Trouver un maison avec piscine à Saint-Cyr-le-Chatoux

69620 – VAL D'OINGT - MAISON 100m² DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN PLAT - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette maison de plain-pied en exclusivité. SITUATION : Située au Val d'Oingt, village de caractère classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de 100m² est l'opportunité rare de vivre au cœur des Pierres Dorées. Entre authenticité médiévale et paysages de vignobles, profitez d'un quotidien privilégié sans aucun compromis : commerces de proximité, écoles et vie associative dynamique sont à votre portée. Un emplacement stratégique alliant charme historique et mobilité, grâce à la gare située à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon et Villefranche-sur-Saône. DESCRIPTION : L'intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse d'environ 40m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose 4 chambres confortables dont une chambre parentale avec douche. Une grande salle de bain et un WC séparé. EXTERIEUR : Un jardin spacieux et calme, offrant une intimité totale pour toute la famille. Véritable invitation aux vacances, avec sa grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos couchers de soleil et dîners d'été. Piscine enterrée pour des moments de fraîcheur et de convivialité. LES POINTS FORTS DU BIEN : °Zéro gros travaux : Maison très bien entretenue, prête à vous accueillir. °Vie de Plain-Pied : Une circulation fluide et ergonomique pour un confort de vie au quotidien. °Parcelle d'Exception : Près de 1000 m² de terrain plat, clos et arboré (une rareté dans le secteur !). °Extérieur : Piscine, terrasse et terrain plat. °Environnement : Calme absolu, secteur résidentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ- 69380 CIVRIEUX-D'AZERGUES – Maison familiale 133 m² – 5 chambres – Piscine – Pergola bioclimatique Audrey Mansot et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette agréable maison familiale construite en 2014, offrant 133m² habitables sur une parcelle de 428 m², au cœur d'un environnement calme et recherché de Civrieux-d'Azergues (69380). Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable espace de vie central, cette pièce spacieuse et conviviale invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, protégée par une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Une piscine enterrée de 3,5 x 8 m vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille : Niveau principal : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • Accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : • 3 chambres • Salle de bains familiale Au niveau inférieur : • 2 chambres supplémentaires, dont une pouvant facilement faire office de bureau pour le télétravail • Salle d'eau • Grande buanderie Un vaste garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette maison et offrent des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement et le stockage. Maison mitoyenne uniquement par le garage, permettant de préserver confort et intimité au quotidien. Côté confort et performance énergétique : Pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Climatisation réversible dans la pièce de vie Idéalement située à Civrieux-d'Azergues (69380), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de l'Ouest Lyonnais. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant beaux volumes, confort moderne, piscine et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01140 - SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE - FERME BRESSANE AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ Un air de vacances toute l'année... Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique ferme bressane, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où espace, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités. Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité. La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante prolonge naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin. Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau et WC Un bureau Une buanderie Une chaufferie Plusieurs espaces de rangement À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation. Un véritable atout : un logement indépendant aménagé en gîte, comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Un séjour avec insert Une chambre Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Une véranda indépendante Cet espace permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique. À l'extérieur : Piscine de 4,5 x 9 mètres Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé Bâche à barres solaire électrique Grande terrasse Pergola à toit électrique Éclairage extérieur automatisé Cuisine d'été ouverte Puits avec pompe immergée Verger et nombreux arbres fruitiers Atelier Dépendances Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Avec ses 12 800 m², la propriété conviendra également aux amoureux de nature et pourra notamment permettre l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux. Côté confort : Chaudière à granulés programmable à distance Bonne isolation Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques Fibre optique Triphasé Portail motorisé Visiophone Alarme filaire avec renvoi téléphonique Raccordement au tout-à-l'égout L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété. Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations. Une ferme bressane rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

998000

VILLA D'ARCHITECTE 240 m² | 7 Pièces | 5 Chambres | Sous-sol Total | DPE C Prix : 998 000 € UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le secteur le plus prisé de Chessy, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de prestige du Val d'Europe. Découvrez cette réalisation d'architecte unique, alliant volumes audacieux, lumière naturelle et prestations hors normes. L'ART DE VIVRE GRAND FORMAT Dès l'entrée cathédrale, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale. Ici, l'architecture souligne un espace spectaculaire qui définit immédiatement le caractère exclusif de cette villa. La lumière y est reine, baignant chaque recoin de la réception. Espace Nuit : 5 chambres aux volumes généreux, conçues pour un confort absolu. Sous-sol Total : Une surface rare offrant des possibilités infinies (cinéma privé, salle de jeux, cave de dégustation). Stationnement : Double garage sécurisé avec accès direct. UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF Le clou du spectacle : un espace dédié à la détente avec piscine intérieure et SPA. À noter : Les travaux de cet espace sont à finaliser, vous offrant l'opportunité unique de choisir vos finitions pour créer un sanctuaire bien-être à votre image. LES PLUS DPE Classe C : Performance énergétique optimale. Architecture unique : Bien de prestige rare sur le secteur. Potentiel : Valorisation immédiate après finitions du SPA. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir le plein potentiel de cette demeure d'exception Mme Oliveira 0768076036 BSK Immobilier. Cette annonce référence 330386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 998 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**SOUS OFFRE, EN ATTENTE DE SIGNATURE DE LA PROMESSE DE VENTE** 69400 LIMAS – MAISON 3 CHAMBRES – BUREAU - TERRASSE – PISCINE ET JARDIN – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison récente, située à proximité du centre de Limas et de ses commerces. À environ 5 minutes des commodités, elle développe 137 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'accès aux principaux axes routiers est rapide, facilitant les déplacements vers Villefranche (gare à environ 4 km), le pôle Techlid de Limonest (environ 20 minutes) et Lyon à environ 30mn. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin, offrant une circulation fluide au quotidien. Le premier niveau, accessible par quelques marches, comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing et un WC. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. Un espace bureau en mezzanine complète ce niveau et peut, selon les besoins, être aménagé en chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison propose un cadre facile à vivre avec terrasse, jardin et piscine, sans vis-à-vis. Un grand garage double ainsi qu'un chalet extérieur complètent l'ensemble, offrant des espaces de stationnement, de rangement ou d'activité. Sandrine Kermann reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Rhône Alpes Immo vous présente à Mogneneins, une maison familiale avec piscine, développant 160 m² habitables sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 859 m². Pensée pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée, cette maison individuelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, qui dessert harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, dévoile de belles poutres apparentes, un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et particulièrement agréable au quotidien. Attenante au séjour, une pièce supplémentaire avec accès direct au salon pourra aisément accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace loisirs. Dans le prolongement, une autre pièce issue de l'aménagement partiel du garage offre de nombreuses possibilités : chambre d'appoint, bureau indépendant, cellier ou espace de rangement complémentaire. Une zone de stockage vient parfaire cet ancien garage repensé avec fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées, permettant d'envisager aisément un espace parental de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une configuration idéale pour offrir à chacun son espace de vie dans un cadre confortable et familial. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une immense terrasse carrelée, parfaitement adaptée à l'organisation de réceptions et de moments de convivialité en famille ou entre amis. En surplomb, elle offre une vue dégagée sur la piscine sécurisée de 4 x 8 mètres, non chauffée, avec fond en pointe de diamant, puis sur le jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux jeux des enfants. De part et d'autre de la maison, un auvent et un carport permettent d'abriter voitures et autres véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires pour la production d'électricité. Un rafraîchissement des murs et des menuiseries intérieures est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété selon vos envies. Les atouts de ce bien : 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6e, beaux volumes intérieurs, vaste parcelle close et arborée, piscine sécurisée, grande terrasse, stationnements couverts, équipements énergétiques performants et cadre de vie idéal pour une grande famille. Pour toute visite ou information : Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

69400 PORTE DES PIERRES DORÉES (LIERGUES) - MAISON D'EXCEPTION - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 146 M² - SÉJOUR CATHÉDRALE - SECTEUR CALME - PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla sont ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans un secteur prisé de Liergues (Porte des Pierres Dorées), à seulement 10-15 minutes des gares d'Anse et de Villefranche-sur-Saône desservant plusieurs gares lyonnaises. Cette demeure d'exception de 146 m², avec son grand séjour cathédrale de plus de 45 m2, offre des volumes généreux et une luminosité incomparable. La tranquillité règne dans ce secteur calme, tout en étant à proximité immédiate à pied du centre-ville (commerces et école) pour votre plus grand confort. La maison, construite en 2007 et mitoyenne par son garage double, se compose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau, idéales pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre chaleureux et convivial. L'exposition de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. A l'extérieur, les grandes terrasses vous offrent des espaces aménagés pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité. Le terrain de 1162 m² offre un espace généreux et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi profiter de la piscine enterrée, fonctionnelle même si un skimmer et la vanne multivoie demanderaient à être remplacés (un devis clé en main a été réalisé, rassurez-vous). Comme mentionné plus haut, un grand garage double est disponible. En bonus ? Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau et une dépendance pour accueillir vos invités en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception aux nombreux atouts. Contactez Jérémy Tadla dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

443000

Idéalement situé sur les hauteurs du village, cette villa est composé comme suit : L'habitation principale : un grand salon avec cuisine ouverte toute équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier. En annexe un salon de coiffure et une chambre. L'habitation secondaire : une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un terrain de plus de 1200m² avec garage et piscine Possibilité de dégager des revenus locatifs grâce à l'appartement type 2 complètement indépendant Beaucoup de possibilités s'offre a vous pour ce bien A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 315056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 443 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette villa contemporaine située à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2018 sur une parcelle de 1 011 m², cette propriété développe près de 250 m² habitables et propose des prestations de qualité dans un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne, pensée pour le quotidien comme pour la réception, profite d'une vue directe sur la piscine. Un salon TV indépendant offre un espace chaleureux pour les moments de détente. Ce niveau accueille également trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de rangements, garantissant confort et intimité à leurs occupants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace lecture, un bureau ou un coin détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 120 m² complétée par une cuisine d'été, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. La piscine, le jacuzzi et les aménagements paysagers participent pleinement à l'atmosphère de détente qui règne sur les lieux. Un garage d'environ 35 m² complète l'ensemble. Une villa récente aux finitions soignées, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur.

69400 - LIMAS - LES HAUTS DE LIMAS - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 200 M² - UNE MAISON AVEC VOLUMES ET VUE PANORAMIQUE Paola et Efficity, vous enmène découvrir sur les hauteurs prisées de Limas, cette superbe maison contemporaine de 200 m2 qui offre un cadre de vie rare, mélant confort, espace et vue imprenable. Construction en 2022 avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes . Une belle pièce de vie lumineuse de 75 m² qui offre un espace de vie convivial et chaleureux, 4 chambres spacieuses dont deux suites parentale permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie . Egalement une grande salle de jeux ainsi qu'un garage attenant. Les terrasses et la piscine, vous offre une vue panoramique donnant sur le jardin de 600 m2. La luminosité est un atout majeur de cette maison, vous offrant une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de modernité et de tranquilité, tout en restant proche des commodités et accès routiers. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Limas. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149400

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété située sur la commune d'ÉCOCHE . Dans un cadre verdoyant, offrant une vue dominante et au calme, venez découvrir cette maison en pierre de pays à rénover entièrement. La partie habitable représente actuellement un peu plus de 100 m2 mais une multitude de projets peuvent être réalisés. En effet, une surface au sol d'environ 200 m² supplémentaire attenante peut être aménagée. Terrain attenant d'un peu plus d'un hectare. Coup de coeur assuré ! Maison reliée au tout à l'égout. Pas d'amiante, puits. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Votre conseillère Marie GARNIER se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 60 07 14 01. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Marie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883964264 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

264500

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Belmont de la Loire. Dans un petit hameau situé à 3,5 kms du bourg, cette maison ancienne, rénovée dans les années 2000 offre près de 190 m² habitables avec des dépendances, le tout sur une parcelle de 5 000 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte sur une salle à manger et d'une grande chaufferie buanderie. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé. Au 2ème étage, une mezzanine et un accès aux combles. Atelier, cave et garages. Terrain clos avec source et puits. Fibre. Assainissement à revoir. Votre conseillère Marie GARNIER, agent commercial, EI 883 964 264, se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 60 07 14 01. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Marie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883964264 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble situé sur la commune de Belmont-de-la-Loire. Au coeur du village et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de 3 étages d'environ 190 m² au sol, offre diverses possibilités d'aménagements. Il est composé de la façon suivante : Au-rez-de-chaussée : un local commercial (env 75 m² - 4 pièces) + sanitaires) en très bon état avec accès caves. Au premier étage : un logement de type 4 d'environ 65 m² habitables. Au deuxième étage : un second logement de type 4 d'environ 62 m² . Au troisième étage : un grenier aménageable en partie. Votre conseiller Christophe Massacrier se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et pour visiter au 06 46 20 41 55. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté, à 10 minutes de Villefranche sur Saône, beau potentiel pour cette villa cossue de maçon de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable), le tout sur un beau terrain plat de 2500 m² (parcelle détachable) avec piscine. Elle se compose au sous-sol d'un garage double de 50 m², d'une cave, d'un wc et d'une douche, d'une grande pièce avec buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26107724)

Nouveauté sur FAREINS ! Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle villa de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable / poss deux habitations), ouvrant sur une magnifique parcelle de terrain plate, close et arborée de 2500 m² (possibilité détachement d'une parcelle) avec piscine ! Au sous-sol, un garage double de 50 m², une cave, un wc et une douche, une grande pièce de 40 m² avec coin buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un hall d'entrée, un beau salon / salle à manger très lumineux (S / E/O) avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26106211)

EXCLUSIVITE sur Frans, à proximité du collège de Jassans, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle villa de 225 m² ouvrant sur une parcelle, plate, close et arborée de 1340 m² avec sa piscine chauffée et sa magnifique terrasse carrelée de 200 m² et pool house sans vis à vis ! Une superbe pièce de vie de 74 m² avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine provençale très cosy, 5 chambres dont suite parentale (avec SDB), buanderie, 2 salle d'eau, 2 wc. Un garage double, ainsi qu'un local idéal profession libérale complètent ce bien. Volets roulants électriques, climatisation dans salon / cuisine / suite parentale, prévoir travaux de rafraichissement. À découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25716157)

À 10 mn de Villefranche sur Saône, nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéale famille nombreuse (ou recomposée), où chacun trouvera son coin d'intimité. Sur une belle parcelle de 2165 m² paysagée et arborée avec ses nombreuses terrasses, dont une couverte avec barbecue, elle vous propose, 5 chambres dont plusieurs avec pièces d'eau, une cuisine donnant sur une véranda chauffée ouvrant sur le coté piscine, un grand séjour de 40 m² avec sa cheminée en pierres de Bourgogne, et un coin salon de 40 m² ouvrant sur une terrasse. Au sous sol vous trouverez une buanderie, un coin atelier, une cave à température. 4 garages et un espace pour se garer complètent ce bien qui vous charmera par sa localisation, sa proximité avec les commerces, ses volumes, le calme, l'absence totale de vis à vis et la sérénité qui s'en dégage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien rare Françoise Romi : 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25278702)