Trouver un maison avec cave à Poilhes

Cette propriété rare de 250 m² habitables de 11 pièces sur : * un vaste terrain de 10 000 m² à Armissan (11110) * + 12 000 m² avec un bail emphytéotique (23 € par an) * 22000 m² clôturée, * à seulement 5 minutes de Narbonne *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Avec une vue panoramique imprenable sur le Narbonnais visible de tous les points de la propriété. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée : - Grand garage - Cuisine d'été et nombreux rangements - Cave - Local technique - une buanderie - une salle de sport avec télévision - Grand espace pour bricoler et stocker Niveau 1 : - accès par une grande montée d'escalier - grande terrasse sur les 3 faces de la villa - un sas d'entrée - une grande entrée et grand placard de rangement - un salon / salle à manger lumineux et sa cheminée - une cuisine équipée et aménagée + une cheminée barbecue - un wc Hy tec - une suite parentale avec la salle d'eau dans la chambre et WC séparé accès terrasse - un grande chambre et placard aménagé et sa salle de bain attenante avec baignoire et douche. Niveau 2 : - appartement offrant : - 1 chambre avec accès terrasse privé sur les toits vue sur Narbonne - 1 chambre et placard intégré - une salle d'eau accès au deux chambres - un WC - une pièce commune avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et accès terrasse EXTERIEUR : - terrain de boulodrome, ou convertir cet espace en terrain de badminton pour des moments de loisirs en famille. - Les hamacs suspendus entre les arbres sont une invitation à la relaxation, et - aire de pique-nique avec ses tables - Le domaine, arboré avec environ 100 oliviers et 25 amandiers, - une serre - un grand poulailler - une piscine - un potager - un enclos pour l'âne et le mouton Les + de la maison : - sols en marbre, - parquet massif dans les chambres et - une construction de qualité datant de 1970, rénovée en 2018 et 2024, - Les récentes améliorations, comme les fenêtres en PVC double vitrage - panneaux photovoltaïques, garantissent un confort moderne et des économies d'énergie. 30 € d'électricité par mois. - vue panoramique sur Narbonne - à 7 minutes de Narbonne - à proximité des plages A proximité : L'École Maternelle l'Olivette et l'École Primaire Olivette sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne. Prix : 834 000 € Frais à la charge du vendeur Référence du bien : 6583 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (96) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (20) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Située dans un environnement paisible et recherché sur la commune de Saint-Genies-de-Fontadit ,cette maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle offre une surface habitable de 121 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine ouverte, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un garage de 25 m². Le jardin, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les + : Construction récente, maison 4 faces, suite parentale, grand garage, Clim gainable ,quartier calme. Cette annonce référence 298659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement au calme, une maison de plain-pied de 79 m² sur un terrain de 350 m². L'entrée dessert un salon séjour climatisé et une cuisine séparé. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie, une place de stationnement, un jardin arboré, deux terrasses, une piscine hors sol et un poêle à granule complètent le bien.

Vous avez besoin d'un environnement CALME mais souhaitez être proche de toutes commodités Une SUITE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSÉE est essentielle pour Vous Vous ne souhaitez réaliser AUCUN TRAVAUX et exigez une villa CLIMATISÉE et CONFORTABLE Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Située sur l'un des secteurs les plus emblématiques de la Ville de Beziers, cette VILLA LUMINEUSE va vous faire chavirer le coeur. Franchissez la porte cochère qui la protège des regards et du bruit, stationnez votre véhicule à l'emplacement qui vous est réservé, et entrez. Vous avez la main verte ? La terrasse bien ensoleillée vous offrira le privilège de cultiver vos tomates cerises et autres petits trésors aromatiques dans vos jardinières. Vous préférez l'ombre ? Le large store automatique, couvre toute la terrasse et vous permettra de vous détendre dans votre salon de jardin à l'ombre. Entrez dans la Villa : La Cuisine ultra équipée est ouverte sur la pièce de vie. Rangements, placards, optimisation de chaque espace, tout Y est ! Profitez de son large îlot central pour vos dîners en famille ou entre amis Toujours en REZ DE CHAUSSÉE, bénéficiez de cette coquette SUITE PARENTALE INDÉPENDANTE et cosy. Intimité, espace, et toujours autant de CALME pour des nuits réparatrices bien méritées. L'étage n'est pas en reste, car deux très belles chambres vous attendent, offrant chacune volumes généreux, rangements, luminosité. Elles sont desservies de leur salle d'eau avec large d'eau à l'italienne et wc également Vous l'avez compris, tout Y est ! Pas de travaux, villa climatisée et entretenue de façon ultra minutieuse ! Appelez pour réserver cette petite pépite coup de coeur. Copro annuelle : 80€/ mois ( 5 lots au total) Foncier : 1200€/ an Cette annonce référence 298506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1029.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le coeur du centre historique de Lespignan, à proximité des commerces, à 15 mts de Béziers, des plages et 25 mts de Narbonne. Véritable potentiel pour cette maison de 102 m² à rénover avec son charme de l'ancien, Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison se décompose sur trois niveaux (RDC + 2 étages) comprenant un séjour-cuisine de 36 m² en rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² et une d'eau au 1er, 2 chambres et des combles à réaménager au second ! Façade et toiture très correct. Maison idéallement située en centre, très lumineuse avec un vrai potentiel pour celui qui sait faire des travaux de réno !!! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 298124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 91 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A THÉZAN-LES-BÉZIERS, dans le quartier calme et très prisé de LA MALHAUTE, venez visiter cette belle maison familiale de 150m2 entretenue avec piscine et garage au sein d'une impasse. Elle est composée: - Au rez-de-chaussée: d'un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipéedonnant sur une véranda avec un accès sur |'extérieur, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC indépendant. - A l'étage: 2 chambres avec une salle d'eau en enfilade, un WC indépendant. Cette maison dispose d'un sous-sol total qui offre de nombreuses possibilités notamment pour une profession libérale avec un accès indépendant ou également pour un appartement avec une rentabilité locative. Plusieurs annexes complètent le bien: - Un abris de jardin sur une dalle béton - Un garage carrelé de 58m2 - Carport pour 2 véhicules - Une belle piscine - Une cuisine d'été - Une cave - Espace indépendant de 90m2 Les +: Fenêtres PVC double vitrage, volets alu couleur lavande, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière Viessmann, arrosage automatique, forage, carport Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 293229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***NOUVEAUTÉ*** A OUVEILLAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée dans un cadre naturel privilégié, offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif de la Clape. Elle est conçue pour allier confort et élégance, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cette villa de 112m2 est composée: - Au rez-de-chaussée: Grande entrée Séjour lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées offrant un accès à la terrasse sur pilotis, au jardin et à la piscine. Cuisine équipée de 19m2 ouverte sur l'espace de vie. 2 chambres avec un accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et fenêtre PVC 1 WC Une buanderie - A l'étage: 1 chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et WC. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une terrasse sur pilotis ensoleillée, parfait pour des moments de détente avec une belle vue dégagée. Sous-sol total, idéal pour créer un espace de rangement, une salle de sport, une dépendance ou pour une profession libérale Garage spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. 3 caves Le tout sur un terrain paysager de 960 m², au calme, sans vis-à-vis et qui appelle à la détente. Les atouts de cette villa : Isolation de façade et électricité refaites Fenêtres alu coulissantes et PVC double vitrage Volets roulants électriques Volets extérieurs Climatisation Adoucisseur d'eau Piscine au sel Sous-sol 3 caves Portail motorisé Emplacement calme et recherché, proche des commodités, de NARBONNE et à 30min des plages. Matériaux et finitions de qualité. Vue exceptionnelle sur la nature environnante. Une villa pensée pour un art de vivre entre confort moderne et nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Conseiller disponible 7j/7, j'organise votre visite! Cette annonce référence 297914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799.00 € et 2433.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de village d'une superficie habitable de 180m² complètement rénovée avec soin Rez-de-chaussée : - cuisine ouverte de 33,41m², totalement équipée d'électroménager neuf et n'ayant jamais été utilisé (table de cuisson à induction aspirante 83cm x 51,50cm , four, lave vaisselle, micro-ondes), plan de travail de 3,50m x 1,21m - superbe insert avec pierres anciennes, - salon très lumineux de 32,70m² avec poutres anciennes apparentes, - buanderie de 11,50m², - salle d'eau de 4m² (douche italienne, vasque, WC) Un bel escalier moderne vous conduira au 1er étage où vous trouverez : - une première chambre de 16m² avec son dressing de 6m², - une seconde chambre de 16m², - une troisième chambre de 17,83m² - une salle de bains de 9m² (baignoire, douche avec grand receveur, double vasque), - un WC séparé de 1,55m² Dernier étage : - très belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'une superficie de 20m² Atouts majeurs de cette très belle maison : - garage de 39m² avec 2 cuves à vin en pierre de 17m², - atelier de 32m² avec 4 auges en pierre d'époque, - cour extérieure de 13m² , - climatisation réversible, - électricité refaite à neuf, - fenêtres PVC double vitrage, - portes à galandage, - VMC, - chauffe-eau neuf, - toiture neuve, - chéneaux Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare ! Cette annonce référence 297901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle en trois faces, joliment arborée, offrant 125 m² habitables complétés par une superbe véranda de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale hors saison. Entièrement rénovée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la véranda bien isolée, utilisable toute l'année. Un salon indépendant de 20 m² permet de créer un espace détente ou bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres équipées de placards, une seconde salle d'eau rénovée avec fenêtre et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin a été entièrement réaménagé, facile à entretenir et agréable, avec la possibilité de stationner sous un carport. Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou résidence secondaire confortable.

A seulement 15 mn de Narbonne , dans un village toutes commodités ( écoles , commerces , services ) cette agréable villa , 3 faces , a étage offre un cadre de vie paisible et pratique . Découvrez son environnement calme dans un petit lotissement , avec son vaste salon séjour et sa cuisine entièrement équipée offrant tout le confort pour une vie en famille , WC avec lave -mains , buanderie . A l étage , trois confortables chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing , salle d eau , WC indépendant . climatisation réversible , DV PVC , volets roulants électriques a fermeture centralisée , portillon automatisé . Le terrain plat et clôturé offre de belles possibilités : jardin , potager , piscine , avec une belle terrasse , pour les moments de détente ou des barbecues entre amis . Emplacement idéal avec un bel ensoleillement , pour une famille ou une résidence secondaire , dans un village dynamique , tout en étant a proximité de la mer et de la ville . A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 297273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045. Prix du bien : 312 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

idéalement située au cœur du village , a proximité des écoles et des commerces . Dans un quartier calme et tranquille , découvrez cette spacieuse maison familiale caractéristiques principales : 5 chambres avec placards . 3 salles d eau avec WC . Salon séjour lumineux donnant sur la piscine . Grande cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle . buanderie pratique pour l organisation du quotidien . grandes dépendances avec local technique de la piscine . piscine au Sel , en Dur , sans vis a vis , sécurisée avec volet roulant et chauffée avec pompe a chaleur , clôturée , idéale pour les enfants et la détente . Un puits qui alimente tout l extérieur y compris la piscine . Domotique ( piscine a distance ) Terrasse ensoleillée plein Sud . Climatisation réversible Daikin récente dans toutes les pièces . Poêle a granules pour des hivers confortables . Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels . Fibre Optique installée pour un accès internet Rapide . Toiture nettoyée par un professionnel en 2023 . une maison parfaitement entretenue , fonctionnelle , et prête a accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire . contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !!! Cette annonce référence 297066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394.00 € et 1886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un volume brut, un potentiel à révéler. Située au cœur de Coursan, cette ancienne remise agricole de 1900, dont le changement de destination en habitation a été validé, constitue une opportunité rare pour créer un projet de vie sur mesure. Elle développe 59 m² habitables sur deux niveaux (plateaux de 30 et 29 m²), avec une structure en pierre et une charpente saine. Installation électrique déjà en place – un gain appréciable sur le budget travaux. Garage envisageable, Surélévation autorisée jusqu'à 12,60 m (soit jusqu'à 4 niveaux), Ouvertures en toiture et en façade possibles, Loggia envisageable, Raccordement au tout-à-l'égout réalisable. Ce bien s'adresse à un investisseur, un artisan ou un passionné de rénovation, en quête d'un lieu à façonner à son image, dans un environnement vivant, proche des commodités. Et si ce bien méritait qu'on en parle tout simplement ensemble ? Cette annonce référence 293884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 74 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

Pavillon T3 + Cabine avec terrasse – À 10 min de la plage Situé dans un secteur calme, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 15 minutes du centre-ville, ce pavillon T3 + cabine construit en 1991 offre une belle configuration pour vos séjours en bord de mer ou en résidence principale. En rez-de-chaussée, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en bas et d'une salle d'eau avec wc . À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une cabine. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour les vacances ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.

Opportunité rare!!! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère offrant une superficie de 110m², elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité avec la proximité des commodités urbaines. Sa toiture neuve et l'électricité totalement refaite sont 2 éléments importants pour y habiter. Afin d'optimiser le confort les fenêtres, le ballon d'eau chaude sont à remplacer et une salle de bain à créer à l'étage. Cette demeure bénéficie d'un potentiel important et son grand grenier permettra de stocker beaucoup de choses. Avec ses 5 pièces sur deux niveaux, elle promet un agencement optimal. Une terrasse et son terrain arboré invite à profiter des beaux jours, l'absence de vis-à-vis garantit intimité et calme. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main, du transport aux écoles. Ce bien est une occasion rare à ne pas manquer. Contactez Mathieu PICAUD pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 296482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 12 mn de GIGNAC, laissez vous surprendre par une maison unique alliant volumes, lumière et potentiel d'exception ! Maison authentique et unique située à Puilacher sur un terrain de plus de 1 400 m². Son séjour cathédrale est baigné de lumière (grandes baies vitrées, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres) . 5 CHAMBRES (dont une suite parentale) distribuées au RDC et à l'étage. Pour son confort optimal, vous découvrirez également : 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 buanderie. Sa terrasse ombragée, son parc bucolique et sa PISCINE hors sol, le tout sans vis-à-vis. telle une maison SECRETE, nichée à l'abri de tous les regards. BONUS : -Garage et 2 places de stationnement en extérieur. -Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montblanc, département de l'Hérault en Occitanie, cette maison de village vous séduira dès la première visite ! Elle se compose d'un rez de chaussée d'un garage, d' une grande pièce multifonctions,d'une buanderie. Au premier palier, une trés belle cuisine moderne entièrement équipée avec sa magnifique terrasse pour les instants privilégiés, un beau salon, un toilette. Au second, deux belles chambres avec chacune sa salle de bain pour l'une et salle d'eau pour l'autre ainsi qu'une petite terrasse, un toilette pour ce palier également. Aucun travaux à prévoir, maison très bien soignée et entretenue. Double vitrage sur toutes les fenêtres, climatisation réversible, et faibles charges en font une belle maison de charme à habiter sans frais. Située dans un village avec toutes commodités, elle est à quelques kilomètres par les autoroute à 5 mn, des grandes villes et des belles plages de la région. Une visite vous est proposée sur place ou en WhatsApp pour ceux qui sont hors de la région. Le mot de l'agence : maison coup de coeur sans hésitation ! Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement ! La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien ! Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : un terrain non attenant d'environ 1465 m² vient compléter ce bien, idéal pour un espace potager ou du loisirs ! Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04.68.41.30.91 pour organiser une visite ! Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !

Dans le cœur vibrant du typique et pittoresque village de Paraza, au bord du célèbre Canal du Midi, se niche cette ravissante maison de village, idéale pour un couple en quête de calme et d'authenticité. Avec son petit extérieur intimiste, elle invite à savourer chaque rayon de soleil, à lire en terrasse ou à partager un verre face au murmure de l'eau et aux péniches qui défilent. Ce cadre unique, imprégné de douceur de vivre, séduira tant les amateurs de patrimoine que les passionnés de tourisme fluvial. La maison offre un agencement fonctionnel, chaleureux et propice à la détente. Son emplacement, recherché et central dans le village, en fait une opportunité rare pour un investissement locatif intelligent, ou un pied-à-terre romantique dans l'Aude. Paraza, avec son charme d'antan, sa convivialité, et son atmosphère paisible, attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette maison est l'occasion d'investir dans un bien qui a une âme, et qui peut devenir un refuge ou un projet à forte rentabilité. Un bien coup de cœur, pour une vie ou un projet, tourné vers la lumière du Sud et la poésie des canaux. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village d'Abeilhan, cette superbe maison de village offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et art de vivre. Avec ses 200 m² habitables, ses espaces généreux et ses matériaux de caractère, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre chaleureux et vivant, au cœur de l'Occitanie. Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une salle de jeux accueillante, ainsi qu'une cuisine secondaire permettent de profiter pleinement de la jolie terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. Au premier étage : vous serez séduits par la cuisine aménagée et équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier qui structure l'espace avec élégance. Elle s'ouvre sur un salon lumineux d'un côté, et un séjour convivial de l'autre, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue exceptionnelle dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Une salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec son propre style, ainsi qu'une salle de bains et second wc. Ce que l'on aime : Son emplacement privilégié en plein cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et de la vie locale. La vue imprenable depuis la terrasse, offrant un véritable panorama sur les environs Le charme authentique : carreaux de ciment, poutres apparentes, pierres naturelles, poêle à bois... Les équipements : grand garage, deux terrasses, cuisine d'été, adoucisseur d'eau.. Le potentiel : résidence principale, maison de vacances ou investissements locatifs. Cette maison respire la convivialité et le caractère, tout en vous offrant un cadre de vie pratique, vivant et apaisant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder....