Trouver un maison avec jardin à Pierrefitte-sur-Loire

Fiche Id-UBW176837 : Le donjon, secteur Proximit? plan d eau, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 627 m2 - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/09/2025 - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3410 et 4700 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur du village pittoresque de Le Pin. Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure construite en 1975 offre un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, le séjour-salon lumineux vous accueille chaleureusement, agrémenté d'un poêle à bois qui promet des soirées d'hiver douillettes. La cuisine fermée, entièrement équipée, allie praticité et style, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables prêtes à recevoir famille et amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'amis, bureaux ou salle de jeux. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet étage, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le vaste terrain de 4 800 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Que vous soyez passionné de jardinage ou adepte des loisirs en plein air, cet espace offre un potentiel d'aménagement infini pour créer votre propre oasis de verdure. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la tranquillité du village de Le Pin tout en étant à proximité des commodités essentielles. À quelques centaines de mètres, vous trouverez commerces, écoles et services médicaux, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre Lisieux, Orbec ou Livarot. **Caractéristiques techniques :** - Surface habitable : 120 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1975 - Mode de chauffage : Électricité (individuel) et poêle à bois - Double vitrage et carrelage dans toute la maison - Taxe foncière : 1120 € - DPE : E - Terrain : 4 800 m² - Parking : 3 places Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués par l'annonceur à titre informel et ne remplacent pas des vérifications officielles. Avant toute prise de décision, il est conseillé de consulter les sources réglementaires et d'obtenir les documents officiels nécessaires. Pour connaître l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou miniers, reportez-vous à la plateforme nationale www.georisques.gouv.fr. Toute information complémentaire doit être confirmée auprès des services compétents ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.