Trouver un maison avec cave à Rouvray-Saint-Florentin

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Audrey ADAM Bsk Immobilier vous propose en exclusivité une maison avec ses points forts : -Située à Patay, -Gros potentiel, idéal investisseur ou familles nombreuses, -Gros volumes, -Cachet de l'ancien, -Chambre et salle d'eau au rez de chaussée, -Toiture de la maison principale neuve, -Terrain de plus de 1200m2 constructible, -Nombreux greniers, -Grange... Secteur : La maison se trouve dans la ville de Patay, charmante commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle possède une histoire riche et un cadre agréable, offrant à ses habitants un environnement paisible et convivial. Bien que Patay soit une commune à taille humaine, elle propose des services et des commerces essentiels pour ses habitants. On y trouve des écoles ainsi qu'un collège, des commerces de proximité, des restaurants, professionnels de santé et d'autres infrastructures facilitant le quotidien de ses résidents. Cette propriété offre énormément de possibilités avec son potentiel rare. Elle se compose d'une maison d'habitation rénovée de plus de 180m2, de 4 greniers (environ 120m2), d'un studio/atelier de 44m2, d'une grange de 108m2, de 3 boxs (50m2), une cour fermée d'environ 300m2, ainsi que d'un terrain constructible de 1200m2. Le tout, sur une parcelle de 2000m2. En ce qui concerne la maison d'habitation de 180m2 environ : Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements, est idéale pour les manteaux, sacs et chaussures. Une vaste cuisine entièrement équipée offre un lieu convivial pour les repas en famille. Un espace dinatoire ainsi que de nombreux placards et plans de travail en feront un espace très fonctionnel. Vous aurez d'ailleurs l'accès d'une cave. La pièce à vivre principale, lumineuse et spacieuse, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa jolie cheminée en marbre décorative, parfaite pour se détendre ou recevoir. Toujours au rez de chaussée, vous aurez une grande chambre avec accès indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Accessible par un bel escalier, l'étage présente trois grandes chambres à coucher allant de 15 à 22m2, lumineuses sur parquet, avec peintures blanches et rangements, et surtout non mansardées... Les détails d'époque tels que les cheminées en marbre décoratives ajoutent du cachet à ces espaces. Pour plus de confort, vous aurez des toilettes séparées, ainsi qu'une grande salle de bain à finir. Un deuxième étage vous propose deux greniers aménageables pour une superficie d'environ 60m2; Du côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, le système de chauffage est au fioul, et la toiture est neuve. En ce qui concerne le studio/atelier de 44m2 environ : Il est attenant à la maison et est entièrement isolé. Il est composé de deux pièces, des toilettes ainsi que d'une kitchenette. Il dispose également de deux greniers d'un total d'environ 60m2. En ce qui concerne les extérieurs et dépendances : La propriété comprend un espace de stationnement pratique fermé de plus de 300m2, avec 3 boxs d'un total de 50m2, une belle grange de plus de 100m2, ainsi qu'un jardin constructible offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires de plus de 1200m2. En bref, cette maison présente un potentiel unique pour ceux qui recherchent un lieu spacieux, plein de caractère et prêt à être habité tout en offrant des opportunités d'extension ou de transformation selon les besoins. Visite virtuelle 360° sur demande Vidéo de présentation sur ma page YouTube Appelez moi pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 347730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 249 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228500

TERMINIERS, proche de Patay. à seulement 1h15 de Paris, 30min d'Orléans et 20min de la Base militaire de Bricy. Découvrons ensemble cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Environ 150 m² de bonheur à partager : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois 3 belles chambres, dont 2 avec dressing Un grand bureau idéal pour le télétravail Un grenier aménageable d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau supplémentaire Côté extérieur : Vous profiterez d'une parcelle close de 739 m² sans vis-à-vis, parfaite pour savourer calme et intimité. En complément, une grange traversante de plus de 73 m² avec mezzanine Plusieurs dépendances : atelier, cave voûtée, bûcher, préaux... Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage ou les projets professionnels. Les points positifs : Pompe à chaleur air/eau Isolation thermique par l'extérieur Toiture récente Cuisine Ixina aménagée et équipée Double vitrage Fibre optique Portail électrique Bonne performance énergétique Coup de coeur possible pour cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un artisan souhaitant bénéficier d'importantes capacités de stockage. Ne tardez pas à me contacter pour effectuer une visite. Cette annonce référence 347527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 228 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité charmante maison familiale en pierres de 210m2 comprenant au rez de chaussée, salon grand séjour avec un bar cuisine ,grande chambre disposant de porte-fenêtres donnant sur les terrasses. chaufferie, avec chaudière à pelés Okofen programmable wc.A l'étage couloir desservant un wc 5 chambres et une salle de bains.Grenier amenageable sur l'ensemble.Studio indépendant à l'étage avec pièce d'eau, wc comprenant une chambre et un grenier. Belle grange de 110m2,toiture neuve, jardin derrière, cour sur le devant avec entrée par une porte cochère le tout sur 785m2. Assainissement aux normes.Epicerie café poste dans le village.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 247, soit D, GES: 7, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85394

49650 ALLONNES - PAVILLON PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115M² - VERANDA Ce pavillon de 115m² de plain-pied, dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec une partie salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte et aménagée. Vous trouverez également 4 chambres, une salle d'eau avec une grande douche, une mezzanine et une cave. Une véranda de 13m² vient compléter et prolonger l'espace de vie et s'ouvrir sur une terrasse joliment agrémentée d'une pergola végétalisé. Le terrain de 2600m² et constructible sur la totalité et divisible. Se qui offre la possibilité de vendre une partie ou bien d'avoir un projet de construction supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale moderne, accueillante et fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant au 06.64.79.40.65 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

442000

Située à 4 km de Chartres et avec un accès rapide aux grands axes routiers (N10 à 250 mètres et A11 à 2,5km), cette imposante maison familiale offre des prestations intérieures de qualité, et extérieures exceptionnelles notamment par son spacieux terrain arboré positionné dans un environnement calme à la lisière des bois. Descriptif intérieur : • Rez-de-Chaussée : entrée donnant notamment sur la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ; cuisine équipée ; suite parentale complète avec chambre de 17 m², dressing privatif et salle de bain (baignoire/douche/lavabos/bidet) ; bureau ou 2ème chambre ; WC avec lavabo et placard ; lingerie. • Étage : un pallier desservant 4 chambres dont l'une avec salle d'eau (douche lavabo) ; salle de bain complète (baignoire/douche/lavabo/bidet/rangement) ; grand dressing indépendant ; WC indépendant. • Sous-sol XXL : garage pour plusieurs véhicules (68 m²) avec 2 portes sectionnelles motorisées ; salle de jeux ou de sport (40 m²) ; atelier ; cave ; cellier. Équipements et Confort : • Modes de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible + chaudière fioul Wissmann + Cheminée avec récupérateur de chaleur. • Menuiseries : Double vitrage bois et volets battants motorisés. Descriptif intérieur : • Terrasse à l'avant et à l'arrière. • Portail coulissant grande largeur motorisé. • Jardin paysager à l'avant et boisé à l'arrière, accès immédiat à pied à la zone boisée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, alliant la proximité immédiate des axes routiers et aux portes de Chartres, au calme absolu d'un secteur boisé. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso. Négociation possible. Cette annonce référence 329301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Maison familiale spacieuse (5-6 pièces), garage, jardin, au cœur de Lucé L'ESPACE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE Découvrez sans tarder cette maison individuelle, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle combine calme résidentiel et commodités urbaines. La pièce de vie est conçue pour la convivialité avec un vaste espace ouvert (environ 24,5 m²) regroupant un salon cosy et une salle à manger lumineuse (16 m²). La cuisine équipée de 9 m² complète cet espace central. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très recherchée avec deux chambres (10 m² et 12 m²) équipées de rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire) et un WC indépendant. À l'étage, pièce de 20 m² (Loi Carrez) 60 m² au sol, offrant la possibilité de le diviser facilement pour créer une chambre supplémentaire (5ème chambre potentielle). LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Polyvalence Maximale : Un sous-sol aménagé inclut un bureau ou une chambre de 11 m², parfait pour le télétravail ou autre destination. Il propose également une cave, un coin cuisine d'appoint et la chaufferie. • Stationnement et Stockage : Profitez d'un grand garage indépendant d'environ 30 m² et d'une capacité de stationnement exceptionnelle sur la propriété (5 à 6 véhicules). • Confort et Économie : Chauffage central performant avec la souplesse de deux chaudières (Bois et Fioul). Menuiseries en double vitrage (PVC à l'arrière et Aluminium à l'avant, dont une baie coulissante). • Technologie : Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. • Extérieur : Un agréable jardin clôturé avec pelouse et arbres vous invite à profiter des beaux jours sans trop d'entretien. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou bien pour organiser une visite. Cette annonce référence 303005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, charmante maison ancienne rénovée de 101m2 comprenant une belle pièece à vivre avec une cuisine ouverte cheminée poutres et pierres apparentes, séjour lumineux, cellier buanderie, avec dressing, wc, à l' étage palier 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Cave, belle terrasse, poulailler, abri de jardin le tout sur 632m2 de terrain tranquilité assurée.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.47% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 225, soit D, GES: 29, soit C. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85388

Propriété en pierre s – 132 m² habitables, terrain de 2 168 m² et 150m2 de dépendances Située à la campagne, sur le secteur de Péronville, cette propriété en pierre offre un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter du calme rural tout en restant proche des principaux axes et bassins de vie : - Châteaudun : 20 minutes - Patay : 10 minutes - Base aérienne de Bricy : 20 minutes - Orléans : 40 minutes Édifiée sur une parcelle de 2 168 m², la maison développe 132 m² habitables et dispose de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un projet d'évolution. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied possible Le rez-de-chaussée offre une distribution agréable avec une double entrée, une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un couloir avec coin bureau, ainsi qu'un accès à une cave voûtée. La présence de chambres et des pièces d'eau au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Depuis ce niveau, vous accédez également à un grenier aménageable de près de 70 m², offrant un beau potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace indépendant. Un étage avec chambre et espace complémentaire À l'étage, le palier dessert une grande chambre avec placard ainsi qu'un espace de stockage. Selon le projet et sous réserve de faisabilité technique, cet espace pourrait notamment permettre d'envisager la création d'une salle d'eau attenante à la chambre. Des extérieurs calmes avec de nombreuses dépendances À l'extérieur, la propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec une large terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également de 150 m² de dépendances, comprenant un ancien laboratoire, un atelier, un espace de stockage, une seconde cave voûtée ainsi qu'une grange d'environ 56 m². Ces volumes annexes offrent de nombreuses possibilités pour du stockage, du bricolage, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement. Les + : - Environnement calme, à la campagne et sans vis-à-vis - Vie de plain-pied possible - Grenier aménageable de près de 80 m² - Nombreuses dépendances - Deux caves voûtées - Fibre installée - Stationnement facile - Chaudière à condensation de 2016 - Fort potentiel d'amélioration et d'agrandissement Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes annexes et un véritable potentiel d'évolution, tout en conservant un accès rapide à Châteaudun, Patay, la base de Bricy et Orléans. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 690€ et 3 720€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 180.000€ (170.000€ net vendeur + 10.000€ d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15523

209000

Une situation géographique idéale Idéalement placée à seulement 200 mètres de la gare SNCF et à 3 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un emplacement stratégique assez rare. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du paisible parc André Gagnon pour vos moments de détente. Un aménagement fonctionnel et généreux Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes plutôt bien agencés : • Au rez-de-chaussée : séjour chaleureux de 27 m², cuisine équipée fonctionnelle, WC indépendant. • Au 1er étage : 2 belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec douche et WC. • Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un espace débarras Les « Plus » qui font la différence • Cour privée de 15 m² sans vis à vis pour vos repas d'été, pauses café ou bien pour la détente. • Grande cave : Un espace de stockage supplémentaire très appréciable. • Côté confort : Fenêtres double vitrage (bois), chauffage central au gaz de ville et fibre optique déjà installée. Notre avis Que vous cherchiez une maison familiale, ou un investissement locatif à forte rentabilité (emplacement gare très prisé), ce bien réunit tous les critères recherchés. Une opportunité assez rare à Chartres compte tenu du nombre de chambres et du secteur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec 3 chambres, piscine et dépendances – À 15 minutes de Châteaudun Située à Villemaury, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, à seulement 15 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay et 22 minutes de la base aérienne de Bricy. Implantée sur une parcelle de 831 m², elle offre une vie de plain-pied possible, trois chambres, une piscine avec terrasse ainsi que plusieurs dépendances. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une vaste chambre bénéficiant d'une baie vitrée avec accès direct vers l'extérieur. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. La présence d'une chambre et des pièces d'eau à ce niveau permet une véritable vie de plain-pied. Deux chambres supplémentaires à l'étage À l'étage, le palier dessert une première chambre, puis une seconde disposant d'un espace bureau. Cette configuration offre trois chambres au total et permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou les devoirs des enfants. Un extérieur agréable avec piscine et dépendances Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un coin barbecue ainsi qu'une piscine au chlore de 8,20 m x 4,60 m, entourée d'une terrasse en composite créant un agréable espace de détente. La piscine a environ 15 ans et son liner a été remplacé il y a environ 5 ans. Trois dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités pour aménager des ateliers, créer des espaces de rangement ou répondre à différents besoins de stockage. Une cave à vin vient également compléter l'ensemble. Une maison à personnaliser selon vos envies La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux permettant d'améliorer sa performance énergétique. Elle offre néanmoins une base intéressante grâce à sa configuration, son charme, sa vie de plain-pied, sa piscine et ses nombreuses annexes. Les + : - Vie de plain-pied possible - Environnement calme et agréable - Maison en pierre pleine de charme - Pièce de vie avec poêle à bois - 3 chambres - Piscine avec terrasse en composite - Coin barbecue - Nombreuses dépendances avec espaces d'atelier et de stockage - Cave à vin - École maternelle accessible à pied - École élémentaire à 5 minutes en voiture ou accessible en bus scolaire - Collège et lycée accessibles en bus scolaire ou à environ 20 minutes en voiture - Châteaudun à 15 minutes - Patay à 15 minutes - Base aérienne de Bricy à 22 minutes Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne, le charme de la pierre, une vie de plain-pied et des extérieurs agréables avec piscine, tout en restant à proximité de Châteaudun et de Patay. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 520€ et 4 810€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 169.000€ (160.000€ net vendeur + 9.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15383

Cette belle demeure en pierre de 7 pièces et 240 m2 habitables, située à Montainville, déploie tout son charme sur trois niveaux. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux, conjuguant le cachet de l'ancien, souligné par ses tommettes au sol, et le confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m2 sans vis-à-vis, elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs avec piscine et grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale pensée pour la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de dissocier aisément les moments de détente et de réception. La cuisine, indépendante, s'intègre dans cet ensemble comme une pièce à part entière, propice au quotidien comme aux repas en famille. Une buanderie facilite l'organisation domestique, tandis qu'un couloir dessert les différentes pièces avec fluidité. Un wc séparé complète utilement ce niveau. La présence d'un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux, appuyée par le double vitrage et les volets roulants électriques qui contribuent au confort thermique. Depuis les pièces de vie, l'accès direct à la vaste terrasse permet de prolonger l'intérieur vers l'extérieur. Bordant la piscine, elle devient naturellement le cœur estival de la maison, idéal pour organiser des repas, recevoir ou simplement se détendre. Le jardin, à taille agréable, entoure l'ensemble et laisse la place à différents aménagements selon les envies. Un carport couvert offre un stationnement pratique pour les véhicules, complété par des places de parking extérieures. À l'étage, un grand palier distribue une confortable suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires. Chacun y trouve facilement son espace, dans une ambiance calme et intimiste. Le second étage accueille un autre palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, formant un niveau parfaitement adapté à des enfants plus grands, à des invités ou à un espace de télétravail. La configuration des cinq chambres autorise de nombreux usages, qu'il s'agisse de chambres, de bureau ou de dressing, en fonction des besoins de chacun. La maison profite également d'un espace en souterrain accessible depuis l'extérieur, où l'on découvre une cave et une grande pièce complémentaire. Cet espace offre un beau potentiel de rangement, d'atelier ou de salle de jeux selon les projets (a aménager). Une pièce de stockage vient compléter l'ensemble, pour une organisation intérieure facilitée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec des performances énergétiques cohérentes (classement D en consommation et en émissions), gage d'un confort maitrisé au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2262 € - DPE : D (185 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, cheminée, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : gaz propane (cuve) - Piscine 4,30 x 2,30 x 1,50 - Toiture refaite entièrement en 2020 (petites tuiles de pays) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des informations claires et un suivi attentif des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

28320 GALLARDON – MAISON DE VILLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 87 M² – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – GARAGE – CAVE Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située en plein cœur de Gallardon, cette charmante maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage, un atelier, une salle de douche avec WC ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille une chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une vaste chambre complète l'espace nuit. La terrasse de 20 m² constitue un véritable atout pour cette maison de centre-ville, offrant un espace extérieur intime et agréable. En complément, le bien dispose d'un garage et d'une cave, des prestations recherchées pour un confort de vie optimal. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur au cœur de Gallardon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Janville centre , belle construction traditionnelle de 148m2 sur sous-sol total, comprenant au rez de chaussée hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, espace penderie avec lavabo et wc séparé, une chambre, une salle d'eau avec 2 vasques et un bureau. A l'étage pièce palière, grenier aménageable 22m2, couloir desservant 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Beau terrain clos et arboré, autre dépendance servant de garage et d'abri bois. Le tout sur 2790 m2. Secteur tranquille proche des commerces.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.03% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 309, soit E, GES: 11, soit C. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85259

159100

A l'entrée d'une commune limitrophe de Châteaudun, à quelques minutes de la zone d'activité avec tous commerces, sur un axe routier desservant Chartres, à deux pas d'une boulangerie et jouxtant un parc arboré : Maison familiale sur deux niveaux + combles, disposant de beaux volumes et de 4 chambres dont une au RdC, avec un jardin d'environ 1700 m², stationnements extérieur et garage, La maison est mitoyenne d'un côté avec des espaces n'étant pas des pièces habitables. Beaucoup de luminosité avec des baies vitrées et fenêtres grandes hauteur. Plusieurs fenêtres par pièce, PVC double-vitrage, avec persiennes PVC isolées. Toutes les pièces du Rez-de-chaussée communiquent par des portes vitrées, accentuant la luminosité des lieux. Au RdC : - Un séjour de 21 m² communique avec : un salon-salle-à-manger de 19 m², le palier, la cuisine de 15 m² et la terrasse surélevée ; - Le palier dessert : une chambre de 13 m², un WC séparé et le sas d'entrée. A l'ÉTAGE : Un grand palier avec grands placards dessert : - 3 grandes chambres (17, 15 et 14 m²) ; - Une salle de bain de 10 m² ; - Un cagibi pouvant être aménagé en WC. Un garage avec dépendance et un appentis à restaurer, ainsi qu'une cave surface totale complètent ce bien. Le tout est à rafraîchir Une partie du terrain est à ré-engazonner et la rénovation électrique en cours à achever. + LES PLUS + : - Cuisine très bon état (servi 2 ans) - Couverture rénovée il y a 8 ans en ardoise naturelle et isolation 30 cm - Terrasse en technologie drainante réalisée par un professionnel - Chauffage par chaudière gaz à condensation de moins de 2 ans avec thermostat central - Tout-à-l'égout - Points d'eau extérieurs - Raccordable fibre - A deux pas des commerces de proximité - Très beau potentiel immobilier si rénovation de qualité . Cette annonce référence 337307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 159 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cʜᴀʀᴍᴀɴᴛᴇ ᴄʜᴀᴜᴍɪᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Cᴀʟᴍᴇ, ᴀᴜᴛʜᴇɴᴛɪᴄɪᴛᴇ́ ᴇᴛ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴘʀᴇ́sᴇʀᴠᴇ́ Secteur Moléans à seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de deux heures de Paris Centre, cette authentique chaumière des années 1800 séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne pour les week-ends ou un lieu où vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, cette propriété offre un cadre de vie rare où le charme opère dès les premiers instants. Lᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴇ ʟ'ᴀɴᴄɪᴇɴ ᴘᴀʀғᴀɪᴛᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ Dès l'arrivée, le toit de chaume, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse de la maison donnent le ton. La cuisine, entièrement rénovée récemment, allie le confort moderne au cachet de l'ancien. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une magnifique cave voûtée qui participe pleinement à l'identité de la maison. Un bureau, pouvant également faire office de petite chambre selon vos besoins, complète ce niveau et permet d'envisager un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, l'ambiance se veut douce et cocooning. Deux chambres accueillantes prennent place sous les rampants tandis qu'un dressing attenant vient apporter un confort supplémentaire. Le jonc de mer présent sur l'ensemble de l'étage renforce encore cette atmosphère chaleureuse et authentique. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ɪɴᴛɪᴍɪsᴛᴇ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ Implantée sur une parcelle de 769 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs parfaitement organisés. Autour de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible. Plusieurs cabanons de rangement complètent cet espace extérieur facile à entretenir. Face à la maison, un second terrain accueille un garage ainsi qu'un bûcher, particulièrement pratique pour le stockage du bois destiné au poêle. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ sᴏɪɢɴᴇᴜsᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜᴇ Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux ces dernières années afin de préserver tout le charme de la maison tout en améliorant son confort. La cuisine a été entièrement remplacée, les huisseries ont été changées, la porte donnant sur le jardin est récente et la toiture en chaume a été refaite il y a environ sept ans, même le grillage a été refait entièrement il y a moins d'un an. L'assainissement collectif est conforme. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ʟᴀ ᴅɪғғᴇ́ʀᴇɴᴄᴇ Ce bien séduira avant tout les amateurs d'authenticité. Son toit de chaume, ses poutres apparentes, sa cave voûtée, son absence totale de vis-à-vis et son environnement particulièrement calme en font une propriété rare sur le secteur. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Châteaudun se trouve à seulement 10 minutes, Bonneval à 15 minutes et Paris reste accessible en moins de deux heures. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison pleine de caractère, une résidence secondaire à la campagne ou encore un lieu de vie chaleureux où profiter d'un environnement préservé sans être isolé. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 750€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 148.000€ (140.000€ net vendeur + 8.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 14995

155000

A 1h30 de Paris, à 30 mn de Chartres, 20 mn d'Angerville, 40 min d'Etampes, je vous invite à découvrir dans le charmant village de Moutiers, cette magnifique longère. Vous serez séduit par le charme de cette ancienne bâtisse. Bien au calme. A l'abris des regards, vous arrivez sur une jolie cour. Au rez-de-chaussée l'entrée est spacieuse et donne accès à la cave, la cuisine a été complètement refaite équipée et aménagée avec goût, offre un charmant mélange entre l'ancien et le moderne, la pièce dispose d'une cheminée à insert. et permet d'avoir un coin repas, le séjour est spacieux. vous disposez également d'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. A l'étage le palier est lumineux et spacieux pour avoir un coin bureau avec une vue imprenable sur la campagne, 2 chambres dont une de 17m2, et une seconde salle de bain avec Baignoire, vasque et WC. A l'extérieur le jardin est agréable complètement clos, il y a plusieurs dépendances et appentis. Un véritable havre de paix ou il fait bon vivre. On s'y sent bien dès qu'on ouvre la porte. Cette maison est idéal pour un jeune couple ou une première acquisition. Les plus techniques : - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage électrique à inertie. - Cheminée avec insert - Ballon de 200L - La cave N'attendez pas cette pépite va vite partir, plus de photos sur demande. Contactez moi au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 287231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

A 1h30 de Paris, à 30 mn de Chartres, 10 mn de VOVES, 20 mn d'Angerville, 40 min d'Etampes, je vous invite à découvrir dans le charmant village de Moutiers, cette magnifique longère. Vous serez séduit par le charme de cette ancienne bâtisse. Bien au calme. A l'abris des regards, vous arrivez sur une jolie cour. Au rez-de-chaussée l'entrée est spacieuse et donne accès à la cave, la cuisine a été complètement refaite équipée et aménagée avec goût, offre un charmant mélange entre l'ancien et le moderne, la pièce dispose d'une cheminée à insert. et permet d'avoir un coin repas, le séjour est spacieux. vous disposez également d'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. A l'étage le palier est lumineux et spacieux pour avoir un coin bureau avec une vue imprenable sur la campagne, 2 chambres dont une de 17m2, et une seconde salle de bain avec Baignoire, vasque et WC. A l'extérieur le jardin est agréable complètement clos, il y a plusieurs dépendances et appentis. Un véritable havre de paix ou il fait bon vivre. On s'y sent bien dès qu'on ouvre la porte. Cette maison est idéal pour un jeune couple ou une première acquisition. Les plus techniques : - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage électrique à inertie. - Cheminée avec insert - Ballon de 200L - La cave N'attendez pas cette pépite va vite partir, plus de photos sur demande. Contactez moi au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 289194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mᴀɪsᴏɴ ғᴀᴍɪʟɪᴀʟᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx – Cᴏɴғᴏʀᴛ, ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴇᴛ sᴇʀᴇ́ɴɪᴛᴇ́ ᴀ̀ Jᴀʟʟᴀɴs Dans un quartier pavillonnaire calme et agréable de Jallans, cette maison familiale sur sous-sol total séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Développant environ 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout sur une parcelle close de 907 m². Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine, offrant un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴀɢʀᴇ́ᴀʙʟᴇ ᴇᴛ ᴘʀᴀᴛɪǫᴜᴇ Implantée sur un terrain de 907 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de convivialité entre proches. Un garage d'environ 40 m² complète le bien, accompagné d'une cave ainsi que d'un grenier de 10 m² offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴘʀᴇsᴛᴀᴛɪᴏɴs ᴛᴇᴄʜɴɪǫᴜᴇs Maison de 190 m² habitables DPE performant : C Maison sans travaux Assainissement collectif conforme Travaux récents réalisés : Chaudière neuve (moins d'un mois) Pompe à chaleur installée il y a 3 ans Étage aménagé il y a 10 ans Cuisine récente Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée il y a moins de 5 ans Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ʀᴇᴄʜᴇʀᴄʜᴇ́ Située à Jallans, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie, espace et praticité au quotidien. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, à des acquéreurs souhaitant une maison immédiatement habitable, à ceux qui recherchent un environnement calme avec un fort potentiel d'aménagement, ou encore à une famille souhaitant concilier confort, fonctionnalité et sérénité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 500€ et 3 460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Prix : 255.000€ FAI (242.000€ net vendeur + 13.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15070

98000

Une belle opportunité à ne pas manquer pour résidence principale ou secondaire ! A Dangeau, commune nouvelle de 1250 habitants, à 10 mn de Brou et de Bonneval, 12 mn d'Illiers-Combray, 35 mn de Chartres, 1h10 d'Orléans et 1h30 de Paris. En plein cœur du village historique de Dangeau, dans une ruelle calme et pleine de charme, à quelques pas à pied des commodités : boulangerie, épicerie, bar-tabac, ramassage scolaire, école, mairie, terrain de sport,... Charmante maison de village traditionnelle, habitable de plain-pied, sur parcelle de 550 m² totalement clôturée. Beau potentiel aménageable en plus des 97 m² habitables ! À l'avant : enrobé permettant de garer plusieurs véhicules, et plate-bandes À l'arrière : jardin et dépendances . Une grande grange attenante de 56 m² au sol peut être en grande partie aménagée. Elle comprend un étage et une cave-atelier. Dans la maison mitoyenne, 5 pièces : - Entrée par une Véranda orientée ouest, lumineuse et chauffée de 16 m² ; - Pièce de vie / Cuisine de 21 m² distribuant les autres espaces, équipée d'une cheminée à foyer ouvert ; - Salon-salle-à-manger de 21 m² avec lumière traversante (rideaux de séparation amovibles) ; - Chambre d'environ 15 m² ; - Salle d'eau avec douche à l'italienne ; - WC séparés avec fenêtre. À l'étage : - Grande chambre mansardée de 15 m² (à 1,80 de hauteur) avec lumière traversante ; - Cagibi pouvant être aménagé en WC ; - Grenier aménageable en chambre. Rafraîchissements à prévoir. La toiture est en bon état et la couverture en fibrociment ne nécessite qu'un éventuel démoussage. Dans le jardin : petite terrasse, un chalet (15 m²) et deux dépendances en dur avec dalles béton pour stockage, atelier, poulailler, ... 1 point d'eau à l'avant et un à l'arrière. ++ LES PLUS ++ - Fenêtres PVC double-vitrage imitation bois. Persiennes métalliques au RdC et plastique à l'étage - Chauffage central avec chaudière fioul Viessmann - Portail et portillon PVC récents - TOUT-À-L'ÉGOUT - Raccordement fibre - Potentiels d'aménagements d'espaces supplémentaires - Possibilité de faire communiquer la maison avec la grange attenante, la chambre du bas avec la véranda et le salon avec le jardin. . Cette annonce référence 334014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 98 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 91 300,00 € Honoraires TTC : 7,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Et si rentrer chez vous signifiait vraiment déconnecter ? Au calme, loin de l'agitation, cette maison de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : pierres, poutres, tomettes, cheminée… UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES. Avec ses 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de plain-pied, sa grande cuisine, son salon avec cheminée et ses ESPACES GÉNÉREUX, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux moments entre amis. À l'extérieur : environ 600 m² clos de murs et SANS VIS A VIS, piscine, garage, atelier et carports. Et pour le quotidien, un vrai plus : DES TRAJETS SIMPLES ET FLUIDES vers Artenay et la base aérienne de Bricy ou bien encore le nord de l'agglomération orléanaise et ses pôles logistiques GRACE AUX AXES ROUTIERS SECONDAIRES DE QUALITÉ ET SANS AUCUN FEUX TRICOLORES. 194 m² habitables • 4 chambres • piscine • garage & atelier • terrain clos • visite virtuelle 360° disponible Une maison avec une vraie personnalité, qui mérite d'être découverte sur place. Le charme vous intrigue ? Appelez-moi, je vous ouvre la porte. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 305035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀᴍᴘᴀɢɴᴇ ᴀᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ – Vɪᴇ ᴅᴇ ᴘʟᴀɪɴ-ᴘɪᴇᴅ ᴘᴏssɪʙʟᴇ À la campagne, dans le secteur de Villemaury, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, où le calme et la praticité se rencontrent au quotidien. Située à seulement : - 10 minutes de Châteaudun - 20 minutes de Patay - 25 minutes de la base aérienne de Bricy Avec écoles et transports scolaires à proximité, vous profitez d'un environnement serein sans renoncer aux commodités essentielles. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴇ ϙᴜᴏᴛɪᴅɪᴇɴ Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec : - un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour vos soirées d'hiver, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - deux chambres, - une salle d'eau, - ainsi qu'une buanderie apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, les volumes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : - une chambre avec salle d'eau privative et WC, - un dressing, - et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison évolutive, capable de s'adapter à votre mode de vie. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ϙᴜɪ ᴘʀᴏʟᴏɴɢᴇ ʟᴀ ᴍᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et naturel. Le terrain de 667 m², entièrement clôturé, constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir ou laisser libre cours à vos projets. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, bricolage, ou activité professionnelle. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴇ́ʟᴇ́ᴍᴇɴᴛs ᴛᴇᴄʜɴɪϙᴜᴇs La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz citerne. Le diagnostic énergétique est classé E, avec audit énergétique disponible. Le bien est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'améliorations selon vos envies. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ ᴇᴛ ᴇɴᴠɪʀᴏɴɴᴇᴍᴇɴᴛ Vous profitez ici d'un cadre de vie calme, sans isolement. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant connectés aux bassins de vie alentours. Iɴғᴏʀᴍᴀᴛɪᴏɴs ᴄʟᴇ́s - Taxe foncière : 854 € - Maison libre de suite Pᴏᴜʀ ϙᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant espace et qualité de vie - à un couple souhaitant un environnement paisible avec potentiel d'évolution - à un artisan ou indépendant grâce à l'atelier et au garage Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 900€ et 3 980€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 158.000€ (dont 8.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14910

28110 - LUCE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET COMBLES AMÉNAGEABLES - REELLE POSSIBILITE DE VALORISATION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Luce, dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite entre 1945 et 1969 en pierre et parpaing, cette maison se distingue par son charme intemporel et sa solidité. Son état général est bon, offrant un espace de vie sûr et accueillant pour ses occupants. La maison a été rénovée en 2000, garantissant ainsi des installations modernes et fonctionnelles pour un confort optimal au quotidien. Les points forts à retenir : - Un sous-sol de 50.0 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins - Des combles aménageables de 20.0 m² offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies - Une terrasse ensoleillée de 10.0 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en toute sérénité - 2 places de stationnement intérieur et 2 places de stationnement extérieur pour un confort optimal au quotidien L'exposition de la maison confère une luminosité naturelle à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les matériaux de construction de qualité et le soin apporté aux finitions ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Le vaste terrain de 516.0 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la nature et aménager des espaces de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec terrasse, sous-sol et combles aménageables à Luce. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marc Vezier, expert en immobilier à valoriser, vous proposer de vous interesser très sérieusement à cette charmante maison au potentiel exceptionnel en 7 ETAPES : ETAPE 1 : Vous aimez le AVANT-APRES de ce bien ? L'AVANT : le cadre et l'environnement de ce super quartier résidentiel de Lucé, le jardin sans-vis-à-vis, situé dans une des zones les plus sécurisées des communes Chartraines, les volumes incroyablement sous-exploités de cette maison L'APRES : votre nouvelle maison complètement rénovée selon vos goûts, qui du coup cumule deux avantages : le prix de l'ancien allié à la modernité et le plaisir du neuf ETAPE 2 : Avec l'aide de ses artisans expert de l'AVANT-APRES et de la VALORISATION IMMOBILIERE, Marc Vezier vous indique un budget envisageable pour réaliser cette maison en version APRES ETAPE 3 : Marc Vezier vous aide à proposer aux vendeurs une offre d'achat au meilleur prix possible en respectant la relation GAGNANT-GAGNANT entre vous et le(s) vendeur(s) ETAPE 4.: Si les vendeurs acceptent votre offre, nos artisans experts en valorisation immobilière se déplacent pour réaliser vos devis ETAPE 5 : Vous signez votre compromis de vente chez votre Notaire en toute sécurité car vous maîtrisez votre budget ETAPE 6 : Nous vous aidons si vous le souhaitez à monter votre dossier de financement avec nos partenaires bancaires habitués à intégrer le montant des travaux dans votre financement ETAPE 7 : Nous disposons de 3 mois entre la signature de votre compromis de vente et votre prise possession des clés de votre maison pour planifier les travaux afin que vous emmenagiez dans votre maison personnalisée comme une maison neuve Vous êtes Franciliens et vous avez eu la bonne idée d'acheter votre maison en Eure-et-Loir ? 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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité, Eole en Beauce, ancien corps de ferme comprenant maison d'habitation spacieuse offrant un couloir d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, vestibule, avec un accès à la cave en pierres voutée, wc , salle d'eau, à l' étage, couloir desservant 3 belles chambres de min 19m2, une salle de bains à rénover, beau grenier aménageables sur l'ensemble. Dépendances ancienne étable et écurie servant de garage remise et atelier, belle grange au fond de 183m2 au sol. Terrain clos de murs et arborés, le tout sur 1801m2.Beau potentiel. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.47% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 424, soit G, GES: 14, soit C. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84923

Située entre Chartres et Orléans, charmante maison familiale de 147m2 ,édifiée sur sous sol total, comprenant au rez de chaussée, entrée, séjour salon avec cheminée cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse abritée, , bureau lumineux avec bow window, chambre avec placards, grande salle de bains, meuble 2 vasques. A l'étage mezzanine disposant de placards desservant 3 chambres avec rangements et salle d'eau wc. Terrain clos et arboré. Maison coup de coeur. Proche des commerces.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 314, soit E, GES: 10, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84794

Exclusivité, maison de village à rénover 60m2 comprenant séjour, salle de bains, wc, salon, chambre à l'étage 1 chambre spacieux grenier attenant aménageable 55m2. Garage double 33m2.Travaux à prévoir.Beau potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 539, soit G, GES: 18, soit C. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84561

(28700) – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE 181 M² AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – COUP DE CŒUR ASSURÉ- 3km d'ABLIS ET 20 KM DE RAMBOUILLET (78120) OU CHARTRES (28700) 6 pièces – 4 chambres – 181 m² – Terrasse et jardin Idéalement située à proximité immédiate des écoles et du cabinet médical, à seulement 3 km d'Ablis et proche des accès A10/A11, à 20 minutes de Rambouillet et de Chartres. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, représentée par Amandine Espieux, vous présente cette maison entièrement rénovée avec goût en 2024/2025. Si vous aimez le charme de l'ancien associé à une rénovation contemporaine, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux sublimé par une grande baie vitrée, une belle hauteur sous plafond et de superbes boiseries Une cuisine récente et équipée, ouverte sur la salle à manger Une arrière-cuisine / buanderie et un WC séparé Au 1er étage : Un grand palier pouvant servir de salle de sport ou autre Deux chambres spacieuses avec cheminées et parquet flottant Une salle de bains et un WC indépendant Au 2ᵉ étage : Un grand palier offrant un espace bureau Une salle d'eau et un WC indépendant Une magnifique chambre avec poutres apparentes, placards et belle hauteur sous plafond Une pièce attenante actuellement transformée en dressing de 16 m² (possibilité de la reconvertir en chambre indépendante pour retrouver 4 chambres au total) À l'extérieur : Une jolie terrasse, un jardin arboré et un terrain de pétanque éclairé complètent ce bien. Dépendance avec cave. Fibre optique disponible. Dossier sur demande. Ne tardez pas, c'est une maison coup de cœur dans un état irréprochable ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix affiché : net vendeur. Honoraires de 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Amandine ESPIEUX – Efficity 06 25 19 87 79 aespieux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris