Trouver un maison avec cave à Saint-Étienne-de-Fougères

Lot et Garonne, à l'ouest d'Agen dans un village pittoresque, cet ancien prieuré est devenu une confortable maison de famille. les propriétaires actuels ont su révéler le meilleur des lieux en faisant une rénovation de qualité tout en respectant le charme historique. Les 6 chambres dont la suite parentale du rdc, les beaux espaces des pièces de vie et les aménagements extérieurs sont ici le gage d'un quotidien tranquille et confortable. Une galerie couverte communique entre l'habitation et le gîte. La vue panoramique sur la vallée de la Garonne accentue la position dominante du site. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située, à 5 minutes de Castres, cette maison traditionnelle de 1962 attend impatiemment ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie! Son environnement calme (dans une impasse) et proche des écoles et commodités est des plus appréciable. De plain-pied, vous apprécierez une cuisine séparée de 11 m2 qui pourrait s'ouvrir sur le salon / salle à manger de 37 m2 afin de créer un magnifique espace de vie d'une cinquantaine de m2. Ce dernier, très lumineux, est équipé d'un insert, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Des WC séparés se trouvent dans l'entrée et un couloir dessert le coin nuit composé de deux chambres d'une dizaine de m2 et d'une salle d'eau avec double vasque. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire d'une quinzaine de m2. Un garage de 29 m2 (complété par une cave de 21 m2) communique avec la maison. Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l'allée qui borde la bâtisse et qui est complétée par une grande terrasse exposée plein sud et sa cuisine d'été. De quoi passer d'agréables journées ensoleillées en toute intimité. Juste en face de l'entrée, se trouve le jardin de 300 m2 (parcelle constructible) avec sa petite dépendance qui pourrait faire office de poulailler. Un bel espace à investir en fonction de vos besoins. À savoir: -Maison reliée au tout à l'égout -Climatisation réversible gainable (neuve) dans toutes les pièces. -Du charme avec ses moulures au plafond et ses jolis parquets -Du potentiel avec de beaux volumes à exploiter De quoi en faire un joli petit bijou! Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande! Programmons une visite au plus vite ! Taxe foncière : 1160 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Située en plein cœur du village de Lauzun, cette maison de ville en pierre d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services à pied. Au RdC, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier. Le 1er étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bain avec wc, et de 2 chambres. Le 2ème étage comprend un dégagement desservant trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau... Quelques travaux (menuiserie, façade...) permettront de révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un projet de résidence secondaire, ou encore à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un village touristique. L'environnement est calme, les stationnements sont faciles à proximité, et la qualité de vie au sein de cette commune dynamique est un réel atout. Bien rare à la vente. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060