Trouver un maison avec garage à Renac

3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune d'Allaire, cette longère pleine de charme, nichée dans un petit hameau, qui n'attend plus que sa restauration pour devenir une magnifique propriété familiale. Vous y découvrirez : ---Au rez-de-chaussée : -- un séjour salon/salle à manger , une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et WC. --- A l'étage : -- un palier desservant une chambre et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un bel espace bureau. --- A l'extérieur : -- Un appentis en pierre, un abri de jardin en bois, un petit hangar et un puits, un vrai atoût pour ce jardin arboré qui entoure la maison. La prairie attenante est idéale pour vos chevaux. ---Un cadre idéal pour profiter pleinement d'une vie au calme, dans un environnement naturel, avec tout l'espace nécessaire pour jardiner ou accueillir des animaux. ---Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exculisivité 3%.COM ! Située dans un hameau paisible sur la commune de Saint-Gravé, cette maison mitoyenne pleine de charme est une belle opportunité pour une première acquisition, un couple ou un projet de maison secondaire à la campagne. ---Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : - Un séjour chaleureux avec poêle à bois, - Une cuisine séparée, - Une salle de bains, - WC indépendants. A l'étage : - 2 chambres lumineuses, - Un bureau idéal pour le télétravail ou un dressing. A l'extérieur : - Un jardin devant la maison, - Un appentis, - Et un petit bois à l'est de la propriété, parfait pour les amoureux de la nature. ---Informations complémentaires : - Des travaux sont à prévoir, notamment l'assainissement. - Maison habitable immédiatement. - Toiture refaite en 2004. ---Localisation idéale : - À seulement 3 minutes en voiture du bourg de Saint-Gravé, - À 15 minutes de La Gacilly, - Et 20 minutes de la gare TGV de Redon (liaisons Paris en 2h15). ---Ses atouts : un environnement calme, un petit bois privé, et un beau potentiel d'amélioration. Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 12 km de la Gacilly, 13 km de Malestroit, 21 km de Ploërmel, 51km de Vannes,63 km de Rennes au calme d'un hameau typique de Tréal, cet ensemble de deux habitations mitoyennes sur une même parcelle offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale ou conserver deux unités pour un projet locatif ou multi-générationnel, ce bien s'adapte à vos envies. Egalement, vous trouverez 3 ruines à l'arrière donnant sur un jardin. La première maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, garage et un cellier. A l'étage : 3 chambres, un grenier. La seconde propose deux pièces et un grenier totalement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sublimons, solution immobilière, est ravi de vous faire découvrir ce bien à la vente et vous encourage à nous contacter directement (par téléphone ou par messagerie) pour toutes questions éventuelles ou pour planifier une visite.(Honoraires de transaction à la charge du vendeur) Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

3%.COM vous propose, en exclusivité, sur la communce Carentoir à Quelneuc, cette longère de charme, sans vis-à-vis. L'habitation principale a été rénovée avec goût, alliant confort et authenticité. Beau potentiel pour la seconde partie d'environ 90 m2 qui reste à rénover selon vos envies : gîte, atelier, ou espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis, ou générer un revenu complémentaire. ---Vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie clair comprenant un coin salle à manger, cuisine, salon avec poêle à bois et chauffage au sol ; une buanderie et WC avec douche. --A l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. --A l'extérieur : Un beau jardin arboré facile d'entretien, un préau pour garer les voitures et la dépendance. La Terrasse profite d'une très jolie vue sur la campagne. --Autres informations : -- Les distances : A 2 minutes du bourg, à 1 quart d'heure de La Gacilly et à 40 mins de l'aéroport de Rennes. --Les propriétaires actuels ont choisi de préserver le charme de la pierre et la hauteur sous plafond, ce qui laisse la possibilité d'améliorer l'isolation. ---Si le confort et le charme de la campagne vous attirent, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre en exclusivité ! À seulement 2 minutes du bourg de Grand-Fougeray, et à moins de 5 minutes de l'axe reliant Rennes à Nantes. Son emplacement stratégique, en fait une opportunité rare sur le secteur ! D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. L'espace nuit du même niveau propose un espace parental comprenant une salle de bain privative, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin d'environ 3 300 m² propice à la détente. La terrasse offre un coin agréable pour vos repas en plein air. Enfin, un double garage attenant à la maison vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans attendre ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Sion les mines, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! . . . Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 13 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270 000€. Performance énergétique et climatique : Date des diagnostics : 19/01/2022 DPE : C / 174kwh/m²/an GES : A / 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1 230€ et 1 720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M175AS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre en exclusivité ! Charmante maison nantaise à découvrir en plein coeur de Guémené-Penfao. Située dans le centre-ville, cette maison vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services... D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose un bureau, des WC, un espace de rangement, un garage, ainsi qu'une arrière-cuisine, idéale pour une buanderie ou un atelier. Les plus de cette maison ? - Les combles, d'un potentiel d'environ 40 m² habitables (surface supérieur à 1,80m), sont aménageables selon vos besoins et vos envies ! - Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration énergétique récents : installation d'une pompe à chaleur, remplacement des ouvertures en double vitrage, isolation... - L'ensemble est implanté sur un terrain de 620 m², entièrement constructible. Il offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. - Toiture neuve. Maison, bien entretenue, avec un beau potentiel à exploiter. Pour obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Lusanger, Mouais, Sion les mines, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,6 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000€. Performance énergétique et climatique : Date des diagnostics : 08/07/2025 DPE : D/ 180 kwh/m²/an GES : B / 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1 140€ et 1 590€. Bien concerné par l'ERP, établi le 08/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M170AS Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison construite sur une pacelle de 2110m2 entièrement cloturée. Comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie. A l'étage : degagement desservant deux chambres. Une partie grenier, pouvant être aménagée, sur l'arrière rattachée a la maison, atelier.  Sur la parcelle de terrain grand hangar, grand garage fermé, un puits sur la parcelle. Maison neccésitant des travaux, mais avec un beau potentiel pour maison de famille. Assainissement individuel à revoir. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06 72 64 91 59 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 36342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nivillac, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette magnifique propriété située à quelques pas des rives de La Vilaine. Érigée en 2008 au coeur d'un somptueux écrin de verdure de 3 538 m2, entièrement clos et piscinable, cette propriété d'environ 261 m2 a bénéficié d'une rénovation complète orchestrée par des artisans locaux reconnus. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme y créent une atmosphère raffinée, tout en douceur et en harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon où la cheminée avec insert qui apporte chaleur et convivialité, se prolongeant vers une élégante salle à manger et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager de prestige, agrémentée d'une arrière-cuisine discrète et pratique. Véritable coeur de la maison, la véranda de 27 m2 s'ouvre comme une grande pièce de vie tournée vers l'extérieur, offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante.. La suite parentale, propose un confort rare avec dressing, salle de bains et douche privative, tandis qu'un WC indépendant avec lave-mains et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, un spacieux palier qui distribue quatre chambres élégantes, toutes équipées de placards, un bureau idéal pour le télétravail (fibre)ou les moments studieux, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement. À l'extérieur, la propriété révèle des aménagements pensés dans le même esprit. Le garage attenant de 37 m2, doté d'un grenier, d'une cave et d'un WC, s'ajoute à deux terrasses dont l'une, équipée d'un store banne motorisé, offre un point de vue privilégié sur la campagne environnante. Non attenant, un carport pouvant abriter deux véhicules, un abri de jardin, une serre et une réserve d'eau de 10 m³ complètent ce cadre d'exception. Le confort moderne s'intègre naturellement grâce à une pompe à chaleur réversible neuve installée en 2024 et un raccordement au tout-à-l'égout. Un lieu unique pour les amateurs de propriétés rares, en quête d'intimité, de nature et de prestations haut de gamme. Ici, chaque détail invite à savourer une vie paisible et élégante. Un véritable coup de coeur. A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 35898 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En collaboration avec Laurent Absin, 3%.COM IMMOBILER. Maison d'exception dans un cadre verdoyant. Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2009, offrant 261 m2 habitables et une vie de plain-pied. Nichée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 538 m2. Des prestations de qualité et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une belle exposition, équipée d'un insert moderne. Cuisine ouverte équipée et aménagée très confortable, une salle à manger, une véranda donnant sur le jardin arboré, parfaite pour profiter de la vue, très belle terrasse. Une suite parentale avec dressing, salle de bain pour un confort optimal. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort thermique appréciable. À l'étage : Cinq grandes chambres idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités A l'extérieur : un carport et un abris de jardin pour vos besoins de rangement. Un garage accolé à la maison. Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3. Localisation idéale, dans un cadre calme, accès direct à des chemins de randonnée en bord de la vilaine. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir dans des conditions parfaites. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 35898 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au coeur d'un charmant village breton, cette maison de plain-pied vous invite à poser vos valises dans un cadre calme et convivial. Située à seulement quelques minutes de La Gacilly, Malestroit ou encore Ploërmel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, attenante à une cuisine fonctionnelle. Deux chambres accueillantes, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage complètent l'ensemble. Pour les plus inspirés, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

A venir découvrir dans un hameau, en collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER Maison située au calme, a deux kilomètres de la N165. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, piéce de vie agréable avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses, Un garage et une cave complètent cette propriété édifiée sur un beau terrain entièrement clos de 670 m2 avec sa petite mare. Assainissement individuel conforme !!! Une visite s'impose sans tarder !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis ! Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET REF Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARZAN, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose ce bien situé en impasse, couvert en ardoises naturelles, de 80 m2 env., mitoyen d'un côté, par lequel vous accéderez par une allée enrobée à une entrée donnant sur une cuisine indépendante un lumineux salon séjour et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille un palier, trois belles chambres dont une en enfilade pouvant être transfpormée simplement pour ne pas l'être !!! Un garage et une cave complètent cette propriété édifiée sur un beau terrain entièrement clos de 670 m2 avec sa petite mare. Assainissement individuel conforme !!! POSSIBILITÉ de créer une chambre en rez de chaussée sans toucher au garage !!! Une visite s'impose sans tarder !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM vous propose, sur la commune dynamique de Peillac, cette ancienne maison en pierre pleine de charme. Mitoyenne d'un côté, elle est située dans un petit hameau à 5 minutes du bourg de Peillac, dans un environnement idéal pour une vie paisible à la campagne. Vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine. -- À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC et douche. -- À l'extérieur : un garage, un grand abri de jardin et un coin terrasse s'étendent sur un joli terrain arboré de 2 100 m2. Autres informations : L'installation d'un système de chauffage est à prévoir. Ses atouts : la maison peut être agrandie grâce au garage attenant, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Elle se situe à seulement 10 minutes de la jolie commune touristique de La Gacilly, à un quart d'heure de la gare TGV de Redon, à 50 minutes de la mer et de l'aéroport de Rennes, et à 1h15 de celui de Nantes --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre en exclusivité cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, à quelques minutes à pied des commodités (écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie, Uexpress, etc.). En rez-de-chaussée, une entrée vous permet l'accès à une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon avec accès direct à un bel espace extérieur. De plus, vous retrouverez une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un beau grenier de plus 30 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, la maison dispose de deux pièces, une aménagée en salle de sport et la seconde en chaufferie avec chaudière à granulés. A l'extérieur, une jolie cours avec préau exposée Sud, permet de profiter du jardin par tous temps. En sus deux abris offrent une solution de stockage. LES ATOUTS DU BIEN : - Proximité des commodités - Bâtisse ancienne avec un cachet certain - Classe énergétique intéressante (DPE : C) - Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés - Préau permettant d'y garer aisément moto, vélo, etc. Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur le site de l'agence. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez l'agence immobilière. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 01/02/2024 Classe énergie, DPE : 175 kwh/m²/an Classe climat, GES : 75kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 € et 1080 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 01/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M160BP Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre revised ad: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de Charme Rénovée - 143 m² Habitables + 58 m² de Potentiel Locatif Vous rêvez d'un lieu de vie alliant authenticité et modernité, tout en offrant de belles perspectives d'investissement ? Christine conseillère en immobilier pour l'agence Sublimons vous présente cette superbe maison de 1890, entièrement rénovée en 2023 qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son fort potentiel. L'espace de vie principal s'étend sur 143 m² lumineux , comprend un vaste séjour exposé sud-ouest de 54 m², une cuisine américaine équipée, une véranda, une buanderie de 25 m2, quatre grandes chambres, une salle de bains et salle d'eau ainsi qu' une isolation performante pour un confort optimal en toute saison.( superficie avec buanderie et véranda 186.81m2) Un atout rare : un espace supplémentaire d'environ 58 m², actuellement en cours de restauration, vous ouvre de multiples possibilités ! Idéal pour créer un logement indépendant à louer (courte ou longue durée), un bureau, un atelier ou un espace dédié à la famille. Ce potentiel locatif vous permettra de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir vos proches en toute indépendance. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 750 m², d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature, d'un garage et de deux places de stationnement. Toiture en ardoise, menuiseries double vitrage et finitions soignées témoignent du soin apporté à la rénovation. En complément la maison possède un système de panneaux photovoltaïques lui assurant une autonomie énergétique. Idéalement située à seulement 5 minutes de Guer, 10 minutes de la voie rapide pour Rennes et 40 minutes de l'aéroport rennais, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. DPE C établi le 18/02/2025 Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort de vie et investissement locatif ! Contactez- moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Christine Agence Sublimons 0661080597 Votre nouveau projet commence ici ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657

Bains sur Oust - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, dans un cadre paisible, cette longère de 270 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 400 m², situé à 5 min du bourg et de toutes les commodités. A 10 minutes de Redon. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 97 m² avec un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une belle mezzanine avec un coin bureau dessert quatre chambres avec placard, une lingerie, une suite parentale avec salle de bains et WC. Carport attenant de 40 m² et une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher. Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415180 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Amélie MATHURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877594390

Jessica Haye votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Saint-Dolay. À seulement quelques minutes du centre-bourg, cette charmante maison familiale vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Située sur un vaste terrain arboré de 7260 m² avec étang, elle séduira ceux en quête de nature sans renoncer à la proximité des commodités. Cette belle maison de 176 m2 au sol (dont 157 m² habitables ) allie volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, une allée goudronnée et un portail motorisé vous accueillent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une cave enterrée complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une immense terrasse de 94 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Trois garages accolés d'environ 100 m², dont un avec grande hauteur, une annexe attenante de 9 m² et un carport de 33 m² complètent ce bien rare. Un espace parfaitement organisé, adaptable à tous les besoins du quotidien. Une belle opportunité pour une vie de famille épanouie, dans un environnement paisible et accessible (Redon, La Roche-Bernard et N165 à 12 km). Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Maison construite sur une parcelle de 2500m2 environ. Environnement agréable, jardin entretenu. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie équipée d'un insert fermé, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda chauffée. Accolé à la maison, garage transformé en un logement avec salle d'eau et WC, une petite pièce de vie avec coin cuisine, a l'étage une pièce donnant accès à un grenier potentiellement aménageable d'une surface de 30m2 habitable. Sur le devant de la maison belle terrasse d'environ 40m2. Sur l'arrière double garage d'une surface totale de 45m2, raccordé à l'eau et l'électricité, une partie cave dans le fond. Un abris bois sur le fond de la parcelle. Portail électrique. Ballon électrique pour production d'eau chaude, couverture en fibro, assainissement individuel non conforme. 4 kms du port de Folleux, 10 kms du Golf de Caden, 16 kms de Redon. Taxe foncière : 447EUR. Audit énergétique réalisé. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 35822 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier vous propose, au coeur du village de Saint-Jean-la-Poterie, cette agréable maison familiale de 4 chambres, alliant confort moderne, autonomie et praticité. En complément, vous profiterez : - d'une maisonnette attenante de 35 m2 rénovée en atelier d'artisan, idéale pour un projet professionnel ou un futur logement indépendant, - d'une grande serre bioclimatique semi-enterrée, ventilée, approvisionnée par 7 m³ d'eau de récupération via des cuves béton enterrées, et équipée d'un poulailler. --- Grâce à cet espace, une famille de 4 à 5 personnes peut être autosuffisante toute l'année en fruits, légumes et oeufs ! ---À l'intérieur, vous y découvrirez : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, coin salon et salle à manger, - Une chambre parentale avec espace salle de bain, - Une salle de bain indépendante et WC séparés, - À l'étage : 3 chambres lumineuses, - Un sous-sol de 70 m2 avec garage, buanderie, cellier, cave en terre battue -- possibilité de créer une chambre supplémentaire. ---À l'extérieur : - Une terrasse plein sud, - Un jardin fleuri et arboré avec abri de jardin, - Un petit terrain constructible en face (actuellement parking pour 3 véhicules) possibilité de bâtir un garage. --- Les atoûts de cette propriété : - Travaux récents d'isolation extérieure et de chauffage, - Une serre bioclimatique équipée de ventilation et d'un système de récupération d'eau, - Raccordée au tout-à-l'égout, - 2 écoles primaires à proximité, dont une école Montessori sous contrat avec l'Éducation Nationale (env. 250 EUR/an), - À 10 minutes de Redon (gare TGV Paris en 2h30), 50 min de l'aéroport de Rennes, 40 min des plages. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM vous présente, sur la commune de Cournon, cette ravissante maison de 3 chambres, mitoyenne d'un côté, séduit par son authenticité et sa praticité. Vous y décourvirez : -Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon/salle à manger, des WC et un garage. -A l'étage: 3 chambres dont 1 avec salle d'eau avec douche et WC, une salle de bain avec baignoire et WC et un petit grenier. -Au 2ème étage: une mezzanie spacieuse et lumineuse idéale pour un bureau. -A l'éxterieur: La maison est située sur un joli terrain clos de 540 m2,facile d'entretien, avec un grand abri de jardin et 2 places de stationnement. ---Autres informations :. -Travaux d'isolation à prévoir -Chaudière fuel -Volets électriques télécommandés -Racordée au tout à l'égout - Très bien entretenue et habitable de suite - Vendue meublée (optionnel) parfaite pour de la location saisonnière ! ---Distances: - La maison est proche de la D773, à 3mins du joli bourg de La Gacilly, à 15mins de la gare TGV de Redon, à 40mins de l'aéroport de Rennes et à 50mins des plages. ---N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -