Trouver un maison avec jardin à Pailhès

À deux pas du cœur de ville et à quelques minutes des plages, découvrez un bien totalement atypique ! Cette maison de caractère de 47,95 m² sur deux niveaux séduira les amateurs d'authenticité et de biens hors du commun. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur unique où la pierre apparente, les poutres en bois massif et le travertin créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec son îlot central, offrant un espace agréable pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite au style loft comprenant une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing sur mesure ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Les matériaux nobles, les volumes atypiques et les prestations soignées font de cette maison un bien rare sur le marché. Aucun gros travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied, tout en rejoignant les plages en quelques minutes seulement. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de charme. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison unique ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 404 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein Cœur d'Hérault, dans le secteur de Fontès et à quelques minutes de Pézenas, cette propriété rare déploie 161 m² habitables au centre d'un domaine de près de 4 hectares arborés et préservés — tout en restant à portée des commerces, des écoles et des grands axes. Une rareté pour qui cherche l'espace, le calme et la liberté. La maison, édifiée sur deux niveaux et pensée pour la vie de plain-pied, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé d'un salon indépendant. Toujours de plain-pied : une chambre, deux salle d'eau et un WC séparé — un vrai confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit réunit trois chambres dotées de placards intégrés, configuration idéale pour une famille. Une véranda et une terrasse prolongent la maison vers l'extérieur et ouvrent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable atout, ce sont les terres. Près de 4 hectares arborés, intégralement clôturés (clôture électrique), offrent un espace de liberté devenu rare : de quoi laisser les enfants et les animaux s'épanouir, aménager un potager, profiter des loisirs de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Les amateurs de chevaux apprécieront des installations déjà en place — deux box, deux abris et un rond de longe — prêtes à servir dès l'emménagement. La propriété cultive par ailleurs une belle autonomie : forage privé pour l'eau, micro-station d'assainissement, et 8 modules photovoltaïques (12,8 m²) orientés plein Sud qui allègent la facture énergétique. S'ajoutent un vaste garage et plusieurs dépendances (appentis) pour le matériel et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de la climatisation pour les étés du Sud. Double vitrage, buanderie, placards intégrés et fibre optique réunissent le charme de la pleine campagne et les exigences de la vie moderne. Le tout affiche un DPE classe C, performance remarquable pour une maison de ce volume en milieu rural. Une propriété complète, autonome et préservée, pour qui rêve d'espace sans renoncer au confort. ------------- Caractéristiques techniques * Surface habitable : 161 m² (mesurée au DPE) — 6 pièces * Terrain : ≈ 4 ha, clôturé intégralement (clôture électrique) * Équipements équestres : 2 box, 2 abris, 1 rond de longe * DPE : C * Chauffage :Pompe à chaleur (individuel) + poêle à bois * Climatisation : Split / pompe à chaleur * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique * Énergie : 8 panneaux photovoltaïques (12,8 m², plein Sud) * Assainissement : Micro-station * Internet : Fibre optique * Taxe foncière : 1142 € ---

À Capestang, cette maison familiale individuelle de 5 pièces et 112 m2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, idéalement placé à proximité du canal du midi, des commerces et des écoles. Récemment rénovée, elle séduit par son confort moderne, ses deux terrasses, son jardin arboré et son terrain d'environ 380 m2, laissant la possibilité d'aménager un espace de détente autour d'une future piscine selon les envies de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux qui constitue un véritable espace de vie convivial. La grande cuisine équipée, prolongée par une salle à manger, s'ouvre par une baie vitrée sur le jardin, avec un accès direct à l'une des terrasses, créant une agréable continuité dedans-dehors pour les repas et les moments en famille. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses qui offrent de belles possibilités d'agencement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec toilettes vient desservir cet étage et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Le jardin, déjà planté et arboré, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain piscinable permet d'envisager des aménagements supplémentaires. La présence de plusieurs places de stationnement sur la parcelle facilite le quotidien, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur qui alimente le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, contribuant à une bonne performance énergétique, en cohérence avec un DPE en classe B. À environ 200 m, les écoles sont facilement accessibles à pied, ce qui renforce l'attrait de cette maison pour une vie de famille. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'École Maternelle Publique située à environ 600 m, tandis que l'aire de jeux pour enfants à près de 700 m offre un espace de plein air apprécié. Pour les promenades, la Table d'orientation de Capestang, à un peu moins de 600 m, propose un agréable point de vue et un cadre extérieur appréciable. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage central - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des éventuelles servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 2 pièces avec terrasses à Valras-Plage Située à Valras-Plage, dans un quartier calme, cette maison d'environ 38 m² se trouve à une dizaine de minutes à pied des plages. Élevée sur deux niveaux, elle dispose de deux terrasses arborées d'environ 20 m² chacune, permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables pour les repas, les moments de détente ou les retours de plage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le sol est carrelé, ce qui facilite l'entretien au quotidien comme lors de séjours de vacances. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un couchage complémentaire. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Elle est également raccordée à la fibre optique. Un stationnement extérieur complète le bien, un atout appréciable à Valras-Plage. Le bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un usage régulier, grâce à sa proximité avec les plages, les commerces et les équipements du quotidien. À proximité, vous trouverez notamment un commerce alimentaire, plusieurs boutiques dans le secteur du Casino, ainsi que différents services utiles à la vie de quartier. Le parc Tobogan se situe à environ 400 m. À environ 700 m, se trouvent l'école primaire et le parc à chiens. L'École élémentaire de Valras-Plage et l'École maternelle de Valras-Plage sont situées à environ 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 38 m² - Nombre de pièces : 2 - Deux terrasses arborées d'environ 20 m² chacune - Double vitrage - Fibre optique - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 682 € - Charges de copropriété : 40 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir

Découvrez ce domaine de caractère niché entre campagne et littoral à Vias, sur plus de 235 m² habitables. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement des plages. Profitez d'un environnement naturel préservé sur un vaste terrain de près de 5 000 m², embellissant les extérieurs avec un jardin d'agrément, une piscine et de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La maison principale, idéale pour une vie de famille épanouie, occupe une grande partie du rez-de-chaussée. Elle dispose d'un vaste espace de réception où séjour et salon, agrémentés d'une cheminée, se rejoignent pour une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, adjacente à une buanderie, facilite l'organisation du quotidien. Trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, un logement T4 indépendant d'environ 100 m² s'épanouit en un véritable second chez-soi. Avec un séjour doté d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue imprenable, cet espace indépendant est loué actuellement, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Les extérieurs constituent un véritable atout pour ce domaine. Le terrain offre des possibilités infinies : jardin accueillant, lieux de détente, espaces de jeux et plus encore. En complément, une piscine avec pool house, une cuisine d'été et diverses dépendances agrémentent l'ensemble, le rendant idéal pour des projets de vie diversifiés, qu'il s'agisse de gîtes, d'accueils, voire d'activités en lien avec la nature et les vignobles environnants. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, accentuant l'aspect pratique du bien. Le voisinage paisible, le grand terrain et les espaces déjà viabilisés ont été très appréciés lors des dernières visites. L'environnement calme et le potentiel pour des structures d'hébergement font de cette propriété un choix attrayant pour une famille cherchant l'espace et la nature, un investisseur désireux de profiter d'un rendement locatif, ou un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 235 m² - Année de construction : 1978 - Terrain : 5 000 m² - Chauffage : Individuel électrique et cheminée - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 3 221 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Elle est également proche de superbes espaces verts et de commodités qui enrichissent son cadre de vie pratique et agréable. **Caractéristiques techniques** - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 84 m², nichée en plein cœur du centre historique de Béziers. Idéale à la fois pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale à budget maîtrisé, elle saura séduire par sa flexibilité d'usage et ses nombreuses possibilités de revenus complémentaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage supérieur, deux chambres confortables offrent un espace de repos idéal. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre accompagnée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Enfin, le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour optimiser l'espace de vie. Les éléments positifs de cette maison incluent une rénovation complète, aucune nécessité de travaux, et la présence de quatre chambres, constituant un choix parfait pour la colocation ou la location multiple. Le chauffage électrique individuel et le double vitrage garantissent un certain confort de chaque occupant. Implantée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Vous apprécierez de vivre à proximité de plusieurs établissements scolaires, accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Surface extérieure : 83 m² de jardin - Taxe foncière : 1 036 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison d'angle moderne, construite en 2019, qui marie harmonieusement design contemporain et praticité. Avec ses 45 m², elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Le salon, véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les deux chambres, dotées de placards intégrés, optimisent l'espace de rangement. Le jardin de 60 m², véritable oasis de tranquillité, et sa terrasse attenante vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées en toute quiétude. Située à seulement 500 mètres de la plage, cette maison vous permet de savourer pleinement le charme du littoral. La résidence propose également une piscine réservée aux copropriétaires, ajoutant une dimension de loisirs et de détente à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 60 m² - Taxe foncière : 830€ - DPE : A (2019) - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Loyer : 1800€/trimestre (Bail commercial) - Fin du bail : 2028 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications auprès des autorités compétentes ou des professionnels mandatés. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour fournir les précisions ou documents utiles à l'étude du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale située dans un lotissement recherché, où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une lumière naturelle qui illumine chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés, menant à un séjour vaste et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie praticité et convivialité. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon et de la climatisation, garantissant des nuits confortables. Une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, invite à la relaxation. Une chambre d'amis et une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, complètent cet étage. Un second WC séparé ajoute un confort supplémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une piscine somptueuse et d'une grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces situés à moins d'un kilomètre, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Classe énergétique : C - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus ont pour seul objectif de présenter succinctement le bien au moment de sa publication. Ils ne se substituent pas aux diagnostics, expertises ou vérifications administratives et juridiques qui peuvent être exigés avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations publiques et la cartographie officielle des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 Juillet Idéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village type 3 d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville. Élevée sur quatre niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Chauffage par radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : G Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à des contrôles officiels. Avant toute transaction, il appartient aux parties de faire réaliser les vérifications et diagnostics par des professionnels qualifiés afin de confirmer l'exactitude des informations. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette villa contemporaine de 150 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Sérignan. À seulement 15 minutes à vélo des plages de Valras, cette maison construite en 2008 est parfaite pour une grande famille grâce à ses 5 chambres réparties sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison, en excellent état, propose également une buanderie avec de nombreux rangements et un espace dédié pour stationner une moto. Les chambres, toutes dotées de placards intégrés, assurent un confort optimal. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de douche, tandis qu'une élégante salle de douche à l'étage et un WC à chaque niveau complètent les installations. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 585 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée avec couverture automatique, d'une terrasse accueillante et d'un jardin soigneusement entretenu. La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 700 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2251 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques et diagnostics applicables au bien sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les données transmises par le diffuseur. Ils ne sauraient se substituer aux vérifications, diagnostics ou documents officiels établis par des professionnels compétents. Pour toute précision complémentaire concernant cette annonce, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme de ce ravissant duplex de 26,5 m² niché au cœur de Béziers, dans un cadre serein et recherché. Construit en 2003, ce bien vous offre un accès privilégié aux berges du Canal, pour des promenades apaisantes à proximité immédiate. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, devient votre alliée pour concocter de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une chambre douillette vous promet le plus réconfortant des repos. Profitez de votre vaste jardin privatif de 30 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. La résidence "Les Berges du Canal" vous offre des prestations de qualité, avec un confort optimal assuré par une climatisation moderne et du double vitrage. Vous bénéficiez également d'une piscine extérieure pour l'été, ainsi qu'une piscine couverte pour les jours plus froids, sans oublier une place de parking privative. À quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, cette maison allie parfaitement confort et praticité pour votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26,5 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 2003 - Jardin : 30 m² - Parking : 1 place privative - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - DPE : D Mentions légales : Les données réglementaires accessibles via www.georisques.gouv.fr sont fournies à titre informatif. Elles n'exonèrent pas les intéressés de procéder aux vérifications et diagnostics requis avant toute transaction. L'annonceur transmet les informations publiées ; il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de faire réaliser, si nécessaire, les expertises et contrôles (diagnostics techniques, recherches urbanistiques et vérifications administratives) afin d'obtenir des documents officiels à jour. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vincent CROS vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle 6 pièces avec jardin privatif, vue dégagée et garage – Lamalou-les-Bains (34240) : Située à Lamalou-les-Bains, charmante station thermale au cœur de l'Hérault, cette maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des espaces verts et des reliefs environnants. La maison se compose d'un grand garage de 90m² environ avec portail électrique en sous sol, d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée , d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Au dernier niveau vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. A l'extérieur vous pourrez profitez d'un jardin privatif arboré. Le terrain est piscinable et la vue est dégagée, avec une belle perspective sur les montagnes et la ville. La maison nécessite une remise au gout du jour mais dispose de menuiseries PVC avec des volets roulants électrique, d'un chauffage central et d'une toiture en bon état. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information ou pour une visite rapide : Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Je suis totalement ouvert à l'inter-Agence Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel prisé de Béziers ? Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implanté sur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel ! La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine américaine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d'envisager un aménagement extérieur avec piscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes. Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche des commodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu de vie à votre image. Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une opportunité à saisir sans tarder. Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 yves.legoc@kwfrance.com Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6639 Qu'il s'agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE- CAPESTANG À vendre, cette charmante maison est située dans la commune recherchée de Capestang (34310), à proximité de Béziers et Narbonne, et à seulement 25 minutes des plages. Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d'une superficie de 114 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort. Profitez d'un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l'une des deux terrasses avec une cuisine d'été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d'été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et de deux places de parking. Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, un cabinet médical. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins. Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant confort et charme dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Carole Watters au 06 68 46 09 90 carole.watters@oxygene-immo.fr

Inter-agence bienvenue ! Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 Villa contemporaine avec piscine – Nissan-lez-Enserune (34440) À seulement 10 min de Béziers et 20 min des plages Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et sans travaux ? Cette villa de plain-pied de 2022 vous séduira par son confort moderne, son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain joliment arboré de 300 m² avec pelouse et arrosage automatique, cette maison non mitoyenne offre 95 m² habitables parfaitement agencés. L'espace de vie, baigné de soleil, s'ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de 4 m sur la terrasse et la piscine au sel (6,60 × 3 m) équipée d'une bâche à bulles et d'une bâche d'hiver. À l'extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente autour du bassin. Côté nuit, trois chambres avec placards (10 m², 10,80 m², 11,30 m²) dont une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo. La seconde salle d'eau offre un bel espace avec baignoire d'angle, grande douche à l'italienne et double vasque, complétée par un WC indépendant. Dans le garage, des combles aménagés offrent un rangement supplémentaire. Le tout est équipé pour un confort optimal : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, volets roulants et porte de garage motorisés. Bien sûr, la maison bénéficie toujours de sa garantie décennale. Une villa récente, élégante et clé en main, parfaite pour une famille ou un couple recherchant le calme sans renoncer à la proximité de Béziers et des plages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite — ce type de bien se fait rare à Nissan-lez-Ensérune ! Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 yves.legoc@kwfrance.com Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Prix : 327000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence 6954 DPE A - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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VILLA D'ARCHITECTE A MOINS DE 200 METRES DES PLAGES 3% immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine Dans une résidence sécurisée. Une villa d'exception de 116m2 sur un terrain de 167m2, vous offrant une oasis de tranquillité à seulement 200 mètres de la plage. À votre arrivée, soyez accueilli par un espace de vie somptueux où le salon et la cuisine s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour superbe cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme, buanderie, wc séparés, garage A l'étage : 4 belles chambres dont une avec salle d'eau avec placard intégré, salle d'eau et wc supplémentaires. Jardin avec terrasse et jacuzzi. Villa entièrement climatisé Matériaux haut de gamme Baie vitrée Entièrement meublé et équipé Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au [Coordonnées masquées] 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 383_V4730055115 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La proximité est au rendez-vous avec cette maison , tout est à moins de cinq minutes à pied ou en véhicule (écoles , médecin , commerces , complexe sportif , autoroute ...) Une maison dans un quarier résidentiel où le calme règne , 5 pièces 3 chambres une belle entrée grande terrasse ombragée + grand parking bétoné . Venez découvrir cette maison avec du potentiel , pour la rendre conforme à votre gout . Contact Dominique au 0663532811