Trouver un maison avec cave à Ruillé-sur-Loir

À saisir maison à Savigny sur Braye, desservi par une navette pour la gare TGV et à proximité à pied des commerces et écoles. Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un WC indépendant. Un double garage accessible depuis la maison, ainsi qu'un atelier, deux caves, une serre et d'anciens têts à cochons, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 3593 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un bien offrant de multiples atouts pour une vie confortable à la campagne, avec les commodités à portée de main. Prix hors honoraires d'agence 90 000 €. Prix honoraires inclus 96 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

167000

Nichée au cœur de la paisible campagne de Chenu, cette maison offre une vie sereine loin du tumulte urbain. Château-la-Vallière à 10 mn, Château-du-Loir à 15 mn (Montval-sur-Loir) Sur l'axe Tours - Le Mans à respectivement 45 km Venez découvrir cette jolie maison et vous serez séduit par son originalité et son charme. Augmentez son potentiel après y avoir mis vos inspirations, votre décoration et vos meubles. Avec ses trois niveaux et sa surface habitable de 75 m², elle est idéale pour les familles en quête de proximité avec la nature. Entourée par un terrain spacieux de 1073 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison présente une allure authentique. Description : ** Un sous-sol de 40 m² vous permettant d'augmenter la surface habitable en créant un espace confortable pour vous ou vos proches ( bureau, chambres d'amis, salle de jeux, home cinéma) Ou l'utiliser simplement en espace de stockage ou garage ** Au niveau supérieur, une entrée pratique et indépendante, vous permettant de ranger et entreposer vos affaires. Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 15 m², véritable extension de la maison pour partager de bons moments conviviaux. Un salon/séjour avec cheminée pour profiter de l'agréable chaleur rayonnante qui se répandra rapidement dans toute la maison Une chambre de 12 m² avec parquet et dressing Une salle de bain et WC séparé ** Au deuxième, une chambre de 11 et 17 m² avec parquet et rangements Située dans un environnement calme, vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et dispose de deux caves pour vos rangements supplémentaires. Un barbecue, un abri de jardin, une pergola, une deuxième terrasse couverte et un garage récent de 25 m² non attenant à la maison complètent ce bien. Proche des commodités locales, cette maison représente une opportunité unique d'accéder à un mode de vie relaxant, tout en étant libre de toute contrainte liée à la copropriété. Ne manquez pas cette chance de rénover et d'adapter ce havre de paix à votre goût. La commune de Chenu est pourvu d'une école. Une fois visité, vous ne voudrez plus quitter son environnement verdoyant, reposant et son cadre de vie tant recherché ! Offrez à vous et votre famille tout ce dont vous avez besoin pour profiter de moments inoubliables. Construisez votre histoire dans cette maison et mettez votre touche personnel et votre empreinte familiale. A bientôt pour une visite en ma compagnie et vous serez conquis !! Contactez votre conseiller VIDONI JEAN CHARLES pour plus de détails. Cette annonce référence 297801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr