Trouver un maison avec garage à Roussas

269000

DONZÈRE Villa de plain-pied avec grand terrain arboré Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied offrant environ 110 m2 habitables sur une belle parcelle d'environ 1 300 m2, arborée et entièrement clôturée. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante et équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations : double vitrage PVC, pompe à chaleur, volets bois et garage de 16 m2. Un véritable atout supplémentaire : une cuisine d'été, offrant différentes possibilités d'aménagement et pouvant notamment être transformée en studio indépendant. Une maison confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'un cadre de vie paisible, d'un beau terrain et d'un potentiel intéressant, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 020 euros Référence annonce : 31940 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2000000

Située au coeur de la Drôme provençale, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et environnement naturel privilégié. Située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m2 en bordure de rivière, avec puits en eau, cette villa séduit par ses prestations remarquables. Vous profitez de vastes espaces extérieurs comprenant un parking pour 8 véhicules dont 2 bornes de recharge électrique, 7 boxes ainsi que 2 garages fermés. Construite en 2016 selon des standards dépassant ceux d'un hôtel 5 étoiles, cette propriété de 1100 m2 habitables est actuellement exploitée en hôtel 4 étoiles avec restaurant. Elle s'adapte parfaitement à un projet de grande villa familiale, d'activité touristique ou de réception. L'intérieur propose des volumes généreux et harmonieux : hall d'entrée, salon avec cheminée insert de 29 m2, salle de billard de 37 m2, salle à manger de 44 m2 actuellement aménagée en restaurant, cuisine avec espace plonge, bureau et lingerie. La partie nuit comprend 14 chambres spacieuses de 19 à 34 m2, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains et toilettes. Une suite en rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un studio indépendant avec kitchenette et terrasse, ainsi qu'un logement de fonction de 60 m2 avec entrée privative complètent l'ensemble. Les espaces bien-être offrent un confort exceptionnel : piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec solarium intérieur et extérieur, jacuzzi pour 8 personnes, hammam, sauna, vestiaires et salle de sport. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et performance : climatisation réversible silencieuse, isolation phonique et thermique de haute qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, plafonds acoustiques en bois réalisés par un compagnon du devoir, véranda avec toiture et volet électrique. Le système de sécurité assure une tranquillité totale. La propriété dispose également de 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 kWh, de nombreuses dépendances, de menuiseries aluminium à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Par sa surface, la qualité de sa construction, son environnement et ses prestations, cette demeure représente une opportunité rare en Drôme provençale. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers, maisons, villas, appartements, lofts et propriétés d'exception, ainsi que nos visites virtuelles sur le site 3D Immobilier. Référence : JM5443

Audrey BEER vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose dans la commune de Mondragon dans les Résidences LES GRILLONS cette maison, entièrement clôturer et sans vis-à-vis, de 142 m² avec piscine et garage indépendant. Cette maison est constituée comme suit: - Salon et salle à manger avec climatisation de 49 m² - Cuisine indépendante de 13 m² - Véranda de 12 m² - Buanderie de 3 m² - WC indépendant - Garage indépendant 17 m² - Local piscine de 6 m² À l'étage= - 2 belles chambres de 12 et 13 m² dont une avec climatisation - 1 grande chambre avec climatisation de 15 m² avec sa belle terrasse privative - Salle de bain avec douche de 8 m² - Dressing 3 m² Points forts: - Piscine 7,6 X 3,3 m - Portail électrique - Tout à l'égout - Proche écoles et commerces - Cuve récupération d'eau de pluie 500 L - Terrasse d'environ 60 m² - Chauffage par climatisations réversibles - Barbecue fixe Venez vite la visiter, contactez moi!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE= C/A\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOLLÈNE CENTRE : Plain-pied 4 chambres avec véranda plein sud sur 619 m² de terrain piscinable · 5 pièces · 97 m² · DPE C / GES A À Bollène (84500), dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de plain-pied coche toutes les cases d'une vie de famille pratique : tout est sur un seul niveau, les écoles sont à pied et le jardin est prêt à accueillir votre future piscine. Une maison ouverte sur la lumière Le cœur de la maison, c'est sa véranda de 28,5 m² exposée plein sud, sur laquelle s'ouvrent le salon-salle à manger de 21 m² et la cuisine indépendante aménagée de 15 m². Une vraie pièce de vie en plus, baignée de soleil toute l'année. De la place pour toute la famille 4 chambres de plain-pied : 2 de 11 m² et 2 de 10 m² Un grand dressing de 4 m² Une salle d'eau avec fenêtre WC séparés avec fenêtre Confort et économies d'énergie Chauffage par pompe à chaleur air/eau encore sous garantie, avec radiateurs Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques 2 conduits de cheminée : un au salon (cheminée ou poêle à bois) et un en cuisine (cuisinière à bois) Un extérieur pensé pour profiter Terrain clos et arboré de 619 m², piscinable Pergola avec salon de jardin et banc en pierre Barbecue en pierre du Gard Puits en eau avec pompe électrique, pour arroser sans surcoût Garage de 26 m² et abri de jardin en dur de 8 m² Un emplacement qui simplifie le quotidien Maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied Commerces à proximité Sortie d'autoroute à 10 minutes en voiture Proche du CNPE du Tricastin Voisinage excellent Ce qui fait la différence Un plain-pied 4 chambres, rare sur le secteur Une véranda lumineuse plein sud Un quartier calme, proche des écoles et des commodités Un terrain piscinable Cette maison vous plaît ? Contactez votre conseiller, Monsieur Didi au 06 34 61 40 91, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

379000

SAUZET Maison de plain-pied 120 m2 avec piscine, terrain de 1 000 m2 Au coeur du village de Sauzet, à proximité immédiate des commerces et de l'école, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m2, implantée sur une belle parcelle de 1 000 m2, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille, invités ou créer un espace totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une terrasse couverte, une piscine, un système d'arrosage intégré et un environnement au calme, à l'abri des regards. Les extérieurs ont été réaménagés en 2026. Le terrain entièrement clos dispose également de plusieurs places de stationnement, en complément du garage fermé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur gainable. La maison est équipée de menuiseries en aluminium avec habillage bois récemment installées, de volets en bois et d'un système d'alarme, pour un confort optimal et une sécurité renforcée. Fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir une famille, cette maison réunit tous les atouts pour une installation immédiate. Taxe foncière : 1 300 EUR Référence annonce : 31944 Prix : 379 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette magnifique maison de caractère des années 1900, alliant authenticité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle offre : un salon chaleureux une cuisine conviviale un cellier pratique un garage à l'étage, 5 belles chambres colorées, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace atypique une salle de bain À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 853 m² partiellement clôturé, parfait pour les moments en famille, les projets de jardin ou tout simplement savourer le calme. Chemin mitoyen À noter : un hangar est attenant à la maison mais ne fait pas partie de la propriété. Une maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet familial. Quelques pièces ont été modifiées par l IA. Situation agréable à Valréas, proche des commodités. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Prix 285 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

07220 SAINT-MONTAN – VILLA CONTEMPORAINE – 140 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN PAYSAGER DE 1 800 M² – DPE A Cédric FLASSEUR – Efficity- vous propose à Saint-Montan, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine de 2019, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur, accueille un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau / salles de bains, offrant un niveau de confort particulièrement appréciable au quotidien. Une grande pièce supplémentaire, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et la piscine, permet d'imaginer selon les besoins : un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre complémentaire. À l'extérieur, le bien révèle tout son charme : vastes terrasses, piscine enterrée "carrelage Bali" (9x4 - sel et pompe à PH), cuisine d'été, pergola et espaces aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, particulièrement soigné et généreusement arboré, offre un cadre privilégié avec de belles perspectives sur l'environnement naturel environnant. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur, volets roulants motorisés, domotique, arrosage automatisé, nombreux rangements, adoucisseur, portail motorisé, alarme... ainsi que plusieurs possibilités de stationnement et un abri voiture. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété conjugue confort contemporain, qualité de construction et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés du Sud Ardèche. **DPE : A – 65 kWh/m²/an** Un bien particulièrement complet, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity- 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183479 : Saint paul trois chateaux, secteur Commodit?s, Maison d'environ 183 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2657 m2 - Construction 1983 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2023 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

coup de cœur – Cosy, pierre de 1900, totalement rénovée – Le Teil (07400) QUARTIER RÉSIDENTIEL – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ – PISCINE –1CAVES – 1 GARAGES + 1 atelier effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de village en pierre, située en plein cœur du Teil, dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Un bien rare, reconstruit et modernisé après le séisme de 2019 Édifiée au début des années 1900, la maison a été entièrement restaurée du sol au toit en 2020, suite au séisme. Le gros plus : murs isolés par l'extérieur, offrant un confort thermique exceptionnel. Ambiance cosy & lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse plein Sud de 40 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. 3 chambres douillettes – Intimité & confort dont une Suite parentale. À l'étage, trois chambres calmes et agréables offrent un espace intime pour chacun des occupants. Une maison qui respire le bien-être et la sérénité. Extérieurs : jardin, piscine et pleine tranquillité Le jardin arboré de 370 m² crée un véritable cocon de verdure. Et pour parfaire le tout : Une piscine 7 × 3, au chlore, idéale pour se rafraîchir tout l'été. Exposition parfaite, sans vis-à-vis, ambiance détente garantie. Espaces complémentaires rares : 2 caves + 2 garages + 1 garage supplémentaire Cette propriété offre des volumes annexes très recherchés : 1 caves pratiques pour le stockage Plus un atelier. 1 garage supplémentaire parfait pour un véhicule, un atelier, ou un espace de rangement supplémentaire Un vrai atout dans ce secteur ! Les points forts à retenir Maison en pierre 1900 rénovée totalement en 2020 Travaux structurels post-séisme 2019 Isolation extérieure complète 110 m² – 4 pièces – 3 chambres Terrasse 40 m² plein Sud Jardin arboré 370 m² Piscine 7 × 3 au chlore 2 caves + 1garage Quartier résidentiel calme Aucun travaux à prévoir Pour visiter : contactez Didi au 06 34 61 40 91 Une maison cosy, rare et clé en main au Teil… une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Audrey BEER vous propose ce bien : Une exclusivité MEILLEURS BIENS Immobilier, Nichée à flanc de colline et à l'abri du Mistral, ce bien vous offre un cadre privilégié avec une vue splendide sur la vallée et sur le Mont Ventoux, un spectacle de toutes les heures et en toute saison. Matériaux de qualité pour cette propriété rare sur le marché. Entièrement clôturée, au calme, bel environnement, à proximité d'un charmant village dynamique et de toutes les commodités. Maison lumineuse de 136 m² (DPE B), sur deux niveaux, en accès rez de jardin. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir. - Grande cuisine équipée avec buanderie et cellier donnant accès à la terrasse. - Salon/Salle à manger 34 m² - Suite parentale 21 m², dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - Sous sol avec cave de 25 m² et vide sanitaire de 45 m² - Un espace piscine avec une vue imprenable, entouré d'une plage spacieuse. - Un garage 22 m² isolé avec mezzanine de 10 m² - Un abri voiture double de 33 m² attenant à une dépendance aménagée de 33 m² Agencement paysagé de qualité, avec des murs en pierres sèches. Stationnement aisé, accès par portail automatique Dépendance aménagée= 34 m² - Séjour/cuisine de 22 m² - Salle d'eau avec wc indépendant - Bureau de 7 m² - Terrasse d'env 25 m² Chauffage Air/Eau par Pompe à chaleur (hautes températures) et insert bois Possibilité de gérer cette maison en deux appartements Points forts= - Arrosage automatique - Portail électrique - Parking visiteurs 5 places - VMC double flux - Fibre et réseaux 5G - Abri bois - Douche piscine - Puit perdu (récupération d'eau pluviale) Contactez moi pour venir la visiter!!! INTER AGENCE possible Honoraires à la charges du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

BONLIEU-SUR-ROUBION, maison de plain pied construite en 2013 de 115 m2 habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 614 m2, située dans un environnement calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, lumineuse, avec cheminée, poêle à granulés et climatisation réversible. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m2. Cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et cloturé avec une piscine semi-enterrée de 6 x 3,90 m. Un garage de 20 m2 avec mezzanine. La maison dispose de volets roulants électriques, de volets en bois et d'un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. Fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir une famille, cette maison réunit tous les atouts pour une installation immédiate. Taxe foncière : 1 250 EUR Référence annonce : 31924 Prix : 289 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365000

LE TEIL Maison rénovée avec vue dégagée, environnement calme Dans un cadre campagne, au calme, découvrez cette maison d'environ 135 m2, rénovée avec soin en 2024, offrant une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec cuisine équipée et salle à manger avec Accès direct à la terrasse et au jardin avec vue sur les montagnes, Une première chambre À l'étage : Un spacieux salon de 30 m2 ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, dont une avec dressing privatif et accès terrasse, Salle de bains, WC séparés avec vasque Confort et équipements : Poêle à bois, Climatisation réversible, Radiateurs d'appoint, Fibre installée Extérieurs : Terrain d'environ 2 500 m2, arboré et clôturé, Assainissement par fosse septique Annexe : Grand garage de 45 m2 avec portail électrique Un bien idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Référence annonce : 31830 Prix : 365 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000

MALATAVERNE Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, cette agréable maison de plain-pied d'environ 92 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m2. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec cuisine équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et à une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le garage de 16.5m2 est actuellement en cours d'aménagement et offre la possibilité de créer une quatrième chambre, portant ainsi la surface habitable à près de 110 m2, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un chalet en bois de 9 m2. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Montélimar. Taxe foncière : 830 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31918 Prix : 295 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

LE TEIL Sur les hauteurs, avec vue sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et champêtre Maison d'une superficie totale d'environ 160 m2, divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 50 m2 à finir d'aménager, bénéficiant d'une terrasse couverte de 20 m2. À l'étage, l'habitation principale d'environ 110 m2 se compose d'une spacieuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 36 m2 offrant une magnifique vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres (de 10 à 15 m2), une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Prestations complémentaires : volets roulants, isolation extérieure récente, grand garage de 36 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2, agrémenté d'une piscine de 8 x 5 m. Référence annonce : 31856 Prix : 335 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329000

MONTÉLIMAR, Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC aux normes PMR. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré d'environ 400 m2, un garage de 20 m2, un portail motorisé ainsi que 3 places de stationnement privatives. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Taxe foncière : 1 534 euros Référence annonce : 31923 Prix : 329 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339000

Montélimar, Maison familiale de 166 m2, située dans un quartier calme au fond d'une impasse. Dès l'entrée au rez de chaussé, un séjour salon lumineux de 39 m2, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte de plus de 30 m2. Cuisine indépendante et entièrement équipée, avec son espace repas et un cellier, wc indépendant et garage de 26 m2. La partie nuit se trouve à l'étage, vous y trouverez 5 belles chambres dont une parentale de 20 m2, un WC indépendant et une salle de bains. une climatisation reversible est installée dans le couloir pour rafraichir l'etage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m2 sans vis à vis, la maison bénéficie d'un forage avec pompe et d'un abri de jardin. Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, et ballon thermodynamique. La maison dispose aussi d'un sous sol avec une grande pièce de 24 m2 et d'une cave de 11 m2. Taxe foncière 2000EUR. Référence : 31938 Prix: 339 000EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW176919 : Viviers, secteur Campagne, Villa 1.4 hectares - vue panoramique d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 14000 m2 - Vue : Panoramique vall?e et village - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

649000

MONTÉLIMAR Villa contemporaine de 195 m2 avec piscine Dans un quartier calme et recherché de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, développant environ 195 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 800 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la villa offre une remarquable pièce de vie d'environ 80 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur les espaces extérieurs. Une buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m2, composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 15 m2, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toute saison. Une propriété récente, élégante et parfaitement fonctionnelle, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Prix : 649 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2000000

A VENDRE , en Drôme Provençale , cette magnifique villa nichée dans un havre de paix et de verdure très calme , à l'abri des regards , avec accès sécurisé et système de vidéo surveillance intérieur et extérieur dernier cri . Parc arboré , Parking pour 8 voitures ( 2 avec recharges électriques ) , 7 boxes , 2 garages fermés . Le tout sur un terrain de plus de 4000 m2 en bordure de rivière avec puits en eau . Actuellement exploité comme hôtel 4 étoiles et restaurant , ce bien de qualité exceptionnelle, parfaitement construit en 2016 en dépassant les normes d'un hôtel 5 étoiles , peut très bien vous convenir si vous recherchez une grande villa , un lieu de réceptions . Les parties communes sont vastes mais restent à taille humaine . 1100 m2 habitables avec hall d'entrée, salon avec cheminée insert ( 29 m2 ) , salle de billard ( 37 m2 ) , salle à manger ( 44 m2 ) ( actuellement salle de restaurant ) , cuisine ( 12 m2 ) ( + plonge 8 m2 ) , 14 chambres de 19 à 34 m2 , et une suite située au rez de chaussée pouvant recevoir une personne handicapée , toutes bien sûr avec leurs propres salles d'eau ou salle de bains et toilettes , un studio avec kitchenette et sa propre terrasse et un logement de fonction ( 60 m2 , deux chambres , salle à manger cuisine , salle d'eau, wc ) avec sa propre entrée indépendante sur la rue . Bureau. Lingerie , Piscine intérieure ( 14 x 4 m ) chauffée avec solarium intérieur et extérieur , jacuzzi pouvant recevoir 8 personnes , hammam , sauna , vestiaires , toilettes . salle de sport Absolument tout a été prévu dans les moindres détails pour optimiser le conforts des occupants , le fonctionnement et l'entretien de cette très belle villa , avec entre autres : Climatisation réversible complètement silencieuse , une isolation phonique et thermique très poussées , chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant , plafond acoustique en bois ( réalisé par un compagnon du devoir ) au restaurant et également toit véranda avec volet électrique , Système de vidéo surveillance extérieure et interne assurant une grande sécurité , Accès sécurisé depuis l'extérieur . 240 m2 de panneaux solaires sur les toits des garages fournissant 43 kwh . grandes dépendances Fenêtres et ouvrants à double vitrage , huisseries en aluminium . Assainissement: tout à l'égout . A ce prix , compte tenu de la surface habitable , de la très haute qualité de construction , du calme , de la situation géographique , ce bien est une excellente affaire à saisir . Une pépite en Drôme provençale ... Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5443

630000

habitables composée de 14 pièces, 8 chambres, réparties sur 2 niveaux d'habitation plus 110 m2 de combles facilement aménageables et un sous-sol intégral de 110 m2. Sols, planchers, moulures et cheminées d'origine. Terrain 1 200 m2 clos, arboré et piscinable. 2 garages. Travaux à prévoir. Située dans un quartier prisé proche du parc et du centre-ville. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf 31517 Prix 630 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215000

MONTÉLIMAR - Maison plain pied de potentiel type T6 avec garage. Sur une parcelle de 600m2 environ nous vous présentons à la vente ce bien à rafraîchir de 137m2 habitable. Il se compose de 5 chambres, double séjour lumineux, cuisine indépendante, véranda, salle de bain et toilettes indépendant. Vous bénéficierez également dans le lot d'un garage, abris couvert pour véhicules ou stockage, cuisine d'été et dépendances avec jardin piscinable. Contactez nous dés à présent pour une visite. Cette annonce référence 342481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26200 – MONTELIMAR – QUARTIER PASCAL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 m² - MAISON AVEC TERRASSE & JARDIN - EXPOSITION SUD - TERRAIN ARBORÉ 535 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située dans le quartier Pascal de Montelimar, au 14 Ter Chemin de Pascal. Construite après 2006, cette maison de 80 m² offre un agencement optimal et des prestations de qualité pour un confort de vie exceptionnel au quotidien. ESPACE DE VIE LUMINEUX & FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux de plus de 30 m², comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. 3 CHAMBRES SPACIEUSES La maison dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun un espace intime et reposant. Idéal pour accueillir toute la famille dans un environnement propice au bien-être. TERRASSE ENSOLEILLÉE & JARDIN ARBORÉ La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 25 m², exposée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin arboré de 535 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. GARAGE & STATIONNEMENT FACILE Vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule et d'un espace de stationnement privatif, offrant un confort supplémentaire au quotidien. ENVIRONNEMENT CALME & PRIVILÉGIÉ Implantée dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et axes de circulation. UNE VISITE S'IMPOSE ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et lumineuse, avec terrasse, jardin et garage, idéale pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller effiCity, au 06 34614091. Une belle opportunité à Montelimar qui saura vous séduire au premier regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

290000

Montélimar - Secteur recherché - Magnifique villa plain pied récente de 80m2 habitable environ édifiée sur une parcelle piscinable de 360m2 environ. Composée d'un séjour double exposition avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le bien propose également 2 chambres avec salle d'eau privative, hall d'entrée avec dressing, garage et 2 places de parking privatives. Prestations abouties, décoration raffinée le tout dans un environnement recherché et de qualité, ce bien rare sur le marché n'attend que vous ! Contactez moi rapidement pour une visite au 0763174209 Cette annonce référence 340929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500 – BOLLENE – CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 164.0 m² - VILLA AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bollène, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. VILLA lumineuse avec terrasse ensoleillée - Bollène Villa d'architecte familiale de 164 m² avec piscine sur 1 265 m² de terrain – Vous recherchez une VILLA familiale avec de beaux volumes, une piscine et un grand terrain, tout en restant proche du centre-ville ? Cette villa d'architecte a tout pour vous séduire. Située dans un secteur recherché de Bollène, à quelques minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété développe environ 164 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de possibilités. Les atouts de cette villa 164 m² habitables sur deux niveaux. Terrain clos et arboré de 1 265 m², exposé plein sud. Grand séjour lumineux d'environ 40 m². 4 belles chambres. 2 cuisines, idéales pour créer deux espaces de vie indépendants. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Piscine sécurisée pour profiter des beaux jours. Climatisation. Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2021). Double vitrage installé en 2021. 2 garages, dont un grand garage de 54 m². Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux multiples possibilités Cette villa s'adapte à de nombreux projets : Grande maison familiale. Logement indépendant pour un proche. Activité libérale ou professionnelle à domicile. Projet locatif ou intergénérationnel. Sa construction de qualité la rend habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 198 € DPE : Classe D (réalisé le 12/03/2026) Exposition : Sud Une belle opportunité à Bollène Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir pour de doux moments de vie ensoleillés à Bollène. N'hésitez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

07220 - SAINT-MONTAN – EN EXCLUSIVITE - VILLA MÉDITERRANÉENNE AVEC VUE DOMINANTE – 174 M² HABITABLES + SOUS-SOL INTÉGRAL DE 150 M² Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose, à Saint-Montan, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 174 m² habitables bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Implantée sur plus de 1 100 m² de terrain entièrement clôturé et aménagé, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses terrasses, son sous-sol intégral d'environ 150 m², son excellente performance énergétique DPE B et le soin apporté à ses équipements comme à ses extérieurs. UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.La cuisine, réalisée sur mesure au Portugal, associe meubles en chêne, plan de travail en Silestone, grand îlot central et lave-vaisselle intégré.Une baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace de vie vers la grande terrasse et permet de profiter pleinement du paysage et de la luminosité. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et un WC indépendant. TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE ET DE NOMBREUX EXTÉRIEURS L'étage accueille trois chambres, chacune disposant d'un accès direct à une terrasseLa suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, avec notamment baignoire balnéo et double vasque.Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.Les différentes terrasses permettent de profiter de la situation dominante et de la vue sur l'environnement naturel. UN SOUS-SOL INTÉGRAL D'ENVIRON 150 M² Véritable atout de la propriété, le sous-sol intégral d'environ 150 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, offre des possibilités particulièrement intéressantes.Il comprend un garage d'environ 100 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport.Le garage est accessible par une porte motorisée de 3 mètres de largeur.Le sous-sol est isolé et équipé de nombreuses prises électriques, d'une alimentation en eau ainsi que de son propre tableau électrique. Il se prête aussi bien au stationnement d'automobiles ou de motos qu'à la création d'un atelier, d'espaces de loisirs ou à d'importantes capacités de stockage. PLUS DE 1100 M² DE TERRAIN AMÉNAGÉ Le terrain est entièrement clôturé et a été pensé pour offrir des extérieurs agréables tout en limitant leur entretien.L'accès s'effectue par portail électrique et portillon. Les espaces de circulation et de stationnement sont aménagés en enrobé.Le jardin bénéficie d'un robot tondeuse, d'un arrosage automatique et d'un réseau de goutte-à-goutte, et deux réserves d'eau enterrées totalisant 8 000 litres.Éclairage extérieur automatique, prises électriques et arrivées d'eau complètent les équipements.Le jardin accueille notamment cinq oliviers de belle taille, cerisier, figuier, pommier, abricotier, kaki et vignes, ainsi que différents arbres d'ornement et rosiers.Le terrain permet également d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. DPE B – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Elle dispose notamment :d'une pompe à chaleur Hitachi avec plancher chauffant et rafraîchissant ;de menuiseries aluminium et PVC à double vitrage ;de volets roulants électriques et centralisée d'un adoucisseur d'eau ;de la fibre ;d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ; Avec 174 m² habitables, environ 150 m² de sous-sol, un garage d'environ 100 m², de nombreuses terrasses et plus de 1 100 m² de terrain aménagé, cette propriété offre une combinaison rare de volumes, de confort, de capacités de stationnement et d'espaces extérieurs. Sa position dominante, sa vue dégagée, son DPE B et l'importance de ses surfaces annexes constituent ses principaux atouts. A découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR - Efficity au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

355000

MONTÉLIMAR, maison récente de plain pied de 109 m2 situé dans un lotissement sur un terrain de 473 m2. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 23 m2. Côté nuit, on retrouve 2 chambres de 10,40 m2 avec placards, une salle de bains avec double vasques, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 18.50 m2 incluant dressing et salle d'eau. Garage de 21.50 m2 carrelé avec portail motorisé et stationnement devant la maison. Prestations : sol chauffant - raffraichissant par PAC, volets roulants électriques, fibre. Référence annonce : 31879 Prix : 355 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219000

LA BEGUDE DE MAZENC Maison de village de 135 m2 habitables, avec grand garage. Rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 27 m2 idéale pour un espace professionnel, une buanderie/cellier, un atelier ou la création d'un studio selon vos besoins, ainsi qu'un grand garage de 37 m2. 1er niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte équipée, WC, et une chambre de 19 m2 avec dressing et douche privative. 2ème niveau, deux grandes chambres de 18 et 29 m2 (20 m2 Carrez) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Climatisation réversible à chaque niveau et poêle à granulés au 1er étage ; je suis joignable par téléphone et à tout moment par SMS, même le soir et le week-end. Référence annonce : 312760.1 Prix : 219 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98000

Exclusivité, SAVASSE lieu-dit 'L'HOMME D'ARMES', maison de village de 97 m2 avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 31,5 m2 avec portail motorisé, une entrée ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m2. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses de 14 à 16 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, de grands combles aménageables de 76 m2 au sol offrent de nombreuses possibilités. Chauffage par chaudière fioul avec radiateurs. Double vitrage et volets roulants solaires. Travaux à prévoir, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Référence annonce : 31884 Prix : 98 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000

MALATAVERNE, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'une surface d'environ 149 m2 sur vide sanitaire. Elle se compose de 4 chambres, Un salon ainsi qu'un séjour avec plafond cathédral, apportant hauteur et luminosité, une cuisine indépendante et entièrement équipée, salle d'eau et salle de bains, wc séparé, cellier et buanderie. Garage de 33m2 avec mezzanine. Moustiquaires, volets PVC, climatisation réversible dans toute la maison. Terrain d'environ 1 200 m2 avec arrosage automatique, terrasse, loggia et véranda. Proche des commerces du village. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31763 - Prix : 385 000 Euros Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990000

À seulement 10 minutes à l'est de Montélimar, sur la charmante commune de Puygiron, découvrez une magnifique propriété en pierre de 320 m2 offrant un cadre de vie unique et authentique. Elle dispose d'une cour intérieure, d'une piscine, d'écuries ainsi que de plusieurs dépendances à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception...). L'ensemble est entièrement à restaurer, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. L'habitation principale est répartie sur trois niveaux et comprend plusieurs salons et salles de réception ainsi que 11 chambres, avec possibilité d'en créer d'autres. Nichée en pleine campagne, au coeur d'une parcelle boisée d'environ 50 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Je suis disponible au téléphone et par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Réf. annonce : 31741 Prix : 990 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -