Trouver un maison avec garage à Port-Vendres

VENTE SUR LA COTE VERMEILLE, A PORT-VENDRES, Nichée sur les hauteurs de PORT-VENDRES, dans un environnement privilégié, avec comme ligne d'horizon la mer Méditerranée, cette villa bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité du port et de la mer. Édifiée sur une parcelle d'environ 348 m2, cette villa d'architecte développe 168m2 de surface habitable. Vaste séjour de réception de 45m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 15m2. 3 belles chambres avec dressing, 2 salles de bains. Buanderie, cellier, cave, et garage complètent l'ensemble. Côté extérieur, une très agréable piscine avec terrasses. Au calme ! Une villa d'architecte offrant de beaux volumes et une distribution originale sur plusieurs niveaux, idéale pour profiter du cadre unique de Port-Vendres et de ses panoramas sur la Côte Vermeille. Aux lignes architecturales épurées et aux prestations soigneusement sélectionnées, cette propriété révèle des finitions d'une grande qualité et une atmosphère résolument contemporaine. Une villa rare, où chaque détail a été pensé avec goût, offrant un véritable coup de cœur aux amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE SUR LA COTE VERMEILLE, A PORT-VENDRES, Nichée sur les hauteurs de PORT-VENDRES, dans un environnement privilégié, avec comme ligne d'horizon la mer Méditerranée, cette villa bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité du port et de la mer. Édifiée sur une parcelle d'environ 348 m2, cette villa d'architecte développe 168m2 de surface habitable. Vaste séjour de réception de 45m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 15m2. 3 belles chambres avec dressing, 2 salles de bains. Buanderie, cellier, cave, et garage complètent l'ensemble. Côté extérieur, une très agréable piscine avec terrasses. Au calme ! Une villa d'architecte offrant de beaux volumes et une distribution originale sur plusieurs niveaux, idéale pour profiter du cadre unique de Port-Vendres et de ses panoramas sur la Côte Vermeille. Aux lignes architecturales épurées et aux prestations soigneusement sélectionnées, cette propriété révèle des finitions d'une grande qualité et une atmosphère résolument contemporaine. Une villa rare, où chaque détail a été pensé avec goût, offrant un véritable coup de cœur aux amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison familiale rénovée – 170 m² – 4 chambres – Garage et sous-sol complet Située dans un quartier calme et recherché de Cluses, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'environ 170 m² entièrement rénovée en 2024. Elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes, idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un salon avec plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et donne accès au terrain clôturé et à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements et accès terrasse, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une grande mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée selon vos besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet accueillant les équipements techniques (pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée) ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, d'un portail électrique et de trois places de stationnement supplémentaires. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Surface habitable : 170 m² Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182231 : Montesquieu des alberes, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 660 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181488 : Elne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182129 : Canet en roussillon, secteur Port, Maison villa t4 de 110 m? ? canet plage d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 377 m2 - Vue : Jardin - Construction 1995 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180811 : Pollestres, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 290 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-de-la-Raho, cette villa de plain-pied de 140 m² habitables vous séduira par son confort, ses prestations de qualité et son environnement privilégié à proximité du lac, des commerces et du futur golf. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée au bioéthanol, ouverte sur le jardin. La cuisine semi-ouverte est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche, d'une double vasque et d'un bidet. Deux WC indépendants avec point d'eau, dont un WC japonais, complètent l'ensemble. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété offre un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec bassin d'agrément ainsi que d'un spa de nage équipé d'une nage à contre-courant et d'un espace balnéothérapie. La maison dispose également de deux garages et d'une allée latérale permettant le stationnement d'un camping-car. Côté prestations : climatisation gainable Airzone neuve dans toute la maison, ballon thermodynamique, portail motorisé et volets roulants électriques. Une maison, idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible dans l'une des communes les plus appréciées de la métropole perpignanaise. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts « Le Lac » se trouvent à environ 300 m, tandis que les arrêts « Mas de la Raho » sont situés à environ 500 m. Pour les plus petits, deux structures de garde d'enfants sont accessibles avec « Lovely Bb Villeneuve De La Raho » à environ 800 m et « Mam Small Petons » à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - DPE : B - Piscine / spa de nage : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du charmant Canet-en-Roussillon, cette maison vigneronne de 7 pièces est une invitation à la douceur de vivre. Bénéficiant de 154 m² de surface habitable, l'habitation marie avec goût le caractère ancien et les rénovations modernes. La demeure s'étend sur trois niveaux, agrémentée par des combles aménageables, offrant une multitude de possibilités. L'habitation principale se déploie sur deux étages, comprenant un vaste salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau fonctionnelles. Un atout majeur est le studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Le vaste espace en rez-de-chaussée, anciennement dédié aux cuves à vin, se prête aussi bien à un usage de garage qu'à un éventuel projet professionnel, grâce à son accès privé. Chaque niveau séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. La rénovation moderne s'allie ici à une décoration minutieuse pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Maternelle Les Paquerettes et de l'école primaire Pierre et Marie Curie, toutes deux à moins de 200 m, facilitant ainsi les trajets scolaires quotidiens. Pour les instants de détente, La Vélolittorale, à 800 m, invite à savourer de paisibles promenades en bord de mer. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 154 m² - Terrain : 154 m² - DPE : C - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1948 - Climatisation : Oui - Rangements intégrés : Oui - Plancher : Carrelage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 110 m2, située à Saleilles, offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Édifiée sur un terrain de 413 m2, elle combine espaces intérieurs fonctionnels et jardin méditerranéen soigneusement aménagé, pour une vie tournée vers la détente et les moments partagés en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, facilitant le quotidien comme les réceptions. Avec ses 4 chambres, la maison permet d'accueillir une famille, de prévoir un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le plain-pied renforce le confort au quotidien, avec une circulation facile entre les différentes pièces et vers le jardin. Les deux salles de bains apportent une vraie praticité pour l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du climat : la piscine s'intègre au cœur du jardin et devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Une pergola d'ombrage dans un esprit paillote, aux accents bohème chic, crée un coin de repos agréable et convivial, parfait pour les après-midis en famille ou les soirées entre amis. La cuisine d'été avec comptoir de bar équipé prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et permet de cuisiner et de recevoir sans quitter le jardin. Le jardin méditerranéen, planté de yuccas, palmiers et lauriers, offre un décor dépaysant et reste facile à entretenir. La terrasse d'environ 30 m2 permet d'installer coin repas et salon d'extérieur, tout en conservant des espaces libres autour de la piscine. La présence d'un double garage et de places de stationnement supplémentaires sur la propriété facilite le stationnement au quotidien et le rangement du matériel, des vélos ou des équipements de loisirs. Construite en 1975 et récemment remise au goût du jour, cette maison combine ainsi le charme de son environnement extérieur et le confort d'un logement prêt à être habité. La maison a été entièrement repeinte cette année aussi bien à l'intérieur que l'ensemble des murs extérieurs et clôtures. À environ 100 m, les arrêts de bus Réart desservent le secteur, tout comme les arrêts Canigou situés à près de 250 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. À moins d'un kilomètre, le magasin de jouets Joors complète les commerces accessibles à proximité et participe à un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1604 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A - Chauffage : Convecteur électrique et pompe à chaleur Air/Air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Banyuls-dels-Aspres, cette maison individuelle d'environ 292 m² répartis sur deux niveaux se distingue par son volume généreux et son organisation déjà pensée pour un projet locatif. Actuellement divisée en trois appartements, elle comprend notamment un T3 déjà rénové, offrant un premier logement prêt à être exploité. Les deux autres appartements, à aménager selon vos besoins, laissent entrevoir un beau potentiel de réorganisation des espaces. Un grand garage ainsi qu'un jardin d'environ 100 m2 complètent cet ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'architecture met en valeur le charme de l'ancien, avec des murs en pierres apparentes, des poutres et une belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces. Cette configuration permet d'envisager différentes ambiances intérieures tout en préservant le cachet d'origine. L'un des volumes se prête particulièrement bien à une réflexion plus poussée sur l'agencement, avec la possibilité d'imaginer plusieurs typologies de logements, sous réserve bien entendu des démarches administratives nécessaires. Les surfaces permettent de travailler des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables et des pièces d'eau fonctionnelles, dans un cadre de village recherché. La maison bénéficie également d'un atout technique important : la toiture a été entièrement refaite, offrant une base saine pour poursuivre un projet de rénovation globale. Une partie du terrain est constructible et ouvre la voie à différentes options d'aménagement, comme l'étude de la création d'une terrasse pour l'un des appartements ou l'agrandissement éventuel d'un logement, toujours sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble forme un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs souhaitant conjuguer cachet, volume et potentiel locatif dans une même adresse. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts.ce qui permet de profiter aisément d'un environnement extérieur agréable. Un projet de vie ou d'investissement dans un quartier doté de services de proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Émissions de gaz à effet de serre : B - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENTE A BANYULS-SUR-MER, à 30 minutes de Perpignan, à quelques minutes de Collioure. Idéalement située, perchée sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer au sein du programme résidentiel Villas Vermeil, découvrez une villa exceptionnelle dans un environnement privilégié entre mer, montagne et vignobles. Cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur la Méditerranée, les reliefs de la Côte Vermeille et les paysages naturels qui font la renommée de Banyuls-sur-Mer. Imaginez-vous vous détendre sur l'une des deux terrasses spacieuses d'environ 54m2 et votre jardin privatif, où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen tout en admirant les panoramas spectaculaires qui s'étendent devant vous. Nichée dans un cadre naturel préservé, au coeur d'un parc arboré composé de pins et de chênes, cette villa bénéficie d'un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages, du port et du centre-ville. (Villa lot no09). La villa dispose de 4 pièces soigneusement conçues pour offrir un espace de vie confortable et moderne déployant 113m2 de surface habitable. Avec trois chambres élégamment aménagées et deux salles d'eau, cette résidence offre intimité et praticité pour les résidents et leurs invités. La climatisation intégrée garantit que vous restez à l'aise tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Le séjour spacieux de 45 m2 s'ouvre sur une des terrasses, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez de cette connexion unique en vous relaxant tout en admirant la vue panoramique offerte par cette adresse d'exception. La villa dispose également d'un double garage ainsi que de deux stationnements extérieurs privatifs. Entre authenticité catalane, criques aux eaux cristallines, sentiers de randonnée et douceur de vivre méditerranéenne, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa neuve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Vermeille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER À seulement 30 minutes de Perpignan et à quelques minutes de Collioure, découvrez cette élégante villa T3 neuve située au sein d'un programme résidentiel haut de gamme, sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer. Implantée dans un environnement naturel exceptionnel entre mer, montagne et vignobles, elle bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée et les reliefs de la Côte Vermeille. Cette villa a été conçue pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre privilégié. Elle se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un spacieux séjour de 39,40 m2 baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur un jardin privatif de 162 m2, idéal pour aménager une piscine et profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Nichée au coeur d'un parc arboré composé de pins et de chênes, la résidence séduit par son architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Les prestations soignées incluent notamment un double garage, des stationnements privatifs, la climatisation ainsi qu'un cadre résidentiel sécurisé. À proximité immédiate du centre-ville, du port, des plages et des commerces, cette adresse rare conjugue calme, nature et douceur de vivre. Banyuls-sur-Mer séduit par son authenticité catalane, ses criques aux eaux cristallines, ses sentiers de randonnée et son art de vivre unique entre terre et mer. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Vermeille. Consultez pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER, à 30 minutes de Perpignan. À seulement 30 minutes de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole, découvrez cette superbe villa T4 neuve de 135 m2 située au sein du programme résidentiel Villas Vermeil, sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, dans un environnement privilégié entre mer, montagne et vignobles. Répartie sur deux niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de 56,90 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce principale se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 39m2 et un jardin privatif, véritables espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien dans un cadre unique face à la mer. La villa dispose de prestations soignées : double garage, stationnements privatifs, climatisation et espaces extérieurs généreux. Intégrée dans un parc arboré et sécurisé, elle bénéficie d'une architecture élégante parfaitement intégrée au paysage naturel de la Côte Vermeille. À seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des plages et des commerces, cette adresse rare offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité catalane et douceur méditerranéenne. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa neuve d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral catalan. Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER À seulement 30 minutes de Perpignan et à quelques minutes de Collioure, découvrez cette élégante villa T3 neuve située au sein d'un programme résidentiel haut de gamme, sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer. Implantée dans un environnement naturel exceptionnel entre mer, montagne et vignobles, elle bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée et les reliefs de la Côte Vermeille. Cette villa a été conçue pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre privilégié. Elle se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un spacieux séjour de 39,40 m2 baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur un jardin privatif de 162 m2, idéal pour aménager une piscine et profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Nichée au coeur d'un parc arboré composé de pins et de chênes, la résidence séduit par son architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Les prestations soignées incluent notamment un double garage, des stationnements privatifs, la climatisation ainsi qu'un cadre résidentiel sécurisé. À proximité immédiate du centre-ville, du port, des plages et des commerces, cette adresse rare conjugue calme, nature et douceur de vivre. Banyuls-sur-Mer séduit par son authenticité catalane, ses criques aux eaux cristallines, ses sentiers de randonnée et son art de vivre unique entre terre et mer. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Vermeille. Consultez pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER, à 30 minutes de Perpignan. Sur Côte Vermeille, découvrez cette villa T4 neuve de 135m2 environ, sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, le port et les reliefs de la Côte Vermeille, dans un environnement privilégié entre mer, montagne et vignobles. Répartie sur deux niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de 56,90 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce principale se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 39 m2 et un jardin privatif de 214m2, véritables espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien dans un cadre unique face à la mer. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la villa dispose de prestations soignées : double garage, stationnements privatifs, climatisation et espaces extérieurs généreux. Intégrée dans un parc arboré et sécurisé, elle bénéficie d'une architecture élégante parfaitement intégrée au paysage naturel de la Côte Vermeille. À seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des plages et des commerces, cette adresse rare offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité catalane et douceur méditerranéenne. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa neuve d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral catalan. Consultez pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER, à 30 minutes de Perpignan. À seulement 30 minutes de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole, découvrez cette superbe villa T4 neuve de 135 m2 située au sein du programme résidentiel Villas Vermeil, sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, dans un environnement privilégié entre mer, montagne et vignobles. Répartie sur deux niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de 56,90 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce principale se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 39m2 et un jardin privatif, véritables espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien dans un cadre unique face à la mer. La villa dispose de prestations soignées : double garage, stationnements privatifs, climatisation et espaces extérieurs généreux. Intégrée dans un parc arboré et sécurisé, elle bénéficie d'une architecture élégante parfaitement intégrée au paysage naturel de la Côte Vermeille. À seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des plages et des commerces, cette adresse rare offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité catalane et douceur méditerranéenne. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa neuve d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral catalan. Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER, à 30 minutes de Perpignan. À seulement 30 minutes de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole, découvrez cette superbe villa T4 neuve de 135 m2 située au sein du programme résidentiel Villas Vermeil, sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, dans un environnement privilégié entre mer, montagne et vignobles. Répartie sur deux niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de 56,90 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce principale se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 39m2 et un jardin privatif, véritables espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien dans un cadre unique face à la mer. La villa dispose de prestations soignées : double garage, stationnements privatifs, climatisation et espaces extérieurs généreux. Intégrée dans un parc arboré et sécurisé, elle bénéficie d'une architecture élégante parfaitement intégrée au paysage naturel de la Côte Vermeille. À seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des plages et des commerces, cette adresse rare offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité catalane et douceur méditerranéenne. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa neuve d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral catalan. Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER, à 30 minutes de Perpignan. À seulement 30 minutes de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole, découvrez cette superbe villa T4 neuve de 135 m2 située au sein du programme résidentiel Villas Vermeil, sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, dans un environnement privilégié entre mer, montagne et vignobles. Répartie sur deux niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de 56,90 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce principale se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 39m2 et un jardin privatif, véritables espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien dans un cadre unique face à la mer. La villa dispose de prestations soignées : double garage, stationnements privatifs, climatisation et espaces extérieurs généreux. Intégrée dans un parc arboré et sécurisé, elle bénéficie d'une architecture élégante parfaitement intégrée au paysage naturel de la Côte Vermeille. À seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des plages et des commerces, cette adresse rare offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité catalane et douceur méditerranéenne. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa neuve d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral catalan. Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER, à 30 minutes de Perpignan. Sur Côte Vermeille, découvrez cette villa T4 neuve de 135m2 environ, sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, le port et les reliefs de la Côte Vermeille, dans un environnement privilégié entre mer, montagne et vignobles. Répartie sur deux niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de 56,90 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce principale se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 39 m2 et un jardin privatif de 214m2, véritables espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien dans un cadre unique face à la mer. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la villa dispose de prestations soignées : double garage, stationnements privatifs, climatisation et espaces extérieurs généreux. Intégrée dans un parc arboré et sécurisé, elle bénéficie d'une architecture élégante parfaitement intégrée au paysage naturel de la Côte Vermeille. À seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des plages et des commerces, cette adresse rare offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité catalane et douceur méditerranéenne. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa neuve d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral catalan. Consultez pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A BANYULS-SUR-MER, à 30 minutes de Perpignan, à quelques minutes de Collioure. Idéalement située, perchée sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer au sein du programme résidentiel Villas Vermeil, découvrez une villa exceptionnelle dans un environnement privilégié entre mer, montagne et vignobles. Cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur la Méditerranée, les reliefs de la Côte Vermeille et les paysages naturels qui font la renommée de Banyuls-sur-Mer. Imaginez-vous vous détendre sur l'une des deux terrasses spacieuses d'environ 54m2 et votre jardin privatif, où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen tout en admirant les panoramas spectaculaires qui s'étendent devant vous. Nichée dans un cadre naturel préservé, au coeur d'un parc arboré composé de pins et de chênes, cette villa bénéficie d'un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages, du port et du centre-ville. (Villa lot no09). La villa dispose de 4 pièces soigneusement conçues pour offrir un espace de vie confortable et moderne déployant 113m2 de surface habitable. Avec trois chambres élégamment aménagées et deux salles d'eau, cette résidence offre intimité et praticité pour les résidents et leurs invités. La climatisation intégrée garantit que vous restez à l'aise tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Le séjour spacieux de 45 m2 s'ouvre sur une des terrasses, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez de cette connexion unique en vous relaxant tout en admirant la vue panoramique offerte par cette adresse d'exception. La villa dispose également d'un double garage ainsi que de deux stationnements extérieurs privatifs. Entre authenticité catalane, criques aux eaux cristallines, sentiers de randonnée et douceur de vivre méditerranéenne, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa neuve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Vermeille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW179118 : Latour bas elne, Villa et terrain d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 176 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180813 : Banyuls dels aspres, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178991 : Pollestres, Villa et terrain d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 329 m2 - Construction Contemporaine - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180788 : Latour bas elne, secteur Latour bas elne, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

549000

SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES (66) – VILLA CONTEMPORAINE, VOLUMES CATHÉDRALE ET PISCINE BALINAISE CHAUFFÉE Au pied des Albères, à Saint-Génis-des-Fontaines, cette villa contemporaine de 2022 associe une architecture soignée, des matériaux haut de gamme et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat catalan. Avec environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 468 m², elle séduit dès l'entrée par son séjour cathédrale et sa hauteur sous plafond proche de cinq mètres. Le mur en pierre naturelle, les larges baies vitrées et la mezzanine soulignent les volumes et laissent circuler généreusement la lumière. Le salon et la salle à manger se prolongent vers une cuisine équipée aux tonalités bois et terracotta. Une verrière délimite les espaces tout en préservant leur ouverture et les perspectives. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de dressings et d'une salle d'eau privative avec double vasque en pierre naturelle sur meuble en bois. À l'étage, deux chambres ouvrent sur une terrasse avec vue sur les Albères. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et une généreuse mezzanine complètent ce niveau. Bureau, espace lecture ou coin détente : à vous d'imaginer cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine balinaise chauffée, équipée d'un traitement automatique au sel et d'un volet roulant, invite à la détente. La terrasse en bois et la cuisine d'été avec son espace repas couvert permettent de partager de beaux moments en plein air. Un espace de jeux complète ces extérieurs faciles à entretenir. Le confort se retrouve dans les équipements : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et alarme. Un garage isolé et carrelé d'environ 38 m², ainsi que deux places de stationnement, facilitent le quotidien. À proximité des commerces et des écoles, cette villa réunit les atouts d'une maison familiale récente, entre mer et montagne, avec des prestations de qualité et une suite parentale de plain-pied. Prix de vente : 549 000 € honoraires d'agence inclus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce référence 349744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

À Canet-en-Roussillon, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette charmante villa de plain-pied trois faces (par le garage) d'environ 85 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 200 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille ou amis, d'une salle d'eau récemment rénovée aux prestations actuelles, ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et arboré, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un espace cuisine d'été abrité, parfait pour partager des moments de détente en toute intimité. Côté piscine, vous profiterez d'une vue dégagée, offrant une belle sensation d'espace et de liberté. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou de stationnement. La maison est également équipée de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une villa clé en main, alliant confort, sécurité et qualité de vie, à proximité des plages et des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

739000

Villa d'exception avec piscine – 6 chambres & garage XXL À Pollestres, à 7 kms au sud de Perpignan et 20 min des plages, dans un environnement résidentiel paisible et proche de toutes les commodités, cette superbe villa de plus de 240 m² a été entièrement rénovée. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère élégante. L'entrée distribue un vaste salon avec cheminée, traversant et ouvert par de larges baies à galandage sur la piscine, une grande cuisine avec cellier buanderie, 3 suites au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires, espace bureau, salle de bains avec douche et baignoires et rangements. À l'extérieur, un véritable art de vivre : piscine maçonnée traitement au sel, cuisine d'été à l'abri des regards, jardin facile d'entretien. Confort moderne et prestations premium : climatisation gainable, chauffage au gaz, double vitrage, portail électrique, garage XXL et stationnements multiples. Une maison pensée pour la famille, la douceur de vivre et les beaux jours. ------ Exceptional villa with pool – 6 bedrooms & extra-large garage In Pollestres, 7 km south of Perpignan and 20 minutes from the beaches, in a peaceful residential area close to all amenities, this superb villa of over 240 m² has been completely renovated. Set on a plot of approximately 1,500 m², it offers generous living spaces and an elegant atmosphere. The entrance hall leads to a spacious living room with a fireplace, open to the outside through large sliding glass doors onto the pool area, a large kitchen with a pantry/laundry room, and 3 suites on the ground floor. Upstairs, there are 3 additional large bedrooms, an office space, a bathroom with a shower and bathtub, and storage. Outside, a true art of living awaits: a built-in saltwater swimming pool, a secluded summer kitchen, and an easy-to-maintain garden. Modern comfort and premium features include: ducted air conditioning, gas heating, double glazing, an electric gate, an extra-large garage, and ample parking. A house designed for family, a relaxed lifestyle, and sunny days. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW179117 : Latour bas elne, Villa et terrain d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 276 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 216900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182226 : Villemolaque, secteur Lotissement r?cent, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 263 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 216000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)