Trouver un maison avec piscine à Obervisse

315000

Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, à seulement 2 minutes de la frontière allemande ! Située dans la commune de Merten, dans un environnement agréable à proximité de la nature, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1950, offrant 164 m² habitables répartis sur deux niveaux, de belles prestations et un véritable potentiel pour une famille comme pour un indépendant souhaitant disposer d'espaces supplémentaires. DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET CHALEUREUX La maison bénéficie de deux accès distincts : une entrée principale située au premier étage, accessible par un escalier extérieur agrémenté d'un élégant garde-corps en époxy noir, ainsi qu'une seconde entrée par une porte au rez-de-chaussée, permettant d'accéder directement aux espaces annexes. Au premier niveau, vous découvrirez : - Une cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse. - Un agréable salon-séjour avec cheminée à bois. - Une chambre pouvant également faire office de bureau. - Un vaste dégagement avec rangements intégrés. - Un WC indépendant. Le petit plus ? Une terrasse surélevée de plus de 20 m², offrant une jolie vue dégagée sur le jardin et les champs environnants. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À l'étage, vous découvrirez : - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing entièrement aménagé et salle d'eau privative. - Une salle de bains indépendante. - Un second WC séparé. - Des fenêtres de toit type VELUX équipées de volets électriques. DES ATELIERS ET DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un véritable atout de cette propriété ! Le rez-de-chaussée accueille plusieurs caves, un espace douche avec WC, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi que deux ateliers bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur. Grâce à son accès secondaire indépendant, ce niveau offre une réelle souplesse d'utilisation, notamment pour les personnes souhaitant disposer d'espaces distincts de leur habitation. Ces volumes offrent de nombreuses perspectives selon vos envies et vos projets : - Atelier pour les passionnés de bricolage. - Espace de création pour un artiste ou un artisan. - Stockage ou espace dédié à une activité indépendante. - Projet d'aménagement pour une profession libérale. - Ou tout simplement un agréable espace couvert pour profiter de l'extérieur. Ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement et pourra bénéficier de quelques rafraîchissement et modernisation, permettant à chacun de le personnaliser selon ses envies et ses projets. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Implantée sur un terrain de 11,16 ares, la propriété dispose également de : - Une cour intérieure. - Un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir environ 8 véhicules. - Une piscine hors-sol équipée d'une pompe à chaleur. - Un cabanon de jardin. - Un abri à poubelles, pratique et discret. - Un garage indépendant avec porte motorisée. - Une terrasse surélevée de plus de 20 m². - Un bel escalier extérieur en bois avec garde-corps en verre trempé, brise vue, alliant esthétique et fonctionnalité. CONFORT ET PRESTATIONS La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Isolation thermique extérieure de 14 cm réalisée en 2021. Menuiseries PVC double vitrage datant de 2016. Volets roulants électriques équipant les ouvertures des pièces de vie et des chambres sur les deux niveaux d'habitation, avec télécommandes et gestion à distance. Fenêtres de toit type VELUX avec volets électriques. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude par chaudière. Toiture d'environ 20 ans. Nombreux rangements et espaces annexes. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Allemagne : frontière à seulement 2 minutes. Luxembourg : environ 50 minutes. Commerces de proximité et services essentiels : à 2 minutes. Centres commerciaux et grandes enseignes : à environ 10 minutes. Cadre de vie : environnement agréable, proche de la nature et des espaces verdoyants. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son terrain généreux, ses ateliers, son accès secondaire indépendant et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété saura séduire aussi bien une famille qu'un passionné de bricolage, un artiste ou un indépendant à la recherche d'espace. Une maison pleine de ressources, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie ! Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter. * Certaines photos, notamment celles des espaces de vie, sont des projections de home staging virtuel réalisées pour vous aider à vous projeter. Photos non contractuelles. ** Pour découvrir davantage de photos du bien, rendez-vous sur ma page Nathalie Cordier - BSK Immobilier. Cette annonce référence 353858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (136 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée au calme sur une superbe parcelle d'environ 11 ares à Lemud, cette maison entièrement rénovée, de près de 225 m2 se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Entièrement pensée pour offrir de grands volumes et un cadre de vie privilégié, elle combine espaces de réception généreux, espace nuit cosy et extérieur d'exception avec piscine, terrain de pétanque et annexes. Cette propriété se situe à seulement une quinzaine de minutes des portes de Metz, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Dès l'entrée, la grande pièce de réception séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace a été conçu pour recevoir aisément famille et amis, avec une circulation fluide vers l'extérieur. Attenant, le séjour forme un espace jour chaleureux, prolongé par une magnifique cuisine entièrement équipée qui devient naturellement le cœur convivial de la maison. L'espace nuit propose une suite parentale, en duplex, particulièrement aboutie, dotée d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente à domicile. Trois belles chambres supplémentaires complètent ce bien et permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'un très bon niveau de confort thermique, porté par un Diagnostic de Performance Énergétique classé B et un système de chauffage par pompe à chaleur. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin tout particulier. Le vaste terrain de 11 ares est entièrement aménagé avec des matériaux nobles. Au centre de cet écrin, une grande piscine chauffée de 4,5 m x 7,5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est protégée par une pergola bioclimatique qui permet d'en profiter en toute saison, tandis que le sol en granit souligne le caractère élégant et durable de l'aménagement. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de détente et de convivialité. Un atout majeur de la propriété réside dans son espace indépendant d'environ 45 m2, aujourd'hui exploité en salon de coiffure. Ce volume séparé comprend notamment deux postes de coiffage, deux bacs à shampoing, un espace caisse et un grand bureau intégré sur mesure. Il offre un potentiel remarquable pour l'exercice d'une profession libérale, une activité commerciale, le télétravail ou encore la création d'un logement indépendant au sein de la propriété. Côté dépendances, une grande annexe d'environ 60 m2 peut accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage pour une activité artisanale ou une entreprise. Deux autres dépendances totalisant 52 m2 apportent un volume de rangement supplémentaire très appréciable. L'ensemble est complété par un équipement technique de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, maison entièrement connectée et contrôlable à distance, système d'alarme complet. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par plusieurs structures. À environ 300 m, la maison d'assistantes maternelles « Les Minis Mouths » accueille les tout-petits, tandis qu'un groupe scolaire se situe à près de 300 m également, offrant un cadre pratique pour les familles. La gare de Sanry-sur-Nied, à environ 2,0 km, permet de bénéficier d'une desserte ferroviaire pratique vers les environs, participant à la qualité de la localisation. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur −Isolation extérieur -Menuiserie double vitrage et volets roulants -Systéme de protection vidéo -Maison entièrement controlée par la domotique. Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Thomas WUWER- FORBACH- 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING-IMPASSE-DPE B-JARDIN-GARAGE- PROCHE COMMERCE Située à Forbach, à proximité du centre-ville dans une impasse calme, cette maison individuelle possède de nombreux atouts. La maison est un plain-pied. L'entrée donne sur une grande pièce de vie d'environ 60m², dans cet espace, on a notre salon-séjour ainsi que la cuisine, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres confortables dont une avec un dressing de 12m², permettant de ranger allégrement ses vêtements. Le confort de la pièce de vie est assuré par une climatisation réversible, tandis que la chaudière gaz alimente le plancher chauffant de la maison. Vous disposez d'un accès direct au jardin ou vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 70m². Le garage avec porte sectionnelle de 5m permet de garer deux voitures facilement. Le terrain entièrement plat de 866 m² est un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite. Cette annonce référence 341231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (67 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr