépendant au RDC : Accès privatif par une belle porte en aluminium. Chambre avec douche et WC. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Carrelage contemporain, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique connecté et programmable, tableau EDF neuf. Potentiel locatif d'environ 350 à 400 €/mois. Garage et stationnement: Garage de 27 m2 , double porte bois et grande fenêtre PVC. Stationnement couvert pour 2 véhicules sous la terrasse, avec borne de recharge VE. Rangement sous l'escalier extérieur. Prestations techniques: Toiture en tuiles terre cuite avec arrêts de neige et chéneaux en zinc, en très bon état. Façades en très bon état général. Peinture refaite en 2024. Fibre optique, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 279 €/an DPE : D. Ce bien présente les avantages d'une vie paisible à la campagne avec vue dégagée sans pour autant être isolé et trop éloigné des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 86 86 70 32 ou par e-mail à jartaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183793 : Saint clair de la tour, Maison d'environ 90 m2 + Jardin de 488 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

789000

Maison 150,80m² habitables avec 4 chambre(s) à vendre - 789 000 € Sur Drumettaz Clarafond, dans une zone résidentielle calme avec une vue imprenable sur les montagnes. Maison d'une surface habitable de 150,80m² sur un terrain de 425m². Au RDC, une grande pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale, une buanderie et un garage de 20 m². A l'étage, 3 belles chambres, un espace détente de 18m², une salle de bains et wc séparés. Construction RT2012 / Livraison clé en main Chauffage au sol, porte d'entrée en acier (serrure 3 points), porte de garage sectionnelle motorisée, menuiseries et volets roulants électriques en aluminium gris anthracite, carrelages, faïences… Garanties de bon fonctionnement, décennale et dommages ouvrage incluses. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW184090 : Saint geoire en valdaine, secteur Calme, Villa 151 m? hab en loi carrez d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4370 m2 - Vue : Campagne et montagne - Construction 2001 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 353000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Dominique REYNAUD DULAURIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183529 : Saint geoire en valdaine, secteur Calme, Maison d'environ 280 m2 comprenant 11 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 2373 m2 - Vue : Campagne - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Dominique REYNAUD DULAURIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

499000

499 000 € Sur la commune de Trévignin, dans un cadre bucolique, un futur lotissement de 4 maison. Maison T4 de 108 m² habitable avec un garage de 23 m² sur un terrain de 520 m² env. Au rez de chaussée, une pièce de vie de plus de 50 m², une salle d'eau avec wc. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ (38490) – PROPRIÉTÉ ATYPIQUE – 335 m² – 1 HECTARE – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Un lieu, plusieurs trajectoires possibles. Christophe et Noelle JACQUET et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un bien rare, un hectare de terrain, 335 m² habitables : ici, les projets prennent une autre dimension. ///CE BIEN EST PROPOSE AUX ENCHERES EN LIGNE INTERACTIVE/// - Prix de départ FAI : 330 000 euros - Début des enchères : 19/10/2026 à 00h00 - Clôture : 19/11/2026 à 00h00 - Pas d'enchères : 10 000 € Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Au cœur d'un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les reliefs de la Chartreuse, cette propriété singulière développe 335 m² habitables sur une parcelle de 10 430 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un grand séjour baigné de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées. Véritable pièce de vie centrale, il est agrémenté d'un grand bar convivial et s'ouvre sur une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. Un cadre idéal pour recevoir, partager ou développer une activité. Ancien restaurant puis centre de formation, le bien conserve aujourd'hui une licence commerciale active, véritable levier pour une reprise d'activité ou le développement d'un projet à forte valeur ajoutée. Un actif immobilier à fort potentiel Configuration idéale pour : Activité de gîte ou chambres d'hôtes Restauration / événementiel Centre de formation / séminaires Activité libérale ou tertiaire Division en plusieurs logements ou résidence principale avec activité intégrée Une base solide, immédiatement exploitable 11 pièces aux volumes généreux 5 chambres 4 bureaux indépendants 2 cuisines équipées 3 salles d'eau 6 WC Cave voûtée, garage, atelier Combles aménageables (potentiel supplémentaire) Des atouts différenciants Ascenseur (accessibilité + valorisation) Grande terrasse avec vue dominante Capacité de stationnement importante Terrain d'un hectare. Performance & confort Chauffage par chaudière à granulés avec silo (maîtrise des coûts) Climatisation réversible DPE : C Emplacement stratégique Située aux Abrets-en-Dauphiné, surnommée “l'étoile du Dauphiné”, la propriété bénéficie d'un positionnement géographique clé, au carrefour des grands axes : Lyon à 1h Grenoble à 50 min Chambéry à 35 min Gare de Saint-André-le-Gaz à 11 min Un secteur dynamique, facilement accessible, propice au développement d'une activité professionnelle ou touristique. Un bien rare, pensé pour des acquéreurs en quête de rendement, de volume et de liberté d'exploitation. Investisseurs, porteurs de projet, entrepreneurs ou grande famille : ce lieu mérite une étude sérieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

549000

Nouvelle CO-EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses de caractère et pleines de charme implantées au cœur d'un ilot de verdure, vous allez être comblés… Située sur la paisible commune de Sonnaz, venez découvrir cette belle propriété construite sur un terrain d'environ 1956 m² complètement arboré et offrant environ 180 m² de surface répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une belle pièce de vie avec espace cuisine au coin du feu, salle à manger - séjour avec ses parquets d'époque, - Un cellier / débarras. Premier étage : - 4 chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de bains, - Un espace bureau, - Une salle d'eau indépendante, - Accès direct aux combles. En annexes : - Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et cave voutée. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à granulés et complété par des radiateurs reliés à une chaudière fioul, - Menuiseries bois avec volets battants, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette propriété, couplé à un potentiel d'évolution important, sauront vous séduire et font de cette bâtisse un bien rare à la vente ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 351347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 549 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 522 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (413 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (86 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 280 € et 11 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Vente HORS D'EAU HORS D'AIR 379000 maison clef en main 475 000€ Sur la commune de Tresserve, situé sur la route royale, avec vue sur le revard et la ville d'Aix-les-Bains. Villa de 126,60 m² habitables, avec une terrasse de 37,40m², un garage de 16,20 m², sur terrain de 269 m² (lot1). Au rez de chaussée, pièce de vie de 35 m², avec une chambre et sa salle d'eau, et un WC séparé. Au rez de jardin, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès sur balcon et terrain pour les 3 ch, un débarras, une salle de bains et WC séparé. Construction RT2012 Chauffage au sol sur les 2 niveaux, carrelages / faïences et parquets dans les chambres (à choisir dans une vaste gamme), menuiseries alu, volets roulants alu électrique, porte d'entrée acier, porte de garage sectionnelle motorisée, peintures intérieures blanches, … Nous contacter pour plus de renseignements. Vente HORS D'EAU HORS D'AIR 379000 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CHARAVINES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - SOUS -SOL COMPLET effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 4 pièces située à 2 minutes du lac de Charavines, au fond d'une petite impasse desservant 3 maisons. Sur une parcelle de 1370 m², clôturée et arborée, cette maison lumineuse de 90 m² offre un agencement idéal avec ses 3 chambres organisées entièrement sur le même niveau. Construite sur un sous-sol complet semi-enterré, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse-balcon de 21 m² orientée plein Est, accessible depuis la pièce de vie principale. Profitez d'une vue dégagée très agréable tout en savourant des moments de détente en extérieur. Des travaux d'entretien importants ont été effectués : rénovation salle de douche, liaison au réseau tout-à-l'égout, enduits de façades, remplacement des 2 baies vitrées, des fenêtres, de volets roulants et de la porte de garage sectionnelle motorisée. À l'extérieur, vous découvrirez un potentiel intéressant avec un bel espace bien plat à l'ouest, agrémenté de quelques arbres fruitiers pour une touche de verdure supplémentaire. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et besoins. Côté technique : - DPE en D, bonne performance énergétique - Chaudière Gaz à condensation - changement des menuiseries en 2015 - tout-à-l'égout - eaux pluviales séparées Côté pratique : - sous-sol semi-enterré de 92 m², avec porte de garage motorisée, et un espace buanderie avec fenêtre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Antoine GEORGES - effiCity 06 88 59 53 85 ageorges@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199500

Dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, venez découvrir ce charmant chalet d'environ 63.80 m² habitables (82.50 m² au sol). Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche et de WC indépendants. Une agréable véranda vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel. À l'étage, le chalet dispose d'une mezzanine, de deux chambres supplémentaires et d'une petite pièce faisant office de dressing. Un garage en contrebat ainsi qu'un abris de jardin à proximité du chalet complètent cette propriété. Le bien est implanté sur un terrain de 1 379 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques dernière génération. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une vue exceptionnelle, où l'on profite pleinement du calme, de la nature et du charme de la campagne. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (305 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182434 : Le pont de beauvoisin, secteur 2 minutes de la gare, Villa 127m? hab - pisine - terrain 819 m? d'environ 127 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 819 m2 - Construction 2005 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30062026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison F4 de 73m2 au calme située dans les hauteurs de St Benoît secteur du cratère. Constituée d'un bel espace de vie, 3 chambres, un garage de 15m2 et édifiée sur un terrain de 362m2, cette maison conviendra au plus grand nombre.Taxe foncière 866EUR. Son prix est de 164900EUR soit 155 566 EUR et 6% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

Fiche Id-UBW181229 : Champagneux, Maison de caract?re 197m? hab d'environ 197 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 2990 m2 - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave - chauffage : Bois Central - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25042024 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

649000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ! Vous recherchez une magnifique bâtisse de caractère rénovée avec goût, sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² à deux pas du centre-village d'Albens ? Vous êtes au bon endroit ! Située sur les premières hauteurs de la commune, à seulement 1 minute de tous les commerces, venez découvrir cette remarquable propriété de 1968. Repensée en 2015, sa rénovation contemporaine lui confère un look californien, idéal pour un cadre de vie haut de gamme et lumineux. Le grand confort en plus : Pour un bien-être optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée au niveau des espaces de vie. L'intérieur, baigné de lumière, se développe sur deux niveaux parfaitement agencés : Le Rez-de-Jardin (Espace de vie principal) • Vaste pièce de vie ouverte et climatisée comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec accès direct à la terrasse entièrement carrelée et au jardin bordant la piscine offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la verdure environnante, • Espace nuit : 3 belles chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé. Le Premier Niveau (Idéal enfants ou invités) • 2 chambres confortables, • Un second espace de vie climatisé (salon bis, salle de jeux ou home-cinéma), • Un coin cuisine annexe équipé et une seconde salle de bains.y Les Annexes • Un sous-sol complet avec garage double, buanderie et cave. • Le petit + : Une véritable salle de sport aménagée pour vos séances à domicile ! Prestations & Points Techniques • Confort thermique : Climatisation sur les niveaux de vie et chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur Air/Eau, • Ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage, équipées de volets roulants motorisés de type BSO dans la pièce de vie, • Côté détente : Une superbe piscine (9m x 4m) construite en 2015, chauffée et traitée au chlore, parfaite pour prolonger l'ambiance californienne. Par son emplacement recherché, son panorama et la qualité de ses finitions, cette propriété est un bien rare sur le marché qui saura coup sûr vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite exclusive de ce coup de cœur ! Cette annonce référence 350806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181245 : Saint geoire en valdaine, secteur Calme, Villa d'environ 240 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2665 m2 - Vue : Campagne et montagne - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Geothermique Pompe(s) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Dominique REYNAUD DULAURIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAXImmo vous propose en exclusivité une belle opportunité à Saint-Benoît ! À la recherche d'une maison spacieuse avec du potentiel ? Venez découvrir cette maison mitoyenne de 130 m² habitables, située dans un secteur calme et résidentiel, sur une parcelle de 143 m². Avec ses beaux volumes et ses 3 chambres, elle offre un cadre idéal pour accueillir une famille et profiter d'un espace de vie agréable. Son extérieur clôturé avec portail coulissant et ses deux places de stationnement viennent compléter ses nombreux atouts. Que vous souhaitiez concrétiser votre projet de résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, cette maison offre de belles perspectives. Une opportunité à saisir à Saint-Benoît ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat n° 14154 - Réseau MAXImmo. Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Romaric PRUD'HOMME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 415 607

Maison type F4 de 105 m2 situé Chemin de Ceinture Saint Benoit sur un terrain de 600 m2. La maison comprend 3 chambres, un séjour de 30 m2 avec une cuisine ouverte de 10m2, veranda fermée de 12 m2 et un grand garage de 35m2. Prix 219 900 euros soit 207452EUR net vendeur 6% honoraire à charge acquéreur.

Fiche Id-UBW182144 : La bridoire, secteur Calme, Maison de village de 95m? hab d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 923 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - cave - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie G : 451 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15052026 - Classe-Energie G : 451 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Benoît, MAXImmo vous propose une authentique case Bourbon bois réunissant des critères devenus rares sur le secteur : individuelle, sans mitoyenneté et implantée sur une parcelle d'environ 408 m², dont 55 m² de servitude. Avec environ 77,28 m² habitables, elle offre un cadre fonctionnel et évolutif, adapté aussi bien à un premier achat, à une famille qu'à un projet d'investissement. La maison se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une véranda d'environ 15,04 m² complète agréablement l'ensemble et porte la surface utile à environ 92,32 m². Son véritable atout réside dans son caractère : une case Bourbon bois entièrement indépendante, sans aucun mur mitoyen, un caractéristique appréciable qui permet de profiter pleinement de son chez-soi, avec davantage d'intimité et de liberté. Les espaces extérieurs offrent également plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité des principaux services et commodités de Saint-Benoît : lycée Amiral Pierre Bouvet à environ 3 minutes, GHER à environ 5 minutes et Carrefour Saint-Benoît à environ 6 à 7 minutes, selon les conditions de circulation. Habitable, la maison dispose encore d'un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces, de les personnaliser et de créer progressivement un intérieur à votre image. Un bien au charme authentique et au fort potentiel, qui ne dévoile pleinement ses atouts qu'à la visite. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une vraie identité, de l'indépendance et de belles possibilités d'évolution. Les photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter votre projection, tout en restant fidèles au bien présenté. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14140 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

260000

A retrouver exclusivement chez REMAX GRAVITY à COGNIN. Maison de caractère à rénover située au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée en 1927, cette propriété développe une surface totale de 85 m² dont 55 m² habitables, et s'inscrit sur une parcelle de 432 m². Elle offre un fort potentiel de transformation pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de révéler tout le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à la terrasse, invitant à la création d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Deux garages indépendants sont implantés sur le terrain, apportant un réel confort et une valeur ajoutée appréciable. Une rénovation complète est à envisager, offrant une liberté totale d'aménagement et de conception. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet patrimonial, à proximité immédiate de Chambéry et des commodités. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 08/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 545 kWh/m²/an. Classe énergétique G. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 98 kG CO2/m²/an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182869 : Fitilieu, secteur Campagne, Villa 120m? hab terr 1000m? d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Construction 1998 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275000

Belley centre, maison de ville de 146 m² habitables (environ 170 m² au sol) sur trois niveaux, entièrement réhabilitée. Dans une petite rue calme du centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre est le fruit de la transformation complète d'un ancien entrepôt en habitation. Résultat : des volumes que l'on ne trouve pas dans une maison classique, des poutres apparentes, distribution pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 40 m² réunit cuisine équipée et salle à manger, avec accès direct à la terrasse aménagée, à l'abri des regards. WC indépendant. Au premier étage, le salon prend place sur une vaste mezzanine ouverte sur le séjour. Sur le même niveau, une suite parentale d'environ 31 m² comprend chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, deux chambres mansardées, une salle de bain avec WC et une seconde mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Côté confort et technique : isolation de la toiture renforcée (R = 6,8), murs isolés par l'intérieur, menuiseries double vitrage argon avec volets roulants aluminium, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans la suite parentale et tout l'étage, VMC hygroréglable, ballon d'eau chaude 200 L de 2019. Raccordement au tout-à-l'égout. DPE classe C (166 kWh/m²/an), émissions classe A (5 kg CO₂/m²/an), coûts énergétiques estimés entre 1 470 et 2 060 € par an. Diagnostic amiante négatif. En option, deux garages fermés attenants à la maison : 18 m² (20 000 €) et 25 m² (25 000 €). Une rareté en centre-ville. Maison hors copropriété, taxe foncière et détails complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Prix : 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AIX-LES-BAINS T5 +T2 /MAISON RÉCENTE 153 M² AU TOTAL – AU RDC EN REZ DE JARDIN 4 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – Annexe avec SPA et DPE A Maison plein pied sans trop de terrain peu d 'entretien avec un T2 à l 'étage bien dissocié. À Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de l'hippodrome, des établissements scolaires et des commodités, découvrez cette maison récente construite en 2017, développant environ 153 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie d'environ 44 m², exposée sud-ouest, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial bénéficiant d'une belle lumière naturelle et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante, un WC et un cellier complètent ce niveau. Un véritable atout différencie cette maison : son espace indépendant aménagé à l'étage. Accessible par une entrée distincte, il dispose notamment d'une seconde pièce de vie, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif selon le projet et la réglementation applicable. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol et excellent classement énergétique DPE A, permettant d'allier confort quotidien et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 550 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un spa vient compléter les prestations pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage fermé et motorisé d'environ 16 m². Une maison récente et polyvalente, particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant à Aix-les-Bains 4 chambres, de beaux volumes, une excellente performance énergétique et surtout un espace indépendant offrant de multiples possibilités d'usage. Prix : 649 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

375000

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, un grand extérieur et de belles possibilités pour l'avenir ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 75 m², implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 485 m² située en zone constructible. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour / salle à manger lumineux. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposés Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée en extérieur. La maison offre également la possibilité d'être personnalisée selon vos envies. La salle d'eau est à rénover et quelques petites finitions sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter progressivement leur touche personnelle. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 485 m² constitue un véritable atout. Située en zone constructible, elle offre un beau potentiel pour envisager différents projets et faire évoluer le bien dans le temps, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Un garage privatif complète l'ensemble. Vous apprécierez également la vue dégagée ainsi que la proximité des écoles, commerces, pharmacie et autres commodités du quotidien. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec 3 chambres, un grand jardin et un beau potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. À découvrir ! Cette annonce référence 346226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (300 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr