Trouver un appartement avec balcon à Rungis

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COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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78 000 - VERSAILLES - QUARTIER CLAGNY GLATIGNY - APPARTEMENT 3 PIECES - 68 m² - VUE DEGAGEE - BON ÉTAT GENERAL - CALME - A 5 MIN A PIED DES ECOLES, DES COMMERCES ET DE LA FORÊT Amandine Brochet - efficity, vous présente ce bel appartement 3 pièces situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, au calme à côté de la Forêt de Fausses Reposes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose : d'un grand séjour lumineux exposé sud donnant sur balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le salon), de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Nombreux rangements Double vitrage Fibre optique Pas de travaux à prévus dans la Résidence L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure privée. Ecoles : Elémentaire Jacqueline Fleury à 5min à pied, Ecole des Châtaigniers à 6min à pied, Saint Jean Hulst à 8-10min à pied Commerces : Carrefour Market à moins de 5min à pied Transports : ligne 6210, 6204, 6208 et 6284 (arrêt Pershing Lemercier/Résidence La Forêt), qui desservent les gares de Versailles Rive Droite (transilien L direction St lazare) en 8min en bus, et Versailles Chantiers (RER C/ligne N direction Montparnasse) en 15min en bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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