Trouver un maison avec piscine à Olby

63118 - CÉBAZAT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PAVILLON AVEC TERRASSE ET PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Cébazat. Construite en 1960, cette maison de 160 m2 aménagé, sur deux niveaux + sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes. En entrant, vous serez séduit par l'agencement et la luminosité : un séjour et une cuisine équipée ouverte pour un espace de vie de 35 m² qui ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée de 12m2 avec vue sur la piscine (9,5 x 4,5 m) chauffée par réchauffeur, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Côté nuit Au total, vous trouverez quatre chambres confortables dont 2 climatisées sous combles et une plus petite en rez-de-jardin, idéales pour accueillir toute une famille , assorties d'une salle de bain de 5 m², d'une salle d'eau de 3,5 m² ainsi que de 3 WC. Côté pratique en rez-de-jardin un espace de 12 m² qui peut accueillir un bureau, une buanderie de 7 m² avec contigu un espace prêt à être aménagé avec une autre salle d'eau, un dressing de 5 m² et un garage de 20 m² avec ouverture motorisée. Côté extérieur Une parcelle de 537 m² entièrement clôturée avec portail électrique et caméra. Le jardin de 404 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix avec sa belle piscine où vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air. Un véritable atout pour les amoureux de calme tout en restant à proximité des commerces et services. Emplacement idéal : la maison est située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien; Chauffage Gaz. Taxe foncière : 1401€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison facile à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

725000

Villa d'architecte contemporaine de 243 m², sur une parcelle de 1 500 m²,En exclusivité, découvrez cette édifiée offrant calme absolu, intimité et absence totale de vis-à-vis, à proximité immédiate du parc Cébazat , tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités. Conçue pour offrir confort, élégance et modernité, cette propriété d'exception séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, au design raffiné, est sublimée par un îlot central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale disposant d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi que trois chambres et un bureau en rez-de-chaussée, complètent l'espace nuit. Un cellier et un WC supplémentaire viennent parfaire l'agencement intérieur. En complément, une dépendance de plain-pied de 80 m² permet d'envisager un logement indépendant, un projet locatif ou une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible (double split), une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée avec gravier, viennent compléter ce bien rare aux prestations de qualité. Cette annonce référence 348549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Découvrez cette maison familiale d'environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 400 m², offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert deux chambres, un salon d'environ 18 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte salon/salle à manger donnant directement sur la terrasse. Une salle de bains complète ce niveau. Les combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'un garage intégré avec espace atelier, accessible depuis l'habitation, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré accueillant un espace loisirs avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et dépendance. Un emplacement particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, tout en étant préservée de ses nuisances. Cette proximité constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens mais également dans le cadre d'un projet professionnel ou d'un éventuel changement de destination. Autre atout majeur : l'intégralité de la parcelle d'environ 3 400 m² est située en zone urbaine, ouvrant de nombreuses perspectives, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires : construction(s) supplémentaire(s), activité médicale ou paramédicale, professions libérales, bureaux, restauration ou autres projets compatibles avec le PLU. Une propriété rare par la combinaison de ses 165 m² habitables, son grand terrain, ses équipements et son potentiel de développement, aussi adaptée à un projet familial qu'à un projet professionnel. Cette annonce référence 347382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison Individuelle Exceptionnelle de 169m² habitables et 265m² de surface utile totale, à Veyre-Monton. Une opportunité unique à saisir sans plus attendre. Maison habitation, de 169m², située sur une parcelle de 2743m². Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux, ou simplement un amateur de tranquillité, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. Libre de toute occupation, elle vous attend pour que vous puissiez y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dès aujourd'hui. Un Cadre de vie enchanté Cette maison individuelle se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Les pièces sont lumineuses et aérées, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l'extérieur. Maison d'architecte de 1983. Le jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Parfait pour les moments de détente en famille, Un gros coup de coeur, la vue panoramique qui vous permettra de profiter de la terrasse, du jardin arboré et aménagé, très calme, et également de la piscine creusée de 5*10 mètres. Un Intérieur Conçu pour le Confort. Ce bien se compose d'un grand salon, salle à manger, plus son coin cuisine, d'une surface de plus de 50m², lumineux avec une grande hauteur sous sa mezzanine, vous permettra de recevoir et de profiter de bons moments en famille. Deux suites parentales avec de grands espaces, chacune équipée de leurs salle de bain et dressing. Une troisième salle d'eau vient s'ajouter à la maison. Vous trouverez également une grande mezzanine, donnant sur un balcon, vous permettra d'voir une espace supplémentaire, ou de créer de nouvelles chambres. La maison se complètent par différents espaces, tels qu'une buanderie, un cellier et également un bel espace cuisine d'été avec son barbecue en pierre. Pour la partie technique, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur de 2024 et cheminée à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. La maison est complétée par un double garage, et atelier de 43m², permettant de stationner deux véhicules. Egalement le devant de la maison, clôturé et aménagé, permet de sécuriser d'autres véhicules. Portail automatique et l'interphone, permettent de sécuriser le bien. Ce bien est situé dans un lieu calme avec une circulation de véhicules quasi nulle sur le devant de la maison, permettant d'être à la fois au calme, comme à la campagne et d'avoir la proximité de l'A75, pour accéder à Clermont-Ferrand en dix minutes. Prix, frais d'agence inclus 435000€ Vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez joindre : Fabien COLLONGE Agence CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR PARC DE 4 400 m² - CÉBAZAT (63118) Prix : 565 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus) Au grand calme, dans un secteur résidentiel très recherché (rue du Colombier), découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel aux portes de Clermont-Ferrand. Les caractéristiques clés : Volumes généreux : Maison de 270 m² habitables comprenant un grand salon 34m², une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Terrain rare (4 400 m²) : Magnifique parc arboré entièrement plat, divisible et détachable (fort potentiel de valorisation foncière). Les annexes : Une véranda de 36 m² (idéale pour extension cuisine/salle à manger), une piscine 10x5m, un garage indépendant, une cave et un abri de jardin. Dossier travaux 'clés en main' : La maison (chauffage gaz, DPE E) et l'espace piscine nécessitent une rénovation globale et énergétique. Un chiffrage complet de travaux a déjà été réalisé par La Maison des Travaux. Le prix de vente intègre déjà cette enveloppe pour vous garantir une superbe opportunité patrimoniale après réalisation. Prêt à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison d'exception ? Contactez dès aujourd'hui Votre conseillère Sabrina au O637634761 pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968