Trouver un appartement avec balcon à Saint-Germain-Laxis

185000

Je vous propose en exclusivité, à Limeil-Brévannes, cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 61 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. En très bon état et ne nécessitant pas de travaux, il offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'un couloir doté de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Charges mensuelles de 281 €, tout compris : chauffage collectif, eau et charges générales de copropriété. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 349771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 3 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

229000

NOUVEAU ! Sur le secteur de PONTAULT-COMBAULT, venez découvrir ce bel appartement F3 de 61m2 (avec balcon) situé au 2ème étage (par ascenseur) d'une résidence sécurisée. Charges de co-pro : 139€/Mois. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand wc séparé, une salle de bain moderne, 2 chambres avec placards (11,6 et 14,3m2), une pièce de vie de 22m2 avec coin cuisine et un balcon de 7m2 exposé SUD-EST ! 2 places de parking sécurisées en sous-sol Chauffage au gaz, ouvrants en double vitrage pvc, fibre, DPE C ! Ne tardez pas à venir visiter ! Cette annonce référence 349319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'un îlot paysager et végétalisé à Ormesson-sur-Marne (94), véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : T2, T3, T4, T5 · Appartements lumineux avec vues dégagées sur la campagne et les jardins · Terrasse commune paysagée · Finitions soignées dans un cadre verdoyant · Parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie apaisant et nature, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

136250

À Vert-le-Petit, au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements permettant de faciliter l'organisation du quotidien. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un petit cellier. La pièce de vie offre un espace convivial pour les moments du quotidien. Les deux chambres permettent quant à elles d'envisager différentes configurations, que ce soit pour un couple, une petite famille ou encore pour disposer d'une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou aux besoins du quotidien. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 3 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un coin extérieur privatif depuis la chambre. L'appartement est habitable immédiatement et présente également un potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rafraîchissement. Il pourra ainsi être adapté progressivement aux goûts et aux envies de ses futurs occupants. Vous disposerez également d'une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, ainsi que de possibilités de stationnement libre au sein de la résidence. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et offre un cadre résidentiel agréable. Elle dispose notamment d'un interphone, d'une porte blindée et de la présence d'un gardien. De plus, des évolutions concernant la rénovation énergétique de la copropriété sont actuellement à l'étude. Son emplacement à Vert-le-Petit permet également de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant un environnement résidentiel calme. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien offrant un potentiel intéressant, cet appartement réunit plusieurs atouts : une surface fonctionnelle, deux chambres, un extérieur, une cave, du stationnement et un environnement calme et sécurisé. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 349018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEANDRE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99361789300017. Prix du bien : 136 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 432 Charges prévisionnelles annuelles : 2 535,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé à Melun, au 7ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 3 pièces offre environ 70 m2 de confort, complétés par un balcon d'environ 6 m2 et une cave d'environ 8 m2. Avec ses deux grandes chambres et son agencement fonctionnel, il conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. La présence d'un balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable en toutes saisons, tandis que la cave offre un volume de rangement supplémentaire très utile au quotidien. L'appartement profite d'un environnement pratique, proche de tous commerces, ce qui facilite clairement la vie de tous les jours : courses, services et commodités sont accessibles à pied. Les grandes chambres permettent d'aménager aisément des espaces de repos confortables, avec la possibilité d'intégrer rangements, coin bureau ou espace jeu selon les besoins de chacun. Le chauffage par réseau urbain alimenté par géothermie apporte un confort thermique régulier et une solution énergétique moderne, tout en restant simple d'usage. Le bien se trouve dans un immeuble d'époque récente, construit en 1975, offrant une hauteur d'étage appréciable et un cadre de vie urbain sans être oppressant. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une desserte en bus très pratique avec plusieurs arrêts à proximité immédiate. L'arrêt Centre Commercial Almont (bus) se trouve à environ 40 m, et un second arrêt du même nom est situé à environ 100 m. L'arrêt Route de Nangis est accessible à environ 200 m, tandis que les arrêts Paul Valéry et Brossolettes se situent chacun à environ 300 m. Ce maillage de bus permet de se déplacer facilement dans le secteur et de rejoindre les différents quartiers de Melun. À moins de 100 m, on trouve également une pharmacie, idéale pour les besoins de santé du quotidien, et une structure de garde d'enfants, la Crèche Familiale, à environ 200 m, qui renforce le caractère pratique de cet emplacement pour les familles. Caractéristiques techniques: - Taxe Foncière : 1459€ - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage par réseau urbain géothermie - Mode d'alimentation en eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en restant à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une configuration agréable avec deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard de rangements, idéale pour optimiser l'espace de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur et la possibilité de profiter d'un coin au grand air. L'immeuble, construit en 1986, dispose d'un gardien, ce qui contribue à un cadre de vie pratique et rassurant. Le ravalement du bien a été effectué en 2024. Ce bien comprend également un parking extérieur et un cellier, des atouts très appréciables pour le stationnement et le stockage. La présence de WC séparés renforce le confort d'usage au quotidien. Avec ses 3 pièces, cet appartement offre un cadre fonctionnel pour un couple, une petite famille ou encore un achat dans le cadre d'un premier projet immobilier. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs équipements scolaires. À environ 90 m se trouve l'école maternelle Nursery School Pablo Picasso, complétée par la Maternelle Picasso à 100 m environ. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire D'orangis à près de 150 m et de l'école élémentaire Du Moulin À Vent à environ 300 m. Les plus petits peuvent également être accueillis à la Nursery School 1 Du Moulin À Vent, située à un peu plus de 400 m. Côté nature et loisirs, le parc Anneau du Roller est accessible à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment Maternelle Picasso autour de 100 m, Rue des Perdrix à environ 250 m et Auguste Plat - Station Esso à un peu plus de 300 m, facilitant les déplacements quotidiens sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montlhéry vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 4 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux belles chambres avec placards intégrés. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Montlhery et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

A Evry vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 4 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux belles chambres avec placards intégrés. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Evry et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

À Corbeil-Essonnes, boulevard Henri-Dunant, découvrez cet appartement familial de 88 m² , situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970. Lumineux, il offre des volumes confortables et une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial d'environ 29 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 18 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Plusieurs placards et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière récente. Deux caves complètent le bien. Deux emplacements de stationnement au sein de la résidence sont par ailleurs actuellement affectés à l'usage de l'appartement. Un atout important : la copropriété a voté un programme de rénovation énergétique globale comprenant notamment le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, la réfection et l'isolation des toitures-terrasses ainsi que la mise en place d'une VMC hygroréglable. L'appartement profite enfin d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Corbeil-Essonnes et les gares du RER D. * Un appartement aux beaux volumes, particulièrement adapté à une famille recherchant trois chambres, de nombreux rangements et les avantages d'un dernier étage. * Les deux emplacements de stationnement bénéficient actuellement d'une tolérance d'usage et ne constituent pas des lots privatifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1698 € / an - Charges de copropriété : 251 € / mois - DPE : E (avant travaux) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et serein. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Programme neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry - livraison fin 2026. Appartement deux pièces de 41m² comprenant un séjour avec un balcon de 4m², une chambres et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité des bords de Seine et proche de la nature. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentielle et verdoyante (parc Sachot, parc des Bordes, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -résidence avec un parc urbain aménagé d'une aire de jeux, de tables, de bancs et d'une table de tennis de table -chauffage et eau chaude individuels -commerces, écoles et bus à proximité -à 900m du RER D Ponthierry-Pringy -proche des espaces verts Parc Sachot et Parc des Bordes, et de la Marne (bases de loisirs) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry - livraison fin 2026. Appartement trois pièces de 67m² comprenant un séjour avec loggia, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau et un dégagement. Vendu avec une place de parking. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité des bords de Seine et proche de la nature. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentielle et verdoyante (parc Sachot, parc des Bordes, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -résidence avec un parc urbain aménagé d'une aire de jeux, de tables, de bancs et d'une table de tennis de table -chauffage et eau chaude individuels -commerces, écoles et bus à proximité -à 900m du RER D Ponthierry-Pringy -proche des espaces verts Parc Sachot et Parc des Bordes, et de la Marne (bases de loisirs) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry - livraison fin 2026. Appartement quatre pièces de 78m² comprenant un séjour avec loggia, trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau, un salle de bains avec WC et un dégagement. Vendu avec deux places de parking. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité des bords de Seine et proche de la nature. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentielle et verdoyante (parc Sachot, parc des Bordes, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -résidence avec un parc urbain aménagé d'une aire de jeux, de tables, de bancs et d'une table de tennis de table -chauffage et eau chaude individuels -commerces, écoles et bus à proximité -à 900m du RER D Ponthierry-Pringy -proche des espaces verts Parc Sachot et Parc des Bordes, et de la Marne (bases de loisirs) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON À LIMEIL-BRÉVANNES – CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE CRÉTEIL UN APPARTEMENT NEUF DANS UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et balcon, situé à Limeil-Brévannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant bien connectée à Paris et aux principaux pôles du département. À proximité de Créteil, la ville séduit par son atmosphère familiale, ses nombreux équipements publics, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Un emplacement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier aux portes de Paris. UN T2 FONCTIONNEL AVEC BALCON Cet appartement neuf de 2 pièces se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon privatif. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un intérieur confortable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, apportant luminosité et sensation d'espace. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Il permet d'aménager un coin repas, quelques plantes ou un petit espace détente pour profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE La résidence prend place dans un environnement résidentiel soigné, au cœur d'un quartier principalement pavillonnaire. Son architecture classique et élégante se distingue notamment par l'utilisation de parements en pierre et de brique rouge, donnant à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. La résidence a été pensée à taille humaine afin de préserver une atmosphère calme et intimiste. Elle s'organise de part et d'autre du Square des Hérissons et bénéficie également d'un agréable jardin paysager en cœur d'îlot, apportant une véritable respiration végétale à l'ensemble. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET AGRÉABLE L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son environnement. Limeil-Brévannes permet de profiter d'un cadre plus paisible tout en restant proche des grands pôles urbains du Val-de-Marne. La présence du jardin paysager au sein de la résidence, des espaces verts environnants et du quartier pavillonnaire contribue à créer une ambiance résidentielle agréable au quotidien. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs, avec balcons, terrasses ou jardins selon les logements. DES TRANSPORTS POUR REJOINDRE RAPIDEMENT PARIS Limeil-Brévannes bénéficie de la proximité de plusieurs grands axes de transports franciliens. La commune se trouve à quelques minutes des RER A et D ainsi que de la ligne 8 du métro. La résidence se situe à environ 10 minutes de ces différents transports, permettant notamment de rejoindre Nation en environ 25 minutes en RER selon l'itinéraire emprunté. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant une bonne connexion avec Paris, Créteil et les communes voisines. UN QUOTIDIEN FACILITÉ L'environnement immédiat offre également tout ce qui est nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : • Commerces à proximité • Écoles et équipements publics • Espaces verts • Services du quotidien • Accès aux RER A et D • Proximité du métro ligne 8 • Accès rapide à Créteil LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de tous les avantages d'une construction récente : • Appartement T2 avec une chambre • Balcon privatif • Résidence neuve à taille humaine • Architecture élégante en pierre et brique • Jardin paysager en cœur d'îlot • Quartier résidentiel et pavillonnaire • Prestations modernes • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles • Consommations énergétiques mieux maîtrisées • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Frais de notaire réduits • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ À LIMEIL-BRÉVANNES Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports, cet appartement T2 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le Val-de-Marne. Il offre un bon équilibre entre tranquillité, espaces verts, proximité des commerces et connexion avec Paris, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface exacte, son prix et vérifier les disponibilités.

APPARTEMENT NEUF T4 AVEC BALCON À LIMEIL-BRÉVANNES – CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE CRÉTEIL UN APPARTEMENT NEUF DANS UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces avec trois chambre et balcon, situé à Limeil-Brévannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant bien connectée à Paris et aux principaux pôles du département. À proximité de Créteil, la ville séduit par son atmosphère familiale, ses nombreux équipements publics, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Un emplacement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier aux portes de Paris. UN T2 FONCTIONNEL AVEC BALCON Cet appartement neuf de 2 pièces se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon privatif. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un intérieur confortable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, apportant luminosité et sensation d'espace. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Il permet d'aménager un coin repas, quelques plantes ou un petit espace détente pour profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE La résidence prend place dans un environnement résidentiel soigné, au cœur d'un quartier principalement pavillonnaire. Son architecture classique et élégante se distingue notamment par l'utilisation de parements en pierre et de brique rouge, donnant à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. La résidence a été pensée à taille humaine afin de préserver une atmosphère calme et intimiste. Elle s'organise de part et d'autre du Square des Hérissons et bénéficie également d'un agréable jardin paysager en cœur d'îlot, apportant une véritable respiration végétale à l'ensemble. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET AGRÉABLE L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son environnement. Limeil-Brévannes permet de profiter d'un cadre plus paisible tout en restant proche des grands pôles urbains du Val-de-Marne. La présence du jardin paysager au sein de la résidence, des espaces verts environnants et du quartier pavillonnaire contribue à créer une ambiance résidentielle agréable au quotidien. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs, avec balcons, terrasses ou jardins selon les logements. DES TRANSPORTS POUR REJOINDRE RAPIDEMENT PARIS Limeil-Brévannes bénéficie de la proximité de plusieurs grands axes de transports franciliens. La commune se trouve à quelques minutes des RER A et D ainsi que de la ligne 8 du métro. La résidence se situe à environ 10 minutes de ces différents transports, permettant notamment de rejoindre Nation en environ 25 minutes en RER selon l'itinéraire emprunté. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant une bonne connexion avec Paris, Créteil et les communes voisines. UN QUOTIDIEN FACILITÉ L'environnement immédiat offre également tout ce qui est nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : • Commerces à proximité • Écoles et équipements publics • Espaces verts • Services du quotidien • Accès aux RER A et D • Proximité du métro ligne 8 • Accès rapide à Créteil LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de tous les avantages d'une construction récente : • Appartement T4 avec une chambre • Balcon privatif • Résidence neuve à taille humaine • Architecture élégante en pierre et brique • Jardin paysager en cœur d'îlot • Quartier résidentiel et pavillonnaire • Prestations modernes • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles • Consommations énergétiques mieux maîtrisées • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Frais de notaire réduits • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ À LIMEIL-BRÉVANNES Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports, cet appartement T4 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le Val-de-Marne. Il offre un bon équilibre entre tranquillité, espaces verts, proximité des commerces et connexion avec Paris, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface exacte, son prix et vérifier les disponibilités.

APPARTEMENT NEUF T4 AVEC BALCON À LIMEIL-BRÉVANNES – CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE CRÉTEIL UN APPARTEMENT NEUF DANS UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces avec trois chambre et balcon, situé à Limeil-Brévannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant bien connectée à Paris et aux principaux pôles du département. À proximité de Créteil, la ville séduit par son atmosphère familiale, ses nombreux équipements publics, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Un emplacement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier aux portes de Paris. UN T2 FONCTIONNEL AVEC BALCON Cet appartement neuf de 2 pièces se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon privatif. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un intérieur confortable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, apportant luminosité et sensation d'espace. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Il permet d'aménager un coin repas, quelques plantes ou un petit espace détente pour profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE La résidence prend place dans un environnement résidentiel soigné, au cœur d'un quartier principalement pavillonnaire. Son architecture classique et élégante se distingue notamment par l'utilisation de parements en pierre et de brique rouge, donnant à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. La résidence a été pensée à taille humaine afin de préserver une atmosphère calme et intimiste. Elle s'organise de part et d'autre du Square des Hérissons et bénéficie également d'un agréable jardin paysager en cœur d'îlot, apportant une véritable respiration végétale à l'ensemble. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET AGRÉABLE L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son environnement. Limeil-Brévannes permet de profiter d'un cadre plus paisible tout en restant proche des grands pôles urbains du Val-de-Marne. La présence du jardin paysager au sein de la résidence, des espaces verts environnants et du quartier pavillonnaire contribue à créer une ambiance résidentielle agréable au quotidien. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs, avec balcons, terrasses ou jardins selon les logements. DES TRANSPORTS POUR REJOINDRE RAPIDEMENT PARIS Limeil-Brévannes bénéficie de la proximité de plusieurs grands axes de transports franciliens. La commune se trouve à quelques minutes des RER A et D ainsi que de la ligne 8 du métro. La résidence se situe à environ 10 minutes de ces différents transports, permettant notamment de rejoindre Nation en environ 25 minutes en RER selon l'itinéraire emprunté. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant une bonne connexion avec Paris, Créteil et les communes voisines. UN QUOTIDIEN FACILITÉ L'environnement immédiat offre également tout ce qui est nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : • Commerces à proximité • Écoles et équipements publics • Espaces verts • Services du quotidien • Accès aux RER A et D • Proximité du métro ligne 8 • Accès rapide à Créteil LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de tous les avantages d'une construction récente : • Appartement T4 avec une chambre • Balcon privatif • Résidence neuve à taille humaine • Architecture élégante en pierre et brique • Jardin paysager en cœur d'îlot • Quartier résidentiel et pavillonnaire • Prestations modernes • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles • Consommations énergétiques mieux maîtrisées • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Frais de notaire réduits • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ À LIMEIL-BRÉVANNES Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports, cet appartement T4 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le Val-de-Marne. Il offre un bon équilibre entre tranquillité, espaces verts, proximité des commerces et connexion avec Paris, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface exacte, son prix et vérifier les disponibilités.

À Brunoy, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant, orienté sud et est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon d'environ 11 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans quitter le confort de chez soi. L'agencement est pensé pour le quotidien, avec un séjour et une salle à manger distincte, permettant de créer une vraie séparation entre les moments conviviaux et le coin détente. Une cuisine récente équipée, Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, gage de confort pour une famille ou un couple. De nombreux rangements intégrés, dont des placards, optimisent les volumes et facilitent l'organisation. Le bien s'accompagne de plusieurs annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m2, un cellier et un débarras, offrant de vraies solutions de stockage. Deux places de stationnement au sein de la copropriété complètent l'ensemble, un atout réel dans le secteur. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement se trouve dans une résidence en copropriété construite en 1977, en mandat exclusif. La localisation est mise en avant par l'agent : proche du centre-ville de Brunoy et des commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable à vivre, avec un accès rapide aux commerces et services du quotidien. À moins de 500 m, la desserte en bus est particulièrement complète. L'arrêt Jean XXIII, à environ 0,0 km, se trouve presque au pied de la résidence. Les arrêts Rue Latérale à environ 100 m et Rue du Réveillon à environ 200 m complètent l'offre de transport, tout comme les arrêts 3 Chênes à environ 300 m et Rue de Villecresnes à environ 400 m. Pour les familles, un établissement de petite enfance, Crèches De France, se situe à environ 200 m. Côté nature et détente, le Parc de la Maison des Arts se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc des Deux Rivières est accessible à environ 400 m, offrant deux beaux espaces verts pour se promener, courir ou simplement s'aérer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2134 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

204999

À vendre, appartement de type 4 pièces, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt pour vos balades et à quelques minutes de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger. Vous trouverez également des écoles, commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes N406 et A86. Cet appartement lumineux exposé plein Sud se situe au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine récente entièrement équipée et meublée, de trois chambres : deux de 12 m²et une de 13 m², dont deux avec balcon privatif et placards. Vous disposez également d'un cagibi, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien comprend une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Les atouts : exposition Sud pour une belle luminosité, cuisine moderne, deux balcons pour profiter de l'extérieur, résidence calme et bien entretenue. À proximité, la forêt pour vos promenades, la gare RER A de Boissy-Saint-Léger pour vos déplacements, ainsi que des écoles et commerces. Cette annonce référence 324060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 204 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 3 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Draveil vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 2 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Draveil et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

112000

Découvrez cet appartement 3 pièces de 59.61 m² à Avon, quartier la butte Montceau au 2ème étage sur 4 en lisière de forêt. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée et semi - équipée, une pièce de vie donnant sur une loggia bien orientée , 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une cave, un local à vélo ainsi que d'un interphone et d'un digicode pour davantage de confort et de sécurité. Des travaux sont à prévoir permettant aux futurs propriétaires de personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. A proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour une vie pratique et confortable. La gare de Fontainebleau - Avon est à 5 min en voiture et 15 min à pied. Vous vous y projetez déjà alors n'attendez plus et contactez - moi pour organiser VOTRE visite ! Cette annonce référence 348806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 112 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 440 Charges prévisionnelles annuelles : 2 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr