Trouver un appartement avec balcon à Lansac

A Vendre Appartement T3 Au Bouscat Proche Bordeaux AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir ce magnifique appartement T3 au Bouscat (Commune intégrante de Bordeaux Métropole) très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation au Sud. Cet appartement T3 est bien situé au sein de l'immeuble ( 9éme étage )dans une résidence avec ascenseur, lui offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Cet appartement T3 d'environ 66 m² et 72 m² hors loi carrez au Bouscat proche des commerces des écoles et du Tram comprend : • Une entrée d'environ 3,5 m². • Un grand séjour, salle-à-manger d'environ 27 m². • Une chambre d'environ 13 m² avec placard intégré. • Une chambre d'environ 10 m². • Une cuisine fermée et aménagée d'environ 10m²( meubles neufs et plan de travail en marbre !). • Une salle de bain d'environ 3 m². • Une loggia. • Un balcon. • Un cave privative pour optimiser les rangements. La résidence offre un grand parc arboré au calme très bien entretenu, et des places de parking plein air libre. Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement T3 au Bouscat (2 Min de Bordeaux) ou le charme agit dans chaque pièce offrant à ce bien une atmosphère pratique. Pour tout complément d'informations sur cet appartement T3 au Bouscat contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 58m2 situé à Lormont. - Appartement vendu loué (Loyer 630€/mois). - Locataire en place depuis 13 ans sans aucun incident de paiement. Rendement brut à 4,8% - Gestion locative en agence Aménagement : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Un parking couvert pour un véhicule, - Proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Avenue de Paris" à 550m, - Tram "Bois Fleuri" à 17 minutes à pied, - De nombreux établissements scolaires à proximité, - Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine à 8 minutes en voiture. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Situé au 1er étage d'immeuble en pierre, composé uniquement de deux lots, cet appartement spacieux de 116 m2 offre un potentiel rare en ville : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou depuis la route grâce à son portail. Ce jardin sans vis-à-vis sera idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, l'appartement se compose de cinq pièces, dont une véranda apportant une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le remettre au goût du jour, ce bien laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Atout supplémentaire : la copropriété se limite à deux propriétaires seulement, offrant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité rare pour qui cherche de beaux volumes, du charme de l'ancien et un extérieur privatif en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence de 2011, située à AMBÈS, à proximité immédiate des commerces, écoles, et lignes de bus, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de près de 45 m2, niché au 2e et dernier étage. Entièrement repeint, très propre et libre d'occupation, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse d'environ 18 m2, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité immédiate du tramway et des commodités, dans une résidence sécurisée récemment rénovée, Venez découvrir ce bel appartement T3 de 69 m², lumineux et sans vis-à-vis, avec une grande terrasse ensoleillée. Il se compose de : - Une entrée avec placards, - Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une longue terrasse sans vis-à-vis, - Une cuisine séparée et entièrement équipée. La partie nuit comprend : - Deux grandes chambres, - Une salle d'eau, - Un toilette séparé avec une fenêtre. Une cave privative, un local à vélos, ainsi qu'un stationnement libre et sécurisé viennent compléter ce bien. Le ravalement de façade vient d'être réalisé. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Contact: 07 77 26 06 01 Prix: 173 000€ FAI Bien soumis au statut de la copropriété, 236 logements, procédure en cours : aucune, 236 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eysines, à seulement 5 minutes des centres du Haillan et d'Eysines, et à proximité immédiate de la route de Lacanau, des complexes scolaires, des commerces et de l'entrée de la rocade. Idéalement placé à quelques minutes du centre d'entraînement des Girondins. Duplex 55m2 Carrez : : 1 place de parking privative 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés avec des surfaces au sol de 14 et 18 m2 Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne d'une surface de 27m2 Salle de bain + WC séparé Petite copropriété calme et bien entretenue Atouts supplémentaires : Luminosité et agencement optimisé Accès rapide aux axes principaux et transports Cadre de vie agréable et dynamique Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 88 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 004 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement vendu loué de 2 pièces de 40 m², accès autoroute pour rejoindre Bordeaux à quelques minutes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux et spacieux - Cuisine ouverte sur le séjour - 1 chambre - 1 salle de bain - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, - Place de parking disponible, - Calme et paisible, - Placards intégrés, - Volets roulants électriques. À noter que ce bien est vendu loué pour une somme de 398 €/ mois Parce que la localisation ça compte aussi : Transports en commun - Arrêt de bus Saint-Sever : à environ 4 minutes à pied - Arrêt de bus Vivaldi : à environ 5 minutes à pied - Arrêt de bus Broustey : à environ 5 minutes à pied - Gare de La Gorp : à environ 10 minutes à pied Établissements scolaires - École élémentaire La Gorp : à environ 10 minutes à pied - École maternelle Charles Perrault : à environ 10 minutes à pied - École du Bourg : à environ 15 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière: 112€ - Charges de copropriétés : 122€ - Type de sol : Carrelage - Année de construction: 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.avantage localisation:

AI2G votre agence immobilière implantée au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en Exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune de Cenon, rive droite à 10min de Bordeaux. Un Appartement T4 très lumineux et entièrement rénové avec goût, situé au 3ème et dernier étage de la résidence. Idéalement situé très proche de toutes commodités du quotidien (commerces, écoles, collège…). Cet appartement d'environ 104 m² très lumineux se compose : • Une entrée, • Une cuisine fermée et entièrement équipée, • Un grand double salon, salle à manger, • 3 chambres dont deux avec balcon, • Un cellier, • Une salle de bain, • Un WC, • 2 Balcons au total, • Un local vélo collectif, • Double vitrage, • Fibre optique, Au pied de la résidence un grand parking public pour se garer très facilement. Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Cenon proche Bordeaux ? Venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder.  Pour plus d'informations sur cet appartement T4 idéalement placé contactez au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail : contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal investisseur ! Dans une résidence étudiante moderne construite en 2015, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail classique de 3 ans signé en avril 2025. Caractéristiques du bien Résidence sécurisée avec forte demande locative Espaces communs : salle de sport, laverie, terrasse et salle de détente Gardien sur place pour une gestion facilitée Proximité des transports, des commerces et des écoles Un environnement calme et fonctionnel Place de parking incluse Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique et des prestations recherchées par les étudiants. Un bien idéal pour un investissement locatif serein. Revenus locatifs : Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 92 € Loyer pour la place de parking : 49 € Total mensuel perçu : 496 € charges comprises Pas de procédure en cours dans la copropriété Nombre total de lots : 210 (dont 104 logements) Bien soumis au statut de la copropriété. Disponibilité à l'acte. Contactez moi pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 449 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cet espace de 50 m2 aménageable en studio ou autre, et comprenant une place pour garer votre véhicule. Il est en cours d'aménagement avec une porte d'environ 2,60 mètres de hauteur. Vous pourrez y garer votre véhicule et y vous installer en même temps, moyennant quelques petits arrangements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une belle opportunité d'espace ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Charmant appartement au sixième étage sur dix, offrant une entrée avec placard, un coin bureau, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, un dégagement, des toilettes, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec placard et un balcon privatif orienté à l'ouest. Profitez du confort et de la luminosité de cet appartement, idéal pour une vie agréable proche de toutes commodités ! Contactez-nous pour une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr