Trouver un maison avec garage à Péreyres

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN – PRADES CENTRE – FORT POTENTIEL À Prades, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle 3 faces de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement ou une première acquisition. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités du quotidien et au train vers Perpignan. D'une surface d'environ 67 m², elle se compose de : un séjour lumineux ouvert sur le jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, WC séparés. La maison dispose également : d'un garage, d'une place de stationnement, de deux espaces extérieurs/jardins à l'avant et à l'arrière, d'un accès au canal d'arrosage, de combles pouvant offrir des possibilités complémentaires selon les projets. Côté confort : chauffage central gaz, climatisation gainable dans toute la maison, double vitrage déjà installé, installation électrique en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison présente de nombreux atouts et un réel potentiel d'évolution. Son plain-pied, son emplacement et ses extérieurs en font un bien rare sur le secteur à un prix accessible. Une opportunité intéressante pour acquérir une maison de plain-pied avec jardin à Prades et créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63220 – MAYRES / ARLANC – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AUVERGNATES (110M² ET 100M²) SUR UN GRAND TERRAIN DE 3480M²- IDEAL PROJET PROFESSIONNEL (chambres d'hôtes, gîtes, habitat partagé, télétravail…) Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une de 110m² sur sous-sol complet, habitable immédiatement et une de 100m² à rénover (toiture ok). SON INTÉRIEUR : Bien réparti en deux maisons distinctes : - La première maison à gauche est tout en pierre, à rénover entièrement. Elle a une surface au sol de 100m² avec la possibilité de faire un étage complet de la même superficie. Cave vouté sous la partie habitation. Toiture ok - La seconde maison à droite est habitable immédiatement. Au premier étage une grande terrasse de 30m² - Bel espace de vie lumineux de 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. - 3 chambres. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC indépendant. LES DÉPENDANCES : En rez de jardin : -Un garage de 46m² pour deux véhicules, équipé d'un portail sectionnel et d'une borne pour voiture électrique. -Un atelier de 32m² parfait pour le bricolage. -Une chambre individuelle de 10m². -Une buanderie et une salle de douche avec un WC. STATIONNEMENT : Possibilité de garer plusieurs voitures en face de la maison et de mettre deux véhicules dans le garage SON EXTÉRIEUR : JARDIN de 3480m² plat, avec de beaux arbres pour l'ombre (noyers) et un espace potager SA SITUATION : Dans un petit hameau, proche du village d'Arlanc (5mn) et de toutes ses commodités (accessible en vélo), 20mn d'Ambert, 20 mn de La Chaise-Dieu, 25mn de Craponne-sur-Arzon INFOS TECHNIQUES : Matériaux construction : pierre. Toiture : Bon état Fenêtres en double vitrage Assainissement : À revoir DPE : maison de gauche non concernée / maison de droite DPE : E et GES :B Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

310000

Dans un village médiéval, calme et agréable, cette maison individuelle des années 1970 de type 6 d env. 140m² vous offre au 1 er étage Une spacieuse pièce à vivre de 48m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres, un hall pouvant servir de bureau, sde et wc. Au 2ème étage, 2 chambres, sde et wc. Chauffage par pompe à chaleur, bois (cheminée avec insert) et fioul. Panneaux solaires pour revenus supplémentaires Terrasses de 60m² exposée Sud et Est RDC de 130 m² env. avec cuisine, buanderie, chaufferie, ateliers et garage de 23m². Terrain de 2426 m² avec puît, piscinable et en partie constructible. Proche des commodités, écoles, centres de soins, baignades, randonnées, lieux touristiques et thermales. Ce bien est donc idéal pour un projet familial, activité indépendante et/ ou locative (saisonnières ou curistes) A voir rapidement !!!!!!!! Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5961. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € par an.

C'est en Ardèche méridionale, au coeur du village de Saint-Privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'Aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul. A l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m2. La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m2 environ. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m2 environ. Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 260000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E. 156 kwh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : B. 8 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 EUR et 1610 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/2021. Diagnostics effectués le 21/03/2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite. Contact : Patrick Saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Saunier, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Pour l'Ardèche, le Gard, la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE CŒUR – SAINT-PRIEST LA FOUILLOUSE MAISON 257 m² TERRASSE PISCINE Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison de 257 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Un bien rare où volumes, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Ouverte sur la cuisine, elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse semi-couverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, avec une vue apaisante. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec sa salle de bains, garantissant intimité et confort. Une mezzanine vient compléter cet espace, parfait pour un coin lecture ou bureau. Au rez-de-chaussée, véritable atout : un appartement indépendant d'environ 70 m² avec entrée privative. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif en toute autonomie. Les prestations sont à la hauteur : double garage de 58 m², nombreux rangements, cave et système de chauffage performant par géothermie pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigné et une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Une maison pensée pour vivre pleinement, entre élégance, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Organisons une visite ! Visite virtuelle sur demande avec envoi d'un mot de passe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

233000

Au centre de la ville, proche de toutes les commodités, cette grande maison de 193 m² se compose au rdc d'un grand local commercial avec changement de destination possible et d'un appartement . Au 1er étage un logement avec grand salon/séjour (cheminée) - une cuisine séparée - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - 1 petite véranda - 1 cellier. 559 m² de terrain - 3 garages - parking privé Toiture ,Isolation et chauffage (pompe à chaleur) récents Prévoir travaux de rafraichissement - Gros potentiels, Possibilité de faire plusieurs logements ( rapports locatifs) , maison familiale et ou activité libérale ..... Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5802. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an.

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, COUR ET GARAGE À découvrir à Prades (66500) : maison 4 pièces à vendre, 90 m². Elle compte trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, on trouve deux terrasses et une place de parking. Intérieur à rafraîchir. À proximité : gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries et poissonnerie. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 4 pièces en vente à Prades. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

240000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 115m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 900 m². Cette villa est constituée : - AU RDC : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. -AU 1ER : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé, une terrasse. Les extérieurs se composent d'un terrain plat avec aucun vis à vis, clôt et sécurisé avec un portail, une piscine creusée avec terrasse. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré et au calme, avec atelier ou petit garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

149000

3%.COM.- LE CHEYLARD Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison de 105m2 habitables en parfait état, sur parcelles de 1123 m2 avec jardin et puits partagé, idéal pour le potager. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un garage de 36,5 m2 + 1 chaufferie de 15m2 et une véranda côté sud de 10m2 Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Un vaste garage 2 places de 36,5 m2 donnant sur la cour privée avec une place de parking supplémentaire possible. La véranda de 10m2 marque et protège l'entrée qui ouvre sur un hall de 9m2 desservant un salon-séjour de 28m2, un wc séparé et une cuisine entièrement équipée de 14m2 avec climatisation réversible. Elle possède une ouverture sur une chambre de 9,7m2 et une salle de bains avec douche de 5,2m2 et un grand garage de 36,5m2 ouvert sur la cour goudronnée. --- Au 1er étage : Un escalier bois dessert un palier de 5m2 et deux grandes chambres de 13,7 et 13,8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 3,5m2. Les combles et les murs sont isolés et l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage épais, offrant à cette maison un excellent confort thermique. Le salon est également équipé d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fuel. Un premier jardin de 300m2 surplombe la cour, il est accessible par un escalier de pierre. Une seconde parcelle de 600m2 est non attenante au bien et accessible par la route en dessus à quelques dizaines de mètres. Elle est entièrement clôturée et équipée d'un réservoir d'eau et d'un abri de jardin. La maison est très bien entretenue et utilisée en tant que résidence secondaire. Elle est raccordable à la fibre. --- Autres informations : La maison est raccordée au tout à l'égout et située proche du centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements totalement indépendants, (un T3 et un T3) via un escalier intérieur déjà existant via 2 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2357m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Sur la commune de CREYSSEILLES proche de PRIVAS venez découvrir cette villa hors d'eau, hors d'air à terminer. Elle saura vous séduire par son emplacement avec sa jolie vue dégagée. La maison se situe dans un quartier calme. Vous pourrez moduler tout l'intérieur à votre guise. Les plans de la maison sont visibles sur les sites. Avec une surface de 97 m², les plans vous proposent trois chambres avec une salle de bains (baignoire et douche) Une grande pièce de vie de 43 m², donnant sur une grande terrasse. La cuisine est achetée est prête à être montée. Le garage de 46 m² permettant de faire un coin cellier ou atelier. Un abri voiture pour deux véhicules complète ce bien. Pour la liste des travaux à finir, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous avez des idées plein la tête et des envies de travaux d'aménagement ? Alors cette belle bâtisse vous tend les bras. Venez découvrir ses beaux volumes et toutes les possibilités qu'ils vous offrent. Les toitures sont entièrement rénovées, mais tout le reste est encore à faire. Des plans ont déjà été tracés, et une piscine de type lagon a été creusée. Située proche du centre et des commerces. Grand garage. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Aubenas, dans quartier résidentiel maison mitoyenne ( mitoyenneté non-gênante) 'une surface de 150.75 m² disposant d?un terrain attenant de 1606 m² dont une partie constructible. La maison se compose comme suit :- Une cuisine indépendante d'une surface d'environ 23.40 m², un salon/Séjour d'une surface de 31.71 m², au même niveau nous retrouvons une chambre de plain-pied d'une surface de 15.14 m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau d'une surface de 9.61 m², un WC indépendant, une seconde chambre d'une surface de 15.99 m², une troisième chambre de 13.70 m² ainsi qu'une quatrième chambre de 14.52 m². Accès aux combles par le dégagement, combles qui pourrait être sur une partie aménageables. Sur le terrain nous retrouvons une dépendance qui pourrait accueillir un studio d'une surface d'environ 20 m². Nous disposons d'un sous-sol complet pour une surface totale d'environ 74 m² divisé en deux parties. Double vitrage, chauffage par géothermie air/eau, poêle à bois en sus, tout à l?égout. Taxe foncière: 1200 euros/an.Prix: 398'000 euros HAI. - UBI_ -