Trouver un maison avec piscine à Pfaffenheim

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : WICKERSCHWIHR – Maison avec gîte indépendant, piscine et garage à quelques minutes de Colmar. (20 minutes de l'Allemagne, 40 minutes de Bâles et de l'aéroport) Au cœur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, découvrez cette agréable propriété totalisant environ 145 m² habitables, composée d'une maison principale de 105 m² et d'une annexe aménagée en gîte d'environ 40 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 7,10 ares. La partie habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. L'étage accueille trois chambres confortables avec rangements sur mesure, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Véritable atout de cette propriété, l'annexe aménagée en gîte peut être reliée à l'habitation principale ou fonctionner de manière totalement autonome grâce à son entrée privative. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, ainsi qu'une chambre à l'étage avec placards sur mesure. Deux places de stationnement privatives complètent cet espace, permettant une exploitation en location saisonnière, l'accueil de proches ou l'exercice d'une profession indépendante. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré et entièrement clôturé, vaste terrasse, piscine chauffée 6.50m x 4.40m (le liner sera à remplacer) avec abri coulissant et pool-house. Côté équipements, la propriété dispose d'un garage et d'un portail motorisés, de fenêtres en double vitrage, de deux chaudières gaz indépendantes (radiateurs), arrosage automatique. Les points forts : •Gîte indépendant avec accès privatif •Potentiel de revenus locatifs •Deux places de parking dédiées au gîte •Environnement calme à proximité de Colmar •Jardin arboré et entièrement clôturé •Piscine avec abri •Garage (environ 24m2) motorisé avec annexe de rangement •Cheminée dans le salon / séjour •Configuration idéale pour un projet familial , touristique ou professionnel Prix de vente : 449 430 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (33 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 200 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2570 € et 3530 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Sur les hauteurs de Thann, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en 2021 sur un terrain d'environ 18,03 ares, elle développe près de 262 m² habitables (245 m2 Carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Sa situation en pente lui permet de bénéficier d'une vue splendide, tout en proposant de beaux espaces extérieurs avec jardin, terrasse, balcon et piscine à terminer. L'ensemble se distingue par des prestations haut de gamme et un confort moderne, dans une construction de standing. L'entrée principale se fait par un dégagement qui dessert un wc indépendant avec lave-mains, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que l'accès direct au garage double côte à côte. Depuis ce dégagement ouvert, quelques marches conduisent à la grande pièce de vie de près de 51 m2, réunissant salon et salle à manger. Cet espace, très convivial, s'ouvre sur une terrasse d'environ 27 m2, idéale pour profiter de la vue et prolonger la vie quotidienne vers l'extérieur. Dans le prolongement, une cuisine de 27 m2, semi-ouverte, permet de cuisiner et de recevoir tout en restant en lien avec la pièce de vie. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont une belle suite parentale. Celle-ci dispose de son propre espace dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon d'environ 7 m2, offrant un vrai espace privatif. Sur ce même niveau, une salle de bain complète, avec baignoire, douche, double vasque et wc, répond confortablement aux besoins de la famille. Le sol en carrelage, la qualité des finitions et l'organisation de cet étage renforcent le caractère fonctionnel et contemporain de la maison. Les niveaux inférieurs offrent des espaces complémentaires appréciables. Au demi-niveau, un vide sanitaire aménagé fait office de chaufferie et de cave, apportant des rangements supplémentaires. Tout en bas, un véritable « appartement d'été » a été imaginé : un espace de vie ouvert, prévu pour accueillir une cuisine (attentes déjà en place), ainsi qu'une salle d'eau avec wc, douche et lavabo. Cet ensemble donne directement sur l'extérieur et sur la zone de piscine, dont le gros œuvre est déjà réalisé, laissant la possibilité de finaliser ce lieu de détente selon vos envies. Le jardin et la parcelle d'environ 1800 m2 offrent ainsi un potentiel d'aménagement extérieur important. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation intérieure intégrale de marque Knauff et de triples vitrages sur l'ensemble des ouvertures, équipées de volets roulants ou de brise-soleil orientables motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, avec planchers chauffants, gage d'agrément et de maîtrise énergétique. L'eau chaude est distribuée par chaudière, et la performance énergétique est soulignée par un DPE en classe B. La présence d'une buanderie, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une cheminée, d'un cellier et d'espaces techniques bien pensés complète l'ensemble. Deux emplacements de stationnement extérieurs viennent s'ajouter au garage, pour un stationnement facilité au quotidien. À proximité, le quotidien est facilité par la présence d'établissements scolaires et d'espaces verts. L'école primaire Du Blosen se trouve à environ 500 m, tout comme une autre école primaire mixte située à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Albert 1er est accessible à environ 600 m. Ces équipements suggèrent un environnement pratique et agréable, idéal pour une vie de famille, tout en profitant du calme des hauteurs de Thann. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 041 € (2025) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz à condensation, planchers chauffants - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré ! A lire jusqu'au bout Vous recherchez une maison moderne, chaleureuse, confortable et prête à vivre ? Cette magnifique maison de 162 m², entièrement rénovée avec goût en 2024, a tout pour vous séduire. Située à Wittenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle est implantée sur un beau terrain de 672 m². Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche de tout : 15 min de Mulhouse 35 min de Colmar 30 min de Bâle, Suisse 40 min de l'Allemagne Une maison lumineuse et agréable à vivre Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale. La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct à la terrasse et au jardin Un espace parfait pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du confort du quotidien. Des espaces pensés pour toute la famille La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, une chambre d'amis, un bureau ou du télétravail. Vous profiterez également de : Une salle de bain avec baignoire balnéo Une douche à l'italienne Une salle d'eau pratique et fonctionnelle Confort, modernité et économies d'énergie La rénovation a été pensée pour offrir un vrai confort toute l'année, avec des prestations de qualité : Isolation extérieure performante Fenêtres triple vitrage côté nord Double vitrage sur les autres ouvertures Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée guillotine pour une ambiance élégante Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Portail et porte de garage électriques Un vrai plus pour vivre confortablement tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques Un extérieur fait pour profiter À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d'une superbe piscine au sel chauffée de 8,60 m x 3,60 m, parfaite pour se rafraîchir, se détendre ou passer de beaux moments en famille Le jardin aménagé offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les soirées entre amis Une dépendance pleine de possibilités La propriété dispose également d'une dépendance de 18 m², un vrai atout selon vos envies : Bureau indépendant Atelier Salle de sport Espace détente Chambre d'appoint Espace ado Un abri de jardin complète également les extérieurs. Une maison rare, prête à vivre Cette maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : De beaux volumes Une rénovation récente et soignée Un excellent confort énergétique Une piscine chauffée Une dépendance polyvalente Un environnement calme Une situation idéale proche de la Suisse et de l'Allemagne Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter À visiter sans tarder ! Une maison chaleureuse, moderne et pleine de charme… le genre de bien qui se découvre, mais surtout qui se ressent dès la première visite Jessica & Roger – JR Immo by LF 07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50 Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 171 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 15,35 ares, elle offre un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon-séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant : un grand garage une buanderie une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) Les + Double vitrage Volets électriques Chauffage au sol Cheminée Panneaux photovoltaïques Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Idéale Investisseur – Fort Potentiel d'Aménagement ! Située dans un secteur recherché, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif. Caractéristiques principales : 4 chambres lumineuses 2 salles de bain Cuisine équipée Chauffage gaz +poêle à pellets pour un confort optimal Cave avec accès extérieur Possibilité d'augmenté la surface de 45 m² supplémentaires actuellement non aménagés, Atouts investissement : Possibilité de division en deux logements (idéal pour du locatif) Travaux d'aménagement faciles à envisager Bon rendement potentiel après rénovation Extérieur : cour, environnement agréable et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports…). Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véritable coup de cœur pour cette splendide maison de style contemporain construite en 2023 sur un terrain de 3.78 ares, avec piscine ! Située à Wolfgantzen dans un environnement résidentiel et paisible, cette magnifique maison familiale de 4 chambres, possède une surface de 158m2, dont 151m2 habitables, répartis deux niveaux d'habitation. Elle offre en complément, un garage et un sous-sol. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, se trouvent : •Une entrée avec grande armoire murale composée de 3 portes coulissantes, •Une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, •Une splendide cuisine équipée, •Un cellier-buanderie-chaufferie attenant à la cuisine, •Une chambre d'appoint ou bureau, disposant d'une douche, •Un wc séparé, •Un dégagement avec rangements intégrés menant au garage, Au premier étage, on compte : •2 chambres possédant chacune sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc, ainsi qu'un aménagement de type dressing, •Une suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, 2 meubles vasque et un wc. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et plancher chauffant aux deux étages. - Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique d'une contenant de 270L. - Isolation extérieure pour la maison. - Isolation intérieure pour le garage. - VMC double flux. - Climatisation réversible. - Fenêtres triple vitrage. Volets électriques motorisés. BSO sur baie vitrée Sud. Informations complémentaires : - Magnifique terrasse ensoleillée, équipée d'une pergola. - Jardin est entièrement clos, favorisant ainsi un vis-à-vis très discret. - Garage pour 1 véhicule + motos. - Plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. - Sous-sol de la maison entièrement carrelé et ventilé. Autres éléments d'équipements : - Adoucisseur d'eau. - Arrosage automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Piscine de type couloir de nage de dimensions 9m x 2.5m disposant d'un volet de protection motorisé, un liner anti-dérapant et un éclairage leds. Les plus : •Environnement paisible et verdoyant, •Maison lumineuse et très bien entretenue, •Espaces extérieurs pleins de charme et parfaitement aménagés, •Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme. Distance de l'Allemagne : moins de 10mn Distance de Colmar et des accès autoroutier : une 15aine de minutes Prix de vente : 655 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (57 kWh/m²/an), GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 25 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 570 € et 830 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible situé dans un secteur recherché de Thann, ville dynamique et bien desservie, ce terrain de 4 ares 45 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. • Libre de constructeur • Raccordement eau et réseaux à proximité immédiate • Environnement calme et résidentiel • Proche des commerces, écoles et axes de circulation Un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité de toutes les commodités. Affaire à saisir — contactez-moi pour plus d'informations ou une visite sur place Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison individuelle offrant une vraie alternative à l'appartement et à ses charges de copropriété ? Cette maison située à Thann(68800) constitue un excellent compromis. D'une surface habitable d'environ 54 m², elle se compose : • D'un bel espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour une surface totale d'environ 33 m², lumineux et convivial. • D'une chambre d'environ 12 m² • D'une salle d'eau avec douche et vasque, • D'un WC séparé, • D'un espace chaufferie / buanderie, • D'une pièce supplémentaire permettant la création d'une seconde chambre d'environ 12 m² selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez : • D'un garage pour un véhicule, • Un espace terrasse située à l'entrée de la maison, • Le tout sur un terrain de 1,04 are, facile d'entretien. La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels en 2022, offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des écoles, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement ou à toute personne souhaitant vivre dans une maison individuelle sans les contraintes d'un appartement. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Ne tardez pas à venir découvrir son potentiel par vous-même. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre holtzwihr: Terrain Constructible divisible de 1000 m² – Viabilisé ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Localisation : porte du ried Surface : 1000 m² Viabilisation : Tout-à-l'égout et arrivée d'eau déjà en place Terrain plat et bien exposé Environnement calme et agréable Proche des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

à vendre – 2 centres rapid pare-brise (68) guebwiller & sausheim – activité clé en main à saisir : cession de 2 centres rapid pare-brise en activité, situés à guebwiller (68500) et sausheim (68390). clientèle fidèle excellente visibilité réseau national reconnu (groupe les mousquetaires) informations principales : guebwiller • loyer : 1 800 € ttc / mois sausheim • loyer : 1 200 € ttc / mois inclus dans la vente : outillage professionnel complet véhicule de courtoisie outils de recalibrage texa matériel de décalaminage avantages de la franchise : • marque nationale forte • formation initiale et accompagnement • support technique permanent • conditions préférentielles réseau idéal entrepreneur, investisseur ou professionnel de l'automobile fort potentiel de développement – reprise immédiate possible. renseignements et visites sur demande Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle située à Sundhoffen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Colmar et des principaux axes. Édifiée sur un terrain de 8,25 ares, cette maison développe 150 m² au sol environ (133 m² surface de référence) et offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée Sud et à la piscine chauffée (7 x 4 m). Une chambre, une salle d'eau avec toilette et meuble vasque ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux composent l'espace nuit, complétées par une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette, ainsi qu'un accès au balcon apportant un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol d'environ 80 m² constitue un réel atout avec un garage double, une buanderie et des espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau avec radiateurs, complété par un poêle à bois dans le séjour. Les panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un carport double facilite le stationnement au quotidien, tandis que le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant et soigné. Cette maison se distingue par ses volumes équilibrés, la possibilité d'une vie de plain-pied, ses équipements énergétiques performants, sa piscine chauffée et son implantation au sein d'un secteur résidentiel prisé. La commune de Sundhoffen conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), pôle médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 498 750 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1410 € et 1970 € Indexation sur les coûts des énergies années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle dans la commune de Sundhoffen, à 10 minutes de Colmar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, . Édifiée sur un terrain de 8,25 ares, cette maison développe 150 m² au sol environ (133 m² surface de référence) et offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée Sud et à la piscine chauffée (7 x 4 m). Une chambre, une salle d'eau avec toilette et meuble vasque ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux composent l'espace nuit, complétées par une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette, ainsi qu'un accès au balcon apportant un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol d'environ 80 m² constitue un réel atout avec un garage double, une buanderie et des espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau avec radiateurs, complété par un poêle à bois dans le séjour. Les panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un carport double facilite le stationnement au quotidien, tandis que le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant et soigné. Cette maison se distingue par ses volumes équilibrés, la possibilité d'une vie de plain-pied, ses équipements énergétiques performants, sa piscine chauffée et son implantation au sein d'un secteur résidentiel prisé. La commune de Sundhoffen conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), pôle médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 498 750 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1410 € et 1970 € Indexation sur les coûts des énergies années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Colmar et de la frontière allemande, sur la commune de Wolfgantzen, nous vendons cette propriété exceptionnelle composée d'une villa contemporaine et d'une piscine couverte, offrant de magnifiques prestations et sans aucun vis-à-vis. Construite en 2009 sur un terrain de 16 ares, la villa possède une surface de 230m2, ainsi qu'un sous-sol aménagé, soit un total d'environ 300m2. Accessible de plain-pied, le rez-de-chaussée offre : •une entrée 12.26m2 sur séjour •un volume ouvert d'environ 80m2 incluant une vaste pièce à vivre et une cuisine intégrée, cuisine environ 39m2 et séjour 41m2 •une salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque) 8.3m2 •un cabinet de toilette, 1.4m2 •un cellier, 8m2 •un local technique (chaufferie) 9.2m2 Depuis ce rez-de-chaussée, on accède à un espace « détente » en sous-sol composé d'une première pièce type salle de jeu, puis d'une salon idéal pour un « home cinéma », le tout sur 69 m2 supplémentaires. Au premier étage, se trouvent : •Un salon en mezzanine de 30m2, •1 chambre parentale avec dressing et salle de bain privative 38m2) avec terrasse, •3 chambres supplémentaires 14m2, 13.5m2, 13.6m2 •1 salle d'eau, 8.5m2 •1 cabinet de toilette, 1.6m2 •Un local technique 1.4m2 Chauffage par pompe à chaleur eau/eau (géothermie). Poele à bois. VMC double flux. Une piscine couverte, chauffée, de construction récente, offrant une large vue sur le jardin grâce à ses baies vitrées (triple vitrage) constitue un complément d'espace à vivre exceptionnel. Bassin de 9 X 4.8m. Espace détente de 55m2 environ. Sauna. Cabine infrarouge. Salle d'eau et cabinet de toilette. Local technique. Grand jardin paysager. Terrasse orientée SUD de 150m2. La propriété est clôturée. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Un garage de 80m2 est attenant à la maison et dispose encore d'un grenier. N'hésitez pas contacter l'Agence IFK pour toute précision. Informations sur la commune de Wolfgantzen : Crèche, halte-garderie, école primaire, périscolaire. Orthophoniste, Orthoptiste, kiné-osthéopathe, cabinet infirmier. Casier maraîcher, paniers bio. Taxi. Associations : bibiliothèque, gym, pêche, tennis, tennis de table...

Maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 6,65 ares, avec hauteur sous plafond de 3,80 m. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin plein sud avec piscine, ainsi qu'à une seconde terrasse côté nord. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier. Annexes : garage double, buanderie et local technique. Prestations : piscine chauffée avec volet roulant, PAC air/eau avec chauffage au sol, VMC double flux, climatisation réversible dans chaque pièce, domotique, isolation extérieure, menuiseries aluminium double vitrage Securit, cuisine et salles de bains équipées, brise-soleil orientables, portail motorisé, adoucisseur d'eau. Oberhergheim, commune avec école maternelle et primaire, pôle santé, commerces de proximité et accès rapide aux axes Colmar / Mulhouse.

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

A 10 minutes de Colmar, dans la commune de Fortschwihr , nous proposons à la vente, cette belle maison en ossature bois construite en 2022, contemporaine qui se distingue par ses volumes généreux. D'une surface de 193 m², elle dispose de 6 pièces lumineuses et offre un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable. Un cellier attenant mène directement au garage, facilitant l'organisation du quotidien. Une chambre est également disponible en plain-pied, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. L'étage propose : - Une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en bureau, - Une buanderie, - Deux chambres avec de beaux volumes, - Une salle de bains, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand grenier complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une isolation renforcée en laine et fibre de bois (26 cm), garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur toute la surface. Le jardin profite d'une piscine chauffée de 7x4 m, dans un cadre parfaitement entretenu. Le garage offre un stationnement pour un véhicule, complété par une pièce chauffée et des places extérieures devant la maison. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. DPE : A (51 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) •Consommation d'énergie primaire : 51 kWh/m²/an •Consommation d'énergie finale : 22 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 800 € et 1150 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023 •Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Prix : 598 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

***** MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE **** L'agence Immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Magnifique maison contemporaine de 115 m² située à l'est de Colmar, dans la commune de Jebsheim. Située hors lotissement, cette maison récente offre une proximité avec les commodités du village ainsi que de la nature. Cette maison aux belles prestations comprend : * Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sur mesure, un dégagement donnant accès à une spacieuse pièce de vie. Cette pièce de vie dispose d'une cuisine moderne tout équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Sa grande baie vitrée vous donnera accès au jardin et à sa terrasse afin de profiter des journées ensoleillées. Un cellier ainsi qu'un toilette complète le rez-de-chaussée. * A l'étage : Vous y découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et toilette. *À l'extérieur : Le jardin permets de passer des moments agréables en famille, profitant d'une grande terrasse carrelée et de la piscine semi-enterrée. Le garage attenant carrelé peux accueillir un véhicule et dispose d'un espace aménagée en buanderie. Facilité de stationnement grâce à ses deux places de parking. Situation du bien :à proximité de Colmar et de l'autoroute A35 (10 minutes). Contactez-moi dès à présent pour une visite ! ALEXIS VOINSON - CONSEILLER EN IMMOBILIER - O6.27.15.05.23

Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Coup de coeur pour cette belle maison familiale de 249 m² située à Algolsheim, dans un environnement calme et verdoyant, dotée d'une piscine et offrant une possibilité d'occupation bi-famille ! Située dans un cadre paisible, proche de la nature et des commodités, cette agréable propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable de 249 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre la possibilité d'accueillir deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine conviviale. - d'un bureau, - de deux chambres dont une suite avec vaste dressing, - d'une salle de bains et - d'un WC séparé. À l'étage, qui possède une entrée individuelle avec vestiaire sur le palier, se trouve la deuxième partie de la maison, sous forme d'un appartement, offrant : - Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger et un balcon attenant, - une cuisine équipée, - un débarras, - deux chambres, - une salle d'eau (douche et wc) - une salle de bains (avec baignoire). A préciséer que l'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse dont l'escalier mène au jardin et à la piscine. Sous-sol complet : Salle de sport, cellier, chaufferie, local technique et garage double. Mode de chauffage : - chaudière gaz - climatisation - cheminée à bois à insert Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 15.47 ares Piscine équipée d'un volet. Piscine actuellement non chauffée. Le bien est spacieux, bien entretenue et idéal soit pour une grande famille, un projet de cohabitation intergénérationnelle ou pour combiner résidence principale et logement locatif. Divers : Année de construction : 1993 Adoucisseur d'eau. Interphone. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement résidentiel. Prix de vente : 549 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : C ( 25 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 154 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3030 € et 4200 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous recherchons terrain ou une maison avec piscine ou piscinable. Secteur : Colmar et environs... Si vous avez un bien correspondant à cette description, merci de nous contacter au 06 70 52 66 57. Budget : 800 000€ Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr