Trouver un maison avec piscine à Restinclières

34670 - BAILLARGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE, 4 FACES D'ENVIRON 130 M2 - 5 PIÈCES + 51 M2 D'ANNEXES - 3 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PISCINE Tranquillité et calme absolu pour cette maison familiale d'environ 130 m2 habitables érigée sur deux niveaux. En très bon état général, elle offre une répartition des pièces adaptée à une vie familiale. Le REZ-DE-CHAUSSÉE accueille les pièces de vie , une cuisine sémi-ouverte ainsi que trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l' ÉTAGE , une suite parentale permet de bénéficier d'un espace à l'écart des autres chambres. LES PLUS : Un séjour qui séduit par sa belle hauteur sous plafond Les combles aménagés en bureau et espace de rangement Maison dotée de la fibre optique Nombreux rangements Des extérieurs aménagés, offrant très peu d'entretien Plusieurs modes de chauffage Panneaux photovoltaïques avec revente de la production à EDF À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

735000

A LATTES Centre, votre agence vous propose à la vente cette magnifique villa non-mitoyenne et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez, côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une spacieuse pièce en mezzanine de 25m2 actuellement aménagée en magnifique bureau mais pouvant être fermée pour créer une chambre. A cela s'ajoute une buanderie, un grand garage avec mezzanine, et trois emplacements de parkings. Nombreux équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, ... L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Un air de vacances – Votre cocon de plain-pied à Vauvert En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², idéalement située au fond d'une impasse, sans nuisance et sans vis-à-vis. Un cadre paisible où l'on profite pleinement de son chez-soi, à l'abri des regards. Très bien entretenue et saine, cette maison offre un intérieur accueillant et facile à vivre. La belle pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, laissant entrer la lumière et invitant à profiter du jardin au fil des saisons. L'espace nuit propose trois chambres, dont une grande chambre parentale, ainsi qu'une agréable salle de bains. Une disposition de plain-pied appréciable pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la piscine idéalement exposée promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un déjeuner entre amis, une baignade au retour du travail ou une journée tranquille au soleil… Ici, les plaisirs simples prennent toute leur place. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et devant la maison. Du calme, de l'intimité, une piscine et le confort du plain-pied : une maison qui réunit les essentiels pour se sentir bien, tout simplement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15806

Fiche Id-UBW180105 : Saint mathieu de treviers, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

665000

À Clarensac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa familiale d'environ 187 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 502 m², sans vis-à-vis. La propriété séduit avant tout par ses volumes extérieurs et ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, un dégagement avec placards dessert une pièce de vie d'environ 55 m², organisée en plusieurs espaces autour de la cuisine, du salon et du séjour. Sa configuration en U permet de distinguer naturellement les différents lieux de vie tout en conservant une communication entre eux. Le salon bénéficie d'un véritable cachet avec sa cheminée en pierre à foyer ouvert et son plafond cathédrale. L'ensemble s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec 5 chambres équipées de rangements : deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, puis trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et un second WC indépendant. Une buanderie, un garage ainsi qu'une dépendance aménagée complètent la maison. Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur plus de 2 500 m² de terrain arboré, vous profitez d'une piscine entourée de vastes terrasses et d'un véritable pool house entièrement équipé, comprenant cuisine, four à pizza, barbecue, tireuse à bière, douche, WC et local technique. Terrasse couverte, patio et différents espaces ombragés permettent de profiter du jardin au fil des saisons et d'imaginer aussi bien de grandes tablées familiales que des moments de détente autour de la piscine. Côté équipements, la villa bénéficie notamment du double vitrage, de la domotique, de l'eau du Bas-Rhône pour les extérieurs et de l'eau de ville pour l'habitation. La fiche commerciale confirme également le garage, la buanderie, la dépendance et l'ensemble des équipements du pool house. Une propriété familiale qui se distingue par ses 187 m² habitables, ses cinq chambres, ses nombreux rangements et surtout par la qualité et les dimensions de ses espaces extérieurs. Prix : 665 000 € Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

697500

- Villa contemporaine construite en 2021 - 165m² habitables - 200m² utiles - 5 Chambres (dont 3 suites) - Grande pièce de vie : 75m² - Piscine - Extérieurs aménagés - Climatisation intégrale - DPE A / GES A - Terrain 420m² Une maison aux volumes généreux, avec une configuration qui mérite d'être découverte. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 331653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 697 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180036 : Lunel, Maison de caractere avec potentiel d'environ 291 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 500 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Adoucisseur - menuiseries PVC - VR ?lect - - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/08/2025 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent, à quelques pas du centre de Lavérune, cette maison familiale de 103 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m². Derrière sa façade se cache un intérieur totalement repensé, moderne et particulièrement chaleureux. Une maison qui réserve clairement son plus bel effet une fois la porte franchie. Dès l'entrée, quelques pas suffisent pour découvrir le véritable cœur de la maison : une superbe pièce de vie très lumineuse, où les volumes et les matériaux attirent immédiatement le regard. Le séjour s'organise autour d'un impressionnant espace ouvert. La belle hauteur, l'étage ouvert sur le séjour bordé de verre, l'escalier mêlant bois, verre et métal et les larges ouvertures donnent à l'ensemble une personnalité rare. La rénovation est soignée et contemporaine. La configuration du rez-de-chaussée offre également une belle possibilité d'évolution : la création d'une chambre de plain-pied est envisageable. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un véritable espace de partage. Ici, tout communique naturellement : on cuisine, on reçoit, on profite du salon… avec toujours le jardin en toile de fond. À l'extérieur Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse en bois. Sous la pergola bioclimatique, on imagine facilement les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement les journées passées au bord de la piscine. Un espace de verdure complète le jardin et apporte une vraie respiration à l'ensemble. À l'étage On y retrouve l'espace nuit composé de 4 chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes, de la climatisation et d'un balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Un second accès depuis l'extérieur permet également de rejoindre directement l'étage, une configuration particulièrement intéressante pour envisager notamment une activité professionnelle à domicile. Les prestations : Au calme absolu Quelques minutes à pied du centre ville 4 chambres Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée Garde corps vitré et belle hauteur sous plafond Climatisation réversible Terrasse en bois Pergola bioclimatique Piscine Grand garage de 35 m² avec portail motorisé Stationnement pour 2 véhicules dans la cour Second accès indépendant à l'étage Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, lumineuse et singulière, où la rénovation contemporaine, les volumes et les extérieurs créent un véritable coup de cœur. Et son emplacement finit de faire la différence : une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lavérune et de ses commodités accessibles à pied. La proximité de la ligne 5 du tramway ainsi que l'accès rapide à l'autoroute facilitent également les déplacements vers Montpellier et les principaux axes routiers. Une maison qui ne dévoile absolument pas tout depuis la rue… et dont le charme prend tout son sens une fois la porte franchie. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15794

Bonjour futurs propriétaires ! Permettez-moi de me présenter. Je suis une belle villa située à Mus, dans le Gard, à proximité de Vergèze, de sa gare et de l'autoroute de Gallargues. Je profite d'un emplacement agréable, d'une belle vue et surtout d'un terrain de plus de 2 000 m², qui fait partie de mes principaux atouts. Chez moi, vous trouverez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir une famille. Côté confort, je suis équipée de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison et de double vitrage. À l'intérieur, je propose notamment une suite parentale à l'étage, ainsi qu'une seconde chambre parentale avec sa propre douche à un autre niveau. Trois autres chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent la partie nuit. Et puis, il y a mes extérieurs… Mon jardin est agréable, arboré et surtout agrémenté d'une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez également une terrasse couverte de 45 m², aujourd'hui aménagée en véranda, côté piscine. Cette surface n'est pas comptabilisée dans la surface habitable, mais elle offre 45 m² supplémentaires réellement exploitables, parfaits pour créer un espace repas, un salon d'été ou simplement profiter de la vue sur la piscine. Côté stationnement, là encore, je suis plutôt bien équipée avec un garage et un second double garage. Mais mon véritable atout se trouve peut-être dans mon terrain. Sur les plus de 2 000 m² de parcelle, plus de 1 000 m² pourraient permettre d'envisager la création de deux parcelles constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cela ouvre donc la porte à différents projets : résidence familiale, investissement, division foncière ou encore projet professionnel. Vous l'aurez compris, je ne suis pas simplement une jolie villa avec piscine. Je suis une maison familiale avec du charme, de beaux espaces, une belle vue et surtout un potentiel foncier particulièrement intéressant. Et pour ceux qui souhaitent rester proches des commodités, Mus est à quelques minutes de Vergèze, de sa gare et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute de Gallargues. Alors, quel projet imaginerez-vous ici ? Pour me découvrir, me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur." Référence agence : 15666

335000

Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

En plein coeur du village, magnifique maison vigneronne en pierre sur trois niveaux. Si vous aimez le charme de l'ancien et les grands volumes cette grande maison est faite pour vous. Possibilité de couper la maison en deux logements bien distincts. Les plus : piscine, garage, ancien caveau, toit terrasse avec vue panoramique sur la Vaunage, calme et sans vis vis. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 341261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). Située à seulement 3 km de Calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété "clés en main" vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison. • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 125M2 IMPLANTÉE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 1300M2 DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE A SAINT-HILAIRE DE BEAUVOIR Située dans le charmant village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La commune se trouve à seulement 10 minutes de Sommières, avec ses commerces, services et supermarchés, et à environ 15 minutes de Baillargues et de sa gare. Elle bénéficie également d'une école de proximité dans le cadre d'un regroupement pédagogique intercommunal (RPI), avec un transport scolaire. Construite en 1995 entièrement de plain-pied, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 65 m², particulièrement lumineux. Il réunit un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine, formant un espace généreux et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, de 11,5 m², 14,5 m² et 16 m², une salle d'eau ain si que des WC indépendants. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 300 m², offrant un espace généreux pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une terrasse couverte, et d'une piscine réalisée en 2025. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : changement des menuiseries et installation d'une climatisation gainable en 2023. Une maison de plain-pied aux beaux volumes, dans un environnement calme, avec une belle parcelle et des équipements récemment améliorés.

553000

À moins de 10 km de Nîmes, découvrez cette maison de caractère de 165 m², aménagée dans les anciennes écuries du château de se village très rechercher. Un lieu singulier qui conjugue avec élégance cachet de l'ancien et confort contemporain : beaux volumes, poutres apparentes, ferronneries, charpente remarquable et éléments d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable pièce de vie, un salon intimiste et chaleureux avec poêle, ainsi qu'une belle salle à manger. À l'extérieur, deux atmosphères : une cour avec piscine 2,5 x 5 m, un stationnement privatif, ainsi qu'un patio arboré avec puits, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leurs rangements, toutes deux ouvrant sur une même petite terrasse. Une très belle suite parentale, particulièrement spacieuse, complète l'espace nuit avec son dressing et sa salle de bains. Elle bénéficie d'un accès privilégié à deux espaces extérieurs : une terrasse et la coursive. Un toilette indépendant complète ce niveau. Une buanderie, un cellier, un toilette et des rangements au RDC et une cave à vin au sous-sol, sublimée par son carrelage et son escalier d'origine, complètent cette propriété. Les + : toiture partiellement rénovée en 2021, climatisation réversible dans toute la maison (celles de l'étage sont de 2025). Une propriété rare et élégante, où l'histoire du lieu se mêle à un art de vivre résolument contemporain. Less than 10 km from Nîmes, discover this exceptional 165 sqm character property, set within the former stables of the château in this highly sought-after village. A truly unique home that elegantly combines the charm of its historic character with contemporary comfort. The property features generous proportions, exposed beams, wrought-iron details, a remarkable roof structure and original architectural elements that have been carefully preserved. On the ground floor, the house offers a beautiful fully equipped open-plan kitchen leading into a pleasant living area, an intimate and inviting lounge with a wood-burning stove, as well as an elegant dining room. Outside, the property offers two distinct atmospheres: a courtyard with a 2.5 x 5 m swimming pool and private parking, as well as a landscaped patio offering a peaceful green haven completely sheltered from view. Upstairs, there are two bedrooms, each with its own shower room and storage space, both opening onto the same small terrace. A particularly spacious and beautiful master suite completes the sleeping quarters, featuring a dressing room and en-suite bathroom. It also benefits from privileged access to two outdoor spaces: a terrace and the covered walkway. A separate toilet completes this level. A laundry room, pantry, toilet and additional storage on the ground floor, together with a wine cellar in the basement, complete the property. The cellar is enhanced by its original tiled flooring and staircase. Additional features include a partially renovated roof dating from 2021 and reversible air conditioning throughout the house, with the units upstairs installed in 2025. A rare and elegant property where the history and character of the setting blend seamlessly with a distinctly contemporary way of life. Cette annonce référence 348577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 553 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183245 : Saint drezery, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 470 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1300 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Gregory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 298 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. 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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

Fiche Id-UBW181788 : Saint aunes, Villa d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1986 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel eau du Bas Rh?ne - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité Gallargues-le-Montueux – Entre Nîmes et Montpellier Entièrement rénovée, cette maison de ville conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, tout en offrant un intérieur confortable et actuel. Sa cour lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et apporte ce petit extérieur qui fait toute la différence (au rez-de-chaussée, à l'étage avec sa piscine et sa terrasse, et la surprise qui vous attend). La maison dispose de 3 chambres, d'un espace de stockage pratique, mais aussi d'une dépendance indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou pourquoi pas un projet locatif. C'est une maison pleine de caractère, avec de vraies possibilités, qui mérite d'être découverte autrement qu'en quelques photos. Vous êtes curieux ? Contactez-moi, je vous la fais visiter. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 852703073) Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15753

VAUVERT – LE PLAISIR D'UNE MAISON OÙ TOUT EST DÉJÀ PRÊT EN EXCLUSIVITÉ Cette maison bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage. Un vrai plus pour envisager votre achat sereinement ! Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. À Vauvert, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à environ 25 minutes de la mer, cette maison récente de plus de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, profite de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé et un grand garage carrelé et isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains spacieuse et un second WC séparé complètent l'ensemble. Dehors, la maison sur trois faces bénéficie d'une belle exposition. L'extérieur, aménagé avec le même soin que l'intérieur, accueille une piscine et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une maison récente, parfaitement entretenue, aux finitions remarquables, avec assurance dommages-ouvrage. Un bien qui mérite bien plus qu'un regard sur les photos : venez le découvrir. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15764

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS. Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards. Un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. Cette pièce de vie est baignée de lumière par la baie vitrée qui donne sur la piscine intérieure et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. Le rdc distribue une grande buanderie qui accède au double garage, un wc, une grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure. Depuis la salle à manger on accède à la partie nuit : une salle de bain, deux chambres avec leur mezzanines. Un escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une suite parentale avec douche, un bureau qui peut être transformé en cinquième chambre et un wc indépendant. La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite une perte de chaleur et qui permet également d'en profiter toute l'année puisque la piscine peut être chauffée par une pompe à chaleur. Le vaste jardin arboré de chênes offre un atelier de 45M2 à terminer qui peut servir de deuxième logement, de local pour profession libérale ou indépendante, d'habitation pour des revenus locatifs ou d'atelier d'artiste.... Un généreux poolhouse vous attend souses chênes afin de pouvoir profiter pleinement de vos déjeuners et soirées en toutes saisons. Le terrain est divisible une DP a été déposée et acceptée pour détacher une parcelle de 600m2 là où se trouve l'annexe de 45m2. Points forts: -Maison familiale -Terrain divisible 600m2, DP acceptée avec bati existant -Habitation principale et activité indépendante ou libérale -Rentabilité locative avec le bati existant à finir -Habitation principale et habitation annexe pour grands-parents Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg Pour de plus amples informations prenez contact avec votre agent Dominique Crété

EXCLUSIVITÉ – Au pied du Pic Saint-Loup, à proximité de Saint-Gely-du Fesc, Saint-Martin-de-Londres, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Ganges et Montpellier, au Mas de Londres. Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 228 m² habitables sur 1 630 m² de terrain. La maison principale de 176 m² offre un vaste séjour cathédrale avec un espace cuisine confortable, un cellier, 5 chambres, dont un espace parental de plain-pied, ainsi qu'une salle de cinéma ou salle de jeux. Un appartement indépendant de 52 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : logement, activité professionnelle, atelier ou location. À l'extérieur : piscine, terrasse couverte, pool house, boulodrome, une vraie ambiance de vacances! Double garage, climatisation, panneaux photovoltaïques et consommation énergétique maîtrisée. Tout y est pour se sentir bien ! Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15746

34470 - PÉROLS – Maison - 3 Chambres - Piscine - Garage Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de 104m2. Située à Pérols, aux portes de Montpellier et des plages, sur une parcelle de 337 m² fermée avec piscine, la maison se compose : Au rez-de-chaussée • Entrée sous véranda • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé A l'extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage Les plus : Quartier calme Tramway ligne 3 à proximité (Montpellier direct) Plages accessibles en quelques minutes Commerces et écoles proches Maison en très bon état Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre dynamisme de Montpellier et douceur du littoral. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

650000

Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrée dans les lieux vous serez surpris par son séjour cathédrale avec sa jolie cheminée insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. À proximité du salon se trouve une belle cuisine aménagée avec ilot centrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès à une terrasse vous laissera libre cours à votre imagination pour sa future utilité. La suite de la visite se déroule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès à une piscine couverte et chauffée entourée d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale équipée également d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformée en dressing et une jolie terrasse avec une vue dégagée. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans un environnement privilégié au calme. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 348059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

SAUVE (Gard) - VUE PANORAMIQUE - MAISON DE 124 m² - PISCINE AU SEL - POOL HOUSE DE 61 m² - TERRAIN D'ENVIRON 2800 m² - CAVE IMMENSE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Sauve, village médiéval situé à 50 min de la Mer, 40 min de Nîmes dans le département du Gard en région Occitanie. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel recherché avec vue sur les contreforts des Cévennes, cette charmante maison en R+1 construite en 2004 développe une surface habitable de 124 m², une annexe de 61 m² accolée à la piscine implantée sur une vaste parcelle d'environ 2936 m². La maison se compose d'un espace de vie convivial et lumineux d'environ 55 m² qui se prolonge vers une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle toute équipée communiquant avec un 2eme terrasse offrant un espace accueillant supplémentaire. L'ensemble nuit dispose de 3 belles chambres, d'une vaste salle de bains avec douche italienne et d'un toilette séparé. Côté équipements, la maison est dotée de tout le confort moderne : fibre optique, vide sanitaire, buanderie / cellier, double vitrage, moustiquaires, assainissement collectif, et chauffage individuel avec climatisation réversible par le sol pour un confort optimal en toute saison. À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 334522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LGM-IMMOBILIER, Le matin, la lumière traverse les baies vitrées et vient réveiller la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte s'anime, la suite parentale au rez-de-chaussée promet des matins au calme — dressing prêt, journée lancée. À midi, les portes s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine d'été s'active, la piscine au sel 8×4 m scintille sous l'éclairage, et le jardin d'angle profite de la tranquillité du lotissement récent. On entend au loin les rires qui viennent du parc, à 150 m, on se dit qu'on ira marcher tout à l'heure sur les berges du Vidourle, à cinq minutes à pied. Le magasin de proximité est tout près pour le “manque de dernière minute”. Le soir, la climatisation gainable maintient une fraîcheur douce dans chaque pièce, les volets électriques se ferment d'un geste, et l'eau du forage, filtrée, arrose sans compter. En haut, le parquet véritable sous les pieds dans toutes les chambres. Construite en 2021 par une architecte, cette maison a le confort qu'on attend aujourd'hui, sans compromis. Suite parentale au rez-de-chaussée, vaste salon baigné de lumière, trois belles chambres à l'étage dont l'une avec balcon, un garage fermé plus deux places devant. Ballon thermodynamique, volets motorisés, climatisation centralisée, forage avec filtration, pratique au quotidien, économe à l'usage. Et si votre prochaine maison, c'était celle où l'on vit dedans ET dehors, à deux pas des commodités, au calme d'un quartier habité par ses riverains ? Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi au O6 73 15 02 53, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h, ainsi que le dimanche matin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex Faulconnier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991682279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15093

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 317,75 M² AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET DÉPENDANCE AU COEUR D'AIGUES-MORTES Dans un environnement recherché d'Aigues-Mortes, découvrez cette superbe villa développant 317,75 m², offrant de généreux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie privilégié. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et bien-être, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX La villa offre de beaux volumes de vie permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison. Les pièces sont conçues pour accueillir confortablement famille et amis, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant à chacun son intimité et son confort. Cet agencement est particulièrement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches. UN VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace entièrement consacré à la détente et au bien-être. Vous bénéficierez d'une salle de sport, d'un hammam, d'un sauna ainsi que d'un jacuzzi. Un ensemble particulièrement appréciable pour profiter au quotidien d'un véritable espace de relaxation à domicile. Après une séance de sport, un moment dans le hammam ou le sauna, le jacuzzi permet de prolonger cette parenthèse de détente dans un cadre totalement privé. UNE PISCINE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, la piscine invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace idéal pour les journées en famille, les repas entre amis ou simplement pour se relaxer au bord de l'eau. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée dispose également d'une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Selon vos besoins et vos projets, cet espace peut être imaginé comme un logement indépendant, une suite pour recevoir famille et amis, un bureau, un espace professionnel ou encore une salle de loisirs. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses 317,75 m², ses 4 chambres, sa piscine, son espace bien-être comprenant salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi que sa dépendance, cette villa réunit de nombreux critères recherchés. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un secteur apprécié d'Aigues-Mortes, tout en proposant des prestations permettant de profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Les atouts : Villa de 317,75 m² 4 chambres à l'étage Piscine Salle de sport Hammam Sauna Jacuzzi Dépendance en rez-de-chaussée Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de bien-être, à la recherche d'un bien offrant des prestations différentes. À découvrir sans tarder.

SOUVIGNARGUES. 30250. A dix minutes de SOMMIÈRES, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m X 9m.) Cette maison en R+1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). A l'étage, On accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse/balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et WC. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur Côté cour: La dépendance avec sa salle d'eau/WC et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage/ atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations: Maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et WC dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés: annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard Souvignargues; proche de Sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 374000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 141 M² SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL. Cette jolie villa est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée alliant cadre paisible et proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès très facile à l'autoroute. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par les volumes généreux et la clarté d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille. L'espace nuit, parfaitement agencé sur deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun, comprend au rez-de-chaussée une agréable chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un WC séparé, à l'étage trois belles chambres lumineuses accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses et d'une belle piscine au sel pour vous détendre et savourer pleinement le climat en toute tranquillité. La propriété dispose d'un atout de taille : elle est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d'énergie, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une maîtrise durable de votre budget ! Côté stationnement et annexes, le garage a été transformé en une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint). Le stationnement y est très aisé : la parcelle permet de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur (sous le carport ainsi que sur l'allée), tout en bénéficiant de places disponibles juste devant la maison. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité « clefs en main » où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa familiale, lumineuse et idéale pour un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.