Trouver un appartement avec balcon à Saint-Jean-de-Beauregard

À vendre : Superbe appartement avec terrasse à Thiais (94320). Profitez d'une belle orientation dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée. Cet appartement de 84m² offre un séjour-cuisine spacieux de 30m², trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une salle d'eau. L'isolation en double vitrage garantit votre confort. Idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché à 20 m), des écoles (Saint-Exupéry et Lycée Guillaume Apollinaire à 3 minutes), et des transports (ligne TVM). Stationnement couvert inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

129000

Sur la commune de Ris-Orangis Venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au sein d'une résidence paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Idéal pour profiter d'un style de vie citadin tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placards, qui dessert un double séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au balcon sans vis-à-vis. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, puis un espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Le bien est complété par une place de parking ainsi que deux caves, dont une située sur le palier et une seconde en sous-sol. Les atouts du bien : - Double séjour lumineux - Balcon sans vis-à-vis - 2 chambres - Cuisine séparée - Nombreux rangements - 2 caves - 1 Place de parking privative - Commerces et transports à proximité - Ravalement et isolation réalisés en 2021 - Fenêtres et baies vitrées récentes en PVC double vitrage À deux pas des commerces et parfaitement desservi par les transports, cet appartement réunit confort, luminosité, praticité et tranquillité. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder ! ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV ***** Cette annonce référence 346519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Appartement familial de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence au calme, située dans un parc arboré et sécurisée avec gardiens. Son implantation, permet de profiter dans un cadre vert et frais l'été, d'accès facilité au centre ville et aux différentes voies vers Paris et la province. L'appartement se compose d'une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte dotée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Les prestations sont soignées : parquet en chêne massif, grandes baies vitrées et équipements de qualité. Un grand dressing permet de maximiser l'espace, une salle de bains et un salle d'eau complètent ce bien. Les toilettes sont séparées. Le balcon de 15 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, constitue l'un de ses atouts : un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Secteur scolaire recherché avec établissements réputés : Lycée Hoche, groupe scolaire Saint Jean Hulst, Lycée privé Sainte Geneviève... Proche commerces de proximité. Un box et une cave complètent le bien. Cette annonce référence 346503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES 95,60 M² – LUMINEUX – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN ** RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ** André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à Noisy-le-Roi, dans la Résidence de l'Orée de Marly. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec de beaux jardins arborés, tout en étant à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des écoles et du pôle médical. La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une piscine, d'un gardien et fait actuellement l'objet d'un ravalement déjà voté et payé. Cet appartement de 95,60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m² orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon végétal avec haie extérieure, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CONSERVATOIRE Venez visiter ce magnifique duplex,en parfait état, idéalement situé dans une copropriété fraichement ravalée à 2 pas des transports, des commerces et des écoles. Au 2ème et dernier étage, il est composé: Au 1er niveau: entrée, vaste double séjour de plus de 36m² ouvert sur une belle terrasse en angle de près de 12m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant. Au 2ème niveau: palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un beau dressing de près de 4 m², une autre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec WC de près de 6m². Un box en sous-sol complète ce bien où vous adorerez vivre avec toute votre famille!

94140 – ALFORTVILLE – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE – SANS VIS À VIS – 3 PIÈCES – BALCON DE 19,3 M² – PARKING Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement est dans un environnement recherché d'Alfortville, à proximité des berges de Seine. L'appartement développe 68,32 m² loi Carrez et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable de près de 20 m², accessible depuis la pièce de vie et depuis les chambres, avec une belle ouverture sur les alentours et sur la Seine. La distribution est fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres avec rangements intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec double vasque, rangements et espace dédié au lave-linge et au sèche-linge. Le bien offre un niveau de confort appréciable au quotidien grâce notamment à la climatisation, aux volets roulants électriques dans l'ensemble de l'appartement, à la fibre optique et à une très bonne performance énergétique (DPE B). La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie. Le quartier tient ses promesses : berges de Seine et plusieurs espaces verts accessibles à pied, commerces et écoles accessibles sans voiture. Idéal pour les trajets vers Paris : le bus 103 est à 4 minutes, le RER D à 12 minutes, et la ligne 15 du Grand Paris Express à 11 minutes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une seconde place de stationnement peut également être proposée en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe duplex de 82,95 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agencement. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon. La cuisine ouverte et parfaitement intégrée, dispose d'un espace repas et bénéficie d'un second balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable véranda climatisée offre un espace de vie supplémentaire, idéal en bureau, salon ou jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec une cuisine d'été et une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, a bénéficié de récents travaux d'envergure, incluant le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des ascenseurs, garantissant une parfaite pérennité de l'immeuble.

À Choisy-le-Roi, à la limite de Thiais, votre agence Century 21 AARS Immo a le plaisir de vous proposer dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports (Tramway T9, RER C et TVM puis ligne 14 du métro), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir ce bel appartement familial situé au 7 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes fonctionnels et la luminosité naturelle qu'offre cet appartement traversant. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle accompagnée de son cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant deux chambres confortables. L'une dispose de rangements intégrés tandis que la seconde bénéficie également d'un accès à un balcon privatif. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Un box en sous-sol sécurisé est également compris dans cette annonce, un véritable atout dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de transport. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez nous vite, nous serons ravi de vous présenter cet appartement avec deux balcons, cave et box en sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois hors Box, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable. Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate. Il est vendu avec un Box en sous sol et une place de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Vitry-sur-Seine, ce bel appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble récent de 4 étages. Il bénéficie d'un agencement particulièrement bien pensé, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en conservant une belle sensation d'espace. Le balcon d'environ 6 m2 prolonge agréablement le séjour et offre un vrai espace extérieur pour prendre l'air ou installer une petite table. L'appartement a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement de façade entièrement refait à neuf, ce qui renforce l'attrait de la copropriété. À l'intérieur, le parquet massif apporte une touche chaleureuse et qualitative, tandis que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. La chambre dispose de rangements intégrés pratiques, et la présence d'un couloir permet de structurer les espaces et de préserver l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, formant un logement fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout appréciable dans le secteur. L'appartement est raccordé à la fibre optique, pour un usage facilité des services numériques. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Victor Hugo 1 et 2 se trouve à environ 200 m, tout comme l'école primaire Makarenko à près de 200 m également. L'école élémentaire Jules Verne est située à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à près de 300 m et l'école de la Ville de Vitry-sur-Seine à environ 300 m. L'école primaire publique Pauline Kergomard se trouve à environ 500 m et l'école maternelle Danielle Casanova à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Pablo Neruda est à environ 400 m et le parc des Blondeaux à environ 500 m, offrant deux espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 135 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92100 - BOULOGNE BILLANCOURT - QUARTIER RIVES DE SEINE - METRO MARCEL SEMBAT à 10" A PIED - 3 PIECES - ASCENSEUR - 6EME ETAGE- LUMINEUX- CALME - BALCON FILANT - VUE DEGAGEE . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement dans immeuble bourgeois typique des années 1930. ( pierre de taille et briques) situé dans le quartier recherché et dynamique des rives de seine à 600m de la place Marcel Sembat. Situé au 6ème étage d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu avec ascenseur ( cage d'escalier rénovée en 2025) , ce bien de 3 pièces d'une surface de 65m² entièrement parqueté se compose d'une entrée , d'un séjour lumineux de 20.7 m² donnant accès à un grand balcon filant exposé sud et ouest. Vous y trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing ainsi que deux chambre avec vue dégagée donnant toutes les deux accès à un balcon. Une cave de 2.5m² complète ce bien. Proche de toutes commodités : Quartier rives de seine. métro Marcel Sembat et 10 "à pied .Parc de l'ile saint Germain 6 "à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Puteaux - 3 pièces - 78 m² - Parking - Cave - Balcon Je vous propose de découvrir à deux pas de « La Défense » rue des Pavillons dans la résidence « Bellerive II » cet appartement de 77,65m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 39 m² comprenant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit offre deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eaux, des WC séparés et de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien.. Le balcon d'environ 20m² prolonge agréablement la pièce de vie et les chambres et offre un espace extérieur pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente. Vous allez apprécier la vue dégagée et les couchers de soleil sur les tours de « La Défense ». Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. Les +++ * Appartement complètement rénové 2015 et 2025 * Extérieur généreux 20 m² * Belle pièce de vie 39 m² * Résidence sécurisée avec gardien jour et nuit * Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles Bon à savoir * Métro 1 12 mn à pied * Gare de Puteaux 13 mn à pied * Ravalement, isolation, étanchéité et rénovation des balcons réalisés 2021-2026 Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Puteaux, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts, ses commerces et services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1226 € - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches, préciser le contenu de l'annonce ou vous orienter vers les professionnels compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78000 - VERSAILLES - LES PRÈS- RIVE DROITE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES ( POSSIBILITÉ 4 ÈME CHAMBRE EN SUS ) - 105.0 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR AU COEUR DE VERSAILLES EXCLUSIVITÉ - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement TRAVERSANT situé dans un environnement exceptionnel, au coeur du quartier des Près à Versailles. SECTEUR HOCHE - Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 105.0 m². Sa fonctionnalité est un véritable atout pour un quotidien pratique et agréable. Il se compose d'une vaste entrée qui dessert un salon, et une cuisine séparée ouvrant sur un large balcon de 7 m2. Un couloir distribue ensuite la partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec wc ainisi qu'un dressing. Un toilette séparé se trouve également à l'entrée. DOUBLE VITRAGE. Un studio ( en sus ) attenant à l'appartement permettrait de réaliser une quatrième chambre. La proximité des commerces du square Jean Houdon ( 6 minutes à pied ), de la gare rive droite ( 8 minutes de la ligne L ), du cinéma et de la place du marché fait de cet appartement un lieu de vie pratique et dynamique. Enfin, une cave et un double parking complètent cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement à rénover et bien placé à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92210 - SAINT-CLOUD - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT - APPARTEMENT CALME & LUMINEUX AVEC BALCON - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé au cœur de Saint-Cloud, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Niché au 2ème étage d'un immeuble en petite copropriété arborée et verdoyante, cet appartement de 49.95 m² carrée offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimal, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour se détendre en toute quiétude, tandis que les 2 chambres spacieuses assurent des nuits paisibles et reposantes. Vous pourrez également profiter de moments de détente en extérieur grâce au balcon idéal pour prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie de matériaux de construction de qualité en béton, offrant une solidité et une isolation optimales dont bénéficie un immeuble construit en 1960 L'excellente situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien sur le marché immobilier de Saint-Cloud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78330 – FONTENAY-LE-FLEURY - 5/6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 103 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC LOGGIA - PARKING - CAVE Véronique LEBRUN, consultante Efficity, vous propose de découvrir cet élégant appartement de 103.04 m2 Carrez (111 m2 habitables). De beaux volumes bien répartis, un cadre de vie confortable pour ce bien situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour ses espaces paysagers verdoyants, son calme, son atmosphère familiale et les nombreuses prestations qu'elle propose. Sa situation privilégiée en lisière de la Plaine de Versailles classée invite à d'agréables balades en pleine nature (accès au parc du château via l'Allée Royale à vélo ou à pied, nombreux autres sentiers de randonnées). La résidence dispose d'un parc privé avec piscine chauffée surveillée, club-house, courts de tennis, mini-golf, ping-pong et vastes aires de jeux pour enfants ainsi que d'un petit centre commercial très pratique. --- Niché au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur, l'appartement comprend : une entrée avec placard, une cuisine séparée (10m2) aménagée et équipée avec coin repas, un double séjour d'environ 33m2 (possible 4ème chambre) donnant accès à une loggia fermée. Un dégagement de 9 m2 conduit aux 3 chambres (2 x 10m2, la 3ème 13m2 avec dressing attenant), salle de bain, wc, salle d'eau avec wc et un 2ème dressing. L'exposition Est-Ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par la loggia de 7,85 m² située dans le prolongement du double séjour offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours. Une cave et un emplacement de stationnement privé complètent le bien. L'appartement a fait l'objet d'un entretien constant. Parquet bois massif, double vitrage, volets roulants électriques, DPE : 217/D - GES : 44/D Charges mensuelles : 577€ (eau chaude et froide, chauffage, gardiennage 24h/24, espaces verts, piscine, tennis..). Copropriété très bien gérée, sans procédure en cours. Taxe foncière : 2107€ A proximité des écoles, collège, centre-ville, marché, centre médical, banques, commissariat, théâtre, cinéma ... Accès facile aux bus (Versailles, St-Quentin, Plaisir) et train (ligne N). Autoroute A13 à 7 mn. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

142000

Situé au sein de la résidence recherchée des Joncs Marins, construite en 2016, cet appartement 2 pièces de 41 m², au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, saura vous séduire dès la première visite. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Extrêmement bien entretenu par un propriétaire particulièrement soigneux, l'appartement est dans un état irréprochable. Il se compose d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie exposée plein sud de 23.28 m², avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, et bénéficiant d'une excellente luminosité. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 11.79 m² avec loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et baignoire, conforme aux normes handicapées. L'appartement dispose d'une bonne isolation et d'un chauffage au gaz assurant un confort thermique efficace au quotidien. Vous bénéficierez d'un stationnement privatif sous la forme d'une petite allée, avec une partie couverte, pouvant accueillir 2/3 voitures. Idéalement situé dans un environnement calme en retrait de l'agitation du centre-ville , l'appartement se trouve à seulement 500 mètres des commerces. Vous profiterez également à proximité immédiate d'une coulée verte, ainsi qu'un bois agréable pour vos promenades, parfaits pour vos moments de détente en plein air. À proximité des axes routiers principaux (A6 et N104 à 5 minutes) et des transports en commun (bus, tram T12, RER) cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement sans aucun travaux. Cette annonce référence 346309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Découvrez ce magnifique T2 de 45m², situé au dernier étage d'une RÉSIDENCE récente FERMÉE ET SÉCURISÉE offrant une vue panoramique et des prestation Une entrée avec placards Excellente ISOLATION THERMIQUE et phonique Cuisine aménagée Salle d'eau Charges de copropriété : environ 130 €/mois, chauffage inclus. Taxe foncière : 900 €/an Place de parking privative en sous-sol Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro, des commerces, des hôpitaux, d'une salle de sport et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir Appartement clé en main Cette annonce référence 343501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - 92290 - CHATENAY-MALABRY - 2eme ETAGE - 5P - BALCON - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 5 pièces et 99 m2 se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m2 et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 €/an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GARE Vitry-sur-Seine – 3 pièces 54 m² – Plein Sud, terrasse, cave & stationnement VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=e1Dz4mUeSdq À Vitry-sur-Seine, au sein d'une résidence sécurisée récemment rénovée sur le plan énergétique, découvrez ce 3 pièces de 54 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud et d'un séjour lumineux ouvrant sur une petite terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Bien agencé, il comprend également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz, permettant de maîtriser sa consommation et son confort de chauffage. Une cave complète le bien. Faibles charges Chauffage individuel gaz La copropriété dispose par ailleurs d'emplacements de stationnement en accès libre pour les résidents. 600 METRES RER C de Vitry-sur-Seine BUS 182, 172, 180 à proximité. 200 METRES ecole maternelle et élémentaire Jean-Jaurès Proximité des écoles, du collège et des commodités. Les plus : exposition plein Sud, terrasse, distribution fonctionnelle, WC séparés, buanderie, chauffage individuel, cave, stationnement dans la résidence et rénovation énergétique récente de l'immeuble. (Parties communes et visiophonie en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

272500

BONNE NOUVELLE : LE RAVALEMENT DE FAÇADE ET LES TRAVAUX DES PARTIES COMMUNES SONT DÉJÀ VOTÉS ET INTÉGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. ACHETEZ L'ESPRIT SEREIN ! Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici… ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il y a des appartements dans lesquels on entre… Et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement. IMPORTANT ! Suite à l'Assemblée Générale du 9 mars 2026, les travaux des parties communes ont été votés et resteront intégralement à la charge du vendeur, vous offrant ainsi une acquisition sereine et une belle opportunité sans dépenses supplémentaires à prévoir. Au sein d'une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un cocon lumineux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon de 3 m² — l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un moment de calme en fin de journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de recevoir en toute convivialité. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré vous promet des nuits paisibles. Salle d'eau moderne fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains, rangements optimisés : chaque mètre carré a été pensé intelligemment. Le vrai PLUS ? Un appartement entièrement connecté (TaHoma Somfy, volets roulants, éclairages pilotables, alarme) pour un quotidien moderne, fluide et sécurisé. Fenêtres aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique et acoustique optimal. Place de parking extérieure sécurisée et Cave. Un emplacement stratégique pour une vie simplifiée : • 15 minutes à pied de la Gare de Chatou-Croissy (RER A – accès direct La Défense / Paris) • 2 minutes à pied de l'École du Val Fleuri • Bus au pied de la résidence (ligne Le T) • Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et services à proximité immédiate Ici, tout est accessible… sans renoncer au calme. Accès rapide aux bords de Seine, idéal pour profiter de belles balades et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Charges annuelles : 3 000 € (eau froide, eau chaude, chauffage gaz avec compteur individuel, ascenseur, entretien des espaces verts et copropriété). Cette annonce référence 341533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92190 MEUDON – BELLEVUE – 3 PIÈCES – CALME, SANS VIS-A-VIS avec PARKING - TRES BON ETAT - DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 77,02 m² (loi Carrez et 81 m² pondérés avec le balcon), situé au 2ᵉme étage AVEC ASCENSEUR, d'une résidence privée sécurisée avec digicode et interphone. Il se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un spacieux séjour / salle à manger de plus de 27 m², exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de plus de 10 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que de deux chambres (14,01 m² et 12,81 m²), chacune avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave saine et une place de stationnement extérieure. Les parties communes sont en très bon état. Idéalement situé au calme, dans une résidence verdoyante et sécurisée, à seulement 5 minutes de la gare de Bellevue, des écoles et des commerces. Copropriété de 329 dont 133 habitation Charges : 471€/mois (chauffage et eau chaude collectif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

515000

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76 m² AVEC BALCON DE 7M2 – QUARTIER DU PANORAMA À CLAMART Au cœur du très prisé quartier du Panorama à Clamart, véritable écoquartier alliant à la perfection standing, modernité et nature, ce quartier attire par sa qualité de vie exceptionnelle, je vous propose cet appartement familial de 4 pièces de 76m² distribués sans aucune perte d'espace. L'appartement situé au dexuième étage avec ascenseur est composé comme suit: une vaste pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et prolongée d'un balcon spacieux de 7m2, une chambre de 9.5m2, une salle de bain avec WC de 5.5m2, un dégagement avec placard dessert deux autres chambres dont une suite de 11.7m2 avec sa salle d'eau privative. Un deuxième WC séparés. Rare, ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol Transports en commun: Le tramway T6 à quelques minutes permet de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro, et l'arrivée imminente de la ligne 15 du Grand Paris Express, est un atout pour la valorisation du secteur et la mobilité vers Paris et toute l'Île-de-France. Points forts: Quartier somptueux DPE Distribution sans perte d'espace Deux stationnements en sous-sol Economique, charges de 3100 euros / an incluant eau chaude, eau froide et chauffage! Un appartement idéal avec un cadre de vie privilégié autour du lac au cœur du quartier le plus dynamique et prisé de Clamart. Cette annonce référence 346025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montrouge – Quartier des Écrivains | 4 pièces familial avec terrasse de 16 m² Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement traversant de 98,73 m² Carrez, soit 115 m² au sol, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et d'une véritable terrasse de 16 m² au calme sur jardin. Un vrai espace de vie extérieur, suffisamment spacieux pour installer une grande table et déjeuner ou dîner confortablement en famille ou entre amis. Un balcon complète également l'appartement. Une cave et un box fermé avec porte motorisée complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Idéalement situé entre les métros Barbara et Mairie de Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et du futur parc. Un bien familial rare à Montrouge, réunissant surface, luminosité, calme et véritable terrasse à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLE D'AVRAY (92) PROCHE GARE - 4 PIECES 2/3 CHAMBRES - 84m² - BALCON - DOUBLE PARKING - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sèvres Ville d'Avray et à proximité immédiate du parc de Saint Cloud, Efficity et Adeline Bertholon vous proposent ce bel appartement rénové, de 4 pièces principales, situé au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue. D'une superficie de 84,18m² loi Carrez, il offre de beaux volumes. Le double séjour lumineux de près de 33m² ouvre sur un agréable balcon de 5,56 m² offrant de jolies vues. La cuisine équipée est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (16,52 et 13,43 m²) qui disposent de grands rangements et une troisième chambre peut facilement être aménagée. Une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien est vendu avec un double parking intérieur, au rez-de-chaussée de l'immeuble, directement accessible depuis la rue et une cave. A quelques pas des commerces du centre ville, du parc de Lesser et des portes du parc de Saint Cloud, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier élégant et verdoyant. Crèches, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, ce qui est très apprécié par les familles. Coté transports, la gare de Sèvres Ville d'Avray permet de rejoindre rapidement La Défense (12 min) et St Lazare (25 min) par les lignes L et U. Le bus 426 relie le pont de Sèvres (métro ligne 9 future ligne 15 et tramway T2). Un appartement confortable dans un écrin de verdure aux portes de Paris, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92190 – MEUDON BELLEVUE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 91,6 M² – BALCON/TERRASSE 27 M² – FORT POTENTIEL Situé dans le très recherché quartier Bellevue à Meudon, découvrez cet appartement de 91,6 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit avant tout par sa luminosité, son calme et ses généreux espaces extérieurs. Le séjour de plus de 33 m² s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de 27 m² avec vue dégagée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose actuellement 2 chambres avec la possibilité de repenser facilement les espaces selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. L'environnement résidentiel, verdoyant et familial, ainsi que la proximité immédiate des transports et commodités, en font une adresse de choix. La gare de Meudon Bellevue (Ligne N) est accessible à pied en quelques minutes seulement. Les points forts : • Appartement lumineux • Très beaux volumes • Balcon / terrasse de 27 m² • Vue dégagée • Ascenseur • Fort potentiel d'aménagement • Rénovation complète à personnaliser • Quartier recherché Un bien rare à réinventer entièrement selon votre projet, idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92140 - CLAMART - QUARTIER RESIDENTIEL - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 82.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON + PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement RECENT (2023) situé à Clamart, dans un quartier résidentiel prisé. Avec une surface de 82.2m2,( carrez) ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de convivialité. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2023 cet appartement bénéficie d'un BALCON et une PLACE DE PARKING .( possibilité de boxer) Une entrée ,un séjour LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ,trois belles Chambres ( 12m2 ,10m2,9m2), une SDB et une SDE ,WC SÉPARÉ. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, offrant praticité et confort au quotidien.NORME PMR. PARKING EN SUS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. LE BIEN PEUT ETRE VENDU AVEC TOUS LES MEUBLES ,une belle opportunité , VOUS DÉPOSEZ VOS VALISES. TRANSPORTS - Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. T6 PAVE BLANC 8 MINUTES A PIED. - Accès rapide aux principaux axes routiers. N 118 COMMERCES / ECOLES - Commerces, écoles et commodités à proximité pour un quotidien pratique et agréable. A PROXIMITE DE VELIZY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m2, il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

319000

Marly le roi - EMPLACEMENT N°1 - RESIDENCE LE CLOS COURCHE - 5 mns à pieds de la Gare de Marly le roi et 2 mns des commerces ! Votre 4 pièces, 3 chambres de 79 m² environ avec PARKING en sous-sol et CAVE situé au 1er étage. Je bénéficie d'un SEJOUR en accès direct sur une terrasse exposé SUD / OUEST de 11 m² environ et d'une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour et d'une entrée avec rangements. Mon espace nuit, bien DISTINCT, est composé de 3 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Ses principaux ATOUTS sont : Appartement traversant avec VUE SUR PARC, CALME, une petite copropriété sécurisée avec gardien et surtout UN EMPLACEMENT IDEAL! Pour son confort : Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et cuisine, grand parking visiteur et surtout une isolation thermique déjà effectuée dans le résidence ! D'autres surprises vous attendent en le visitant avec VOTRE CONSEILLER UNIQUE qui maîtrise parfaitement cet environnement pour vous le faire découvrir. Cette annonce référence 345462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 3 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Situé au sein de la résidence recherchée LES VERGERS, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 51 m², en bon état, bénéficiant d'un emplacement idéal. À seulement 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi, 5 minutes en bus et à 1 minute du centre commercial, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Franchissez l'entrée avec rangements et découvrez un séjour lumineux donnant directement accès à un beau balcon de 12 m² exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre avec accès direct au balcon ainsi que de rangements. Pour finir, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire l'ensemble. Ses principaux atouts ? Son bon état général, sa vue dégagée, son calme, son double vitrage et ses volets électriques. Vous apprécierez également cette copropriété de standing et sécurisée, avec portail électrique à l'entrée de la résidence et présence d'un gardien jour et nuit. L'appartement se complète d'une cave et d'une place de parking extérieure idéalement située face à l'entrée de la résidence. UN EMPLACEMENT IDÉAL, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UN APPARTEMENT OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! À découvrir sans attendre avec votre Conseiller immobilier, disponible 7j/7 ! Cette annonce référence 345889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 2 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

Au sein d'un environnement privilégié au charme bucolique et verdoyant, découvrez cet appartement confortable, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commerces. Il se compose comme suit : une entrée munie de placards intégrés, une première chambre, un double séjour lumineux offrant un espace de vie confortable, avec un accès sur le balcon-terrasse qui bénéficie d'une vue dégagée sur la nature sans aucun vis à vis, une cuisine séparée avec une porte fenêtre communiquant également sur le balcon-terrasse, une seconde chambre agréable, et une salle de bain. Cette distribution harmonieuse et moderne offre un confort optimal et vous permettra un sentiment d'évasion et de sérénité pour une tranquillité au quotidien. Deux places de parking privatives et deux caves complètent cette prestation de grande qualité. Cette résidence parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'un interphone. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité aux prestations rares sur ce secteur. Cette annonce référence 338980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 4 133,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr