Trouver un maison avec garage à Parthenay

110000

Située à Parthenay, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 389 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie de dépendances constituant un véritable atout au quotidien. Vous disposerez d'un garage ainsi que d'un hangar offrant de multiples possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en conservant une gestion simplifiée de la propriété. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures de la ville. Situation géographique Centre-ville de Parthenay et commodités à quelques minutes Bressuire à environ 30 minutes Niort à environ 40 minutes Poitiers à environ 50 minutes Les atouts du bien 2 chambres Garage Hangar idéal pour un camping-car ou un artisan Terrain de 389 m² Proximité immédiate des services et commerces Nombreuses possibilités d'utilisation des dépendances Ce bien pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 342832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 500,00 € Honoraires TTC : 6,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2818.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147500

Situé à Parthenay, cet ancien atelier est fait pour vous. Que ce soit pour investir et y faire des logements, ou pour y faire une grande maison. Au RDC 2 garages dont un traversant, un bureau et 1 entrée. Le premier étage est complètement brut de maçonnerie, ou vous aurez une grande terrasse. Le second se compose d'une salle d'eau de 3 chambres et de salles d'archives. Le tout sur un terrain clos de 450 m². Cette annonce référence 263599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79390 THÉNEZAY – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – GRANGE 79 M² OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – CAVE – GARAGE – TERRASSE EN BOIS DE 65 M² – TERRAIN DE 2 080 M² CLOS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thénezay, à proximité du centre-bourg, des commerces de première nécessité, des établissements scolaires et des services de santé, cette spacieuse maison d'une surface habitable de 206 m². Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, ainsi que d'une grande cuisine neuve, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse en bois de 65 m², ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet locatif (location saisonnière type Airbnb, création d'un logement indépendant) ou pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 080 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : - Rénovation complète de l'étage. - Travaux sur la terrasse et la cheminée. - Installation d'une cuisine neuve, aménagée et équipée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9,8 m²) avec des espaces de rangement. - Une buanderie (6 m²) avec le tableau électrique. - Une cuisine (17,9 m²) entièrement refaite en 2022, aménagée et équipée. - Une grande pièce de vie (37 m²) lumineuse offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'une vue sur le jardin. - Un bureau (13,5 m²) qui peut devenir une chambre. - Une salle d'eau (2,38 m²). Côté nuit : - Un couloir (9,15 m²). - Une première chambre (10,5 m²) avec placard encastré. - Avec une salle d'eau (3,46 m²) avec douche et WC. - Une seconde chambre (18,5 m²) également avec placard encastré et accès direct à la terrasse. - Avec une salle de bains (5,9 m²). À l'étage : - Une grande pièce (41,2 m²) anciennement utilisée comme bibliothèque et salle de sport. - Une salle d'eau (5,56 m²) avec douche à l'italienne et WC. - Une troisième chambre (9,6 m²). - Une quatrième chambre (9,3 m²). À l'extérieur : - Une terrasse bois neuve (65 m²). - Un garage (22,8 m²) bénéficiant d'un accès direct depuis l'intérieur de la maison. - Une cave (25,4 m²) accessible depuis le garage. - Une grange (79 m²) offrant un fort potentiel d'aménagement. - Un terrain clos de 2 080 m² agrémenté de multiples arbres fruitiers. Informations complémentaires : - Chauffage radiateurs électriques + cheminée neuve de 2023 avec soufflerie reliée à l'étage. - Eau chaude avec 2 ballons électriques. - Menuiseries double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Thénezay. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184358 : Largeasse, Maison d'environ 198 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - - chauffage : Granules - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/11/2024 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON ATYPIQUE DE CARACTÈRE AVEC PARC DE 8 000 M², PISCINE ET FORT POTENTIEL À quelques kilomètres de Parthenay, découvrez une propriété atypique pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. Implantée au cœur d'un parc d'environ 8 000 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies. La maison principale propose une cuisine, un salon-séjour, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Un espace supplémentaire, situé au-dessus de la cuisine, offre la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace indépendant, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine et de nombreuses annexes qui viennent compléter cet ensemble immobilier. Un véritable atout : une grange aménageable, offrant de multiples possibilités d'exploitation : création de gîtes, projet touristique, activité professionnelle, atelier ou espace de réception, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux restent à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété singulière. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Maison atypique pleine de potentiel Parc d'environ 8 000 m² Cuisine, salon-séjour et deux chambres, dont une suite parentale Possibilité d'aménager une troisième chambre Nombreuses dépendances et annexes Grange aménageable selon votre projet Piscine extérieure Environnement propice à un projet familial, touristique ou professionnel Une propriété rare pour les amoureux de lieux authentiques, les porteurs de projets ou ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié avec de belles perspectives d'évolution. ???? Situation : à quelques kilomètres de Parthenay. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien atypique.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 172, soit C, GES: 4, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84937

65500

Situé dans un hameau de la commune de Saint-Aubin-le-Cloud, venez découvrir cette longère à fort potentiel non loin de Secondigny et tous ses commerces. Elle se compose au RDC d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau et son WC, de plus vous aurez une chambre de plain-pied. A l'étage 2 chambres et un grenier. En extérieur un garage, divers petits toits, et une grande dépendance ou vous pourrez agrandir votre maison, ou en faire un deuxième logement. Le tout sur un terrain de 540 m². Des travaux sont à prévoir dans la partie habitable. Comme vous l'avez vu sur une photo le mur en pierre du garage se dédouble, il faudra prévoir le remettre en état. Le hameau se trouve à 5 minutes du bourg de Secondigny. Cette annonce référence 350663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2031.00 € et 2747.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86250 LA CHAPELLE-BÂTON – LONGÈRE EN PIERRE CONSTITUEE DE DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE TOTALE DE 175 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE TOTALE DE 108 M² – 4/5 CHAMBRES AU TOTAL – DIVERSES DEPENDANCES DONT GRANGE DE 111 M² – ANCIENNE PORCHERIE AMENAGEE EN GARAGE – TERRASSE – TERRAIN DE 7 420 M² – MARE & PUITS. ****** Cette longère en pierre est aménagée en deux logements distincts avec chacun son compteur d'eau & électricité. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de la Chapelle-Bâton, cette longère en pierre constituée de deux maisons, d'une surface habitable de 283 m². La maison n°1 fait une surface habitable de 175m² et la maison n°2 fait une surface habitable de 108 m² et le tout séparé par une grange de 111m². Le terrain fait 7 420 m² et vous y trouverez plusieurs dépendances dont l'ancienne porcherie. Enfin vous trouverez une mare et un puits. La maison n°1 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un salon (36 m²) où vous y trouverez un accès à l'escalier et une cheminée. - Une salle à manger (31 m²) avec son insert à bois. - Une cuisine (44 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur le jardin et sur la grange. À l'étage : - Un palier. - Une première chambre (32 m²). - Une seconde chambre (18 m²). - Une salle de bains (11 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. La maison n°2 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (28 m²) aménagée et équipée donnant sur l'escalier. - Un salon (33 m²) avec un accès sur l'extérieur. Vous y trouverez un insert à bois. À l'étage : - Un palier. - Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche et des toilettes. - Une troisième chambre (16 m²). - Une quatrième chambre (15 m²) avec son dressing. - Une cinquième chambre (12 m²) avec son espace salle d'eau. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure couverte. - Une ancienne porcherie. - Une grange (111 m²). - Une mare. - Un puits. Informations complémentaires : - Maison n°1 -> Insert à bois / Cheminée / Radiateurs électriques. - Maison n°2 -> Insert à bois / Radiateurs électriques. - Maison n°1 -> Eau chaude par ballon électrique. - Maison n°2 -> Eau chaude par ballon électrique. - Maison n°1 -> Menuiseries en double vitrage & simple vitrage. - Maison n°2 -> Menuiseries en double vitrage & simple vitrage. - Assainissement individuel de type fosse septique. - Puits. - Mare. Cadre calme et agréable, idéalement situé à La Chapelle-bâton. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182160 : Airvault, Maison d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 163000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

160000

Imaginez une grande maison familiale où chacun trouve son espace, tout en profitant du calme... en plein cœur de la commune. Cette belle propriété d'environ 272 m² habitables, implantée sur une parcelle de 740 m², offre un cadre de vie rare : située en centre-bourg, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, aussi bien à l'intérieur que dans son agréable jardin. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse idéalement exposée, d'une grande cuisine, d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage ainsi que de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour concilier vie privée et activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit accueille 5 belles chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces de rangement et une vaste salle de jeux qui pourra facilement devenir salle TV, bibliothèque, salle de sport, espace détente ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une maison aux multiples possibilités Grâce à sa superficie, à ses nombreuses pièces et à ses deux accès indépendants, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : Grande famille Famille recomposée ou projet intergénérationnel Profession libérale ou paramédicale Télétravail avec plusieurs bureaux Assistante maternelle Chambres d'hôtes ou location meublée Une situation idéale À pied, vous rejoignez facilement les commerces, les écoles, les collèges, les services médicaux et toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficiez également d'une localisation privilégiée : • Parthenay : 20 minutes • Bressuire : 25 minutes • Niort : 35 minutes • Poitiers : 1 heure • La Rochelle : 1 h 30 Appréciée pour son dynamisme, sa vie associative, ses établissements scolaires, ses commerces de proximité et son environnement naturel, la commune de Secondigny offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des principaux pôles économiques du département. Une maison pleine de potentiel, où les volumes, la fonctionnalité et le calme se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 335204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000 POITIERS OUEST – CHATEAU DU XIXème 370m² – DEUX GÎTES 157 m² et 74 m²– DEPENDANCES 300m² - DOMAINE 8 HECTARES. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette propriété du XIXème siècle. LIEU Niché au cœur du département de la Vienne (86) ce château est situé à 30 minutes en voiture du Futuroscope et de Poitiers. LES ATOUTS Le parquet en chêne à chaque étage, le large escalier éclairé par des vitraux, les cheminées en marbre avec leurs trumeaux, les carreaux de ciment représentant la fleur de lys, les boiseries et les moulures vous plongent dans le XIXème siècle dès que vous franchissez le hall d'entrée. Propriété dans une enceinte avec plusieurs entrées, local technique, une souillarde (arrière cuisine dépendante) avec un four à pain fonctionnel, 300m² de bâtis (étable et grange) grand hangar abritant du matériel agricole, verger, pré et puits. DESCRIPTIONS Le Château de 370 m²propose : Au rez-de-chaussée :1 hall d'entrée qui dessert 2 salles de réception communicantes, 1 bureau et 1 cuisine. Au 1er étage : 4 chambres avec des commodités , 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC séparé. Au 2ème étage :6 chambres avec chacune un point d'eau, 1 salle de bain et un atelier photo et 1 WC séparé. Deux caves accessibles par la cuisine et par l'extérieur. chauffage au fuel et ballon électrique. DPE E. Le grand gite de 158m² propose : Au rez de Chaussée : 1 séjour avec cheminée , 1 cuisine et 1chambre et 1 salle d'eau avec WC Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 débarras avec un accès aux bâtis. Chauffage et eau chaude au gaz DPE E Le Petit Gîte 74m² propose : Au rez-de Chaussée : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec WC Au 1er étage : 2 chambres Chauffage électrique et Ballon d'eau chaude DPE E Taxe foncière 2025 : 8 794€ Je suis joignable au 06.12.77.75.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

152500

Maison située dans le bourg de Chiché, à 13 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay. Vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée sur une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée en granit. La cuisine dessert également, de plain-pied, une buanderie avec espace douche et lave-mains, des WC indépendants, un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une chaufferie, une cave semi-enterrée ainsi qu'un garage avec grenier de stockage. À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, cette maison en pierre bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Côté technique, ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents : ravalement de façade, nettoyage de la couverture, installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'espace de vie, pose de panneaux solaires, mise à jour du tableau électrique, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et de la cuisine. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour un meilleur aperçu. Cette annonce référence 328948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346000

Située sur la commune du Retail, à environ 30 minutes de Niort, cette longère en pierres offre un cadre de vie rural avec plus de 3 hectares de terrain. Un ensemble immobilier adapté à un projet familial, agricole ou de vie au vert. Une habitation de caractère aux beaux volumes D'une surface habitable d'environ 265 m², la maison propose : Une cuisine ouverte sur un salon / séjour. Une arrière-cuisine. Une buanderie. Un couloir desservant : 6 chambres dont deux avec salles d'eau. WC. Un grenier isolé à finir d'aménager Un environnement naturel avec équipements extérieurs La propriété s'étend sur environ 3 hectares et comprend : Un pré Un terrain arboré avec arbres fruitiers. Un étang. Un puits. Un cadre propice à un projet de vie en pleine nature ou à une activité extérieure. Dépendances et potentiel Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble : Deux hangars. Un bâtiment en pierres. Une bergerie. Un poulailler. Ces dépendances permettent d'envisager divers usages : stockage, activité agricole, élevage, atelier ou aménagement complémentaire. Localisation Environnement calme, sans nuisance Secondigny à 10 min Champdeniers à 15 min Parthenay à 25 min Niort à environ 30 minutes Pour quel projet ? Ce bien conviendra : À une famille recherchant espace et nature. À un projet agricole ou d'élevage. À un projet de gîte ou d'accueil touristique. À toute personne souhaitant un bien avec du potentiel et des dépendances. Une propriété offrant surface, dépendances et environnement, avec des possibilités d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 327393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79420 REFFANNES Commune des Deux Sèvres, géographiquement bien situé proche de la mer et des villes dynamiques Notre agence EFFICITY vous présente une belle propriété d'une surface référencée au DPE d'environ 280 m2 habitables. Projet idéal regroupement familiale, grande famille souhaitant accueillir les parents OU famille d'accueil ! *** Visite 360 ° sur demande *** Intégralement rénovée en 2019, des matériaux hauts de gamme et des finitions uniques pour un confort de vie pratique. Vous recherchez une bâtisse originale d'un certain standing, le calme, un peu d'isolement, pour bénéficier de sérénité, être à 10 minutes des écoles vous convient. Vous avez besoin de dépendances et un grand extérieur, ici plus de 9600 m2, lisez la suite… : Techniques du bien : Chauffage au sol par chaudière à pellets dont un silo central de 7 tonnes, situé dans le garage attenant, accueille la réserve annuelle. Aspirateur centralisé, bouches de branchements murales pour alléger la tâche. Lumières automatiques dans le couloir nuit + wc Volets roulants Aluminium centralisés ou en 2 sections coin nuit / coin jour (appli disponible) Vous disposez aussi d'une baie de brassage afin de centraliser les gaines électriques – Elle apporte de la qualité et de la stabilité au réseau local ce qui est fortement recherché par les acquéreurs qui souhaitent être isolés mais pouvoir travailler à distance correctement. Moustiquaires présentes Pour la description du bien voici le détail : Vaste entrée moderne sur carrelage type carreaux de ciments avec dressing haut de gamme, banc et placards ; L'espace cuisine Cuisinella dinatoire équipée, plaques induction et gaz, hôte, four à hauteur, emplacement micro-ondes, ilot central 4/6 places, murs pierres apparents. Accès terrasse ouest vue champs ! pleins calme vue dégagée et une arrière cuisine équipée de plan de travail et placards, espace buanderie et garde-manger. Vous avez 2 côtés nuits et un quartier parents privatif : Couloir avec WC indépendant et lave mains Salle de bain avec baignoire et grande douche italienne, dressing intégré, meuble double vasque – fenêtre oscillo 3 belles chambres aménagées très lumineuses 1 quartier parent bien pensé, dégagement avec placards, salle d'eau toute équipée suivant un superbe dressing et vient ensuite la chambre traversante, un coin bureau à été aménagée Les prestations intérieures sont très qualitatives. L'extérieur est certes atypique mais l'intérieur doit vous faire venir pour avoir un avis objectif -> SI vous recherchez cette zone, ce cadre et cette aisance de vie. Le bien reste très sécure et propose un cadre épanouissant de campagne. Il y a également un bel espace de 2 chambres à l'étage sur parquet chêne ou tout est isolé et prêt à être décoré pour ajouter si vous le voulez 2 chambres et salle d'eau. C'est prêt pour les amis la famille les adolescents, bureau…. A noter que la propriété vous propose aussi un préau neuf d'environ 200 m2. Un grand espace pour cultiver D'avantage intéressant : Une grande fosse est en place pour collecter de l'eau ! tout pour être autosuffisant Ce bien est à visiter pour les personnes qui cherchent un bien différents des autres et présentant des prestations qualitatives. Un bunker en cave complète ce bien ! Système automatique à pistons hydrauliques. TF1310 € / réserves d'eau présente / assainissement auto régulant conforme !! Je vous invite à venir découvrir cette propriété pleine de satisfaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AYRON (86190) => VOUS RECHERCHEZ UN BIEN AVEC DU CARACTÈRE ET DU POTENTIEL A SEULEMENT 10 MINUTES DE VOUILLÉ ? Cet ensemble immobilier vous séduira par sa partie loft en partie rénovée et ses multiples espaces à aménager selon vos envies : PROJETS LOCATIFS, PROJET DE VIE ÉVOLUTIF, DÉPENDANCES pour vos ados - un parent ou encore un ATELIER ou un BUREAU pour un artisan ou une activité indépendante. Laissez libre cours à votre imagination ... L'ensemble se présente comme suit: UNE PARTIE 'LOFT' (190 m2) en partie rénovée comprenant : - Une ENTRÉE indépendante : 18 m2 - Une ancienne CUISINE à repenser, idéale pour créer une chambre supplémentaire ou une buanderie : 8.5 m2 - Un ESPACE DE VIE lumineux rénové avec salon, salle à manger, cuisine équipée (four - micro ondes - lave vaisselle - plaque induction avec hotte intégrée - évier) => 90 m2 - Un ESPACE NUIT comprenant : * Deux CHAMBRES à rafraîchir (11 m2, 11 m2) et une potentielle SUITE PARENTALE (17 m2) avec dressing et salle d'eau (de 10 m2) => potentiel de 4 chambres avec l'ancienne cuisine, sur cette partie. * une SALLE D'EAU à rafraîchir (6 m2), * un WC indépendant (2 m2). PLATEAU BRUT EN REZ DE CHAUSSÉE (144.5 m2 + 15 m2) Un espace brut au charme industriel offrant de multiples possibilités d'aménagement, selon vos aspirations et vos besoins : - deux LOGEMENTS LOCATIFS avec entrée indépendante respective (idéal pour générer des revenus complémentaires), - OU un vaste LOFT en résidence principale, - OU une grande SALLE DE JEUX - OU un ATELIER. UN DOUBLE GARAGE de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond + UNE CHAUFFERIE de 21 m2 (chaudière à granulés) + UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE DE 25 m2 UN STUDIO DE 36 m2 ATTENANT À L'ENSEMBLE IMMOBILIER, idéal pour recevoir, héberger un proche ou proposer à la location. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - superficie habitable : 177 m2 - superficie totale du terrain : 850 m2 - superficie totale au sol : 471 m2 - DPE : D / GES : B - Taxe foncière 2025 : 1 562 euros - Chauffage : chaudière à granulés - Huisseries : double vitrage sur la partie rénovée - Assainissement : tout à l'égout - Production d'eau chaude : chaudière granulés - raccordé à la Fibre - travaux réalisés de moins de 10 ans : isolation murs - huisseries double vitrage - électricité - plomberie - sols - peinture - cuisine équipée (four - micro ondes - plaque induction avec hotte intégrée - lave vaisselle), la toiture et les murs sont sains, pas de travaux à prévoir sur cette partie. - VISITE VIRTUELLE sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -