Trouver un appartement avec balcon à Nossage-et-Bénévent

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Secteur ROCHES ROUGES Une vue qui fait toute la différence ! Situé face au Roucas, cet appartement de 60 m² offre une vue imprenable sur le rocher depuis une chambre et la salle de bains. Un décor exceptionnel à contempler jusque depuis votre baignoire… Situé au deuxième étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans ce quartier recherché, cet appartement entièrement rénové en 2020 séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses nombreux rangements sur mesure. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m², - une cuisine entièrement équipée de 10 m², - 2 chambres avec placard, - un espace dressing, - une salle de bains avec une grande baignoire et - un WC séparé. Une terrasse de 10 m² avec une agréable vue prolonge l'espace de vie. Une place de parking et une cave de près de 5 m² complètent le bien. Climatisation réversible et fibre pour votre confort au quotidien. Copropriété de 60 lots. Charges : 108 € / mois. Aucune procédure en cours. Un appartement qui réunit confort, luminosité et vue remarquable Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITROLLES CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 80 M² – LUMINEUX – BALCON VÉRANDA – ASCENSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement de 80 m², situé en centre-ville de Vitrolles. Lumineux, propre et bien entretenu, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante avec 3 chambres, un séjour de 25 m² et un balcon avec véranda. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité du logement et son état général soigné. Les volumes sont agréables et permettent de s'installer facilement. Le séjour d'environ 25 m² constitue une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour aménager un salon et un espace repas. Sa luminosité en fait une pièce agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Une configuration idéale pour une famille, mais également intéressante pour un couple ayant besoin d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un balcon avec véranda, véritable espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos envies : coin détente, plantes, rangement ou espace repas. UN EMPLACEMENT PRATIQUE EN CENTRE-VILLE Situé en centre-ville de Vitrolles, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, services et établissements scolaires de la commune. Pour une famille, la proximité des écoles est un véritable avantage au quotidien. Vitrolles dispose d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, avec notamment l'école Jean de La Fontaine dans le secteur. La situation de Vitrolles est également un atout pour les actifs : la commune se trouve au cœur du bassin Aix-Marseille-Salon, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A7, l'A8, l'A51 et la RD9. La proximité de l'aéroport Marseille-Provence est un autre point fort de cette localisation. L'aéroport ainsi que la gare Vitrolles Aéroport Marseille Provence sont accessibles rapidement, ce qui facilite les déplacements professionnels comme personnels. LES POINTS FORTS 80 m² environ 4 pièces – 3 chambres Appartement lumineux Propre et bien entretenu Séjour d'environ 25 m² Balcon avec véranda Ascenseur Plusieurs places de stationnement extérieures Centre-ville de Vitrolles Écoles, commerces et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Proximité de l'aéroport Marseille-Provence Un appartement lumineux, propre et fonctionnel, avec 3 chambres et un extérieur, bénéficiant d'une localisation pratique au cœur de Vitrolles. Contactez Sandra DUMOULIN – EffiCity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 06 03 73 99 66 sandra.dumoulin@efficity.com Sandra DUMOULIN - Conseiller immobilier EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra DUMOULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°507807717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69560 SAINTE COLOMBE - OPPORTUNITE PRIX - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - BALCON - EXCELLENT ETAT - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 55 m² situé sur la commune très prisée de Sainte Colombe. Etant au 4ème et dernier étage, cet appartement est composé d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 26 m² avec accès à un balcon de 3 m2 exposé Sud Est et sa vue dégagée sur la belle ville de Vienne. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges. Grand parking pour le stationnement des véhicules. Proche des écoles, des commerces, de la gare, des transports, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 59 M² AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL – VITROLLES, QUARTIER DU LION Un appartement récent, lumineux et sans travaux, au cœur d'un environnement recherché ! Situé dans le quartier recherché du Lion à Vitrolles, à proximité des Salins du Lion et des rives de l'étang de Berre, je vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de plus de 59 m², situé au 1er étage/3 d'une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue de 92 lots scindée en 4 bâtiments. Bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une agréable terrasse d'environ 8 m² et d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ce bien réunit confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, des commodités et des services à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement agréable à proximité de l'étang de Berre et de ses espaces naturels. Autre avantage appréciable : malgré la situation géographique du secteur, l'appartement ne souffre d'aucune nuisance liée aux avions ni à la voie ferrée. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET SOIGNÉ Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m² exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, se compose de :Deux chambres confortables avec rangements, placards et dressing, une salle de bains moderne, un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. DES PRESTATIONS RÉCENTES ET UN CONFORT OPTIMAL Situé dans une résidence livrée en 2021, cet appartement est en état neuf et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez notamment des équipements suivants : Résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Appartement situé au 1er étage. Ascenseur. Double vitrage. Chauffage électrique individuel. Climatisation réversible dans la pièce principale. Cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse privative d'environ 8 m². Rangements intégrés. WC indépendant. Place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un bien clé en main, idéal pour s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique favorable : DPE : C GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 € et 1 040 €, selon les usages et les prix de l'énergie de référence du diagnostic. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ Taxe foncière : 1 400 € par an. Charges de copropriété : environ 2 000 € par an. Les charges comprennent notamment : L'eau froide et l'eau chaude. L'entretien des espaces verts et des jardins. L'entretien des parties communes. L'électricité des parties communes. L'ascenseur. Les honoraires du syndic... Ces charges permettent de bénéficier d'un ensemble de services et d'équipements au sein d'une résidence récente. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VITROLLES Le quartier du Lion offre un cadre de vie agréable, avec les commerces et commodités à proximité, ainsi qu'un accès aux espaces naturels des Salins du Lion et aux rives de l'étang de Berre. La proximité des services et des espaces de promenade, associée au confort d'une résidence récente, constitue un véritable atout pour une résidence principale. Ce bien pourra également intéresser un investisseur à la recherche d'un appartement récent et fonctionnel, sous réserve de l'étude de la rentabilité locative. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour vous permettre de découvrir le bien en toute simplicité, une visite virtuelle est disponible. Elle vous permettra d'apprécier l'agencement et les volumes de l'appartement avant d'organiser une visite sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et ses atouts. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1425 EUR Charges courantes annuelles : 2000. Nombre de lots dans la co-propriété : 92. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

VITROLLES NORD – GRAND T3 DE 81 M² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE Vous recherchez de l'espace sans avoir besoin d'une troisième chambre ? Ce T3 de 81 m² pourrait bien vous surprendre ! Situé dans le secteur de Vitrolles Nord, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 81 m² habitables, composé notamment de 2 chambres et offrant des volumes particulièrement généreux. Au 2ᵉ étage sur 3, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Rocher de Vitrolles, apportant une agréable sensation d'espace. Son véritable atout ? Sa surface ! Avec 81 m² pour un T3, vous profitez de pièces confortables et d'un beau potentiel pour repenser les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce ont été aménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle. Elles présentent des suggestions d'aménagement et permettent de mieux visualiser le potentiel du bien. Un appartement idéal pour : • un premier achat, • un couple ou une famille recherchant 2 chambres, • une résidence principale à personnaliser selon ses envies. 81 m², 2 chambres, de beaux volumes et une vue dégagée : une belle opportunité à découvrir sur Vitrolles Nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie de le visiter ? Contactez-moi : Alexandrina MASSON au tél : O6 63 20 80 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandrina MASSON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Aix en Provence sous le numéro RSAC 978923480 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14362