Trouver un maison avec jardin à Ribaute-les-Tavernes

Fiche Id-UBW181527 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Villa 5 chambres 138 m2 d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181820 : Vezenobres, secteur Uzes ales nimes, Maison 3 chambres d'environ 82 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 927 m2 - Construction 1977 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1400 Euros - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous cherchez une maison qui a de la personnalité, de l'espace et zéro travaux ? Découvrez cette magnifique villa familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située entre Toulouse et Montauban. UN ESPACE DE VIE ABSOLUMENT UNIQUE Le cœur de la maison va vous faire tourner la tête : Un salon/séjour cathédrale de près de 70 m² ! Un volume spectaculaire et rarissime sur le secteur, sublimé par une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. Une cuisine équipée et aménagée, ultra-fonctionnelle. Côté nuit & Télétravail : 4 chambres spacieuses, 1 bureau indépendant pour bosser au calme, 2 salles de bains modernes et 2 WC. Aucun compromis entre convivialité et intimité. UN JARDIN PRIVATIF… AVEC UN SECRET ÉCONOMIQUE Un terrain clos et arboré de 593 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure pour vos barbecues d'été. L'atout budget : Un puits fonctionnel relié pour l'arrosage. De quoi garder un jardin verdoyant toute l'année sans faire exploser votre facture d'eau ! Côté stationnement : Un grand garage fermé + 2 places privatives dans la propriété. LE CALME AU CENTRE DE TOUT Pompignan combine parfaitement douceur de vivre et hyper-connexion : Les commodités et écoles du village accessibles rapidement. Toulouse en 25 minutes et Montauban en 20 minutes. Idéal pour les actifs ! Une opportunité clé en main à saisir rapidement sur un secteur très demandé. CONTACTEZ-MOI POUR LE DOSSIER COMPLET ET UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial 06 72 03 17 12 | wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette vaste maison individuelle d'environ 220 m2, édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, se situe au Martinet sur un terrain remarquable d'environ 4 100 m2. Elle s'organise sur trois niveaux et développe au total 7 pièces, offrant un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée. La présence d'une cheminée, de la climatisation et d'un sol en pierre naturelle participe à une atmosphère chaleureuse et confortable, pensée pour un usage familial ou pour accueillir en toute convivialité. L'ensemble bâti présente un fort potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances et annexes fonctionnelles : grenier, cave, remise, ainsi qu'un espace de stockage. Le terrain, particulièrement généreux, bénéficie en plus de plusieurs puits, offrant un véritable atout pour l'arrosage et la gestion des extérieurs. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement, tandis que le double vitrage et la fibre optique apportent le confort moderne et la connectivité recherchée. Trois salles d'eau, trois toilettes et des sanitaires séparés contribuent à la praticité au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir régulièrement. Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs places de parking semi-couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. L'ensemble profite également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour qui souhaite bénéficier d'une installation déjà en place et tournée vers une meilleure maîtrise de sa consommation énergétique. Le terrain constructible d'environ 3 000 m2 ouvre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les projets de ses futurs acquéreurs. À seulement environ 140 m, le Parc du 18 Juillet 1921 offre un agréable espace vert de proximité. Pour la scolarité, le collège Gérard Depardieux se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique, permettant un accès rapide aux établissements scolaires à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 € - DPE : D - Mode de chauffage : clim + radiateur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW176272 : Cassagnoles, Maison avec jardin d'environ 178 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 375 m2 - Vue : Nature - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CE HAMEAU PRIVÉ AU CŒUR DES CÉVENNES, UN BIEN D'EXCEPTION À LA VENTE. À seulement 15 minutes d'Anduze et de Quissac, 30 minutes de Nîmes et d'Uzès, 45 minutes de Montpellier et à 5 minutes des commodités, se cache un lieu unique. Dominant majestueusement la plaine cévenole, ce hameau privé du XIXᵉ siècle offre près de 486 m² habitables au cœur de 5 hectares de terrain. Un domaine confidentiel, préservé et chargé d'histoire, où règnent le silence, la lumière et des panoramas à couper le souffle. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une terrasse plein sud de 41 m² ouvre la propriété sur un paysage spectaculaire. Ici, le regard porte loin. Très loin. Les reliefs cévenols dessinent l'horizon et rappellent chaque jour le privilège d'habiter un tel endroit. Pensé comme un véritable refuge dédié au bien-être, le domaine réunit des prestations exceptionnelles : piscine traditionnelle de 11 x 4 mètres avec volet automatique, cuisine d'été, salle de sport, sauna, hammam, jacuzzi, salles de massage et espaces de relaxation. Un environnement idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer une activité d'accueil de prestige. Le cœur du mas conserve toute l'authenticité des demeures de caractère. Une cuisine équipée de 27 m² communique avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque. Chaque espace invite à la convivialité, aux repas partagés et aux moments de vie qui comptent. La capacité d'accueil est tout simplement remarquable. Quatre suites indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs sanitaires privatifs. Sept chambres supplémentaires, complétées par plusieurs salles d'eau et WC indépendants, permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou clientèle. Une ancienne magnanerie, restée volontairement brute, ouvre également un vaste champ des possibles : hébergements supplémentaires, salle de réception, ateliers, espace artistique ou projet touristique. La propriété bénéficie par ailleurs d'une seconde entrée indépendante desservant un appartement T6 d'environ 162 m² comprenant un vaste séjour de 69 m², une cuisine de près de 20 m² et sa terrasse privative. Pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, climatisations réversibles, poêle à granulés et mini-station d'épuration complètent l'ensemble pour garantir un confort moderne au quotidien. Résidence familiale hors normes, activité touristique, domaine dédié au bien-être ou investissement patrimonial : ce lieu s'adapte à toutes les ambitions. Un hameau privé, une vue dominante, près de 500 m² habitables, 5 hectares de terrain et un potentiel de développement considérable : une opportunité devenue particulièrement difficile à trouver sur le marché aujourd'hui. Pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un domaine, une atmosphère, un art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 113 M2 SUR SAINT CHAPTES. Venez découvrir cette maison récente alliant Confort, modernité et douceur de vivre composée de 3 chambres dont une suite parentale. Située dans un petit lotissement calme et agréable à vivre, cette belle maison de plain-pied construite en 2017 saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Développant 113 m² habitables sur un terrain sans vis a vis entièrement plat de 493 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 50 m² et son espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et douche à l'italienne, véritable cocon de bien-être au quotidien. Les deux autres chambres dispose d'une salle de bain, la maison compte 3 WC dont un dédié a l'espace de vie pour les invités. Vous bénéficierez également de nombreux équipements appréciables : Climatisation gainable dans toute la maison, panneaux solaires installés sur la pergola et les marquises et une piscine octogonale semi-enterrée. Pour les bricoleurs elle possède une partie garage et un atelier. Maison économique et peu énergivore classé en A. Une maison récente, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et économies d'énergie dans un environnement paisible. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Chaptes.

Maison de ville avec fort potentiel locatif – Proche École des Mines d'Alès. À seulement quelques pas du cœur de ville d'Alès ( clavière ) et à proximité immédiate de l'École des Mines d'Alès, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul coté , des années 1968 édifiée sur trois niveaux, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Développant 79 m² habitables environ , cette maison bénéficie d'un jardin privatif permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi que de deux places supplémentaires devant la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec accès extérieur indépendant, dont une disposant de sa propre douche et de toilettes. Une configuration idéale pour envisager une colocation étudiante ou de jeunes actifs, particulièrement recherchée grâce à la proximité de l'École des Mines d'Alès. A l'étage , vous retrouverez : Une chambre avec mezzanine, Une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre équipée d'une climatisation réversible. A l'étage supérieur , la pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Les atouts : Proximité immédiate du centre-ville d'Alès Secteur recherché proche de l'École des Mines d'Alès Fort potentiel de rentabilité locative Possibilité de colocation Jardin privatif et stationnements Maison évolutive et fonctionnelle Climatisation réversible , tout à l'égout , fibre optique. Une opportunité idéale pour investisseurs ou famille souhaitant profiter d'un emplacement stratégique dans un environnement calme et sécurisé. Je reste disponible pour d'avantages informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 15101

Cette charmante maison de plain-pied d'environ 116 m², idéalement située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres, elle conviendra parfaitement aux familles et aux amateurs de confort et de volumes généreux. Son agencement réfléchi et sa luminosité exceptionnelle en sont les premiers atouts, procurant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale, créant ainsi un vaste espace de vie propice aux moments de convivialité. La cuisine ouverte renforce l'impression de grandeur et permet de profiter pleinement de chaque instant passé en famille ou entre amis. Carrelage au sol, volets roulants électriques et rangements intégrés contribuent à une expérience de vie pratique et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, complétées par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Une buanderie, pratique et isolée de l'espace principal, ajoute à la fonctionnalité du lieu. La maison, bien entretenue, est équipée du double vitrage pour un confort optimal en toute saison, et bénéficie également d'un puits pour une utilisation plus économique de l'eau. À l'extérieur, le terrain de 1 365 m², entièrement clos, dévoile un univers paisible. La terrasse invite à des repas en plein air, tandis que la piscine et le magnifique jardin de 1 300 m² offrent de multiples opportunités de loisirs : détente, jardinage, ou encore jeux pour les enfants. Avec plusieurs emplacements de stationnement disponibles, accueillir vos visiteurs sera un jeu d'enfant. La maison profite d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, simplifiant ainsi tous vos déplacements. L'école maternelle Émile Maurin, située à moins de 300 m, facilite l'organisation des parents avec de jeunes enfants, contribuant ainsi à un quotidien sans stress. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 116 m² - Terrain : 1 365 m² - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel et climatisation - Présence d'un puits - Taxe foncière : 1741 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

JULIEN BEAUMONT DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BERGERIE RÉNOVÉE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE PARIGNARGUES Découvrez cette superbe maison, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des accessoires d'antan, offrant un cachet unique et incontestable. Située sur un terrain de 689 m², cette propriété de 162 m2 vous séduira par son charme authentique et son agencement ingénieux en duplex inversé. À l'étage : - Un vaste espace de vie de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. - Une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, parfaite pour vos moments de détente. - Un sol en béton teinté qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. - Un WC de 2 m². À l'étage inférieur : - Une chambre d'enfant avec toilettes et baignoire, offrant un espace confortable pour les plus petits. - Une suite parentale somptueuse avec douche à l'italienne, WC et dressing. En plus : - Un studio attenant, accessible via un escalier en colimaçon, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé comme espace indépendant. - Un garage spacieux de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin est un véritable havre de paix où les enfants pourront s'amuser dans une cabane en pierre apparente et dotée de deux pièces en R+1 ainsi que d'un espace de rangement au sous-sol. Cette dernière séduira sans nul doute vos enfants et stimulera l'imagination et les jeux en plein air. Permis de construire accordé pour détacher une parcelle et réaliser une nouvelle construction laissant encore d'autres possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme d'antan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison d'exception n'attend que vous ! Julien BEAUMONT AGENCE REGARD

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose, dans le secteur recherché de l'Avenue Stalingrad, à proximité immédiate de tous les commerces et du centre-ville, cette maison de caractère typique du quartier, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond ainsi que de magnifiques carreaux de ciment. Aujourd'hui divisée en deux appartements communicants par l'intérieur si besoin, la maison dispose également de deux entrées indépendantes ainsi que de compteurs séparés, offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet locatif, un investissement familial ou une grande habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement de type P3 avec un petit jardin à l'arrière, fonctionnel et agréable à vivre. À l'étage, un grand appartement de type P2 facilement modulable en P3 selon vos besoins. Une place de parking privative, située dans la petite copropriété attenante, est également vendue avec la maison, un véritable atout dans le secteur. La maison présente un potentiel locatif particulièrement intéressant. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment sur l'électricité et les sanitaires. Une grande partie des menuiseries est déjà en double vitrage, seules quelques fenêtres restent à remplacer. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h. Frais d'agence charge vendeur. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2370 € et 3270€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2025 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/j Référence agence : 15066

FANNY TAILLEFER DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE AU CALME AVEC 3 CHAMBRES A CRESPIAN Dans le très recherché village de Crespián, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 46 m², lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Côté nuit, à l'étage la maison offre 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale, pensée pour votre confort et votre intimité. Implantée sur une parcelle de 367 m², cette maison propose également un extérieur agréable et facile à vivre, ainsi qu'un garage et des places de stationnement privatives. Les atouts qui font la différence : Maison récente (2022), aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie baignée de lumière Suite parentale Environnement calme et recherché Garage + stationnement Idéal résidence principale ou investissement serein Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE B avec des émissions de gaz à effet de serre en GES A. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans tarder !

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, propice aux moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie, accompagné de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours. À l'étage, l'atmosphère se renouvelle avec un second espace de vie indépendant. Un salon spacieux s'ouvre sur une cuisine, tandis que trois grandes chambres offrent volume et confort. Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet étage, permettant une organisation idéale pour une famille ou une mise en location. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin arboré d'environ 700 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de verdure. Les annexes viennent enrichir le bien avec un garage double, une cave et un abri vélos, pensés pour le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage mixte fioul et électrique, garantissant une bonne qualité de vie toute l'année. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Proximité immédiate avec les espaces verts et les commerces, cette maison est parfaitement située pour profiter du calme du quartier tout en bénéficiant des commodités à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 152 m² (Carrez) - Terrain : 684 m² - Construction : 1975 - Système de chauffage : Climatisation réversible et mixte fioul/électrique - Fenêtres : Double vitrage - Classe énergétique : B - Taxe foncière : 1 807€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

GARD 30 - Brouzet les Alès Maison de charme avec belle vue dégagée et magnifique jarfin arboré de 3000 m² donnant sur une piscine à débordement Côté extérieur : Cuisine d'été aménagée et équipée, nombreuses terrasses avec différentes expositions, terrain de pétanque pour des moments conviviaux La maison est composée d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger 1 chambre en RDC avec salle d'eau 2 chambres à l'étage avec salle de bain Un coin bureau Un cellier Cheminée au bois tout en pierres et chauffage climatisation réversible Garage pour deux véhicules entièrement isolé Portail automatique Assainissement collectif Véritable coup de coeur ! Nous contacter pour plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW179691 : Ales, secteur Au calme - secteur r?side, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 181000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette spacieuse villa familiale de 222 m², implantée sur un beau terrain paysagé de 3 386 m², dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. La maison offre de très beaux volumes avec un séjour de 65 m² avec cheminée insert, une grande cuisine de 25 m², 5 chambres, un bureau et 3 salles de bains. Une suite indépendante complète l'ensemble, idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie rare avec piscine sécurisée 11 x 5 m, plage, cuisine d'été, terrasses et espaces ombragés, parfaits pour la vie de famille comme pour les moments de détente. Confort au quotidien : climatisation, fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire, combles aménageables. Commerces et transports accessibles à pied. Maison habitable immédiatement. Vente possible meublée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 15009

Je vous propose cette villa de plain-pied de 86m² située à Montpezat, se composant de 3 chambres, d'un espace de vie fonctionnel, un garage, le tout sur un terrain de 452m² avec une piscine hors-sol. Un bien idéal pour commencer une nouvelle vie, alliant confort et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 479398067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15008

ROUSSON (30340) – Villa individuelle à flanc de colline, lumineuse et évolutive C'est en Exclusivité que je vous propose un lieu de vie où confort, sérénité et potentiel se rencontrent naturellement. Dans un environnement calme et préservé, cette villa individuelle traversante Est-Ouest bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Le niveau de vie, situé à l'étage, offre une organisation parfaitement pensée avec une distinction claire entre les espaces jour et nuit. La pièce de vie et sa cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses orientées Sud-Ouest et Nord-Est, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. L'une est dominante, l'autre intimiste. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés. En rez-de-chaussée, un grand garage communiquant avec la maison facilite le quotidien. Un véritable atout vient compléter ce bien : . Un espace supplémentaire d'environ 55 m², avec réseaux (eau, évacuations et électricité), et menuiseries est prêt à être transformé selon vos projets : logement indépendant pour un projet familial, espace locatif ou atelier, tout peut être envisagé... ! Les prestations assurent confort et durabilité : Volets PVC sans entretien, Moustiquaires, Chauffage électrique. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le terrain, piscinable, offre encore des possibilités d'aménagement, avec en complément la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement adaptée aux projets de vie d'aujourd'hui comme de demain ! Je suis Florence et vous invite à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14891

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : A (48 kWh/m².an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans ce charmant village de Montagnac, situé entre Pézenas et Mèze, je vous propose cette belle maison vigneronne dotée de généreux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 535 m2, cette propriété offre 168 m2 habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie traversant de 60 m2, baigné de lumière naturelle, alliant un séjour et une cuisine équipée, idéal pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et plusieurs terrasses complètent ce niveau. Le second étage accueille trois chambres confortables, une espace modulable empreint de sérénité, une grande salle de bains avec buanderie, un wc séparé et un dressing. En rez-de-chaussée, les prestations se poursuivent avec une remise de 68m2, un garage de près de 50m2, ainsi qu'un local commercial loué générant un revnu locatif. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Prix : 350000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 173 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3140 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien rare, venez découvrir cette maison de standing, moderne, coup de cœur assurée dans un environnement privilégiée. À seulement 30 minutes de Nîmes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m², située à dans le coin plein de charme et de tranquillité d'Aigremont. Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle dispose d'une piscine hors sol. Idéal en période estivale. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, avec de larges baies vitrées, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont un espace dressing, possibilité d'en faire une quatrième, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 920 m², entièrement exploitable, avec terrasse, et possibilité de faire une magnifique piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Maison de plain-pied Climatisation Luminosité Possibilité d'avoir une piscine Quartier calme Proximité école maternelle, mairie et commodités Une visite s'impose. Nichée dans un cadre préservé, chaque pièce a été pensée pour vous offrir un quotidien harmonieux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Victoire, votre conseillère immobilière passionnée – 07 86 48 57 84 (visites 7j/7) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 14911

MARIANNE SERVILE ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSENT CE MAGNIFIQUE MAS CÉVENOL DE PLUS DE 300M2 SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 7000M2 ENVIRON Laissez-vous séduire par le charme authentique d'un ancien moulin à châtaignes en pierre, entièrement rénové. Cette superbe bâtisse de caractère de plus de 300 m², chargée d'histoire et rénovée avec soin dans le respect de son authenticité. Elle offre de très beaux volumes, avec notamment un vaste séjour d'environ 100 m², sublimé par un plafond cathédrale et une majestueuse cheminée . Une cuisine authentique complète cet espace de vie chaleureux et plein de charme. La propriété dispose également de six chambres, dont trois avec leur salle d'eau privative, ainsi que d'un agréable coin bibliothèque, idéal pour créer une atmosphère cosy et raffinée. Édifiée sur un terrain plat de 7 000 m², bordé par la rivière, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez aussi une cuisine d'été, une grande buanderie et plusieurs caves, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le parc arboré, véritable écrin de nature, accueille de belles essences : érables flamboyants, magnolia, pommiers, pruniers, cognassier et autres arbres remarquables, conférant à l'ensemble une atmosphère unique, poétique et pleine de sérénité. Un bien rare, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes.

A VENDRE - SAINT JULIEN LES ROSIERS - GARD - maison avec grand garage, puits et jardin, proche des commodités et école. Au rez de chaussée, grand garage de 75m² avec point d'eau, espace chaufferie avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Au premier étage, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau wc et une terrasse. La maison est équipée en menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central avec une pompe à chaleur récente, et une bonne isolation des murs et des combles qui donne un DPE en B. Jardin cloturé avec portail et puits Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone ref 92849 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

588000

Cette ancienne bergerie en pierre a été rénovée et agrandie il y a une quarantaine d'années, pour devenir aujourd'hui une grande maison familiale d'environ 300 m² habitables, alliant charme de l'architecture traditionnelle et volumes généreux. Les murs en pierre, les voûtes et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : de superbes volumes voûtés Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux grandes pièces parallèles voûtées, aujourd'hui aménagées en espaces de vie. L'entrée se fait par une vaste loggia couverte, qui s'étend sur toute la largeur de la maison et constitue un espace de vie très agréable. Une grande cuisine ouverte et équipée, un espace salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, une salle de bain, un WC indépendant. Depuis un angle de la loggia, un escalier en pierre mène aux étages. Premier étage : quatre chambres avec vue dégagée Le premier étage accueille quatre chambres doubles, toutes orientées plein sud et offrant une vue dégagée sur le vallon sans vis-à-vis. Chaque chambre est équipée : d'un lavabo, de toilettes, de fenêtres profitant pleinement de la vue sur la nature environnante. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Deuxième étage : un grand espace à aménager Le dernier niveau propose un grand plateau ouvert, actuellement utilisé comme dortoir. Avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes, cet espace lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier artistique, espace de réception, salle de jeux ou dortoir pour projet d'accueil. Un domaine naturel de près de 70 hectares La propriété s'étend sur 693 674 m² de terrain, principalement composé de forêts de chênes et de végétation méditerranéenne. Devant la maison se trouve un espace jardin plat d'environ 300 m², entouré d'un muret en pierre et dominé par un magnifique mûrier centenaire. Le jardin offre également la possibilité de créer une piscine enterrée, le terrain étant piscinable, permettant ainsi d'aménager un espace extérieur encore plus agréable. Un ruisseau borde la propriété, apportant fraîcheur et charme au site. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine hors sol récemment installée. Plusieurs places de stationnement ombragées sont aménagées à proximité. La propriété se situe à environ 200 mètres d'altitude, avec un accès facile en voiture tout en restant parfaitement intégrée dans la nature. Un lieu idéal pour de nombreux projets Cette propriété rare pourra accueillir de nombreux projets : grande maison de famille en pleine nature, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, éco-tourisme ou retraite bien-être, activité agricole ou élevage Taxe foncière : 1473 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED SITUÉE A SAINT BAUZELY. Située dans le charmant village de Saint-Bauzely, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 120 m², implantée sur une parcelle de 645 m². Une opportunité idéale avec ses 4 chambres pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, espace et potentiel d'évolution. La maison dispose déjà d'une base solide et fonctionnelle, avec une distribution idéale de plain-pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir et offre l'opportunité de moderniser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le bien. Concernant votre véhicule ou pour un espace de stockage elle dispose d'un garage attenant de 17m2. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Le terrain, facile à entretenir, accueille un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Bauzely.

279000

3%.COM ALES - Ref 37623 - A vendre Maison lumineuse plain pied de 2019 avec garage sur la commune de Bagard dans le Gard sur un terrain de 833 m2 clos. Cette maison sur vide sanitaire de 104 m2 habitables se compose d'un agréable séjour lumineux de 52 m2 avec accès à une terrasse de 20 m2 et ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards de 11,70 et 11,25 m2, d'une salle de bain de 3,95 m2, d'un wc suspendu indépendant, d'une chambre de 17,70 m2 avec coin dressing et salle d'eau privative avec wc et une buanderie de 5,40 m2. Le garage de 35 m2 est spacieux et donne accès au jardin arboré et clos avec un chalet en bois. Détails techniques : Chauffage gainable pompe à chaleur Cumulus thermodynamique Double vitrage menuiseries PVC Volet roulants électriques Portail électrique cuisine : hotte / plaque induction / four / lave vaisselle / - raccordée tout à l'égout taxe foncière 2025 : 1501 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 279 000 Euros - Honoraires Forfaitaires de 8 000 euros ttc, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Bagard St Christol les Alès Cardet Ribaute les Tavernes Anduze Boisset et Gaujac - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.

GARD 30 SAINT FLORENT SUR AUZONNET A vendre mas en pierres implanté sur un terrain de 2150 m² environ avec une piscine de 4x 8m et un puits Agréable jardin avec deux portails d'accès, exposition idéale sur les hauteurs avec vue dégagée et dans un environnement calme L'habitation est composé de deux appartements / gîtes au rez de chaussée et du logement principal à l'étage. Chauffage avec poêle à bois, climatisation résersible et radiateurs électriques. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX réf annonce 92838 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr