Trouver un appartement avec balcon à Pugnac

Zefir vous propose à la vente cet appartement vendu loué de 2 pièces de 40 m², accès autoroute pour rejoindre Bordeaux à quelques minutes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux et spacieux - Cuisine ouverte sur le séjour - 1 chambre - 1 salle de bain - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, - Place de parking disponible, - Calme et paisible, - Placards intégrés, - Volets roulants électriques. À noter que ce bien est vendu loué pour une somme de 398 €/ mois Parce que la localisation ça compte aussi : Transports en commun - Arrêt de bus Saint-Sever : à environ 4 minutes à pied - Arrêt de bus Vivaldi : à environ 5 minutes à pied - Arrêt de bus Broustey : à environ 5 minutes à pied - Gare de La Gorp : à environ 10 minutes à pied Établissements scolaires - École élémentaire La Gorp : à environ 10 minutes à pied - École maternelle Charles Perrault : à environ 10 minutes à pied - École du Bourg : à environ 15 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière: 112€ - Charges de copropriétés : 122€ - Type de sol : Carrelage - Année de construction: 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.avantage localisation:

Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dans une copropriété bien entretenue, ce T4 de 68 m² dispose d'un double séjour lumineux exposé Sud-Est, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le logement comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking et un cellier privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 58m2 situé à Lormont. - Appartement vendu loué (Loyer 630€/mois). - Locataire en place depuis 13 ans sans aucun incident de paiement. Rendement brut à 4,8% - Gestion locative en agence Aménagement : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Proche de toutes commodités. Un parking couvert pour un véhicule disponible en sus. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Avenue de Paris" à 550m, - Tram "Bois Fleuri" à 17 minutes à pied, - De nombreux établissements scolaires à proximité, - Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine à 8 minutes en voiture. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

À VENDRE : Appartement LIBRE, T2 de 45 m² – PROCHE CENTRE et TRAM C Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet agréable appartement de 45 m², spacieux et lumineux, vous attend au 1er étage accessible par ASCENSEUR. Idéalement situé, au pied du tram C et du bus 70, à 5 min à pied du centre-ville, il saura séduire aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard, un WC séparé, un séjour lumineux, exposé OUEST avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon de près de 9 m², une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante. Comme le séjour, la chambre dispose d'un accès direct au balcon. Une place de parking privative en extérieur. Vous profiterez d'une situation géographique idéale, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports. De plus, le ravalement de la façade vient d'être fait. N'attendez plus pour découvrir ce bien en excellent état et situé dans un cadre de vie agréable ! Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 295754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** SOUS OFFRE ***** Dans une résidence de 2011, située à AMBÈS, à proximité immédiate des commerces, écoles, et lignes de bus, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de près de 45 m2, niché au 2e et dernier étage. Entièrement repeint, très propre et libre d'occupation, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse d'environ 18 m2, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif ! ***SOUS OFFRE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes à Cavignac, découvrez cet appartement T3 de 59 m², vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'un balcon de 13 m². Atouts de ce bien : Deux places de stationnement privatives extérieures, Local vélo sécurisé en intérieur, Parking moto/vélo abrité sous carport avec vidéosurveillance, Piscine commune avec accès sécurisé au sein de la résidence. Informations financières : Loyer hors charges : 720 € / mois, soit 8 640 € / an Charges locatives : 30 € / mois Rentabilité brute : 6,91 % (sur la base d'un prix de vente de 125 000 € HAI) Travaux votés et pris en charge par le vendeur : Les travaux de réfection des balcons et le ravalement de façade ont été déjà votés et intégralement réglés par le propriétaire. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Environnement : Commerces de proximité à seulement 200 mètres (supermarché, boulangerie, etc.). Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Chers confères je travaille en inter-agence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174

Idéal investisseur ! Dans une résidence étudiante moderne construite en 2015, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail classique de 3 ans signé en avril 2025. Caractéristiques du bien Résidence sécurisée avec forte demande locative Espaces communs : salle de sport, laverie, terrasse et salle de détente Gardien sur place pour une gestion facilitée Proximité des transports, des commerces et des écoles Un environnement calme et fonctionnel Place de parking incluse Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique et des prestations recherchées par les étudiants. Un bien idéal pour un investissement locatif serein. Revenus locatifs : Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 92 € Loyer pour la place de parking : 49 € Total mensuel perçu : 496 € charges comprises Pas de procédure en cours dans la copropriété Nombre total de lots : 210 (dont 104 logements) Bien soumis au statut de la copropriété. Disponibilité à l'acte. Contactez moi pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 449 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cet espace de 40 m2 environ aménageable en studio ou autre, et comprenant une place pour garer votre véhicule. Il est en cours d'aménagement avec une porte d'environ 2,60 mètres de hauteur. Vous pourrez y garer votre véhicule et y vous installer en même temps, moyennant quelques petits arrangements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une belle opportunité d'espace ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435