Trouver un maison avec cave à Gomené

Cette belle demeure en pierre de 7 pièces et 240 m2 habitables, située à Montainville, déploie tout son charme sur trois niveaux. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux, conjuguant le cachet de l'ancien, souligné par ses tommettes au sol, et le confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m2 sans vis-à-vis, elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs avec piscine et grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale pensée pour la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de dissocier aisément les moments de détente et de réception. La cuisine, indépendante, s'intègre dans cet ensemble comme une pièce à part entière, propice au quotidien comme aux repas en famille. Une buanderie facilite l'organisation domestique, tandis qu'un couloir dessert les différentes pièces avec fluidité. Un wc séparé complète utilement ce niveau. La présence d'un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux, appuyée par le double vitrage et les volets roulants électriques qui contribuent au confort thermique. Depuis les pièces de vie, l'accès direct à la vaste terrasse permet de prolonger l'intérieur vers l'extérieur. Bordant la piscine, elle devient naturellement le cœur estival de la maison, idéal pour organiser des repas, recevoir ou simplement se détendre. Le jardin, à taille agréable, entoure l'ensemble et laisse la place à différents aménagements selon les envies. Un carport couvert offre un stationnement pratique pour les véhicules, complété par des places de parking extérieures. À l'étage, un grand palier distribue une confortable suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires. Chacun y trouve facilement son espace, dans une ambiance calme et intimiste. Le second étage accueille un autre palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, formant un niveau parfaitement adapté à des enfants plus grands, à des invités ou à un espace de télétravail. La configuration des cinq chambres autorise de nombreux usages, qu'il s'agisse de chambres, de bureau ou de dressing, en fonction des besoins de chacun. La maison profite également d'un espace en souterrain accessible depuis l'extérieur, où l'on découvre une cave et une grande pièce complémentaire. Cet espace offre un beau potentiel de rangement, d'atelier ou de salle de jeux selon les projets (a aménager). Une pièce de stockage vient compléter l'ensemble, pour une organisation intérieure facilitée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec des performances énergétiques cohérentes (classement D en consommation et en émissions), gage d'un confort maitrisé au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2262 € - DPE : D (185 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, cheminée, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : gaz propane (cuve) - Piscine 4,30 x 2,30 x 1,50 - Toiture refaite entièrement en 2020 (petites tuiles de pays) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des informations claires et un suivi attentif des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

197999

Nichée au cœur de SOUGY, cette maison de 90 m², possibilité 280 m² habitable. Construite en 1900 saura vous séduire par son charme d'époque et son authenticité intemporelle. Entrée sur la cuisine équipée, attenant une pièce de 15 m² pouvant agrandir la cuisine à vos besoin. Salon, chambre avec un beau volume Couloir, chambre et salle d'eau et son cabinet de toilette. Accès à l'étage par un couloir qui reste à être aménagé. Etage de 90m2 au-dessus de la maison principale avec un début de travaux réalisé par une entreprise. Le plancher, l'électricité partiel et les ouvrants ont été réalisé. Libre choix de réalisation...conseils possible et devis. Dépendances attenantes qui communique avec la maison de 50m2 et son étage de 50m2 attendent une rénovation. Ou possibilité de réalisé plusieurs appartements. Cour intérieur sans vis à vis. Idéale investisseur ou personnes motivées pour un beau projet. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et accédez facilement à vos parkings privés. Une magnifique cave en pierre voutée est également à disposition, parfaite pour le stockage. Maison avec tout à l'égout. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Malgré l'absence de certains équipements modernes, cette propriété offre une occasion rare de vivre proche de toutes commodités, sans les contraintes de la copropriété, et de faire revivre une maison de caractère à votre rythme. RÉMY CASTEX, expert immobilier de confiance, vous accompagne dans cette aventure unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 337450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY CASTEX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90382331800014. Prix du bien : 197 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2422.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164500

A l'entrée d'une commune limitrophe de Châteaudun, à quelques minutes de la zone d'activité avec tous commerces, sur un axe routier desservant Chartres, à deux pas d'une boulangerie et jouxtant un parc arboré : Maison familiale sur deux niveaux + combles, disposant de beaux volumes et de 4 chambres dont une au RdC, avec un jardin d'environ 1700 m², stationnements extérieur et garage, La maison est mitoyenne d'un côté avec des espaces n'étant pas des pièces habitables. Beaucoup de luminosité avec des baies vitrées et fenêtres grandes hauteur. Plusieurs fenêtres par pièce, PVC double-vitrage, avec persiennes PVC isolées. Toutes les pièces du Rez-de-chaussée communiquent par des portes vitrées, accentuant la luminosité des lieux. Au RdC : - Un séjour de 21 m² communique avec : un salon-salle-à-manger de 19 m², le palier, la cuisine de 15 m² et la terrasse surélevée ; - Le palier dessert : une chambre de 13 m², un WC séparé et le sas d'entrée. A l'ÉTAGE : Un grand palier avec grands placards dessert : - 3 grandes chambres (17, 15 et 14 m²) ; - Une salle de bain de 10 m² ; - Un cagibi pouvant être aménagé en WC. Un garage avec dépendance et un appentis à restaurer, ainsi qu'une cave surface totale complètent ce bien. Le tout est à rafraîchir Une partie du terrain est à ré-engazonner et la rénovation électrique en cours à achever. + LES PLUS + : - Cuisine très bon état (servi 2 ans) - Couverture rénovée il y a 8 ans en ardoise naturelle et isolation 30 cm - Terrasse en technologie drainante réalisée par un professionnel - Chauffage par chaudière gaz à condensation de moins de 2 ans avec thermostat central - Tout-à-l'égout - Points d'eau extérieurs - Raccordable fibre - A deux pas des commerces de proximité - Très beau potentiel immobilier si rénovation de qualité . Cette annonce référence 337307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Au cœur d'une ville prisée avec école collège et lycée, commerce. Je vous invite à découvrir cette propriété familiale de charme, elle se compose d'une maison de 200 m² environ et sa maison d'hôte de 105 m² environ, pas de travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m² environ. La maison principale vous accueille via une vaste entrée, elle dessert une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, un espace dinatoire ouvert, un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, vous offrant une belle luminosité, la pièce étant dotée de plusieurs baies afin de profiter d'un ensoleillement maximal, donnant sur 3 terrasses plein sud qui vous invite à la détente et la convivialité avec sa cuisine d'été et son barbecue. Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé. Un magnifique escalier vous conduit à l'étage une pièce palière distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. La deuxième maison vous accueille via une belle pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé. Un escalier vous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres, un salon. Ces maisons vous surprendront par leurs volumes, entièrement rénovées récemment avec des matériaux de qualité fait avec beaucoup de goût, pas de travaux à prévoir. Un local chaufferie, 1 garage double. Une grande dépendance avec double garage, 3 boxes à chevaux, un atelier, 2 poulaillers. Un abri de jardin, un abri à bois, 9 parkings extérieur. Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités. Amateurs d'ancien, de tranquillité, d'évasion cette propriété vous est destinée ! Venez la découvrir sans tarder !!! Cette annonce référence 266992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Au cœur d'une ville prisée avec école collège et lycée, commerce. Je vous invite à découvrir cette propriété familiale de charme, elle se compose d'une maison de 200 m² environ et sa maison d'hôte de 105 m² environ, pas de travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m² environ. La maison principale vous accueille via une vaste entrée, elle dessert une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, un espace dinatoire ouvert, un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, vous offrant une belle luminosité, la pièce étant dotée de plusieurs baies afin de profiter d'un ensoleillement maximal, donnant sur 3 terrasses plein sud qui vous invite à la détente et la convivialité avec sa cuisine d'été et son barbecue. Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé. Un magnifique escalier vous conduit à l'étage une pièce palière distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. La deuxième maison vous accueille via une belle pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé. Un escalier vous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres, un salon. Ces maisons vous surprendront par leurs volumes, entièrement rénovées récemment avec des matériaux de qualité fait avec beaucoup de goût, pas de travaux à prévoir. Un local chaufferie, 1 garage double. Une grande dépendance avec double garage, 3 boxes à chevaux, un atelier, 2 poulaillers. Un abri de jardin, un abri à bois, 9 parkings extérieur. Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités. Amateurs d'ancien, de tranquillité, d'évasion cette propriété vous est destinée ! Venez la découvrir sans tarder !!! Cette annonce référence 242730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de 2 heures de Paris Centre, cette charmante chaumière des années 1800 séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre à la campagne ou une résidence secondaire pour vous ressourcer, cette propriété offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé. Le charme de l'ancien parfaitement entretenu, dès l'arrivée, le cachet de cette maison opère immédiatement avec son toit de chaume, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 86 m², elle se compose : - D'une première entrée donnant sur une cuisine entièrement rénovée récemment - D'une seconde entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois et accès à une cave voûtée - D'un bureau ou petite chambre - D'une salle d'eau avec espace buanderie - D'un WC À l'étage, entièrement habillé de jonc de mer : - Deux chambres - Un dressing attenant à l'une d'elles Un extérieur intime et agréable La propriété développe un terrain total de 769 m² réparti en plusieurs espaces. Autour de la maison, vous profitez : - D'une terrasse idéale pour les repas en extérieur - D'un jardin sans vis-à-vis - De plusieurs cabanons de rangement - D'un environnement particulièrement calme et verdoyant En face de la maison, un second espace de terrain accueille : - Un garage - Un bûcher Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Cuisine entièrement changée Huisseries remplacées Porte de jardin et clôture récentes Toiture en chaume refaite il y a environ 7 ans Assainissement collectif conforme Ce que l'on aime particulièrement Le charme authentique de la chaumière Les poutres apparentes et la cave voûtée L'absence totale de vis-à-vis Le calme environnant Le jardin agréable et facile à entretenir La proximité de Châteaudun tout en profitant d'un environnement campagne Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des biens atypiques recherchant un lieu de vie chaleureux et paisible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 148 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 140 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14995

Cʜᴀʀᴍᴀɴᴛᴇ ᴄʜᴀᴜᴍɪᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Cᴀʟᴍᴇ, ᴀᴜᴛʜᴇɴᴛɪᴄɪᴛᴇ́ ᴇᴛ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴘʀᴇ́sᴇʀᴠᴇ́ Secteur Moléans à seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de deux heures de Paris Centre, cette authentique chaumière des années 1800 séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne pour les week-ends ou un lieu où vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, cette propriété offre un cadre de vie rare où le charme opère dès les premiers instants. Lᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴇ ʟ'ᴀɴᴄɪᴇɴ ᴘᴀʀғᴀɪᴛᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ Dès l'arrivée, le toit de chaume, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse de la maison donnent le ton. La cuisine, entièrement rénovée récemment, allie le confort moderne au cachet de l'ancien. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une magnifique cave voûtée qui participe pleinement à l'identité de la maison. Un bureau, pouvant également faire office de petite chambre selon vos besoins, complète ce niveau et permet d'envisager un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, l'ambiance se veut douce et cocooning. Deux chambres accueillantes prennent place sous les rampants tandis qu'un dressing attenant vient apporter un confort supplémentaire. Le jonc de mer présent sur l'ensemble de l'étage renforce encore cette atmosphère chaleureuse et authentique. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ɪɴᴛɪᴍɪsᴛᴇ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ Implantée sur une parcelle de 769 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs parfaitement organisés. Autour de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible. Plusieurs cabanons de rangement complètent cet espace extérieur facile à entretenir. Face à la maison, un second terrain accueille un garage ainsi qu'un bûcher, particulièrement pratique pour le stockage du bois destiné au poêle. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ sᴏɪɢɴᴇᴜsᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜᴇ Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux ces dernières années afin de préserver tout le charme de la maison tout en améliorant son confort. La cuisine a été entièrement remplacée, les huisseries ont été changées, la porte donnant sur le jardin est récente et la toiture en chaume a été refaite il y a environ sept ans, même le grillage a été refait entièrement il y a moins d'un an. L'assainissement collectif est conforme. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ʟᴀ ᴅɪғғᴇ́ʀᴇɴᴄᴇ Ce bien séduira avant tout les amateurs d'authenticité. Son toit de chaume, ses poutres apparentes, sa cave voûtée, son absence totale de vis-à-vis et son environnement particulièrement calme en font une propriété rare sur le secteur. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Châteaudun se trouve à seulement 10 minutes, Bonneval à 15 minutes et Paris reste accessible en moins de deux heures. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison pleine de caractère, une résidence secondaire à la campagne ou encore un lieu de vie chaleureux où profiter d'un environnement préservé sans être isolé. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 750€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 148.000€ (140.000€ net vendeur + 8.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 14995

160000

A 1h30 de Paris, à 30 mn de Chartres, 10 mn de VOVES, 20 mn d'Angerville, 40 min d'Etampes, je vous invite à découvrir dans le charmant village de Moutiers, cette magnifique longère. Vous serez séduit par le charme de cette ancienne bâtisse. Bien au calme. A l'abris des regards, vous arrivez sur une jolie cour. Au rez-de-chaussée l'entrée est spacieuse et donne accès à la cave, la cuisine a été complètement refaite équipée et aménagée avec goût, offre un charmant mélange entre l'ancien et le moderne, la pièce dispose d'une cheminée à insert. et permet d'avoir un coin repas, le séjour est spacieux. vous disposez également d'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. A l'étage le palier est lumineux et spacieux pour avoir un coin bureau avec une vue imprenable sur la campagne, 2 chambres dont une de 17m2, et une seconde salle de bain avec Baignoire, vasque et WC. A l'extérieur le jardin est agréable complètement clos, il y a plusieurs dépendances et appentis. Un véritable havre de paix ou il fait bon vivre. On s'y sent bien dès qu'on ouvre la porte. Cette maison est idéal pour un jeune couple ou une première acquisition. Les plus techniques : - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage électrique à inertie. - Cheminée avec insert - Ballon de 200L - La cave N'attendez pas cette pépite va vite partir, plus de photos sur demande. Contactez moi au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 289194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

A 1h30 de Paris, à 30 mn de Chartres, 20 mn d'Angerville, 40 min d'Etampes, je vous invite à découvrir dans le charmant village de Moutiers, cette magnifique longère. Vous serez séduit par le charme de cette ancienne bâtisse. Bien au calme. A l'abris des regards, vous arrivez sur une jolie cour. Au rez-de-chaussée l'entrée est spacieuse et donne accès à la cave, la cuisine a été complètement refaite équipée et aménagée avec goût, offre un charmant mélange entre l'ancien et le moderne, la pièce dispose d'une cheminée à insert. et permet d'avoir un coin repas, le séjour est spacieux. vous disposez également d'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. A l'étage le palier est lumineux et spacieux pour avoir un coin bureau avec une vue imprenable sur la campagne, 2 chambres dont une de 17m2, et une seconde salle de bain avec Baignoire, vasque et WC. A l'extérieur le jardin est agréable complètement clos, il y a plusieurs dépendances et appentis. Un véritable havre de paix ou il fait bon vivre. On s'y sent bien dès qu'on ouvre la porte. Cette maison est idéal pour un jeune couple ou une première acquisition. Les plus techniques : - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage électrique à inertie. - Cheminée avec insert - Ballon de 200L - La cave N'attendez pas cette pépite va vite partir, plus de photos sur demande. Contactez moi au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 287231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Nichée dans le charmant village de Bouville. Proche des commodités urbaines. Dans un environnement d'exception au calme. Venez découvrir cette superbe maison moderne de 140 m² élevée sur sous sol total comprenant : entrée avec rangement, séjour double (environ 40 m²) avec poêle à granulés, cuisine, chambre, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, 1 suite parentale (chambre d'environ 19 m²+ dressing + salle d'eau), salle de bains, lingerie, WC. Au sous sol : buanderie, atelier, cave, garage double (environ 38 m²) avec en enfilade une pièce d'environ 46 m². Terrain clos de 1863 m² avec piscine chauffée par une pompe à chaleur (8X4), chalet. DPE C. Cette annonce référence 283995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mᴀɪsᴏɴ ғᴀᴍɪʟɪᴀʟᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx – Cᴏɴғᴏʀᴛ, ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴇᴛ sᴇʀᴇ́ɴɪᴛᴇ́ ᴀ̀ Jᴀʟʟᴀɴs Dans un quartier pavillonnaire calme et agréable de Jallans, cette maison familiale sur sous-sol total séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Développant environ 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout sur une parcelle close de 907 m². Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine, offrant un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴀɢʀᴇ́ᴀʙʟᴇ ᴇᴛ ᴘʀᴀᴛɪǫᴜᴇ Implantée sur un terrain de 907 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de convivialité entre proches. Un garage d'environ 40 m² complète le bien, accompagné d'une cave ainsi que d'un grenier de 10 m² offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴘʀᴇsᴛᴀᴛɪᴏɴs ᴛᴇᴄʜɴɪǫᴜᴇs Maison de 190 m² habitables DPE performant : C Maison sans travaux Assainissement collectif conforme Travaux récents réalisés : Chaudière neuve (moins d'un mois) Pompe à chaleur installée il y a 3 ans Étage aménagé il y a 10 ans Cuisine récente Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée il y a moins de 5 ans Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ʀᴇᴄʜᴇʀᴄʜᴇ́ Située à Jallans, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie, espace et praticité au quotidien. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, à des acquéreurs souhaitant une maison immédiatement habitable, à ceux qui recherchent un environnement calme avec un fort potentiel d'aménagement, ou encore à une famille souhaitant concilier confort, fonctionnalité et sérénité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 500€ et 3 460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Prix : 274.000€ FAI (260.000€ net vendeur + 14.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15070

Dans une commune limitrophe de Châteaudun, à seulement quelques minutes des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, cette maison familiale construite en 1983 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 907 m², avec portail et porte de garage motorisés, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose : - une cuisine séparée et équipée, entièrement rénovée récemment, - un salon / séjour chaleureux de 37 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, - trois chambres confortables, - une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, - ainsi qu'un WC indépendant. La maison permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités : - une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace sport ou être facilement cloisonnée, - une salle d'eau et WC déjà existants, - un grenier. Cet étage, aménagé il y a une dizaine d'années, peut facilement devenir une vaste suite parentale indépendante selon votre projet. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une partie déjà aménagée pouvant accueillir un espace de vie indépendant grâce à son accès extérieur. Vous y trouverez : - une cuisine, - une pièce de vie, salle de cinéma etc. - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - une cave, - ainsi qu'un garage. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou créer un logement indépendant. Un extérieur agréable et pratique Implantée sur un terrain clos de 907 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. Confort et prestations techniques - Maison entretenue et améliorée régulièrement - Chaudière gaz remplacée en 2026 - Pompe à chaleur à l'étage - Cuisine et salle d'eau du rez-de-chaussée récentes - Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie recherché Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Châteaudun, des écoles et des principaux axes. Un équilibre idéal entre tranquillité, espace et praticité au quotidien. ------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 274 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 260 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.38% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15070

111000

Une belle opportunité à ne pas manquer pour résidence principale ou secondaire ! A Dangeau, commune nouvelle de 1250 habitants, à 10 mn de Brou et de Bonneval, 12 mn d'Illiers-Combray, 35 mn de Chartres, 1h10 d'Orléans et 1h30 de Paris. En plein cœur du village historique de Dangeau, dans une ruelle calme et pleine de charme, à quelques pas à pied des commodités : boulangerie, épicerie, bar-tabac, ramassage scolaire, école, mairie, terrain de sport,... Charmante maison de village traditionnelle, habitable de plain-pied, sur parcelle de 550 m² totalement clôturée. À l'avant : enrobé permettant de garer plusieurs véhicules, À l'arrière : jardin, potager et dépendances . Une grande grange attenante de 56 m² au sol peut être en grande partie aménagée. Elle comprend un étage et une cave-atelier. Dans la maison mitoyenne, 5 pièces spacieuses : - Entrée par une Véranda orientée ouest, lumineuse et chauffée de 16 m² ; - Pièce de vie / Cuisine de 21 m² distribuant les autres espaces , équipée d'une cheminée à foyer ouvert ; - Salon-salle-à-manger de 21 m² avec lumière traversante (rideaux de séparation amovibles) ; - Chambre d'environ 15 m² donnant sur la véranda ; - Salle d'eau avec douche à l'italienne ; - WC séparés avec fenêtre donnant sur le jardin. À l'étage : - Une grande chambre mansardée de 15 m² (à 1,80 de hauteur) avec lumière traversante ; - Un cagibi pouvant être aménagé en WC ; - Un grenier aménageable en chambre. - (Possibilité combles supplémentaires au-dessus de la chambre ou création mezzanine). Rafraîchissements à prévoir. Dans le jardin coquet et bien tenu, plusieurs espaces sont matérialisés : petite terrasse, un chalet (15 m²) et deux dépendances en dur avec dalles béton pour stockage et ateliers. espace poulailler, potager, pelouse. 1 point d'eau à l'avant et un à l'arrière. ++ LES PLUS ++ - Fenêtres PVC double-vitrage imitation bois. Persiennes métalliques au RdC et plastique à l'étage - Chauffage central avec chaudière fioul Viessmann - Portail et portillon PVC récents - Tout-à-l'égout - Raccordement fibre - Potentiels d'aménagements d'espaces supplémentaires - Possibilité de faire communiquer la maison avec la grange attenante, la chambre du bas avec la véranda et le salon avec le jardin. . Cette annonce référence 334014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 111 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 700,00 € Honoraires TTC : 7,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

À MIGNIÈRES PROPRIÉTÉ DE CHARME UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M². TERRAIN DE 1975 M². UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN Un havre de paix au cœur d'une ville prisée Située au cœur d'une commune recherchée, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette propriété familiale vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m², découvrez un ensemble immobilier composé de : Une maison principale d'environ 200 m² Une vaste entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Un espace dinatoire ouvert Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière Trois terrasses exposées plein sud, idéales pour vos moments de détente, avec cuisine d'été et barbecue Une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, desservis par une élégante pièce palière Une maison d'hôtes d'environ 105 m² Une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle de bain et WC séparé À l'étage : 2 chambres et un salon cosy Les deux habitations ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, dans un style raffiné et chaleureux. Aucun travaux à prévoir. Dépendances et extérieurs Double garage Chaufferie Grande dépendance avec second double garage Atelier, 3 boxes à chevaux, 2 poulaillers Abri de jardin, abri à bois 9 places de stationnement extérieur Un bien rare aux multiples possibilités En quête de tranquillité ou désireux d'un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 285677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

En exclusivité, au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante : pierres apparentes, poutres, tomettes… le charme opère dès les premiers instants. Ses volumes généreux accueillent naturellement les moments en famille ou entre amis, autour d'un feu de cheminée ou lors des belles journées d'été. Avec sa suite parentale au rez-de-chaussée, ses 4 chambres, ses espaces extérieurs intimistes sans vis-à-vis et sa piscine, elle offre le parfait équilibre entre confort et art de vivre à la campagne. Un lieu pensé aussi bien pour une vie au quotidien que pour les week-ends prolongés ou les vacances en famille. Un agencement idéal pour recevoir : -Grande cuisine et arrière cuisine, pour le quotidien -Salle à manger avec bar pour des instants de partages intenses -Salon avec cheminé pour des moments chaleureux -Suite parentale de plain-pied, avec accès indépendant — parfaite pour recevoir en toute intimité -Trois grandes chambres à l'étage, dont une avec balcon -Deux salles d'eau/bain et trois toilettes pour plus de confort au quotidien -De nombreux espaces de rangement Un extérieur intime pour profiter pleinement de la campagne : -Terrain clos d'environ 600 m² clos de murs, à l'abri des regards -Espace sécurisé pour les enfants et animaux -Piscine hors sol en bois couverte pour les beaux jours -Garage avec atelier + deux carports -Stationnements facilités dans la cour Informations techniques : -Environ 235 m² au sol (194 m² habitables) -Menuiseries double vitrage -Toiture en bon état (refaite partiellement à neuf il y a moins de deux ans) -Chauffage mixte (bois + électrique) -Cave voutée -Assainissement individuel Secteur : Proche Patay, Artenay, Chevilly. Vous serez à environ 20min du Cap Saran, et surtout très proches de la base militaire de Bricy. Accès rapide Orléans / axes Paris N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle 360. J'attends votre appel pour vous présenter rapidement ce bien coup de cœur. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 305035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prunay-le-Gillon, charmant village dynamique où tout est à portée de main, vous offre cette maison au caractère unique de 103 m². Poussez la porte de cette demeure chaleureuse et laissez-vous séduire par sa cuisine dînatoire accueillante et son salon plein de charme, où la cheminée invite à la détente. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau facilite l'agencement fonctionnel de l'espace vie. Prenez de la hauteur et découvrez un étage optimisé avec un espace bureau lumineux et deux chambres spacieuses, véritables cocons de sérénité. Le dernier étage réserve une surprise de taille : une troisième chambre sous les toits, idéale pour un adolescent recherchant son indépendance. À l'extérieur, la propriété s'agrémente d'une cave, et se prolonge par une cour intime avec jardinet clos de murs de 168 m², promettant des moments conviviaux en plein air. Une dépendance de 12 m² non attenante complète cet ensemble, largement apprécié pour son espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques - Surface : 103 m² - Taxe foncière : 910 € - DPE : D (232 kWh/m².an) - Gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m².an) - Construction : 1900 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Fibre optique : présente - Double vitrage - Pas de garage, mais stationnement extérieur disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀᴍᴘᴀɢɴᴇ ᴀᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ – Vɪᴇ ᴅᴇ ᴘʟᴀɪɴ-ᴘɪᴇᴅ ᴘᴏssɪʙʟᴇ À la campagne, dans le secteur de Villemaury, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, où le calme et la praticité se rencontrent au quotidien. Située à seulement : - 10 minutes de Châteaudun - 20 minutes de Patay - 25 minutes de la base aérienne de Bricy Avec écoles et transports scolaires à proximité, vous profitez d'un environnement serein sans renoncer aux commodités essentielles. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴇ ϙᴜᴏᴛɪᴅɪᴇɴ Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec : - un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour vos soirées d'hiver, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - deux chambres, - une salle d'eau, - ainsi qu'une buanderie apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, les volumes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : - une chambre avec salle d'eau privative et WC, - un dressing, - et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison évolutive, capable de s'adapter à votre mode de vie. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ϙᴜɪ ᴘʀᴏʟᴏɴɢᴇ ʟᴀ ᴍᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et naturel. Le terrain de 667 m², entièrement clôturé, constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir ou laisser libre cours à vos projets. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, bricolage, ou activité professionnelle. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴇ́ʟᴇ́ᴍᴇɴᴛs ᴛᴇᴄʜɴɪϙᴜᴇs La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz citerne. Le diagnostic énergétique est classé E, avec audit énergétique disponible. Le bien est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'améliorations selon vos envies. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ ᴇᴛ ᴇɴᴠɪʀᴏɴɴᴇᴍᴇɴᴛ Vous profitez ici d'un cadre de vie calme, sans isolement. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant connectés aux bassins de vie alentours. Iɴғᴏʀᴍᴀᴛɪᴏɴs ᴄʟᴇ́s - Prix de vente : 173 000 € - Taxe foncière : 854 € - Maison libre de suite Pᴏᴜʀ ϙᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant espace et qualité de vie - à un couple souhaitant un environnement paisible avec potentiel d'évolution - à un artisan ou indépendant grâce à l'atelier et au garage Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 900€ et 3 980€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 173.000€ (dont 8.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14910

Située à la campagne, dans le secteur de Villemaury, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des principaux axes. Vous êtes idéalement situé à : - 10 minutes de Châteaudun - 20 minutes de Patay - 25 minutes de la base aérienne de Bricy Écoles et transports scolaires à proximité, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien. Une maison fonctionnelle et évolutive, dès l'entrée, vous découvrez une maison bien pensée, avec une organisation fluide et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée : - Salon chaleureux et lumineux avec cheminée à foyer fermé - Cuisine séparée et entièrement équipée - Deux chambres - Salle d'eau - Buanderie Vie de plain-pied possible À l'étage : - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs - Un dressing - Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement Un extérieur agréable, implantée sur un terrain de 667 m² entièrement clos, la maison dispose : - d'une terrasse pour profiter des beaux jours - d'un jardin facile d'entretien - d'un garage - d'un atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou une activité Maison habitable immédiatement, avec potentiel d'amélioration selon vos envies. Ce qu'il faut retenir : - Environnement calme - Vie de plain-pied - Potentiel d'évolution - Extérieurs pratiques - Proximité des écoles et axes principaux Un bien idéal si vous recherchez la tranquillité de la campagne sans être isolé, avec un équilibre entre confort et potentiel. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 900€ et 3 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14910

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ 1880 – 156 ᴍ² – 4 ᴄʜᴀᴍʙʀᴇs – Cᴏᴜʀ & ʙᴀʟᴄᴏɴ Hʏᴘᴇʀ ᴄᴇɴᴛʀᴇ ᴅᴇ Châteaudun – À deux pas de la place du 18 Octobre Et si votre prochaine histoire familiale prenait racine dans une maison chargée d'âme, née en 1880… En plein cœur de Châteaudun, cette maison ancienne typique du centre-ville séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien authentique, vivant, fonctionnel. Uɴ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀғғɪʀᴍᴇ́, ᴅᴇs ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ʀᴀʀᴇs 156 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de véritables espaces de vie et une circulation fluide : - Séjour avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour - 4 chambres (dont 2 chambres de plus de 20 m²) - Salle de bain avec baignoire - 3 WC - Espace dressing - Chaufferie / buanderie Les volumes des chambres sont particulièrement appréciables, permettant d'en faire de véritables suites, espaces bureau ou chambres familiales confortables. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘʀɪᴠɪʟᴇ́ɢɪᴇ́ ᴇɴ ᴄᴇɴᴛʀᴇ-ᴠɪʟʟᴇ - Une cour intérieure intime - Un balcon-terrasse accessible depuis l'une des chambres Un double espace extérieur rare en hyper centre, permettant de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la ville. Uɴ ʙɪᴇɴ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ ᴇᴛ ʀᴀssᴜʀᴀɴᴛ Chaudière gaz de ville remplacée en 2021 Double vitrage Porte d'entrée et porte-fenêtre récentes Toiture en bon état Fibre disponible DPE classé D Un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Lᴀ ᴠɪᴇ ᴀ̀ ᴘɪᴇᴅ - Commerces à quelques mètres - Écoles à proximité immédiate - Gare accessible rapidement - Stationnement dans la rue Une vraie liberté au quotidien. Vɪᴅᴇ́ᴏ ᴅɪsᴘᴏɴɪʙʟᴇ sᴜʀ ᴅᴇᴍᴀɴᴅᴇ Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h – le dimanche sur rendez-vous). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet. Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 270€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 179.000€ FAI (dont 9.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14620

315000

++ A SAISIR ++ En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Ancien hôtel particulier aménagé en bureaux et pouvant être remodelé en habitation ou destination mixte avec habitation(s)/bureaux. Trois niveaux et en partie rénovés avec pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs. Au RdC : - Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers - Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...) - 3 bureaux - Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...) - Salle informatique climatisée - Espace de réunion, formation ou archivage, sport,... - Bloc sanitaires - Chaufferie Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine - Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine) - 4 chambres + séjour avec poêle Au 3ème ÉTAGE : - Bureau ou chambre - Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant être réaménagée en plusieurs pièces, studio ou salle de réception Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres . Cette annonce référence 322162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À mi-chemin entre Patay et Châteaudun — Longère rénovée avec 4 chambres, dépendances et jardin clos Une maison qui coche (presque) toutes les cases ! Rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir 200 m² habitables + dépendances Potager, puits, grange, véranda, abri camping-car À 27 min de la base de Bricy, 20 min de Patay, 15min de Châteaudun et 2h de Paris Centre Côté maison : - Une grande entrée lumineuse - Salon/salle à manger avec insert bois et répartiteur de chaleur - Cuisine aménagée et équipée avec accès à une cave - Cellier/buanderie + chaufferie - 1 chambre en rdc avec dressing séparé - WC indépendants - Véranda récente de 20 m², très agréable - Rangements complémentaires à l'arrière À l'étage : - Palier cosy (lecture, TV, coin détente…) - 2 grandes chambres de 15 m² - Salle d'eau moderne avec douche - Dressing + rangements + espace bureau Côté dépendances : - Grange avec atelier (25 m²) et garage (50 m²) - 4e chambre de 22 m² chauffée et isolée dans ce bâtiment (idéal pour un(e) jeune adulte, chambre d'amis, bureau ou salle de sport) - Abri pour camping-car Côté extérieur : - Terrain clos de 1 183 m², sans vis-à-vis - Jardin arboré et entretenu - Potager de 100 m² + serre de 10 m² - Puits avec pompe de relevage - Portail alu motorisé, menuiseries alu double vitrage - Toiture et façade en très bon état Pourquoi venir visiter ? Parce que ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et la sérénité d'un cadre de vie à la campagne. Idéal en résidence principale ou secondaire, pour télétravailler ou simplement changer de rythme. – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 560€ et 3 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13339

Il y a des biens que l'on visite. Et il y a ceux qui déclenchent un vrai projet. À Vald'Yerre, dans un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien, cette propriété familiale chargée d'histoire offre aujourd'hui une opportunité rare : réunir lieu de vie et outil de travail sur un même site. La maison se situe à quelques minutes à pied des écoles et commerces, ainsi qu'à 19min de Châteaudun et Brou. Une maison aux volumes impressionnants La maison principale développe 282 m² habitables et propose : - Un salon/séjour avec cheminée de 35m² - Une cuisine équipée - 8 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) elles sont spacieuses avec parquet ancien restauré et conservé - Deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée - 1 bureau - Une buanderie/lingerie - Un grand grenier isolé et aménageable - Un sous-sol total (belle hauteur sous plafond : stockage, atelier, espace technique, chaufferie…) Le tout sur 4 800 m² de terrain, avec possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante de 2 130 m² constructible. Un bien pensé pour une grande famille… ou pour un projet plus ambitieux. Un ensemble immobilier à fort potentiel ,c'est ici que la propriété prend toute sa dimension. En complément de la maison, environ 1 200 m² de bâtiments : - Un atelier principal d'environ 850 m² avec vestiaires et sanitaires - Un second atelier d'environ 200 m² avec deux grands portails électriques - Un bâtiment indépendant d'environ 200 m² (anciens bureaux, grenier, chaufferie), ce bâtiment peut facilement devenir une seconde maison pour recevoir et/ou créer des revenus locatifs. Entreprise, artisan, stockage, projet locatif, division, activité mixte habitation/professionnelle… Les possibilités sont multiples. Un bien pour acquéreur averti Ce bien s'adresse à un profil capable de se projeter, des travaux sont à prévoir, oui. Mais le potentiel est réel, structurant et évolutif. Les atouts du bien : - Toiture rénovée - Reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Sols des pièces de la maison principale restaurés - Pompe à chaleur couplée au chauffage fioul qui peut prendre le relais en cas de grand froid pour faire des économies sur votre facture d'électricité Ce type de propriété ne se comprend pas en quelques lignes. Elle mérite un échange et une visite. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 210€ et 8 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14530

420000

Ce bien d'exception est à découvrir rapidement au cœur de Châteaudun : à proximité du château, mais aussi du centre administratif et commercial où beaucoup de professions libérales sont implantées. Un lieu chargé d'histoire, de cachet et de prestige qui reste à rafraîchir et rénover selon vos projets et envies. La grande majorité des pièces présentent de beaux volumes et une belle luminosité. Pas moins de 14 pièces sont réparties sur trois niveaux et deux corps de logis perpendiculaires et communicants. Cette disposition offre une grande possibilité d'agencements et activités diverses, y compris en plusieurs appartements, bureaux, salles techniques, ... Plusieurs dressings et pièces d'archivages sont opérationnels. Au RdC, une magnifique salle de réception de 56 m² présente un très beau plafond en boiserie, une grande cheminée, des fenêtres grande hauteur qui laissent entrer beaucoup de lumière, ainsi qu'une vitrine et des étagères intégrées. Elle est contigüe à un deuxième petit salon et rejoint une grande entrée remarquable et lumineuse. Les 3 niveaux du logis principal sont desservis par un grand escalier. Le logis secondaire dispose d'un autre escalier de service, même si tous les niveaux sont communicants. Les plus : une cave voûtée, un garage et une ancienne écurie. La cour intérieure est fermée par un beau portail cocher et permet de garer 2 à 3 véhicules, en plus du garage. Plusieurs parkings publics à directe proximité vous permettent d'implanter une activité recevant du public. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations. Cette annonce référence 316675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153400

À Châteaudun, ville de 13 000 habitants avec ligne sncf directe vers Paris, Chartres et Vendôme. Également dotée d'un hôpital, 3 lycées, nombreuses infrastructures sportives et culturelles, tous commerces, labellisée 'Cité remarquable' et 'ville prudente'. Située dans un quartier pavillonnaire paisible et aéré, entre centre-ville et environnement naturel privilégié et à proximité à pied de petits commerces, bus et école. Basse-ville, zone NON INONDABLE : Maison de 4 pièces de 1974 en très bon état et en partie rénovée, avec sous-sol total, combles aménageables. Grand jardin entièrement clôturé, muret et portail et annexe. Habitation sur un seul étage : - Entrée et vestibule avec placard - Séjour de 20 m² exposé sud-ouest avec belle vue sur la campagne environnante - Cuisine aménagée et en partie équipée de 11 m², ouvrable sur le séjour - Couloir desservant : o 3 chambres : 9,5 m², 10 m² et 15 m² dont deux orientées sud-ouest ; o Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et sèche-serviette ; o WC séparés. Combles aménageables avec plancher béton environ 20 cm + isolation et placage 15 cm, déjà desservies par un escalier. Sous-sol total d'environ 85 m², structuré en plusieurs espaces dont garage et buanderie. Porte de garage électrique et porte accédant au côté jardin. Très beau terrain d'agrément avec potager, fruitiers et annexe, avec potentiel encore constructible. + LES PLUS + : - Isolation extérieure - Toutes menuiseries extérieures en PVC double-vitrage - Persiennes PVC à vantaux repliables - Chaudière gaz 2011 - Tout-à-l'égout - Fibre - Gaz de ville - Récupérateur d'eau de pluie A visiter sans tarder ! . Cette annonce référence 314500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 153 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

A 15 minutes en voiture d'Illiers-Combray. je vous invite à découvrir cette magnifique PROPRIÉTÉ DE CHARME de 305 m² habitable. UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M². TERRAIN 1975 M². UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN Un havre de paix au cœur d'une ville prisée Située au cœur d'une commune recherchée, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette propriété familiale vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m², découvrez un ensemble immobilier composé de : Une maison principale d'environ 200 m² Une vaste entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Un espace dinatoire ouvert Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière Trois terrasses exposées plein sud, idéales pour vos moments de détente, avec cuisine d'été et barbecue Une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, desservis par une élégante pièce palière Une maison d'hôtes d'environ 105 m² Une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle de bain et WC séparé À l'étage : 2 chambres et un salon cosy Les deux habitations ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, dans un style raffiné et chaleureux. Aucun travaux à prévoir. Dépendances et extérieurs Double garage Chaufferie Grande dépendance avec second double garage Atelier, 3 boxes à chevaux, 2 poulaillers Abri de jardin, abri à bois 9 places de stationnement extérieur Un bien rare aux multiples possibilités En quête de tranquillité ou désireux d'un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 314298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244999

Audrey ADAM Bsk Immobilier vous propose en exclusivité une maison avec ses points forts : -Située à Patay, -Gros potentiel, idéal investisseur ou familles nombreuses, -Gros volumes, -Cachet de l'ancien, -Chambre et salle d'eau au rez de chaussée, -Toiture de la maison principale neuve, -Terrain de plus de 1200m2 constructible, -Nombreux greniers, -Grange... Secteur : La maison se trouve dans la ville de Patay, charmante commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle possède une histoire riche et un cadre agréable, offrant à ses habitants un environnement paisible et convivial. Bien que Patay soit une commune à taille humaine, elle propose des services et des commerces essentiels pour ses habitants. On y trouve des écoles ainsi qu'un collège, des commerces de proximité, des restaurants, professionnels de santé et d'autres infrastructures facilitant le quotidien de ses résidents. Cette propriété offre énormément de possibilités avec son potentiel rare. Elle se compose d'une maison d'habitation rénovée de plus de 180m2, de 4 greniers (environ 120m2), d'un studio/atelier de 44m2, d'une grange de 108m2, de 3 boxs (50m2), une cour fermée d'environ 300m2, ainsi que d'un terrain constructible de 1200m2. Le tout, sur une parcelle de 2000m2. En ce qui concerne la maison d'habitation de 180m2 environ : Au rez-de-chaussée, l'entrée est spacieuse avec rangements, idéale pour les manteaux, sacs et chaussures. Une vaste cuisine entièrement équipée offre un lieu convivial pour les repas en famille. Un espace dinatoire ainsi que de nombreux placards et plans de travail en feront un espace très fonctionnel. Vous aurez d'ailleurs l'accès d'une cave. La pièce à vivre principale, lumineuse et spacieuse, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa jolie cheminée en marbre décorative, parfaite pour se détendre ou recevoir. Toujours au rez de chaussée, vous aurez une grande chambre avec accès indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Accessible par un bel escalier, l'étage présente trois grandes chambres à coucher allant de 15 à 22m2, lumineuses sur parquet, avec peintures blanches et rangements, et surtout non mansardées... Les détails d'époque tels que les cheminées en marbre décoratives ajoutent du cachet à ces espaces. Pour plus de confort, vous aurez des toilettes séparées, ainsi qu'une grande salle de bain à finir. Un deuxième étage vous propose deux greniers aménageables pour une superficie d'environ 60m2; Du côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, le système de chauffage est au fioul, et la toiture est neuve. En ce qui concerne le studio/atelier de 44m2 environ : Il est attenant à la maison et est entièrement isolé. Il est composé de deux pièces, des toilettes ainsi que d'une kitchenette. Il dispose également de deux greniers d'un total d'environ 60m2. En ce qui concerne les extérieurs et dépendances : La propriété comprend un espace de stationnement pratique fermé de plus de 300m2, avec 3 boxs d'un total de 50m2, une belle grange de plus de 100m2, ainsi qu'un jardin constructible offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires de plus de 1200m2. En bref, cette maison présente un potentiel unique pour ceux qui recherchent un lieu spacieux, plein de caractère et prêt à être habité tout en offrant des opportunités d'extension ou de transformation selon les besoins. Visite virtuelle 360° sur demande Vidéo de présentation sur ma page YouTube Appelez moi pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 312839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 244 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m2 habitable et 300 m2 utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m2 avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon/salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau/bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W.C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m2 au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière :1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -