Trouver un maison avec piscine à Pouillac

Située à La Roche-Chalais, à seulement 20 min de Coutras, cette maison des années 80 combine confort, fonctionnalité et volume. Espace de vie généreux : • Salon/salle à manger de plus de 41 m² • Cuisine semi-ouverte moderne de 17 m² + cellier • Chauffage par PAC réversible + poêle à bois pour vos soirées au coin du feu Côté nuit : • 3 chambres de 11 à 13 m² dont 2 avec placards et volets roulants électriques • Salle de bains + WC séparés Bonus lumineux : Une véranda plein sud, idéale pour une orangerie ou coin détente baigné de lumière. Extérieurs pratiques et spacieux : • Allée goudronnée • Carport de 74 m², parfait pour camping-car (jusqu'à 6 voitures) • Sous-sol complet de 150 m² avec électricité et point d'eau – idéal bricoleur/artisan ou stockage. • De quoi installer une belle cave à vin ! • 2 terrasses pour profiter du cadre DPE C Assainissement individuel. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre de jolies prestations. Peu de travaux à prévoir. De la tranquillité et une vue à couper le souffle à un prix abordable. >> À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO Située dans une impasse calme du centre-ville de Messac, à seulement quelques pas des commerces et de la gare, cette maison de plain-pied hors zone inondable offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 47 m² baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets, et une cuisine aménagée et équipée qui communique harmonieusement avec l'espace de vie. L'agencement propose trois chambres dont deux de plus de 14 m² et une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle d'eau indépendante complète ce bien. Pensée pour un confort optimal, cette maison dispose d'équipements de qualité : ballon thermodynamique récent, VMC double flux, isolation performante, plafond tendu, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, et portes larges adaptées aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez également la grande véranda tournée vers une terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin paysagé, paisible et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 293000 euros net vendeur. (2.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle proche Jonzac (17500) À moins de 5 minutes de Jonzac, découvrez cette belle maison individuelle, située dans un cadre paisible et agréable. Ce bien spacieux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 cellier - 2 vérandas lumineuses - 1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour traversant, climatisé et équipée d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de près de 3 596m², d'une piscine avec abri, idéal pour se détendre ou recevoir, d'un verger, et d'un abri couvert de 40 m² pour le stationnement. Jonzac est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, services de santé et infrastructures de loisirs. L'emplacement vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Une belle opportunité d'acquérir une maison récente, fonctionnelle et immédiatement habitable. Plus de photos et d'infos sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 minutes en voiture de Cercoux (17270), découvrez cette maison individuelle construite en 2015, d'une surface habitable de 89,30 m², implantée sur une parcelle de 1191 m², dans un cadre paisible avec une vue dégagée à 360° sur la nature. Caractéristiques du bien : • Grande pièce à vivre de 44,44 m² avec salon/séjour lumineux et cuisine équipée • Trois chambres avec placards intégrés • Salle de bains de 6,28 m² avec douche, baignoire et meuble double vasque • Garage attenant de 18 m² • Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal Confort & équipements : • Pompe à chaleur air/air pour le chauffage • Chauffe-eau thermodynamique de 300 L • Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir • Terrain de 1191 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : A (63 kWh/m²/an) Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an) Logement très performant, garantissant de faibles consommations d'énergie et un excellent confort thermique été comme hiver. Le calme de la campagne avec la proximité des services : l'équilibre parfait ! À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison à ossature bois, un bien rare et authentique. Ici, la nature règne en maître et aucune nouvelle construction ne viendra troubler la quiétude des lieux : un cadre de vie aussi paisible qu'intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec espace bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un local technique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un charmant chalet aménagé, idéal pour recevoir, un carport, des appentis, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain paysager de 3 577 m², soigneusement entretenu, vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature environnante. Située à Montguyon, charmante commune dynamique et bien desservie, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des infrastructures locales, tout en conservant le charme et le calme de la campagne. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une propriété unique, pleine de charme et de promesses. À découvrir sans tarder. Un véritable havre de paix, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, un lieu où il ne sera plus possible de construire du neuf à l'avenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Visite virtuelle et plus de photos sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Lapouyade, cette maison traditionnelle de plain pied de 116 m2 est idéale pour installer votre famille. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un grand cellier buanderie de 14 m2. Côté nuit, cette maison vous propose deux espaces indépendants : une grande chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, et le second avec 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le poêle à bois dans la pièce de vie vous apporte toute la chaleur nécessaire ; il est complété par un chauffage électrique dans les parties nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois avec sa piscine au sel chauffée, d'un jardin sans vis à vis avec vue sur la nature et de deux cabanons pour rangement. Votre famille et vos amis tomberont amoureux de ce joli cadre tranquille. A seulement 5 mn de Laruscade, 20 mn de St André de Cubzac ou 25 mn de Libourne, cette commune vous offre toutes ses commodités (écoles maternelle et primaire, bus scolaire pour collège et lycée, médiathèque, salle de jeux....). Lapouyade, c'est l'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et confirmer votre coup de cœur ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence Guy Hoquet vous propose ce pavillon de construction traditionnelle construit sur sous-sol total situé dans une rue très calme de la commune. Indépendante et située sur un terrain de 515 M2 sans vis à vis, vous apprécierez pleinement l'environnement. Il offre également une grande terrasse attenante. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Fenêtres double vitrage PVC. Maison très lumineuse avec une belle exposition au soleil toute la journée. Le Meux jouit d'un excellent niveau d'équipement commercial, artisanal, médical, paramédical et scolaire, qui rend la Commune attractive. En effet, c'est dans le Centre-Bourg que se situe la majeure partie urbanisée de Le Meux, autour du noyau historique, que constituent l'église Saint-Martin et la mairie, mais également, la poste, le centre commercial et les équipements publics?. Les autres zones urbanisées s'étendent en direction des hameaux de Caulmont à l'Est, de la Croisette au Sud et de la Bruyère à l'Ouest. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 143 600 - Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr