Trouver un maison avec cave à Rueil-Malmaison

COMME UNE MAISON - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée. Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants. Il se compose de : Une entrée accueillante avec grands placards intégrés, Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes, Deux WC indépendants avec lave-mains. Les + qui font la différence : Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants, Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, Une grande cave, De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé, Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Une résidence prisée : La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable. Un bien rare sur le marché : Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

78460 CHEVREUSE - CENTRE VILLE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE Alain MENGUY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Chevreuse. Construite avant 1850, cette demeure de 7 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux, avec un vaste séjour de 30 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison s'étend sur 3 niveaux. L'environnement calme et paisible, propice à la détente, fera de cette demeure le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. La terrasse de 30 m² exposée au sud / est et le jardin arboré offrent des espaces extérieurs ensoleillés pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison de caractère se compose: Au rez-de-chaussée: entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine équipée aménagée, wc. Au premier étage: 2 chambres, un bureau, une salle de bain, wc. Au deuxième étage: 2 chambres. Deux caves viennent compléter ce bien, Les sols en marbre confèrent à cette demeure un charme indéniable, alliant authenticité et élégance. L'état général est bon, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à cette maison pleine de caractère. Idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre-ville, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Chevreuse, contactez-moi dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Découvrez cette belle maison contemporaine de 5 pièces offrant 4 chambres, alliant modernité, élégance et confort de vie. Vous serez séduit par sa décoration soignée, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec goût. Entièrement prête à vous accueillir, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La maison possède également un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de cinéma et de très nombreux rangements. Les plus : alarme, domotique, parking, climatisation. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'espaces confortables et de prestations modernes, dans un secteur recherché de Joinville-le-Pont. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville individuelle de 8 pièces et 185 m2, située à Pontoise, offre un cadre de vie rare avec son vaste terrain en pente d'environ 700 m2 et sa grande terrasse d'environ 40 m2. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien, avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond, et le confort d'un agencement fonctionnel pensé pour une vie de famille comme pour un projet avec espace indépendant. L'ensemble s'organise sur trois niveaux, avec un séjour convivial, une cuisine aménagée, 3 chambres confortables dont une au rez de chaussé et deux salles de bains. Un grand salon a l'étage avec cheminée peut facilement être dédiée à un bureau, idéal pour le télétravail ou salle de jeux. L'agent met également en avant une dépendance de type F2, offrant un véritable potentiel de location ou d'accueil d'un proche en toute autonomie. La présence d'un dressing, d'un cellier, d'un débarras et d'un salon chaleureux, complétés par une cheminée, renforce le confort au quotidien. Une cave voûtée vient rappeler le caractère ancien de la bâtisse tout en offrant un espace de stockage appréciable. La maison s'ouvre sur une grande cour privée qui préserve l'intimité des occupants et prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le jardin de 700 m2 permet d'imaginer plusieurs usages : jeux pour les enfants, potager, coin détente ou espace de réception. La terrasse, de belle surface, devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de deux places semi-couvertes et de deux garages, un vrai atout en zone urbaine. La connexion internet par fibre optique et le chauffage au gaz avec production d'eau chaude au gaz participent au confort moderne. Côté performance énergétique, le logement présente une consommation classée D, avec des fenêtres mêlant simple et double vitrage. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 550 m se trouve le collège Jean Claude Chabanne, tandis que l'école publique L'Hermitage et l'école École Zebr'ailes sont situées à environ 600 m. L'école élémentaire Paul Cézanne se trouve à environ 650 m, et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion, collège et lycée, est à environ 700 m. Plusieurs structures d'accueil pour les plus petits sont également accessibles à moins de 900 m, comme Mini Club, Mam Crapahute, L'île Ô Couleurs, All4home Cergy Pontoise et Adenior Cergy Pontoise Aide à domicile, ce qui témoigne d'un cadre de vie adapté aux besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3742 € - DPE : D (consommation 215 kWh/m2, GES 46 kg CO2/m2, étiquette D) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur réalise habituellement. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, afin d'offrir un cadre d'échange clair et serein. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien, sur les démarches d'acquisition ou sur les documents à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité d'investissement | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif Référence : DOM35522 | Mandat : Simple | Honoraires : Charge vendeur Bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural - Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements ou des espaces de travail. - 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets. Pour des séminaires ou des réceptions. - Sous-sol : Une vaste cave saine. Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : - Implantation d'un siège social ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. - Résidentiel : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Emplacement Stratégique & Connectivité - Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. - Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). - Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Demande de Dossier & Visites Privées. Organisez une visite privée et étudiez les montages financiers et architecturaux adaptés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

419000

Située dans un environnement calme du quartier du Plateau à Neuilly-Plaisance, découvrez cette maison de plain-pied de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 443 m². Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et lumineux, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un salon indépendant complète cet espace, offrant davantage de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Un sous-sol total, comprenant notamment un garage et une buanderie, vient compléter ce bien et offre de précieux espaces de rangement. Une maison rénovée, avec des travaux importants déjà réalisés : * Toiture entièrement refaite en novembre 2026. * Isolation extérieure réalisée. * Maison entretenue et ne nécessitant pas de travaux identifiés à ce jour. Vous apprécierez particulièrement la vie de plain-pied, la luminosité des pièces, le jardin et la possibilité de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Cette annonce référence 352788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sèvres, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 95,89 m² habitables, offrant une surface au sol totale de 153,30 m², sous-sol compris. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux, d'espaces de vie confortables et d'une agréable terrasse extérieure. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27,74 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m² et un WC indépendant. Le séjour se distingue par ses éléments en pierre apparente, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Les chambres bénéficient de parquet et de fenêtres donnant sur la végétation environnante. Au deuxième étage : Un espace nuit supplémentaire sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut également convenir à une chambre d'amis ou à un bureau. Au sous-sol : Une cave d'environ 47 m², offrant une importante capacité de stockage et de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse entourée de verdure permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace repas ou détente. La maison bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée, deux espaces de bains, quatre espaces nuit, un sous-sol spacieux et une terrasse. Elle offre un cadre résidentiel agréable, adapté à une vie de famille. Prix de vente : 729 000 € Taxe foncière 2026 : 1 449 €. Diagnostic énergétique de 2022 : classe D (224 kWh/m²/an) - GES D (47 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 €, sur la base des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité d'investissement | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif Référence : DOM35522 | Mandat : Simple | Honoraires : Charge vendeur Bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural - Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements ou des espaces de travail. - 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets. Pour des séminaires ou des réceptions. - Sous-sol : Une vaste cave saine. Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : - Implantation d'un siège social ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. - Résidentiel : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Emplacement Stratégique & Connectivité - Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. - Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). - Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Demande de Dossier & Visites Privées. Organisez une visite privée et étudiez les montages financiers et architecturaux adaptés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs vous présente cette maison familiale de 160 m², située à Clamart (92140), dans un quartier recherché où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une grande modularité, avec la possibilité d'aménager des espaces indépendants selon vos besoins. Des espaces de vie modulables Au rez-de-chaussée, un espace de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR et une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Un garage de 38 m² complète ce niveau. Au premier étage, le double séjour traversant s'ouvre sur un balcon exposé sud-est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille deux chambres-studios mansardées, chacune doté d'une salle d'eau et de WC privatifs. L'une dispose aussi d'une kitchenette. Avec leurs accès indépendants, ils peuvent convenir à la famille, à un proche ou à un projet locatif. Un jardin et des annexes Le jardin privatif de 86 m² invite à profiter des beaux jours. U ne dépendance en dur de 17 m² peut accueillir un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Un sous-sol complet avec cave complète le bien. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement familial, à proximité des écoles, collèges, crèches, commerces et services. Les tramways T6 et T10 ainsi que plusieurs lignes de bus (189, 190, 290 et 390) sont rapidement accessibles. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique / Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 717 750 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 250 € représentant un total de 740 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

À Sèvres, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 95,89 m² habitables, offrant une surface au sol totale de 153,30 m², sous-sol compris. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux, d'espaces de vie confortables et d'une agréable terrasse extérieure. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27,74 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m² et un WC indépendant. Le séjour se distingue par ses éléments en pierre apparente, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Les chambres bénéficient de parquet et de fenêtres donnant sur la végétation environnante. Au deuxième étage : Un espace nuit supplémentaire sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut également convenir à une chambre d'amis ou à un bureau. Au sous-sol : Une cave d'environ 47 m², offrant une importante capacité de stockage et de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse entourée de verdure permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace repas ou détente. La maison bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée, deux espaces de bains, quatre espaces nuit, un sous-sol spacieux et une terrasse. Elle offre un cadre résidentiel agréable, adapté à une vie de famille. Prix de vente : 729 000 € Taxe foncière 2026 : 1 449 €. Diagnostic énergétique de 2022 : classe D (224 kWh/m²/an) - GES D (47 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 €, sur la base des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

535000

SACLAY - VAL D'ALBIAN - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN DE PLUS DE 500 M² AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous présente cette maison familiale des années 1970, située dans le quartier recherché du Val d'Albian à Saclay (91400), dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 514 m² exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration idéale pour une famille. Au niveau principal, une vaste entrée dessert un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 36 m2, tournée vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Des combles aujourd'hui perdus offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et offre également plusieurs espaces de rangement, un atelier et une cave. Une possibilité de stationnement extérieur complète l'ensemble, tandis qu'un portail motorisé facilite l'accès à la propriété. La maison se présente dans un bon état général et l'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Les combles étant isolés et la maison bénéficiant également d'une isolation par l'extérieur, le remplacement du système de chauffage actuel par un équipement plus performant, notamment une pompe à chaleur, pourrait permettre d'améliorer sensiblement la performance énergétique du logement. Le Val d'Albian est particulièrement apprécié pour son cadre familial, la proximité des écoles et son environnement verdoyant. La maison bénéficie également de la proximité immédiate du Plateau de Saclay, de ses grandes écoles, centres de recherche, entreprises, pôles d'emploi et de l'hôpital. L'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore l'accessibilité du secteur. Quatre chambres, terrain exposé Sud, sous-sol total, volumes évolutifs et emplacement recherché : une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Saclay. Contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier pour organiser une visite.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135,43 m² habitables et 180 m² au sol, située au 50 rue de Suresnes à Garches, édifiée sur une parcelle d'environ 475 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son architecture intérieure atypique, ses beaux volumes et son agencement original, qui lui confèrent un caractère singulier. La diversité de ses espaces offre de multiples possibilités d'aménagement, à imaginer selon les envies et les besoins de chacun. Son terrain et sa configuration permettent également d'envisager un agrandissement, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer la maison au fil du temps et de l'adapter aux futurs projets de vie Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Quelques marches mènent à une salle à manger claire, remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un escalier conduit à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. À l'étage, un espace pouvant accueillir un petit bureau, ainsi qu'un couloir doté de rangements, desservent une agréable suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un beau volume et d'une configuration originale avec une baignoire intégrée à la chambre. Un espace privatif séparé accueille une douche et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète la maison. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon les projets. Ce niveau dispose également d'une cave/atelier en prise directe avec le jardin. À l'arrière, le jardin au calme constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une zone encore constructible permettant d'envisager, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, un agrandissement ou une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment le jardin des Avelines à environ 700 mètres, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes et le Domaine national de Saint-Cloud à moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et structures d'accueil, ainsi qu'une crèche située à environ 400 mètres. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se trouve à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Les lignes de bus 360, 460 et 467 complètent la desserte vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Les + de la maison Architecture intérieure atypique et pleine de caractère Jardin à l'arrière, au calme Studio indépendant en rez-de-jardin Environnement résidentiel proche des commodités A noter : - Taxes foncières : 2 002 € (2025) - État du bien : Bon état - Chauffage : Individuel Gaz - Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 190 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

240000

Dans le quartier Chennevières, recherché pour son calme ainsi que de sa proximité avec la Gare RER A Conflans Fin d'Oise (environ 20min à pied, 10min en bus). Cette maison non mitoyenne est située dans une voie privée, la maison est à moins de 5min de la place de la Liberté et de ses commerces, avec un groupe scolaire accessible à pied en moins de 10min. Edifiée sur un terrain d'environ 220m², cette maison de 1936 est pleine de charme, elle offre une surface habitable de 119m² ( soit 84 m² carrez) répartie sur trois niveaux: Au rez de chaussée : une entrée avec ses tommettes d'origine, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une chambre avec accès direct sur l'extérieur et des WC séparés. A l'étage : un dégagement desservant deux belles chambres, un cellier et une salle d'eau avec WC. Au sous sol semi enterré : une chambre ou salle de jeux, un garde-manger, une chaufferie (chaudière à fioul avec brûleur neuf) et une buanderie. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin à l'avant (exposition SE) et d'une terrasse sans vis à vis agrémentée d'un bassin à l'arrière (exposition SO). Possibilité de garer deux véhicules devant la maison. Travaux de rénovation et d'amélioration énergétique à prévoir (audit énergétique en cours). Copropriété de sol de 2 lots sans aucunes charges communes. Consommation réelles fioul annuel 2617€ et élec environ 135€/mois. Un beau potentiel pour cette maison, idéale pour un premier achat ! Cette annonce référence 352674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400027. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (546 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (146 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 490 € et 7 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Maison mitoyenne individuelle de 100 m²- Parcelle rare de 496 m² en cœur de ville - quartier pavillonnaire Implantée au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché de Sartrouville, cette maison individuelle des années 1930 est édifiée sur les anciens coteaux viticoles. Sa façade blanche aux volets bleus, son jardin généreux et son emplacement privilégié en centre-ville en font un bien prisé sur le secteur. Pensée comme une base à faire évoluer, la maison offre aujourd'hui une organisation fonctionnelle. Elle est idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à réinventer, alliant charme de l'ancien, calme et potentiel de réagencement de l'espace. Elle séduira les amateurs de projet de rénovation et de valorisation. - Description du bien : Maison mitoyenne sur un côté, sans copropriété, élevée sur une cave. Surface totale au sol d'environ 100 m² incluant une surface habitable de 81.90 m² (selon DPE) et une véranda d'environ 13.48 m² (non soumis au DPE). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et coin bureau, un salon, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse avec cheminée à foyer ouvert faisant office de salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC, une pièce complémentaire pour les rangements (espace cellier). Possibilité de créer une 4 eme chambre ou un bureau. À l'étage : Trois belles chambres, dont 2 avec vue sur le jardin, une salle de bains avec WC. Sous-sol : Espace actuellement dédié au stockage, une buanderie et une cave, - Les extérieurs: Cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement central. Édifiée sur une parcelle de 496 m² avec un jardin arboré de 438 m², propice aux moments de détente. Une terrasse à l'avant avec possibilité de stationner 1 véhicule (exposé Est). Une deuxième terrasse à l'arrière de la maison qui prolonge la pièce de vie (exposée Ouest). - Informations techniques : Chauffage assuré par une chaudière « Frisquet » au gaz entretenue chaque année. Cheminée ramonée chaque année Toiture rénovée en 2023 et 2025 Fenêtre PVC double vitrage- Persiennes en bois peint Combles isolés (non aménageables) - Vie de quartier & commodités : Situation privilégiée, à proximité immédiate du lycée polyvalent Jules Verne (450 m). Ermitage International School et École Montessori Internationale « Les Rayons de Soleil à Maisons-Laffitte à 10 min en voiture. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette…) et située entre les deux centres commerciaux carrefours de Montesson et de Sartrouville accessibles en 10 minutes en voiture. Les bords de Seine accessibles à 5 min à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. - Transports : Gare de Sartrouville à 5 min à pied (300 m). Un arrêt desservi par de nombreuses lignes de bus et la ligne Noctilien N24. Gare stratégique qui offre trois réseaux majeurs : RER A : dessert La Défense en 12 min et Châtelet-les-Halles en 20 min. Transilien Ligne L : vers La Défense et Saint Lazare (20-25 min). Transilien Ligne J : vers Conflans, Mantes-la-Jolie et Vernon (idéal pour les trajets vers l'ouest francilien). - Atouts principaux : Parcelle rare de 496 m² en cœur de ville, au calme d'un quartier pavillonnaire recherché. Maison individuelle avec jardin bien exposé, double terrasse et véranda lumineuse. Emplacement central proche commerces, écoles et transports. Potentiel d'évolution, création d'une 4ᵉ chambre/bureau. 3 chambres confortables à l'étage, sous-sol exploitable. Bien évolutif et familial. Idéale pour une famille, un investisseur ou un acquéreur en quête d'un projet à façonner. Une maison à repenser, à rénover selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image…! Cette annonce référence 320877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (331 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (72 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799000

Sublime maison de 225 m² nichée dans la tranquillité verdoyante de Neauphle-le-Château tout en étant à proximité du cœur village très commerçant ! Idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et familiale sans vis-à-vis, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et élégante. Cette résidence offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres sur 3 niveaux. Un double séjour convivial avec véranda (20m2) et cheminée dans laquelle à été astucieusement intégrée un poêle à bois (2025), une cuisine équipée et aménagée. Pour les amateurs de plain-pied, vous apprécierez la suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une salle de douche et baignoire, double vasque et un dressing miroir sur 5m donnant sur une terrasse plein ouest pour profiter des couchers de soleil. Il est idéal pour accueillir une nouvelle famille, à l'étage 4 chambres dont une chambre pouvant être agencée en suite parentale ou petit appartement 2 pièces ! Ce bien immobilier a été édifié avec des matériaux de qualité, isolation efficace grâce au vitrage double, en parfait état. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses ensoleillées, un parc arboré, fleuri et engazonné sur 2.685 m² clos de murs en pierres de meulière, exposé sud-est-ouest pour profiter du soleil toute la journée à l'abris des regards. Vue dégagée sur la campagne environnante. Pour plus de confort, cette maison bénéficie d'un sous-sol total, compartimentée avec un espace de rangement, très grand, une cave à vin, une buanderie, un atelier avec accès sur jardin. Les + : Chauffe-eau thermodynamique (2025), VMC hygrométrique, interphone, alarme, cave, aire de stationnement privative et sécurisée. Les ++ : Transports, écoles et commerces à proximité. Taxe foncière : 2593€. Succombez au charme de cette demeure rare et unique qui se vit en toute saison ! Contactez Willy Boyé pour plus d'infos : 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 337306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 609,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille, une cuisine séparée et aménagée, un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous accédez depuis le garage au sous-sol de la maison ou vous trouverez une grande cave et un cellier. À l'étage, vous découvrirez un beau dégagement desservant : Trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat de 534 m², entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Le terrain dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un abri pour le bois de cheminée. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule dans le garage ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400043. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (273 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

OPPORTUNITE - MAISON DE 80m2 - LA CELLE SAINT CLOUD Venez découvrir cette maison mitoyenne édifiée sur une parcelle de 193m2, située au sein d'un domaine recherché et verdoyant à la Celle Saint Cloud. A seulement quelques minutes de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un environnement agréable et familial, à proximité de la gare, des lignes de bus, des commerces, des écoles et centres commerciaux. Cette maison dispose d'un espace terrasse et d'un jardin pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Elle se compose comme suit : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec un accès sur la terrasse, et des commodités. A l'étage : un couloir distribue trois chambres et une salle de bain. Un escalier vous conduit au sous-sol où se trouvent une buanderie, un espace aménageable, et une chaufferie avec rangements. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison avec un espace extérieur, dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien au potentiel indéniable. Cette annonce référence 348689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (315 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

679400

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison individuelle très bien entretenue, nichée au calme d'une impasse prisée. Offrant espace, confort moderne et luminosité remarquable, elle est idéale pour une vie de famille épanouie. LES ATOUTS MAJEURS Espaces & Volumes : 166 m² au sol (217 m² utiles) édifiés sur une belle parcelle de 490 m² sans vis-à-vis. Capacité d'accueil familiale : 7 pièces dont 5 vraies chambres (idéal grande famille, invités ou télétravail). Confort au quotidien : 3 salles de bains et 3 WC pour un quotidien sans contrainte. Exposition idéale : Pièce de vie orientée Sud-Ouest baignée de lumière naturelle avec vue dégagée sur le jardin. Stationnement & Annexes : 1 place Carport, 1 places privatives extérieures et un sous-sol partiel avec cave. Prestations & État impeccable : Construction de 2001 récemment rénovée, chauffage central gaz, cheminée chaleureuse. VISITE GUIDÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent et les volumes généreux qu'offre cette demeure : Un espace de vie d'exception (65 m²) : Une vaste pièce traversante baignée de soleil grâce à son orientation Sud-Ouest, agrémentée d'une magnifique cheminée pour vos soirées d'hiver. Espace nuit sur mesure : Au RDC : Une suite d'invités ou chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage : Un véritable espace privé parental avec sa superbe suite de 30 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, complétée par 3 autres chambres spacieuses et une grande salle de bains familiale (douche + baignoire). Extérieurs & Annexes : Un jardin clos et verdoyant de 490 m², parfait pour les enfants et vos repas en plein air, ainsi qu'un sous-sol partiel offrant un volume de rangement appréciable. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & PRATIQUE Implantée dans une commune très recherchée aux portes de Paris : Transports : Arrêt de bus à 265 m et Gare de Vernouillet - Verneuil (Ligne J - futur RER E) à proximité immédiate (accès direct et rapide à Paris). Scolarité : Proximité des écoles maternelles (Les Terres Rouges, Joseph Kosma), primaires (Jean Jaurès), collège (Jean Zay) et du renommé ensemble scolaire Notre-Dame les Oiseaux. Cadre de vie : À deux pas des commerces, supermarchés, infrastructures sportives et des espaces naturels environnants. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché. Cette annonce référence 352510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 679 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93,48 m2. A 10mn à pieds de la ligne 11, de la place Carnot et du centre de Romainville, dans une jolie rue calme et pavillonaire, une maison lumineuse coup de coeur de 93.48 m² habitables restaurée dans un goût actuel et tout en charme. Vous découvrirez un grand espace de vie et sa cuisine attenante pouvant être fermée, 2 chambres au 1er étage avec une salle d'eau-WC, de grands combles aujourd'hui aménagés en un espace parental, un sous-sol total semi-enterré (une fenêtre) avec à sa suite un joli bureau donnant sur le jardin. Et un bonheur de venant jamais seul, l'ensemble est chauffé par une chaudière Wiesmann! La maison en retrait de la rue permet de stationner sur le terrain un scooter et des vélos. Cette maison est évolutive : les combles peuvent être cloisonnés en deux chambres, le sous-sol peut-être aménagé en une pièce indépendante et néanmoins communiquante par son escalier intérieur sans perdre ses grands espaces de rangement. Commerces, marché 3x/s, cinéma, place Carnot... tout est à 10 mn à pieds. A très bientôt pour en découvrir ensemble sa beauté et son potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.46% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 288, soit E, GES: 63, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85483

399000

Rare sur le secteur ! Maison familiale d'exception avec dépendances en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois. Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare, découvrez cette magnifique propriété pleine de potentiel qui saura s'adapter à tous vos projets de vie. La maison principale (sur 2 niveaux) : Un agencement idéal et lumineux pensé pour la vie de famille. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le sous-sol total : Un espace sain, complet et indispensable pour du stockage, un atelier ou une buanderie. Les vrais plus (Indépendance & Rentabilité) : 1. Un studio aménagé en sous-sol, parfait pour un espace de télétravail, une salle de jeux ou recevoir des proches. 2. Un appartement 2 pièces en duplex, accolé à la maison principale. Entièrement indépendant, il est idéal pour loger un jeune de la famille en quête d'autonomie ou pour générer un revenu locatif régulier (forte demande sur le secteur). Une opportunité unique sur le marché alliant confort de vie au centre-ville et flexibilité immobilière. Prix :399000€ HAI DPE : E Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ghislain MBOUYOU 06.45.31.37.16 Cette annonce référence 352529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92420 - VAUCRESSON - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 160 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN GRAND POTENTIEL - À RÉNOVER Au cœur de Vaucresson, je vous propose cette maison particulièrement atypique. Ancien bureau de poste, construite au début du siècle dernier, elle a conservé tout son cachet d'origine, avec sa cheminée, ses moulures et ses vestibules. Sa façade en pierre renforce le charme de cette propriété très étendue en hauteur. Répartie sur trois niveaux, elle offre 160 m² habitables pour 8 pièces, dont 5 chambres situées aux deuxième et troisième niveaux ainsi que 3 salles de douche et une salle de bain. Au rez de chausée un double séjour et une cuisine séparée. Au sous sol un espace studio avec chambre, salle de douche et dressing et 2 caves complètent la maison. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de 400 m² et sa terrasse de 30 m2 offrent de nombreuses possibilités, un grand abri de jardin permet de stationner trois véhicules. A proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 300 m (2 minutes à pied) de la gare de Vaucresson, avec un arrêt de bus en face de la maison. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A la limite de Neauphle-Le-Château, Cette maison contemporaine de 7 pièces et 167 m², édifiée en 2024 au calme d'une impasse, offre un cadre de vie spacieux et moderne, ouvert sur un jardin de 601 m2. Organisée sur deux niveaux avec sous-sol, elle combine une architecture récente à ossature bois et des prestations de qualité, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une très grande pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées orientées plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité avec son grand îlot central où l'on peut prendre les repas. Les fenêtres en aluminium et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien, tout comme le carrelage qui souligne le style contemporain de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, particulièrement appréciable pour profiter d'un espace nuit indépendant. Elle dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres, complétées par deux salles de bains et deux WC séparés, permettant à chacun de disposer de son intimité. Une mezzanine lumineuse s'ouvre sur le volume de la maison et se prête parfaitement à un coin lecture ou un espace calme. Le sous-sol de 70 m2, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, constitue un atout majeur. Cet espace offre un large potentiel d'aménagement pour créer, selon les besoins, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail, une buanderie ou une salle télé. Un garage à vélos est également présent pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 601 m2 permet de profiter d'un jardin, et l'on peut stationner jusqu'à quatre voitures dans la propriété. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complétée par un excellent niveau d'isolation lié à l'ossature bois et au double vitrage. Le Diagnostic de performance énergétique en A et les faibles émissions de gaz à effet de serre témoignent de la qualité de conception et de la maîtrise des consommations. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien Le cadre de vie bénéficie également de la présence du Parc municipal de Neauphle-le-Château offrant un agréable espace de promenade et de détente. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE A FOURQUEUX : Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Celle-ci fait partie des lieux rares qui racontent une histoire. Cette authentique maison en pierres meulières des années 30 a traversé le temps avec beaucoup de grâce. Son emplacement tout en discrétion dans une rue recherchée permet de se rendre à pied vers les principaux points d'intérêt comme l'école, les transports et le centre village de Fourqueux. Cette maison est comme un ilot de verdure, joliment posée sur un terrain de plus de 1500 m2. Entre les arbres fruitiers, les fleurs sauvages et les massifs, on avance dans un lieu préservé et enchanteur pour savourer le calme à quelques pas seulement de la vie quotidienne. L'ensemble a conservé le charme des demeures d'autrefois comme parquets anciens et cheminées de marbre pour offrir un espace inspirant, à façonner à l'image de votre famille. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m2 (hors sous-sol total) répartis entre la maison d'origine et l'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce, deux chambres, un petit salon, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda pour profiter la nature environnante. Un wc et une salle d'eau. Le 1er étage propose deux grandes chambres avec dressings mansardés et une salle de bains avec wc. Des travaux de réaménagement intérieurs sont à prévoir pour créer un ensemble au goût du jour et contemporain (distribution intérieure, cuisine, salle de bains etc). Le sous-sol total réserve d'autres belles surprises avec une grande pièce buanderie, une cave, une chaufferie et un immense garage qui pourra accueillir au moins 2 véhicules et un atelier de bricolage. Pour les dépendances à l'extérieur on trouve un autre garage indépendant de la maison, et un chalet plein de poésie. Vous savez reconnaître les lieux uniques et vous êtes amoureux des maisons de caractère à réagencer, et vous êtes à la recherche d'un projet familial, alors je vous invite à me contacter. Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation). Double vitrage dans la maison meulières et simple vitrage extension. Assainissement collectif. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard 500 m, Collège des Hauts Grillets 15mn à pied, IND à 1 km et lycée international à 1,6 km. Bus pour St Germain 2 mn à pied et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) 1 km. Annonce présentée par EI Karine INIESTA EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 850 092 230 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 816 425 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier pavillonnaire de Choisy-le-Roi, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 126m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 212m2 ainsi que d'une terrasse. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille comme pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des espaces bien définis. Entièrement rénovée récemment, elle permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger attenante, offrant un bel espace de vie pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. La maison dispose de 3 chambres qui préservent l'intimité de chacun, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'étude. Une salle de bains et 3 wc indépendants contribuent au confort quotidien. La présence d'un dressing et de dégagements bien pensés optimise les rangements. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation globale soignée : isolation extérieure, toiture avec isolation refaite, double vitrage et volets roulants électriques participent à la bonne performance énergétique. Le chauffage par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent un confort moderne. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un prolongement très appréciable de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le quartier résidentiel profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec transports, écoles et commerces accessibles à pied. Les espaces verts à proximité offrent des lieux agréables pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2302 € / an - DPE : C (GES : A) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Enghien-les-Bains, dans le très prisé quartier de La Coussaye, cette maison familiale haut de gamme développe environ 262 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 560 m2, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, son niveau de confort et son état général particulièrement soigné. Conçue pour accueillir une famille dans d'excellentes conditions, elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, pensé pour concilier quotidien serein et moments de convivialité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception d'environ 50 m2, baignée de lumière et idéale pour recevoir. Dans le prolongement, une cuisine indépendante permet de préparer les repas en toute tranquillité, tout en restant connectée aux espaces de vie. La maison propose sept chambres, dont quatre spacieuses présentées comme chambres principales, ainsi qu'une suite disposant de son dressing. Trois salles d'eau, une salle de bains et plusieurs toilettes indépendants assurent un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. Un bureau dédié vient compléter cet agencement, offrant un espace propice au télétravail ou au travail studieux. Les nombreux rangements intégrés, le dressing et les placards optimisent l'organisation intérieure. Le sous-sol, intégralement aménagé, constitue un véritable atout de la propriété. Véritable extension de la maison, il accueille une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie fonctionnelle et plusieurs espaces de stockage. Ce niveau supplémentaire permet de multiplier les usages et de profiter de volumes supplémentaires pour les loisirs, l'organisation familiale ou le rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 560 m2 offre un agréable jardin complété par un espace de stationnement extérieur. Une terrasse et un rooftop viennent parfaire l'ensemble, créant différents lieux de détente en plein air. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements de confort appréciables, comme la pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques, le sol en pierre naturelle et la fibre optique, le tout dans une construction récente et entretenue avec soin. À proximité immédiate du lac d'Enghien-les-Bains, des commerces et des établissements scolaires, cette maison profite d'un environnement particulièrement attractif. Le collège Georges Pompidou se trouve à environ 100 m, l'école Notre Dame Providence à 500 m et le collège Louise Michel à environ 500 m également, tandis que l'école Victor Hugo est située à environ 500 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Sainte Thérèse à près de 500 m et l'école maternelle Marie-France Chabanel à environ 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs parcs sont facilement accessibles : la Réserve écologique à environ 400 m, le Roses Garden à 400 m, le square Gabriel Déneux à 500 m et le parc Sainte Jeanne à environ 500 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et d'espaces verts renforce le confort de vie au quotidien et confirme le caractère recherché du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3071 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous guider dans votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être orienté dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beaux espaces de vie, jardin agréable, dépendance à fort potentiel et environnement calme proche de toutes commodités ! Cette maison offre un équilibre idéal entre confort, tranquillité et possibilités d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel entièrement pavillonnaire, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, elle permet de rejoindre le RER D en une dizaine de minutes à pied. Derrière sa façade accueillante, cette maison d'environ 99 m² propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour traversant et par la chaleur de sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver ou les moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante et équipée complète agréablement cet espace de vie. Le sous-sol apporte un véritable confort au quotidien avec une buanderie ainsi qu'une pièce lumineuse pouvant s'adapter à tous vos projets : chambre d'amis, salle de jeux, espace sport ou bureau. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec un vaste séjour double baigné de lumière, une seconde cheminée créant une ambiance chaleureuse, une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Sous les combles, l'espace mansardé offre un cadre idéal pour aménager une chambre supplémentaire avec bureau, parfait pour le télétravail ou un espace plus intimiste. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, entre repas en terrasse, moments de détente et réceptions entre proches. La dépendance constitue un véritable atout pour cette propriété. Répartie en deux espaces distincts et déjà équipée d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre la possibilité de finaliser l'aménagement de deux studios indépendants. Un potentiel particulièrement recherché pour accueillir famille et amis en toute autonomie, créer des espaces dédiés au télétravail ou à une activité professionnelle, ou encore développer un projet locatif générateur de revenus complémentaires. Une réelle valeur ajoutée qui ouvre de nombreuses perspectives d'évolution. Le secteur est particulièrement agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied, notamment le parc de Beauregard ainsi que les bords de l'Yerres et de la Seine, parfaits pour les promenades et activités de plein air. Écoles, commerces et gare sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique dans un environnement privilégié. Une maison familiale aux multiples possibilités, complétée par une dépendance à fort potentiel d'aménagement, où chaque espace trouve son utilité et où il ne manque plus qu'une chose : votre visite.

Laissez-vous séduire par cette maison de 3 pièces, un véritable bijou situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1948, en plein cœur de Paris. Avec une surface de 53,3 m² Carrez (61 m² au sol), ce bien allie à merveille le charme de l'ancien à des aménagements modernes et confortables. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cette pièce de vie se prolonge par une terrasse privative de 8 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture. La maison comprend également une salle de bain et deux WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. Pour vos besoins de rangement, une cave de 5 m² est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour vos effets personnels. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le métro Crimée (ligne 7) à moins de 100 m, le métro Riquet (ligne 7) à 300 m, et l'arrêt de bus Flandre à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Mozart à 200 m, l'École bilingue maternelle Jeunes Pousses à 300 m, et le Collège Sonia Delaunay à moins de 500 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité du Canal de l'Ourcq et du Square Serge Reggiani, tous deux à 200 m, ainsi que le Square du quai de la Loire à 400 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1085 € - Charges de copropriété : 122 € / mois - DPE : D (215 kWhEP/m².an) - Chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau chaude : Individuelle Mentions légales : Les renseignements ci-dessous sont fournis à titre informatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Ils présentent une synthèse du bien et doivent être vérifiés par des intervenants qualifiés (diagnostiqueurs, notaires, géomètres, services d'urbanisme, syndic) avant toute décision. Pour les données officielles relatives aux risques (inondation, mouvement de terrain, sismique, industriel), consultez www.georisques.gouv.fr. Les montants, superficies, charges et autres éléments chiffrés mentionnés sont indicatifs et doivent être confirmés auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Présentée par Cassandre LETCHIMY de l'agence OPTIMHOME. Cette maison individuelle de 5 pièces et 220 m2, située à Vitry-sur-Seine, offre un confort contemporain dans un cadre particulièrement agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa qualité générale et son ambiance sereine. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes configurations de vie. Le terrain d'environ 812 m2 entoure la maison et crée un véritable écrin extérieur, avec un jardin très agréable qui prolonge naturellement les pièces de vie. L'organisation sur plusieurs niveaux laisse entrevoir un beau potentiel d'usage. Les volumes, la distribution et la présence de deux accès à la maison, dont un par une petite rue très calme, ouvrent la voie à différents projets. Le fait de pouvoir dissocier des espaces par niveau pourra séduire ceux qui souhaitent concilier vie familiale, activité indépendante ou accueil ponctuel. Le sous-sol d'environ 30 m2, la cave, ainsi que les 3 places de parking complètent l'ensemble et apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. L'environnement calme et la vue plutôt dégagée participent à la sensation de confort au quotidien. Le vaste terrain d'environ 812 m2 constitue un atout majeur. Il offre non seulement un grand jardin pour profiter des beaux jours, mais aussi un potentiel de construction d'un autre bien sur plusieurs niveaux, pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier complémentaire, sous réserve naturellement des règles d'urbanisme en vigueur. L'ensemble, récent dans ses prestations, permet une installation immédiate et sereine, dans une maison où aucun travaux ne sont à prévoir en l'état d'aménagement. Le tout est complété par un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d'une bonne maîtrise des consommations. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Utrillo se trouve à environ 300 m, tout comme les arrêts Édouard Til, Camélinat et Édouard Tremblay. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Éluard, situé à environ 400 m, facilite les trajets du quotidien. Le cadre de vie est également agrémenté par le parc Coteau - Marcel-Rosette à près de 300 m, offrant un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente. La présence de la crèche départementale Lucien Français à environ 400 m renforce encore le caractère pratique de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces et 212 m² à Triel-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec rangements, - Une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant un séjour, - une salle à manger et un salon d'hiver, le tout ouvrant sur - un jardin arboré avec piscine et grande terrasse, - Une cuisine ouverte de 17 m² avec un cellier attenant, - Une chambre avec salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Une grande mezzanine desservant 4 chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Une buanderie, - Un dressing attenant à l'une des chambres. Atouts : - Un jardin paysager avec piscine, terrasse, pool house avec douche, WC et jacuzzi, - Un garage attenant de 26 m², - Un sous-sol de 46 m² avec cave à vins, - Nombreux rangements et belle luminosité. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Gare de Triel-sur-Seine à moins de 1 km, - Commerces à proximité immédiate, - Écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 322 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe met à jour les éléments dès que possible et reste disponible pour fournir toute précision ou pièce complémentaire susceptible d'éclairer votre projet. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches liées à une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villejuif, cette maison individuelle récente d'environ 200 m2, édifiée sur un terrain d'environ 460 m2 offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable. Conçue comme une véritable maison d'architecte, elle se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels, répartis en 7 pièces sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol total. Le séjour, ouvert de plain-pied sur le jardin, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Construite en 2015 la distribution des pièces permet d'envisager différents modes de vie, que l'on recherche de l'espace pour une famille, des pièces dédiées au télétravail ou des chambres d'amis. Les trois salles de bains contribuent au confort quotidien de chacun. En sous-sol, un vaste espace d'environ 80 m2, avec cave, garage, vient compléter le bien et offre un réel potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. La présence d'un stationnement extérieur sur la parcelle facilite le quotidien. L'ensemble forme une maison moderne, fonctionnelle et calme, avec un jardin de belle taille pour profiter d'un extérieur privé en ville. À seulement 3 minutes à pied du Métro Villejuif Louis Aragon , le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec également plusieurs arrêts de bus ce qui facilite nettement les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : non soumis Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.