Trouver un maison avec garage à Nitry

Cette maison individuelle offre environ 138m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux, au cœur de Vermenton. Bien entretenue et pleine de cachet, elle se distingue par ses volumes généreux et son jardin d'environ 640 m2 sans vis-à-vis, qui crée une véritable bulle de tranquillité. C'est une propriété qui séduira ceux qui recherchent une maison de caractère avec de multiples espaces de vie pour accueillir famille et amis. L'intérieur se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine, formant un ensemble idéal pour partager les moments du quotidien. Les différences de niveaux, typiques des maisons de cette époque, apportent du charme et structurent agréablement les espaces. La maison compte plusieurs chambres, dont trois déjà aménagées, permettant d'envisager aisément une vie de famille confortable ou la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Côté nuit et confort, vous disposez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé, ce qui rend l'organisation pratique au quotidien. Une grande pièce palière offre un vaste espace intermédiaire qui peut servir de coin bureau, de salle de jeux ou de salon télé selon les envies. Cette configuration permet d'exploiter pleinement la surface disponible tout en conservant une bonne circulation entre les étages. La maison abrite également plusieurs espaces dédiés aux loisirs : un coin détente avec baby-foot, un espace ping-pong d'environ 20 m2 et d'autres zones facilement adaptables à vos passions ou à celles de vos enfants. Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour créer une maison chaleureuse et vivante, où chacun peut profiter de son propre univers. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir en toute intimité ou aménager différents coins de repos. Une dépendance à usage de petit atelier permet de bricoler, stocker ou développer une activité créative. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage central au fioul - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Avallon bourg aux portes du morvan, qui bénéficie d'une belle situation, à 2h30 de Paris, dans un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles et des commodités, ainsi que de la forêt pour les promenades, mais aussi à 15 minutes à pied du centre ville historique, vous attend ce joli pavillon de 161m² rénové avec goût et des matériaux nobles. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse en L ouverte sur la cuisine et dotée d'un poele à bois récent, esthétique et efficace, un couloir nous dirige vers 2 chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage, une belle pièce palière dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un sous sol total, avec espace garage, cave, atelier. La maison est édifiée au centre d'une belle parcelle de 845m², ce qui permet de bénéficier de plusieurs expositions, dans ce jardin vous retrouverez un espace potager, et un espace terrasse pour profiter en famille. Coté technique, un chauffage avec un poêle à bois dans la pièce de vie, et des radiateurs à inertie seche récents, double vitrage partout, assainissement collectif. Cette maison n'attend plus que votre famille pour votre nouvelle vie aux portes du Morvan dans un environnement familial, au coeur d'une campagne diversifiée avec forêts et lacs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2318 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère à Voutenay-sur-Cure — 600 m² habitables, parc magnifique et ancien hôtel-restaurant Au cœur de la Bourgogne, à Voutenay-sur-Cure dans l'Yonne, cette propriété dévoile un cadre singulier où se rencontrent histoire, volumes généreux et beauté du parc. Ancien hôtel-restaurant connu dans le village, elle conserve l'âme des maisons qui ont accueilli voyageurs, retrouvailles et grandes tablées. Avec ses 600 m² habitables, cette demeure offre une remarquable liberté d'aménagement. Maison de famille, résidence de caractère ou projet d'accueil : ses espaces permettent d'imaginer une nouvelle vie à la mesure de son histoire. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle de bar, deux grandes salles et une cuisine, témoins de la vocation conviviale des lieux. Ces volumes invitent à créer de beaux espaces de réception, où recevoir et partager deviennent un art de vivre. La partie anciennement hôtelière comprend sept chambres disposant chacune d'une salle de bains, réparties entre le rez-de-jardin et le premier étage. Bureaux, lingerie et petits salons complètent cet ensemble et multiplient les possibilités d'organisation. Au deuxième étage, un appartement de quatre chambres propose un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une buanderie et une salle de jeux. Un espace qui se prête aussi bien à la vie familiale qu'à un logement privatif au sein d'un futur projet d'accueil. À l'extérieur, le magnifique parc donne toute sa dimension à la propriété. Il prolonge les espaces de vie et compose un décor privilégié pour les promenades, les réceptions estivales ou les instants de détente. Garage, caves et dépendances viennent compléter l'ensemble. Cette propriété à usage mixte d'habitation et de commerce offre un potentiel remarquable pour une grande demeure privée, une maison d'hôtes ou un projet hôtelier et de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Une adresse de caractère à Voutenay-sur-Cure, pour faire vivre un patrimoine d'accueil et écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 165 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m2 à Vermenton. Élevée sur deux niveaux, elle rassemble une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, ses pièces de vie confortables et ses espaces annexes, qui lui confèrent un vrai potentiel familial comme professionnel. Le confort intérieur est renforcé par une climatisation, un double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, dans une maison bien entretenue, construite en 1972. Les pièces de vie se déploient de manière fonctionnelle, avec un salon/séjour permettant de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée facilite l'organisation du quotidien, tandis que les 2 salles d'eau le coin buanderie et les toilettes séparées apportent un confort très appréciable. En rez-de-chaussée, un studio offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou pour accueillir un proche de façon indépendante. Côté annexes, une dépendance d'environ 90 m2 ouvre de belles perspectives, notamment pour un artisan ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou d'atelier. Une cave, un garage, une place de stationnement et un sous-sol d'environ 45 m2 complètent l'ensemble et participent à la praticité des lieux. La maison bénéficie également d'une terrasse une véranda qui permettent de profiter des extérieurs et de la vue dégagée sur l'environnement. Le grand jardin d'environ 2 106 m2 offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente comme aux projets d'aménagement paysager. L'ensemble constitue un bien polyvalent, adapté à une vie de famille, à une activité d'artisan ou à un projet mixte, avec la possibilité de conjuguer habitation principale et locatif. Les volumes, la dépendance et le studio en rez-de-chaussée donnent à ce bien une vraie souplesse d'usage, à découvrir sur place pour mesurer pleinement son potentiel. À environ 300 m, la gare de Vermenton permet de profiter facilement des transports. Le quotidien des familles est également facilité par la proximité du Parc arboré de Vermenton, situé à environ 400 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Côté scolarité, une école primaire se trouve à près de 500 m, ainsi qu'un collège, structures sportives,la crèche Les Berlingots à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les enfants du plus jeune âge jusqu'au primaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 212 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville de 4 pièces offre une surface d'environ 95,56 m2, avec un agencement de plain-pied agréable à vivre. Située à Commissey, elle bénéficie d'une orientation sur trois expositions – Nord, Est et Sud – qui permet de profiter de différentes ambiances lumineuses au fil de la journée. On y trouve notamment un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille ou de combiner chambre et bureau. La présence d'une pièce dédiée au travail et d'un cellier apporte un vrai plus au quotidien pour l'organisation et le rangement. L'extérieur propose un terrain d'environ 149 m2, permettant de profiter d'un espace au sol agréable devant la maison, partagé avec le voisin. Ce cadre conviendra à ceux qui recherchent une maison de ville pratique, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement extérieur structuré, tout en restant simple à entretenir. La maison dispose également d'un stationnement facilité grâce à deux emplacements prévus, complétés par un garage, un atout appréciable dans ce secteur. L'ensemble forme un lieu de vie fonctionnel, avec un bon potentiel d'aménagement pour qui souhaite façonner un intérieur à son goût et organiser les volumes selon ses besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, assurant une ambiance chaleureuse lors des saisons plus fraîches. Le chauffe-eau à accumulation électrique permet de gérer l'eau chaude de manière autonome. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un élément important pour le télétravail, les usages numériques quotidiens ou les loisirs connectés. Les carrelages au sol contribuent à un entretien facile, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À environ 800 m, l'école maternelle Nursery School accueille les plus petits, offrant une solution de scolarisation de proximité appréciable pour les jeunes familles. Cette présence éducative, accessible en quelques minutes, contribue au confort de vie au quotidien dans le village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 543 € - DPE : G - Mode de chauffage : poêle à granulés et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

208500

Dans un quartier calme, à proximité des commodités, cette maison traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un agréable séjour/salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres, dont une avec balcon. L'étage se compose d'une grande pièce palière, une salle de bains avec WC et une chambre. Le sous-sol total est aménagé avec un atelier, une buanderie, une cave et un garage. Equipements : fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 768m². Contactez-moi pour une visite ! Prix 195.000 € honoraires exclus. Honoraires de 13.500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison à rénover avec jardin et sous-sol complet – Collan, à proximité de Chablis Située au cœur du charmant village de Collan, à quelques minutes de Chablis, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau, selon vos besoins et vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entourant la maison, agrémenté d'une terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et pour profiter du charme de la campagne tout en restant à proximité de Chablis. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison !

69900

Située à VERMENTON, commune avec toutes les commodités et écoles à proximité. Venez découvrir cette maison ancienne de 112m² à finir de rénover offrant : Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, un séjour, une salle de bain, une cuisine. Une arrière cuisine avec accès à une double cave et un grand garage avec porte motorisée menant à l'arrière de la maison. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau en cours, et dégagement menant à un balcon terrasse. Combles aménageables en totalité. Toiture neuve, travaux intérieurs à terminer à l'étage, isolation intérieure et fenêtre double vitrage dans toute la maison. Chauffage : radiateurs électriques. Assainissement : tout à l'égout. + Un local indépendant avec compteur individuel à fort potentiel d'environ 36m² avec entrée indépendante, comprenant : 2 pièces, un wc avec lavabo. Ce local peut faire l'objet d'un agrandissement à la maison et être transformé en superbe chambre parentale ou studio, grâce à sa grande luminosité et son espace ouvert. Ce bien offre de nombreuses possibilité d'aménagement. A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

273000

Opportunité rare. Idéal pour investisseurs (déficit foncier, création de lots), amateurs de projets de rénovation, artisans ou projets touristiques/viticoles. Venez découvrir ce grand corps de ferme situé au cœur de Coulanges-la-Vineuse. Le bien se compose d'une première maison d'environ 153 m² offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage dessert une pièce palière, trois chambres, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième étage abrite un grenier aménageable d'environ 65 m², le tout complété par un petit local attenant. Un second ensemble non attenant se compose d'un logement d'environ 56 m², vendu loué (revenu locatif immédiat). Lumineux et déjà rénové, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble et permettent la création de logements indépendants : un second garage, une étable, une cave viticole, un pressoir authentique et de vastes greniers aménageables d'environ 188 m² avec accès indépendant. À l'arrière, se trouvent également un hangar d'environ 190 m² au sol ainsi qu'un grand terrain. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment ses dépendances recherchées et ses possibilités d'aménagement après travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

677000

RE/MAX Avantage vous a trouvé une propriété intéressante à Tonnerre. Cette maison d'habitation transformée à partir d'un ancien centre de loisirs semble offrir un espace de vie très confortable. Situé dans un secteur paisible et à l'écart des habitations, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. Vous apprécierez également la proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes. La région offre un formidable potentiel touristique, enrichi par la gare à proximité, reliant directement Paris, ce qui facilite les déplacements et les visites. Les vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière du bâtiment ajoutent certainement un charme supplémentaire. Si vous avez des questions ou besoin d'aide supplémentaire, n'hésitez pas à demander. Il semble que cette propriété offre un potentiel de développement intéressant avec ses 5 logements indépendants et ses 5 plateaux à aménager. Les terrasses individuelles sous préaux ajoutent certainement une touche de charme à chaque espace. Il y a également un local électrique avec un transformateur à moyenne tension pour alimenter l'ensemble, ce qui est pratique. Si vous envisagez des rénovations ou des aménagements, il semble y avoir beaucoup de possibilités pour créer des espaces uniques et fonctionnels. N'hésitez pas à me demander si vous avez besoin de plus d'informations ou d'aide pour explorer ces options Le gros oeuvre est en bon état général. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Elle se prête parfaitement à des projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour séniors ou un établissement dédié à l'événementiel. Son cadre idyllique, calme et proche des commodités, en fait un lieu de choix pour accueillir vos projets. Vous pourriez également transformer ce domaine en une somptueuse villa, profitant pleinement de son espace et de sa tranquillité. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter ce potentiel unique. Les toitures, couvertes en ciment imitation ardoises, sont récentes et en bon état général, L'étanchéité des toits terrasses est à reprendre. L'intérieur de l'habitation principale est en très bon état général. Les ouvertures ont été prévues pour une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels; Les 5 plateaux sont à l'état brut et à aménager entièrement. Toutes les huisseries dont baies vitrées sont en aluminium. Les biens sont raccordés à une installation d'assainissement privée de type fosse toutes eaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

29760 Penmarc'h – MAISON 4 CHAMBRES 98 m² HABITABLES – TERRAIN 480 m² – Maison familiale au cœur de Saint-Pierre – Penmarc'h, avec vue sur le phare d'Eckmühl efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété nichée au cœur d'un environnement privilégié. Située au cœur de Saint-Pierre, sur la commune de Penmarc'h, en plein pays Bigouden, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, avec une vue sur le célèbre phare d'Eckmühl depuis la pièce de vie. Authentique et préservé, Saint-Pierre séduit par son caractère maritime et son atmosphère paisible. Ce secteur très apprécié des habitants comme des visiteurs offre un cadre de vie privilégié, où l'on profite toute l'année de l'air marin, des paysages côtiers et de la douceur de vivre bretonne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Un garage avec grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable espace de tranquillité, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une résidence principale dans un environnement calme et maritime ou une résidence secondaire pour profiter pleinement de la côte bretonne, cette maison représente une belle opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison, son jardin clos et son emplacement privilégié au cœur de Saint-Pierre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

89530 SAINT-BRIS-LE-VINEUX / MAISON T5 / 112 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRASSE / GRANGE / CAVES / STATIONNEMENT / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située au cœur du village viticole de Saint-Bris-le-Vineux. Elle développe 112 m² habitables sur deux niveaux et dispose d'une grange attenante constituant un véritable atout. Elle se compose ainsi : RDC | . Séjour avec coin cuisine de 25m² . Salon de 15m² . Salle de bains de 4m² . WC Étage | . Chambre 1 de 25m² avec placards intégrés et petit dressing . Chambre 2 de 15m² . Chambre 3 de 25m² avec accès terrasse . Terrasse de 5m² Annexes | . Grange de 55 m² au sol permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. . Plateau de 55 m² au-dessus de la grange, offrant un beau potentiel d'aménagement. . Local chaufferie / atelier de 17 m² . Deux caves voûtées totalisant 70 m² . Une place de stationnement extérieure. Avec son emplacement recherché au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, à quelques minutes d'Auxerre, cette propriété combine de beaux volumes, une grange spacieuse et modulable et deux caves voûtées. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Assainissement : tout à l'égoût Chauffage : Fioul DPE : F et G Taxe foncière : 1226€/an _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Idéal 1er acquisition Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

187000

MAISON ANCIENNE RENOVEE AVEC PLUSIEURS DEPENDANCES ET GRAND JARDIN À la recherche d'une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances ? Découvrez cette authentique maison située au Sud d'Auxerre (25 kms), dans un environnement calme. La première partie d'habitation comprend au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée (insert). A l'étage, un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. La seconde partie, attenante mais bénéficiant d'une entrée indépendante, se compose : Une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une chambre à l'étage et une grande pièce supplémentaire avec point d'eau. Vous serez également séduits par ses magnifiques caves voûtées en pierre. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : anciennes remises et écuries avec fenil sur porche, atelier avec grenier et bûcher. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, agrémenté d'un puit et d'une maisonnette de jardin. Un bien rare et atypique, idéal pour un projet familial, ou tout projet nécessitant de grands espaces de stockage et d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

195000

MAISON ANCIENNE AVEC BEAUX VOLUMES ET GARAGES Située au cœur du célèbre village viticole d'Irancy, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant de beaux volumes sur 3 niveaux d'environ 100m² chacun. Vous retrouverez au rez-de-chaussée : une cuisine d'été, un atelier, un bureau, un WC, un grand garage et une cave. Un local commercial d'env. 25m² avec accès indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. A l'étage : un palier desservant cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure, offrant un bel espace extérieur. Grâce à ses différentes entrées indépendantes et à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, locatif, touristique ou à une activité mêlant habitation et profession, au cœur des vignobles bourguignons. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au centre du village et proche commodités, agréable pavillon sur sous-sol offrant un beau séjour lumineux, une cuisine fermée et 2 grandes chambres sous combles. Emplacement calme avec terrain autour de la maison clos de murs. Idéal pour une première acquisition.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 395, soit F, GES: 14, soit C. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85194

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre À seulement 7 km d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2000, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon–salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche WC indépendants Arrière-cuisine et dégagement Dépendances et annexes Garage attenant avec accès direct au sous-sol comprenant : une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, une cave Dépendances comprenant : un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches, des toilettes Un atout rare : la piscine Profitez d'une piscine couverte et chauffée, avec local technique, utilisable toute l'année. Extérieurs L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace, intimité et potentiel. Performance énergétique DPE : B, gage d'excellente performance énergétique et de confort thermique. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate d'Auxerre. À visiter sans tarder !

89420 / ENTRE NOYERS, AVALLON ET SEMUR-EN-AUXOIS / LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE / 215 M² / 5 CHAMBRES / JARDINS CLOS / TERRASSE / CLÉ EN MAIN Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent cette superbe longère bourguignonne rénovée avec soin, située dans un environnement calme et préservé, à proximité de Noyers-sur-Serein, Montbard, Avallon et Semur-en-Auxois. Développant environ 215 m² habitables, cette propriété pleine de charme conjugue authenticité, volumes généreux et confort moderne au cœur d'un ensemble extérieur intimiste de 1 075 m² entièrement clos de murs. Pierres apparentes, poutres anciennes, hall voûté, ancien four à pain et multiples espaces de vie confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Répartie sur deux niveaux, la propriété propose : - Un vaste salon de plain-pied - Un second salon cathédrale à l'étage - Une cuisine dînatoire équipée et conviviale - 5 chambres - 3 salles de bains - Un bureau - Une buanderie - Un atelier - Plusieurs accès indépendants permettant une organisation idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Une chambre a récemment été agrandie et isolée ; elle pourra être finalisée selon vos envies décoratives. À l'abri des regards, la grande terrasse d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers un magnifique jardin clos de murs, arboré et parfaitement exposé. Deux jardins supplémentaires en façade desservent directement certaines chambres, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité de gîte ou Airbnb. Un lot attenant comprenant un garage de 30m² ainsi qu'un potager complète l'ensemble. Confort & prestations : . Double vitrage intégral . Bonne isolation . Toiture en excellent état . Maison parfaitement entretenue . Aucun travaux structurels à prévoir . DPE : D . Chauffage central fioul . Assainissement individuel (fosse septique) Taxe foncière : 690 € / an Une propriété de caractère offrant calme, authenticité et qualité de vie dans un cadre paisible très recherché. À visiter sans tarder. VISITES & CONTACT Raphaël Bouvot – effiCity 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Ensemble immobilier de 210 m², niché en plein coeur du village de Bazarnes (89460). Vous découvrirez une première maison de caractère, entièrement rénovée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les élégantes ouvertures, qui apportent lumière et chaleur à chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent des espaces confortables. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 3 WC à chaque niveau. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Une grange avec écurie située en face ainsi qu'une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Au fond de la cour : un atelier de 80m² réhabilité en partie, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ( à finir de rénover) : entrée, wc, atelier pouvant être aménagé en pièce à vivre avec cuisine, garage. A l'étage (complétement rénové) : palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cour entre les bâtiments et jardin derrière l'atelier avec possibilité d'ouverture pour créer une seconde entrée. Le tout clos de murs. Les travaux ont été effectués après 2010. La maison principale est reliée au chauffage central gaz de ville. L'atelier 2nde maison est équipé de radiateurs électriques. Assainissement individuel (absence de tout à l'égout sur la commune). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix 138.000€ honoraires exclus. Honoraires de 11.040 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans le charmant village d'Escolives-Sainte-Camille, à quelques minutes d'Auxerre, cette maison ancienne de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur un vaste terrain d'environ 2400 m². D'une surface totale habitable d'environ 136 m², la maison se compose de deux logements avec plusieurs espaces de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, cuisines, grenier, cave et dépendances. Un garage fermé complète l'ensemble. Le bien dispose de beaux volumes et d'une configuration permettant différents projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de deux espaces indépendants. Vous apprécierez le calme de l'environnement, le cachet de l'ancien avec ses tommettes et parquets, ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de projets et de belles bâtisses anciennes. A découvrir rapidement !