Trouver un appartement avec balcon à Savournon

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Situé dans le quartier recherché du Lion à Vitrolles, à proximité des Salins du Lion et des rives de l'étang de Berre, je vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de plus de 59 m², au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue. Un emplacement particulièrement agréable, avec les commerces et commodités à proximité immédiate, tout en profitant de la proximité de l'étang de Berre et de son environnement naturel. Autre atout appréciable : malgré la situation du secteur, l'appartement ne souffre d'aucune nuisance liée aux avions ni à la voie ferrée, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter pleinement de son exposition sud-est. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements, dont placards et dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement ne nécessite aucun travaux, tout comme la copropriété. Vous bénéficierez de prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible, ascenseur, etc. Les charges, d'environ 2 000 € par an, comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des extérieurs, des parties communes intérieures, l'électricité des parties communes ainsi que l'ascenseur. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement clé en main, récent, lumineux et idéalement situé, réunissant confort, proximité des commodités et environnement agréable au bord de l'étang de Berre. Il conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement serein. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1425 EUR Charges courantes annuelles : 2000. Nombre de lots dans la co-propriété : 92. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

Secteur Vitrolles Nord ! Venez découvrir cet appartement T3/T4 de 81 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Situé au 2ᵉ étage sur 3, il bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Rocher, apportant une véritable sensation d'espace au quotidien. Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été valorisées et aménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle. Elles illustrent différentes possibilités d'agencement et mettent en lumière tout le potentiel de ce bien. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder : les opportunités de cette surface sur Vitrolles Nord sont rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite me contacter : Alexandrina MASSON au tél : O6 63 20 80 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandrina MASSON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Aix en Provence sous le numéro RSAC 978923480 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14362