Trouver un appartement avec balcon à Saint-Christophe-et-le-Laris

Loft lumineux de 98 m² répartis sur deux niveaux, complété d'un sous-sol intégral aménagé. La grande pièce de vie de 59 m² au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à une exposition sud , offre un bel espace de réception et de vie quotidienne. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace, propice à la convivialité . À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit, séparant clairement les zones de jour et de nuit pour un confort optimal. Le sous-sol entier représente un véritable atout fonctionnel : buanderie (7,28 m²), salle de fitness (19,65 m²), salle de cinéma / pièce polyvalente, cave (3,03 m²) et un cagibi sous escalier (3,67 m²) pour les rangements. Ces volumes supplémentaires permettent de nombreuses utilisations (sport, loisirs, stockage) sans empiéter sur la surface habitable. Prestations et confort ! Aucun travaux à prévoir! Situé à proximité des commodités (collège, école primaire, hôpital), ce loft combine calme et praticité dans un environnement urbain. Charges et fiscalité : taxe foncière 980 € (réf. 2025). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 030 € et 1 430 € (réf. 2021). Prix de vente : 299 000 € (mandat exclusif n°441). Pour visiter ce loft et découvrir ses volumes et son potentiel par vous-même, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – T4 de 112 m² avec Jardin Privatif de 200 m² Un compromis idéal entre appartement et maison Découvrez ce superbe appartement T4 de 112 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison, offrant un jardin privatif d'environ 200 m². Ce bien rare sur le marché allie confort et espace, parfait pour une vie familiale agréable, tout en étant proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles…). Un intérieur spacieux et fonctionnel Pièce de vie lumineuse de 40 m², ouvrant sur une agréable terrasse Cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux Trois belles chambres avec placards, dont : Une suite parentale avec douche à l'italienne Deux salles de bain : Douche, baignoire, double vasque WC séparés Confort et prestations de qualité Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse Double vitrage assurant une bonne isolation Nombreux rangements pour un espace optimisé Deux places de parking privées dans une charmante cour fermée Une petite copropriété sans charge ! Résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible Jardin privatif sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de l'extérieur Un bien rare, à visiter sans tarder ! Cet appartement offre tout le confort d'une maison, avec un extérieur agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des services et infrastructures. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 240797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superficie : 72 m² (ancien T4 transformé en T3) Étage : 4e sur 4 (sans ascenseur) Cave électrifiée + Parking privé fermé + Garage à vélos Les points forts Appartement traversant, très lumineux et calme Vue panoramique sur le Vercors depuis le séjour et le balcon Agencement optimisé avec possibilité d'ouvrir la cloison entre séjour et salon pour créer une grande pièce de vie Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et des transports (gare SNCF à 10 min à pied) Disposition des pièces Hall d'entrée : 4,6 m² Salon : 16,9 m² Séjour : 10,5 m² – Vue exceptionnelle Cuisine indépendante + loggia : 11,2 m² (loggia incluse) Chambre 1 : 9,5 m² avec balcon de 2,7 m² Chambre 2 : 10,6 m² Salle d'eau dont la cabine de douche date de 2021 WC séparés Placard / dressing : 2 m² Caractéristiques techniques Fenêtres PVC double vitrage Chauffage urbain au bois DPE : E | GES : A Petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur) Cave privative avec électricité Place de parking privative dans parking fermé Local à vélos sécurisé Charges & fiscalité Charges de copropriété annuelles : 2 383 € TTC (incluant chauffage, eau chaude, entretien, fonds travaux, etc.) Taxe foncière : 1 047 € À proximité immédiate Gare SNCF de Saint-Marcellin (5 min à pied) Écoles, collèges, lycées Commerces, pharmacie, supermarchés Accès rapide à l'autoroute A49 (axe Grenoble – Valence) Un bien idéal pour : Un premier achat, un investisseur ou une résidence principale Ceux qui recherchent de la lumière, du calme et une vue dégagée tout en restant proches de toutes les commodités Cette annonce référence 296478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 047,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

___BAISSE DE PRIX___Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 en hypercentre de la ville BOURG-DE-PEAGE, à 2 min de la ville de ROMANS-SUR-ISERE et des quais, il se compose comme suit: ***HALL d'ENTREE: Placard + interphone ***CUISINE AMERICAINE: Four'BRANDT' + Plaque gaz de ville 'BRANDT' + Hotte filtrante + Meubles Hauts & Bas + 4 Chaises de Bar sur le retour du plan de travail en 'L'. Une chaudière individuelle au gaz 'FRISQUET' entretenue chaque année. Une fenêtre en double vitrage PVC. ***SALON: sur le mur de l'espace télévision des étagères ont été aménagés de chaque côité.Fenêtre double vitrage PVC. ***CHAMBRE No1: de 14m2 + Antenne TV du rateau de la copropriété.(fenêtre double vitrages bois). ***CHAMBRE No2: de 11m2 (fenêtre double vitrage bois). ***SALLE DE BAIN: de 4.40m2 avec un meuble monovasque + miroir + baignoire + 1 radiateur sèche serviette, branchement de la machine à laver. 2 fenestrons en double vitrage PVC. ***COULOIR: 1 placard - dressing. ***W-C séparé: 1 étagère + 1 fenestron en double vitrage bois. ***1 place de parking nominative au sein de la copropriété, appartenant à celle-ci. ***2 caves individuelles viennent s'ajouter à l'appartement pour un total de 3 lots à vendre. _Chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière murale par le biais de radiateurs. _Proches de toutes les commodités à pieds (carrefour city - laboratoire - restos - médecin - école - marché - bord des quais - etc ). _Charges de copropriété: 71EUR/mois _Taxe Foncière 2024: 920EUR/an _ Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Pas de travaux  de copropriété à venir. Contacter Mr Vincent DUBOIS, conseiller immobilier 3%.COM IMMOBILIER Hermitage-ROMANS-Vercors au (0)7-50-06-32-90, inscrit au tribunal de commerce de ROMANS sous le No845 042 985. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de la résidence Les Espaces, appartement 3 pièces de 60 m² avec balcon situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur comprenant séjour avec balcon, cuisine aménagée avec loggia, 2 chambres, salle de bains, dressing. Cave, parking privé et garage. Chauffage gaz. Belle opportunité ! Cette annonce référence 288216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse, au calme retrouvez cet appartement en duplex de 102 m² comprenant séjour avec balcon, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains et wc. 2 places de parking. Pas de charges de copropriété. Le système de chauffage est en cours de changement, DPE projeté C. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Au fond d'une impasse découvrez cet appartement en duplex d'environ 99 m² offrant séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. 2 places de parking. Le système de chauffage est en cours de remplacement, DPE projeté D. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5829.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T2 39 m2 habitables 2ème étage avec ascenseur , terrasse garage et cave. La surface habitable se compose d'une entrée , une pièce de vie avec cuisine aménagée , une chambre et une salle d'eau-toilettes Idéal primo-accédant Résidence récente ( 2011 ) sécurisée proche centre ville , gare , toutes commiodités - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -